第一篇：GIS應(yīng)用的助推器——二次開發(fā)商v1.4

GIS應(yīng)用的助推器——二次開發(fā)商

向龍斌，男，1964年生，湖北天門人。博士，中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授，武漢世紀(jì)金道石油技術(shù)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。曾任職于中石油，中石化等企業(yè)，長(zhǎng)期從事石油勘探與開發(fā)地質(zhì)研究與技術(shù)管理。先后獲省部級(jí)二等獎(jiǎng)一項(xiàng)，三等獎(jiǎng)二項(xiàng)，發(fā)明專利4項(xiàng)，實(shí)用新型專利14項(xiàng)。

劉華，男，1979年生。北京創(chuàng)時(shí)空科技發(fā)展有限公司應(yīng)用研發(fā)部經(jīng)理。長(zhǎng)期從事石油石化行業(yè)GIS應(yīng)用研發(fā)，其主要負(fù)責(zé)參與的“城市燃?xì)夤芫W(wǎng)地理信息系統(tǒng)”獲國(guó)家科技部GIS軟件測(cè)評(píng)優(yōu)秀獎(jiǎng)；“全國(guó)油氣儲(chǔ)量圖形庫數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)”獲2012年中國(guó)地理信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀工程銀獎(jiǎng)。

如果火箭沒有助推器，它還可以達(dá)到飛行速度飛離地球嗎？目前的科技水平恐怕是無能為力，那樣無論是“嫦娥”還是“北斗”，都無用武之地。反觀GIS行業(yè)倘若沒有二次開發(fā)商，還能是朝陽產(chǎn)業(yè)嗎？答案也是否定的，那樣我們五彩繽紛的行業(yè)應(yīng)用靠誰去推廣？ 又怎能“讓人人享有地理信息服務(wù)”？

“如果沒有二次開發(fā)商，不能給客戶提供強(qiáng)增值方向，GIS產(chǎn)業(yè)發(fā)展就會(huì)有問題”；“只有穩(wěn)定的平臺(tái)做基礎(chǔ)，我們二次開發(fā)商才能專注做增值的部分，增值才能推廣行業(yè)應(yīng)用”。近日，兩位GIS行業(yè)二次開發(fā)商的典型代表：武漢世紀(jì)金道石油技術(shù)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世紀(jì)金道”）總經(jīng)理向龍斌和北京創(chuàng)時(shí)空科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)時(shí)空”）研發(fā)部總經(jīng)理劉華接受了我們的采訪，談起GIS二次開發(fā)在行業(yè)發(fā)展中所起的作用時(shí)他們?nèi)缡钦f。那么，作為二次開發(fā)的基本支撐，他們對(duì)平臺(tái)有哪些要求，與平臺(tái)商又有什么樣的合作模式，對(duì)未來發(fā)展又有哪些看法，讓我們聽聽他們的聲音。

GIS助力石油信息化

石油對(duì)于大家來說，既熟悉又陌生，熟悉是因?yàn)槲覀兠刻焐疃荚谥苯踊蜷g接地使用它，陌生是因?yàn)槲覀冸m然知道它是現(xiàn)代生活不可或缺的資源，卻對(duì)它的開采加工并不了解。很湊巧，這次的采訪對(duì)象向總和劉總都是搞石油的，這個(gè)陌生的行業(yè)終于為我們掀開了它神秘的面紗，窺見其信息化發(fā)展的冰山一角。

世紀(jì)金道位于湖北省武漢市東湖國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，是一家以石油勘探開發(fā)設(shè)備研發(fā)與制造、油氣勘探開發(fā)研究的技術(shù)服務(wù)為主營(yíng)的高新技術(shù)企業(yè)。其GIS產(chǎn)品都由二次開發(fā)產(chǎn)生，如采氣廠地面工程信息系統(tǒng)、勘探開發(fā)地表信息系統(tǒng)、油田地面工程綜合信息系統(tǒng)等等。談到公司是如何從硬件廠商轉(zhuǎn)型為軟硬件廠商時(shí)，向總說，正是在與客戶合作中發(fā)現(xiàn)有市場(chǎng)需求，才開始向軟件方向發(fā)展。無論是石油勘探數(shù)據(jù)的管理分析，還是油田地面系統(tǒng)，越來越需要地理信息技術(shù)的介入，開發(fā)和完善適用于油田勘探開發(fā)的石油類地理信息系統(tǒng)。劉總所在的創(chuàng)時(shí)空處在北京市中關(guān)村高科技園區(qū)，是專業(yè)從事GIS研發(fā)及應(yīng)用服務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地利用規(guī)劃編制和信息化建設(shè)、礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與治理恢復(fù)方案編制、工程測(cè)量及遙感等3S技術(shù)服務(wù)的綜合型高新技術(shù)企業(yè)。公司成立之初，因?yàn)闃I(yè)務(wù)契機(jī)進(jìn)入到石油行業(yè)，近十年的發(fā)展更是見證與推動(dòng)著石油行業(yè)的GIS信息化。從早期做數(shù)據(jù)生產(chǎn)到自主研發(fā)石油制圖系統(tǒng)，針對(duì)石化行業(yè)進(jìn)行推廣，解決一大部分多源數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換問題，到目前正在朝著石油行業(yè)智能化拓展業(yè)務(wù)，創(chuàng)時(shí)空一直在通過二次開發(fā)為石油行業(yè)的信息化推波助瀾。

石油行業(yè)GIS信息復(fù)雜，只一個(gè)油田就涉及水電路，地上地下等眾多信息，數(shù)據(jù)量大，圖層多。也正是有著這些專業(yè)從事石油GIS開發(fā)的廠商，才能用GIS技術(shù)不斷推動(dòng)石油行業(yè)信息化穩(wěn)步發(fā)展。

穩(wěn)定的平臺(tái)與團(tuán)隊(duì)支持，是我們需要的二次開發(fā)商依賴的根本是平臺(tái)，平臺(tái)的合適與否直接決定了二次開發(fā)的難易與所開發(fā)出

系統(tǒng)的穩(wěn)定。如何挑選適合的平臺(tái)，成為了各大二次開發(fā)商首先要解決的問題。

“這個(gè)很重要，實(shí)際上我們當(dāng)初選擇平臺(tái)的時(shí)候，現(xiàn)在用的MapGIS平臺(tái)只是備選平臺(tái)

之一。當(dāng)時(shí)了解到市場(chǎng)上的GIS平臺(tái)有十幾種，國(guó)內(nèi)的國(guó)外的，還有很多小公司開發(fā)的，之前我們完成過的幾個(gè)項(xiàng)目也找過一些小公司，非常實(shí)用，基于Java開發(fā)，Web發(fā)布，單

單武漢市就好幾家。這些GIS平臺(tái)很實(shí)用，但是說實(shí)話，還是個(gè)花架子，很多功能受限，一旦圖層多數(shù)據(jù)量大時(shí)，平臺(tái)就跑不起來，就會(huì)宕機(jī)或速度緩慢。所以我們?cè)趯ふ乙环N能夠

處理大數(shù)據(jù)量的GIS開發(fā)平臺(tái)，MapGIS平臺(tái)在這方面剛好能滿足我們的需求，而且當(dāng)時(shí)制

圖出圖質(zhì)量高，平臺(tái)很有保障。”向總?cè)缡钦f。說到這一點(diǎn)，長(zhǎng)期從事研發(fā)工作的劉總更是

感同身受。“石油行業(yè)的軟件很多，GIS目前還只是其中的一部分，排除GIS的本身優(yōu)勢(shì)，如我要編輯一個(gè)模塊，是畫點(diǎn)線區(qū)的，其他軟件可能沒有點(diǎn)線區(qū)的編輯模式，直接想畫什么

就畫什么，而我們的GIS軟件就要利用點(diǎn)線區(qū)的簡(jiǎn)單要素類去重組實(shí)現(xiàn)，這是需要從底層

重組的。底層的重組更靈活，但也需要有穩(wěn)定的平臺(tái)保證，我們可能并不需要平臺(tái)的性能有

多優(yōu)良，但是更需要穩(wěn)定，保證我的底層開發(fā)。”

穩(wěn)定的平臺(tái)是一方面，團(tuán)隊(duì)的支持與服務(wù)是二次開發(fā)商們重點(diǎn)考慮的另一方面。世紀(jì)金

道和創(chuàng)時(shí)空開始都不具備GIS二次開發(fā)人才，隨著業(yè)務(wù)的需要開始引進(jìn)人才，這時(shí)的開發(fā)

經(jīng)驗(yàn)、能力水平等方面基礎(chǔ)比較薄弱，專業(yè)的二次開發(fā)人才相對(duì)平臺(tái)商來說較欠缺。這時(shí)最

需要平臺(tái)商有完善的支持和服務(wù)體系，能從公司業(yè)務(wù)和人員培養(yǎng)方面給予幫助。同時(shí)遇到問

題反饋回去很快就能解決，從項(xiàng)目開始到完成，都能有一個(gè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)跟蹤完成，這是他們希

望的。

對(duì)二次開發(fā)商來說，選擇合適的平臺(tái)合作好比女子選男郞，怕就怕選錯(cuò)，一旦選錯(cuò)，后

面“婚姻”生活就會(huì)帶來很多摩擦。所以平臺(tái)的保障不單是技術(shù)上的，還包括技術(shù)支持力量，服務(wù)態(tài)度與質(zhì)量，優(yōu)惠政策，行業(yè)的口碑度等等。但穩(wěn)定與服務(wù)卻是他們更想要的，這樣的平臺(tái)值得青睞。

解決問題，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)

有句話說得好，用人不疑疑人不用。在劉總看來，這句話也適用于二次開發(fā)商與平臺(tái)商

之間。“我們經(jīng)過考量選擇了MapGIS平臺(tái)，就意味著我們對(duì)MapGIS的信任，我們只有信

任這個(gè)軟件，承認(rèn)這個(gè)軟件能做一些事，才能利用這個(gè)平臺(tái)去做增值業(yè)務(wù)。這時(shí)要考慮的問

題就是我在二次開發(fā)過程中遇到的問題怎么解決，和平臺(tái)商一起促進(jìn)平臺(tái)的完善，提升平臺(tái)的整體水平和層次。”

說石油信息復(fù)雜，復(fù)雜在什么地方，向總由衷地說，“最大的問題是軟件開發(fā)人員不懂

行業(yè)生產(chǎn)。石油生產(chǎn)是個(gè)很專業(yè)的過程，可能不是一時(shí)半會(huì)能把握透徹的，有時(shí)即使你做需

求調(diào)研，也只懂個(gè)皮毛，必須要有專業(yè)的技術(shù)人員。如我曾經(jīng)在油田工作很多年，我對(duì)油田

就非常了解，每一個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，在具體的項(xiàng)目設(shè)計(jì)中都會(huì)有針對(duì)性地去解決問題。作為平

臺(tái)方面，這時(shí)給我們的支持，要針對(duì)石油行業(yè)對(duì)癥下藥，流程與管理細(xì)節(jié)，具體的業(yè)務(wù)交給

我們?nèi)プ觯覀儼咽托袠I(yè)信息化的需求整理出來后，和平臺(tái)商一起解決軟件上的問題，結(jié)

合平臺(tái)商雄厚的技術(shù)實(shí)力去完成我的需求。我們對(duì)行業(yè)信息化的需求精通，加上平臺(tái)商的技

術(shù)實(shí)力，兩者精誠(chéng)合作，這樣才能共同開發(fā)出客戶需要的項(xiàng)目系統(tǒng)。合作的過程中是非常

復(fù)雜和艱辛的，很多項(xiàng)目都是在反復(fù)的修改和實(shí)踐，有時(shí)項(xiàng)目做好后，客戶的一個(gè)需求就會(huì)

要求我們動(dòng)大手術(shù)，這種情況經(jīng)常出現(xiàn)，也是考驗(yàn)我們與平臺(tái)商合作的耐力與誠(chéng)信度。因?yàn)?/p>

客戶的需求是不斷變化的，反復(fù)修改不斷完善，做到專業(yè)，最終才能達(dá)到客戶滿意的程度。

石油行業(yè)只是一個(gè)縮影，其他行業(yè)也是一樣的道理。它有自己的特定性。”

同是石油行業(yè)，創(chuàng)時(shí)空和世紀(jì)金道做的東西也不盡相同，這也看出石油行業(yè)的復(fù)雜與龐

大。劉總談到他們?cè)陂_發(fā)中遇到的最大問題是GIS平臺(tái)版本的不斷更新給他們帶來不小困

擾。平臺(tái)商從完善平臺(tái)功能，技術(shù)追求的角度，他們需要不斷地對(duì)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)和技術(shù)研發(fā)，這貌似是件好事，但對(duì)于二次開發(fā)商卻不盡然。劉總坦言，他們的應(yīng)用系統(tǒng)的特殊性決定了

必須從底層做二次開發(fā)，而當(dāng)平臺(tái)升級(jí)時(shí)，他們二次開發(fā)相關(guān)的工作也得跟著變動(dòng)，比如平

臺(tái)可能動(dòng)了一個(gè)接口，基于該平臺(tái)的二次開發(fā)系統(tǒng)就要?jiǎng)尤康摹！皬漠a(chǎn)品角度來講，平臺(tái)

版本更新是好事。但對(duì)于底層二次開發(fā)來說最害怕的就是換代了。如我在一個(gè)版本基礎(chǔ)上做

研發(fā)工作，發(fā)現(xiàn)有問題了，在平臺(tái)商的支持下調(diào)整過來，但過不了多久他們的版本又更新了，我們?cè)趺崔k，可能還要改。我們對(duì)平臺(tái)的依賴深，所以希望它能更穩(wěn)定，這也是前面提到的。”

這其實(shí)是一個(gè)良性循環(huán)，平臺(tái)只有有人用，才能發(fā)現(xiàn)更多的問題，這樣使它越來越優(yōu)化，反過來平臺(tái)完善了，它的應(yīng)用才能得到拓展。所以二次開始商對(duì)于平臺(tái)的完善功不可沒。平

臺(tái)也反過來促進(jìn)應(yīng)用的發(fā)展。

通過時(shí)間，找到最佳合作模式

雖然平臺(tái)商可能有他們的一套二次開發(fā)支持服務(wù)體系，但具體問題具體分析。面對(duì)不同的二次開發(fā)商，還是要有靈活的合作模式的。在合理的前提下，哪個(gè)被服務(wù)者不希望他們受

到的服務(wù)是最貼心和最高效的？

“創(chuàng)時(shí)空是資深的二次開發(fā)商，從成立到現(xiàn)在，我們是看著MapGIS平臺(tái)各版本不斷升

級(jí)的。原來我們跟中地的合作模式是跨到各事業(yè)部去，所有的信息都是跟這個(gè)部門對(duì)接，后

來發(fā)現(xiàn)一個(gè)部門提供不了這么多元化的東西。又因?yàn)槲覀冏龅臇|西太底層了，且針對(duì)具體的行業(yè)應(yīng)用，二次開發(fā)支持部門也支持不了我們，這時(shí)我們就和平臺(tái)部門直接聯(lián)系，保證我們

所有的接口只從一個(gè)口出，這樣能控制版本，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)穩(wěn)定。再比如我們使用MapGIS

IGServer（互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)平臺(tái)）時(shí)，有一個(gè)專門的負(fù)責(zé)人和我們聯(lián)系，所有互聯(lián)網(wǎng)的需求和問

題都統(tǒng)一反饋給他，至于是平臺(tái)的問題還是其他，由他去協(xié)調(diào)。中地也很配合我們，提供了

最大的支持，我們之間的這種特殊合作模式保證了我們的長(zhǎng)期合作，我們?cè)谥С窒乱矔?huì)拿出

好產(chǎn)品來面對(duì)市場(chǎng)。”劉總談到與平臺(tái)商的合作模式，也給我們很多啟發(fā)，從實(shí)踐中找到最

佳解決方案。

向總補(bǔ)充談到了一些定期培訓(xùn)和新產(chǎn)品交流，這些對(duì)于培養(yǎng)他們自己的工程師的研發(fā)水

平還是很有必要的。有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為他們提供服務(wù)和支持，有保障了就可以安心開發(fā)做應(yīng)用

了。雙方經(jīng)常保持聯(lián)系，有好的成果與問題都反饋給平臺(tái)商，讓他們不斷提高，優(yōu)秀項(xiàng)目可

以最后完善提煉成可以推廣的產(chǎn)品。

相互推動(dòng)，攜手共進(jìn)

一路見證MapGIS的成長(zhǎng)，向總和劉總都感慨萬千，同時(shí)也充滿希望。“MapGIS從6.7

版本到現(xiàn)在的K9，一直在提高，MapGIS一定要做好平臺(tái)，什么樣的平臺(tái)是好的，是在開

發(fā)過程中去改進(jìn)和完善的。GIS平臺(tái)就應(yīng)該像Windows一樣，Office等軟件都在這個(gè)基礎(chǔ)上

開發(fā)，所以它的代碼是開放的，所有的二次開發(fā)都可以在它的代碼基礎(chǔ)上加工、開發(fā)，它的市場(chǎng)就會(huì)越來越大，如果沒有這么多的二次開發(fā)商，任何平臺(tái)商都是非常危險(xiǎn)的。”向總通

過幾年的合作，對(duì)MapGIS未來的期望很高。

雖然平臺(tái)版本的更新似乎與創(chuàng)時(shí)空的底層二次開發(fā)有矛盾，但從另一個(gè)側(cè)面，劉總還是

表示平臺(tái)的更新也產(chǎn)生了很大的價(jià)值。“有些領(lǐng)域里面，例如MapGIS IGServer模式的改變，為石油行業(yè)帶來了很大的變化，如數(shù)據(jù)原來是用文件發(fā)布，現(xiàn)在是用簡(jiǎn)單要素類發(fā)布，這是

質(zhì)的飛躍，因?yàn)樵瓉碛梦募l(fā)布的話每個(gè)人都在單獨(dú)訪問文件，不能實(shí)現(xiàn)共享，也不能實(shí)現(xiàn)

多用戶并發(fā)，但I(xiàn)GServer現(xiàn)在解決了這些實(shí)際的問題，同時(shí)可以自身管理內(nèi)部緩存，速度

與以前相比也快了很多。再比如以前1：50萬的數(shù)據(jù)要做成地圖庫，MapGIS 6.7版本的時(shí)

候不支持其發(fā)布，而現(xiàn)在MapGIS K9里不管是金字塔技術(shù)還是瓦片技術(shù)，都可以發(fā)布，在國(guó)家級(jí)固體礦產(chǎn)這樣的項(xiàng)目里涉及的數(shù)據(jù)量非常大，它的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來了。”

提到相互推動(dòng)，劉總舉了一個(gè)實(shí)際的例子。“某些油田在使用的圖檔管理系統(tǒng)是基于

MapGIS IGServer做的。以前是不支持在線的工商化輸出的，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，反饋給他

們，雙方一起攻克難關(guān)，現(xiàn)在可以支持了。還有對(duì)于大數(shù)據(jù)的在線發(fā)布，以前效率比較低，在逐步的完善下現(xiàn)在有了很大的提高，我曾經(jīng)發(fā)布的最大瓦片數(shù)據(jù)是7G，響應(yīng)時(shí)間不超過

10秒。現(xiàn)在我們?cè)谧錾轿鞯囊粋€(gè)項(xiàng)目，管理的是4D數(shù)據(jù)，加上一些大地控制點(diǎn)，也是可以的。這也是我們之所以一直用MapGIS平臺(tái)的原因，一個(gè)是數(shù)據(jù)的海量處理，二是平臺(tái)有可

深挖的東西。”

幾年的合作，從向總和劉總的話語中我們看到了他們的合作是愉快的，彼此相互促進(jìn)，共攜手，同進(jìn)步，打響了石油行業(yè)GIS應(yīng)用攻堅(jiān)戰(zhàn)。

明天，是你們的，也是我們的未來的GIS行業(yè)將向哪個(gè)方向發(fā)展，是個(gè)大話題，我們也許只能考慮到幾個(gè)方面，但

對(duì)于每個(gè)與GIS相關(guān)的企業(yè)來說，就一定要有明確的目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃了。世紀(jì)金道和創(chuàng)時(shí)

空之所以能在石油行業(yè)一步一個(gè)腳印發(fā)展起來，正是因?yàn)樗麄儠?huì)根據(jù)市場(chǎng)需求制定目標(biāo)，將

GIS更多的引入石油行業(yè)，拓展它更深更廣的應(yīng)用。這些自然也離不開平臺(tái)的有力支撐。

劉總從階段性的發(fā)展目標(biāo)向我們闡述了創(chuàng)時(shí)空的發(fā)展方向。“我們的想法還是飯得一口

一口吃，路得一步一步走，首先別丟掉自己強(qiáng)項(xiàng)的東西，先把我們能做的東西做好，然后下

一步可能針對(duì)石油制圖會(huì)往更深更專業(yè)的方向發(fā)展，我們現(xiàn)在能解決的是連井，油水柱子，十字標(biāo)注，還有一些石油行業(yè)特殊的錄入方式，一體化錄入，比如地下儲(chǔ)線，斷層等。畫斷

層利用了我們自己的一些算法。好比畫一根線，就把正斷層、逆斷層直接畫出來，編輯的時(shí)

候也是編輯一根基線。其實(shí)跟中地組合圖源的概念是類似的。下一步要把專業(yè)圖元擴(kuò)充，要

真正解決剖面圖和柱狀圖。需求來源是我們和客戶談，怎么封裝，通過平臺(tái)生成數(shù)據(jù)，基于

底層的開發(fā)怎么和數(shù)據(jù)中心插件做銜接，我們和中地還要繼續(xù)溝通。”

劉總也談到了一些創(chuàng)時(shí)空的市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略思想。“現(xiàn)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，客戶一旦丟

掉，就很難找回來，而要開拓新市場(chǎng)，則是難上加難，因?yàn)檎麄€(gè)市場(chǎng)已經(jīng)處于一種飽和的狀

態(tài)。我常常和底下的人說，我們石油行業(yè)，比如我們的石油制圖產(chǎn)品，首先不要想著去占領(lǐng)

別人的市場(chǎng)，這個(gè)目前是不現(xiàn)實(shí)的，而是應(yīng)該把我們自己的軟件做好，保住現(xiàn)在的市場(chǎng)，這

在當(dāng)下就是成功了。所以我們現(xiàn)在支持好石油行業(yè)的數(shù)據(jù)生產(chǎn)，管理3D儲(chǔ)量，做好了再往

數(shù)據(jù)分析方面去深入，一步步來。”

向總談到了針對(duì)整個(gè)石油行業(yè)的未來，向著一個(gè)更智能化、專家化、移動(dòng)化的數(shù)字石油

方向發(fā)展。“數(shù)字石油概念最早是我提出來的，他不同于數(shù)字油田。它是一個(gè)更廣泛的概念。

現(xiàn)在用的還是初級(jí)階段，GIS還不能成為石油生產(chǎn)商的主要信息系統(tǒng)，因?yàn)樗€沒有發(fā)揮很

大作用，不能給石油企業(yè)帶來效益。理論上講，相比信息孤島，把信息綜合利用起來，提高

生產(chǎn)效率，降低成本，我們現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)的還不是很好，決策者在投資做數(shù)字油田時(shí)，會(huì)有顧慮。”

“一方面是智能化、專家化。我們現(xiàn)在做的最多的，確實(shí)大家覺得也有實(shí)際應(yīng)用價(jià)值的，是輔助決策系統(tǒng)。比如某個(gè)山區(qū)油田，野外勘探的話既費(fèi)時(shí)間，又費(fèi)精力，還有物質(zhì)成本。

利用我們目前的輔助決策系統(tǒng)，網(wǎng)上可看到這個(gè)地方的地形地貌結(jié)構(gòu)，預(yù)算協(xié)調(diào)公路建設(shè)等

所要消耗的費(fèi)用。但這些還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，很初級(jí)，未來的智能化應(yīng)該達(dá)到什么水平呢？比如石

油管網(wǎng)的安全應(yīng)用，如果某區(qū)域的天然氣管道泄漏了，負(fù)責(zé)安全的工作人員也發(fā)現(xiàn)了，通過

智能石油管網(wǎng)系統(tǒng)，他需要得知，具體的泄漏地點(diǎn)，氣往哪個(gè)方向擴(kuò)散，周圍有什么建筑物，要疏散哪些人群，要做到智能判斷。實(shí)際這個(gè)通過數(shù)學(xué)建模可能很簡(jiǎn)單。在實(shí)際的實(shí)現(xiàn)過程中，也運(yùn)用物理原理，漏氣后管子兩端口的壓力會(huì)降低，兩端口設(shè)有傳感器，會(huì)精準(zhǔn)定位漏氣位置，顯示在系統(tǒng)里。我們每天收集到的數(shù)據(jù)有很多，濕度、溫度、風(fēng)向、風(fēng)速等等，這些都作為判斷的依據(jù)，通過氣體擴(kuò)散模型，漏出來的壓力從噴嘴開始到球形擴(kuò)散、面擴(kuò)散，輔以風(fēng)向、風(fēng)速計(jì)算，那么一個(gè)小時(shí)之后，危險(xiǎn)氣體擴(kuò)散到了哪個(gè)地方，這周邊有多少人口，我們需要聯(lián)系哪個(gè)安全負(fù)責(zé)人，通知他們往哪個(gè)方向疏散，第一時(shí)間就能夠計(jì)算出來，在五分鐘內(nèi)做出決策，爭(zhēng)取到的時(shí)間可以避免大的安全事故隱患，這就是未來的智能系統(tǒng)，并且系統(tǒng)都是基于Web發(fā)布的，每一個(gè)工作人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打開電腦，就可以在這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行操作和監(jiān)控。通過平臺(tái)可以看到整個(gè)油田的生產(chǎn)，相關(guān)的運(yùn)行狀態(tài)。我們現(xiàn)在要做的就是開發(fā)這樣的系統(tǒng)，要讓客戶知道這個(gè)東西有用，可以產(chǎn)生真正的經(jīng)濟(jì)效益。這是拿安全生產(chǎn)舉例，因?yàn)樗钊菀讓?shí)現(xiàn)，還有專家決策系統(tǒng)，對(duì)于一些經(jīng)驗(yàn)型的判斷，計(jì)算機(jī)無法給出結(jié)果的，我們無法進(jìn)行實(shí)時(shí)模擬的，專家對(duì)其進(jìn)行迅速的判斷決策，這樣才能開拓GIS的市場(chǎng)。當(dāng)然，油田系統(tǒng)的復(fù)雜決定了更高級(jí)的是綜合地下系統(tǒng)，未來還要和測(cè)井的地球物理數(shù)據(jù)庫連接。這個(gè)國(guó)外的大型軟件其實(shí)已經(jīng)做到了，數(shù)據(jù)非常龐大，不是幾個(gè)T就可以做出來的。大數(shù)據(jù)量需要MapGIS更強(qiáng)大的支持。可以說，只有和專業(yè)結(jié)合起來GIS才有生命力，能夠解決實(shí)際的問題。”

“另一方面是移動(dòng)化，這個(gè)主要是靠平臺(tái)來實(shí)現(xiàn)。這個(gè)平臺(tái)必須是更精簡(jiǎn)的，內(nèi)核更小，基于Web發(fā)布，應(yīng)用到手機(jī)、平板電腦等移動(dòng)設(shè)備上，還要考慮容量、反映速度等。如安全系統(tǒng)中一旦有事故發(fā)生，在外工作人員或出差的領(lǐng)導(dǎo)立即可以收到手機(jī)提示，進(jìn)行快速處理。我知道現(xiàn)在MapGIS新的移動(dòng)GIS開發(fā)平臺(tái)MapGIS Mobile 9已經(jīng)發(fā)布了，我希望也覺得MapGIS有這個(gè)能力可以解決上述問題，推動(dòng)移動(dòng)化GIS發(fā)展。”

正如向總和劉總所說的，無論是智能化還是移動(dòng)化，再到具體的行業(yè)應(yīng)用的提升，都是為了給客戶帶來更快更好的服務(wù)，但是他們也都表示，二次開發(fā)是不能獨(dú)立于平臺(tái)之外的，要以平臺(tái)為根本依托來助推整個(gè)GIS行業(yè)應(yīng)用。兩者合二為一，讓各行業(yè)用戶真正清楚GIS的價(jià)值所在，可以為企業(yè)帶來的效益，接受并使用GIS產(chǎn)品。客戶需要看到他最關(guān)心的問題你可以提供什么樣的解決方案。“如北京今年夏天的暴雨暴露出的城市排水系統(tǒng)問題，我們可以從GIS角度去思考、解決，如通過各地的傳感器，攝像頭傳回的數(shù)據(jù)，用GIS做預(yù)案，車輛如何調(diào)度，救助線路怎么優(yōu)化，這樣的智能系統(tǒng)體現(xiàn)了GIS的最大價(jià)值，也能給客戶帶來實(shí)實(shí)在在的東西，客戶自然容易接受、采用。”向總又用實(shí)際例子闡明了應(yīng)該為客戶提供什么樣的服務(wù)。

談到未來與平臺(tái)商的合作共贏，向總說到，“平臺(tái)商在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該選擇更多的二次開發(fā)商，像支持我們一樣支持別人做行業(yè)應(yīng)用，要出臺(tái)一些具體的政策。這樣既鼓勵(lì)了二次開發(fā)商開發(fā)更多的應(yīng)用，實(shí)際軟件平臺(tái)也占有了市場(chǎng)，獲取了更多的用戶動(dòng)態(tài)，讓平臺(tái)更加完善。”他強(qiáng)調(diào)了兩者的互補(bǔ)性。

“降低開發(fā)商門檻，大力推動(dòng)二次開發(fā)商，平臺(tái)商不能僅就某幾個(gè)行業(yè)發(fā)展，這樣大家都爭(zhēng)一塊蛋糕，市場(chǎng)就會(huì)越來越萎縮，要拿出具體措施推動(dòng)各行各業(yè)更多的二次開發(fā)商一起發(fā)展。”劉總表明兩者要一起擴(kuò)張市場(chǎng)，做大GIS應(yīng)用。

從向總和劉總的采訪中，我們看到了GIS應(yīng)用的未來希望，他們是GIS應(yīng)用的助推器。未來，是平臺(tái)商的，也是二次開發(fā)商的，終究是我們每個(gè)能在地理信息應(yīng)用中獲益的萬千大眾的。

第二篇：公安相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)簡(jiǎn)介V1.4

CSST公安相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)能力簡(jiǎn)介

1.公安相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)簡(jiǎn)介

公安應(yīng)用系統(tǒng)的建設(shè)，是城市信息化建設(shè)的核心部分，它實(shí)現(xiàn)對(duì)所有前端設(shè)備的聯(lián)網(wǎng)控制和管理，通過完善的級(jí)聯(lián)管理、權(quán)限管理、智能化控制以及應(yīng)用支撐能力，通過分布式體系結(jié)構(gòu)，為公安實(shí)戰(zhàn)提供強(qiáng)有力的信息化支撐手段。

CSST公安相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)將城市治安監(jiān)控、接處警、電子警察、治安卡口、城市空間信息系統(tǒng)以及各警務(wù)系統(tǒng)集中管理和應(yīng)急聯(lián)動(dòng)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋治安、消防、刑偵、內(nèi)保等多個(gè)公安警種，利用智能化技術(shù)提高預(yù)警和處警能力，從過去單一的事后取證向事前預(yù)警和事中控制轉(zhuǎn)變，推進(jìn)公安管理工作的實(shí)質(zhì)性創(chuàng)新。

2.CSST公安相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)功能體系

2.1.城市級(jí)的大型視頻監(jiān)控管理平臺(tái)

為滿足城市治安防控和城市管理需要，系統(tǒng)由圖像采集、傳輸、控制、顯示等設(shè)備和控制軟件組成，對(duì)固定區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和信息記錄，形成全市共享的城市級(jí)圖像監(jiān)控系統(tǒng)。并實(shí)現(xiàn)了防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的集成和聯(lián)網(wǎng)。

2.2.指揮中心系統(tǒng)

指揮中心系統(tǒng)由綜合信息集成平臺(tái)、接處警系統(tǒng)、指揮調(diào)度系統(tǒng)、公安信息管理系統(tǒng)、城市報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、GIS地理信息系統(tǒng)、有無線調(diào)度系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)等多個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成。指揮中心綜合信息集成平臺(tái)是指揮中心的核心，所有的子系統(tǒng)都按照該系統(tǒng)平臺(tái)提供的接口無縫接入，融合成一個(gè)功能齊全、信息豐富、互相聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)。

2.3.三臺(tái)合一接處警指揮調(diào)度系統(tǒng)

指揮中心采用“統(tǒng)一接警、分類處警、綜合指揮”的模式，統(tǒng)一受理全市所有報(bào)警電話，均勻分配到接警臺(tái)，由接處警員進(jìn)行報(bào)警辨識(shí)、預(yù)處理之后，按治安、火災(zāi)和交通等警情，進(jìn)行分類處置，由專業(yè)的處警人員對(duì)警情進(jìn)行跟蹤，包括警情反饋、增援、預(yù)案處理等工作。

2.4.智能化的報(bào)警案件管理系統(tǒng)

系統(tǒng)通過案件管理能有效解決類似現(xiàn)象，把一些與案件關(guān)聯(lián)或可疑視頻與案件具體描述信息關(guān)聯(lián)，并進(jìn)行分類管理，事后操作人員可以通過案件類別，相關(guān)涉及人員、地點(diǎn)等信息查詢相關(guān)錄像信息，系統(tǒng)提供長(zhǎng)期保存管理機(jī)制，為公安人員快速提供有效的視頻資源。

2.5.公安實(shí)戰(zhàn)平臺(tái)

公安實(shí)戰(zhàn)平臺(tái)是充分利用視頻信息采集到的數(shù)據(jù)，結(jié)合視頻圖像、GIS、GPS等系統(tǒng)對(duì)事件進(jìn)行分析、處理與決策，為公安刑偵業(yè)務(wù)提供高效、實(shí)時(shí)的處理平臺(tái)。

2.6.全方位的車輛布控指揮調(diào)度系統(tǒng)

充分利用公安建設(shè)的視頻、網(wǎng)絡(luò)、GIS、GPS、三臺(tái)合一等系統(tǒng)，搭建指揮系統(tǒng)的數(shù)據(jù)、視頻圖像、語言信息傳輸、存儲(chǔ)、調(diào)用、顯示和管理的綜合平臺(tái)。

2.7.多功能審訊監(jiān)控系統(tǒng)

利用數(shù)字視頻實(shí)時(shí)通信技術(shù)，在公安通信網(wǎng)絡(luò)上構(gòu)建覆蓋本市的審訊室，建立起本地和遠(yuǎn)程視頻圖像多級(jí)監(jiān)控指揮網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)，提供視頻圖像的數(shù)字化存檔和內(nèi)部防控應(yīng)用。

2.8.文明語音執(zhí)法系統(tǒng)

系統(tǒng)支持語音監(jiān)聽、廣播和對(duì)講功能。包括客戶端和設(shè)備的對(duì)講、客戶端和客戶端之間的對(duì)講。系統(tǒng)支持一對(duì)一和一對(duì)多的講話，監(jiān)控中心之間語音雙向?qū)χv功能，中心與前端監(jiān)控點(diǎn)之間語音雙向?qū)χv或語音廣播功能。

2.9.公安綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)

公安綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)按功能屬性劃分主要包括：警用電子地圖、警用車輛和警力的即時(shí)動(dòng)態(tài)管理及部署系統(tǒng)、對(duì)社會(huì)刑事案件的預(yù)防與處理、案件綜合分析系統(tǒng)、綜合查詢系統(tǒng)、常住人口/暫住人口/重點(diǎn)人口應(yīng)用系統(tǒng)、旅館業(yè)系統(tǒng)GIS查詢、重點(diǎn)建筑的三維立體模型圖等，公安綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)以滿足警務(wù)綜合性業(yè)務(wù)的需求為首要目標(biāo)，在保證可靠性、安全性、可擴(kuò)充性、可維護(hù)性的前提下，采用公安部或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建立一套綜合性的警務(wù)管理體系。

3.CSST建設(shè)優(yōu)勢(shì)

3.1.公司簡(jiǎn)介

CSST即中國(guó)安防技術(shù)有限公司（China Security & Surveillance Technology, Inc.），是在紐約證券交易所上市的公司，股票交易代碼：CSR。

CSST以安全、健康領(lǐng)域?yàn)楹诵模脟?guó)際資本并購(gòu)了國(guó)內(nèi)40多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，凝聚知名企業(yè)，吸納優(yōu)秀人才，迅速提升核心技術(shù)水平、生產(chǎn)制造能力和系統(tǒng)集成能力，構(gòu)建緊密的全國(guó)營(yíng)銷體系，以及技術(shù)服務(wù)和安全服務(wù)中心，通過聚合—整合—融合，打造出功能齊全的十二大板塊，分別為：安防投資板塊、安防集成板塊、安防智能板塊、安防服務(wù)板塊、安防銷售板塊、安防國(guó)際板塊、消防板塊、節(jié)能減排板塊、物聯(lián)網(wǎng)板塊、安防教育板塊、再生資源板塊和研究院，為中國(guó)各行業(yè)用戶提供長(zhǎng)遠(yuǎn)、專業(yè)、貼心的安全產(chǎn)品、系統(tǒng)和服務(wù)，提供整個(gè)數(shù)字城市，包括平安城市、智能交通、應(yīng)急指揮、數(shù)字城管、數(shù)字社區(qū)、智能家居、節(jié)能減排、消防安全、生產(chǎn)安全等領(lǐng)域的信息體化建設(shè)整體解決方案。

3.2.CSST的建設(shè)優(yōu)勢(shì)

3.2.1.資金優(yōu)勢(shì)

CSST是一家同時(shí)在紐約證券交易所和迪拜上市的公司，擁有大量資本資金。同時(shí)與國(guó)家開發(fā)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、上海浦發(fā)等金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系，平均每年可從國(guó)內(nèi)大型銀行融到超過200億的長(zhǎng)期的滾動(dòng)資金。

3.2.2.商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)

在建設(shè)政府類大項(xiàng)目中，摒棄了傳統(tǒng)的紅海商業(yè)模式，創(chuàng)建了CSST特色的藍(lán)海商業(yè)模式，即BT運(yùn)營(yíng)模式。BT(Build-Transfer)，即“建設(shè)—移交”。政府通過對(duì)我公司予以授權(quán)，由我公司負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的融資、建設(shè)，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將建成后的符合質(zhì)量要求的項(xiàng)目移交給政府，政府根據(jù)事先簽訂的回購(gòu)合同在一定期限內(nèi)分期向我公司支付項(xiàng)目總投資并加上合理的資金回報(bào)。CSST這種大項(xiàng)目建設(shè)模式具有發(fā)展快、風(fēng)險(xiǎn)小、優(yōu)勢(shì)強(qiáng)和服務(wù)長(zhǎng)的特點(diǎn)，前期調(diào)入資金壓力小，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)低，即可建成一套完整的安全系統(tǒng)和服務(wù)系統(tǒng)，建成后經(jīng)濟(jì)效益明顯，資金回籠快。既創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益，也避免單獨(dú)承擔(dān)項(xiàng)目可能遇到的技術(shù)及財(cái)力等不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)與壓力，緩解其建設(shè)資金的瓶頸和資金壓力。

3.2.3.服務(wù)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)

CSST旗下安防服務(wù)板塊，依托集團(tuán)雄厚的資金和系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成優(yōu)勢(shì)，在全國(guó)范圍內(nèi)建設(shè)有強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)體系和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為大項(xiàng)目的建設(shè)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)理念與完善的維保服務(wù)。

3.2.4.大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

CSST是國(guó)內(nèi)安防行業(yè)的龍頭老大，承接過大量政府大型項(xiàng)目的建設(shè)，在政府信息化建設(shè)方面有很大影響力。

3.3.CSST信息化大項(xiàng)目建設(shè)合作模式

3.3.1.CSST信息化大項(xiàng)目建設(shè)業(yè)務(wù)模式

針對(duì)信息化建設(shè)項(xiàng)目提供全系列產(chǎn)品供應(yīng)+項(xiàng)目BT模式建設(shè)+CSST戰(zhàn)略合作伙伴（建筑商與工程商）施工+信息化項(xiàng)目建設(shè)融資模式+后期相關(guān)物業(yè)與安全等運(yùn)營(yíng)服務(wù)+相關(guān)專業(yè)人才培養(yǎng)及輸送。

3.3.2.CSST信息化大項(xiàng)目建設(shè)融資模式

政府對(duì)列入財(cái)政預(yù)算的項(xiàng)目進(jìn)行招商引資+CSST進(jìn)行BT項(xiàng)目投資建設(shè)+銀行提供項(xiàng)目資金貸款+政府對(duì)CSST應(yīng)收賬款的確認(rèn)+銀行對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行保理買斷（CSST出具承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)的承諾函或預(yù)存一定比例的專項(xiàng)還款資金）。

第三篇：開發(fā)商”二次交房”若干法律問題分析

開發(fā)商”二次交房”若干法律問題分析

目前，由于全裝修房的出現(xiàn)，開發(fā)商的交房方式出現(xiàn)了多樣性的特點(diǎn)，主要是由原來將經(jīng)政府相關(guān)部門竣工驗(yàn)收的毛坯房一次性交付給購(gòu)房人，變成了將毛坯房交給購(gòu)房人后，再進(jìn)行裝修并二次交付給購(gòu)房人的過程，業(yè)內(nèi)將這一模式稱之為”二次交房”。在一些“售后包租”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中，由于是開發(fā)商或開發(fā)商委托的公司進(jìn)行統(tǒng)一租賃，將房屋交付購(gòu)房人后再行交付房屋的情況更為普遍，在此，筆者通過此文，對(duì)”二次交房”可能存在的法律問題和法律糾紛進(jìn)行分析，并提出自己解決問題的初步想法。

“二次交房”的成因分析

造成”二次交房”的主要原因有兩個(gè)：

一是由于全裝修房的出現(xiàn)，開發(fā)商本來可能在拿到竣工備案證和交付使用許可證（有的地方不要求）后，將房屋交付給購(gòu)房人，但由于全裝修房還需要一段的裝修施工期，具備法定交付條件的房屋還不能直接交付給購(gòu)房人，開發(fā)商為了不延誤交房的時(shí)間，往往選擇將具備法定交房條件的房屋先交于購(gòu)房人驗(yàn)收，再收回房屋進(jìn)行裝修，裝修完畢后二次將房屋交付給業(yè)主。全裝修房是指在交付房屋前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位的新建商品房。從全裝修住宅分類看，全裝修住宅分為統(tǒng)一裝修和菜單式裝修兩種模式。統(tǒng)一裝修，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計(jì)、裝修材料和設(shè)備配置，提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的裝修。菜單式裝修，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供由不同的裝修設(shè)計(jì)、裝修材料和設(shè)備配置組成的成套方案，供購(gòu)房者選定后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按方案裝修。第二種模式的全裝修房，”二次交房”的問題更為普遍。

二是由于商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)開發(fā)的售后包租模式盛行，導(dǎo)致了”二次交房”在商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)開發(fā)中更為普遍。就商業(yè)地產(chǎn)來說，開發(fā)商將毛坯的房屋交給購(gòu)房人后，再根據(jù)商場(chǎng)的招商規(guī)劃進(jìn)行裝修，將房屋交給購(gòu)房人或承租人驗(yàn)收交房。就旅游地產(chǎn)來說，多是旅游景點(diǎn)附近建造的公寓式酒店，酒店需要統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，在主體和工程安裝完工后，開發(fā)商也往往會(huì)按照法定條件交給業(yè)主驗(yàn)收收房，并再與購(gòu)房人或指定的裝修公司與購(gòu)房人簽訂合同對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并進(jìn)行售后包租。

“二次交房”新的法律問題及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

1、“二次交房”交房時(shí)間確定問題分析

按照一般開發(fā)商預(yù)售房屋的操作，其簽訂房屋預(yù)售合同多以各地的示范文本為準(zhǔn)，在此，筆者以《上海市商品房預(yù)售合同示范文本（2005版）》為例，說明”二次交房”時(shí)間確定應(yīng)注意的一些問題。從該示范文本第十九條“房屋交付時(shí)間”約定看，我們來說明一下如何修改適用示范文本：

甲方向乙方交付該房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第 種方案所列條件：

（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷，甲方已按規(guī)定交納了物業(yè)維修資金；

（二）取得《住宅交付使用許可證》，甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷，甲方已按規(guī)定交納了物業(yè)維修資金；

（三）甲方向乙方交付全裝修住宅時(shí)，全裝修住宅質(zhì)量還應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和本合同的約定。

第十九條 房屋交付時(shí)間

甲方定于 年 月 日至 年 月 日期間將該房屋交付給乙方，不可抗力除外。乙方同意甲方可以提前交付該房屋，但最早不得早于 年 月 日，在此日期前，乙方有權(quán)暫不接受房屋交付，并且不承擔(dān)本合同第二十二條約定的有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

就存在”二次交房”情況的開發(fā)項(xiàng)目來說，該示范文本根本未明確二次裝修問題，如果直接適用該示范文本與購(gòu)房人簽約肯定是行不通的，故應(yīng)當(dāng)對(duì)第十九條“房屋交付時(shí)間”做相應(yīng)的完善，可以考慮增加一款作為第三款：“按照本合同第十八條約定條件甲方將毛坯房屋交付于乙方后，乙方應(yīng)當(dāng)委托甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行裝修，裝修的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件按照本合同約定執(zhí)行，裝修完畢后第二次交付的時(shí)間為 年 月 日。”加上這一款約定后，就可以減少由于交付時(shí)間理解不一致可能導(dǎo)致的法律糾紛。當(dāng)然，二次裝修的操作方式會(huì)有較大的不同，增加條款的具體內(nèi)容應(yīng)視情況而定，比如有的開發(fā)商要求購(gòu)房人與第三方裝修公司另行訂立合同，可能會(huì)導(dǎo)致二次交付的主體發(fā)生變更，這里就應(yīng)當(dāng)明確裝修合同的主體問題。再比如由于存在二次裝修，購(gòu)房人不能實(shí)際占用房屋，可能會(huì)存

在交納物業(yè)費(fèi)計(jì)算起點(diǎn)的不一致，對(duì)這一問題也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。就交付標(biāo)志來說，示范文本一般是列舉簽署房屋交接書或交付鑰匙，由開發(fā)商和購(gòu)房人選擇，上海市的示范本文第二十一條也有列舉，如選擇交鑰匙應(yīng)明確是裝修之前驗(yàn)房收房的交鑰匙。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)與房屋驗(yàn)收問題分析

對(duì)于交房的標(biāo)準(zhǔn)，不管是作為開發(fā)商，還是作為購(gòu)房人，明確的交房標(biāo)準(zhǔn)是減少裝修房糾紛最為關(guān)鍵的一環(huán)，減少全裝修房糾紛，合同約定一定要明確具體。“合同內(nèi)容越細(xì)化，后期麻煩越少。”比如，交付標(biāo)準(zhǔn)中，小到廚具的品牌、規(guī)格、顏色，能約定的都要約定。開發(fā)商合同里寫明，廚具是西門子的，這還不夠。西門子的產(chǎn)品眾多，是哪一種？是新款還是幾年前的款式？”從《上海市商品房預(yù)售合同示范文本（2005版）》看，其附件四“全裝修住宅裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及全裝修價(jià)格”通過列表的方式對(duì)應(yīng)當(dāng)明確約定的項(xiàng)目列舉的140余項(xiàng)，每項(xiàng)都列舉了部位、材料（設(shè)備）、名稱、品牌、規(guī)格/型號(hào)、質(zhì)量、等級(jí)、數(shù)量、顏色、備注等，這樣可以大大減少就全裝修房的標(biāo)準(zhǔn)可能發(fā)生的爭(zhēng)議。當(dāng)然，有些開發(fā)商并不愿意寫得如此清楚，但筆者認(rèn)為，對(duì)于一些主要材料或家電應(yīng)當(dāng)明確約定，比如廚衛(wèi)、地板、燈具、門窗、涂料、家具、家電等均應(yīng)當(dāng)明確約定。

關(guān)于”二次交房”的驗(yàn)收問題，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)在兩次交房中都要有驗(yàn)收，毛坯房屋交付時(shí)雙方主要驗(yàn)收：小區(qū)的總體規(guī)劃是否變更、房屋本體是否傾斜、是否有墻體裂縫及樓板裂縫、是否有滲漏、墻體空鼓、墻皮脫落、隔音隔熱情況等。如果沒有毛坯房的驗(yàn)收，很有可能會(huì)出現(xiàn)在今后交房后購(gòu)房人對(duì)房屋毛坯時(shí)的質(zhì)量不認(rèn)可。裝修完畢后，應(yīng)根據(jù)雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不應(yīng)當(dāng)有遺漏，基本內(nèi)容包括門、窗密閉性、變形與否等門窗質(zhì)量問題；上下水是否跑冒滴漏；水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置是否合理，包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類是否完善，材料品牌、型號(hào)是否與約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致等。對(duì)這些驗(yàn)收的情況應(yīng)作出詳細(xì)的記錄，以方便今后確保修期和保修責(zé)任。

3、質(zhì)保期與保修責(zé)任問題分析

目前國(guó)家關(guān)于房屋保修范圍和保修責(zé)任的規(guī)定主要有：

1、《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)

任。保修期從交付之日起計(jì)算；商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；

2、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

3、建設(shè)部在《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中，還詳細(xì)規(guī)定了一些房屋各個(gè)部位、部件的保修期，主要包括：墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由開發(fā)商與用戶自行約定。對(duì)于沒有規(guī)定的保修范圍和保修期限問題，由開發(fā)商與購(gòu)房人自行約定，其主要的有燈具、家具、家電、冷熱水管、電線、瓷磚、大理石等等，具體可以根據(jù)雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料清單來確定。

從合同條款角度講，以《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》（2005版）為例，可以作相應(yīng)的修改。該示范文本第十一條“保修期及保修范圍”約定：“自該房屋交付之日起，甲方承擔(dān)保修責(zé)任，從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方之日起，甲方繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任 年（不少于2年）；同時(shí)，甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的時(shí)間和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。”就這一條規(guī)定可以考慮再加一款，即，“對(duì)于甲方裝修部分的保修范圍和保修責(zé)任問題，自裝修完畢交付后之日起算，保修期與保修范圍在《住宅質(zhì)量保證書》中承諾，或雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。”從而減少這方面可能出現(xiàn)的糾紛。

4、”二次交房”兩次交房期間可能涉及的法律責(zé)任與糾紛分析

在”二次交房”過程中，可能會(huì)出現(xiàn)一些新的法律問題，如何處理這些糾紛是值得討論的。第一種情況是裝修過程中，出現(xiàn)不可抗力造成房屋損壞，甚至滅失的責(zé)任承擔(dān)問題，從法律上講，由于房屋已經(jīng)履行了交付手續(xù)，作為買賣合同的標(biāo)的物房屋已經(jīng)交付，所以這一風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房人承擔(dān)。第二種情況是裝修施工造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，比如造成樓下停水、停電，施工人員意外受傷等，對(duì)于這一情況，筆者認(rèn)為由于一般裝修施工是開發(fā)商直接聘請(qǐng)專業(yè)的裝

修公司來進(jìn)行，上述財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商或裝修公司來承擔(dān)。值得討論的問題是作為受害的第三方是否有權(quán)利要求購(gòu)房人承擔(dān)責(zé)任，比如造成樓下漏水，樓下的購(gòu)房人可否要求購(gòu)房人承擔(dān)責(zé)任，筆者認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》第九十一條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。”購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。對(duì)于購(gòu)房人認(rèn)為是開發(fā)商裝修房屋的，施工單位也是開發(fā)商聘請(qǐng)的，是另外一層法律關(guān)系，其在對(duì)第三人賠償后，可以要求開發(fā)商或施工單位進(jìn)行賠償。

值得注意的是，在辦公樓的全裝修交房存在”二次交房”的情況下，存在開發(fā)商指定裝修公司，由購(gòu)房人直接與裝修公司簽約裝修的情況，對(duì)于這種情況，實(shí)際上不屬于本文所討論的”二次交房”的情況，從法律關(guān)系上講，實(shí)際上是不涉及開發(fā)商的，裝修后是由購(gòu)房人與裝修公司進(jìn)行驗(yàn)收交房，應(yīng)當(dāng)是購(gòu)房人與裝修公司之間的法律關(guān)系，在此不作討論。

實(shí)際上，由于”二次交房”是房地產(chǎn)銷售過程中的新生事物，除了討論的上述問題之外，還存在其它法律問題，比如物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起算問題、裝修合格標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定問題、裝修材料的多樣性難以約定明確問題等，對(duì)于這些問題，筆者認(rèn)為，開發(fā)商與購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在法律對(duì)相關(guān)問題未做出明確規(guī)定情況下，以合同約定的方式盡量約定清楚，以減少可能存在的法律糾紛。

作者：宋安成，北京盈科（上海）律師事務(wù)所合伙人

第四篇：GIS在林業(yè)中應(yīng)用

GIS在林業(yè)中的應(yīng)用

摘要: 在概述地理信息系統(tǒng)(GIS)的概念、功能、應(yīng)用領(lǐng)域的基礎(chǔ)上, 對(duì)GIS 在林業(yè)中多方面的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行了綜述, 并對(duì)GIS 在林業(yè)中的應(yīng)用前景進(jìn)行了探討, 指出地理信息系統(tǒng)在林業(yè)上應(yīng)用研究的重要性。

關(guān)鍵詞: 地理信息系統(tǒng);林業(yè);應(yīng)用現(xiàn)狀;前景

背景：林業(yè)具有用地廣闊、生產(chǎn)周期長(zhǎng), 其所涉及的森林系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜, 森林資源附于地表等特點(diǎn)。而85%以上的森林管理決策與其空間位置有關(guān), 采用傳統(tǒng)方法制定管理決策, 缺乏直觀性和決策過程的可視化, 給經(jīng)營(yíng)管理帶來許多困難。而GIS能快速準(zhǔn)確地獲取多種組合形式的林業(yè)資源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù), 清晰直觀地表現(xiàn)數(shù)據(jù)之間的聯(lián)系和發(fā)展趨勢(shì), 實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可視化以及空間地理分析與實(shí)際應(yīng)用的集成。以滿足森林資源管理和領(lǐng)導(dǎo)決策的需求, 進(jìn)而可以利用GIS對(duì)林業(yè)資源質(zhì)和量的變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與規(guī)劃;解決林業(yè)上長(zhǎng)期以來經(jīng)營(yíng)粗放、信息技術(shù)落后的問題, 促進(jìn)林業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理走上可持續(xù)發(fā)展道路。

1.地理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)介

GIS 是Geographical Information System 的縮寫，即地理信息系統(tǒng)。地理信息系統(tǒng)是介于信息科學(xué)、空間科學(xué)和地球科學(xué)之間的交叉學(xué)科與新技術(shù)學(xué)科，對(duì)空間信息的管理與分析是它的優(yōu)勢(shì)所在，它是一種兼容、存儲(chǔ)、管理、分析、顯示與應(yīng)用地理信息的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，是分析和處理海量數(shù)據(jù)的通用技術(shù)。地理信息系統(tǒng)是以地理空間數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，在計(jì)算機(jī)軟硬件的支持下，對(duì)空間相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、管理、操作、模擬、分析和顯示，并采用地理模型分析方法，適時(shí)提供多種空間和動(dòng)態(tài)的地理信息，為地理研究和地理決策服務(wù)而建立起來的計(jì)算機(jī)技術(shù)系統(tǒng)。

地理信息系統(tǒng)是空間數(shù)據(jù)的管理系統(tǒng)，是空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的綜合體，其主要有以下特征：①空間定位特征：②多維結(jié)構(gòu)特征③明顯的時(shí)序特征

地理信息系統(tǒng)大致可以分為 3 大類：①專題信息系統(tǒng)．它是具有優(yōu)先目標(biāo)和專業(yè)特點(diǎn)的地理信息系統(tǒng)，如水資源管理信息系統(tǒng)，礦產(chǎn)資源信息系統(tǒng)，水土流失信息系統(tǒng)等．②區(qū)域信息系統(tǒng)，主要以區(qū)域綜合研究和全面的信息服務(wù)為目標(biāo)，按區(qū)域范圍大小可有不同的規(guī)模，如加拿大國(guó)家地理信息系統(tǒng)、中國(guó)黃河流域信息系統(tǒng)等．③地理信息系統(tǒng)工具庫，它是一組有圖形圖像數(shù)字化、存儲(chǔ)管理、查詢檢索、分析運(yùn)算和多種輸出等地理信息系統(tǒng)基本功能的軟件包．地理信息系統(tǒng)的任務(wù)，就是對(duì)地球表層人文經(jīng)濟(jì)、自然資源及 環(huán)境等多種信息進(jìn)行綜合分析與管理． 2.森林資源信息管理

用GIS 的數(shù)字地形模型(DTM), 地面模型, 坡位、坡面模型可表現(xiàn)資源的水平分布和垂直分布, 利用柵格數(shù)據(jù)的融合, 再分類和矢量圖的疊加, 區(qū)域和鄰邊分析等操作,產(chǎn)生各種地圖顯示和地理信息, 用于分析林分、樹種、林種、蓄積等因子的空間分布。使用這些技術(shù), 研究各樹種在一定范圍內(nèi)的空間分布現(xiàn)狀與形式, 根據(jù)不同地理位置、立地條件、林種、樹種、交通狀況對(duì)現(xiàn)有資源實(shí)行全面規(guī)劃, 優(yōu)化結(jié)構(gòu), 確定空間利用能力, 提高森林的商品 價(jià)值。各地、各林業(yè)局、各林場(chǎng)森林面積, 森林蓄積, 森林類型, 林種分布, 樹種結(jié)構(gòu), 林齡結(jié)構(gòu)及變動(dòng)情況等, 過去只能從森林資源檔案數(shù)據(jù)庫中了解情況, 應(yīng)用地理信息系統(tǒng)可以做到圖上動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)測(cè), 從而可以做到更真實(shí)、更直觀地把握森林資源的狀況及變化。3.森林分類經(jīng)營(yíng)管理

利用地理信息系統(tǒng), 可以做到以林班、林場(chǎng)、林業(yè)局、地區(qū)及全省為單位的森林分類經(jīng)營(yíng)管理, 能夠做到分類更為科學(xué)、更為客觀, 為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及林業(yè)管理部門、生產(chǎn)部門提供可操作的森林分類經(jīng)營(yíng)方案及科學(xué)依據(jù)。4.天然林保護(hù)工程管理及封山育林

實(shí)施天然林保護(hù)工程,“兩類三劃分”必須要落實(shí)到可操作的地塊, 并可進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。只有利用地理信息系統(tǒng)才能真正做到科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理, 否則很難將天然林保護(hù)工程各項(xiàng)工作落到實(shí)處。封育區(qū)域的確定涉及一些地理地貌和社會(huì)經(jīng)濟(jì)及人為活動(dòng)等因素。GIS 的分析設(shè)計(jì)可兼顧多種要素, 采用DTM和森林分布圖及專題圖疊加, 區(qū)劃出合理且更易實(shí)施的封育區(qū)域。

5.森林限額采伐管理

借助于GIS , 制定詳細(xì)的采伐計(jì)劃, 確定有關(guān)采伐的目的、地點(diǎn)、樹種、林種、面積、蓄積、采伐方式和更新措施。制定采伐計(jì)劃安排, 制作采伐圖表和更新設(shè)計(jì)。應(yīng)用地理信息系統(tǒng), 可以清楚地把握各地、各林業(yè)局及林場(chǎng),乃至各林班、小班的森林資源狀況, 下達(dá)森林采伐限額指標(biāo)可做到有的放矢。同時(shí), 可以確定各小班的森林經(jīng)營(yíng)及采伐方式, 實(shí)現(xiàn)以小班為單位的動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)管理。6.森林結(jié)構(gòu)調(diào)整 用緩沖分析方法進(jìn)行河岸防護(hù)林, 自然保護(hù)區(qū), 林區(qū)防火隔離帶等公益林的規(guī)劃, 確定防護(hù)林的比例和相應(yīng)的分布范圍。根據(jù)森林資源分布狀況和自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)分布特點(diǎn)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)需求進(jìn)行空間屬性分析可以確定不同林種的布局。一方面根據(jù)森林資源可持續(xù)發(fā)展的需要利用地形地貌、立地條件分布特點(diǎn)林木生長(zhǎng)各個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益特點(diǎn)利用GIS 和相關(guān)的技術(shù)確定合理的齡組結(jié)構(gòu);另一方面指定相應(yīng)的森林時(shí)序結(jié)構(gòu)的調(diào)整方案并落實(shí)到具體的山頭地塊, 在大力造林、綠化、消滅荒山的同時(shí), 按照齡組法調(diào)整齡組結(jié)構(gòu), 加速林木成熟, 使各齡組比重逐步趨向合理, 充分發(fā)揮林地的生產(chǎn)潛力。7.撫育間伐、速生豐產(chǎn)林培育及更新造林管理

利用GIS 強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫和模型庫功能, 檢索提取符合撫育間伐的小班, 制作撫育間伐圖并進(jìn)行GIS的空間地理信息和林分狀況數(shù)據(jù)結(jié)合, 依據(jù)模型提供林分狀況數(shù)據(jù)如生產(chǎn)力、蓄積等值區(qū)劃和相關(guān)數(shù)據(jù),據(jù)此可按林分生產(chǎn)力進(jìn)行基地建設(shè)。GIS可通過分析提供森林立地類型圖表, 宜林地?cái)?shù)據(jù)圖表, 適生優(yōu)勢(shì)樹種和林種資料, 運(yùn)用坡位、坡面分析,按坡度、坡向劃分的地貌類型結(jié)合立地類型選擇造林樹種和規(guī)劃林種, 指導(dǎo)科學(xué)造林。8.林業(yè)用地信息管理

林業(yè)土地變化包括林地類型和林地面積兩方面。GIS借助于地面調(diào)查或遙感圖像數(shù)據(jù), 實(shí)現(xiàn)了地籍管理, 將資源變化情況落實(shí)到山頭地塊, 并利用強(qiáng)大的空間分析功能,可及時(shí)對(duì)森林資源時(shí)空序列、空間分布規(guī)律和動(dòng)態(tài)變化過程做出反映, 為科學(xué)地監(jiān)測(cè)林地資源的變化、林地增減原因、掌握征占林地的用途和林地資源消長(zhǎng)提供了依據(jù)。我省林業(yè)用地約占全省國(guó)土面積的5119 % , 可開發(fā)利用的潛力很大。至今為止, 林業(yè)用地的管理還較為粗放。利用地

理信息系統(tǒng), 可以做到有效地管理林業(yè)部;習(xí)的土地資源,實(shí)現(xiàn)對(duì)林業(yè)用地的權(quán)屬、利用情況及開發(fā)前景動(dòng)態(tài)管理。

9.森林病蟲鼠害監(jiān)測(cè)、控制、森林防火監(jiān)測(cè)及動(dòng)態(tài)管理

應(yīng)用地理信息系統(tǒng), 可以實(shí)現(xiàn)對(duì)森林病害、蟲害、鼠害發(fā)生規(guī)律、分布狀況及控制程度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及跟蹤管理,能夠克服工作的盲臥險(xiǎn)和被動(dòng)性, 做到心中有數(shù), 防治工作及時(shí)。可通過建立應(yīng)用地理信息系統(tǒng), 對(duì)省、地、縣森林防火系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和管理。國(guó)家林業(yè)局林業(yè)規(guī)劃院于90年代就研制出了“林火管理”地理信息系統(tǒng)。目前, 我省森林防火辦也著手構(gòu)建全省森林防火GIS 系統(tǒng)。該系統(tǒng)的

建立, 必將會(huì)大大提高我省的森林防火現(xiàn)代化管理水平,并產(chǎn)生巨大社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。10.林權(quán)管理 權(quán)屬分國(guó)家、集體、個(gè)人三種形式, 不同權(quán)屬的森林實(shí)行“誰管誰有”的原則, 大部分權(quán)屬明確, 產(chǎn)權(quán)清晰,界線分明, 標(biāo)志明顯, 山林權(quán)與實(shí)地、圖面相符, 少數(shù)地方界線難以確定, 可用鄰邊分析暫定未定界區(qū)域。從而減少或避免各種林權(quán)糾紛。

應(yīng)用前景：

一方面,GIS在林業(yè)學(xué)科中的應(yīng)用促進(jìn)了學(xué)科的知識(shí)創(chuàng)新和理論深化研究, 促成了各學(xué)科間的相互聯(lián)系, 極大地推動(dòng)了林業(yè)系統(tǒng)科學(xué)及其分支學(xué)科的發(fā)展。另外, 隨著新分支學(xué)科的建立, GIS應(yīng)用越來越廣泛。如有的學(xué)者提出利用GIS建立植物轉(zhuǎn)基因飄流狀況的國(guó)家和省級(jí)地理信息系統(tǒng)。另一方面,各學(xué)科的不斷發(fā)展和深入反過來又需要GIS的不斷完善, 并為GIS提供實(shí)驗(yàn)基地。如為了便于更科學(xué)合理地管理某一區(qū)域的自然資源, 就需解決GIS同GPS、RS以及與專家決策支持系統(tǒng)的耦合問題, 這將促進(jìn)GIS技術(shù)的不斷完善。GIS、RS和GPS的集成(“3S”的集成)已成為一種必然的趨勢(shì)。“3S”的集成是一種利用各自的技術(shù)特點(diǎn)快速準(zhǔn)確地提供所需信息的技術(shù)。基本是RS 提供最新的圖像信息, GPS提供精確的位置信息, GIS為圖像的存儲(chǔ)、處理、分析及應(yīng)用提供技術(shù)手段。“3S”的應(yīng)用可為林業(yè)生產(chǎn)管理和決策者快速地提供精確的信息。森林是農(nóng)業(yè)的生態(tài)屏障, 也是陸地生態(tài)系統(tǒng)的主體。我國(guó)森林生態(tài)功能較弱, 林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)總體水平較低, 對(duì)林業(yè)生產(chǎn)調(diào)控能力差, 再加上林業(yè)生產(chǎn)的高風(fēng)險(xiǎn)性、區(qū)域性, GIS技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用為提高林業(yè)生產(chǎn)的調(diào)控能力, 實(shí)現(xiàn)林業(yè)現(xiàn)代化和因地、因時(shí)的科學(xué)化管理提供了技術(shù)支持。林業(yè)生態(tài)系統(tǒng)是一個(gè)極其復(fù)雜的系統(tǒng), 對(duì)這一系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、模擬和科學(xué)管理等復(fù)雜問題應(yīng)用傳統(tǒng)的GIS是很難解決的, 因?yàn)檫@些問題需要大量的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn), GIS與專家系統(tǒng)結(jié)合而成的智能GIS, 并利用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型將成為解決這些復(fù)雜問題的重要途徑, 目前這方面的研究已得到了重視。另外, 隨著網(wǎng)絡(luò)GIS、虛擬GIS、開發(fā)式GIS、真3維和時(shí)空4 維數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)等這些GIS技術(shù)研究成果的推出和不斷完善, 林業(yè)作為GIS技術(shù)使用大戶, 必然會(huì)受到深遠(yuǎn)的影響。

結(jié)束語：進(jìn)入90 年代以來, GIS 正朝著分布式的、開放的、網(wǎng)絡(luò)化的、大眾化的、全球性的GIS 發(fā)展,被人們廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域, 產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。當(dāng)前, 我國(guó)已經(jīng)提出了建設(shè) 數(shù)字林業(yè) 的概念, 是否建立和使用了先進(jìn)的林業(yè)地理信息系統(tǒng), 正在成為衡量當(dāng)?shù)亓謽I(yè)管理水平的重要標(biāo)志。隨著 3S 技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)的迅速發(fā)展, 極大地促進(jìn)了林業(yè)資源經(jīng)營(yíng)、管理、利用的信息化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)量化和模型化進(jìn)程。目前, GIS 在我國(guó)林業(yè)上的應(yīng)用還處于起步階段, 國(guó)內(nèi)從事林業(yè)GIS 研究的人數(shù)不多;GIS 在林業(yè)上還主要應(yīng)用在建立數(shù)據(jù)庫、數(shù)據(jù)庫查詢、空間疊加分析、緩沖區(qū)分析和成果顯示輸出等幾個(gè)方面。在林業(yè)GIS 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫建設(shè)、林業(yè)通用GIS技術(shù)模塊、林業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和林業(yè)GIS 海量數(shù)據(jù)支持等方面報(bào)道較少, 這需要廣大的林業(yè)工作者共同努力, 促進(jìn)我國(guó)林業(yè)GIS 事業(yè)的快速向前發(fā)展

第五篇：GIS在園林中的應(yīng)用

GIS在園林中的應(yīng)用

地理信息系統(tǒng)（Geographic Information System或 Geo－Information system，GIS）是由計(jì)算機(jī)硬件、軟件和不同的方法組成的系統(tǒng)，該系統(tǒng)設(shè)計(jì)用來支持空間數(shù)據(jù)的采集、管理、處理、分析、建模和顯示，以便解決復(fù)雜的規(guī)劃和管理問題。它是屬于從現(xiàn)實(shí)世界中采集、存儲(chǔ)、提取、轉(zhuǎn)換和顯示空間數(shù)據(jù)的一組有力的工具，能夠解決各種復(fù)雜的地理相關(guān)問題，并且工具的集合具有內(nèi)部聯(lián)系。本文從GIS在風(fēng)景園林設(shè)計(jì)中的應(yīng)用和GIS在城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃與管理中的應(yīng)用兩方面來淺談GIS在園林中的具體應(yīng)用。

園林設(shè)計(jì)的第一步即是“相地”。計(jì)成在《園冶》的第一卷中說“相地合宜，構(gòu)園得體。”可見合適的選址對(duì)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)是十分重要的。在以往的項(xiàng)目中, 往往是項(xiàng)目所有者提出建議地點(diǎn), 規(guī)劃設(shè)計(jì)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果并結(jié)合設(shè)計(jì)人員的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn), 在主觀上確定一處、兩處或三處場(chǎng)址, 然后再進(jìn)行深入調(diào)查分析、比較, 最終得出園林設(shè)計(jì)的場(chǎng)址地點(diǎn)。這樣的結(jié)果往往不是非常倉促的主觀臆斷的決定，就是耗時(shí)漫長(zhǎng)且效率和科學(xué)性不高的分析判斷。而使用GIS進(jìn)行基址分析選擇,所有分析選擇過程清晰高效，并且分析結(jié)果十分準(zhǔn)確。

運(yùn)用GIS 技術(shù)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行分析,來確定擬建基址是否合適。首先要選擇合適的掃描精度, 將研究區(qū)域的地形圖掃描輸入計(jì)算機(jī), 要求輸入的圖像既能滿足制圖精度, 又盡可能地減少信息量。然后進(jìn)行圖像拼接和裁剪, 生成研究區(qū)的地形柵格圖像。使用GIS 軟件編輯柵格地形圖上的等高線、建筑、水體、道路等要素, 用不同的顏色分層分別進(jìn)行矢量化, 生成不同的圖層文件。以地形分析為例，根據(jù)規(guī)范, 坡度大于25°屬于陡坡, 對(duì)游人來說存在安全隱患, 而且也不利于景觀設(shè)施的建設(shè)，可建設(shè)區(qū)域應(yīng)在坡度小于15°的區(qū)域較為合適, ；其次, 優(yōu)良游覽區(qū)應(yīng)該具有充沛的日照條件, 應(yīng)選擇南向坡向區(qū)域；第三,優(yōu)良游覽區(qū)還應(yīng)該選擇在地面較平坦的地塊, 便于建設(shè)服務(wù)設(shè)施, 給游人提供充分的休憩空間, 而且有利于當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)的管理與提供緊急避難、救災(zāi)防火等。因此，我們首先在地形圖層中提取坡度≤15°區(qū)域，然后提取所有的南向坡向，接下來疊加上述兩個(gè)步驟的圖層, 顯示全部的坡向?yàn)槟舷蚱露取?5°的坡面區(qū)域。最后結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的勘測(cè)結(jié)果, 篩選出可作為優(yōu)良游覽區(qū)的位置, 建設(shè)不同的景點(diǎn), 形成不同聚合及分散程度的景區(qū)景點(diǎn)。

上述地形分析主要運(yùn)用了GIS 的疊加技術(shù)。GIS 的疊加是將兩幅地圖的幾何形狀和屬性組合在一起而生成輸出地圖, 兩幅地圖之一稱為輸入地圖, 另一幅稱為疊加地圖, 輸出地圖的幾何形狀或空間數(shù)據(jù)代表輸入和疊加地圖要素的幾何學(xué)交集。相疊加的地圖要素必須是經(jīng)過空間匹配過的, 基于相同的坐標(biāo)系統(tǒng)。GIS 的疊加分析在基址選擇上體現(xiàn)了高效、精準(zhǔn)、便捷的巨大優(yōu)勢(shì)。運(yùn)用層的疊加功能，園林設(shè)計(jì)師可以得到具有多重屬性的新層。這種技術(shù)在風(fēng)景區(qū)規(guī)劃過程中，可以通過對(duì)用地不同屬性的分解與統(tǒng)計(jì)，形成專題圖層，再根據(jù)不同的專題圖層進(jìn)行用地開發(fā)的適宜性評(píng)論，從而為規(guī)劃提供依據(jù)。利用不同時(shí)期的遙控圖像，通過GIS軟件的疊加分析，我們還可以對(duì)區(qū)域綠地變遷、城市綠地發(fā)展、風(fēng)景園林建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，這對(duì)于促進(jìn)城市綠化、控制綠地流失、創(chuàng)造美好豐富的大地景觀、建設(shè)和諧的人居環(huán)境具有重要意義。

同時(shí)，緩沖區(qū)分析、數(shù)字地形模型分析、網(wǎng)絡(luò)分析等GIS所具有的強(qiáng)大分析功能，也能使園林設(shè)計(jì)師能在復(fù)雜的數(shù)據(jù)集合中提取有用的信息，用于風(fēng)景區(qū)景點(diǎn)的選址、保護(hù)區(qū)范圍的劃定、游覽線路的選擇、旅游設(shè)施的布點(diǎn)等規(guī)劃設(shè)計(jì)過程，并繪制各種分析圖件。

“相地”除了確定園林規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)域外, 還包括園林設(shè)計(jì)區(qū)域的空間數(shù)據(jù)庫的建立與空間分析。GIS為風(fēng)景園林專業(yè)人員提供了直觀而理性的空間分析工具。通過GIS對(duì)RS、GPS等收集的各種資料對(duì)進(jìn)行不同領(lǐng)域的信息提取分析，園林設(shè)計(jì)師可以在風(fēng)景評(píng)價(jià)和規(guī)劃中建立所需的空間數(shù)據(jù)庫（包括基于矢量的要素的有序集合、網(wǎng)絡(luò)、地形和其他地表、測(cè)量數(shù)據(jù)集、其他類型數(shù)據(jù)以及地址、地名和制圖信息等），并可以對(duì)各種信息進(jìn)行提取查詢，將反映基地的各種景觀要素信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)各地圖要素進(jìn)行操作、編輯、提取和輸出。利用GIS的數(shù)字地形模型，園林設(shè)計(jì)者可以進(jìn)行地表的三維模擬與顯示，并能進(jìn)行不同視點(diǎn)（或景點(diǎn)）的可視性分析，為景點(diǎn)的選址和最佳游線的選擇提供視覺分析依據(jù)。

隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展,GIS、RS（遙感）和GPS（全球定位系統(tǒng)）技術(shù)在城市綠地規(guī)劃管理方面也得到了廣泛的應(yīng)用。專業(yè)人士能在在計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)技術(shù)和方法上采用構(gòu)件式GIS開發(fā),利用關(guān)鍵字來聯(lián)接空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)、實(shí)現(xiàn)地圖對(duì)象編輯一體化,并生成索引圖,使其使用起來更為方便。利用GIS城市綠化管理系統(tǒng)進(jìn)行地圖操作、編輯、查詢、統(tǒng)計(jì)報(bào)表輸出等工作，是各種層次類型的園林資源管理人員都能完成的；而對(duì)于城市規(guī)劃人士而言，GIS是一種更為直觀的反映各類資料現(xiàn)狀也能更為簡(jiǎn)單的進(jìn)行編輯操作的計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)方式。可以說，它是一種很實(shí)用且頗具親和力的信息管理系統(tǒng)。

利用GIS城市綠化管理系統(tǒng)進(jìn)行城市綠地規(guī)劃管理，包含了一系列的操作內(nèi)容。進(jìn)行規(guī)劃或管理的第一步往往是資料的收集，我們?cè)诠芾硪粋€(gè)城市的綠化系統(tǒng)的時(shí)候，要對(duì)該地區(qū)的各方面的基本情況有充分的了解，地理方面的，生態(tài)方面的，氣候方面的，人文歷史方面的，用地現(xiàn)狀方面的……這些要素都能或多或少的成為規(guī)劃和管理的依據(jù)。GIS系統(tǒng)強(qiáng)大的采集、管理、分析和輸出多種地理空間信息的能力，為城市綠地系統(tǒng)的管理與規(guī)劃提供了不少助力。

最基本的是地形圖的收集，一般收集一定時(shí)間段內(nèi)固定比例的地形圖若干，覆蓋了該地區(qū)的所有地段。這一系列的地形圖，不但能了解地理地貌及用地分區(qū)上的現(xiàn)狀，還能反映該地區(qū)關(guān)于這些基本情況的時(shí)空變化。接下來是歷年綠化、養(yǎng)護(hù)檔案資料的收集,從中了解綠化情況,主要樹種、灌木、分布、面積、樹齡等,包括綠化面積、樹種、行道樹、庭院樹、防護(hù)樹、園林生產(chǎn)用地、公園情況及居民區(qū)綠化情況等。詳細(xì)的綠化情況有道路綠化，指的是道路名稱、長(zhǎng)寬度、路面結(jié)構(gòu)、道路兩旁及分隔帶內(nèi)栽植樹木、花草以及護(hù)路林、路心池和綠地內(nèi)的欄桿、園林小品等。公共綠地:包括公園、小游園、路旁開放式綠地、風(fēng)景名勝及單位對(duì)外開放的小游園、花園。專用綠地:包括單位行道樹、綠地、花壇、小游園、花園、散生樹木及片林等。防護(hù)林地是指城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠化用地，包括城市衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防風(fēng)林、城市組團(tuán)隔離帶等。生產(chǎn)綠地:包括苗圃、花圃、溫室及建成區(qū)內(nèi)的林場(chǎng)、果園等。住宅小區(qū)和庭院綠化:內(nèi)容主要有小區(qū)道路綠化、小游園、花園、花壇、宅旁地、垂直綠化,以及居民庭院的散生樹木。古樹名木的具體位置、樹種、樹齡、生長(zhǎng)狀況、管理單位以及現(xiàn)在的保護(hù)措施等。過去收集整理好的的各種綠化資料也是我們所需要的，其將成為整理資料時(shí)的重要參考依據(jù)

再接下來就是根據(jù)收集整理得到的綠化資料和地形圖確立實(shí)地調(diào)研路線和調(diào)查方案。按照現(xiàn)行的《園林綠化條例和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,統(tǒng)一方法和標(biāo)準(zhǔn),分組進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查方案編制各種調(diào)查用表,附表等。利用地形圖實(shí)地調(diào)查，按單位,把各綠地、樹、灌木、小品等,確定地形圖上的位置,并量出覆蓋面積,將樹種、樹高、冠幅、小品類型、個(gè)數(shù)等內(nèi)容填在各相應(yīng)表格內(nèi)。

整理調(diào)查時(shí)所填的各種表格,匯總,并按單位建立DBF數(shù)據(jù)庫。把每一張調(diào)查用的地形圖掃描矢量化,完成之后進(jìn)行地形圖或矢量圖的拼接。把收集的地形圖在Photoshop中拼在一起,并利用相關(guān)工具調(diào)整使其達(dá)到最清晰狀況并保存成為圖片格式，或把矢量化后的地形圖拼接在一起。接下來把拼好的矢量圖按實(shí)地直角坐標(biāo)加入控制點(diǎn)，并把矢量好的數(shù)據(jù)輸出成TSF格式。在GIS中調(diào)入該TSF文件,進(jìn)行編輯。拼好的矢量圖也可用來建立各種專題,如面狀專題和地物類專題，加入控制點(diǎn)和編號(hào)之后，要進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的連接。連接好的數(shù)據(jù)庫將十分有利于資料信息的查詢。數(shù)據(jù)的查詢方式是多樣的，這樣更有利于我們的規(guī)劃時(shí)對(duì)資料的提取和利用。一種是由圖查表，選中單位專題,點(diǎn)擊要查詢的單位面,在窗口出現(xiàn)一個(gè)與該單位相對(duì)應(yīng)的窗口數(shù)據(jù)庫,反映該單位的綠化情況,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)與地面一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。在編輯某一樹種的情況下,選中整個(gè)專題窗口,就在狀態(tài)欄中顯示出該單位內(nèi)該樹的總株數(shù)和分布情況。選中某一地物類專題,點(diǎn)出該專題中的地物,可顯示該地物的一切情況,如所屬單位、植樹時(shí)間、樹高等內(nèi)容。另一種是由表查圖，點(diǎn)擊數(shù)據(jù)庫工具,顯示出該單位的全部綠化數(shù)據(jù),選中某一數(shù)據(jù),點(diǎn)擊由表查圖工具,可顯示該單位的位置總面積、綠化面積、覆蓋面積、各樹種的數(shù)量等情況。在數(shù)據(jù)庫可進(jìn)行各種統(tǒng)計(jì)、排序等功能。

在系統(tǒng)中經(jīng)過拓?fù)涞母鞣N面狀地物,計(jì)算機(jī)可自動(dòng)生成其面積,也可用工具欄中的多點(diǎn)間距離可量出兩點(diǎn)或多點(diǎn)間的距離。用工具格中的多點(diǎn)間距離可量出兩點(diǎn)或多點(diǎn)間的距離。同時(shí)，在數(shù)據(jù)庫中可根據(jù)要求,直接統(tǒng)計(jì)所要的各種數(shù)據(jù),并可打印出統(tǒng)計(jì)表。經(jīng)過圖名、圖框的修飾,可按不同的比例輸出各種園林綠化專題圖。可在系統(tǒng)中直接進(jìn)行規(guī)劃,由于系統(tǒng)顯示的矢量圖與實(shí)地成一定的比例,所以可以看出實(shí)際效果。

城市園林綠化管理信息量巨大，并且數(shù)據(jù)類型多，包括地質(zhì)、測(cè)繪、遙感、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和養(yǎng)護(hù)管理等多方面的信息數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)載體有文件資料、表格及圖像等形式。應(yīng)用GIS的信息管理系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃和管理，各種資料能被充分有效利用，綠化管理工作的效率高，資源投入合理；能及時(shí)、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地獲取城市綠地資源的現(xiàn)狀及其變化情況；擁有實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)更新，能進(jìn)行合理的空間分析。從而實(shí)現(xiàn)城市園林綠化的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與管理及科學(xué)的規(guī)劃與布局。

GIS的技術(shù)優(yōu)勢(shì)在于它的混合數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和有效地?cái)?shù)據(jù)集成、獨(dú)特的地理空間分析能力、快速的空間定位搜索和復(fù)雜的查詢功能、強(qiáng)大的圖形創(chuàng)造和可視化表達(dá)手段，以及地理過程的演化模擬和空間決策支持功能等。其中，通過地理空間分析能產(chǎn)生常規(guī)方法難以獲得的重要信息，實(shí)現(xiàn)在系統(tǒng)支持下的地理過程動(dòng)態(tài)模擬和決策支持，這既是GIS的核心，也是GIS的重要貢獻(xiàn)。應(yīng)用GIS進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，收集的資料全面詳盡，分析全面、客觀、有效，規(guī)劃資料、分析信息、最后結(jié)果的可視化及制圖的質(zhì)、量以及規(guī)劃資料的管理和實(shí)施更具優(yōu)勢(shì)，更加便利。GIS技術(shù)在園林相關(guān)領(lǐng)域是一種十分便利十分具有前瞻性的新技術(shù)，值得我們?nèi)ヌ剿鳌?yīng)用和發(fā)展。

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