第一篇：廉租住房保障宣傳資料（模版）

巴馬縣廉租住房保障宣傳資料

（巴馬縣住房保障工作領導小組辦公室宣）

一、保障方式有幾種？

廉租住房保障實行貨幣補貼、實物配租和租金核減相結合的方式。貨幣補貼是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，讓其自行到市場上租賃住房。

實物配租是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

租金核減是指對現已承租公有住房且符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，由公有住房單位按照廉租住房租金標準給予減收住房租金。

二、什么條件的家庭可以申請廉租住房保障？

同時符合下列條件的家庭可以申請廉租住房保障。

（一）家庭人均年收入和家庭人均現有住房建筑面積符合人民政府公布的保障標準；

（二）無房戶；

（三）家庭成員均具有巴馬縣巴馬鎮常住城鎮居民戶口，且在巴馬縣巴馬鎮范圍內實際居住生活的，或者在巴馬縣巴馬鎮連續工作滿六年以上的外來務工人員。

（四）家庭成員相互之間具有法定的贍養、撫養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等，申請家庭成員中已享受廉租住房保障政策或者已作為其他家庭成員參與廉租住房保障申請的人員，不得再次參與申請。

違法生育的家庭必須按照人口和計劃生育有關法律法規接受處理完畢，落實節育措施，方可依照前款規定申請廉租住房保障。

三、如何界定巴馬縣巴馬鎮連續工作六年以上的外來務工人員？ 巴馬縣巴馬鎮連續工作滿六年以上的外來務工人員是指與服務工

作單位簽訂勞動合同，并在勞動保障部門有備案的外來務工人員。

四、巴馬縣本級2009—2010年度城市低收入住房困難家庭確定標準是多少？

2010年度城市低收入家庭必須同時符合兩個條件：

1、家庭成員人均年收入低于6500元（含6500元）；

2、家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

五、如何申請廉租住房保障？

申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向常住戶口所在地街道辦事處（社區）或鎮人民政府提交書面申請，并提供下列材料：

（一）申請當月前一年內家庭成員收入證明，收入證明可以是以下材料之一：

1、民政部門出具的城鎮居民最低生活保障家庭證明或者救助證明；

2、縣總工會核定的特困職工證明；

3、經單位負責人簽字、單位蓋章確認的單位職工年收入證明；

4、居住地社區委員會出具的就業狀況證明和收入證明；

5、其他符合要求的收入證明材料。

（二）家庭成員身份證明、戶口簿，以及婚姻狀況、婚育、節育狀況證明；

（三）家庭成員所在單位或者居住地社區委員會出具的居住狀況證明；

（四）家庭成員現有住房的權屬證書或者其他證明材料；

（五）屬傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力家庭的，提供相關證明材料；

（六）依法需要提交的其他材料；

屬駐巴馬縣的廠礦企業向所在單位申請，由單位核實并簽意見后送上級主管部門（經貿局），上級主管部門簽核意見后送城區民政部門初審。

六、申請家庭成員收入包括哪些方面？

申請家庭成員收入包括：

1、工資、薪金所得（包括工資、獎金、各類補貼、加班費和其他收入）；

2、住房公積金的單位繳納部分；

3、生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得；

4、勞務報酬所得；

5、股息紅利及利息所得；

6、私有住房的拆遷補償費；

7、家庭存款（含銀行存款，現金借出款等）和有價證劵等；

8、因繼承所得；

9、其他所得。

七、申請家庭的認定

1、核心家庭成員包括申請人夫妻和共同生活的未婚子女，核定家庭人均住房面積和人均年收入的戶內人口應包括夫妻和共同生活的未婚子女等所有成員，戶口已遷出巴馬縣或者不在巴馬縣城區實際居住生活除外。

2、申請人夫妻雙方的父母、祖父母（外祖父母）、兄弟姐妹和已婚子女等直系親屬，可以與申請人共同申請，也可以拆分成幾個家庭分別申請，但申請家庭成員不能重疊。

3、申請人家庭戶口的認定，家庭成員分別落在集體戶口、居委會或親朋好友處的，視為一個家庭。

4、無民事行為能力人或限制民事行為能力人如作為申請家庭單獨申請，應由其監護人代為申請，在填寫《巴馬縣廉租住房保障申請表》時，應在備注欄注明監護人姓名，與申請家庭之間的關系，其監護人不列入其家庭成員。

5、已由社會福利院收養的不能作為家庭成員申請廉租住房保障。

八、相關部門職責

（一）社區負責受理申請，并對申請人家庭所提交的廉租住房保障年度申報材料是否屬實在申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規定條件進行核實、審查，簽意見后送主管部門復審。

（二）街道辦事處職責：負責對申請人家庭所提交的廉租住房保

障年度申報材料是否屬實和申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規定條件進行復核，并在申請家庭居住地和居住地社區委員會或者家庭成員工作單位進行公示，公示期為15天，公示期滿無異議或者異議不成立的為復查合格。街道辦事處主管部門應當在規定期限內將初審意見和申請材料一并報送所轄的城區民政部門審核，對審查不合格的，街道辦事處或人民政府應當書面通知申請人，并說明理由。

（三）民政部門職責：負責本行政區域內城市低收入家庭收入核定證明的管理工作，為符合當地人民政府規定的低收入家庭收入標準的城市居民家庭出具家庭收入核定證明(民發[2008]156號《城市低收入家庭認定辦法》第二、第十三條規定)；負責對申請人家庭所提交的廉租住房保障年度申報材料是否屬實和申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規定條件進行審核，簽署審核意見后將申請材料報送住房保障主管部門，同時將審核結果報縣民政部門備案。

（四）住房保障主管部門職責：負責對申請人家庭所提交的廉租住房保障年度申報材料是否屬實和申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規定條件進行復查并向社會公示，公示期為15日，并根據公示結果對申請人家庭是否符合廉租住房條件的申請人家庭進行保障（發放租賃補貼、核減租金或實物配租），負責廉租住房保障工作日常管理。

第二篇：廉租住房保障工作計劃

根據住房和城鄉建設部、國家發改委、財政部《 年廉租住房保障規劃》（建保［］42號）、《省-年廉租住房保障規劃》、《市年-年廉租住房保障規劃》，特制訂本計劃。

一、總則

本計劃是解決全市城鎮低收入家庭住房困難的重要依據，在規劃期限和范圍內，解決低收入家庭住房困難的各項措施符合國家和省政策規定，并與市城市總體規劃、市國民經濟和社會發展規劃綱要協調一致。

（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區、掇刀區、屈家嶺管理區、經濟開發區的城鎮居民。

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（二）保障對象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

（三）保障方式：以實物配租為主，租賃補貼為輔。

（四）保障標準：廉租住房保障標準控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內，保證基本的居住功能。租賃補貼根據當地平均市場租金、家庭住房支付能力合理確定。

二、主要目標和工作任務

區新增廉租住房250套，發放租賃補貼4669戶，其中新增1208戶；

管理區新增廉租住房200套，發放租賃補貼1300戶，其中新增300戶；

經濟開發區新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，發放租賃補貼5488戶，其中新增1697戶；

縣新增廉租住房492套，發放租賃補貼2493戶，其中新增900戶；

縣新增廉租住房488套，發放租賃補貼2824戶，其中新增1261戶；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財政要將廉租住房保障資金納入預算安排；住房公積金增值收益扣除風險準備金和管理費用后的余額要全部用于廉租住房建設；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預算內投資補助資金。中央廉租住房保障專項補助資金，要嚴格按照國家規定要求、范圍使用。省級廉租住房保障專項補助資金以及專項用于廉租住房建設的地方債券資金，主要用于中央專項補助資金的配套，務必落實到位，發揮效益。市本級住房保障建設項目的中央、省和市級財政籌措資金由市財政統一管理，對東寶區、掇刀區、經濟開發區廉租住房建設保障資金按800元/？補助（含中央、省補助資金）包干使用。中央和省補助給屈家嶺管理區的廉租住房建設保障資金全額撥付，市級財政不再配套。廉租住房保障資金實行專戶管理，專款專用。

（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統建和配建）、購買、改建、實施城市棚戶區（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）嚴格工程質量監管。對廉租住房建設項目，要嚴格執行工程招投標、施工圖審查、施工許可、質量監督、工程監理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執行國家有關住房建設的強制性標準，確保工程質量。同時，要完善項目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時限。廉租住房項目要合理布局，優先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，同步做好小區內外市政配套設施建設。推廣省地節能環保的新技術、新材料和新工藝。

（四）加強組織實施與監督檢查。加快實施城市低收入家庭廉租住房建設，已初步納入年市委、市政府為民辦實事項目，是促進經濟持續較快增長的重要舉措。按照分級負責、屬地管理的原則，各縣（市、區）政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩定的大局出發，認真履行職責，自行組織，自己解難，自我擔責，不折不扣地完成計劃。市政府將定期對各地城市低收入家庭廉租住房建設情況進行目標責任考核。對履行目標責任且成效突出的給予表揚；對考核認定不合格給予通報批評。

第三篇：廉租住房保障申請書

廉租住房保障申請書

保障性住房申請書

尊敬的公司領導：

我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結束到處飄零的日子，穩定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農村，又身體不好，背井離鄉的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現又物價持續上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領證結婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結婚面臨的最大的難題。

現在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領導能夠審批。

此致

敬禮> 申請人：×××>

××××年×月×日

廉租住房補貼申請書范文

XXX社區：

本人XXXXX年生，系XXXX鎮居民，1990年至2000年在XXX廠做工，2000年以后無固定職業。丈夫XXX，XXX年生，X鎮XX旱田人，無固定職業，目前在家務農，2008年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現借住于村鄰家。女兒XX，現年8歲，就讀于XX縣民族小學三年級。

本人長期以來身患XXX病，四處求職無門，無固定收入，X手術后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養，一家人全部費用靠丈夫務農和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮最低生活保障金。本人和丈夫1999年結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!> 申請人：xxx> xx年xx月xx日

第四篇：貴州省廉租住房出售宣傳資料

貴州省廉租住房出售宣傳資料

問題1：為什么要選擇在安順召開全省廉租住房出售現場會？

答：這個問題包含兩層意思，一是召開會議的意圖；二是選擇安順的原因。

關于召開會議的意圖。黨的十七大要求積極構建社會主義和諧社會。社會建設與人民幸福安康息息相關，必須在經濟發展的基礎上，更加注重社會建設，著力保障和改善民生，促進社會公平正義，努力使全體人民學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居，推動建設和諧社會，構建改善民生新機制。城鎮住房保障工作是其中的一項重要內容，及時有效地解決城鎮低收入家庭的住房困難，使他們享受到改革發展的成果，是當前的一項緊迫任務，對構建和諧社會有著重要的作用。國務院下發了《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）之后，省委、省人民政府高度重視我省的住房保障工作，相應制定下發了《省人民政府貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（黔府發〔2007〕29號）、《貴州省城鎮低收入家庭廉租住房管理辦法（試行）》(黔府辦發〔2008〕33號)等文件，并充分考慮到我省的財力情況及低收入家庭的承受能力，提出了“在保障對象有一定經濟承受能力時，地方人民政府根據經濟發展狀況以成本價或略低于成本的價格將公有住房出售給保障對象”的廉租住房出售政策。這一政策的出臺，一可使國家和地方投入的廉租住房建設資金不足的問題得以有效解決；二可使資金實現循環使用；三可一勞永逸地解決住房困難戶的住房問題，同時也使低收入住房困難戶通過購買廉租住房擁有自己的財產；四可減少房產管理部門的管理成本。也培養保障對象的自主、自理能力，促進社會和諧發展從而體現了“以人為本”的宗旨，促進社會和諧。據我們掌握的情況，“廉租住房可以出售”這一機制創新，我省在全國是率先進行探索和嘗試的。目前，我省廉租住房出售的對象是低保住房困難家庭，有條件的話，下一步將逐步擴大到低收入住房困難家庭。在試點工作取得階段性成果，首批廉租住房具備出售條件且明確了相對比較合理的出售價格和出售對象后，為推廣試點工作經驗，推進我省城鎮低保家庭廉租住房工作，經省人民政府批準，貴州省建設廳決定召開這次低保家庭廉租住房出售現場會。

關于選擇安順的原因。安順市從2003年開始實施住房保障工作，是我省較早開展此項工作的地級城市之一，而且現在又是第一批啟動廉租住房出售的試點城市之一，當然，我省還有其他城市也啟動該項工作，還有一些地方也準備進入實質性的操作階段。但從廉租住房應保人群的數量和投資建設規模考慮，在安順市召開這次低保家庭廉租住房出售現場會，更有利于在全省推進該項工作。因此，我們最后把現場會召開的地點定在了這里。

問題2：我省靠什么技術力量掌握全省低收入住房困難家庭的住房情況？

答：省建設廳已根據省統計局、省民政廳和省建設廳三個部門聯合調查的結果開發了廉租住房建設工作系統管理軟件，目前已將各地廉租住房保障對象和低收入家庭住房調查統計數據錄入，建立了較為規范的檔案系統，為實現住房保障制度的準入、復核及退出等網絡化的動態管理打下了基礎。

問題3：出售廉租住房對我省廉租住房保障管理工作有什么積極的推動作用？

答：最直接的好處就是：一可使國家和地方投入的廉租住房建設資金不足的問題得以有效解決；二可使資金實現循環使用；三可一勞永逸地解決住房困難戶的住房問題，同時也使低收入住房困難戶通過購買廉租住房擁有自己的財產；四可減少房產管理部門的管理成本。也培養保障對象的自主、自理能力，促進社會和諧發展從而體現了“以人為本”的宗旨，促進社會和諧。國務院總理溫家寶11月5日主持召開國務院常務會議，確定了當前進一步擴大

內需、促進經濟增長的十項措施。第一條就是加快建設保障性安居工程。加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區改造。我省屬“欠發達、欠開發”地區，大多數縣屬國家級貧困縣，在目前國家廉租住房建設專項補貼資金不多、缺口資金較大、省及地方財力也不足的情況下，工作難以全面推進，無法落實國家讓更多住房困難的低收入家庭充分享受廉租住房保障政策的施政方針。我省首創廉租住房租售并舉制度，通過推進廉租住房的出售工作，合理地循環使用有限的資金，是在兩、三年內解決各級政府資金投入不足導致廉租住房供應不足這一根本問題的有效辦法。其最終目的就是幫助更多的低收入家庭圓上“居者有其屋”的夢想。

為了規范廉租住房銷售、售后管理及產權界定等問題，省建設廳研究出臺了《關于廉租住房出售的指導意見》等配套文件，明確了在保障對象有一定經濟承受能力或獲得資助時，可以按成本或略低于成本的價格申請購買廉租住房。

問題4：無能力購買的低收入家庭怎么辦？

購買廉租住房是本著自愿的原則。對于那些無力購買廉租住房的特殊困難群體（如：孤、老、病、殘等家庭），以及一些不愿意購買廉租住房的困難家庭來說，仍可通過繳納低廉租金的方式租住廉租住房或領取租賃補貼自行到市場上租住住房，享受住房保障，解決居住問題，改善生活環境。

問題5：我省廉租住房保障管理工作的發展情況如何？

答：我省廉租住房發展大致經歷了三個階段：

第一階段是1999~2002年，我省僅貴陽市開展了該項工作，保障了185戶家庭；第二階段是2003-2005年，我省的4個地級城市均開展了該項工作，保障了6590戶家庭；第三階段是2006年以來，按照國家的統一部署，在全省所有市（縣、區）全面推行。《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）下發以后，省人民政府緊急召開了全省住房工作會議，下發了《省人民政府貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（黔府發〔2007〕29號），成立了省解決城市低收入家庭住房困難工作領導小組，對我省城市住房工作進行了安排部署。2008年4月，《貴州省城市低收入家庭廉租住房管理試行辦法》（下稱《辦法》）正式頒布實施，此后，全省88個市、縣均建立了廉租住房保障制度，并在此基礎上制定和完善了相關配套政策措施，以實物配租、廉租住房出售、租賃補貼等方式開展了具體的保障工作，廉租住房制度已覆蓋全省城鎮和獨立工礦區。截止2008年9月底，我省累計籌集廉租住房資金約7.12億元，為44540戶低收入家庭解決了住房困難（其中，租賃補貼40313戶；實物配租4227戶）。

問題6：低收入家庭購買廉租住房的動力是什么？

答：在制度設計之初，我們就充分考慮了可以承受的能力和有效的保障問題。低收入家庭在收入來源有限，生活水平不高的前提下，選擇購買廉租住房，主要是基于以下幾點考慮。

一是擁有一套屬于自己產權住房的夢想。安居才能樂業，擁有了一套真正屬于自己的住房，更能感受到生活的穩定，更能加深對“安家置業”的認識，也更會對美好的生活、社會的發展充滿希望。

二是充分享受國家的稅費優惠政策。廉租住房在建設和銷售過程中可以享受國家一系列的稅費優惠政策，如土地出讓金、城市建設配套費、契稅等有關稅費；是以成本或低于成本的價格向符合條件的低收入家庭出售的，其與商品房的價格是存在較大差距的，比如安順市此次出售的廉租住房價格為650—700元/㎡，同路段的商品住房約為2000元/㎡左右。

三是不會對低保資格核定產生直接影響。《貴州省城市居民最低生活保障辦法》（省人民政府第66號令發布）只是規定了購買商品房或者自建樓房未滿五年的家庭不享受低保，并

沒有規定購買廉租住房的家庭不享受低保。此外，省民政廳《關于印發〈貴州省城市居民最低生活保障工作操作規程〉（試行）的通知》（黔民發[2004]15號）也與省政府的規定相一致。是否享受城市居民最低生活保障應按《貴州省城市居民最低生活保障辦法》的規定來確定，而是否已購買廉租住房不會作為低保資格核定的前置條件。

四是可以通過產權抵押增加改善生活條件的手段。廉租住房變成低收入家庭的“財產”后，購買了廉租住房的家庭可通過產權抵押等方式為再次創業獲得資金支持的便利。

問題7：購買廉租住房可采取哪幾種付款方式？有何區別？

答：針對低保家庭經濟困難的實際，各地分別采取了一次性付款、分期付款等多種支付方式供購房者選擇。同時，還制定了一系列的優惠政策，如安順市對購買人在一定時期內一次性付款給予了10%的優惠折扣。一些地區考慮到購買人在短時期內難以籌足款項的實際，明確在一段時間內可按優惠折扣遞減的方式繼續執行優惠政策，這都充分考慮了低收入家庭的籌款時間和優惠政策的銜接問題。

問題8：購買廉租住房時可否使用存量補貼？

答：凡屬廉租住房保障對象內的家庭成員，若其存量補貼或住房補貼未使用或有節余的，在購買廉租住房時，均可按當地房改政策的有關規定申請使用存量補貼或住房補貼。

問題9：購買廉租住房低收入家庭資格如何認定？

答：凡符合我省住房保障范圍內的家庭，均可申請購買廉租住房。近期內先解決城市低保家庭的住房困難。申請家庭應符合下列條件：

（一）具有常住城鎮非農業戶口；

（二）家庭人均月收入低于當地人民政府制定的城市居民最低生活保障標準和低收入家庭收入標準；

（三）家庭人均住房建筑面積低于住房保障面積標準；

（四）有關法律、法規或政策要求的其他條件。

問題10：申請購買廉租住房的基本流程是怎樣的？

答：第一，申請購買廉租住房的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府提出書面申請。申請購買廉租住房，應當提供下列材料：《貴州省城市居民最低生活保障證》或家庭收入狀況證明材料；由所在單位、居住地街道辦事處或鎮人民政府出具的家庭住房證明材料，有房戶應提供現居住房屋的所有權證或相應權屬憑據；家庭成員身份證和戶口簿。委托他人辦理的，需提交當場簽字的授權委托書及受委托人身份證明。

第二、戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府受理申請后，應就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料報送住房保障部門。

第三，住房保障部門收到申請材料后，應就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉送民政部門。

第四，民政部門收到申請材料后，應就申請人是否正在享受城市居民最低生活保障待遇、家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋住房保障部門。

第五，經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由住房保障部門進行公示，對經公示無異議或異議不成立的，作為購買廉租住房對象進行登記，向社會公開登記結果，并書面通知申請人。

第六，經審核，不符合規定條件的，住房保障部門書面通知申請人，并說明理由。申請

人對審核結果有異議的，可以向住房保障部門申訴。

第七，住房保障部門根據準予登記家庭的實際情況、房源供應情況，按輪候順序實施。第八，在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應及時申報；經審核不符合申請條件的，取消輪侯。

問題11：廉租住房出售后的所有權問題？

答：保障對象交清購房款后，就取得了房屋的部分所有權，可以辦理《房屋所有權證》，在《房屋所有權證》“附記”欄中應注明“廉租住房”和“有限產權”字樣。

保障對象購買的房屋具有特殊性，房屋土地來源于劃撥、購房時支付的價款略低于或等于成本價（如低于成本價，其差額部分系政府從財政支付）、享受了稅費優惠政策等等。從民事法律關系上看，出售后的廉租住房應屬于政府和購房人共有,兩者之間為按份共有關系，即政府以土地、優惠稅費（如購房人支付的房屋價款略低于成本價，則還有財政補貼部分價款）等出資，購房人以支付的購房款出資。

按照《物權法》第九十四條的規定，按份共有人對共有的不動產按照其份額享有所有權。所以，保障對象只是取得了房屋的部分所有權，在行使房屋的相關權利時要受到一定的限制，如在一定期限內不得交易，上市交易時需交納土地收益相關價款和優惠稅費等等。

問題12：廉租住房購買后能否出售？

答：廉租住房實行上市（包括出售、出租、轉讓、捐贈等）準入制度。

（一）購買廉租住房的保障對象在房屋交付后一定時期內（各地可根據情況自行確定）不得上市交易。

（二）購房滿一定期限并補足所有優惠稅費、土地收益等相關價款后，完全取得房屋的所有權，可以上市交易。

各地應對廉租住房上市交易時需補繳的各種優惠稅費、土地收益等相關價款應在低收入家庭購買廉租住房時予以明確。

（三）在規定年限內確有特殊原因（如因病亟需資金等）需上市交易的，須經住房保障部門審查批準后方可出售。原則上由政府回購。

（四）將所購廉租住房上市交易的家庭，不得再次申請保障性住房。

問題13：廉租住房購買后能否抵押？

答：廉租住房購買后可以抵押。

（一）僅獲得有限產權的房屋，產權人在抵押時須經共有人同意，且只能抵押其占有的份額。

（二）獲得完全產權的房屋，產權人可自由行使抵押權。

（三）購房人將所購廉租住房抵押，到期后無力償還債務，銀行將廉租住房拍賣或變買時，政府作為共有人享有優先購買權。

問題14：廉租住房購買人死亡后，廉租住房能否繼承？

答：按照《繼承法》的規定，只要是公民死亡時遺留的個人合法財產都可以繼承。購房人購買的廉租住房屬于可繼承的范圍。如屬已取得完全所有權的廉租住房（如已經上市交易的廉租住房），則繼承人可依法繼承。如屬未取得完全所有權的廉租住房，則繼承人只能繼承被繼承人占有的份額。

第五篇：鄭州市廉租住房保障辦法

鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號

二○○八年八月十二日

第一章 總 則

第一條 為促進廉租住房制度建設,逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設部、發展改革委、監察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統計局第162號令)和《鄭州市人民政府關于完善住房保障體系穩定住房價格的若干意見》(鄭政〔2007〕24號),制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市市區(不含上街區)范圍內城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監督管理。

第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區范圍內家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規定條件的家庭。

第四條 市房地產行政管理部門負責本行政區域廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實施。區房地產行政管理部門負責各區廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由各區人民政府確定的實施機構以及街道辦事處、鄉(鎮)政府實施。發展改革、建設、監察、民政、財政、國土資源、規劃、統計、公安、勞動和社會保障、物價、稅務、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責,共同做好廉租住房保障工作。

第五條 城市低收入家庭住房保障發展規劃及計劃納入全市國民經濟和社會發展規劃以及住房建設規劃。市房地產管理局負責會同有關部門制定本市城市低收入家庭住房保障發展規劃及計劃,明確廉租住房保障的工作目標和措施,報市人民政府批準后實施。

第二章 保障方式及標準

第六條 本市廉租住房保障方式以發放租賃住房補貼為主,實物配租和公房租金核減為輔。(一)發放租賃住房補貼是指市、區人民政府向符合條件的申請家庭按照規定的標準發放租賃住房補貼,由其自行承租住房。(二)實物配租是指市、區人民政府向符合條件的申請家庭提供住房,并按照規定標準收取租金。(三)公房租金核減是指市、區人民政府參照租賃住房補貼標準,向承租公有住房且符合條件的申請家庭在住房保障面積標準范圍內的租金進行補貼。符合條件的申請人只能享有一種保障方式。

第七條 租賃住房補貼保障面積及補貼標準,