第一篇：建筑施工總承包合同(五)

第七部分

******中心工程施工圖紙

一．總圖

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 ZS001 總平面圖±0.00層 A0

02 ZS002 屋頂層平面圖 A0

03 ZS003 消防總平面圖 A0

04 ZS004 豎向及道路平面圖 A0

05 ZS005 管線綜合圖 A0

06 ZS006 詳圖 A

建筑專業(yè)：

演藝中心

（一）序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 JS02-01 地下層平面圖 A2

02 JS02-02 一層平面圖 A2+

03 JS02-03 二層平面圖 A2

04 JS02-04 三層平面圖 A2

05 JS02-05 四層平面圖 A2

06 JS02-06 屋頂[平面圖 A2

07 JS02-07 2-W軸～2-A軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 A2

08 JS02-08 2-A軸～2-W軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 A2

09 JS02-09 1-1剖面圖 A2+

JS02-10 2-2剖面圖 A2+

JS02-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 A2

JS02-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 A2

JS02-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 A2

JS02-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 A2

JS02-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖

（一）A2

JS02-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖

（二）A2

JS02-17 大劇場視線分析圖 A2

JS02-18 大劇場舞臺放大平面圖一、二 A2

JS02-19 大劇場舞臺控制室及一層天橋平面圖 A2

JS02-20 大劇場舞臺二、三層天橋平面圖 A2

JS02-21 大劇場舞臺柵頂、柵頂懸吊構(gòu)件，燈光吊桿位置 A2

JS02-臺面景區(qū)位置示意圖

JS02-22 大劇場舞臺剖面圖 A2

JS02-23 小劇場平面及剖面放大圖

（一）A2

JS02-24 小劇場平面及剖面放大圖

（二）A2

JS02-25 小劇場平面及剖面放大圖

（三）A2

JS02-26 小劇場平面及剖面放大圖

（四）A2

JS02-27 小劇場平面及剖面放大圖

（五）A2

演藝中心

（二）序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

JS02-28 防火分區(qū)面積圖

（一）A2

JS02-29 防火分區(qū)面積圖

（二）A2

JS02-3 防火分區(qū)面積圖

（三）面積計(jì)算圖

（一）A2

JS02-31 面積計(jì)算圖

（二）A2

JS02-32 面積計(jì)算圖

（三）A2

JS02-33 玻璃幕墻軸測圖 A2

JS02-34 玻璃幕墻一層平面圖 A2

JS02-35 玻璃幕墻二層平面圖 A2

JS02-36 玻璃幕墻四層平面圖 A2

JS02-37 玻璃幕墻頂視圖 A2

.8 JS02-38 玻璃幕墻南北立面圖 A2

JS02-39 玻璃幕墻東立面圖 A2

JS02-40 玻璃幕墻技術(shù)參數(shù)表 A2

JS02-41 鋁板幕墻軸測圖 A2

JS02-42 鋁板幕墻一層平面圖 A2

JS02-43 鋁板幕墻南立面圖 A2

JS02-44 鋁板幕墻東西立面圖 A2

45-50 JS02-（45-50）樓梯大樣圖 A2

51-52 JS02-（51-52）衛(wèi)生間大樣圖 A2

53-54 JS02-（53-54）地下室設(shè)備用房放大圖 A2

55-70 JS02-（55-70）立面放大圖 A2

70-75 JS02-（70-75）墻身及節(jié)點(diǎn)大樣 A2

培訓(xùn)中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 JS03-01 地下層平面圖 A2

02 JS03-02 一層平面圖 A2

03 JS03-03 二層平面圖 A2

04 JS03-04 三層平面圖 A2

05 JS03-05 四層平面圖 A2

06 JS03-06 五層平面圖 A2

07 JS03-07 頂層平面圖 A2

08 JS03-08 A-A剖面展開圖、6-F軸～5-A軸立面展開圖 A2

09 JS03-09 5-A軸～6-F軸立面展開圖、6-4軸～5-1北立面、B-B剖面圖 A2

JS03-10 電影院觀眾席視線分析圖 A2

JS03-11 防火分區(qū)面積圖

（一）A2

JS03-12 防火分區(qū)面積圖

（二）A2

JS03-13 面積計(jì)算圖

（一）A2

JS03-14 面積計(jì)算圖

（二）A2

JS03-15 地下人防戰(zhàn)時平面圖 A2

JS03-16 地下人防平時平面圖 A2

JS03-17 口部大樣，1-1剖面圖 A2

18-23 JS03-（18-23）樓梯大樣圖 A2

24-25 JS03-（24-25）衛(wèi)生間大樣圖 A2

25-26 JS03-（25-26）地下室設(shè)備用房放大圖 A2

26-30 JS03-（26-30）立面放大圖 A2

30-35 JS03-（30-35）墻身及節(jié)點(diǎn)大樣 A2

結(jié)構(gòu)專業(yè)：

演藝中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 GS001 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一 A2

02 GS002 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明二 A2

03 GS003 樁基平面圖 A2

04 GS004 樁承臺及地下室底板結(jié)構(gòu)平面圖 A2

05 GS005 承臺詳圖

（一）A2

06 GS006 承臺詳圖

（二）A2

07 GS007 地下室墻、柱定位圖 A2

08 GS008 地下室外墻配筋圖 A2

09 GS009 地下室水池詳圖 A2+

GS010 一層墻、柱定位圖 A2+

GS011 二層～四層墻、柱定位圖 A2

GS012 柱及砼墻配筋詳圖 A2

GS013 一層結(jié)構(gòu)平面圖布置圖 A2

GS014 一層梁配筋圖 A2

GS015 二層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS016 二層梁配筋圖 A2

GS017 三層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS018 三層梁配筋圖 A2

GS019 四層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS020 四層梁配筋圖 A21 GS021 屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS022 屋面梁配筋圖 A2

GS023 出屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS024 出屋面梁配筋圖 A2

GS025 觀眾廳懸挑梁配筋詳圖 A2

GS026 鋼梁詳圖 A2

GS027 鋼結(jié)構(gòu)詳圖

（一）A2

GS028 鋼結(jié)構(gòu)詳圖

（二）A2

GS029 節(jié)點(diǎn)詳圖 A2

GS030 樓梯詳圖

（一）A2

GS031 樓梯詳圖

（二）A2

GS032 樓梯詳圖

（三）A2

GS033 樓梯詳圖

（四）A2

GS034 樓梯詳圖

（五）A2

GS035 樓梯詳圖

（六）A2

培訓(xùn)中心：

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 GS01 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明一 A2

02 GS02 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明二 A2

03 GS03 樁施工圖 A2

04 GS04 地下室底板結(jié)構(gòu)平面布置圖及底板配筋圖 A2

05 GS05 承臺詳圖

（一）A2

06 GS06 承臺詳圖

（二）A2

07 GS07 地下室墻、柱定位圖 A2

08 GS08 柱及暗柱配筋圖 A2

09 GS09 人防口部墻定位及配筋圖 A2+

GS10 一層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2+

GS11 一層梁配筋圖 A2

GS12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 A2

GS13 二層結(jié)構(gòu)平面圖布置圖 A2

GS14 二層梁配筋圖 A2

GS15 二層板配筋圖 A2

GS16 三層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS17 三層梁配筋圖 A2

GS18 三層板配筋圖 A2

GS19 四層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS20 四層梁配筋圖 A2

GS21 四層板配筋圖 A2

GS22 五層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS23 五層梁配筋圖 A2

GS24 五層板配筋圖 A2

GS25 屋頂層結(jié)構(gòu)平面布置圖 A2

GS26 屋頂層梁配筋圖 A2

GS27 屋頂層板配筋圖 A2

GS28 1#樓梯詳圖 A2

GS29 2#樓梯詳圖

（一）A2

GS30 2#樓梯詳圖

（二）A2

GS31 3#樓梯詳圖

（一）A2

GS32 2#樓梯詳圖

（二）A2

GS33 4#樓梯詳圖

（一）A2

GS34 2#樓梯詳圖

（二）A2

GS35 5#樓梯詳圖 A2

給排水專業(yè)：

演藝中心及培訓(xùn)中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 SC000 給排水圖紙目錄 A4

02 SC001 人防給排水設(shè)計(jì)說明 主要材料 圖例 A1

03 SC002 地下車庫人防戰(zhàn)時給排水平面圖 A0

04 SC003 地下車庫戰(zhàn)時給水 排水系統(tǒng)圖 A1

05 SC004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 A0

06 SC005 演藝中心地下層自動噴水平面圖 A0

07 SC006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 A0

08 SC007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 A0

09 SC008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 A0

SC009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 A0

SC010 演藝中心屋頂給排水平面圖 A0

SC011 演藝中心一層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

SC012 演藝中心二層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

SC013 演藝中心三層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

SC014 演藝中心四層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

SC015 培訓(xùn)中心地下一層給排水及消火栓 自動噴水平面圖 A0

SC016 培訓(xùn)中心一層給排水及消火栓平面圖 A0

SC017 培訓(xùn)中心二層給排水及消火栓平面圖 A0

SC018 培訓(xùn)中心三層給排水及消火栓平面圖 A0

SC019 培訓(xùn)中心四層給排水及消火栓平面圖 A0

SC020 培訓(xùn)中心五層給排水及消火栓平面圖 A0

SC021 培訓(xùn)中心一層自動噴水平面圖 A0

SC022 培訓(xùn)中心二層自動噴水平面圖 A0

SC023 培訓(xùn)中心三層自動噴水平面圖 A0

SC024 培訓(xùn)中心四層自動噴水平面圖 A0

SC025 培訓(xùn)中心五層自動噴水平面圖 A0

SC026 培訓(xùn)中心屋頂給排水 消防平面圖 A0

SC027 地下車庫給排水及消火栓平面圖 A0

SC028 地下車庫自動噴水平面圖 A0

泵房放大平面

泵房給水系統(tǒng)圖 衛(wèi)生間給排水大樣

衛(wèi)生間給排水大樣系統(tǒng)圖

SC029 給水 排水 雨水系統(tǒng)原理圖 A1

SC030 消火栓系統(tǒng)原理圖 A1

SC031 自動噴水 雨淋 水幕系統(tǒng)原理圖 A1

空調(diào)專業(yè):

培訓(xùn)中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 KS000 通風(fēng)空調(diào)施工圖圖紙目錄 A4×2

02 KS001 通風(fēng)空調(diào)工程施工圖設(shè)計(jì)總說明(一)A1+

03 KS002 通風(fēng)空調(diào)工程施工圖設(shè)計(jì)總說明(二)A1+

04 KS003 主要材料設(shè)備表(一)A1+

05 KS004 主要材料設(shè)備表(二)A1+

06 KS005 防排煙系統(tǒng)原理圖 A1

07 KS006 空調(diào)水路系統(tǒng)原理圖(一)A1

08 KS007 人防通風(fēng)設(shè)計(jì)說明 A1

09 KS008 地下人防戰(zhàn)時通風(fēng)平面圖 A1

KS009 人防口部通風(fēng)平面詳圖 A1

KS010 人防口部通風(fēng)剖面圖 A1

KS011 制冷機(jī)房平面、剖面圖 A1

KS012 空調(diào)機(jī)房

（一）平面、剖面圖 A1+

KS013 空調(diào)機(jī)房

（二）平面、剖面圖 A1+

KS014 空調(diào)機(jī)房

（三）平面、剖面圖 A1+

04 DS02-03 低壓配電系統(tǒng)圖二 A2

05 DS02-04 低壓配電系統(tǒng)圖三 A2+

06 DS02-05 低壓配電系統(tǒng)圖四 A2

07 DS02-06 低壓配電系統(tǒng)圖五 A2+

08 DS02-07 空調(diào)機(jī)房、水泵房動力配電系統(tǒng) A2+

09 DS02-08 劇場舞臺動力配電系統(tǒng)圖

（一）A2+

DS02-09 劇場舞臺動力配電系統(tǒng)圖

（二）A2+

DS2-10 劇場燈光音響配電系統(tǒng)圖 A2

DS02-11 演藝中心防排煙動力配電系統(tǒng)圖 A2

DS02-12 演藝中心豎向配電干線系統(tǒng)圖 A2

DS02-13 演藝中心地下層動力平面圖 A2

DS02-14 演藝中心一層 A2

DS02-15 演藝中心二層 A2

DS02-16 演藝中心三層 A2

DS02-17 演藝中心四層 A2

DS02-18 演藝中心屋頂層動力平面圖 A2

培訓(xùn)中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 DS03－00 圖紙目錄 A4

02 DS03－01 設(shè)計(jì)說明 A1

03 DS03－02 動力配電系統(tǒng)圖(一)A1+

04 DS03－03 動力配電系統(tǒng)圖(二)A1

05 DS03－04 動力配電系統(tǒng)圖(三)A1

06 DS03－05 動力配電系統(tǒng)圖(四)A1+

07 DS03－06 豎向配電干線系統(tǒng)圖 A1

08 DS03－07 地下層動力平面圖 A1+

09 DS03－08 一層動力平面圖 A1

DS03－09 二層動力平面圖 A1

DS03－10 三層動力平面圖 A1

DS03－11 四層動力平面圖 A1

DS03－12 五層動力平面圖 A1

DS03－13 頂層動力平面圖 A1

DS03－14 地下層人防動力平面圖 A1+

DS03－15 設(shè)計(jì)說明 A1

DS03－16 戰(zhàn)時動力配電系統(tǒng)圖 A1

DS03－17 通風(fēng)控制臺二次接線圖 A1

DS03－18 戰(zhàn)時進(jìn)排風(fēng)機(jī)及三種通風(fēng)方式控制原理圖 A1

DS03－19 電纜穿墻防護(hù)密閉圖 A1

點(diǎn)式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（CECS127－2001）

建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113－97）

予應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程（DBJ/T15-22-98）

建筑安裝工程資料管理規(guī)定（**省地方標(biāo)準(zhǔn)）

近期頒布的電、水、空調(diào)通風(fēng)、電梯質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

**省、**市有關(guān)建筑施工的規(guī)范、規(guī)定

（注：以上規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的編號或備案號如有誤，應(yīng)以正確的為準(zhǔn)）

第八部分

******中心工程招標(biāo)補(bǔ)充文件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十三條的規(guī)定，現(xiàn)對本投標(biāo)須知附件B中的“1.技術(shù)標(biāo)的評分說明”增加第（4）款，其內(nèi)容如下：

（4）每一個投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)的評分結(jié)果為：對所有評委打分進(jìn)行排列，去掉其中的一個最高分及一個最低分，然后取剩下分值的平均數(shù)。

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑

（一）一、關(guān)于對場地條件的答復(fù)

1.場地臨時給排水、臨時電源的位置？

答：招標(biāo)文件專用條款第8.1對場地臨時給排水、臨時電源有了明確約定。5月22日在現(xiàn)場勘察時，業(yè)主指明了具體位置。

2.現(xiàn)場大門的設(shè)置有何要求？

答：招標(biāo)人希望投標(biāo)人在做施工組織設(shè)計(jì)時，應(yīng)考慮到現(xiàn)場大門的設(shè)置“不要影響城市主干線交通”這一因素。

3.關(guān)于深基坑支護(hù)？

答：應(yīng)由具有巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（深基坑設(shè)計(jì)）的總包或其具有相應(yīng)資質(zhì)的分包完成深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。

4.關(guān)于施工用地范圍？

答：除代征綠地，紅線內(nèi)場地均可作為施工場地。

二、關(guān)于對擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙的答復(fù)

1.本工程有無后澆帶？

答：地下室的砼后澆帶在設(shè)計(jì)說明書p40頁中和設(shè)計(jì)圖GC002及GC004中均有所交待，其他圖紙也還有類似說明，初步設(shè)計(jì)圖紙中確實(shí)存在一些問題，如地下室的底板、墻、頂板沒形成貫通的后澆帶。目前先按設(shè)后澆帶考慮，待施工圖出圖后做合理調(diào)整。

2.關(guān)于能否提供電子版總平面設(shè)計(jì)圖紙的問題？

答：在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，要求設(shè)計(jì)人提供電子版總平面設(shè)計(jì)圖，業(yè)主認(rèn)為是有困難的。

業(yè)主僅能提供勘察院繪制的現(xiàn)場給排水平面圖的電子版。（請于收此文件兩天內(nèi)到**市興**桂苑商務(wù)區(qū)610棟領(lǐng)取，周六日不休息）

3.能否提供鋼筋用量的大概數(shù)量？

答：在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人無法提供。

4.能否提供鋼結(jié)構(gòu)圖紙？

答：在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人無法提供。

5.能否提供工程樁的大約長度？設(shè)計(jì)考慮為端承樁還是摩擦樁？

答：關(guān)于工程樁的樁長，通過初步設(shè)計(jì)及地勘資料應(yīng)有初步交待，具體情況待試樁后由設(shè)計(jì)人確定。本工程以預(yù)應(yīng)力管樁為主，端承樁及摩擦樁兩種受力情況均有所考慮。

三、關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)

1.由于僅提供了擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，是否需編制鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、室內(nèi)精裝修、室外環(huán)境等工程的施工方案？

答：擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)說明中和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙對鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、室內(nèi)精裝修、室外環(huán)境工程等方面有了初步的表達(dá)。招標(biāo)人希望投標(biāo)人在做施工組織設(shè)計(jì)時，依據(jù)群眾娛樂、**類設(shè)施建筑的施工經(jīng)驗(yàn)，作出項(xiàng)目目標(biāo)的策劃和所采取的技術(shù)措施，從而體現(xiàn)出投標(biāo)人的綜合技術(shù)實(shí)力。

2.關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)是明標(biāo)還是暗標(biāo)？

答：本施工組織設(shè)計(jì)的評標(biāo)是明標(biāo)。

四、關(guān)于投標(biāo)文件

1.內(nèi)層信封在開縫處是否要用專用封條密封？

答：僅在內(nèi)層信封背面上方封口處使用專用封條密封。

2.投標(biāo)函、分包計(jì)劃是放入“技術(shù)標(biāo)函1”中，還是“技術(shù)標(biāo)函2”中裝訂？

答：投標(biāo)函、分包計(jì)劃放入“技術(shù)標(biāo)2”中封裝。

3.項(xiàng)目部組成（包括項(xiàng)目經(jīng)理）是否一定與預(yù)審文件一致？

答：可以按照擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖表達(dá)的工程難度，進(jìn)一步合理組成項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)，但各人員的資歷不得低于預(yù)審時人員的資歷。

4.投標(biāo)文件中的有關(guān)學(xué)歷證書、職稱證書、獲獎證書、資格證書、資質(zhì)證書等是否需要帶原件到開標(biāo)現(xiàn)場？

答：除企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書和招標(biāo)須知25.3款規(guī)定的證件外，其余的不用帶至現(xiàn)場，但需在投標(biāo)文件內(nèi)相對應(yīng)的復(fù)印件上加蓋公司公章，并注明原件存放地，以便查詢。

5.投標(biāo)文件中“在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際，提出具有市場競爭性平均水平的價格”中的“個別成本”如何解釋？

答：“個別成本”指本工程中各分部、分項(xiàng)工程的企業(yè)成本。

6.如果招標(biāo)人提供的內(nèi)層信封袋太小，能否自制內(nèi)層密封袋？

答：應(yīng)使用招標(biāo)人統(tǒng)一提供的內(nèi)層信封，如文件過厚，可分上下冊進(jìn)行裝訂。如內(nèi)層信封數(shù)量不夠，可到******中心籌建辦領(lǐng)取。

7.投標(biāo)須知p13頁第四行中“參考依據(jù)”為何意？

答：見《**省安裝工程計(jì)價辦法》p9頁第二十條相關(guān)內(nèi)容。

五、關(guān)于投標(biāo)函

1.投標(biāo)保證金、投標(biāo)保函、投標(biāo)擔(dān)保書有關(guān)問題。

答：采取其中一種方式即可。但采取投標(biāo)擔(dān)保書方式的投標(biāo)人應(yīng)在5月19日前15天，將擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、資信情況、營業(yè)執(zhí)照等資料報(bào)給招標(biāo)人，招標(biāo)人在律師的協(xié)助下對其確認(rèn)后，投標(biāo)人才可采用投標(biāo)擔(dān)保書方式。基于以上原因，招標(biāo)人希望投標(biāo)人采取前兩種方式為宜。

2.可否委托授權(quán)分公司公章進(jìn)行本次投標(biāo)活動？

答：不允許，只可使用總公司公章。

3.投標(biāo)函附錄4如何填寫？

答：相關(guān)內(nèi)容與專用條款相對應(yīng)，請按專用條款有關(guān)內(nèi)容填寫。

六、履約保函

履約保證金和履約保函由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)情況任選其中一種方式。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予招標(biāo)人書面回應(yīng)。（傳真****）

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑

（二）1.有投標(biāo)人問：投標(biāo)文件商務(wù)部分中的承包價浮動率是稅前浮動還是稅后浮動？

答：為包稅報(bào)價。

2.有投標(biāo)人問：業(yè)主供應(yīng)或指定的材料價格是否參與浮動？

答：請投標(biāo)人看投標(biāo)須知16.2款第（1）條中有關(guān)“總包服務(wù)費(fèi)”的說明，以及16.2款第（6）條中有關(guān)“暫估項(xiàng)目”的說明。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予招標(biāo)人書面回應(yīng)。（傳真：（****）

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑

（三）1.問：標(biāo)書文件提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請告知具體位置。

答：本工程招標(biāo)須知附件A“

一、土建工程”中第2點(diǎn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程：包括現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、勁性鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

其中對勁性鋼筋混凝土是統(tǒng)一指：

①初步設(shè)計(jì)說明p39頁中11－4.1演藝中心結(jié)構(gòu)形式的描述。

②結(jié)構(gòu)圖--演藝中心屋面層結(jié)構(gòu)平面圖（GC009）中對型鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的平面布置。（由于初步設(shè)計(jì)表達(dá)不夠，跨度較大的現(xiàn)澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性）

2.問：投標(biāo)須知第15頁倒數(shù)第二行“分包計(jì)劃：擬分包的項(xiàng)目與擬用分包人名單、資質(zhì)、業(yè)績、實(shí)力等，每個分包項(xiàng)目至少應(yīng)列出3家候選人。”而本工程招標(biāo)范圍一覽表中有“總包選擇的分包，但需甲方確認(rèn)”項(xiàng)目，也有“業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包”項(xiàng)目。投標(biāo)單位應(yīng)提供前一項(xiàng)目分包商候選人，還是兩項(xiàng)目均提供？

答：提供“總包選擇的分包，但需甲方確認(rèn)”項(xiàng)目分包候選人即可。

3．問：投標(biāo)須知第6頁下數(shù)第一行“投標(biāo)人的開戶銀行提供的投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明書”是否指銀行的資信證明？

答：是指銀行出具的投標(biāo)人有效資信證明。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予招標(biāo)人書面回應(yīng)。（傳真：（0760）8882071）

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑

（四）1.問：答疑中答復(fù)施工組織設(shè)計(jì)為明標(biāo)，那么在施工組織設(shè)計(jì)中可否出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱等相關(guān)內(nèi)容，技術(shù)標(biāo)1部分的封面能否由投標(biāo)單位自行設(shè)計(jì)？

答：在2003年5月23日答疑

（一）中第三款第2條已說明。

2.問：投標(biāo)須知第21.2條規(guī)定，參加開標(biāo)會的授權(quán)委托人的“授權(quán)委托書”原件應(yīng)密封在“技術(shù)標(biāo)2”部分，并要本人親自參加。其“授權(quán)委托書”是否指投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書？如不是有否格式要求？

答：投標(biāo)須知第21.2條中，“授權(quán)委托書”即指6月2日發(fā)至投標(biāo)人處的“法定代表人授權(quán)委托書”。同時要求各投標(biāo)單位應(yīng)準(zhǔn)備一式兩份，一份密封在“技術(shù)標(biāo)2”中，作備案存檔之用，一份用于開標(biāo)前驗(yàn)證授權(quán)委托人身份。

3．問：答疑中答復(fù)深基坑支護(hù)應(yīng)有具有巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的總包或其具有相應(yīng)資質(zhì)的分包完成深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。請問能否采用在投標(biāo)階段由各投標(biāo)單位自行設(shè)計(jì)，在中標(biāo)實(shí)施階段，再由有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)？

答：在投標(biāo)階段必須由具有巖土工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。

4．問：投標(biāo)須知第16.4.1條其他文件部分主要是項(xiàng)目部配備情況表（1）～（5），而在技術(shù)部分中項(xiàng)目部配備情況表只有附表（1）～（4），兩者不統(tǒng)一？

答：投標(biāo)須知第16.4.1條中表（1）～（5）應(yīng)為表（1）～（4），見技術(shù)部分中附表（1）～（4）。

5．在資格預(yù)審項(xiàng)目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標(biāo)項(xiàng)目管理班子配備中是否要放上候選人及相關(guān)資料？

答：在資格預(yù)審項(xiàng)目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標(biāo)項(xiàng)目管理班子配備中不用放上候選人及其相關(guān)資料。

6．培訓(xùn)中心的電影廳樓面及屋面采用預(yù)應(yīng)力砼梁結(jié)構(gòu)體系，其板是否采用預(yù)應(yīng)力？預(yù)應(yīng)力是否采用無粘接后張法預(yù)應(yīng)力？

答：培訓(xùn)中心的電影廳樓面及屋面采用預(yù)應(yīng)力砼梁結(jié)構(gòu)體系，其板為普通鋼筋砼板。經(jīng)與設(shè)計(jì)聯(lián)系，砼梁采用有粘結(jié)后張法施工。請注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類似情況。

7．機(jī)械設(shè)備是否一定與資格預(yù)審文件一致？

答：本次投標(biāo)機(jī)械設(shè)備并不一定要與資格預(yù)審文件一致，但本次選用的機(jī)械設(shè)備其性能必須能滿足該工程施工需要。同時評委也將考慮該機(jī)械設(shè)備的可行性。

8．招標(biāo)范圍一覽表中樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程按設(shè)計(jì)圖紙要求做至結(jié)構(gòu)層，是否不需要抹灰找平直接進(jìn)行裝修？

答：招標(biāo)范圍一覽表中樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程按設(shè)計(jì)圖紙要求做至結(jié)構(gòu)層，是指暫不考慮抹灰（因初步設(shè)計(jì)交待不細(xì)，今后有更詳細(xì)的圖紙后再做安排）。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予招標(biāo)人書面回應(yīng)。（傳真***

******中心工程

總承包招標(biāo)文件的答疑

（五）問：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現(xiàn)象，請解釋。

答：本工程按擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)有圖紙對若干細(xì)部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設(shè)計(jì)（特別是裝修工程）要待今后各階段施工圖出圖后才能解決。但是當(dāng)前的設(shè)計(jì)圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認(rèn)識工程，進(jìn)行投標(biāo)工作。對圖紙的理解要充分聯(lián)想，如觀眾主入口兩側(cè)外墻是與小劇場外弧墻同屬一片墻，而建筑說明中3.7.2.D又對該墻做法作了規(guī)定。無障礙入口處在觀眾主入口臺階下，圖紙只示意了位置，這樣一個小局部的作法對整個工程的影響是比較小的。各個圖紙之間不一致的問題也需要從建筑功能及總體布置來分析，從而作出比較準(zhǔn)確的判斷，希望各投標(biāo)單位從現(xiàn)實(shí)條件出發(fā)，結(jié)合您們的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行當(dāng)前的投標(biāo)工作。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予招標(biāo)人書面回應(yīng)。（傳真：（***）

通 知

投標(biāo)保函、投標(biāo)保證金收款單位為**市**局，特此通知

收到此傳真后請24小時內(nèi)予以書面答復(fù)。

通 知

各投標(biāo)單位：

北京**工程***有限公司會同******中心工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組就******中心工程總承包招標(biāo)開標(biāo)有關(guān)事宜通知如下：

1．****中心工程總承包定于2003年6月20日9時30分準(zhǔn)時開標(biāo)；

2．原招標(biāo)文件《投標(biāo)須知》中28.4條（5）款“參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的”現(xiàn)變更為“參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人法定代表人或其指定代理人不得遲到”

3．投標(biāo)人應(yīng)于2003年6月20日9:00至9:30到達(dá)投標(biāo)現(xiàn)場，并接受投標(biāo)人代表資格檢查。

4．2003年6月20日下午至2003年月21日進(jìn)行評標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)隨時準(zhǔn)備接受評標(biāo)委員會的質(zhì)疑。

注：投標(biāo)人在收到本文件（招標(biāo)文件的答疑）后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予招標(biāo)人書面回應(yīng)。（傳真：（****）

第二篇：建筑施工總承包合同(四)（模版）

第六部分

工程規(guī)范和技術(shù)說明一、一般要求和措施項(xiàng)目目錄--------------1.概述-----------------------5

1.1 定義和解釋--------------------5

1.2 工程簡介---------------------5

1.3 工程范圍的分工--------------------6

2.文件-----------------------6

2.1 合同文件---------------------6

2.2 合同價格實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)-----------------7

2.3 圖紙------------------------8

2.4 翻樣圖、大樣圖及其協(xié)調(diào)配合圖------------9

2.5 房屋建筑工程保修證書和使用說明等----------12.6 竣工圖和竣工資料------------------11

3.措施項(xiàng)目---------------------13.1 合同條款及附件-------------------12

3.2 措施項(xiàng)目的計(jì)價------------------13.3 固定總價合同--------------------16

3.4 清關(guān)和關(guān)稅---------------------17

3.5 政府稅收---------------------17

3.6 政府收費(fèi)等---------------------17

3.7 工程險(xiǎn)----------------------17

3.8 承包人的責(zé)任險(xiǎn)------------------18

3.9 追加保險(xiǎn)---------------------18

3.10 關(guān)于保險(xiǎn)的一般要求-----------------19

3.11 履約保證金---------------------19

3.12 預(yù)付款保函--------------------20

3.13 進(jìn)場和開工---------------------20

3.14 工作時間和勞動工資-----------------20

3.15 貨幣-----------------------21

3.16 對現(xiàn)場條件的認(rèn)可------------------22

3.17 工人的勞保和衛(wèi)生------------------23.18 暫估項(xiàng)目---------------------23.19 暫定金額---------------------26

4.分包人、供應(yīng)商-------------------26

4.1 中標(biāo)人-----------------------26

4.2 與大市政設(shè)施有關(guān)的分包---------------27

4.3 對各分包人的控制和管理---------------28

4.4 總包對分包人、供應(yīng)商的責(zé)任--------------28

4.5 許可、批準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用---------------29

5.項(xiàng)目實(shí)施和合同管理----------------30

5.1 施工現(xiàn)場的限定-------------------30

5.2 對周邊財(cái)產(chǎn)的保護(hù)------------------、30

5.3 甲方代表和監(jiān)理工程師代表--------------30

5.4 政府機(jī)構(gòu)、甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)入現(xiàn)場檢查------

5.5 總包的項(xiàng)目管理組織-----------------35.6 安全生產(chǎn)----------------------33

5.7 現(xiàn)場保衛(wèi)----------------------35.8 參觀現(xiàn)場---------------------36

5.9 文明施工和環(huán)境保護(hù)-----------------36

5.10 現(xiàn)場衛(wèi)生、醫(yī)療站和急救設(shè)施-------------37

5.11 對外宣傳---------------------38

5.12 合同價款與支付-------------------38

5.13 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整-----------------38

5.14 工程變更的計(jì)量和計(jì)價----------------39

5.15 工程款支付--------------------39

5.16 質(zhì)量保留金--------------------39

5.17 進(jìn)度計(jì)劃----------------------39

5.18 現(xiàn)場例會---------------------39

5.19 進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度照片-----------------40

5.20 定位放線---------------------

5.21 依照ISO9000質(zhì)量保證體系--------------42

5.22 現(xiàn)場使用權(quán)限于為本工程目的-------------45.23 特殊交通運(yùn)輸?shù)脑S可-----------------43

5.24 避免惡劣天氣的影響-----------------43

6.臨時工程和施工機(jī)械、設(shè)備工器具----------46.1 甲方和監(jiān)理工程師的現(xiàn)場辦公室和辦公條件-------44

6.2 臨時道路和現(xiàn)場出入口----------------46.3 臨時供電、上下水-------------------46.4 施工機(jī)械和工器具------------------47

6.5 交通和施工車輛-------------------48

6.6 臨時消防----------------------48

6.7 現(xiàn)場圍墻和圍護(hù)-------------------49

6.8 總包的現(xiàn)場辦公室、倉庫和臨時車間等--------50

6.9 現(xiàn)場試驗(yàn)室---------------------

6.10 工人生活基地-------------------51

6.11 臨進(jìn)通訊---------------------56.12 安全支護(hù)和臨時工程-----------------52

6.13 具有危險(xiǎn)性的施工方法----------------57.材料和施工工藝-------------------53

7.1 施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)-------------------53

7.2 檢驗(yàn)和試驗(yàn)---------------------53

7.3 樣品報(bào)批---------------------57.4 樣板------------------------55

7.5 到廠家和產(chǎn)地的選樣和考查--------------55

7.6 材料代換----------------------56

7.7 倉儲和運(yùn)輸---------------------57

7.8 工人的雇用---------------------57

8.竣工交付----------------------58

8.1 竣工清理---------------------58

8.2 試車和竣工檢驗(yàn)-------------------59

8.3 保修責(zé)任----------------------59

二、工程量計(jì)算規(guī)則和子目工作內(nèi)容說明-----------59

三、工程規(guī)范和技術(shù)說明----------------59

一、發(fā)包人對措施項(xiàng)目的一般要求

1.概述

1.1定義和解釋

1.1.1下文中所用的措辭和用語與合同條款中分別賦予他們的定義具有相同的含義。

1.1.2為使招標(biāo)和合同文件具有權(quán)威性和其文字上的簡練，須有相關(guān)文件與其配套對合同的約定進(jìn)一步解釋，使整體文件更具有可操作性，因此“發(fā)包人對措施項(xiàng)目一般要求”是為說明甲方對本工程建設(shè)過程中的綜合要求，以便總包在投標(biāo)報(bào)價時和中標(biāo)后在合同履約期內(nèi)注意并遵照執(zhí)行。

1.1.3所謂 ：“措施項(xiàng)目”是指除實(shí)體項(xiàng)目以外，為保證工程順利進(jìn)行，按國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須配套完成的工作內(nèi)容所需的措施。

1.2擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙

1.2.1已在招標(biāo)文件中附帶了2003年5月版擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，其給出的工程介紹和工作內(nèi)容的描述不應(yīng)認(rèn)為是全面和絕對準(zhǔn)確的，本工程的實(shí)際情況應(yīng)以有合同約束力的施工圖設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。甲方不承擔(dān)因擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙對任何數(shù)據(jù)或做法等初步的描述，而可能給任何他方帶來的損失或損害的責(zé)任。

1.2.2總包被認(rèn)為，在甲方提供施工圖后，將在合同約定的時間內(nèi)（專用條款4.5），組織相關(guān)人員詳細(xì)閱讀構(gòu)成本工程合同文件主要內(nèi)容的基礎(chǔ)上，將充分研究施工圖圖紙，以掌握工程的全面內(nèi)容，使工程進(jìn)度、質(zhì)量處于良好狀態(tài)。

1.3工程范圍的分工

關(guān)于工程內(nèi)容范圍的分工：由總包自己完成的工程內(nèi)容；以分包方式實(shí)施的工程內(nèi)容；設(shè)備供應(yīng)商制造、運(yùn)輸、安裝過程。[下列分包和設(shè)備供應(yīng)商的選擇采取三種方式：①總包負(fù)責(zé)擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的分包；（當(dāng)總包高于市場價格的報(bào)價，達(dá)到甲方不能接受的水平，甲方有權(quán)另行招標(biāo)）②政府采購，經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的設(shè)備供應(yīng)商；③甲、乙方聯(lián)合招標(biāo)，擇優(yōu)選擇的分包，由甲方聘請有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理這個過程，這三種方式通稱“分包”。]

工程具體分包內(nèi)容見專用條款中附件，本工程招標(biāo)范圍一覽表。

2.文件

2.1合同文件

構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。除非合同中另有約定，如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書，包括有關(guān)的附件

（4）合同專用條款

（5）合同通用條款

（6）工程規(guī)范和技術(shù)說明

（7）合同圖紙

（8）合同價格組成：實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、合同價格組成匯總表和計(jì)日工清單等

2.2合同價格中的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)

由于合同簽定時，施工圖正在設(shè)計(jì)中，無法確定合同價格，在此特殊情況下，乙方在商務(wù)標(biāo)書中對編制工程報(bào)價有了相關(guān)承諾，因此以下合同價格通稱定額計(jì)價（或稱約定價格）

2.2.1定額計(jì)價的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)已在合同專用條款第六條中提及，其格式已由甲方在本工程招標(biāo)階段隨招標(biāo)文件發(fā)給總包。實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)是組成定額計(jì)價的唯一的和全部的基礎(chǔ)載體。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，總包的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)是基于對招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖的全面、充分、正確的理解而編制的。盡管在合同協(xié)議書簽訂后，實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)中的各項(xiàng)工程量已不具備合同約束力，總包應(yīng)按照合同要求，在施工圖出圖后45天內(nèi)，提供一份實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)的記價表，且總包應(yīng)對其實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)中所有項(xiàng)目、工程量、單價或價格、費(fèi)率的完整性和正確性負(fù)責(zé)。

2.2.2以上提到的定額計(jì)價的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)包括兩大部分組成：①實(shí)體工程量；②基價（安裝工程為：基價＋主材＋設(shè)備費(fèi)）

2.2.3合同條款中已對實(shí)體項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則作了說明。如果編制實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)過程中，所用的計(jì)算規(guī)則存在與合同條款所提及的工程量計(jì)算規(guī)則不一致的地方，不管是否有特別說明，都應(yīng)按合同條款中約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以便使定額計(jì)價的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、變更的計(jì)量和計(jì)價三者的計(jì)算規(guī)則具有統(tǒng)一的口徑。

2.2.4不管總包的投標(biāo)書中是否有特別說明，雙方約定的相對固定的定額計(jì)價應(yīng)包括：

（1）實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)；

（2）價差；

（3）利潤（以人工費(fèi)為基數(shù)）；

（4）措施項(xiàng)目費(fèi)；

A.技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)，按定額規(guī)定取費(fèi)，其中有：腳手架、垂直運(yùn)輸，建筑物超高增加人工與機(jī)械等；

B.其他措施項(xiàng)目費(fèi)：按定額規(guī)定取費(fèi)，其中有：臨時設(shè)施、文明施工、工程保險(xiǎn)、工程保修、趕工措施費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)（在合同具體約定）、其他費(fèi)用；

（5）行政事業(yè)性收費(fèi)（按規(guī)定計(jì)）；

（6）稅金。

2.2.5本工程定額計(jì)價的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)采用下列統(tǒng)一的計(jì)量單位：

（1）重量單位：噸（t）和公斤（Kg）

（2）體積單位：立方米（m3）

（3）面積單位：平方米（m2）

（4）長度單位：米（m）

（5）計(jì)數(shù)單位：個／座／件／付

2.2.6準(zhǔn)備和編制定額計(jì)價中的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)的工程量；合同履約期內(nèi)各類變更，應(yīng)依據(jù)合同文件的約定進(jìn)行計(jì)量和計(jì)價。總包進(jìn)行的與本工程有關(guān)的所有計(jì)量和計(jì)價工作的費(fèi)用完全由總包自己負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2.3圖紙（對專用條款4.的補(bǔ)充）

2.3.1所有圖紙的尺寸者采用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注，圖紙中所采用的比例僅供參考，不應(yīng)用比例尺量取任何尺寸；

2.3.2盡管合同協(xié)議書簽訂后，定額計(jì)價組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)中的各項(xiàng)工程量是不具備合同約束力的，甲方在此提醒總包，在開始實(shí)施任何工作或訂購任何材料和工程設(shè)備之前，總包應(yīng)按圖紙重新核實(shí)相關(guān)工作的工程量，如果發(fā)現(xiàn)任何差異，總包在相應(yīng)調(diào)整自身安排的同時，應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師。在本工程合同履約期內(nèi)，協(xié)助甲方和監(jiān)理工程師核對合同文件各個部分之間的差異可能給工程帶來任何損失或損害是總包的當(dāng)然義務(wù)，總包如故意隱瞞或不及時向監(jiān)理工程師通報(bào)此類較為明顯的差異，總包應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)糾正或消除此類差異給工程帶來的影響。

2.3.3不論是甲方免費(fèi)提供的還是總包自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于甲方所有，總包不得將此圖紙于用于任何為本工程以外的目的，且除非經(jīng)甲方同意，總包應(yīng)在工程竣工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理和交還給甲方。

2.3.4總包有義務(wù)在拿到施工設(shè)計(jì)圖后14天內(nèi)，將他認(rèn)為圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師。總包可以在此書面報(bào)告中附上他關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對定額計(jì)價的造價的影響；如果總包遲于上述期限提出圖紙的缺陷、疏漏或不足，則他除必須按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施外，將不會得到任何的補(bǔ)償。

2.4翻樣圖、大樣圖及設(shè)備管線綜合布置圖

2.4.1總包應(yīng)根據(jù)合同要求或一般施工需要，進(jìn)行制作翻樣圖、大樣圖、設(shè)備管線綜合布置圖的工作。總包的翻樣圖、大樣圖、設(shè)備管線綜合布置圖應(yīng)都是完整和規(guī)范的，并應(yīng)在相關(guān)工作前充裕的時間內(nèi)，將此類圖紙和必要的輔助資料報(bào)給監(jiān)理工程師備案。

2.4.2除非總包的翻樣圖、大樣圖、設(shè)備管線綜合布置圖錯誤或遺漏是直接源于合同文件的遺漏，總包應(yīng)對自己繪制的翻樣圖、大樣圖、設(shè)備管線綜合布置圖的正確性負(fù)責(zé)。

2.4.3總包應(yīng)負(fù)責(zé)安排約定的分包人（包括設(shè)備供應(yīng)商），繪制和報(bào)批必要的翻樣圖和大樣圖。為保證總包工程和各分包工程、各分包工程之間的交圈，總包應(yīng)繪制設(shè)備管線綜合布置圖，用于各工序的交圈、配合、協(xié)調(diào)工作。開始前充裕的時間內(nèi)，將其報(bào)監(jiān)理工程師備案，以保證工程施工的有序和完整。

2.4.4總包有責(zé)任檢查由自己繪制的翻樣圖、大樣圖與甲方提供的所有圖紙和文件有關(guān)預(yù)留洞和預(yù)埋件的一致性，一旦這兩類圖紙或文件中發(fā)現(xiàn)任何不一致，總包應(yīng)立即以書面形式報(bào)告，通過監(jiān)理工程師給設(shè)計(jì)人請求澄清。總包應(yīng)注意這兩類圖紙和文件中要求的預(yù)留洞和預(yù)埋件嚴(yán)格性、準(zhǔn)確性、不可遺漏性等，并在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格檢查落實(shí)，甲方不會為今后重新補(bǔ)做任何被總包遺漏的預(yù)留洞和預(yù)埋件等支付額外的費(fèi)用。

2.4.5翻樣圖、大樣圖、設(shè)備管線綜合布置圖不是合同文件的組成部分，它們的作用僅限于方便總包自身的施工組織和保證竣工工程的完整性。交監(jiān)理工程師的備案是為了技術(shù)抽查和防止工程造價發(fā)生顯著變化。當(dāng)出現(xiàn)與合同文件要求的有限差異是允許的和可以接受的，但監(jiān)理工程師對此類有限差異接受，不應(yīng)被理解為：

（1）解除總包在任何節(jié)點(diǎn)詳圖和尺寸方面的出錯的責(zé)任；

（2）解除總包對各工序、各分包做交圈（例如：天棚吊頂內(nèi)各大系統(tǒng)管線的排列和空間的分配）配合和協(xié)調(diào)的責(zé)任。

2.4.6繪制和報(bào)批翻樣圖、大樣圖、設(shè)備管線布置配合圖以及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用由總包承擔(dān)。

2.4.7對于合同圖紙中的常識性錯誤的識別應(yīng)屬總包的責(zé)任，并報(bào)監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人核準(zhǔn)后實(shí)施；對于合同圖紙中的非常識性錯誤，一經(jīng)總包提出，經(jīng)監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人核準(zhǔn)后，甲方將視情況給總包一定的獎勵。

2.5房屋建筑工程質(zhì)量保修書和使用說明等

2.5.1除非合同文件中另有需提前遞交的約定，總包應(yīng)在工程竣工前將合同文件和各分包合同中約定的所有保修書、試驗(yàn)檢測證書和廠家使用說明等遞交給監(jiān)理工程師。各分包人的此類文件統(tǒng)一經(jīng)由總包遞交。

2.5.2此類文件應(yīng)以分類裝訂形成維修手冊的方式遞交，其格式應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

2.5.3允許總包所遞交的維修手冊中包含非合同約定的語言文字資料，但總包必須自費(fèi)將此類資料準(zhǔn)確地譯成合同文件約定的語言文字并附在相應(yīng)的資料后面，以便甲方參考。

2.6竣工圖和竣工資料

2.6.1在工程施工階段，總包應(yīng)完整保存有關(guān)設(shè)計(jì)變更、過程質(zhì)量控制、工序驗(yàn)收、階段質(zhì)量核驗(yàn)、材料試驗(yàn)、材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、施工日志等準(zhǔn)確的質(zhì)量記錄，記錄的內(nèi)容和格式應(yīng)滿足國家和**省、**市建設(shè)行政主管部門頒的有關(guān)規(guī)定；除監(jiān)理工程師在檢查審批后自留的任何復(fù)印件外，此類資料應(yīng)以至少兩套復(fù)印件的形式，由總包隨工程進(jìn)度按工程質(zhì)量監(jiān)督部門和檔案管理部門規(guī)定逐步歸類整理并存放在現(xiàn)場辦公室，以供政府質(zhì)量監(jiān)督部門、甲方和監(jiān)理工程師等隨時查閱；此類資料構(gòu)成工程竣工資料的主要部分，除非監(jiān)理工程師另有要求，此類資料應(yīng)在工程竣工前按規(guī)定裝訂成冊并提交給監(jiān)理工程師。

2.6.2竣工圖應(yīng)基于合同圖紙、變更指令、經(jīng)審批的翻樣圖、大樣圖和設(shè)備管線布置配合圖以及過程質(zhì)量記錄等進(jìn)行準(zhǔn)備和制作；此類圖應(yīng)以檔案部門的規(guī)定格式進(jìn)行準(zhǔn)備和遞交。

2.6.3各分包人（如果有）和其他承包人將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；甲方將要求各分包人的竣工資料隨工程進(jìn)度逐步提交給總包，由總包統(tǒng)一分類整理。

2.6.4工程竣工交驗(yàn)資料的準(zhǔn)備完全是總包的責(zé)任；總包應(yīng)在整個施工過程中嚴(yán)格依照政府相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和本合同文件的要求，認(rèn)真做好質(zhì)量保證、材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)、分部分項(xiàng)工程的隱預(yù)檢等與質(zhì)量記錄和竣工資料的收集整理相關(guān)的工作。

3.措施項(xiàng)目

3.1合同條款及附件

合同條款采用了建設(shè)部推薦的《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）其中由承包人自備的合同通用條款和雙方約定的合同專用條款，包括附件，總目錄如下。作為總包閱讀合同條款的提醒，如果條款后面帶有諸如“修改和／或補(bǔ)充”之類的備注，這類備注說明合同專用條款已對通用條款的對應(yīng)條款做了修改和／或補(bǔ)充。

合同文件的目錄

詞語定義

合同文件及解釋順序

語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字

圖紙

雙方一般權(quán)利和義務(wù)

工程師

工程師的委派和指令

項(xiàng)目經(jīng)理

發(fā)包人工作

承包人工作

施工組織設(shè)計(jì)和工期

進(jìn)度計(jì)劃

開工及延期開工

暫停施工

工期延誤

工程竣工

質(zhì)量與檢驗(yàn)

工程質(zhì)量

檢查和返工

隱蔽工程和中間驗(yàn)收

重新檢驗(yàn)

工程試車

安全施工

安全施工與檢查

安全防護(hù)

事故處理

合同價款與支付

合同價款及調(diào)整

工程預(yù)付款

工程量的確認(rèn)

工程款（進(jìn)度款）支付

材料設(shè)備供應(yīng)

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

承包人采購材料設(shè)備

工程變更

工程設(shè)計(jì)變更

其他變更

確定變更價款

竣工驗(yàn)收與結(jié)算

竣工驗(yàn)收

竣工結(jié)算

質(zhì)量保修

違約、索賠和爭議

違約

索賠

爭議

其他

工程分包

不可抗力

保險(xiǎn)

擔(dān)保

專利技術(shù)及特殊工藝

文物和地下障礙物

合同解除

合同生效與終止

合同份數(shù)

補(bǔ)充條款

3.2措施項(xiàng)目的計(jì)價

3.2.1所謂措施項(xiàng)目費(fèi)是指除實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)以外，為保證工程順利進(jìn)行按國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須配套完成的工作內(nèi)容所需的措施性費(fèi)用。除招標(biāo)文件或合同約定外，結(jié)算不得調(diào)整。

編制總造價時，技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)執(zhí)行《**省建筑工程綜合定額》消耗量標(biāo)準(zhǔn)；其它措施項(xiàng)目費(fèi)執(zhí)行《**省建筑工程綜合定額》上限費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。編制投標(biāo)報(bào)價時，措施項(xiàng)目費(fèi)由總包按市場運(yùn)行規(guī)律自行計(jì)算。總包沒有計(jì)算或少計(jì)費(fèi)用，視為此費(fèi)用已包括在其它費(fèi)用內(nèi)，額外的費(fèi)用除招標(biāo)文件或合同約定外，不予支付。

3.2.2除非本合同文件另有約定，凡列入措施項(xiàng)目費(fèi)的所有項(xiàng)目及其計(jì)價完全是總包的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，甲方和監(jiān)理工程師都不會允許對最終的報(bào)價進(jìn)行任何調(diào)整。

3.3相對固定總價合同

本合同為相對固定總價合同，除非本合同文件中另有約定，其應(yīng)理解為構(gòu)成合同價格基礎(chǔ)的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)匯總表中，所開列的各項(xiàng)目工程量（盡管不具備合同約束力）、單價或價格、費(fèi)率、不因如下因素而調(diào)整：

①總包在編制實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)時，對合同文件、合同圖紙的任何錯誤理解或自身的任何疏忽而造成的錯誤或失誤；

②人工、材料、機(jī)械、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時設(shè)施費(fèi)用、費(fèi)率等價格要素的波動；（政府對價格的調(diào)控除外）

③任何外匯與人民幣匯率的變化；

④本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時間或人工工資標(biāo)準(zhǔn)和其它與工程雇傭勞動力相關(guān)的稅費(fèi)、工程設(shè)備、施工設(shè)備價格或費(fèi)用的變化或貨幣的貶升值；（政府對價格的調(diào)控除外）

⑤設(shè)計(jì)變更引起的建安單項(xiàng)變更金額在人民幣三千元（含）以內(nèi)；

3.4清關(guān)和關(guān)稅

3.4.1如本工程有任何材料或工程設(shè)備需要總包進(jìn)口時，總包應(yīng)在報(bào)價中考慮所有進(jìn)口材料或工程設(shè)備的報(bào)關(guān)、內(nèi)陸運(yùn)輸和臨時倉儲等必要的安排和所需的費(fèi)用和時間，還應(yīng)在本合同簽訂后的14天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交符合有關(guān)政府機(jī)構(gòu)要求的進(jìn)口物品清單和包裝要求清單。

3.4.2如果需總包辦理以上內(nèi)容，則為完成本合同所需材料和工程設(shè)備等關(guān)稅的支付完全由總包負(fù)責(zé)。

3.5政府稅收

總包被認(rèn)為已在他的合同價格中包括了與本合同相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、增值稅和所得稅等等。

3.6政府收費(fèi)

總包被認(rèn)為在它的合同價格中已包括了有關(guān)各種政府收費(fèi)等，如渣土消納、污水排放等。（已在報(bào)價中的行政事業(yè)性收費(fèi)中記取）

3.7工程險(xiǎn)

3.7.1通用合同條款第40.1條約定，甲方針對工程險(xiǎn)的投保金額應(yīng)是已實(shí)施的工程的全部價值，包括所有各設(shè)備供應(yīng)商和其它分包的工作、所有尚未永久就位但已運(yùn)到、存放在現(xiàn)場或現(xiàn)場附近的材料、物品和工程設(shè)備、在保險(xiǎn)單中應(yīng)有一個在所投保工程價值基礎(chǔ)上增加10％的條款，以保證一旦失險(xiǎn)，甲方能克服通貨膨脹等因素影響而獲得足夠的財(cái)力用于恢復(fù)重建的保險(xiǎn)賠償總金額的情況下得到清理，還要在投保金額中考慮廢棄物的清運(yùn)、損壞工程的拆運(yùn)、對未損壞的工程進(jìn)行支付或保護(hù)的費(fèi)用。

3.7.2該保險(xiǎn)以甲方的名義，為建設(shè)工程和施工場地的自有人員及第三人人員的生命及財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付其費(fèi)用。

3.8承包人的責(zé)任險(xiǎn)

3.8.1受合同通用條款第40.4條的制約，總包應(yīng)辦理并保持一份工人和其他工作人員人身傷害的賠償保險(xiǎn)單，用于為本工程而雇傭的所有工人和其他工作人員的人身傷害賠償，包括在工程現(xiàn)場的工人和其他工作人員，也包括在其他任何地方進(jìn)行與本工程實(shí)施相關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的工人和其他工作人員；此類保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單應(yīng)以總包和所有分包人包括指定分包人共同名義聯(lián)合辦理；該保險(xiǎn)有效期應(yīng)從現(xiàn)場移交之日結(jié)束。3.8.2總包應(yīng)確保甲方不會因總包和所有分包人（包括指定分包人）所雇傭的任何工人和其他工作人員受到人身傷害（包括死亡）而依據(jù)勞動法、勞動保護(hù)條例或其它類似的法律、法規(guī)和規(guī)章等遭受任何索賠、訴訟、處罰、開支、損失等。

3.8.3對工人和其他工作人員遭受各類人身傷害所投保的金額應(yīng)符合現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的約定。

3.9追加保險(xiǎn)（追加保險(xiǎn)不是必須的，但總包應(yīng)考慮不上追加保險(xiǎn)，自己將承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用開支）

除上述兩種保險(xiǎn)外，總包還應(yīng)就其為本合同目的而其它地方建造的各種臨時設(shè)施、投入的各類機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)施等辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，投保的金額要保證一旦這類設(shè)施和設(shè)備等遭受損壞或損害。能足夠用于清運(yùn)和在現(xiàn)場重置。

3.10關(guān)于保險(xiǎn)的一般要求

3.10.1總包應(yīng)考慮保險(xiǎn)條款約定的賠償以外的費(fèi)用開支，除非是源于甲方的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不接受任何此類費(fèi)用的索賠。

3.10.2除非事先已征得甲方的書面批準(zhǔn)，各類保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單不應(yīng)帶任何免賠條款。

3.10.3總包應(yīng)注意，除非事先征得甲方的書面批準(zhǔn)，保險(xiǎn)單不應(yīng)有具體的失效日期，有效期的表達(dá)應(yīng)采用諸如實(shí)際竣工之日等類似的約定。

3.10.4除非延誤是由于不受總包控制的原因產(chǎn)生，總包應(yīng)承擔(dān)由于延誤而導(dǎo)致的保險(xiǎn)費(fèi)的增加。

3.10.5承保人需經(jīng)甲方書面許可，各保險(xiǎn)單在開工前辦理完備并隨時能向甲方和監(jiān)理工程師出示備查。

3.11履約保證金

3.11.1在合同協(xié)議書簽署后7日內(nèi)，總包應(yīng)向甲方交納一筆現(xiàn)金作為保證履約的抵押擔(dān)保金，履約保證金的擔(dān)保金額為固定金額，為約定造價的8%（見專用條款41）。

3.11.2如果總包所提交的是現(xiàn)金擔(dān)保，其應(yīng)基于相對固定的合同價格進(jìn)行計(jì)算，且除非事先已征得甲方的書面批準(zhǔn)，該保證金不應(yīng)注明具體的失效日期，建議的有效期表示方式是，該保證金的有效期持續(xù)到發(fā)包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、總包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后截止。

3.11.3各分包人應(yīng)以同樣的要求向總包提供類似的保證金。3.11.4 發(fā)包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、總包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后，甲方將履約保證金退還給總包。

3.12預(yù)付款保函（全部采用投標(biāo)須知中第32條）

3.13進(jìn)場和開工

3.13.1參見合同通用條款第21條，關(guān)于開工前的安全措施。

3.13.2工程的開工日期應(yīng)是合同文件約定的日期或監(jiān)理工程師發(fā)布的開工指令中規(guī)定的日期；除場外準(zhǔn)備工作以外，不允許總包在接收和進(jìn)駐現(xiàn)場前開始任何場內(nèi)準(zhǔn)備和施工工作；場外準(zhǔn)備工作完全是總包自身風(fēng)險(xiǎn)。

3.13.3甲方將在中標(biāo)通知書中約定一個計(jì)劃的進(jìn)場開工日期，但該日期僅能作為總包開工準(zhǔn)備工作的參考日期；因此，建議總包在收到中標(biāo)通知書之日起，立即著手進(jìn)行開工的準(zhǔn)備工作，以保證合同一旦簽訂，能具備隨時進(jìn)場和開工的條件。

3.13.4甲方向總包移交現(xiàn)場的日期即是總包接收和進(jìn)駐現(xiàn)場的日期：甲方、監(jiān)理工程師和總包應(yīng)就現(xiàn)場移交當(dāng)日現(xiàn)場內(nèi)各現(xiàn)存設(shè)施狀況、水、電表的讀數(shù)、現(xiàn)場周邊道路、市政設(shè)施和毗鄰財(cái)產(chǎn)的狀況、現(xiàn)場永久和臨時用地控制線、定位坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)等等作好文字、圖示和照片等記錄。

3.14工作時間和勞動工資

3.14.1監(jiān)理工程師有限制或禁止總包進(jìn)行任何可能導(dǎo)致擾民和加班工作權(quán)力；除非合同中另有約定，甲方將不受理任何與此類限制或禁止相關(guān)的費(fèi)用或工期延長的索賠。

3.14.2在工程開工前，總包應(yīng)以書面形式向監(jiān)理工程師報(bào)告總包計(jì)劃的工作時間和班次安排，此類安排應(yīng)首先保證在各方面已依照了勞動法的要求和并有可靠的和具體的措施，保證不會給甲方帶來因擾民而引起的任何損失或損害；也便于甲方和監(jiān)理工程師的工作安排，如果總包計(jì)劃改變正常的工作時間，總包應(yīng)提前24小時通知監(jiān)理工程師，如果總包的此類改變涉及法定假日或休息日，總包應(yīng)提前48小時通知監(jiān)理工程師。

3.14.3總包應(yīng)在他的合同價格中考慮必要的加班費(fèi)用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的竣工日期前竣工；除非合同文件中另有約定，在整個合同履約期內(nèi)，總包不得以加班為由，提出任何有關(guān)費(fèi)用的索賠。

3.14.4總包對工作時間的安排、工作條件的設(shè)置、雇傭工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。總包雇傭工人和其他工作人員的任何費(fèi)用支付都由總包負(fù)責(zé)。

3.14.5總包被認(rèn)為已在他的合同價格中充分考慮了因甲方要求的工期所必須的加班而造成的無法避免的施工擾民的補(bǔ)償費(fèi)用和總包采取的合同措施的費(fèi)用；甲方有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助總包處理和協(xié)調(diào)好本工程的周邊關(guān)系，但總包應(yīng)保證甲方不會遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)費(fèi)用和工期的索賠。

3.15貨幣

3.15.1除非合同文件中另有約定，受本合同制約的計(jì)價和支付的貨幣都采用人民幣。

3.15.2甲方批準(zhǔn)的進(jìn)口材料或工程設(shè)備所需的外匯由甲方代為支付，監(jiān)理工程師將按實(shí)際發(fā)生日中國銀行發(fā)布的外匯牌價折算成人民幣，從總包根據(jù)合同應(yīng)得或?qū)⒌玫南鄳?yīng)項(xiàng)目的金額中扣除。總包的匯率風(fēng)險(xiǎn)已被認(rèn)為在其報(bào)價中作了合同的考慮。

3.16對現(xiàn)場條件的認(rèn)可

3.16.1總包應(yīng)在遞交他的投標(biāo)書前對本工程的現(xiàn)場進(jìn)行充分的勘察，并在報(bào)價中對現(xiàn)場位置、現(xiàn)存建筑和設(shè)計(jì)的狀況、毗鄰的財(cái)產(chǎn)和周邊設(shè)施的狀況、現(xiàn)場行進(jìn)通道、倉儲和臨時用地、現(xiàn)場材料裝卸等對工程施工的影響作充分的考慮。

3.16.2不管合同專用條款第25條對工程量計(jì)算規(guī)則如何規(guī)定，總包應(yīng)當(dāng)充分了解和掌握現(xiàn)場的總體地貌和地質(zhì)條件并通過周邊工程建設(shè)經(jīng)歷的調(diào)查和了解，對土方施工過程中可能出現(xiàn)的各處地質(zhì)異常和地下障礙物的情況進(jìn)行充分的評估和考慮。

3.16.3甲方已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對現(xiàn)場進(jìn)行了地下水和地質(zhì)勘察，本工程招標(biāo)階段已隨招標(biāo)文件發(fā)給了投標(biāo)方一份本工程地質(zhì)勘察報(bào)告；一份水文地質(zhì)勘察報(bào)告（2003/4版）的副本。

3.16.4只有當(dāng)甲方提供的地質(zhì)勘察資料與現(xiàn)場實(shí)際存在性的和總包無法合理預(yù)見的巨大差異，并給總包的施工組織帶來了非人力可抗拒的和可以證明的明顯損失或損害時，甲方才會考慮為其提供的地質(zhì)勘察資料和適用性承擔(dān)部分責(zé)任，并對總包此類明顯的損失或損害給予適當(dāng)?shù)姆謸?dān)。

3.16.5除非另有約定，總包應(yīng)對他進(jìn)場開工時的現(xiàn)場條件與投標(biāo)截止日期以前的現(xiàn)場條件的可能變化做充分的調(diào)研和考慮。尤其是總包進(jìn)場前已掌握本工程擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖對樁基施工前，應(yīng)進(jìn)行試樁的要求，因此總承包人應(yīng)有所考慮，在現(xiàn)場何位置開展這方面的工作，而不影響其它準(zhǔn)備工作的開展。

3.16.6如果現(xiàn)場用于臨設(shè)或倉儲的用地不能滿足總包就本工程組織施工的要求，尤其是在主體工程竣工交付前，特別為滿足室外工程要求而實(shí)際需要時，總包可以考慮場外租地；總包合理租地費(fèi)用應(yīng)在其投標(biāo)書中作充分的考慮。只要此類場外租地是合理地，甲方將協(xié)助總包辦理必要的租地手續(xù)，但總包應(yīng)保證甲方免于任何與總包使用此類租地相關(guān)的索賠、損失或損害。除此而外，總包不得非法使用任何現(xiàn)場邊界以外的土地，非法侵用或侵占的后果完全由總包負(fù)責(zé)。

3.16.7再次提醒總包，總包應(yīng)在開工時，對現(xiàn)場毗鄰的道路、市場設(shè)施和建筑物進(jìn)行檢查，并對現(xiàn)有的損壞或缺陷做必要的文字、照片和圖示記錄并將一份完整的此類記錄及時遞交給監(jiān)理工程師；如果監(jiān)理工程師要求，總包應(yīng)對現(xiàn)存的各種損壞或缺陷做定期檢查和記錄，以便在一旦出現(xiàn)沉降或破壞時，能及時分析原因，采取措施，減少損失。

3.17工人的勞保、衛(wèi)生和安全

總包須在整個履約期內(nèi)嚴(yán)格遵守有關(guān)工人勞動保護(hù)、身心健康、預(yù)防傳染病和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定等等，并保障甲方免于因總包不能依照上述所有法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定等可能給甲方帶來的任何處罰、索賠、損失和損害等。

3.18暫估項(xiàng)目（依據(jù)施工圖編制造價時，將會出現(xiàn)此類問題）

3.18.1合同文件中包括了一些暫估項(xiàng)目，暫估項(xiàng)目用于那些已明確需納入永久工程的工作、材料、物品或工程設(shè)備，但因具體工作項(xiàng)目或品牌暫無法確定；或具體工作內(nèi)容已明確但因需采用特殊工藝等價格無法確定的工作；或品牌已確定但可靠價格信息或類似原因的材料、物品或工程設(shè)備；或需政府采購的材料、物品或工程設(shè)備等。

3.18.2僅涉及材料或工程設(shè)備供應(yīng)的暫估項(xiàng)目的暫估價應(yīng)理解為相應(yīng)指定供應(yīng)的合同價格，包括了運(yùn)送到現(xiàn)場的所有費(fèi)用和適用稅金和政府收費(fèi)等。涉及材料設(shè)備的供應(yīng)和安裝暫估價應(yīng)理解為為相應(yīng)指定分包的合同價格，包括相關(guān)的適用稅金和政府收費(fèi)等。

3.18.3合同文件中出的所有暫估價都是甲方經(jīng)過充分和廣泛的市場調(diào)研的咨詢以及在充分考慮本工程實(shí)際情況的基礎(chǔ)上給出的估價；總包只允許對與某種工作或工程對應(yīng)的暫估價考慮與其自身的總包管理、配合相關(guān)的費(fèi)用和相應(yīng)的法定費(fèi)用和稅金。

總包對任何暫估項(xiàng)目應(yīng)保證將其正常的保管、安裝就位所需二次搬運(yùn)、腳手架和人工費(fèi)，納入對應(yīng)暫估項(xiàng)目總包服務(wù)費(fèi)中，總包無須再考慮任何額外費(fèi)用。

3.18.4總包自己應(yīng)就暫估價進(jìn)行調(diào)研、咨詢和評估，如果總包認(rèn)為甲方給出的任何暫估價與實(shí)際可能發(fā)生的價格有較大差距，且因此將影響總包的費(fèi)用支出等方面的權(quán)益，總包可在考慮報(bào)價競爭性前提下，按自己的評估結(jié)果考慮其各項(xiàng)費(fèi)用，而不簡單地以相應(yīng)暫估價的金額為基數(shù)，以取百分比的形式組成報(bào)價。

3.18.5總包給出的暫估項(xiàng)目的總包方面的費(fèi)用都是固定的和不可調(diào)整的。經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)批準(zhǔn)的暫估項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生價與暫估本身的價格之差的調(diào)整將在確定相應(yīng)暫估項(xiàng)目對應(yīng)的指定分包或／和指定供應(yīng)合同價格時實(shí)現(xiàn)。

3.18.6監(jiān)理工程師對暫估項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生價的確定和批準(zhǔn)將依照下列程序或原則：

甲方與總包按共同操作的原則就各暫估項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合招標(biāo)，以確定中標(biāo)人；本款約定聯(lián)合招標(biāo)將由甲方委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，總包協(xié)助；

總包按甲方和監(jiān)理工程師的指示與中標(biāo)人分別簽訂合同；

中標(biāo)人的合同結(jié)算價格或甲方自己供應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生價即是對應(yīng)的暫估項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生價。

3.18.7甲方在施工設(shè)計(jì)圖發(fā)出45天后，對本工程涉及的暫估項(xiàng)目及相應(yīng)的暫估價，通過甲方聘請的造價咨詢單位編制的中介預(yù)算或政府采購的中標(biāo)合同中給以明確。暫估項(xiàng)目及其未知的暫估金額表示如下：

序號 工作內(nèi)容 暫估價金額（萬元人民幣）

（1）外裝修工程

（2）室內(nèi)精裝修

（3）鋼結(jié)構(gòu)工程

（4）通風(fēng)空調(diào)及人防通風(fēng)工程

（5）水噴淋系統(tǒng)及火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

（6）舞臺燈光與機(jī)械安裝工程

（7）最初端配電柜以外變配電工程

（8）智能化工程

以上各項(xiàng)工作的詳細(xì)內(nèi)容，尤其是總包應(yīng)負(fù)責(zé)的配合工作參見招標(biāo)須知中，本工程招標(biāo)范圍一覽表。

3.19暫定金額

待定項(xiàng)目是指可能為永久工程組成部分的，但工程招標(biāo)階段尚未有準(zhǔn)確定論的工作或項(xiàng)目；暫定金額為待定項(xiàng)目設(shè)立，此類金額應(yīng)理解為是本工程設(shè)立的類于財(cái)務(wù)上通常設(shè)計(jì)的“備用金”，是工程實(shí)施過程中可能要發(fā)生的費(fèi)用，是否最終發(fā)生將取決于工程是否絕對需要。

4.分包人、供應(yīng)商（這里主要指政府采購的中標(biāo)人，簡稱中標(biāo)人）

4.1中標(biāo)人

4.1.1中標(biāo)分包的一般規(guī)定參見合同條款第38條。

4.1.2在簽定總包協(xié)議書時，將另有一張明細(xì)表，其將表明總包將被要求與一些中標(biāo)分包人簽訂分包合同的名單，作為專用條款的補(bǔ)充規(guī)定。

4.1.3由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)被授予中標(biāo)供應(yīng)合同的供應(yīng)商在與總包簽訂中標(biāo)供應(yīng)合同前，須與甲方簽訂一份甲方和中標(biāo)供應(yīng)商之間有關(guān)中標(biāo)項(xiàng)目的原則協(xié)議或承諾書。

該協(xié)議或承諾書將至少包括中標(biāo)供應(yīng)商合同價格及承包范圍；中標(biāo)供應(yīng)商的權(quán)利和責(zé)任；中標(biāo)供應(yīng)商的違約責(zé)任和甲方的連帶責(zé)任；對供應(yīng)商支付的方式；中標(biāo)供應(yīng)商和總包簽訂供應(yīng)合同的前提條件；總包對中標(biāo)供應(yīng)商的予以否決的條件；供應(yīng)商的保修責(zé)任等。在任何情況下，甲方將及時向總包提供的上述協(xié)議或承諾書的副本，該副本將成為簽訂相應(yīng)指定供應(yīng)合同的主要依據(jù)。

4.1.4除非合同文件另有約定，中標(biāo)供應(yīng)商的貨款將通過總包核定后，報(bào)監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準(zhǔn)后，由甲方直接向中標(biāo)供應(yīng)商支付。

4.1.5甲方有權(quán)為完善功能，對上述分包工程進(jìn)行調(diào)整、再分包和合并，總包必須遵照甲方指示，且無權(quán)向甲方提出額外費(fèi)用和工期延長等索賠要求。

4.2與大市政設(shè)施有關(guān)的分包

4.2.1本合同文件下的工程所涉及的上下水、煤氣、電力和電訊等需與市政總管作永久連接的工作內(nèi)容可在相關(guān)專業(yè)圖紙中檢索或由一個足夠經(jīng)驗(yàn)的承包人可合理預(yù)測到。這些連接的具體工作將由有關(guān)管理部門認(rèn)定的專業(yè)分包完成，其費(fèi)用將甲方直接支付。但總包應(yīng)與有關(guān)管理部門認(rèn)定的專業(yè)分包協(xié)調(diào)、配合，使其有最終連接工作的必備條件，以確保最終連接工作能按計(jì)劃和高質(zhì)量地完成，保證工程的順利竣工。

4.2.2總包應(yīng)為有關(guān)市政管理部門的專業(yè)分包施工免費(fèi)提供必要的水、電接口，包括可能的測試工作和受總包控制的臨時工作場所的支持。

4.2.3總包負(fù)責(zé)對市政永久連接接頭的施工后至竣工前，以及保修期內(nèi)的損壞進(jìn)行修補(bǔ)或修繕，并達(dá)到監(jiān)理工程師的滿意。

4.3對各分包人的控制和管理

4.3.1總包對整個工程編制總進(jìn)度計(jì)劃時，應(yīng)結(jié)合分包合同文件約定對其工作的要求，將他們的施工計(jì)劃合理和恰當(dāng)?shù)丶{入到施工總進(jìn)度中，以確保分包工程能在規(guī)定的時間內(nèi)完成。

4.3.2總包須控制分包的進(jìn)度計(jì)劃和滿足他們對施工條件的要求。除非監(jiān)理工程師另有書面指示，總包在將相應(yīng)工作面移交分包人后，應(yīng)保證他們的專業(yè)施工區(qū)域沒有任何干擾，直至分包人合格地完成其承包的工程項(xiàng)目將工作面移交給總包。總包應(yīng)就分包的移交提出管理措施，并報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

4.4總包對分包人、供應(yīng)商的責(zé)任

4.4.1除非合同文件其它部分另有約定，總包須對本合同下的整個工程負(fù)責(zé)，包括：供應(yīng)商的材料、物品或工程設(shè)備的保護(hù)和分包人完成的工程進(jìn)行成品保護(hù)。（屬政府采購的項(xiàng)目，甲方將按本文件4.1.3款明確供應(yīng)商的承包范圍和總包服務(wù)范圍）

4.4.2所有由監(jiān)理工程師對總包的指示，只要涉及各分包人的工作或工程，總包需及時轉(zhuǎn)發(fā)給相應(yīng)的各分包人，以確保監(jiān)理工程師的指示能及時得到落實(shí)。

4.4.3施工現(xiàn)場總平面的管理是總包的責(zé)任和義務(wù)；總包應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有垃圾的日常清運(yùn)工作，包括督促各分包人和供應(yīng)商的施工垃圾的處理；總包應(yīng)建立和指定若干方便運(yùn)輸?shù)睦逊盘帲⒅贫ㄏ鄳?yīng)的管理辦法保證總包（聯(lián)合體內(nèi)分包人）、中標(biāo)分包人和中標(biāo)供應(yīng)商都能遵照執(zhí)行，以確保現(xiàn)場始終處于整潔狀態(tài)；總包制定的管理辦法須經(jīng)過監(jiān)理工程師的審批。

4.4.4總包還應(yīng)配合所有中標(biāo)分包人的材料、物品和設(shè)備安排足夠使用期限和面積的臨時倉儲用地和用房；如果中標(biāo)分包人的材料、物品和設(shè)備是根據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場的，而總包因有困難不能為這類材料、物品或設(shè)備的倉儲安排足夠的空間時，總包應(yīng)及時通報(bào)監(jiān)理工程師后，共同采取有效措施。

4.4.5盡管本合同可能已另有說明，作為對總包的提醒，總包已按約定提取了總包服務(wù)費(fèi)，總包應(yīng)免費(fèi)為所有中標(biāo)分包人的工作提供垂直運(yùn)輸、臨時道路、通道、靠近工作面的臨時水、電接口（三級配電箱間的間距不得超過50米）、用于中標(biāo)分包人使用的辦公室、腳手架和配套安全設(shè)施等。

4.4.6總包應(yīng)在合同的“措施項(xiàng)目費(fèi)”中對應(yīng)列出和中標(biāo)分包、中標(biāo)供應(yīng)商工作的總包管理費(fèi)，這類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)涵蓋總包因?qū)χ袠?biāo)分包人和供應(yīng)商實(shí)施一切必要的管理、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要的幫助、支持。總包服務(wù)費(fèi)是固定額度的包干金額，除非合同中另有規(guī)定，不得作任何調(diào)整。

4.5許可、批準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用

除非相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等明確規(guī)定屬于甲方的責(zé)任，（對以上分包管理）總包應(yīng)向?qū)Ρ竟こ逃泄茌牂?quán)的各級政府機(jī)關(guān)、管理部門發(fā)出必要的通知或申請，獲得所有必須的許可或證書，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，支付可能的押金；總包應(yīng)在投標(biāo)中充分考慮上述工作相關(guān)的費(fèi)用，甲方將不會接受任何有關(guān)此類費(fèi)用的補(bǔ)償要求

5.項(xiàng)目實(shí)施和合同管理

5.1施工現(xiàn)場的限定

5.1.1總包應(yīng)采取一切預(yù)防措施，保證受總包控制的人員在規(guī)劃紅線（不含紅線內(nèi)的市政道路、人行路、綠地）和合法臨時租地范圍內(nèi)工作，且包括所有分包人的工作人員和工人；總包應(yīng)同時保證，未經(jīng)合法授權(quán)的任何組織和個人不得進(jìn)入本工程現(xiàn)場。

5.1.2如果工程的實(shí)施需要臨時占用毗鄰的場地、設(shè)施或建筑物，總包應(yīng)首先獲得有關(guān)管理部門或有關(guān)所有者的許可；任何情況下，總包應(yīng)保證他的工作不會給毗鄰居民或組織帶來任何不便，否則，所有的工人和其他工作人員應(yīng)限定在現(xiàn)場內(nèi)工作。

5.2對周邊財(cái)產(chǎn)的保護(hù)

總包不得非法侵占和妨害毗鄰的財(cái)產(chǎn)、土地、街道、市政設(shè)施。總包應(yīng)保障甲方免于因工程實(shí)施對周邊毗鄰財(cái)產(chǎn)或人身等的損害或傷害而可能遭受的索賠、罰款和其它法律責(zé)任。

5.3甲方代表和監(jiān)理工程師代表

5.3.1合同條款第5條已對甲方代表和監(jiān)理工程師的職權(quán)作了約定；甲方代表和監(jiān)理工程師在工作時間內(nèi)，將在現(xiàn)場或毗鄰現(xiàn)場的地方辦公，除此而外，甲方和監(jiān)理工程師將聘任一定數(shù)量的其他駐現(xiàn)場人員參與工程的檢查監(jiān)督工作。

5.3.2監(jiān)理工程師的駐場人員的職責(zé)是檢查監(jiān)督工程的施工過程、所用材料、施工方法和工藝等。

5.3.3甲方代表或總監(jiān)理工程師可隨時授權(quán)監(jiān)理工程師和其他駐場人員屬于甲方代表或總監(jiān)理工程師的職權(quán)，同時將一份此類授權(quán)的書面文件的副本發(fā)給總包；任何在授權(quán)有效期內(nèi)由被授權(quán)監(jiān)理工程師和其他駐場人員發(fā)出的書面指示或書面批準(zhǔn)，與甲方代表或總監(jiān)理工程師的書面指示或書面批準(zhǔn)具有同等的合同約束力；但總包有權(quán)在認(rèn)為經(jīng)授權(quán)的其他駐場人員的任何決定顯失公正時，向甲方代表或總監(jiān)理工程師提出異議，甲方代表或總監(jiān)理工程師應(yīng)立即對異議的決定進(jìn)行確認(rèn)、修正或推翻。

5.3.4在工程開工前，甲方應(yīng)將一份除商務(wù)條款以外的明確甲方和監(jiān)理工程師職權(quán)的監(jiān)理委托合同復(fù)印件發(fā)給總包；一般情況下，甲方代表和總監(jiān)理工程師的應(yīng)是互補(bǔ)和一致的；除非合同文件中另有約定，在甲方代表和總監(jiān)理工程師的決定出現(xiàn)矛盾不一致時，以甲方代表的決定為具有合同約束力的最終決定。

5.4政府機(jī)構(gòu)、甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)入現(xiàn)場檢查

5.4.1有關(guān)政府部門或管理部門、甲方和監(jiān)理工程師以及他們授權(quán)的代表應(yīng)有權(quán)在任何時間進(jìn)入工程現(xiàn)場、為本工程做任何準(zhǔn)備工作的車間以及其他場所進(jìn)行視察、檢查或監(jiān)督；如果任何工作是在任何分包人（包括指定分包人）的車間或其它場所進(jìn)行準(zhǔn)備，總包應(yīng)在相應(yīng)的分包合同或指定分包合同中以恰當(dāng)?shù)臈l款保證上述進(jìn)入視察、檢查或監(jiān)督的權(quán)力。

5.4.2總包應(yīng)為有關(guān)政府部門或管理部門、甲方和監(jiān)理工程師以及他們授權(quán)的代表進(jìn)行現(xiàn)場檢查時提供安全和順暢的通道，包括專門的照明、梯子、平臺、腳手架、坡道等，只要這些設(shè)施對進(jìn)行檢查是必須的或監(jiān)理工程師要求的。

5.4.3如果監(jiān)理工程師要求，總包還應(yīng)準(zhǔn)備好檢查所需的安全帽和必要的檢查工具、儀器等。

5.5總包的項(xiàng)目管理和組織

5.5.1總包的項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)條款參見合同通用條款第7條。

5.5.2總包應(yīng)在工程現(xiàn)場設(shè)立并保持健全和有效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，以及稱職的具有崗位證書的人員，除非監(jiān)理工程師另有書面許可，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的總包在投標(biāo)書中所提出的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和主要崗位人員必須嚴(yán)格依照承諾按時到位。

5.5.3總包設(shè)立的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)只能從監(jiān)理工程師處接收任何指示，總包應(yīng)確保他的組織機(jī)構(gòu)能將監(jiān)理工程師的所有指示有效貫徹到工程實(shí)施過程中，包括貫徹給各分包人和供應(yīng)商。

5.5.4總包應(yīng)建立并持續(xù)和有效的項(xiàng)目組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的管理制度并嚴(yán)格實(shí)施，這類管理制度應(yīng)滿足合同文件、ISO9000保證體系的要求，同時應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的認(rèn)可。

5.5.5總包委派到工程現(xiàn)場的技術(shù)管理人員的數(shù)量應(yīng)滿足工程正常施工的需要；總包應(yīng)為每個主要崗位指派稱職和具有相應(yīng)上崗資質(zhì)證書的技術(shù)管理人員，這些人員的指派應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，他們在現(xiàn)場工作的期間應(yīng)根據(jù)他們各自的崗位職責(zé)和職能的需要區(qū)別確定，前提是必須滿足工程實(shí)施的需要和經(jīng)過監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)；總包的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、合同或商務(wù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場經(jīng)理、質(zhì)量員或質(zhì)量工程師、安全員或安全工程師等主要工作崗位人員應(yīng)相對的穩(wěn)定，未經(jīng)監(jiān)理工程師書面許可，不得更換或擅離現(xiàn)場。

5.5.6如果監(jiān)理工程師有足夠的理由認(rèn)為總包的某個或某些崗位人員不稱職或不能滿足工程需要時，在接到監(jiān)理工程師的有關(guān)書面通知后，總包應(yīng)在7天內(nèi)選派稱職的人員進(jìn)入現(xiàn)場，并將監(jiān)理工程師認(rèn)為不稱職的人員撤出現(xiàn)場。重新選派的人員應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。總包應(yīng)同時保證被更換的總包人員不得再從事任何與本工程有關(guān)的工作。

5.6安全生產(chǎn)

5.6.1總包應(yīng)在整個合同履約期內(nèi)，遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)章和規(guī)范性文件等的要求或規(guī)定。

5.6.2在整個工程施工期間，總包應(yīng)在施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的宣傳欄隨時設(shè)立和維護(hù)，并在有關(guān)工作完成或竣工交付后撤除。

在現(xiàn)場入口的顯著位置設(shè)**市建設(shè)行政主管部門規(guī)定的“文明標(biāo)志”，內(nèi)容包括現(xiàn)場施工總平面圖、總平面管理、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制、材料管理等的規(guī)章制度和主要參建單位名稱和工程概況等說明；

為確保工程安全施工須設(shè)立的足夠的標(biāo)志、宣傳畫、標(biāo)語、指示牌、警告牌，以及火警、匪警和急救電話提示牌等；

“四口五臨邊”的安全防護(hù)設(shè)施，包括護(hù)身欄桿、腳手架、洞口蓋板和加筋、豎井防護(hù)欄桿、防護(hù)棚、防護(hù)網(wǎng)、坡道等；

安全帶、安全繩、安全帽、安全網(wǎng)、絕緣手套、防護(hù)口罩和防護(hù)衣等安全生產(chǎn)用品；

所有機(jī)械設(shè)備包括各類電動工具的安全保護(hù)、接地裝置和操作說明；

裝備良好的臨時急救站和配備稱職的醫(yī)護(hù)人員；

主要作業(yè)場所和臨時安全疏散通道應(yīng)設(shè)置全天候36伏安全照明和設(shè)立必要的警示牌等以防止各種可能發(fā)生的事故；

現(xiàn)場配備足夠數(shù)量的合格手提滅火器；

易燃易爆物品倉庫應(yīng)有良好的消防設(shè)備和相應(yīng)的使用管理制度；

對涉及明火施工的工序應(yīng)制定諸如用火證等的管理制度。

5.6.3在整個工程施工期間，總包應(yīng)委派一名具有合法上崗資質(zhì)和有足夠經(jīng)驗(yàn)的安全員或安全工程師，并為其配備足夠的助手常駐現(xiàn)場，該安全員或安全工程師應(yīng)負(fù)責(zé)組織、召集、主持每周至少一次的所有在現(xiàn)場工作的工人和其他工作人員參加的安全生產(chǎn)例會，每天至少對現(xiàn)場安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行全面檢查并作好記錄，負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底和技術(shù)方案的安全把關(guān)，負(fù)責(zé)制定或?qū)徍税踩[患的整改措施并監(jiān)督落實(shí)，負(fù)責(zé)安全資料的整理和管理，確保所有的安全設(shè)施都處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

5.6.4所有腳手架、塔吊、提升架、外用電梯、電焊機(jī)、砂漿和混凝土攪拌機(jī)、鋼筋成型等專業(yè)技術(shù)工人、機(jī)械設(shè)備操作人、信號指揮工等特殊工作崗位必須是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)證書，技術(shù)熟練、持有有效的特殊工程操作證或臨時操作證的人員；所有工人在進(jìn)場作業(yè)前必須嚴(yán)格進(jìn)行“三級”教育，考核并頒發(fā)上崗證；總包應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，隨時向監(jiān)理工程師出示這類證件；監(jiān)理工程師有權(quán)將不具備這類證件的專業(yè)工人或其他工人請出現(xiàn)場；總包應(yīng)保證甲方免于任何因總包違章使用工人而可能導(dǎo)致的任何損失或損害。

5.6.5總包應(yīng)對所有提升架、外用電梯和塔吊等垂直和高空水平出入口安全圍護(hù)，包括卸料平臺門的安全開關(guān)、警示鈴和警示燈，卸料平臺的護(hù)身欄桿，腳手架和安全網(wǎng)等等；所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)有安全操作防護(hù)罩和詳細(xì)的安全操作要點(diǎn)宣傳牌等。

5.6.6總包應(yīng)對所有用于提升的掛鉤、掛環(huán)、鋼絲繩、鐵扁擔(dān)等進(jìn)行定期檢測、檢查和標(biāo)定：如果監(jiān)理工程師認(rèn)為，任何此類設(shè)施已經(jīng)損壞或有使用不當(dāng)之處，總包應(yīng)立即以合格的產(chǎn)品進(jìn)行更換；所有垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械的搭設(shè)、頂升、使用和拆除必須嚴(yán)格依照政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和條例等要求。

5.6.7總包應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和條例等的要求，制定一套安全生產(chǎn)應(yīng)急措施和程序，保證一旦出現(xiàn)任何安全事故，能立即保護(hù)好現(xiàn)場，搶救傷員，保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，防止損失擴(kuò)大，并立即向甲方和監(jiān)理工程師報(bào)告和以事故報(bào)告的形式向有關(guān)政府部門或管理部門報(bào)告。

5.6.8總包制定或準(zhǔn)備的任何用于本工程現(xiàn)場安全生產(chǎn)的手段、措施、方法和程序等應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師審核；監(jiān)理工程師的此類審核不解除或減輕總包受合同規(guī)定的任何責(zé)任；特別提醒總包注意，總包還應(yīng)為那些不便于人員進(jìn)出的永久工程的施工區(qū)域設(shè)立緊急情況下逃生的疏散通道。

5.7現(xiàn)場保衛(wèi)

5.7.1總包應(yīng)為現(xiàn)場提供24小時的保安保衛(wèi)現(xiàn)場，配備足夠的保安人員和保安設(shè)備，防止未經(jīng)批準(zhǔn)的任何人進(jìn)入現(xiàn)場，控制人員、材料和設(shè)備等的進(jìn)出場，防止現(xiàn)場材料、設(shè)備或其他任何物品的被盜，禁止任何現(xiàn)場內(nèi)的打架斗毆事件等。

5.7.2總包的保安人員應(yīng)是訓(xùn)練有素的專業(yè)保安人員，允許總包直接雇傭?qū)I(yè)保安公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場保安和保衛(wèi)；保安保衛(wèi)制度除現(xiàn)場出入大門控制外，還應(yīng)規(guī)定不規(guī)律的在全現(xiàn)場和現(xiàn)場周邊的保安巡邏。

5.7.3總包應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的現(xiàn)場出入制度；車輛的出入須有出入審批制度，并有指定的專人負(fù)責(zé)管理；人員進(jìn)出現(xiàn)場應(yīng)有出入證，應(yīng)包括工程名稱、證號，持有人姓名、性別、職務(wù)、所屬公司和持有人照片等內(nèi)容；出入證應(yīng)加蓋印章和做塑封，防止偽造；總包應(yīng)為與本工程有關(guān)的各方人員，包括工人，準(zhǔn)備每人兩張出入證，其中一張做空白備用。

5.8參觀現(xiàn)場

總包應(yīng)確保任何經(jīng)監(jiān)理工程師同意的參觀人員進(jìn)入現(xiàn)場；總包應(yīng)準(zhǔn)備足夠數(shù)量的專門用于參觀人員的安全帽并帶明顯標(biāo)志，總包同時應(yīng)準(zhǔn)備一個參觀人員登記簿用于記錄所有參觀現(xiàn)場人員的姓名、參觀目的和參觀時間等內(nèi)容；總包應(yīng)確保每個參觀現(xiàn)場的人員佩帶安全帽，確保所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的參觀人員的人身安全。

5.9文明施工和環(huán)境保護(hù)

5.9.1文明施工和環(huán)境保護(hù)須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn)等。

5.9.2本工程施工現(xiàn)場應(yīng)按照**市建設(shè)局創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實(shí)施以及資料的準(zhǔn)備等。

5.9.3特別提醒總包，不管合同文件中是否另有約定，總包應(yīng)遵守《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325---2001的規(guī)定，在任何臨時和永久性工程中不得使用政府明令禁止使用的對人體有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等）和方法，同時也不得在永久性工程中使用政府雖未明令禁止但會給使用人帶來不適感覺或味覺的任何材料和添加劑，如有害氣體的混凝土外加劑等；總包要在項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中明確防止誤用的保證措施；總包違背此項(xiàng)約定的責(zé)任和任何后果由總包完全負(fù)責(zé)。

5.9.4總包應(yīng)為防止進(jìn)出場車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊的公共道路而制定并落實(shí)必要的措施，這類措施應(yīng)至少包括在現(xiàn)場出入口設(shè)立的沖刷池，對現(xiàn)場道路作硬化處理等等；總包還應(yīng)對臨時污水排放系統(tǒng)建立符合排放標(biāo)準(zhǔn)的臨時沉淀池和化糞池等。

5.9.5總包應(yīng)制定嚴(yán)格的措施和管理制度，防止施工擾民和民擾所給工程正常施工進(jìn)度帶來不良影響；總包應(yīng)處理好本工程的周邊關(guān)系，且應(yīng)保證甲方不會承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的工期索賠。

5.10現(xiàn)場衛(wèi)生、醫(yī)療站和急救設(shè)施

5.10.1總包應(yīng)為現(xiàn)場工人提供符合文明施工規(guī)定的生活條件，保證工人的健康和防止任何傳染病，包括工人的食堂、廁所、工具房、宿舍等；總包應(yīng)雇傭?qū)I(yè)的衛(wèi)生防疫部門定期對現(xiàn)場和工程進(jìn)行防疫和衛(wèi)生的專業(yè)檢查和處理，包括消滅白蟻、老鼠、蚊蠅和其它害蟲，以防對施工人員、現(xiàn)場和永久工程造成任何危害。

5.10.2總包應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)立專門的臨時醫(yī)療站，配備足夠的設(shè)施、藥物和稱職的醫(yī)務(wù)人員，總包還應(yīng)準(zhǔn)備至少一套擔(dān)架，用于一旦發(fā)生安全事故時對受傷人員的急救。

5.10.3針對近期全國對非典型肺炎（SARS）進(jìn)行統(tǒng)一控制，總包應(yīng)為來自各地的民工做好防止SARS的準(zhǔn)備工作，應(yīng)包括登記民工詳細(xì)個人信息及健康狀況，對民工進(jìn)行入場前的身體檢查，設(shè)立臨時隔離場所等，必須按照國家有關(guān)指示精神進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

5.11對外宣傳

5.11.1除合同文件中約定的現(xiàn)場名稱牌以外，總包為自身企業(yè)形象需要所做的現(xiàn)場臨時或永久圍墻內(nèi)、外的，任何帶宣傳意義的標(biāo)語、名稱、圖畫都應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的任何上述宣傳物都由總包負(fù)責(zé)按監(jiān)理工程師指定的時間清除，不管是否源自總包。

5.11.2如果總包計(jì)劃在任何新聞出版物或媒體上做有關(guān)本工程的報(bào)道或宣傳等，總包應(yīng)提前將宣傳報(bào)道材料報(bào)甲方審批，以確保所有宣傳報(bào)道材料的準(zhǔn)確性、正確性和統(tǒng)一性。

5.11.3甲方有足夠的權(quán)利拒絕或禁止總包或總包的任何人員或其他組織做任何有關(guān)本工程的宣傳報(bào)道或引用有關(guān)本工程的任何宣傳材料。

5.12合同價款與支付

請看專用條款的（六）合同價款與支付。

5.13措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

除非合同文件中另有約定或設(shè)計(jì)有重大變更，總包在措施項(xiàng)目費(fèi)中對任何措施項(xiàng)目的列項(xiàng)和報(bào)價完全是總包的風(fēng)險(xiǎn)，此類項(xiàng)目和價格，無論是總價還是單價都是固定的、不可調(diào)整的；甲方和監(jiān)理工程師都不允許總包在工程竣工結(jié)算時和工程履約過程中對此類項(xiàng)目和價格進(jìn)行調(diào)整。

5.14工程變更的計(jì)量和計(jì)價

請看專用條款的（八）工程變更。

5.15工程款支付

參見合同條款第26條

5.16質(zhì)量保留金

參見合同條款第34.3款。

5.17進(jìn)度計(jì)劃

參見合同條款第三條施工組織設(shè)計(jì)和工期。

5.18現(xiàn)場例會

5.18.1監(jiān)理工程師將主持召開有甲方、總包、設(shè)計(jì)人、其他承包人和主要分包人出席每周一次的監(jiān)理例會，在監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時，監(jiān)理工程師可隨時召集所有上述各方或他們中的一部分參加的其他會議；總包應(yīng)保證三位能代表總包，當(dāng)場作出決定的高級管理人員出席會議，同時確保在合同關(guān)系上受他管理的任何人出席。

5.18.2由監(jiān)理工程師召集并主持的監(jiān)理例會的內(nèi)容將涉及合同管理和工程管理的各個方面，會議紀(jì)要由監(jiān)理工程師整理并在相應(yīng)會議后24小時內(nèi)分發(fā)給出席會議的各方；會議紀(jì)要將如實(shí)反映會議的內(nèi)容，包括任何決定、存在的問題、責(zé)任方、有關(guān)工作的時間目標(biāo)等等；各方在收到會議紀(jì)要后24小時內(nèi)，如有任何異議，應(yīng)將有關(guān)異議以書面形式通知監(jiān)理工程師；如監(jiān)理工程師在會議紀(jì)要發(fā)出后24小時內(nèi)未收到任何書面異議，則會議紀(jì)要的全部內(nèi)容對各方產(chǎn)生合同約束力；對在上述時限內(nèi)提出的任何有效異議，監(jiān)理工程師應(yīng)將對此類書面異議轉(zhuǎn)發(fā)給其他出席會議方，有異議的事項(xiàng)在下一個會議上重新討論或由監(jiān)理工程師依合同條款的有關(guān)約定發(fā)出相應(yīng)指示；但對任何事項(xiàng)的異議，不影響會議紀(jì)要中無異議的事項(xiàng)的合同約束力。

5.18.3除非監(jiān)理工程師另有指示，由監(jiān)理工程師主持的例會將在每周一下午兩點(diǎn)在現(xiàn)場會議室召開，遇法定假日和休息日順延。

5.18.4總包應(yīng)每周至少召開一次包括所有分包人出席的內(nèi)部生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，并提前24小時將每次會議的時間和地點(diǎn)通知監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師自己決定是否出席；每次會議后48小時內(nèi)，總包應(yīng)將該次會議紀(jì)要遞交給監(jiān)理工程師；會議紀(jì)要的格式應(yīng)等同于監(jiān)理工程師每周監(jiān)理例會的會議紀(jì)要的格式。

5.19進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度照片

5.19.1除合同條款第10款約定總包提供的各類進(jìn)度計(jì)劃外，總包應(yīng)向監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)度的代表呈遞一份每周的周進(jìn)度報(bào)表；周進(jìn)度報(bào)表應(yīng)在次周的周一上午12時前遞交。同時總包應(yīng)有一本記錄全面、完整、原始的施工日志，備監(jiān)理工程師隨時地檢查。

5.19.2施工日志和周進(jìn)度報(bào)表的內(nèi)容應(yīng)至少包括每日在現(xiàn)場工作的技術(shù)管理人員數(shù)量、各工程技術(shù)工人和非技術(shù)工人數(shù)量、后勤人員數(shù)量，包括各分包人的人員數(shù)量；還應(yīng)包括所使用的各種主要機(jī)械設(shè)備和車輛的型號、數(shù)量和臺班，工作的區(qū)段，工程進(jìn)度情況，天氣情況記錄，諸如停工、事故等特別事項(xiàng)說明；此外，應(yīng)附上每日進(jìn)場材料、物品或設(shè)備的分類匯總表、用于次日或次周的工程進(jìn)度計(jì)劃等。

5.19.3各專業(yè)分包都應(yīng)有與對總包要求相同的施工日志，以便監(jiān)理工程師及總包檢查。

5.19.4周進(jìn)度報(bào)表應(yīng)如實(shí)填寫，由總包授權(quán)代表簽名，并報(bào)監(jiān)理工程師的指定代表簽名確認(rèn)后再分發(fā)業(yè)主及有關(guān)部門。

5.19.5除周進(jìn)度報(bào)表外，在整個合同履約期間，總包每月應(yīng)呈交給監(jiān)理工程師兩套工程進(jìn)度照片，照片應(yīng)印制成四寸彩色照片，并在經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的不同位置定期拍攝，每張照片都應(yīng)標(biāo)上相應(yīng)的拍攝日期和簡要文字說明；要求每月呈交的每套照片10～25張，其中至少有兩張是分別從兩個不同的固定位置拍攝工程的全貌，須能體現(xiàn)出本工程進(jìn)度特點(diǎn)。

5.19.6進(jìn)度照片的版權(quán)屬于甲方；未經(jīng)監(jiān)理工程師許可，總包不得在任何情況下使用此類照片，此類照片的底片應(yīng)隨每月進(jìn)度照片一道呈交給監(jiān)理工程師。

5.20定位放線

5.20.1定位放線參見合同條款第8.1(6)款。

5.20.2總包應(yīng)在工程現(xiàn)場派駐一名具有相應(yīng)資格證書和足夠工程經(jīng)驗(yàn)的測量工程師，并配備相應(yīng)的助手和完備的測量儀器；儀器應(yīng)處于合格狀態(tài)并報(bào)監(jiān)理工程師備案；總包的測量工程師或測量員委派應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的審批。

5.20.3總包的測量工程師應(yīng)負(fù)責(zé)工程所有定位、放線、和相關(guān)的校核和檢查工作，保證工程的各部位的水平和垂直位置符合合同圖紙的要求。

5.20.4在正式施工前，編制施工測量方案并報(bào)監(jiān)理工程師審批，方案中明確的所有定位點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置應(yīng)報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；總包在拆除任何水準(zhǔn)點(diǎn)之前，應(yīng)首先獲得監(jiān)理工程師的許可。

5.20.5總包應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)和維護(hù)所有的水準(zhǔn)點(diǎn)，如果任何水準(zhǔn)點(diǎn)發(fā)生移位或破壞，總包應(yīng)自費(fèi)立即和準(zhǔn)確地進(jìn)行恢復(fù)。

5.20.6所有分包人的基準(zhǔn)定位線、主要軸線和其它定位點(diǎn)都應(yīng)由總包負(fù)責(zé)。

5.20.7如果監(jiān)理工程師因工程目的，在任何時間向總包提出要求，總包應(yīng)向監(jiān)理工程師提供所需的測量儀器和必要的勞務(wù)配合。

5.21依照ISO9000質(zhì)量保證體系

5.21.1質(zhì)量保證體系參見投標(biāo)須知第6.1條。

5.21.2總包在編制質(zhì)量保證計(jì)劃或施工組織設(shè)計(jì)時，必須全面依照ISO9000質(zhì)量保證體系的要求對材料的質(zhì)量進(jìn)行控制，包括材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn)、物品和設(shè)備的進(jìn)出場、過程控制、分包人的供應(yīng)商的選擇、不合格品的控制、機(jī)械設(shè)備和儀器的保養(yǎng)、各種質(zhì)量記錄等方面。

5.21.3如果總包有環(huán)境保護(hù)方針或政策，并有相應(yīng)的符合ISO14000標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保體系，總包應(yīng)將有關(guān)的項(xiàng)目環(huán)保策劃報(bào)監(jiān)理工程師審批，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。

5.22現(xiàn)場使用權(quán)限于本工程目的 5.22.1總包對本工程現(xiàn)場的使用僅限于本工程的各種目的，不允許總包將現(xiàn)場用于非本合同或與本合同不相關(guān)的工作。

5.22.2除為場外工程施工外，總包的工作空間僅限于現(xiàn)場規(guī)劃紅線或臨時邊界線范圍內(nèi)；總包應(yīng)最大限度地減少對周邊毗鄰地區(qū)和分共區(qū)域的干擾。

5.23特殊交通運(yùn)輸?shù)脑S可

本工程將涉及一些特種運(yùn)輸。如果受總包控制的場外運(yùn)輸有重量或體積特別大的設(shè)備，如舞臺機(jī)械、屋面鋼結(jié)構(gòu)、制冷機(jī)組等，且根據(jù)交管部門或市政管理部門相關(guān)規(guī)定需要特別許可證書的，總包應(yīng)負(fù)責(zé)為此類異常重量和體積的設(shè)備進(jìn)場運(yùn)輸?shù)倪^橋和過路辦理相關(guān)的許可證并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；總包將被認(rèn)為，已完全了解交管部門或市政管理部門的相關(guān)規(guī)定并在他的投標(biāo)書中作了充分的考慮，甲方和監(jiān)理工程師將不會受理任何與此相關(guān)的索賠。

5.24避免惡劣天氣的影響

總包應(yīng)為任何已完成的和將要進(jìn)行的任何永久性和臨時工程、材料、物品、設(shè)備以及因永久工程施工而暴露的任何毗鄰財(cái)產(chǎn)提供必要覆蓋和保護(hù)措施，以避免惡劣天氣對工程施工的任何影響和減少可能的損失；保護(hù)措施包括必要的雨季用阻燃防水油布覆蓋、額外的臨時倉庫等；總包不得冒險(xiǎn)施工，任何因總包措施不得力或不到位而給工程帶來的任何損失或損害由總包自己負(fù)責(zé)。

6.臨時工程和施工機(jī)械、設(shè)備、工器具

6.1甲方和監(jiān)理工程師的現(xiàn)場辦公室和辦公條件（如果甲方要求時）

6.1.1總包應(yīng)在他的投標(biāo)書中考慮為甲方和監(jiān)理工程師提供現(xiàn)場辦公室、現(xiàn)場生活用房及其相應(yīng)設(shè)施的費(fèi)用。

6.1.2總包應(yīng)：

為甲方提供不少于60平方米的全天候的現(xiàn)場辦公室；

為監(jiān)理工程師提供不少于60平方米的全天候的現(xiàn)場辦公室。

6.1.3上述辦公室的凈空不小于2.4米，且應(yīng)配備足夠的空調(diào)、電源以及電話系統(tǒng)；辦公室的平面分割和布置以及結(jié)構(gòu)安全性設(shè)計(jì)驗(yàn)算應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師審批。

6.1.4總包應(yīng)提供一個配備足夠空調(diào)的，面積不小于30平方米的現(xiàn)場會議室。監(jiān)理工程師對會議室有使用權(quán)。

6.1.5總包還應(yīng)提供一個用于樣品存放和展示的現(xiàn)場樣品間，樣品間應(yīng)是全天候的，面積應(yīng)不小于20平方米，且應(yīng)配備足夠的陳列柜臺和足夠的照明。

6.1.6現(xiàn)場辦公室、會議室、樣品間等應(yīng)在工程竣工時拆除并恢復(fù)地表和任何設(shè)施的原狀。

6.2臨時道路和現(xiàn)場出入口

6.2.1總包應(yīng)依照建設(shè)局對施工現(xiàn)場的環(huán)境要求，對所有現(xiàn)場臨時出入口和道路進(jìn)行硬化處理；總包應(yīng)負(fù)責(zé)向建設(shè)局有關(guān)機(jī)構(gòu)交納任何與此相關(guān)的任何法定收費(fèi)、押金等。

6.2.2在工程開工前，總包應(yīng)將包括臨時道路、出入口等的施工現(xiàn)場布置圖連同做法說明一起報(bào)監(jiān)理工程師審批。

6.2.3總包設(shè)置的現(xiàn)場臨時道路和出入口，應(yīng)都是全天候的；在整個施工期間視實(shí)際需要和在工程實(shí)際竣工時，總包應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場原狀；如果現(xiàn)場已有任何工程正式地面鋪裝，總包應(yīng)進(jìn)行臨時保護(hù)并對任何損壞進(jìn)行隨時修繕，達(dá)到監(jiān)理工程師的滿意。

6.3臨時供電、上下水

6.3.1總包應(yīng)在現(xiàn)場為各樓層、各區(qū)域提供所有必要的臨時上、下水和電力供應(yīng)系統(tǒng)。

6.3.2總包應(yīng)負(fù)責(zé)確保和維護(hù)臨時上、下水和電力供應(yīng)系統(tǒng)始終處于和正常施工生產(chǎn)要求的狀態(tài)，并在工程竣工和相應(yīng)永久系統(tǒng)投入使用后從現(xiàn)場拆除。

6.3.3為本工程實(shí)施所需的臨時用電和用水、排污的費(fèi)用由總包負(fù)責(zé)支付，包括各分包人為完成分包工程所耗費(fèi)的水電費(fèi)用；中標(biāo)人分包合同中須明確所有水電費(fèi)由總包支付的約定。

6.3.4這類臨時上、下水和供電設(shè)計(jì)與市政總管做臨時連接，應(yīng)至少包括下列工作內(nèi)容：

場內(nèi)臨時配電室、儀表、閥門、場內(nèi)主、支管線、各類臨時檢查井、沉淀池等等。

所有臨時照明設(shè)施，包括36伏變壓器、燈具、電線以及足夠用于維護(hù)的備用件和零配件；

對甲方、監(jiān)理工程師及總包等所有現(xiàn)場臨時建筑物和構(gòu)筑物的臨水、臨電供應(yīng)；

臨水和臨電系統(tǒng)應(yīng)保證每天24小時都處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，以確保因工序和進(jìn)度計(jì)劃要求的加班工作的需要，確保工程按期竣工；

下水系統(tǒng)還應(yīng)包括必要的臨時落水管、排水井、集水井、水泵等，保證在整個施工期間，現(xiàn)場范圍內(nèi)不會有積水，包括屋面、地表面、基坑等。

6.3.5在工程竣工前，主要永久設(shè)備和系統(tǒng)的試車需要正式電力，總包有義務(wù)協(xié)助甲方確保正式電力的供應(yīng)；特別是，總包應(yīng)與供電局協(xié)調(diào)，在供電局要求的時間前，完成正式配電室的安裝并使其具備永久連接的條件，且總包應(yīng)為供電局做永久連接提供所要求的一切合理的設(shè)施和輔助工作，將其提前移交給供電局做永久連接不能理解為是甲方的對該電氣工程的接收。

6.3.6申請做永久連接是甲方的責(zé)任，甲方將負(fù)責(zé)所有的費(fèi)用；總包應(yīng)在工程進(jìn)行到需要供電局做永久連接時，立即通知監(jiān)理工程師。

6.3.7在工程竣工交付前，所有的水電費(fèi)都由總包支付，包括試車所耗費(fèi)的永久電力的費(fèi)用。

6.3.8總包的現(xiàn)場臨時排水和排污等下水系統(tǒng)應(yīng)滿足有關(guān)市政管理部門的排放標(biāo)準(zhǔn)，包括對排放前需經(jīng)過場內(nèi)沉淀處理以及臨時廁所需有符合分級標(biāo)準(zhǔn)的化糞池的要求。

6.3.9總包應(yīng)當(dāng)清楚，甲方即將就本工程的電費(fèi)問題與**市供電局簽訂了協(xié)議。甲方將裝表計(jì)量，其費(fèi)用由總包直接向**市供電局支付本工程竣工交付前實(shí)際的用電費(fèi)用，相應(yīng)的費(fèi)用將從總包所報(bào)的相對固定的工程造價中的臨時水電費(fèi)用中支付。

6.4施工機(jī)械和工器具

6.4.1在整個工程施工期間，總包應(yīng)負(fù)責(zé)為整個工程的實(shí)施提供所有必要的大型垂直運(yùn)輸機(jī)械，包括各類塔吊、起重機(jī)、提升架、外用電梯等；

6.4.2土方平整、開挖和運(yùn)輸機(jī)械、商品混凝土攪拌、運(yùn)輸和泵送機(jī)械、打樁機(jī)械和降水機(jī)械等（如果有）將被認(rèn)為作為專項(xiàng)機(jī)械已在組成相應(yīng)項(xiàng)目的單價時考慮了相關(guān)費(fèi)用，且已包括在約定的合同價格中。

6.4.3總包應(yīng)根據(jù)合同文件下的具體工程情況，在投標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)中對這類機(jī)械的型號、種類、使用時間等進(jìn)行了合理的計(jì)劃；總包應(yīng)基于上述計(jì)劃，全面考慮了這些機(jī)械和工器具的租賃或折舊、運(yùn)行、維修保養(yǎng)、進(jìn)出場、組裝、就位、頂升、拆除和諸如設(shè)備基礎(chǔ)等臨時輔助設(shè)施等所涉及的所有人工、材料和機(jī)械費(fèi)用及稅務(wù)部門收費(fèi)等。

6.4.4所有機(jī)械和工器具定期保養(yǎng)、校試和維護(hù)，以保證它們處于良好和安全工作狀態(tài)；保養(yǎng)、校核和維護(hù)工作盡可能安排在非工作時間進(jìn)行；總包同時應(yīng)為上述機(jī)械和工器具準(zhǔn)備足夠的備件，以確保工程的施工能不間斷地進(jìn)行。

6.4.5總包設(shè)在現(xiàn)場的相對固定的垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械是供整個工程使用的，甲方、監(jiān)理工程師、各分包人都應(yīng)有權(quán)利在不妨礙總包優(yōu)先使用的前提下免費(fèi)使用這類機(jī)械。如果監(jiān)理工程師認(rèn)為必要，將要求總包準(zhǔn)備一個各方使用這類機(jī)械的時間表，經(jīng)監(jiān)理工程師審批的上述時間表將對各方使用這類機(jī)械構(gòu)成合同約束力。

6.4.6除上述規(guī)定外，總包在現(xiàn)場的其他機(jī)械和工器具應(yīng)免費(fèi)提供給甲方和監(jiān)理工程師使用。并應(yīng)在分包合同中明確，以適當(dāng)有償?shù)姆绞交蛎赓M(fèi)提供各分包人使用。

6.5交通和施工車輛

總包應(yīng)為他的工作人員和施工工人考慮必要的交通車輛；總包還應(yīng)為施工現(xiàn)場的生產(chǎn)性運(yùn)輸考慮必要的機(jī)動車輛。

總包負(fù)責(zé)為這類車輛的合法上路申請必要的許可證，考慮相關(guān)的保險(xiǎn)、人工等費(fèi)用。

6.6臨時消防

6.6.1總包應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府消防管理部門的要求，為施工中的永久工程和所有臨時工程提供必要的臨時消防和緊急疏散設(shè)施，包括提供臨時消火栓、滅火器、水龍帶、滅火桶、滅火鏟、滅火斧、消防水管、閥門、檢查井、臨時消防水箱、泵房和緊隨工作面的臨時疏散樓梯。

6.6.2總包的臨時消防系統(tǒng)和配置應(yīng)經(jīng)過政府消防管理部門的審批和驗(yàn)收；總包還應(yīng)自費(fèi)獲得政府消防管理部門的臨時消防證書。

6.6.3所有的臨時消防設(shè)備屬于總包所有，總包應(yīng)在工程實(shí)際竣工時和永久消防系統(tǒng)投入使用后從現(xiàn)場拆除。

6.6.4總包應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的消防管理制度，在現(xiàn)場儲有或正在使用易燃或可燃材料時及有明火施工的工序時應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的“用火證”管理制度，配備足夠的消防設(shè)備和設(shè)施，成立由項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長的臨時消防小組，宣傳消防基本知識，并進(jìn)行消防器材基本操作培訓(xùn)；消防管理制度應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和政府消防管理部門的要求。

6.7現(xiàn)場圍墻和圍護(hù)

6.7.1總包應(yīng)為工程現(xiàn)場提供和維護(hù)符合政府建設(shè)行政主管部門關(guān)于安全文明施工規(guī)定的臨時圍墻以及其他安全設(shè)施；現(xiàn)場圍墻和大門應(yīng)符合政府相關(guān)部門規(guī)定的材料建成，按最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)，并根據(jù)工程進(jìn)度需要，及時進(jìn)行必要的改造。

6.7.2由總包提供的臨時圍墻、圍護(hù)和大門屬于總包的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在實(shí)際竣工時拆除并恢復(fù)地面原狀。現(xiàn)場現(xiàn)有的臨時圍墻屬于其他承包人搭設(shè)的，除非總包與其他承包人達(dá)成予以保留的協(xié)議，該圍墻將在總包進(jìn)場時由其他承包人拆除。

6.7.3圍墻表面應(yīng)進(jìn)行抹灰處理并刷上至少兩遍防水涂料或油漆，圍墻表面處理的顏色、圖案和標(biāo)語應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的審批；一般情況下，允許總包使用總包企業(yè)識別標(biāo)識。

6.7.4圍墻和大門的表面應(yīng)定期的修補(bǔ)和重新刷漆，并應(yīng)保證所有的亂涂亂畫或招貼廣告隨時被清理。

6.7.5應(yīng)為臨時圍墻和出入大門考慮必要的照明，照明系統(tǒng)要滿足現(xiàn)場安全保衛(wèi)和美觀的要求。

6.8總包的現(xiàn)場辦公室、倉庫和臨時車間等

6.8.1總包應(yīng)在經(jīng)監(jiān)理工程師同意的位置搭設(shè)、維護(hù)用于總包自身及各分包人的現(xiàn)場臨時辦公室、工具房、材料倉庫和臨時車間等，所有這類臨時設(shè)施都必須進(jìn)行防水處理，并在工程竣工時拆除和恢復(fù)地表原狀。

6.8.2總包應(yīng)為其自身使用的辦公室考慮必要的辦公家具和設(shè)備，并考慮為滿足工程實(shí)際需要而必須的所有辦公開支。

6.8.3總包應(yīng)為現(xiàn)場的工人和其他所有工作人員設(shè)立并維護(hù)符合衛(wèi)生要求的廁所及化糞池，并連接市政污水排水系統(tǒng)。廁所應(yīng)貼有磁磚并帶手動或自動沖刷設(shè)備和洗手盆；總包負(fù)責(zé)支付與該廁所有關(guān)的所有費(fèi)用，在工程竣工時，從現(xiàn)場拆除該廁所，并恢復(fù)所有遭破壞或損壞的設(shè)施。

6.8.4作為最低要求，總包應(yīng)在每一樓層或一個工作區(qū)域設(shè)計(jì)一個臨時廁所，并安排專門人員負(fù)責(zé)維護(hù)和定時清理，不準(zhǔn)任何人在現(xiàn)場隨地大小便。

6.8.5在工程開工前，所有上述臨時設(shè)施的布置、數(shù)量、材質(zhì)、使用期間等需報(bào)監(jiān)理工程師審批。

6.8.6政府對工程施工的行政事業(yè)性收費(fèi)已由總包在報(bào)價時考慮，其余費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。例如：總包需負(fù)責(zé)辦理所有臨時建筑物的臨建規(guī)劃許可證，相應(yīng)的政府法定收費(fèi)由甲方承擔(dān)；如果總包要求，甲方將給予必要的協(xié)助。

7.6材料代換

7.6.1只要嚴(yán)格依照合同條款第28條及下列條款，總包可向監(jiān)理工程師申請材料代換；但總包應(yīng)注意，相關(guān)材料被代換的申請應(yīng)在材料用于永久工程之前，至少56天提交給監(jiān)理工程師，否則，監(jiān)理工程師將拒絕總包的任何材料代換申請；因總包未能按合同文件的約定申請材料代換而引起的任何損失或損害都由總包負(fù)責(zé)。

7.6.2總包應(yīng)在依照上款提前向監(jiān)理工程師提出的代換申請中應(yīng)陳述其代換意圖，并附上替代材料的樣品和產(chǎn)品說明；申請?zhí)崆暗臅r間應(yīng)考慮進(jìn)度計(jì)劃和到貨期的影響。

7.6.3在提出任何材料代換的申請以前，總包確保他用于代換的材料與被代換的材料具有同等質(zhì)量和工藝水平，能為設(shè)計(jì)規(guī)定的空間允許，功能、形態(tài)、壽命、對環(huán)境的適應(yīng)性等方面都相匹配，且代換應(yīng)對甲方有益。

7.6.4用于代換的材料和工藝方法必須具有由有關(guān)政府建設(shè)行政管理部門簽發(fā)的準(zhǔn)予使用或應(yīng)用的證書，提醒總包注意，下列情況的材料代換將很可能被拒絕：

（1）所代換的材料不滿足設(shè)計(jì)的聲學(xué)、美學(xué)要求；

（2）代換材料的不符合設(shè)計(jì)要求特殊功能；

（3）代換材料的維修成本較高；

（4）代換材料的與工程其他材料的配套體系不相容。

7.6.5在總包向監(jiān)理工程師遞交任何材料代換申請時，總包應(yīng)同時遞交為合同確定有關(guān)材料代換可能帶來的費(fèi)用節(jié)約或增加；材料代換所帶來的費(fèi)用節(jié)約或增加應(yīng)依據(jù)合同條款第31款的約定處理。

7.7倉儲和運(yùn)輸

7.7.1總包所有的已進(jìn)場的材料必須妥善分類保存，并做好符合ISO9000標(biāo)準(zhǔn)要求的，保證儲存材料處于整潔有序和不會受到天氣影響的狀態(tài)。

7.7.2總包在運(yùn)輸任何材料的過程中，應(yīng)采取一切必要的措施，防止遺灑和污染公共道路；一旦出現(xiàn)上述遺灑或污染現(xiàn)象，總包應(yīng)立即采取措施進(jìn)行清掃，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

7.7.4總包在混凝土澆注、材料運(yùn)輸、材料裝卸、現(xiàn)場清理等工作中應(yīng)采取一切必要的措施防止影響公共交通。

7.8工人的雇用

7.8.1總包和所有的分包人為本工程目的雇傭的工人應(yīng)符合下列要求：

具有政府有關(guān)部門規(guī)定的暫住證、務(wù)工證和身份證；

特殊工程具有特殊工種上崗證或臨時上崗證；

其中包括人數(shù)足夠的，在各自的專業(yè)中，技術(shù)熟練和經(jīng)驗(yàn)豐富且經(jīng)過一定的職業(yè)培訓(xùn)或取得一定資格證書的班組長或管理助手。

7.8.2總包應(yīng)負(fù)責(zé)為他所雇傭的任何工人辦理政府有關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的上述的和其它一切必要的證件，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

7.8.3對總包或所有分包人雇傭的工人中，若不能規(guī)范自己行為；不能恰當(dāng)履行自己職責(zé)或不稱職；其雇傭是不合法的，監(jiān)理工程師簽認(rèn)有權(quán)要求其相關(guān)人員請出現(xiàn)場；未經(jīng)監(jiān)理工程師許可，被請出的人員不得再從事任何與本工程有關(guān)的工作。

7.8.4任何被請出的人中應(yīng)盡快以稱職的人員替代，替代者的資格和簡歷應(yīng)報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審批。

8.竣工交付

8.1竣工清理

8.1.1在工程竣工后，不管甲方是否已辦妥政府有關(guān)部門所要求的備案手續(xù)以及四方驗(yàn)收證書，總包應(yīng)全面履行其合同責(zé)任和義務(wù)，包括：

⑴從現(xiàn)場清除所有剩余材料、雜物、垃圾等等；

⑵從現(xiàn)場拆除所有的臨建建筑物、構(gòu)筑物并恢復(fù)地面原狀；但經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的護(hù)坡樁、錨桿、塔吊基礎(chǔ)（突出地面的應(yīng)拆除）等無法拆除的臨進(jìn)設(shè)施允許保留；

⑶清洗工程的所有墻面、地面、樓面等表面；清洗和擦洗所有玻璃、磁磚、石材和所有金屬面；

⑷所有表面完成約定的裝修和裝飾；

⑸檢查和調(diào)試所有門、窗、小五金件、抽屜等以確保開啟的順暢；

⑹檢查、測試和確保所有的樓宇服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施和設(shè)備達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)和效果；

⑺為所有鑰匙貼上標(biāo)簽，并固定到鑰匙排上交給監(jiān)理工程師。

8.1.2整個工程應(yīng)達(dá)到干凈、整潔和隨時投入使用的狀態(tài)。

8.2試車和竣工驗(yàn)收

試車和竣工驗(yàn)收參見合同條款第19條。

8.3保修責(zé)任

保修責(zé)任參見合同條款第34條。

總包應(yīng)依照中華人民共和國國務(wù)院279號令頒實(shí)行的“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”和合同條款中的有關(guān)約定，對整個工程承擔(dān)保修責(zé)任；除非合同中另有約定，保修的費(fèi)用由總包和相關(guān)分包人承擔(dān)。

二、工程量計(jì)算規(guī)則和子目工作內(nèi)容說明

本工程采用2001年《**省建設(shè)工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》、1991年《**省園林建筑定額》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和子目工作內(nèi)容。（內(nèi)容略，請參見上述計(jì)價文件）

三、工程規(guī)范和技術(shù)說明

實(shí)體項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程技術(shù)規(guī)范

除非設(shè)計(jì)文件中另有特別注明，本工程適用中華人民共和國、**省、**市現(xiàn)行有效的國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)文件中的有關(guān)文字說明是本工程技術(shù)規(guī)范的組成部分。

本合同文件中約定的總包應(yīng)遵照執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)都指他們各自的最新版本。如果在任何規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)之間出現(xiàn)相互矛盾之處或存有任何疑問之處，總包應(yīng)書面請求監(jiān)理工程師予以澄清；除非監(jiān)理工程師有特別的指示，總包應(yīng)按照其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本工程適用的主要施工驗(yàn)收規(guī)范:

建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）

劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ57-2000）

工程測量規(guī)范（GBJ50026－93）

建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79－91）

建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ120－99）

建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202－2002）

高層建筑箱形及筏板基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ6－99）

人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ134－90）

地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108－2001）

地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GBJ208－83）

鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205－95）

網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ7－91）

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204－2002）

鋼筋混凝土高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ3－91）

冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ19－92）

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203－98）

設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程（JGJ／T13－94）

木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GBJ206－83）

屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207－9屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GBJ50207－2002）

玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ102－96）

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209－95）

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5021－2001）

組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（GB50214－2001）

鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18－96）

鋼筋焊接試驗(yàn)方法（JGJ／T27－2001）

預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ85－92）

建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程（JGJ81－91）

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2001）

混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164－92）

混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107－87）

回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ／T23－2001）

建筑施工安全檢查評分辦法（JGJ59－99）

建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33－2001）

建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194－93）

汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166－98）

民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16－92）

電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50182－93）

金屬與石材幕墻工程技術(shù)收規(guī)范（JGJ133－2001）

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）

建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16－87 2001版）

建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（JGJ120-99）

民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）

玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（J139－2001）

第三篇：建筑施工總承包合同(二)

第四部分

一、合同專用條款

（采用建設(shè)部推薦99版《建設(shè)工程施工合同》專用條款的格式）

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

1.1在本合同中，下列詞及詞名應(yīng)具有本款所賦予的含義：

“合同”是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明、合同圖紙、合同價格組成的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)（除工程量）、措施項(xiàng)目費(fèi)、合同價格匯總表的各項(xiàng)費(fèi)率、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。

本合同之工程規(guī)范和技術(shù)說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項(xiàng)目的一般要求》部分和構(gòu)成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)的分部分項(xiàng)《工程規(guī)范和技術(shù)說明》部分。

“合同價格”本工程處于施工圖設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計(jì)算出標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報(bào)價時，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。

“合同價格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)”是指構(gòu)成合同各分部、分項(xiàng)工程的實(shí)體工程量與相應(yīng)基價的乘積的累加[∑實(shí)體工程量×（基價＋主材、設(shè)備費(fèi)）]，但其中的各項(xiàng)工程量不具有合同約束力。

“合同價格匯總表”是指實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、價差、其它項(xiàng)目費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調(diào)整付款計(jì)劃時有參考作用。

“發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。

“監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京**工程咨詢監(jiān)理有限公司

“設(shè)計(jì)人”指****）設(shè)計(jì)公司

“開工日期”指2002年7月15日

“付款計(jì)劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認(rèn)文件的具有合同約束力的基礎(chǔ)文件。

“材料設(shè)備”是“材料”和“工程設(shè)備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”，應(yīng)聯(lián)系上下文進(jìn)行相應(yīng)理解。

“分包”一詞，是指①總包負(fù)責(zé)擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標(biāo)，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標(biāo)文件中本工程招標(biāo)范圍一覽表。

“合同圖紙”是經(jīng)政府指定機(jī)構(gòu)審查合格后的施工設(shè)計(jì)圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。

2.合同文件的組成及解釋順序

2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應(yīng)約定為：

（1）合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書，包括其附屬文件

（4）合同專用條款

（5）合同通用條款

（6）工程規(guī)范和技術(shù)說明

（7）合同圖紙

2.2合同價格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關(guān)費(fèi)率）、計(jì)日工清單（可能發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)以外的人工）和主要材料設(shè)備價格清單等在本工程實(shí)施過程中形成的有合同約束力的類似文件。

2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應(yīng)”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關(guān)具體約定，但在“一般要求和措施項(xiàng)目”中有相關(guān)具體約定時，則“一般要求和措施項(xiàng)目”中此類約定應(yīng)具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。

2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實(shí)體項(xiàng)目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價格組成實(shí)體項(xiàng)目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應(yīng)相應(yīng)修改并理解為“進(jìn)度請款單”。

2.5進(jìn)一步規(guī)定如下：

（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準(zhǔn)；

（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。

3.語言文字和適用法律

按通用條款執(zhí)行。

4.圖紙

除按通用條款執(zhí)行外，補(bǔ)充如下：

4.1由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，甲方將免費(fèi)向乙方提供七套曬印藍(lán)圖，如涉及外文圖紙，甲方負(fù)責(zé)翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設(shè)計(jì)，在乙方提出要求時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。

4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補(bǔ)充條件：

4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負(fù)責(zé)提供的圖紙，乙方應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時間為準(zhǔn)）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求計(jì)劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計(jì)劃應(yīng)明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時間。該計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃（下文簡稱為“圖紙供應(yīng)計(jì)劃”）。

4.5乙方應(yīng)在獲得經(jīng)政府（指定機(jī)構(gòu)）審核合格的任何圖紙后14天內(nèi)將他認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報(bào)監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報(bào)告中附上關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施，并按照合同條件約定的變更計(jì)價方式與程序變更合同價格。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：_____________________職務(wù)：_______________________

發(fā)包人委托的職權(quán)：___________________________________

監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力：按通用條款執(zhí)行。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：______________________職務(wù)：________________________

職權(quán)：______________________

5.4本工程的設(shè)計(jì)人為在深圳注冊的中建（深圳）設(shè)計(jì)公司。

設(shè)計(jì)人將指定一名代表作為駐工地代表承擔(dān)合同約定的設(shè)計(jì)人工地代表的工作，但設(shè)計(jì)人工地代表僅在監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時才會被要求到現(xiàn)場辦公。

7.總包方項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：______________________職務(wù)：______________________

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

(1)甲方將在2003年7月15日前完成合同約定的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。

(2)甲方提供的現(xiàn)場上下水源管徑分別為上水DN150，下水DN600，甲方提供的臨時用電電源額定功率為1260KVA。

(3)施工場地與公共道路通道開通的時間和要求：

發(fā)包人已提供場地東南側(cè)18米寬規(guī)劃道，可按總承包人施工總平面圖布置開出路口。（由甲方向市政部門報(bào)審）

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

由甲方于2003年6月30日以前向總承包人提供。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

由甲方于2003年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方于2003年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求

水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)已由測繪部門引入場地。由甲方于2003/6/30以前，向市規(guī)劃部門申請驗(yàn)收，完成向乙方移交。

(7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：

①甲方于2003年7月5日提供樁基圖紙，2003年7月10日組織

設(shè)計(jì)公司對有關(guān)地下工程的圖紙進(jìn)行交底。

②甲方于2003年8月10日前，發(fā)放有關(guān)主體工程的圖紙。

③乙方于2003年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖

進(jìn)行圖紙會審。

④甲方于2003年8月20日前，組織設(shè)計(jì)公司對主體工程的施工

圖進(jìn)行圖紙交底。

(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物：

發(fā)包人將要求總包單位在施工組織設(shè)計(jì)中明確施工降水時對道路和**電視臺、雍逸庭等原有建筑物沉降的影響及措施。

(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

待簽約時約定。

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

待簽約時約定。

9.承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）由有設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：

待簽約時約定。

（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：

待簽約時約定。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工照明的責(zé)任和要求，對其他承包人的服務(wù)和配合還應(yīng)包括：

①對其他承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排、日常

協(xié)調(diào)和管理。

②為其他承包人及時提供足夠和無障礙的工作面。

③臨時水、電接口其他臨時設(shè)施的支持配合，包括臨時用水用電的計(jì)量設(shè)施。

④在其他承包人完成工作并將工作面移交給乙方后，乙方應(yīng)采取的成品保護(hù)措施和費(fèi)用。

⑤乙方進(jìn)駐現(xiàn)場后向其他承包人工作提供所需的基準(zhǔn)定位線、基準(zhǔn)水準(zhǔn)線、主要軸線和其它定位點(diǎn)。

⑥垃圾清運(yùn)。

⑦現(xiàn)場施工應(yīng)搭設(shè)的腳手架和外立面玻璃幕墻施工腳手架。且應(yīng)保證腳手架安裝符合有關(guān)安全操作要求。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：

為發(fā)包人和監(jiān)理單位各提供60m2的臨時辦公室及室內(nèi)空調(diào)和安裝電話一部，其費(fèi)用已由承包人在報(bào)價時一并考慮。使用方各自承擔(dān)自己的電話費(fèi)用。

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。此款僅按專用條款執(zhí)行，專用條款未提到的參照技術(shù)說明5.23和6.5執(zhí)行。

乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。總承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進(jìn)行安撫，并在必要時支付補(bǔ)償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪聲、震動、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對工程進(jìn)展造成影響。乙方有義務(wù)依采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生不可避免的施工擾民。乙方應(yīng)保證甲方不會承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長工期的索賠。

(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

按總包和分包的項(xiàng)目劃分承擔(dān)各自范圍的成品保護(hù)工作，發(fā)包方不再另行支付費(fèi)用。

(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物：

總包單位在場地施工降水時，應(yīng)對興**、博愛路等道路及**電視臺、雍逸庭等建筑物沉降的影響采取措施。

(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：

達(dá)到**省、**市有關(guān)文明工地的規(guī)定，保護(hù)工地周圍自然環(huán)境和公共設(shè)施。

(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

見本合同文件的《工程規(guī)范和技術(shù)說明》中的相關(guān)約定。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間：

乙方在合同簽訂后，7天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；樁基、土方工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖；

乙方在合同簽訂后，14天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；各分包工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）。

工程師確認(rèn)的時間：

（2）因甲方原因設(shè)計(jì)變更：包括材料、工程設(shè)備、工藝標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，且單項(xiàng)變更金額在3000元以上。

（3）暫估價項(xiàng)目主要指政府采購主要明細(xì)：舞臺機(jī)械、舞臺燈光、音響設(shè)備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調(diào)主機(jī)、電影院放映設(shè)備、電梯、發(fā)電機(jī)、室外露天LED大屏幕、室內(nèi)LED大屏幕、智能化設(shè)備購置費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間、金額以及占合同價款總額的比例：

（1）此處提出的預(yù)付款是指總承包負(fù)責(zé)的采購主要設(shè)備，訂貨前向廠家應(yīng)付的定金。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價中，由總承包提出負(fù)責(zé)的采購主要設(shè)備明細(xì)表和費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，甲方批準(zhǔn)按其費(fèi)用的10%預(yù)付。

（2）在甲方向乙方撥付工程預(yù)付款之前，乙方必須向甲方提交由在**市開業(yè)的商業(yè)銀行或擔(dān)保公司出具的等額預(yù)付款保函，乙方必須使用招標(biāo)文件第七部分中提供的預(yù)付款保函的格式或甲方同意的其他格式。

（3）在預(yù)付款抵扣償清以前，上述預(yù)付款保函一直有效，但規(guī)定，該預(yù)付款保函的總額應(yīng)隨抵扣金額的增加而逐步降低。

25.工程量確認(rèn)

工程量計(jì)算規(guī)則：

合同通用條款本款提及的“實(shí)體項(xiàng)目”一律按《**省建設(shè)工程綜合定額》（2001）規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。只要工程量計(jì)算規(guī)則中有適用或能分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則應(yīng)以單獨(dú)的子目列出并計(jì)算相應(yīng)的工程量。

如果工程量計(jì)算規(guī)則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)工程量計(jì)算的原則，并報(bào)建設(shè)行政主管部門造價管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，做一次性補(bǔ)充項(xiàng)目執(zhí)行。

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間：

每月25日

26.工程款（進(jìn)度款）支付。

26.1總承包方按實(shí)際完成工作量，于每月25日報(bào)監(jiān)理單位認(rèn)可后，發(fā)包人核準(zhǔn)后在次月10日前應(yīng)向總承包人支付工程款（進(jìn)度款）。發(fā)包人在當(dāng)月支付工程款（進(jìn)度款）中應(yīng)按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程、設(shè)備各大系統(tǒng)未進(jìn)行質(zhì)量聯(lián)合驗(yàn)收前，應(yīng)扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預(yù)付款而抵扣的金額；扣回當(dāng)月應(yīng)付的竣工后的質(zhì)量保修保金（工程款5%）；應(yīng)扣回其他應(yīng)扣的款項(xiàng)。

26.2屬于政府采購范圍內(nèi)的價款，由負(fù)責(zé)政府采購的部門撥付。（所采購的設(shè)備，不管是否需要總承包方負(fù)責(zé)安裝工作，均要按總承包方的施工組織設(shè)計(jì)需求的時間內(nèi)進(jìn)場施工。）

26.3屋面鋼結(jié)構(gòu)部分由總承包方與專業(yè)承包方協(xié)商提出方案，報(bào)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，經(jīng)甲方確認(rèn)，按分包合同辦法撥付工程預(yù)付款和進(jìn)度款。

26.4二次裝修的主要材料及其它專業(yè)的主材價款，由總承包方提供品牌、廠家、產(chǎn)地、價格及付款方式，經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后7天內(nèi)，報(bào)甲方確認(rèn)后按約定撥付工程預(yù)付款和進(jìn)度款。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：按通用條款。

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量獲獎等級與一覽表不符：

按通用條款。

（3）承包人可代為調(diào)換的材料：按通用條款。

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款。

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款。

（6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款。

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按具體結(jié)算辦法。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按具體結(jié)算辦法。

八、工程變更

（1）乙方應(yīng)與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后48小時內(nèi)對相關(guān)變更做初步計(jì)量和計(jì)價。每月25日，乙方應(yīng)將本月發(fā)生的變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計(jì)量和計(jì)價進(jìn)行最終認(rèn)定。

（2）如果經(jīng)過計(jì)量和計(jì)價的建安工程單項(xiàng)變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內(nèi)時，則只由乙方實(shí)施工程變更而不做合同價格的變更。為此本款進(jìn)一步約定，各個變更指示中的每個變更項(xiàng)目應(yīng)分別進(jìn)行單項(xiàng)子目的計(jì)量和計(jì)價，不允許將各個變更進(jìn)行累加。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方認(rèn)定的變更金額納入到工程進(jìn)度款中，由甲方支付給乙方。

（3）為保證合同雙方的工作效率，乙方應(yīng)保證他遞交給監(jiān)理工程師的變更計(jì)量和計(jì)價的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。如果乙方對任何變更的計(jì)量或計(jì)價超出經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審定的變更工程量或變更金額20％以上時，甲方將從乙方應(yīng)得或?qū)⒌玫娜魏慰铐?xiàng)中扣罰乙方對相關(guān)變更高出冒算的那部分金額的50%。

（4）計(jì)日工（可能發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)以外的人工費(fèi)）

如果以計(jì)日工形式實(shí)施的工作歸于變更的范疇，乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以計(jì)日工形式實(shí)施的工作匯總為一份報(bào)表，在當(dāng)月的25日前交給監(jiān)理工程師以便使甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)行最終認(rèn)定。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方認(rèn)定的所應(yīng)得的計(jì)日工金額納入到工程進(jìn)度款中，由甲方支付給乙方。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、32.竣工驗(yàn)收：

（1）監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)向乙方頒發(fā)由甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書，竣工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。

（2）工程的竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合格后的備案、登記等須依照中華人民共和國國務(wù)院令第279號，“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”；“**市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定”及其隨后任何適用的修改的規(guī)定執(zhí)行。

32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。

32.6交工工程的范圍和竣工時間：本工程要求一次全部竣工驗(yàn)收。

33.竣工結(jié)算

竣工結(jié)算辦法：

（1）根據(jù)23.2款采用方式為辦理結(jié)算的依據(jù)。

（2）安裝及專業(yè)工程的主材價格經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后，甲方批準(zhǔn)確認(rèn)的價格（含采保費(fèi)）進(jìn)行計(jì)算。

（3）其它材料按市建設(shè)行政主管部門造價管理機(jī)構(gòu)公布的信息價為依據(jù)，以施工期間的各季價算術(shù)平均值的價格進(jìn)行計(jì)算。

（4）政府采購部分的項(xiàng)目需單獨(dú)分列，包含在總結(jié)算造價內(nèi)。

（5）工程竣工辦理完成備案驗(yàn)收后，總承包方在一個月內(nèi)提供竣工結(jié)算書，建設(shè)單位在收到總承包方結(jié)算書后六個月審核完畢。

其后30天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統(tǒng)未進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收前，應(yīng)扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預(yù)付款而抵扣的金額；扣回當(dāng)月應(yīng)付的竣工后的質(zhì)量保修保金；扣回其他應(yīng)扣的款項(xiàng)）的75%給乙方，剩余另外的25%（扣除總價的5%作保修金、扣回其他應(yīng)扣的款項(xiàng)），一年后付清。

保修金二年后退回（不計(jì)利息），專業(yè)分包保修金及保修期按分包合同規(guī)定處理。

本合同條款中所稱的工程造價不包括政府采購部分的價款。

34.質(zhì)量保修

除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補(bǔ)充條款如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供冷系統(tǒng)：為兩個供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；

（5）其他項(xiàng)目的保修期限按發(fā)包方與承包方約定的期限；

（6）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；

（7）建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、違約、索賠和爭議

索賠的支付

在監(jiān)理單位、甲方和乙方適當(dāng)協(xié)商之后，如果乙方提供了足夠充分的細(xì)節(jié)（包括詳情報(bào)告和同期記錄）足以證實(shí)全部的索賠，則乙方有權(quán)得到全部索賠金額的付款。

如果乙方提供的細(xì)節(jié)不足以證實(shí)全部的索賠，則乙方有權(quán)得到監(jiān)理工程師認(rèn)可的那部分的索賠款。監(jiān)理工程師應(yīng)將按本款所作的任何決定及時通知乙方，并將一份副本呈交甲方。

乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的索賠事件和索賠金額做成一份報(bào)表，在當(dāng)月的25日前呈交給監(jiān)理工程師以便甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)行最終認(rèn)定。乙方應(yīng)將得到經(jīng)甲方認(rèn)定的索賠金額納入到乙方準(zhǔn)備的竣工結(jié)算報(bào)告中，由甲方在竣工結(jié)算時一次性支付給乙方。

同理，如果甲方提供了足夠充分的細(xì)節(jié)（包括詳情報(bào)告和同期記錄）足以證實(shí)全部的索賠，則甲方也有權(quán)得到乙方支付的全部索賠金額。

35.違約

本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

合同通用條款第26.4款約定，發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；

合同通用條款第33.3款約定，發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定，承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；

本合同通用條款第15.1款約定，承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：已在其他條款中明確。

37.爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

雙方向**市建設(shè)行政管理部門申請進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無效可依法向人民法院起訴。

十一、其他

38.工程分包（除政府采購項(xiàng)目）

（1）甲方將與乙方按共同操作的原則就合同中約定的暫估價項(xiàng)目一部分進(jìn)行聯(lián)合招標(biāo)，以確定中標(biāo)人。本款約定聯(lián)合招標(biāo)將由甲方聘請的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，乙方協(xié)助。聯(lián)合招標(biāo)應(yīng)分別約定中標(biāo)人的合同價格及權(quán)利和責(zé)任；甲方對中標(biāo)人的選定予以否決的條件、中標(biāo)人的維修責(zé)任等等。乙方須分別與中標(biāo)人有簽訂合同。有關(guān)工程分包的招投標(biāo)文件將成為相應(yīng)簽訂中標(biāo)人供應(yīng)合同的主要依據(jù)：

①中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)乙方按照合同需向甲方承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。中標(biāo)人還應(yīng)保障甲方免于遭受任何與該分包合同的履行有關(guān)的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費(fèi)用和開支；

②中標(biāo)人應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)由中標(biāo)人及其代理人、工人和其雇傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。

（2）總包人對各中標(biāo)人的總包管理和配合所需的費(fèi)用，以及與此類費(fèi)用相關(guān)的差額法定稅金，應(yīng)在實(shí)體項(xiàng)目中每個暫估價項(xiàng)目填報(bào)一筆金額，該筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)涵蓋乙方對中標(biāo)人實(shí)施的管理、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要幫助的所有費(fèi)用。此類費(fèi)用將是相對固定的，不會隨暫估價的實(shí)際發(fā)生額的增減而調(diào)整，也不會隨暫估價項(xiàng)目的合并或再分而調(diào)整。乙方已在投標(biāo)階段，根據(jù)其自身豐富的經(jīng)驗(yàn)和本工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方給出的暫估價作了充分的市場調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對其可能發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行了充分的考慮。

（3）中標(biāo)人的工程款將通過總包簽字認(rèn)可，分別報(bào)給監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準(zhǔn)后，分別由甲方直接向中標(biāo)分包人和中標(biāo)供應(yīng)商支付。

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：

見附件（原投標(biāo)須知附件A《本工程招標(biāo)工程一覽表》）

39.不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款。

40.保險(xiǎn)

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

（2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

41.擔(dān)保

41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，其保函應(yīng)以發(fā)包人批準(zhǔn)的格式和經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的銀行或其它擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具。合同簽定7日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價的8%，履約保函不應(yīng)注明具體的失效日期，而應(yīng)注明具體的其有效期應(yīng)持續(xù)到發(fā)包人和監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、總承包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后截止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按發(fā)包人的要求延長”或類似約定的條款。

預(yù)付款保函的金額應(yīng)與合同約定的預(yù)付款金額相等，且應(yīng)依照本專用條款第24.1的約定。

在承包人未向發(fā)包人提交本款約定的保函之前，承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何款項(xiàng)，發(fā)包人也無義務(wù)向承包人支付任何款項(xiàng)。

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：待簽約時，具體商定。

46.合同份數(shù)

46.1雙方約定合同正、副本份數(shù)：

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，向**市建設(shè)工程施工合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)備一份，監(jiān)理單位一份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

合同生效日期：

本合同于雙方合法代言人簽署合同協(xié)議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢即告終止。

甲方、甲方代表、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師代表、乙方、乙方代表、設(shè)計(jì)人、設(shè)計(jì)人駐工地代表和其他承包人的地址（或號碼）在相應(yīng)當(dāng)事人進(jìn)駐現(xiàn)場前7日內(nèi)以甲方或監(jiān)理工程師書面通知形式明確。

47.補(bǔ)充條款

二、******中心工程承包范圍一覽表

******中心工程承包范圍一覽表

一、土建工程

序號 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注

10.外墻裝修工程 外墻部分按設(shè)計(jì)圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、涂料面層。總 包

玻璃幕墻（包括女兒墻壓頂和其他結(jié)構(gòu)、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉(zhuǎn)門。外墻干掛石材、外墻鋁合金復(fù)合板飾面。總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)）當(dāng)總包高于市場價格的報(bào)價，達(dá)到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)

11.室內(nèi)裝修工程 室內(nèi)精裝修。總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)）當(dāng)總包高于市場價格的報(bào)價，不能達(dá)到業(yè)主接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)

全樓范圍內(nèi)的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調(diào)機(jī)房、配電小間、弱電小間裝修。總 包

地下車庫、地下室其他部位除衛(wèi)生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞臺機(jī)坑。總 包

燈光控制中心、庫房、計(jì)算機(jī)機(jī)房、管理用房。總 包

演藝區(qū)、辦公區(qū)的走道部分的水泥地面，辦公區(qū)域內(nèi)墻面。總 包

屋面風(fēng)雨間內(nèi)抹灰。總 包

******中心工程承包范圍一覽表

一、土建工程

序號 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注

12.防水工程 ±0.000以上工程的衛(wèi)生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標(biāo)明需作防水的部分（含防水保護(hù)層）總 包

地下室、首層底板防水工程。總 包

屋面防水工程 總 包

13.室外環(huán)境工程 紅線內(nèi)的小市政、綠化、庭院小品 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包

14.建筑聲學(xué)裝飾 隔聲、可調(diào)節(jié)的聲學(xué)反射裝置等聲學(xué)裝飾 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包

15.其 他 各分包的現(xiàn)場綜合管理由中標(biāo)的總包負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)和配合，配合工作包括預(yù)留洞、補(bǔ)洞、堵洞、預(yù)埋件（有特別說明的除外）和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。

******中心工程承包范圍一覽表

二、給排水、消防工程

序號 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注

1.給排水工程 給排水系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝 總 包

2.衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生潔具安裝 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)）

支管上的閥門、附件的安裝 總 包

3.消火栓工程 消火栓系統(tǒng)的全部管道以及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。總 包

4.防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。總 包

5.燃?xì)夤こ?燃?xì)庀到y(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包

******中心工程承包范圍一覽表

三、通風(fēng)空調(diào)及人防通風(fēng)工程

序號 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注

1.通風(fēng)、空調(diào)和人防通風(fēng)設(shè)備及安裝工程 通風(fēng)、空調(diào)和人防通風(fēng)設(shè)備及安裝 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)）當(dāng)總包高于市場價格的報(bào)價，達(dá)到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)

******中心工程承包范圍一覽表

四、電氣工程

序號 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注

1.變配電工程 變配電工程指高壓主進(jìn)隔離柜的進(jìn)線端至低壓柜的出線端之間的全套變配電設(shè)備，包括安裝、調(diào)試、送電等工作內(nèi)容。業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包

2.防雷接地工程 接地裝置的供應(yīng)及安裝、接地母線敷設(shè)、網(wǎng)制作安裝及均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設(shè)等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認(rèn)）

3.動力工程 動力工程的主要安裝工作，包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、堵洞、設(shè)計(jì)或適用的消防驗(yàn)收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。總 包

4.照明工程 照明工程除劇場舞臺特殊燈光外。總 包

舞臺特殊燈光 業(yè)主經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包 由總包負(fù)責(zé)總包管理、協(xié)調(diào)和配合。和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。

5.弱電工程 包括樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及總廣播系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、無線轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、音頻系統(tǒng)、系統(tǒng)集成設(shè)備的供應(yīng)及安裝工程； 業(yè)主經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合，其工作包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。

弱電系統(tǒng)的預(yù)埋管、穿帶線、弱電系統(tǒng)的線槽。總 包

******中心工程承包范圍一覽表

五、舞臺機(jī)械、建聲音響

序號 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注

1.舞臺機(jī)械 舞臺機(jī)械 政府采購 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作

2.建聲音響 音響設(shè)備安裝 政府采購 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作

3.座 椅 下帶通風(fēng)散流器座椅的供應(yīng)及安裝 政府采購 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作

第四篇：施工總承包合同

白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)

二期施工承包協(xié)議書

甲方：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：

依照：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，甲乙雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。本協(xié)議與本案的合同不一致時，按照本協(xié)議執(zhí)行。甲方將：“白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)”二期工程交由乙方承包施工，為保證工程按期、保質(zhì)保期完成，現(xiàn)雙方訂立協(xié)議如下：

一、工程概況

1.1工程名稱：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)二期工程，建筑面積約5萬多平米，具體施工范圍以經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，工程陽臺按全面積計(jì)算。1.2工程地點(diǎn)：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)

1.3工程承包范圍：圖紙所示全部內(nèi)容，包括水、電（含弱電管）、暖、土建、裝修、消防、通風(fēng)設(shè)備安裝、門窗等，自進(jìn)場至竣工交付的全部建設(shè)施工工作并應(yīng)承擔(dān)承包范圍內(nèi)臨水臨電、現(xiàn)場道路及安全文明施工所涉及相關(guān)費(fèi)用。不包括現(xiàn)場臨建、圍墻、住戶用電梯。

二、工期

本工程工期為

個自然日，協(xié)議生效后甲方即協(xié)助乙方進(jìn)場施工建設(shè)，工期自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、承包方式：包工包料

四、質(zhì)量等級：合格

五、協(xié)議價款

5.1協(xié)議價款為固定單價，即每平方米1500元，（最終結(jié)算以實(shí)際施工建設(shè)面積為準(zhǔn)）。

5.2協(xié)議價款含施工所需水電費(fèi)、開具正式發(fā)票，與工地建設(shè)有關(guān)的所有稅費(fèi)、建設(shè)主管部門及相關(guān)職能部門所交的保證及其他支出，屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的范疇，由施工方承擔(dān)。

六、協(xié)議價款約定及調(diào)整

6.1協(xié)議價款約定：協(xié)議價款采用固定平方米造價方式，即每平方米建筑面積1500元單價，結(jié)算時按建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）進(jìn)行計(jì)算（陽臺除外），陽臺按全面積計(jì)算。

6.2調(diào)整因素： 工程洽商、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調(diào)整，按河北省消耗量定額（2012）結(jié)算。

6.3任何工程洽商、工程變更、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調(diào)整的批準(zhǔn)和審定，均需經(jīng)甲方有簽字權(quán)的代表簽字同意和蓋甲方印章后生效，乙方方可實(shí)施。甲方工程管理部門、監(jiān)理有執(zhí)行本條的權(quán)利。

6.4如甲方對材料的質(zhì)量及價格有異，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，但應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度，若造成不屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的損失，按預(yù)算甲方給予補(bǔ)償。

七、協(xié)議價款調(diào)整方式

圖紙會審、工程洽商、工程變更、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場簽證等造價調(diào)漲：根據(jù)河北省消耗量定額（2012）確定總價，按三類工程取費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)和利潤規(guī)費(fèi)及稅金以上均不調(diào)整，垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高費(fèi)用，施工與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費(fèi)用及在有害身體健康環(huán)境施工降效增加費(fèi)用不予計(jì)收，二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時停水停電費(fèi)也不予收取）。設(shè)計(jì)變更、工程洽商、簽證總價下浮3%：協(xié)議 2）主體12層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（7層至12層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

3）主體18層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（13層至18層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

4）主體24層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（19層至24層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

5）主體封頂后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積，確定主體總造價，甲方向乙方支付至主體總造價的97%。

2、二次結(jié)構(gòu)、裝修及安裝

1）每月25日乙方向甲方上報(bào)當(dāng)月完成工程預(yù)算，工程預(yù)算按河北省消耗量定額（2012）一類工程取費(fèi)確定工程進(jìn)度款額，次月2日甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

2）全部完工后雙方據(jù)實(shí)核實(shí)建筑面積確定工程總造價，15日內(nèi)甲方向乙方付至工程總造價的97%。8.2 保證金支付

甲方于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年后，建筑項(xiàng)目滿足正常使用，甲方支付給乙方剩余的3%工程款。支付日期為滿兩年之日起7日內(nèi)。

九、特別約定

1、乙方除應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求組織施工，獨(dú)立承擔(dān)因施工方的相應(yīng)法律責(zé)任外，還需為本項(xiàng)目施工方工作人員提供合法的工作環(huán)境、勞動保障及支付勞動報(bào)酬，如乙方履行本協(xié)議期間發(fā)生勞資糾紛的，乙方負(fù)責(zé)妥善處理，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，賠償范圍包括訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、食宿費(fèi)及其他所有損失。如甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)并給予乙方賠償。

2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行為）造成的停工，工期順延，費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。

3、政府行為（霧霾、手續(xù)問題、與現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工無關(guān)的政府會議或指令等引起的停工）造成的費(fèi)用損失，由甲方承擔(dān)并給予乙方賠償，工期順延。

十、其它約定

10.1乙方施工現(xiàn)場禁止與工地?zé)o關(guān)的閑雜人等入場，若發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)將其請出場外。

10.2本工程項(xiàng)目施工大門由乙方自行設(shè)計(jì)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，征求甲方認(rèn)同。

10.3本工程竣工后，乙方必須積極配合甲方辦理竣工備案驗(yàn)收及竣工資料歸檔（含竣工圖），如因乙方原因?qū)е驴⒐浒覆荒苁芾恚曳綉?yīng)承擔(dān)千分之三的違約金。

10.4甲方或監(jiān)理有權(quán)根據(jù)國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定對乙方的違法行為提出整改，乙方接到整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措

施，乙方每次承擔(dān)違約金1000元。累計(jì)3次扣款后，乙方每次承擔(dān)違約金5000元。

10.5必須由監(jiān)理牽頭乙方組織，每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育，3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。

10.6針對不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)雙方同意后方可開工。

10.7施工中若因乙方原因造成傷亡事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方將暫停付款直至乙方整改處理完畢。

10.8本工程的臨時防護(hù)欄桿、現(xiàn)場圍護(hù)等要達(dá)到牢固美化標(biāo)準(zhǔn)，符合安檢要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.9乙方在施工過程中不得發(fā)生不尊重甲方工作人員的行為，不得恐嚇、辱罵甲方工作人員。如發(fā)生恐嚇、辱罵行為，經(jīng)三方調(diào)查情況屬實(shí)，甲方可單方認(rèn)定并處以罰款。

10.10乙方收到施工圖后，應(yīng)在14天內(nèi)作出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)監(jiān)理、甲方審批后方可實(shí)施，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品（產(chǎn)地、規(guī)格型號、品牌）等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。由甲方確準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)作為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方不按時送審施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展是否順利，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)，監(jiān)理及甲方對施工組

織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的可行性的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)。

10.11由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方須按乙方施工進(jìn)度及時進(jìn)場或安裝，若因甲供材不能及時進(jìn)場造成工期延誤或費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，補(bǔ)償乙方費(fèi)用損失，工期相應(yīng)順延。

10.12甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納甲方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。

10.13甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的三通一平，將施工用水、電引至施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)提供臨建、圍墻。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方在施工過程中因資金不足、人員不到位等原因造成誤工的，跡象表明乙方?jīng)]有能力再完成承包內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議（解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款項(xiàng)作為違約金扣除）。

11.2乙方在施工過程中違反本協(xié)議約定要求甲方提前付款的、未按圖紙標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范施工擅自變動的、使用不合格材料的均視為乙方違約，甲方有權(quán)讓乙方整改，整改完成前每月按工程造價的千分之一計(jì)算違約金。如乙方出現(xiàn)上述任何違約，甲方有終止并解除協(xié)議的權(quán)利。

11.3甲方不按時支付工程款，7日內(nèi)乙方以書面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)，雙方協(xié)商

無法解決的，乙方可向工程所在地法院提起訴訟依法解決。11.4工程施工中發(fā)生的因甲方手續(xù)不全或資金不足造成的停工、拖延工期的，甲方賠償乙方費(fèi)用損失，并順延工期。

十二、管轄

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不同時雙方向工程所在地人民法院提出訴訟解決。

十三、協(xié)議補(bǔ)償及變更事宜

本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定或變更，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、生效約定

本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法人或授權(quán)人簽字：

法人或授權(quán)人簽字： 年

月

日

****年**月**日

第五篇：施工總承包合同

施工總承包合同1

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________________

承包方(以下簡稱乙方)：_________________

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同，作為對雙方簽訂的合同

一、工程概況：

1、工程名稱：_________________

2、工程地點(diǎn)：_________________

3、建筑面積：_________________

4、結(jié)構(gòu)形式：_________________

二、2.1承包范圍：甲方將委托乙方承擔(dān)圖紙版號為中所包

2.2(費(fèi)率、模擬清單合同適用)

2.3承包范圍詳見第四部分――合同計(jì)價清單。

三、總工期：總?cè)諝v天數(shù)為___天。

計(jì)劃開工日期：___年___月___日

計(jì)劃竣工日期：___年___月___日

四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款。

五、合同造價為：□暫定總價□固定總價

合同暫定造價(費(fèi)率、模擬清單合同適用)同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：

1)本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的.約談記錄、變更等書面協(xié)議;

2)本合同的協(xié)議書;

3)本合同的專用條款;

4)本合同的附件;

5)本合同的通用條款;

6)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料;

7)圖紙;

8)本合同的合同計(jì)價清單;

9)經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書;

10)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。

七、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。

八、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效(通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效)。

甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

地址：_______________地址：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

日期:___年___月___日日期:___年___月___日

電話：_______________電話：_______________

施工總承包合同2

發(fā)包人（全稱）：____________

承包人（全稱）：____________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地點(diǎn)：____________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：____________

資金來源：自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)（但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽由承包人完成）、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)狻⑼L(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨(dú)發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備基底清槽施工條件之日起算）。

05#地塊17層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。

05#地塊33層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。

五、合同價款

金額（大寫）：_________（暫定）_________仟_________佰_________萬_________元整（人民幣）

金額（小寫）：____________￥：____________萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的`文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、本合同專用條款；

3、本合同通用條款；

4、中標(biāo)通知書；

5、投標(biāo)文件及其附件；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報(bào)價單或預(yù)算書。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間：_________年_________月_________日

合同訂立地點(diǎn)：____________

本合同雙方約定合同雙方簽字并蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）____________

住所：____________

法定代表人：____________

委托代理人：________________________

電話：____________

傳真：____________

開戶銀行：____________

賬號：____________

郵政編碼：________________________

鑒證意見：____________

鑒證機(jī)關(guān)（章）____________

經(jīng)辦人：____________

____________年____________月

承包人：（公章）____________

住所：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

電話：____________

傳真：____________

開戶銀行：____________

賬號：____________

郵政編碼：____________

審查意見：____________

審查機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：________________________

____________年____________月____________日

施工總承包合同3

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1.工程名稱：辦公室裝飾

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）

4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）

5.工程造價：

（1）工程預(yù)算總造價為￥元，大寫人民幣：元整。

（2）本工程總造價計(jì)算依據(jù)：

A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。

C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

第二條：工程期限

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本工程計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。

3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：

（1）由于不可抗力造成無_____常施工的；

（2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

（3）由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；

（4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過8小時；

（6）由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場手續(xù)費(fèi)用。

（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會審工作。

（3）委托為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4）開工前1天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。

（5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗(yàn)收。

2.乙方責(zé)任：

（1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

（2）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

（3）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場、采購、供應(yīng)和管理。

（4）嚴(yán)格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

（5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條：工程價款及支付

1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的`工作量為依據(jù)編制。

2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。

3.本工程合同總價為￥。

4._________支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

5.分段付款的時間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時付合同價50%，計(jì)￥（元整）；

（2）玻璃進(jìn)場時付合同價45%，計(jì)￥（元整）；

（3）工程竣工時，付總價的5%，計(jì)￥（元整）；工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1.堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（2）設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

1.甲方對乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條：工程處罰及_____

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價的30%的違約金。

2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的_____委員會提請_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1.本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書貳份，雙方各執(zhí)壹份。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價款結(jié)清自動終止。

4.本合同有效附件。

（一）乙方提供平面圖紙；

（二）工程預(yù)算書；

（三）補(bǔ)充條款；

（四）其他。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

單位地址：

單位地址：

電話：

電話：

日期：

日期：

施工總承包合同4

發(fā)包人（全稱）：______________和承包人（全稱）：______________經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。

發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________

一、工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書的附件。）

發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來源：_________________

二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)來源：_________________

技術(shù)（專利技術(shù)、使用功能）要求：_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開工日期：_________________施工開工日期：_________________

竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________

竣工后試驗(yàn)開始日期：_________________

施工開工至竣工的`日歷天數(shù)：_________________天

四、合同價格和付款貨幣

中標(biāo)通知書的合同價格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、招標(biāo)文件及其附件

4、投標(biāo)文件及其附件

5、商務(wù)報(bào)價

6、合同通用條款

7、合同專用條款

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）

9、其他相關(guān)文件（列出清單）

10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件

（列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件）

七、合同協(xié)議書生效

合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時間。作為合同協(xié)議書的附件）。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。

協(xié)議書訂立時間：________年_____月_____日

協(xié)議書訂立地點(diǎn)：_________________

發(fā)包人：_________________（簽字、公章）

承包人：_________________（簽字、公章）

工商注冊住所：_________________

工商注冊住所：_________________

企業(yè)代碼：_________________

企業(yè)代碼：_________________

郵政編碼：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

法定代表人：_________________

授權(quán)代理人：_________________

授權(quán)代理人：_________________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

電子郵箱：_________________

電子郵箱：_________________

開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_________________

賬號：_________________

施工總承包合同5

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價的.工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

施工總承包合同6

（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人” ）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱），己接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人” ）對該項(xiàng)目施工的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人

共同達(dá)成如下協(xié)議。

1．本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（l）中標(biāo)通知書；

（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（3）專用合同條款；

（4）通用合同條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）己標(biāo)價工程量清單；

（8）其他合同文件。

2．上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

3．固定合同價：人民幣（大寫） 元（￥ 萬元）。 4.工程范圍：

5．承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

6．工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行所有強(qiáng)制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)和評定標(biāo)準(zhǔn)以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7．承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。

8．發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

9．承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，施工總工期 個月。

10．本協(xié)議書一式拾貳份，發(fā)包人柒份，承包人伍份。

11．合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的.組成部分。 附件：1.通用合同條款 2.專用合同條款 3.誠信行為承諾書

4.區(qū)政府投資項(xiàng)目管理的相關(guān)文件目錄

發(fā)包人：（蓋單位章）

發(fā)包人法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

承包人：

（蓋單位章）

承包人法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

施工總承包合同7

發(fā)包人(全稱)________

承包人(全稱)_____________

依照、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:_________

工程地點(diǎn):________

工程承包范圍:

二、主要技術(shù)來源

三、主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期):

施工期限(絕對日期或相對日期):

(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣(大寫):_ 元。

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價格不作調(diào)整。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的.定義與解釋相同。施工總承包合同。

七、合同生效

合同訂立時間:_ 年_月_ 日

合同訂立地點(diǎn):

本合同在以下條件滿足之后生效:____________ _________

發(fā)包人:______________承包人:_______________________

法定代表人或其授權(quán)代表:______ 法定代表人或其授權(quán)代表:___________

工商注冊住所:____________工商注冊住所:_______________

企業(yè)代碼:___________企業(yè)代碼:_____________

郵政編碼:___________郵政編碼:____________

法定代表人:___________法定代表人:____________

授權(quán)代表:___________授權(quán)代表:____________

電 話:_____________ 電 話:_____________

傳 真:____________傳 真:___________

電子郵箱:___________ 電子郵箱:_______________

開戶銀行:_____________開戶銀行:______________

賬 號:________________ 賬 號:______________

施工總承包合同8

甲方(建設(shè)單位)：_________________

乙方(施工單位)：_________________

遵照《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項(xiàng)目報(bào)建和市招標(biāo)辦備案，甲、乙雙方對本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。

一、工程項(xiàng)目的綜合說明

1、名稱：_________________

2、地址：_________________

3、規(guī)模：_________________

4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：_________________

5、發(fā)包方式：_________________

6、發(fā)包范圍：_________________

7、xx年xx月xx天。

8、質(zhì)量要求。

二、工程造價

1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_________________

人民幣：_________________元(大寫：_________________)

人民幣：_________________元(大寫：_________________)

2、價格計(jì)算依據(jù)：_________________

(1)標(biāo)定的定額為：_________________

(2)標(biāo)定的`取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

(3)政策性調(diào)價文件截止日期：_________________

三、材料采購供應(yīng)

1、材料采購、運(yùn)輸、保管的責(zé)任和計(jì)價依據(jù)：_________________

2、對材料質(zhì)量的要求：_________________

四、工程款支付方式

1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。

2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準(zhǔn)時付款。

3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的%;留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。

4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________

五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取

1、施工過程三通一平由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價內(nèi)。

2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實(shí)際發(fā)生給與調(diào)整。

3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負(fù)責(zé)施工，其費(fèi)用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。

六、工程保修。本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。

七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：_________________

1、由仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴。

以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。

甲方(蓋章)：_________________

乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：_________________

代表人(簽字)：_________________

電話：_________________

電話：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

施工總承包合同9

抵押人:_________________(甲方)

抵押權(quán)人:_________________(乙方)

為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的'履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明.

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_________________,其房屋建筑面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產(chǎn)證號:________________土地使用權(quán)號:________________;

第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):_________________債務(wù)人為:________________;債權(quán)人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫).根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________.

甲方:_________________

___________年_______月_____日

乙方:_________________

___________年_______月_____日

施工總承包合同10

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:___________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:___________________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利實(shí)施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：_____________

2、工程地點(diǎn)：_____________

3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡

4、設(shè)計(jì)單位：_____________

第二條、工程承包方式：_______________

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：

承包范圍為：除甲方直接指定的項(xiàng)目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

甲方直接指定的項(xiàng)目工程：(電梯工程;消防、)

第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)

第五條、合同工期與要求

1、合同工期：____天(日歷天)

2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報(bào)告后具備施工條件后書面下達(dá)的《開工通知》為準(zhǔn))。

3、竣工日期：______年___月___日。

4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延;

1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

2)、非承包方原因累計(jì)停工超過15日時工期相應(yīng)順延。

第六條、合同價款確定

1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

2、工程價款的確定

合同價款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用，其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi);土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計(jì)價定額》;取費(fèi)執(zhí)行《______建筑工程計(jì)價定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費(fèi)。材料檢測試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。

3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場配合費(fèi)

1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。

2)、分包工程用水、電費(fèi)，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計(jì)算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付(此費(fèi)用為單列費(fèi)用)。

3)、甲方直接指定的施工項(xiàng)目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

第七條、工程款的審核與支付

1、工程款審核：承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前，提交《撥付計(jì)算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據(jù)，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書，甲方有權(quán)推遲支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

2、工程款支付辦法：

為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。

第八條、工程竣工結(jié)算方式

1、自竣工確認(rèn)之日起，半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程竣工結(jié)算書》后予以確認(rèn)，在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過一個月承包方未能及時上報(bào)《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價款屬實(shí)，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān)，承包方單獨(dú)裝表計(jì)量，甲乙雙方確認(rèn)表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價格按當(dāng)?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱?shí)際價格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計(jì)量數(shù)，并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn)，由承包方自行繳費(fèi)。

3、人工、材料造價結(jié)算辦法：

1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。

2)、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件實(shí)施。

3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場價從承包方的工程款中扣回。

4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗(yàn)收報(bào)告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。

第九條、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

1)、甲方派駐__為項(xiàng)目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對項(xiàng)目工程監(jiān)督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負(fù)責(zé)工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。

2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)安裝施工臨時總水表和電表。

3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費(fèi)用。

4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護(hù)要求：負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護(hù)或清除，由承包方提交保護(hù)措施報(bào)甲方審批，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5)、以書面形式向承包方提交水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并會同監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場校驗(yàn)。

6)、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計(jì)降低建設(shè)成本。

7)、負(fù)責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計(jì)及總工期控制計(jì)劃表》和各《建安工程分布分項(xiàng)(單項(xiàng))施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計(jì)劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗(yàn)收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。

8)、組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

9)、負(fù)責(zé)按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方職責(zé)

1)、本工程承包方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為___;項(xiàng)目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認(rèn)證資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項(xiàng)目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

4)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

5)、參加項(xiàng)目全部的施工圖會審、參加設(shè)計(jì)交底并及時提出完善設(shè)計(jì)的修改意見。

6)、《月施工進(jìn)度計(jì)劃》和《月工程量的確認(rèn)》：每月25日前向甲方建立書面報(bào)送《下月施工進(jìn)度計(jì)劃表》和《本月完成工程量月報(bào)》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計(jì)劃書》，7天內(nèi)核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度計(jì)劃》，必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進(jìn)行及《材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時間。

7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本《周施工計(jì)劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。

8)、負(fù)責(zé)與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評定工作。

9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項(xiàng)甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。

10)、負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場成品保護(hù)工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費(fèi)在甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。若承包方未能及時修復(fù)，甲方可自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。

11)、負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目(包括甲方指定施工項(xiàng)目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項(xiàng)目單位由其自行整理分項(xiàng)歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

第十條、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)

1、工程質(zhì)量管理

1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項(xiàng)工程，均須按施工圖、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)行整改。

3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計(jì)要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，承包方方可進(jìn)行大面積施工。

4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工程不予順延。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

1)、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部分，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

2)、重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期;檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi)用，工期也不予順延。

4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車

1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時間，地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

2)、設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。

第十一條、甲供材料與設(shè)備

1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的`名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點(diǎn)、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。因承包方丟失說損壞，承包方負(fù)責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負(fù)責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。

2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實(shí)際供應(yīng)價全部扣回。

第十二條、承包方提供材料

承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購時，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購;并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運(yùn)走，并由承包方承擔(dān)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。

第十三條、設(shè)計(jì)變更與簽證

施工中甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》，承包方按《設(shè)計(jì)變更通知單》進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。

第十四條、工程竣工驗(yàn)收與移交

風(fēng)險(xiǎn)告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為評定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方共同評定。

2、當(dāng)工程竣工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗(yàn)收報(bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗(yàn)收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行整改或返工，直到驗(yàn)收合格為止。

3、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告且確認(rèn)無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部范圍的竣工驗(yàn)收，并與驗(yàn)收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的費(fèi)用。

4、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后備案，甲方須及時辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過審批后的日期。

6、工程竣工驗(yàn)收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

7、竣工資料管理要求及違約賠償：

1)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包方按當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案資料。

2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗(yàn)收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

第十五條、工程保修

1、工程交付后，承包方應(yīng)按國家建設(shè)部第80號令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價的5%，由乙方向甲方交納。

2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗(yàn)收合格證明之日起。

3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費(fèi)修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費(fèi)用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。

5、保修金的退還：竣工驗(yàn)收自承包方取得竣工驗(yàn)收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余部分，保修金均無息退還。

第十六條、現(xiàn)場管理

1、安全施工與檢查

1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全事故隱患。

2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩屑追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。

3、事故處理

1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。

2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

3)甲方乙方對事故責(zé)任發(fā)生爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。

4、文明施工

1)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實(shí)檢查整改意見，做到安全、文明施工

2)本工程施工場地，以該項(xiàng)目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實(shí)施。

3)乙方嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認(rèn)定處到場進(jìn)行檢查。

4)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等。

5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下投拋。

6)乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。

7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運(yùn)出場并妥善處置(相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān))，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音。

5、對乙方文明施工的基本要求

1)有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。

2)嚴(yán)格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識及負(fù)責(zé)人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專人管理。

3)機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進(jìn)場前經(jīng)過維修檢查，實(shí)行持證上崗。

4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。

7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

6、現(xiàn)場施工管理

1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。

2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。

第十七條、違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。

1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達(dá)到合格率100%，如達(dá)不到要求，承包方應(yīng)無償返工和整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)未達(dá)標(biāo)單體結(jié)算造價千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)，并承擔(dān)工期賠償違約金。

2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時，應(yīng)按合同承擔(dān)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。

3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。

5、發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。

6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：

9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

11、外購造成的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十八條、保險(xiǎn)條款：

1、承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納，甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負(fù)任何責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)告知：工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失部分，包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失;第二部分主要是針對被保險(xiǎn)人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險(xiǎn)。

第十九條、暫停施工

1、因設(shè)計(jì)圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實(shí)施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計(jì)停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體項(xiàng)目按原合同單價計(jì)算，損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第二十條：工程緩建：

1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時：應(yīng)當(dāng)以書面要求承包方停止施工，承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、本工程按國家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

第二十一條、爭議

1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商達(dá)不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

第二十二條、合同的生效與終止

本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第二十三條、其他事項(xiàng)約定

_______________________________。

發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

________年_____月_____日________年_____月_____日

施工總承包合同11

發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________

承包方(簡稱乙方):_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.

1、工程概況

(1)裝飾施工地點(diǎn):________________________________

(2)裝飾施工內(nèi)容:詳見附件.

(3)承包方式:包工包料.

(4)工期:自:________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.

2、工程價款及結(jié)算的約定

(1)工程總價款:________________元,大寫(人民幣):________________________________.

(2)工程款付款方式按下列方式支付:

1)第一次,對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可,簽訂合同之日,支付工程總造價30%合計(jì)_________元

2)第二次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價70%合計(jì)_________元.

3)工程質(zhì)量保修期1年.保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.

3、關(guān)于材料供應(yīng)與裝修過程的約定

(1)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如乙方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,由此造成工程損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān).

(2)在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.

(3)乙方在施工中應(yīng)采取必要的.安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.

(4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底.按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.

4、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟.

5、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.

甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

施工總承包合同12

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

擔(dān)保方(以下簡稱丙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

一、工程概況

1、工程名稱：西安華光科技學(xué)院宿舍樓;

2、工程地點(diǎn)：西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);

3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。

二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

四、工程進(jìn)度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

五、乙方進(jìn)場施工時間：甲方須在20xx年11月10日前滿足乙方正式進(jìn)場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

六、工程結(jié)算方式：按《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《20xx年陜西省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：

1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價人工費(fèi)的計(jì)取：按定額工日數(shù)量100元/工日。

2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為A、其他直接費(fèi)為B、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)為C、間接費(fèi)為D，差別利潤為E，則，B=A3.84%,C= A7.38%,D=(A+B+C) 5.85%,E=(A+B+C+D)貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價的1.6%計(jì)取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi)，并收取分包部分直接費(fèi)的'8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元+100元25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。

3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價機(jī)械費(fèi)的計(jì)取：按定額機(jī)械費(fèi)150%結(jié)算。

4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計(jì)入取費(fèi)后，并按市場采購價+采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價差調(diào)整，市場價以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價發(fā)生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準(zhǔn);定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計(jì)入并取費(fèi)。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000七日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進(jìn)場5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi)，并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案，由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

擔(dān)保方(以下簡稱丙方)：

年月日:

施工總承包合同13

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

代表人：

承包方（以下簡稱乙方）：

責(zé)任人：

依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱：

2、工程內(nèi)容：

3、工程總量：

4、承包期限：

計(jì)劃開工日期：______年______月______日，計(jì)劃完工日期：______年______月_____日，總共_______天。

5、工程價款：

6、支付方式：

7、工程質(zhì)量：

二、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設(shè)計(jì)變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責(zé)

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗(yàn)收。

（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。

2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。

4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進(jìn)場。

四、工程驗(yàn)收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

2、由于_________工地是幾個工程隊(duì)同時在進(jìn)行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報(bào)告以及完工測量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認(rèn)可的測檢資源進(jìn)行測繪。根據(jù)測繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問題。

五、違約責(zé)任

1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的`除外。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行下去。

七、合同的解除

任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準(zhǔn)。

八、保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

九、爭議的解決

1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。

甲方：

地址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：______年______月______日

乙方：

地址：

責(zé)任人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

標(biāo)簽：

施工總承包合同14

發(fā)包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號：

工程內(nèi)容及規(guī)模：

工程所在省市詳細(xì)地址：

工程承包范圍：

二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計(jì)方案）來源

三、主要日期

設(shè)計(jì)開工日期(絕對日期或相對日期)：

施工開工日期(絕對日期或相對日期)：

工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣（大寫）： 元（小寫金額： 元）。

詳見合同價格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價格不作調(diào)整。

六、定義與解釋

本協(xié)議書中有關(guān)詞語的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

本合同在以下條件全部滿足之后生效：

發(fā)包人： 承包人：

（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）

法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：

（簽字） （簽字）

工商注冊住所： 工商注冊住所：

企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼： 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

施工總承包合同15

抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)

抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的'土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)號：________________;

第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日