第一篇：農科綠洲辦公樓工程監理總結

農科綠洲辦公樓工程監理總結

一、工程概況：

(一)建設單位：深圳市農科房地產開發有限公司

(二)設計單位：香港華藝設計顧問（深圳）有限公司

(三)勘察單位：深圳市地質建設公司

(四)監理單位：深圳市粵鵬建設監理有限公司

(五)施工單位：深圳市金世紀工程實業有限公司

(六)工程介紹：

① 本建筑用地7280.92㎡，總建筑面積36136.80㎡，本工程為二層地下室，地面為二層裙樓，十一層辦公樓，樓層總高度53.65m，七度五級抗震設防；基礎采用人工成孔灌注樁，共96根樁，樁型為人工挖孔樁，上部為框架結構。② 地下一層主要使用功能：汽車位、消防控制值班室及各類機房。地下二層局部設平戰結合人防地下室。

③ 一、二層主要使用功能商業中心；四至十三層主要使用功能商務辦公；屋頂設電梯機房、夾層及屋頂有救援平臺。

④ 投資總概算約6000萬元人民幣。

⑤ 開工時間：2009年12月 5 日

⑥ 完工時間：2011年11月15日

二、監理工作基本情況

1、工程進度控制

審批施工單位編制的施工進度計劃，并督促施工單位實施，及時提醒施工單位按進度計劃組織施工人員、各種材料、機械設備進場。在施工過程中，多次要求施工單位根據現場實際情況，調整施工進度計劃，并按新的進度計劃監督實施，每周開例會檢查、分析施工進度計劃實施情況。

2、工程質量控制

（1）從影響工程質量的“人、機、料、法、環”五大因素出發，每日巡查施工現

場及施工作業面，檢查施工工藝是否符合規范要求，作業施工環境是否符合施工要求等；

（2）嚴把工程材料的準購、準進、準用質量關，進場材料先送檢、后使用，主要

材料均送檢合格；

（3）每項需要隱蔽驗收的工程部位由施工單位自檢合格后，再經監理工程師、建

設單位技術負責人共同檢查，驗收合格并簽字后再進行下一步工序；

（4）在施工過程中，采取巡視、平行檢查日常檢查，發現問題及時發監理工程師

通知單要求施工單位進行整改，對重點部位、工序進行旁站，并做好旁站記錄；

（5）對已完成的工程，會同施工現場負責人，采取看、測等方法檢查，符合設計

要求；

（6）對已完成主體部分進行了混凝土強度回彈、鋼筋保護層、樓層板厚度檢測。

3、工程投資控制

（1）要求施工單位每月25日(本工程2月25日)前按實際完成工程量提交當月的工程進度款，在當月底核實并批準；

（2）現場發生設計變更和簽證，要求施工單位先通知監理及建設單位，在各方批準后，方可進行施工。

4、安全文明施工控制

（1）對安全文明施工、臨時用電，人工挖孔樁、爆破作業等施工組織設計專項審查；

（2）對安全文明施工專項資金要求施工單位根據實際情況，分批上報，對專項資金的專款專用進行有效監控；

（3）對施工機械安全認證資料、安全防護用品、特殊工種作業人員上崗證等證明文件檢查；

（4）每月月初和建設單位一起組織對施工現場及宿舍區進行安全大檢查，每天對施工現場進行巡視檢查，對施工現場存在的安全及文明施工問題，及時向施工單位發出隱患整改通知書，并要求限期整改。

5、合同管理

對裝飾裝修工程、幕墻工程、鋼結構工程、消防工程、智能化工程、電梯工程等分包單位進行資質審查，并督促分包單位到相關部門合同備案。監督施工各方嚴格執行合同內容。

6、資料管理

（1）開工前編制監理規劃、監理細則、旁站監理方案、安全監理實施細則，并經審核、審定后，按其要求實施；

（2）在施工過程中，共整理工程會議紀要 95 份，編制監理月報 22 份,編寫監理小結5份，編寫監理總結2份；

（3）質量控制主要監理文件:

① 施工組織設計審批7 項；

② 組織/參加圖紙會審7項；

③ 施工旁站監理記錄82 份；

④ 監理工程師通知單17份，并有回復；

⑤ 監理工程師安全整改通知單30份，并有回復。

（4）第三方主要檢測:

① 實體檢測：分別對本工程進行混凝土強度回彈、鋼筋保護層、樓層板厚度檢測，都能符合設計及驗收規范要求。

② 現場材料送檢：砼試塊送檢266組，標養：179同養：87組；鋼筋原材送檢118組；其中有2010年4月1日購買進場鋼筋25厘（報告編號：25厘三級鋼GY2010-0104、25厘二級鋼GY2010-0103）不符合抗震要求、2010年8月8日購買進場三級鋼筋16厘（報告編號： 2GC2010-01461）不符合抗震要求，均已在建設及監理單位見證下全數退場；監督抽檢鋼筋原材：51組；鋼筋連

接：閃光對焊4組；電渣壓力焊91組，直螺紋61組；混凝土后錨固件抗拉性能：1組；砂漿試塊：46組；加氣磚：9組，普通磚：1組；砼抗滲18組；混凝土攪拌站抽檢原材：水泥1組；石1組，砂1組；全部合格。

③ 其余分部送檢：涂料：3組；建筑材料放射性：5組；不銹鋼焊接管材：2組；防水材料：水泥基滲透結晶型：1組；聚氨酯：2組；防水卷材：2組；聚合物水泥防水涂料：1組；絕緣電工套管：3組；電氣安裝用鋼導管：4組；監督抽檢電線電纜：4組；斷路器：2組；給水水樣：2組；排水管材：2組；給水管材：6組；水表：3組；鍍鋅鋼管：4組；全部合格。

④ 節能送檢：加氣砌塊：3組；聚苯乙烯泡沫塑料：2組；橡塑保溫棉：1組；空調風機盤管：8臺；幕墻玻璃/建筑外窗：2組；玻璃棉板：1組；現場檢測項目包括空調主機性能系數；冷凍水泵、冷卻水泵輸送能效比；冷凍水、冷卻水總流量；空氣處理機組各風口風量、總風量等；防排煙系統；電能質量檢測。

⑤ 對施工單位提交的資料，及時批復，并敦促施工單位按檔案館要求整理成冊。

7、綜合協調

根據監理合同的有關權限，以建設和諧工地為中心，積極協調參建單位，至工程結束，未發生糾紛、工程外索賠情況。

三、工程質量綜合評定

本工程各項檢測均符合設計和規范要求，資料齊全，評定為“合格”。

深圳市粵鵬建設監理有限公司

2011年12月5日

第二篇：辦公樓工程監理工作總結

辦公樓工程監理工作總結

一 工程概況：xx縣國土資源局涇干鎮土管所辦公樓工程總投資約100萬元。該工程由xx省建筑設計院設計。建設方：xx縣國土資源局；施工單位：xx宏圖偉業建筑工程有限公司；監理機構：xxxx管理有限公司第六分公司。

本次工程的特點是時間緊迫、任務較重。但經過各方的共同努力按計劃有步驟的較好的完成了該工程的施工任務，從2010年11月26日進入場地至2011年11月9日退出場地現提請竣工驗收，歷時一年整。

二 監理工作情況：

組織機構及人員：

xxxx監理公司依據委托監理合同，及時組建工程監理項目部并委托有專業特長和豐富監理工作經驗的同志負責施工現場的監理工作，監理項目部采用直線的監理組織機構，經常對施工現場進行工作指導，現場監理發揮自身特長和豐富的施工經驗，提出好多建議及施工方法，體現了服務、科學、獨立、公平、公正的監理工作原則，較好的完成了施工工程的各項任務。

三 監理合同履行情況：

1、監理工作的主要內容：安全、質量、進度、投資控制。

2、監理工作依據：《本工程施工圖設計》及施工設計審評意見；《建設工程監理規范》及相關監理規范文件；《監理委托合同書》及施工合同。

本工程招投標文件及施工過程中形成的會議紀要及洽商變更等協議和文件。

2、監理工作之三大控制

質量工作控制流程圖

（2）質量控制實施過程

質量事前控制：首先熟悉設計文件相關規范，熟悉施工設計圖紙以及室內外給排水、電照圖等工程及驗收規范明確質量目標及要求，并協助建設單位開好設計交底會，使施工單位明確相關問題。

（3）確認施工單位資質，并對其進行審查，特別是項目經理、技術人員必須達到相應的資質，滿足工程要求。

3、材料的質量控制：對工程的主要材料進場都要進行認真檢查并要求施工單位進行材料報驗，報驗單應注明材料、數量、質量、生產廠家、出廠證明等。施工應嚴格按組織設計方案要求實施。監理組織甲方進行現場檢查驗收。

質量的事中控制

1.是指施工過程質量控制。現場監理對監理規范中確定各項質量控制并進行嚴格的檢測檢查，使其達到質量標準的要求，如大梁與樓面現澆的的配筋與搭接應以國標所規定的圖集進行施工，并嚴格要求使其鋼筋的彎曲度與交接處的箍筋發揮應有的作用。澆作砼時嚴把質量關，施工隊派技術人員負責人負責。監理應不分次數進行巡視旁站，檢查，控制質量，以達到圖紙所要求的質量。

2.堅持質量分析與協調會制度，及時發現出現的質量問題，提出解決辦法，先后提出了鋼筋彎曲不直，箍筋加密不夠及正負筋分布不均等問題。

③.反應工程進度的監理日志，并詳細記錄完成工作量。當天的有關質量動態急影響因素等信息

質量的事后控制

2011年11月份該工程基本結束，因施工單位填報該工程竣工報告單，并附材料質檢單等相關資料送監理單位報驗，監理單位審查報合同資料齊全后，會同建設單位，施工單位及城建有關單位進行工程驗收。

4.進度控制工作

1.進度的事前控制;審核該工程組織設計中施工進度計劃及施工方案，監理單位審查進度計劃是符合工期目標進度計劃及實施方案的協調性、合理性：同時對保證工期而采用的技術組織等措施的可行性進行認證使其達到工期的控制要求。

1.進度的事中控制1是建立反映工程進度的監理日志，記載每天完成的工作量，繪制工程進度形象圖，準確反應工程進度。

②工程進度實行周計劃及碰頭協調會，分析進度加強措施尤為重要，對解決有關進度問題，明確開展工作更有效的提高工作效率，先后解決了陰雨天所延誤的時間，采用了加班加點趕進度，晝行夜動保工期的方法，保證工程進度。

③是對工程進度進行動態管理，一旦發現實際進度與計劃進度發生偏差就及時分析原因，推出方案，并采取切實可行有效的措施加以改進，盡量減少對工期的影響，達到實際進度與計劃進度同步。

5.投資控制工作

經常與建設單位溝通，確認施工隊所完成的工作量，及時簽認審批表。讓工程款按照合同約定及時撥付到位。

6.施工安全監控工作： ① 是監督施工單位項目部安全控制體系，組織項目負責人及班組長專職安全員參加安全管理機構鑒定安全責任書，層層把關落實到人；② 建設安全信息網絡并制定好安全應急措施一旦發生險情可有計劃有組織進行有秩序有秩序排除。

安全的事中控制：① 堅持安全生產巡查制度，每天巡查工地安全工作發現不安全因素及時制止改正和下發監理工作聯系單確保施工全過程無安全事故發生。

7.監理工作成效：

監理進場嚴格按合同及監理規范辦公，圓滿完成了監理目標任務，組織協調，保證工程進度等效果顯著，質量達到要求并較好合理協調，嚴格監理服務熱情。

一、基本完成了施工各項工作量。

二、工程進度控制工作成效控制顯著組織協調工作較好，保證了工程按期完工。

三、質量控制達到要求，經過對施工質量事前、事中、事后控制及例會協調等措施，確保了工程質量，驗收工程質量合格。

四、安全控制工作成績顯著，加強安全監控，順利完成了施工任

該工程的全過程無任何人員、機械、材料的安全事故發生。

五、科學監理、熱情服務。

第三篇：辦公樓監理總結

烏恰縣金旺礦業發展有限責任公司

5000噸選廠辦公宿舍樓

監

理

工

作

總

結

新疆有色冶金設計研究院公司監理分公司

2012年1月6日

一、工程項目概況

烏恰縣金旺礦業發展有限責任公司5000噸選廠辦公樓房建工程，新疆西域建筑勘察設計研究院有限公司設計，新疆鑫雙匯建筑安裝工程有限公司施工，新疆有色冶金設計研究院公司監理公司監理，工程建設項目包括房屋建筑工程、結構、采暖、給排水、電氣設備安裝工程。

綜合辦公樓一棟，框架二層，建筑高度7.95m，建筑面積2200㎡；

房屋耐火等級為二級，建筑結構的安全等級為二級，抗震設防烈度為九度，設計基本地震加速度值為0.4g，設計地震分組為第三組。設計使用年限為五十年。

工程綜合辦公樓于2011年4月25日開工，2011年7月15日竣工。總工期為日歷天數82天。

二、工程質量檢評

根據合同要求，該工程的質量目標定為優良。在使用功能上分為：一層均為辦公室采用一層框架無伸縮縫，二層為辦公住宅以伸縮縫分開，上下通行使用各自樓梯，在施工過程中，為確保工程質量符合設計及施工規范要求，消除可能存在的質量隱患，每道工序間的交接均嚴格按照“施工單位先自檢符合要求及規范標準后上報現場監理檢收，并且每道工序完成后必須有現場監理人員簽字才能進行下道工序的施工。隱蔽工程或其它關鍵工程部位施工，均進行旁站監督并做旁站記錄，其余采取巡視檢查，隨時出現問題隨時處理。

減少不必要的延誤和損失。

項目各分部工程均會同甲方、施工、設計單位及質監部門共同進行驗收，在施工中通過施工人員及監理人員的共同努力，經我們初驗，本項目達到優良的分部工程有：地基及基礎工程、主體工程、屋面工程等分部工程，其余樓地面工程、門窗工程、水、電工程4個分部工程評定均達到建筑工程質量評定的合格標準，最后該工程評定為優良工程。

三、現場監理人員工作情況

1、質量控制：

施工階段的監理以“三控制”作為工作的核心內容，首先進行事前控制，核查施工單位的資質及相關的證件，以確保施工單位對本工程具有相應的施工能力。協助甲方和施工單位對工程項目“三通、一平”等前期工作做好準備。參加建設單位組織的圖紙會審工作，針對圖紙存在的問題和異議及時提出，并組織施工單位形成圖紙會審記錄，以方便于以后的施工和資料的整理；對工程所需的原材料及半成品進行嚴格質量控制，因為它是保證工程質量的物質基礎，我們在施工過程中對所有進場原材料均進行檢驗并認真復核工程材料的質保資料，不合格的材料絕不允許進場。事中控制主要核查鋼筋數量、尺寸、綁扎及焊接成型工藝；砼配合比計量、振搗；磚砌體的砌筑及其它重要工序等，嚴格按照設計及施工規范要求進行施工，隱蔽部分及結構重要部位我們還進行跟班旁站監理，嚴密監控整個施工過程。事后控制主要

進行實測實量，收集有關數據、信息、認真分析缺陷產生的原因，以便在接下來施工的過程工序中及時糾錯。

2、投資及進度控制：

協助甲方做好投資控制，所有發生工程量增減的項目及經濟核定單均與業主一起測量計算和核定，做到實事求事，即不讓業主多付資金也維護施工單位應得的經濟利益，協調好業主與施工單位雙方關系，確保工程施工進度順利進行，完成進度目標。

3、安全工作：

在工作過程中，我們始終堅持安全第一，以質量求生存，以安全謀發展，安全是質量的保證，該工程項目基礎采用人工挖孔樁，在進行挖孔施工時，要求并督促施工人員必須戴安全帽，認真檢查提升工具后才能進行挖孔施工，所有進入現場的施工人員均必須嚴格按照安全規范要求進行施工。在進行主體施工后，我們要求施工單位按照安全規范中對“四口、五臨邊”采取嚴格的防護措施，避免出現人身傷亡事故發生。由于措施及時得力，監管到位，本工程未出現重大的傷亡事故。

四、監理工作過程中工序問題和整改措施

（1）土方工程的監理工作主要體現在：開挖前線寸的檢查和校核；基坑的安全維護；土層的土質檢查。（2）模板工程的監理工作主要體現在：模板尺寸的校核；支撐牢固性的檢查；模板的清理、加固；起拱尺寸的校核；縫隙的處理情

況。（3）鋼筋綁扎工程的監理工作主要體現在：鋼筋的進場抽樣；試驗結構的評定；綁扎間距、數量、核心區、加密區、錨固區、焊接接頭等控制要點；墊塊的處理；垃圾的清理。

（4）混凝土工程的監理工作要點主要體現在：現場攪拌混凝土進場材料的廠家合格證，攪拌過程中用料的施工配合比、塌落度的情況；試塊的檢測結果評定；澆筑質量的控制；養護的控制；厚度尺寸的控制。（5）砌筑工程的監理工作主要體現在：砌體材料質量的控制、砌筑砂漿配合比控制；砌筑平整度、垂直度的控制；門窗洞口尺寸的控制。（6）抹灰工程的監理工作主要體現在：原材料的質量控制；配合比的控制；抹灰厚度、尺寸、陰陽角、平整度、垂直度的控制。

（7）塑鋼窗、門工程的監理工作主要體現在：塑鋼窗質量的控制；強檢項目的審查；安裝尺寸、牢固性、固定點、平整度、垂直度的控制；玻璃安裝的質量控制；發泡膠、密封膠施工質量的控制；調試工作的控制。（8）水電工程的監理工作主要體現在：施工材料的質量控制；強檢項目的審查；隱蔽工程的旁站、平行檢查；調試、打壓等工作的質量控制。

（9）其他配套工程的監理工作主要體現在：嚴格按照施工規范和監理驗收程序和標準開展監理工作。在施工過程中出現的問題，經施工單位，項目監理部，甲方現場代表共同交流探討基本上都克服解決了。從而保證了工程的質量與進度。

五、工作經驗及總結

在項目施工過程中可變因素很多，為此大家都提高警惕，以專業知識和頻繁巡邏現場的工作狀態來監理。在工程施工過程中經常出現的混凝土澆筑構件折模后出現截面尺寸不規范的情況，其原因主要是模板的支撐及加固未牢靠，經發現后及時的要求施工單位，在今后在工程施工中砼澆搗前模板的檢查，一定要仔細認真、勤查勤量，做好模板檢測記錄，確保砼的外觀質量。在磚混結構中構造柱澆搗后出現鋼筋移位現象也較普遍。因砼澆完后施工人員未能在砼初凝前及時進行校正，最后造成鋼筋移位，我們發現問題后，要求施工單位在構造柱與上部綁扎（或點焊）鋼筋十字架，以保證構造柱鋼筋在其正確位置上。

最后，感謝向給予我項目監理部的大力支持、幫助的領導、單位表示衷心的感謝！我項目監理組在順利完成監理工作的同時，對規范、標準和專業知識的準確運用方面，還存在一些不足之處，在今后的工作中將不斷學習，提高自身的專業技能和監理工作水平，以便又好又快的完成監理工作，讓業主滿意和放心，使我們公司的監理工作得到社會好評。同時也為社會的工程建設增磚填瓦。

新疆有色冶金設計研究院公司監理分公司

烏恰金旺礦業項目監理部

2012年1月6日

第四篇：辦公樓監理工作總結（精選）

河北物華創業環境工程有限公司辦公樓

監理工作總結

保定市第三工程建設監理有限公司

二○一五年十二月三十日

監理工作總結

受河北河北物華環境工程有限公司委托，我公司承擔了辦公樓的監理工作。為了監理工作的正常開展和監理目標的實現，我公司及時組成了由總監理工程師、專業監理工程師、監理員組成的項目監理部。在工作中，我們堅持公正、公平、誠實、守法的工作準則和嚴格的工作程序，協調建設、設計、施工、勘查等各方關系，確保了監理目標的實現，并在有關單位的大力配合下，較好地完成了監理任務。

一、監理依據

1、《監理合同》

2、《建設工程施工合同》

3、國家有關法律、法規、設計文件、施工及驗收標準

二、工程概況

該工程總建筑面積2655.62平方米。2014年4月1日開工，2015年12月30日竣工。磚混結構，四層，層高為3.5米。

裝飾裝修工程：外墻為涂料,局部外墻面磚。內墻均為水泥砂漿壓光。地面地板磚。塑鋼窗。

三、監理過程的控制

在對該工程的監理過程中，以監理合同為依據，結合工程特點，對每個環節，每個工序做到了事前、事中、事后控制。

1、原材料的質量控制

原材料進場前，必須有出廠合格證、檢測報告，對有復試要求的原材料在監理人員的監督下實行見證取樣，檢測合格后方可使用。對無合格證、檢測報告或復試不合格的原材料不準進場。

2、施工過程的質量控制

施工工程中，堅持工地例會制度，對發現的問題及時處理，堅持工程報驗制度，確保了每個檢驗批均為合格。在施工現場實行旁站、平行檢驗等方式，發現問題及時處理，把質量問題消滅在萌芽狀態，從而確保了工程質量。

（1）、模板工程：重點檢查幾何尺寸和支撐的牢固性，從而保證了混凝土的外觀質量和截面尺寸。

（2）、鋼筋混凝土工程：把梁、板、柱節點部位的鋼筋構造做為重點，嚴格控制，對不符合設計文件和標準圖集要求的部位及時進行整改，符合要求后方可進入下步工序。為防止鋼筋被踩壓，施工現場加強了成品保護措施，保證了鋼筋的間距、排距、混凝土保護層厚度等質量要求。混凝土施工過程中，嚴格執行操作規程，對運輸、振搗等各個環節嚴格控制，確保了混凝土的施工質量。從混凝土試塊試驗報告看，混凝土均能達到設計要求。對各專業預留的孔洞，做為隱蔽驗收的重要內容進行檢查，保證了位置和尺寸，避免了以后剔鑿現象的發生。

（3）砌體工程：為保證工程質量，要求施工單位提前澆磚，嚴禁干磚上墻，在施工過程中，要求操作人員嚴格按照“三一”砌磚法砌筑，對拉接筋嚴格檢查驗收，確保其位置準確。對砌體的砂漿飽滿度隨時進行抽查，對屢次抽查達不到規范要求的，建議施工單位及時調整其工作崗位，從而保證了砌體質量。

（4）裝飾工程：為避免抹灰層的空鼓、開裂，在抹灰前對混凝土表面進行拉毛處理，對墻體提前澆水濕潤，并對灰餅進行檢查，保證了抹灰的垂直、平整。在塑鋼窗安裝中，把塑鋼窗的固定、密封做為重點檢查，在磚墻上嚴禁使用射釘，并加強了塑鋼窗五金配件的檢查，保證密封嚴密、開關靈活，滿足使用功能的要求。內墻飾面磚施工中，嚴格控制空鼓和色差，保證了工程質量。

（5）防水工程：重點控制原材料質量和細部的施工質量，施工完成后及時進行了閉水試驗，經檢查無滲漏現象，滿足了使用功能的要求。

（6）安裝工程：要求施工單位嚴格按照設計文件和標準圖集施工，暖衛工程均做了各項試驗，電氣工程做了接地電阻測試和避雷測試，均滿足設計要求。

四、施工過程中質量問題的處理情況

在主體施工中，由于個別操作人員技術水平較差，導致部分砌體質量達不到規范要求，我們督促施工單位對人員及時進行了調整，不合格的拆除后重新砌筑，經檢查達到了規范要求。部分塑鋼窗的固定方法不符合要求，施工單位及時進行了整改，保證了工程質量。

五、總體評價

在我監理公司監理人員的辛勤工作和建設單位、施工單位、設計單位的大力配合下，實現了監理工作目標。各分部分項工程均達到了規范要求，為建設單位交付了一個合格工程，受到了建設單位的好評。“百年大計，質量第一”，為社會和廣大用戶提供合格產品，是參與工程建設各方的共同責任，為了監理目標的實現，我們監理人員必須努力學習專業知識，提高自身的業務素質，嚴把質量關，不讓不合格的工程流向社會，確保國家、集體、人民群眾的財產和生命安全。

第五篇：工程監理總結

B10

監理工作總結

監理單位（章）：

總監理工程師：

法定代表人：

日期：

江蘇省建設廳監制

監理工作總結

我公司受（建設單位）的委托，對XXX土建、安裝工程實施施工階段監理，并于2011年8月2日派駐項目監理部開始對XXXXX土建、安裝工程進行施工階段質量控制。通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，于2012年1月5日達到竣工條件，經施工單位申請，我項目監理部于1月9日對該工程進行了竣工預驗收。現將我項目監理部對工程的質量、進度、造價、安全等總結如下：

一、工程基本情況

（一）本工程參建方：

1、建設單位：XXXXX2、勘察單位：XXXXXXXXXXX3、設計單位：XXXXXXXXXXX4、施工單位：XXXXXXX5、監理單位：XXXXXXXXXX

（二）工程概況

1、工程名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

2、工程地點：XXXXXXXXXXXX；

3、結構類型：框架；

4、層數：2；

5、建筑面積：XXX㎡；

6、工期：2011年11月；完工日期：2012年11月；竣工日期：2012年11月10日。

（三）承包單位基本情況

承包單位：南通華安建設工程有限公司

承包范圍：土建、建筑電氣、給排水、設備安裝

現場項目經理部全面負責XXXXXXXXXXXXX土建、安裝工程的施工任務，各管理人員配備基本齊全，資格符合要求，各施工專業人員持證上崗，符合要求，人員配備也基本滿足施工要求。各類施工機械設計規格、型號、數量滿足要求，工程原材料、構配件、設備能按使用計劃落實到位，施工過程中組織有序，與項目監理部的配合也比較好。

主要采取的施工方法

1、現澆砼全部采用商品砼，基礎、現澆梁板砼采用泵輸送砼。

2、框架柱、梁、板、均采用多層板模板。

3、鋼筋接頭、框架柱均采用電渣壓力焊形式。

4、其它分部工程及各工序為常規施工做法。

二、工程質量監理過程控制情況

（一）、抓好事前控制，嚴把開工關。

在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計文件編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程序，明確了工作內容，行為主體，驗收標準及工作要求。

本工程開工前，依據監理規范要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，并相應編制了《監理規劃》對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現場復核，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。

（二）、嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送市檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質保單齊全，其中我們共查驗鋼材合格證、質保單、復檢報告共10份，水泥出廠合格證、質保單、復檢報告4份，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。

（三）、嚴格工序檢查，強化過程控制

在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、屋面等。

施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是屋面工程的施工質量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質量，板的澆筑厚度、商品砼的配合比、坍落度和養護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質量。在墻體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設置作為關鍵來監督。

（四）、加強事后控制，確保施工質量符合合同要求

（1）本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改；另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。

（2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監理資料。

（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

總的說，本工程通過監理的嚴格控制，施工質量取得了較好的效果，主體內在的質量安全可靠，外墻磚砌工程總體平整光潔，地面未發現明顯的裂縫，墻面窗臺處、屋面未發現滲漏現象。

（五）工程地基基礎和主體結構的質量情況

1、地基基礎與工程質量情況

在柱基和條基基礎施工過程中，現場監理人員跟蹤旁站，對柱基、條基的斷面尺寸，砼配合比，振搗等的質量控制，作了詳盡的監理旁站記錄，按監理規范要求見證取樣了

砼試塊。包括土方、模板、鋼筋、砼等分項工程，對該分項工程的分部工程在認真驗收及統計的基礎上，承包單位自評為合格，經監理驗收確認合格。

2、主體結構的質量情況

主體結構中對柱、梁和磚墻等在施工過程中按工序進行檢查驗收，從驗收情況看，總體質量情況良好。其中，鋼筋工程、模板工程和砼工程個主要的分項工程，經承包單位自驗自評和監理單位驗收，全部達到合格標準。

（六）其它分部工程質量情況

1、屋面分部工程共查驗項，其中卷材防水屋面、剛性屋面和細部構造各驗收個檢驗批，全部達到合格標準。

2、建筑裝飾分部工程共查驗項，其中一般抹灰分項有個檢驗批，飾面磚分項為個檢驗批，門分項為個檢驗批、鋁合金窗、門分項為個檢驗批,水性涂料涂飾分項各為個檢驗批，經驗收全部達到合格標準，各分項工程經驗收，全部達到合格標準。

3、建筑電氣分部共查項，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經驗收，全部達到合格標準。

4、觀感質量：①建筑與結構查驗了室外墻面、水落管、屋面、室內墻面、室內天棚、室內地面、護欄等內容。②建筑電氣查驗了配電箱、板、接線盒、設備器具、開關、插座、防雷、接地等內容綜合評價為一般。

5、共抽查送檢C25砼標養試塊8組，C15砼標養養護試塊2組，C25同條件養護8組，石子1次，燒結多孔磚1次，防水卷材1次，鋼材1次，水泥1次，天然砂1次評定結果均達到合格要求。

6、主要功能項目的抽查結果：①建筑與結構查驗了屋面淋水試驗記錄，建筑物垂直、標高、全面測量記錄等內容。②建筑電氣照明以全負荷試驗記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、開關、接地、插座檢驗記錄等內容，滿足設計及規范要求。

（七）、質量綜合評定

本項目監理部根據分項、分部（子分部）單位工程的質量情況認為該工程實物質量滿足設計圖紙和相關規范、標準的要求。觀感質量為一般，質量控制資料完整，主要項目的安全和功能檢測資料齊全。因此，我們認為該單位工程達到施工合同約定的工程質量合格等級，單位工程能滿足設計要求的安全和使用功能，可以驗收交付使用。（對各單位工程的詳細質量狀況見竣工評估報告）。

三、工程進度控制情況

本工程按合同規定于2011年11月正式動工，經批準的施工組織設計中進度計劃安排需冬季施工，由于施工過程中種種原因，工程拖延至2012年11月10日基本完工，在此期間監理部組織多次催促工程進度，但成效甚微。

四、施工安全控制情況

在本工程基礎部分施工過程中，施工單位的安全設施齊全，交底及時明確，未發生一般和重大事故，安全技術資料檔案基本齊全。

五、監理工作成效

在施工監理過程中，我們進常對照《監理合同》、《施工合同》明確建設單位、監理單位、承包單位三方的責任、權利和義務制定了完整、可行的《監理規劃》，并提交了施工階段監理工作交底書，具體地明確了監理工作目標、工作方法和崗位、職務責任，進一步細化了旁站監理方案，建立了監理管理工作制度及質量監督制度。監理人員進駐工地后，加強各項管理制度，保證工程有組織、有秩序的進行，有效地促使了監理工作的開展。

在本工程施工階段的監理過程中，我們依據監理合同、施工合同、設計圖紙及文件、國家現行的施工驗收規范、工程建設強制性條文規定對本工程進行了公正、獨立、自主的監理工作。施工單位基本能夠按照監理程序的要求報送相關資料，且資料與施工同步形成，對于工程所用的各種主要原材料堅持進場報驗，審核其質量證明文件，現場抽檢復試，確保合格后才能用于工程。各施工工序堅持由施工單位“三級”自檢合格后報監理及甲方驗收，合格后方可進行下道工序施工。關鍵部位和關鍵工序監理實施全過程現場旁站監理，一般部位和工序采用了巡視、平行檢驗等方法，做好事前、事中控制，對發現的質量安全隱患、施工操作不規范行為及時糾正，并以工地例會/會議紀要、監理工程師通知和監理工作聯系單等形式文字性通知，使該工程在整個施工過程中沒有出現較大的工程質量事故和安全事故，同時維護建設單位的合法利益，監督承包單位履行施工承包合同，協調解決施工難題。在監理工作過程中，共發出聯系單26份，整改通知單18份，由于工程小我們實行每周一次的由三方參加的現場碰頭會，及時處理解決施工中的有關問題。

1、堅持工地例會制。監理例會為半月一次。這是實施監理服務、協調建設各方關系、解決問題的一種有效方式。會上使各方熟悉監理程序，學習相關法規、標準，了解最新建設信息，總結半個月來的質量情況，重點加強對質量通病的防范和質量缺陷的糾正，明析各方的責任、權利和義務，并及時將例會內容形成紀要反饋到建設單位和承包單位。

2、堅持監理月報報送制。每月月末將本月監理工作主要完成的工作內容、問題處理情況、尚需解決問題、工作小結、工程進展概況等逐項報送建設單位，使業主對工程質量、進度和對監理工作有一個系統的了解，有效地加強了監理與業主的聯系。

3、理順了工程資料整編程序和務求原始資料的真實性、準確性及完整性。施工單位在最初的資料報驗中存在不少問題，經監理人員逐條逐項予以糾正并灌輸正確概念，進行理順，使工程資料的同步性、完整性有了一個質的提高，切實起到了“監、幫、促”的積極作用。

監理過程中，我監理人員在具體的監理工作中得到了建設單位對我們的理解和支持，施工單位和監理單位的協調配合，并與建設單位達到默契配合，使工程施工規范、有序、順利地開展，收到了良好的效果。