第一篇：某商住樓工程監理工作總結及評估報告

**********1#、2#、3#、4#樓

工程監理總結及評估報告

前 言

*******受******房地產開發公司的委托對該商住樓在建工程實施監理工作，項目監理部于11年 11月 18 日開始對該商住樓1#、2#、3#、4#樓工程進行施工階段的監理，經建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，于2012年12月14日完成該商住樓1#、2#、3#、4#樓的工程施工任務，工程達到基本竣工的驗收條件。

一、工程基本情況

（一）工程概況

1、項目特征

工程名稱：*******商住樓1-4#樓

工程地點：********

結構類型：鋼筋砼框架結構，地上六層，建筑面積20302m2，總高度25米，基礎埋深-1.8米，開工時間11年11月18日，計劃竣工時間 12.12.14。總工期380天。

2、地質情況

本工程依據******規劃設計院提供的《*********商住樓巖土工程勘察報告》，勘察報告編號：2010W08，地下水對砼無侵蝕性。

3、建筑特點

1-4#樓為住宅、商住綜合樓，地上六層，首層為商住及車庫，其余均為住宅，2層局部退臺。

（二）承包單位的基本情況

承包單位******建筑工程公司，承包單位在現場項目經理部全面負責*****商住樓1-4#樓工程的施工任務，各管理層人員配備齊全，資格符合要求，施工人員各專業人員上崗證書齊全，符合要求，勞務人員數量滿足施工工期要求，施工各類的設備、規格、型號、數量滿足施工要求，工程使用原物料、構配件、設備能按使用計劃落實，根據對承包單位及主要原物料、構配件、設備供應單位的考察，確定承包單位及供應單位有能力完成本工程的施工項目。

（三）主要采取施工方法

1、砼主要采用采用商品砼。

2、基礎柱基、條基及主體梁板、柱模板采用5×10的木方人造木制大板。

3、鋼筋接頭，梁板采用閃光對焊及搭接綁扎相結合，框架柱縱向鋼筋接頭采用電澆壓力焊。

4、其它分部工程及工序為常規做法施工。

（四）工程地基基礎和主體結構的質量狀況

1、地基基礎工程情況

在地基處理的施工過程中專業監理工程師跟蹤管治，該工程

基礎設計埋深-1.8米，挖室設計標高土質良好，符合設計要求，對進場原材料進行審核簽認，按規范規定見證取樣復試，對基礎埋設深度、柱基、條基軸線位移尺寸，砼的原物料質量進行嚴格控制并按規范規定，對砼質量隨機見證取樣，留置標養試塊，20組，28天強度等級檢測結果符合設計要求，留置同條件試塊10組，強度等級檢測結果符合設計要求。基礎分部的模板鋼筋、砼等工序、感觀、實測較好，經參加工程建設的“四方”基礎分部驗收為合格分部。

2、主體結構的質量狀況

該工程主體結構梁、柱、板、墻、等，在施工過程中按工序進行巡檢、抽檢和工序驗收檢查，總體質量情況較好，在施工過程中始終堅持上道工序不驗收合格，下道工序不得施工的基本原則，在主體施工過程中對砼質量隨機見證取樣，留置標養試塊，56組，28天強度等級檢測結果符合設計要求，留置同條件試塊35組，強度等級檢測結果符合設計要求。分項工程報驗合格率100%，承包單位自評合格，監理驗收合格。

（五）其它分部工程的質量狀況

1、屋面工程分項，承包單位自評合格，監理驗收合格。

2、地面與樓面工程分項工程，承包單位自評合格，監理驗收合格。

3、裝飾裝修工程分項工程，承包單位自評合格，監理驗收合格。

4、建筑給排水工程分項工程，承包單位自評合格，監理驗收合格。

5、電氣工程分項工程，承包單位自評合格，監理驗收合格。

6、智能建筑分項工程，承包單位自評合格，監理驗收合格。

7、節能工程承包單位自評合格，監理驗收合格。

（六）施工過程中發生的質量事故問題、原因分析和處理結果

在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括常見質量通病），在施工過程中有發生，這些問題通過自查自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序。

三、工程竣工初驗收經過

參加工程建設的“四方”主體，曾多次組織會同一起對工程質量進行檢查驗收，主要圍繞結構安全和滿足用戶使用功能方面和用戶投訴率較多的缺陷毛病進行重點檢查驗收，對檢查存在的問題及時簽發監理工程師通知單，本工程1#-4#樓已于2012年12月14日進行了單位工程竣工初驗收，初驗收遺留整改問題：

1、六層上閣樓樓梯洞口防護。

2、樓梯涂料未做。

3、部分防水問題。

4、水、電管線走向未標出。

5、部分門窗未安裝。

6、管道井門未安裝。

7、電線未安裝。

8、樓梯踏步大理石側面空鼓。

9、檢查發現外墻涂料有透底現象，要求補刷整改。

10、屋面落水管排水慢。

11、卷材上口加壓條。

12、煙氣道下口防水卷材太低。

13、銘牌未安裝。

以上的驗收遺留整改問題，已基本整改到位。

三、對工程質量的綜合評估意見

該工程施工合同規定的質量等級為合格，承包單位的質量目標定位合格，在投入上以確保合格工程的目標進行安排的。

監理單位對分項、分部單位工程的驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量要求，單位工程竣工預驗收合格。

敬請各位專家、領導審核，謝謝大家。

*******監理有限公司

駐*****監理項目部

2013年 5月3日

第二篇：某商住樓工程監理工作總結

監理工作總結

一、工程概況

××花園1、2幢商住樓，位于××縣××路段南頭，是××房地產公司投資興建。本期工程建設1、2幢總建筑面積6743.5m2，框架七層，總高22.6m高，首層4.6m，其余層高均為3.0m。該工程按8度抗震設防，等級二級，基礎采用人工挖孔灌注樁。有兩種樁直徑分別為：1000mm和900mm。樁承載力極限值進入地質持力層為卵石層并要求持力層承載力特征值≥1.25Mpa。上部為現澆砼框架結構，紅磚墻圍護，室外墻貼外墻面磚，內裝飾庫房，梯間等公共場所。屋面采用水泥砂漿防水層；鋁合金窗及雙重防盜門；室內電供至總配電箱及防雷接地系統。××建

該項目實行竣工驗收備案制度，工程于2002年××月××日正式開工，于2003年××月××日竣工驗收。

二、監理工作情況：

我們公司在接受業主委托監理業務后，立即根據合同及有關規范、規定，成立總監負責制的現場監理機構。組織編制了本工程的監理規劃以及相關的“監理細則”對工程的質量進行監督并協助業主對工程進度和造價進行控制。

第一、我們積極抓好事前控制。包括審查設計圖紙，審批施工組織方案和專項技術方案，審查施工單位的資質和技術裝備，核查進場原材料和設備的合格情況等。把不合理因素和不合格的要素消除在工程施工之前，為工程施工正常開展奠定基礎。

第二、我們重點做好事中控制工作，嚴格把好隱蔽工程驗收關。確保隱蔽驗收合格方可進行下道工序施工。對隱蔽工程以及下道工序施工后，難檢查的重點部位，我們還按排人員進行認真旁站，巡視平行檢查等有效的措施，確保施工質量符合要求。

第三、我們也注重事后控制工作。加強對已完成工程項目和部位的檢查驗收工作，發現問題及時處理。杜絕不合格工程進入下道工序施工，有效地保證工程

質量。我們還定期召開監理例會，總結經驗，改進不足，以求不斷地提高施工管理水平和工程質量。

經過我們的努力同時在上級主管部門、業主、設計單位和施工單位的大力支持和配合下，圓滿地完成監理合同約定的監理任務。

三、工程質量評估意見

(一)工程質保資料核查情況

工程使用的主要原材料包括鋼筋、水泥、砂、石，砌塊等均能做到先化驗合格后才使用；砼及砂漿試件強度經統計均符合設計和規范

合要求。

樁基施工完成后G1、G2幢進行小應變54根樁，其中50根Ⅰ類，4根Ⅱ類。(二)工程沉降情況

G1幢共測4次最后一次是4月18日，觀測點數6點，最大沉降2mm，最小1mm。相對沉降率最大為0.17％。

G2幢共測4次最后一次是4月18日，觀測點數8點，最大沉降7mm，最小1mm。相對沉降率最大為0.52％。

均符合要求(三)實測情況

(四)樓板厚度砼檢測

砼回彈

(五)分部工程質量評定情況

(六)單位工程質量觀感評估

(七)單位工程質量評估等級

根據現場檢查情況，工程內容已全部完成。預驗收時提出問題施工單位也已基本整改完畢，所以我們認為該項目已基本具備竣工驗收條件，同意竣工驗收。同時依據質保資料核查情況、觀感情況，實測情況和分部工程評定情況等，我們監理公司對該項目質量等級評定意見為“優良”。

第三篇：工程監理評估報告

XXXXXXXXX有限公司1#主廠房及附

樓工程質量評估報告

一、工程概況：

本工程為XXXXXXX有限公司1#廠房及附樓工程，位于XXXXXXXX。建筑面積35000m2，廠房一層，附樓二層。結構形式為框架結構，抗震等級為7度，建筑物安全等級為二級，建筑物耐火等級為二級，建筑物火災危險性類別為丁類。由XXXXXXX有限公司建設，XXXX設計院有限公司設計，XXXXXXX有限公司勘察，XXXXXX有限公司施工，XXXXXX有限公司監理，工程自201X年X月X日開工，工程建筑面積大，交叉作業流水長，主體部分砌筑已完成，等待下道工序施工。固，施工單位請求對已完成部分的墻體進行檢查，以便下道工序施工。

二、工程實體;

1、主要材料：

本工程基礎與主體的鋼筋，使用的鋼材為邯鋼和安鋼，砌筑、抹灰所用的水泥為天瑞牌水泥，砂子為延津砂和水洗中砂，磚為永樂生產的磚，鋼材、水泥、磚、砂子等主要原材料均有合格證，在我公司監理工程師的監督下進行現場取樣，復測結果合格。

混凝土為甲方指定的，使用XX商品砼，出產合格證，開盤鑒定、配合比，各種輔材檢測報告齊全，試塊抗壓合格。

2、地基驗槽：

基槽開挖后，建設、勘探、設計、施工、監理的有關技術負責人進行了地基驗槽，各方一致認為：地基土與《巖土工程勘察報告》基本土質較為均勻，符合設計要求。

3、基礎工程

為獨立基礎及條形基礎組成，在施工中，監理和施工單位重點控制了砼各種用料的計量，砼澆筑前建設、設計、施工、監理進行了隱蔽驗收，鋼筋工程，模板工程均符合設計要求，澆筑中監理進行了旁站，經常對商砼的坍落度的檢查，保證了砼的強度，砼分項實測實量抽查合格。

4、主體結構部分：

①鋼筋工程：施工過程中，對鋼筋焊接，嚴格檢查各焊接頭的外觀質量，對外觀質量有懷疑的進行抽樣檢驗，對梁、柱部位的鋼筋，特別懸挑部位的鋼筋作為重點嚴格把關，對不符合設計和抗震節點構造要求的部位進行整改，符合要求后才可進行下道工序。對地腳螺栓和高強度螺栓進行了抽樣和檢測，對鋼構的加工過程進行了抽檢和不定期檢查，均符合設計要求。

②砼工程：對原材料質量控制嚴格把關。所用鋼材、水泥、砂、石子等均為合格材料，施工時對模板工程做為一道關鍵工序來控制，保證模板位置準確，不漏漿。砼澆筑中，施工人員嚴格按照操作規范施工，根據結構特點，進行嚴格要求，以保證工程的質量。從砼試塊報告看，強度均達到設計要求。抽樣回彈檢測砼強度結果均滿足了設計要求。

③砌體工程：在施工過程中為保證質量，砌筑前對磚、砌塊適當澆水，防止砂漿失水影響砂漿強度。抽查砂漿的飽滿度，為確保砌體的觀感質量推行“四新”技術要求使用可調式皮數桿進行砌筑，保證了灰縫厚度均勻，經檢查砌體垂直度、平整度符合要求。經檢測砌體的強度瞞足設計要求。

5、廠房為壓型金屬板頂，部分為塑料采光頂，其質量滿足規范要求。

6、給排水、消防：質量符合設計及規范要求。

7、建筑電氣及網絡工程：質量符合設計及規范要求。

程安全和功能檢驗資料基本完整齊全。

四、工程觀感和使用功能評價：

1、觀感質量：①外墻彩板，顏色均勻。②室內墻面平整線條順直。③地面地板磚及耐磨地面，地面平整度、強度均符合要求。④上下水、管道彎曲半徑符合設計要求。

2、使用功能：①門窗開啟較靈活，不走扇，外觀檢查符合要求。②電氣開關位置合理。

五、室內環境質量評價;

工程所用的建筑材料，經檢測對室內環境無污染。

六、工程質量綜合評價意見：

以上所述分項工程在建設過程中均認真執行了有關法規、規范及強制性標準的規定，其各分項工程質量均符合設計及驗收規范要求，工程質量控制資料安全和功能驗收資料真實、完整。因此，該工程的質量等級為合格工程。

XXXXXXXXXX有限公司

工程總監：（簽字）

法定代表人：（簽字）

201X年X月X日

第四篇：大酒店、商住樓工程監理旁站方案

大酒店、商住樓工程監理旁站方案

一． 本工程旁站監理的范圍包括基礎分部和主體分部的關鍵工序。二． 本工程具體旁站的內容：

大酒店基礎分部：水鉆孔Φ600樁徑的工程樁，支撐樁、深層水泥攪拌樁、水鉆孔圍護樁、鋼筋砼內支撐混凝土澆筑。鋼筋砼底板砼澆筑、后澆帶砼澆筑、剪力墻、地下室頂板鋼筋砼澆筑、節點鋼筋隱蔽過程、卷材防水層細部構造處理。

主體結構：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑、游泳池鋼結構安裝。

商住樓工程：除無鋼筋砼內支撐及水鉆孔圍護樁外，其余內容同大酒店且增加土釘墻工程。三． 監理旁站實施程序：

監理企業制定監理旁站方案報建設單位一份并送施工企業一份，施工企業根據監理企業制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的部位，關鍵工序進行施工前24小時前應當書面通知監理企業派駐工地的項目監理機構。項目監理機構根據旁站監理方案安排旁站監理人員實施旁站監理。

四． 旁站監理人員職責：

1.服從總監理工程師的工作安排，努力完成各項交辦任務。2.檢查施工企業現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械，建筑材料準備情況。

3.在現場跟班監督關鍵部位，關鍵工序的施工執行方案以及工程建設強制性標準情況。4.旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，必須責令施工企業立即整改發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。

5.核查進場建筑材料，建筑構配件，設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。

6.如實準確地做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。

五． 旁站監理人員起止時間：（同需旁站部位施工起止時間）

當由二人及以上完成旁站過程時應分別填寫每人的旁站時間，并詳細填寫旁站施工的內容及部位。六． 現場旁站監理檢查內容：

首先應檢查已檢驗合格的材料，構配件的存儲量能否滿足本次施工的需要。商品砼應到廠家檢查水泥等庫存量。施工過程應檢查計量器具是否準確，計量器具能否滿足施工要求。檢查是否按設計配合比配料。塌落度應詳細記錄實測數據。砼振搗是否密實，施工過程中鋼筋、模板、水電預埋是否移位。在樁基施工過程中，水鉆孔樁應檢查泥漿性能、孔深，并隨時復查樁位、垂直度。檢查成樁情況。

七． 凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。

八． 對于需要旁站監理的關鍵部位，關鍵工序實施旁站監理。旁站記錄是監理工程師或總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據，沒有旁站監理記錄，不得在相應文件上簽字。

第五篇：商住樓基坑支護工程安全驗收評估報告

商住樓基坑支護工程安全驗收評估報告

一、工程概況：

工程名稱： 商住樓基坑支護工程

建設單位： 易房地產開發有限公司

設計單位： 省勘察設計研究院

監理單位： xxxx項目管理公司27監理部

施工單位： 建勘巖土工程有限公司

開發有限公司孝義供電支公司商住樓基坑支護工程，位于孝義市新義街南側，孝義市供電支公司調度中心樓東側（商住樓），南側（地下車庫）；受甲方委托我公司承建該工程的支護工程。

二、施工依據

1、本工程的施工圖；

2、本工程的地質報告資料；

3、建筑基坑支護施工驗收規范，技術操作規程；

三、施工情況

基坑支護由山西省勘察設計研究院設計，基坑深度8.5-10m，基坑四周2m范圍內不得有荷載，4m以內超載不大于15Kpa。

①主樓西側基坑為機械洛陽鏟成孔灌注樁及錨索，支護樁樁長18m，樁徑800mm，砼強度等級C30，主筋采用Ⅱ級鋼HRB335,螺旋筋,加強筋采用Ⅰ級鋼HpB235,鋼筋保護層50mm。沿基坑側壁方向樁位偏差不大于50mm,樁長，籠長偏差不大于200mm,主筋偏差不大于20mm。樁頂設900*500mm冠梁，砼和鋼筋級別與灌注樁一致，保護層30mm。

錨索成孔孔徑160mm，2-7-15.2-1860級鋼絞線，長18.5m非錨固段6.5m,錨固段12m,相距1.5m設一道居中器。采用32.5礦渣水泥，水灰比0.45-0.55二次高壓注漿；注漿壓力2.5-5.0Mpa，水泥用量不小于40Kg／m。錨索腰梁采用2根18#槽鋼墊板300*300*12的鋼板，槽鋼與樁之間的空隙用混凝土充填。

②其它幾側為土釘墻，土釘采用ф48鋼管梅花形布置，釘長6-9m，水平間距1.2-1.5m，垂直間距1.2-2.5m，成孔孔徑110mm，土釘注漿孔采用厚4mm長度大于30mm2#角鋼魚刺狀焊接護孔，采取礦渣32.5水泥，水灰比0.5-0.55，注漿量30Kg／m。

③砼面層厚70-80mm，水泥比石子比砂為1:2:2（C20）；支護最少固結時間：土釘注漿后5天，錨索注漿后10天；

本工程在樁基施工全過程中，通過施工單位自檢，自查，自控和現場監理工程師的旁站質量控制，以及甲方現場代表的旁站質量控制，嚴把質量關，達到了預期的質量目標。

四、基坑支護施工質量控制資料：

1、鋼筋：

本工程鋼筋型號全部送檢，合格證共4份，檢驗報告4份，檢驗結果均合格。

2、砼配合比：

本工程噴射砼強度等級為C20，有配合比報告2份及水泥、砂、石檢驗報告各2份，均符合要求。

3、砼強度：

本工程共留置C20砼試塊24組，采用統計法評定合格。

五、質量控制資料核查情況

（1）地質勘察報告1份；

（2）原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告共10份

（3）施工試驗報告及見證檢測報告共4份；

（4）檢驗批驗收記錄表7份。

以上質控資料齊全、有效、符合要求。

七、驗收結論：

該林易商住樓基坑支護工程，已按設計及合同內容完成工程內容，各相關技術資料齊全、有效、符合要求，經監理部評估，本基坑支護工程為合格，且安全可靠。同意驗收

xxxx項目管理有限公司

總監:xx