第一篇：《裝修管控調查報告》

文件編號：WDSY-ZB-XF77-FR01發布日期：2011-01-01

報告 REPORT

致to萬達商業管理有限公司物業部、工程部

自from蘇州平江萬達廣場商業管理有限公司

日期date2013年1月18日

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1蘇州平江萬達廣場裝修商鋪管控調查報告

因步行街商鋪裝修施工及驗收過程中出現諸多問題未得到有效的解決，安全品質部在1月16日對商管公司物業部商管員及工程部各工種技工進行了商鋪裝修現場管控內容調查，現將調查結果進行匯報。

檢查內容：

1、物業部日常檢查表內容掌握，對裝修材料的識別，對管控中出現問題的處理。

2、工程部日常檢查表內容掌握，對裝修材料的識別，對管控中出現問題的處理。檢查結果：

物業部

1、對進場的材料缺乏識別能力。進場材料只要有進場單就能進場，如果材料與單據不

符，商管員無法識別。

2、裝修現場吸煙現象無法有效控制，沒有醒目標識，無處罰力度。

3、對《裝修現場臨時施工證》的施工范圍不了解。

4、門口石材保護沒有有效的管理辦法。（因人員進出開門不方便，無法按公司要求鋪

設）

工程部

1、施工檢查表中出現的問題沒有得到及時的跟進。

2、因多數施工在閉店后進行，工程部夜間沒有管控。

3、裝修材料要求沒有標準，無法識別管控。

整改方案：

1、對物業部商管員進行施工材料識別培訓，施工方送檢小樣物業部留存，進場材料由

物業部通過與小樣、進場單核對確認入場。

2、施工現場張貼醒目禁煙標識，對檢查中發現的吸煙現象建立處罰標準（最好含在施

工合同里）。

3、明確《臨時施工證》施工范圍，對商管員進行培訓。

4、對門口的石材保護重新設計保護辦法。

5、工程部現場檢查表重新設計，夜間也要有檢查，主管每天簽字確認，當天出現的問

題當天解決。

6、對工程部技工進行裝修標準培訓。

第二篇：前期介入和裝修管控中項目經理的職責

前期介入和裝修管控中項目經理的職責

物業前期介入是為后續管理打基礎的關鍵階段，而裝修管控是管理服務的難點階段，這兩個階段尤其考驗項目經理的業務水平和應變能力。

項目開發論證和設計階段

1.項目定位、業態的確定。

同樣一塊地皮，不同的開發商會做成不同的作品。首先要確定物業的業態，是純住宅區、寫字樓、還是各類別墅。如果住宅區內高層、超高層、多層、多層帶電梯、聯排疊拼或獨棟別墅及拆遷戶專（棟）區混雜在一起，有經驗的項目經理會建議把拆遷戶的樓宇集中，區內再分小區或相對獨立的圍合，拆遷戶區附屬設備設施的配備、出入口的設置及物業管理收費標準、服務等級應事先清晰地設定，這就減少了交付使用后的物業管理服務的許多后患。若是純高檔住宅區，項目經理建議的重點就應該放在安全、私密性、防止噪聲和空氣污染、交通安全、人車分流、會所配套和景觀綠化的管養及成本等方面。明智的開發商愿意聽取有豐富經驗的項目經理的意見，在確定項目定位和業態取舍時才能比較準確，包括對銷售對象的評估和市場細分更切合實際，該樓盤的起點和定位就更趨合理、科學。

2.預期房屋的售價和物業服務標準以及相應的收費價格。

樓盤定位的高低和銷售目標群體存在必然的聯系，從知識、年齡、工作、城鄉差別、二次置業、僑胞或外籍人士等方面來細分，就會預知他們期望怎樣的物業服務，心理承受怎樣的物業服務收費價位，同時也能確定樓盤的售價。

3.設計階段。

項目經理要建議設計重要性按以下順序排列：安全、使用、美觀、經濟。還要關注和提出合理化建議：小區（項目）的平面布置和豎向標高的設置，共設立幾個主輔出入口，消防通道、地面停車位和交通安全（人車分流）如何安排；景觀建設與日常維護、管養節能之間的矛盾如何處理；注意房屋的均好性，優化設計，不要讓設計缺陷成為日后業主違規裝修的借口等等。

基建和銷售階段

1.配合制訂售樓相關文件。

經過招投標程序中標后，項目經理要為開發商擬訂業主臨時公約提出合理化建議，要能預見交房裝修以及正常入住后可能發生的問題，把措施、規定寫進業主臨時公約。同時制定《前期物業管理服務協議》，并將其主要服務內容和收費等級、標準作為《商品房買賣合同》的附件內容。

2.跟蹤施工質量，提出合理化建議。

一般的前期介入是在總體管網施工階段進行的，除了指派工程人員對管網綜合布線施工跟蹤外，應對重要的共用設備安裝進行跟蹤（如發電機、電梯、低壓配電設備、水泵以及消防、安防等），從業主使用和物業日常使用管理以及維護的角度及時提出合理化建議。

承接驗收和交樓階段

1.對照圖紙等資料做好共用部位、共用設備設施的驗收，凡有政府部門驗收的，應有驗收合格證明，對設備的說明書、保修卡、發票復印件及廠商聯系電話整理造冊，為設備檔案、設備卡的建立打好基礎。

2.做好圖紙、竣工資料等內業資料的交接工作。

3.認真研究《商品房買賣合同》，尤其是交房條件及裝飾、設備標準的約定。雖然《物業管理條例》及多數地方法規未明確物業管理企業應承擔向業主交房的義務，但在實踐中，絕大多數開發商會委托物業管理企業向業主交房，因此對業主套內的門窗、地面、天棚、給排水、照明、配電、安防等均要認真驗收，及時填寫《工程整改傳簽單》送達開發商項目部，要求在交房前大部分整改合格。4.交樓文件的編制。這是一項復雜的系統工程，主要的交樓文件目錄包括：前期物業管理服務協議（與業主簽訂）、業戶情況登記表（包括擁有各種車輛情況）、業主臨時公約（購房時未簽訂）、車輛管理公約（分小汽車、摩托車、電動車和自行車若干章節，約定收費性質、是否承擔保管責任）、房屋裝飾裝修管理協議（一種是和業戶簽訂，一種是和裝修公司簽訂）、區域防火責任書、防滲漏責任書、精神文明公約、重要郵件委托協議、樓宇交接書、繳費一覽表、裝修指南、業主手冊等；還要特別制訂《入住文件簽收清單》，讓業主逐欄簽名，以防止業主在上述文件中漏簽。

5.交樓氛圍的營造。物業管理處及交房的場所應裝修或布置得體，墻上的交房流程使人一目了然。有條件的可配備水果、瓜子、冷飲及小氣球等，使人感覺到物業服務的檔次和質量，產生良好的“第一印象”。

6.工程整改要及時到位。交房后業主可能會請家裝公司、監理公司等行家進行驗房，可能會提出很多問題。管理處要安排專門人員配合驗樓，合理解釋和引導，對確實存在的工程質量瑕疵和問題分門別類及時送達開發商項目部，及時整改，經物業管理處工程人員初驗合格后通知業主驗收。

裝修管控階段

1.裝修管控的方針。

總的方針是相對規范，比較好用。符合規范的房子是合格產品，但不等于是好房子和人性化的產品，對設計不合理導致難以使用的，可根據實際情況提出合理方案或請開發商、設計院派專家到現場提出整改方案。同時不能一味遷就部分業主整改到好用的要求而大范圍改動，那樣會破壞了外立面和景觀，甚至會產生結構安全等問題，也可能侵害大多數或相關業主的權益，影響樓盤的保值、增值。

2.裝修管控的重點。

要實現首例管理原則。在裝修過程中，業主容易產生攀比心態，如果第一戶違規裝修得不到及時制止和修復，第二戶就會跟上來。要嚴格規范業主裝修行為，就必須從第一戶違規業主做起，不給仿效者留有“討價還價”的余地。對確有必要的改動需由設計部門出據統一方案，統一施工，物業工作人員還要統一解釋口徑。

要實施標準化管理和差異化管理相結合。一幢或一個梯位的住宅，它的頂層與首層通常稱為非標準層，二層以上的中層住宅通常稱為標準層，標準層從設計到建造基本都是一致的，可實行標準化管理。而首層（又分層落地、有架空層或在商場之上）和頂層則情況較為復雜，需要逐套逐幢樓認真研究、區別對待，實行差異化管理。

要認真尋找裝修管控的難點。各項目都存在不同難點，如空調外機位及冷凝水管的位置走向，外伸式晾衣架的安裝，屋面安裝太陽能熱水器，封閉陽臺，露臺加蓋陽光房，首層住戶腰斬排煙排氣道，共用管道井、設備井（間）被占用敲打等等。對上述難點要做出預案管理，強化責任制，并制訂“裝修敏感物資進區審批制度”，把這些潛在的麻煩擋在小區大門之外。

3.必要的裝修提示。

除了在交房文件中配套《房屋裝飾裝修管理協議》和《裝修指南》小冊子外，還要在不同階段推出裝修提示，既要約束不規范裝修的業主，又要提供人性化的服務，使業主真正得到好處和方便。如把常用品牌空調主機尺寸告訴業主，建議靠外墻不做木制壁櫥，有線電視要使用四屏線（有利今后接收數字電視），要求裝修公司提供水電線路圖（便于今后維修）等等。

第三篇：室內裝修材料調查報告

室內裝飾材料調查報告

時間：2010年3月28日下午

地點：株洲江山建材市場

目的：為了了解地板、油漆、龍骨和各種板材的結構。性質以及規格和價格以便更好的完成室內設計與建筑及室內效果圖的制作。

在株洲江山建材市場進行市場調查，關于室內裝潢的材料包括地板、頂棚、天花、龍骨、油漆、涂料以及各種板材等，現將有關調查情況報告如下：

一、地板類：

主要品種有實木地板（漆板和素板）、實木復合地板、強化復合地板，地磚。此外還有竹地板及軟木地板，但應用不廣。

實木地板標準： 實木地板的標準是GB/T15306—2001。該標準自2002年5月1日起實施，原94標準同時被替代。新國標對老國標作了重要的修改和補充。主要是修改了一些尺寸和缺陷的內容，補充了適用樹種的規范稱和對漆板的要求。同時取消了對木材沖擊韌性硬度和耐磨性方面的要求。新標準主要內容如下：

（1）外觀質量要求：

（2）加工精度：

（3）形狀位置偏差：

（4）物理力學性能：

（5）木材名稱:過去市場一度名稱名稱亂標，名稱稀奇古怪，以至假冒偽劣混雜其間，什么金絲柚、金不換、富貴木，使顧客真假難分，好壞不識。所以新標準規定必須嚴格標稱，并以附錄形式規定。銷售時應以權威部門出具的檢測報告為準。

實木地板因材質的不同，其硬度、天然的色澤和紋理差別也較大，大致上有以下一些：

槲櫟（柞木）、花梨、重蟻木（依貝）、冰片香（山樟）香二翅豆、甘巴對、鮑迪豆、坤甸鐵樟（鐵木）、山欖木等。

中等：柚木、印茄（菠蘿格）、娑羅雙（巴勞）、香茶茱萸（蕓香）。軟：水曲柳、樺木。

淺色：水青岡（山毛櫸）、樺木、山欖木。

中間色：槲櫟、水曲柳、娑羅雙、香茶茱萸。

深色：柚木、印茄、重蟻木、香二翅豆、木莢豆（品卡多）。

粗紋：柚木、槲櫟、甘巴豆、水曲柳。

細紋：水青岡、樺木。)實木地板的含水率：

木材中所含的水分有三種形式，一種是存在于細胞腔與細胞間隙中的水，也就是存在于毛細管中的水，稱為自由水。第二種是被細胞壁所吸收的水，稱為吸附水。

第三種是構成細胞組織的水，稱為化學水。當潮濕的木材水分蒸發時，首先失去的是自由水，當自由水蒸發完而吸附水尚處于飽和狀態時的含水率，稱為纖維飽和點含水率。

纖維飽和點是木材性能的轉折點，在纖維飽和點之上，木材的強度為恒量，不隨含水率的變化而變化。同時木材也沒有脹縮這種體積上的變化。當含水率降至纖維飽和點之下，也就是細胞壁中的吸附水開始蒸發時，強度隨含水率下降而增加，而濕脹干縮的現象也明顯呈現出來。不同的木材纖維飽和點含水率約在22%~33%之間。

自然界中各地區的濕度和溫度在不同的季節都有相對的穩定。木材長時間地處在這種相對溫濕度環境中，其含水率會達到會達到一個相對的恒定。這時的含水率就稱為平衡含水率（例如上海地區的年平衡含水率為4.6%）。

木材的平衡含水率隨它們所處環境的溫度和濕度的變化而變化，當平衡含水率和環境濕度有差值時，會趨向于接近環境。這就產生了木材的濕脹與干縮現象，這是木材特有的物理現象。

木材又是一種各向異性體。實際使用中的木材其含水率都在纖維飽和點以下，所以水分的得失主要是細胞壁的吸附水。木材的細胞絕大多數是縱向生長的，它的脹縮都是和細胞壁方向垂直的。作為一塊地板，我們可以發現其縱向一般都沒有什么脹縮，而寬度方向的脹縮率一般為3％～6％（系指木材含水率在纖維飽和點含水率以下的變化）。由此可見，控制好地板的含水率是十分重要的。不但生產中必須重視，在鋪設中更應重視，不讓地板受潮產生變形。實木地板的干燥平衡處理：

目的（1）達到規定的適應使用地區環境特點的平衡含水率。

（2）消除木材在生長和加工過程中存在和產生的內應力。

（3）調整和恢復變形。由于上海地區年平衡含水率為15.6％，因此用于上海的地板含水率宜控制在10％～14％。

過程

（1）自然干燥，約需30～40天，使含水率達到30％左右。

（2）人工干燥，約需10～30天，使含水率達到10％以下。這一過程同時使木材內的漿汁蒸餾出來，均衡木材細胞壁組織，干縮性能趨于穩定一致。

（3）養生處理，約需10～20天。通過這一過程最后達到木材干燥的三個目的。干燥平衡處理即所謂的熱處理。這一處理的時間長短會因不同的材料而有所不同，但不可以人為的縮短。銷售中有一種錯誤的說法，即經過熱處理的地板是“永不變形”的。實際上這是不可能的，不管怎樣處理，木材在纖維飽和點以下含水率的變化所出現的濕脹干縮現象是不可避免的實木地板變形原因。一般說使用中出現較多的現象是地板呈瓦片狀或起拱，這是因為地板受潮所致，地板受潮的原因大致有以下幾種：

（1）空氣中的水分（例如黃梅天）。

（2）地坪沒干透，用水泥加固龍骨。

（3）龍骨，毛地板太濕。

（4）使用水性膠水。

（5）一樓等潮濕環境未作特別的防潮處理。

（6）石質地面和地板相接處的斷面未作封閉處理。

（7）水泡（如水管破裂，陽臺水倒灌等）。此外，產品本身及施工不當也會造

成起拱。例如干燥處理不當、養生不足、含水率太低、背槽太淺、施工中伸縮縫隙未留足、鋪設太緊等。

4實木地板鋪設和保養要點：

（1）地板應在施工后期鋪設，不得交叉施工。鋪設后應盡快打磨和涂裝。以免弄臟地板或使受潮變形。

（2）地板鋪設前宜拆包堆放在鋪設現場1～2天，使其適應環境，以免鋪設后出現脹縮變形。

（3）鋪設應做好防潮措施，尤其是底層等較潮濕的場合。防潮措施有涂防潮漆、鋪防潮膜、使用鋪墊寶等等。

（4）龍骨應平整牢固，切忌用水泥加固，最好用膨脹螺栓、美固釘等。

（5）龍骨應選用握釘力較強的落葉松、柳安等木材。龍骨或毛地板的含水率應接近地板的含水率。龍骨間距不宜太大，一般不超過30厘米。地板兩端應落實在龍骨上，不得空擱，且每根龍骨上都必須釘上釘子。不得使用水性膠水。

（6）地板不宜鋪得太緊，四周應留足夠的伸縮縫（0.5～1.2厘米），且不宜超寬鋪設，如遇較寬的場合應分隔切斷，再壓銅條過渡。

（7）地板和廳、衛生間、廚房間等石質地面交接處應有徹底的隔離防潮措施。

（8）地板色差不可避免，如對色差有較高要求，可預先分揀，采取逐步過渡的方法，以減少視覺上的突變感。

（9）使用中忌用水沖洗，避免長時間的日曬、空調連續直吹，窗口處防止雨林、避免硬物撞摩擦。為保護地板，在漆面上可以打蠟（從保護地板的角度看，打蠟比涂漆效果更好）。漆飾地板：

漆飾地板由工廠在流水線上制成，所用漆大多為UV漆，以紫外線快速固化，其硬度和耐磨性能均大大高于普通手工漆，但附著力略差。

漆飾地板的另一優點是整個地板由許多快漆面組成，因此不會隨著地板的脹縮出現裂紋。

6實木復合地板：

目前實木復合地板有三層和多層二種。

三層實木復合地板以美麗家為例，其表層為優質名貴木材薄片，中間和底層為速生木材，用膠水熱壓而成。表層厚度為4毫米左右芯層在8～9毫米，底層2毫米左右，總厚度一般都在14～15毫米。

多層實木復合地板以多層膠合板為基材，表層為硬木片鑲拼板或刨切單板，以膠水熱壓而成?；鶎幽z合板的層數必須是單通常為三層或五層，表層如為硬木片，厚度通常為1.2毫米，刨切板為0.2～0.8毫米，總厚度通常不超過12毫米。實木復合地板具有實木地板木紋自然美觀，腳感舒適，隔音保溫等優點，同時又克服了實木地板易變形的缺點（每層木質纖維相互垂直，分散了變形量和應力）。且規格大，鋪設方便。

缺點是如膠合質量差會出現脫膠。此外因為表層較?。ㄓ绕涫嵌鄬樱?，使用中必須重視維護保養。所以使用場合有所限制。

實木復合地板之間以膠水膠合，其甲醛釋放量的大小是一個十分重要的指標。國家對此已有強制性標準，即GB18580-2001<室內裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量》。該標準規定實木復合地板必須達到E1級的要求（甲醛釋放量為

≤1.5mg/L）并在產品標志上明示。

7強化復合地板（浸漬紙層壓木質地板）

結構：強化復合地板由四層結構組成。

第一層：耐磨層。主要由Al2O3（三氧化二鋁）組成，有很強的耐磨性和硬度，一些由三聚氰胺組成的強化復合地板無法滿足標準的要求。

第二層：裝飾層。是一層經密胺樹脂浸漬的紙張，紙上印刷有仿珍貴樹種的木紋或其它圖案。

第三層：基層。是中密度或高密度的層壓板。經高溫、高壓處理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木質纖維。)

第四層：平衡層。它是一層牛皮紙，有一定的強度和厚度，并浸以樹脂，起到防潮防地板變形的作用。

8強化復合地板的優缺點：

優點

耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。

美觀：可用電腦仿真出各種木紋和圖案、顏色。

穩定：徹底打散了原來木材的組織，破壞了各向異性及濕脹干縮的特性，尺寸極穩定，尤其適用于地暖系統的房間。

此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、耐香煙灼燒、安裝方便、保養簡單等。

缺點:

水泡損壞后不可修復，腳感較差。

特別要指出的是過去曾有經銷商稱強化復合地板是“防水地板”，這只是針對表面而言，實際上強化復合地板使用中唯一要忌的是水泡。

二、吊頂天棚 ：吊頂天棚的主要裝飾材料分為龍骨和裝飾板材兩部分。

（1）龍骨：一般分為木龍骨、型鋼龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨；龍骨有握釘力較好的、耐腐蝕的木材。比如落葉松、馬尾松、紅松、白松以及柳安等。木龍骨一般規格有：25．4×50．8×3567．6（毫米）、25．4×25．4×3567．6（毫米）

鋁合金龍骨、輕鋼龍骨規格一般有：T型鋁龍骨32×25（毫米）、25×25（毫米）及配件、C60×27×0．6（毫米）、CS60×27×1．5（毫米）、C－1型上人吊頂系列、T20型輕鋼吊頂系列等。

龍骨可以直接用板料鋸切而成，也可以買現成的。現成的龍骨有干、濕兩種，干龍骨的含水率經烘干處理已接近地板，買回后即可使用。濕龍骨和自開龍骨都較濕，應在施工早期先把它們安裝好，待干透后再鋪地板，規格主要有3×5厘米，3×4厘米，4×5厘米

（2）裝飾板材一般分為木質裝飾板材、塑料裝飾板材、金屬裝飾板材、非金屬裝飾吸音板材等。

1、PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點。主要

適用于廚房、衛生間。

2、石膏板吊板

石膏吊頂裝飾板是我國目前家裝中應用最廣的一種新型吊頂裝飾材料。主要功能有：

防潮石膏裝飾板特別適用于衛生間、廚房的吊頂裝飾。

吸聲石膏裝飾板具有很強的防噪音功能。

復合型石膏裝飾板具有保溫、隔熱，又有裝飾作用。

紙面石膏板用途廣泛，裝飾作用強，適用于居室、客廳的吊頂。

3、礦棉板

礦棉板作為一種新型吊頂裝飾材料，具有優良的吸聲性能，可控制和調整混響時間，改善室內音質，改善室內音質、降低噪音；同時具有優良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點

三、油漆：

建筑工程常用油漆有：

（1）清油。又稱魚油、熟油、調漆油，多用于調稀厚漆、紅丹防銹漆或作打底涂料、配膩子。

（2）厚漆。又稱鉛油，使用時需加適量清油（或熟桐油）溶劑（松香水）稀釋。廣泛用作各種面漆前的涂層打底，也可用來調配油色和膩子，或單獨作要求不高的木質、金屬表面涂覆。

（3）調合漆。又稱調和漆，分油性和磁性兩類。油性適用于室

層涂刷，磁性適用于室內物面涂刷。

（4）清漆。分油質清漆和揮發性清漆兩類.常用的清漆有： 酯膠清漆、酚醛清漆、醇酸清漆、蟲膠清漆、硝基清漆。（5）磁漆。系清漆加顏料制成，適用于高級建筑室內外木材、金屬表面涂覆。

（6）防銹漆。分油性防銹漆和樹脂防銹漆兩類，主要用于

涂刷鋼鐵結構表面作防銹打底之用。

（7）乳膠漆。常用的為聚醋酸乙烯膠漆，是用聚醋酸乙烯乳

液、顏料及填料加入少量防凍劑、防銹劑、防霉劑、消泡劑、分散劑、增稠劑等加水調制而成，適 用于作高級建筑室內抹灰面、木材面的面層涂刷，也可用于室外抹灰面。

四、涂料：

（1）低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料。

（2）乳膠漆：目前市場上常見的立邦漆，分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進口ICI（多樂士）、進口GPM馬斯特乳膠漆。這類漆特點是有絲光，看著似綢緞，一般要涂刷兩遍。低檔的有美時麗，時時麗等，這類漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工可清洗。立邦漆的選擇，可根據個人喜愛、房間的采光、面積大小等因素來選。

（3）多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經噴涂可以形成多種

顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

（4）膏狀內墻涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料優點是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

五、天花 ：

天花的材質石膏板天花 ：石膏天花板是以熟石膏為主要案原料摻入添加劑與纖維制成，具有質輕、絕熱、吸聲、阻燃和可鋸等性能。多用與商業空間科學，一般采用600*600規格，有明骨和暗骨之分，龍骨常用鋁或鐵。輕鋼龍骨石膏板天花： 石膏板與輕鋼龍骨相結合，便構成輕鋼龍骨石膏板。輕鋼龍骨石膏板天花有紙面石膏板、裝飾石膏板、纖維石膏板、空心石膏板條多種。從目前來看，使用輕鋼龍骨石膏板天花作隔斷墻的較多，而用來做造型天花的則比較少。夾板天花夾板（也叫膠合板）： 具有材質輕、強度高、良好的彈性和韌性，耐沖擊和振動、易加工和涂飾、絕緣等優點。它還能輕易地創造出彎曲的、圓的、方的等各種各樣的造型天花，但缺點是怕白蟻。異形長條鋁扣板天花： 現在，家庭裝修大多已不再使用此種材料，主要是因其不耐臟且易變形。方形鍍漆鋁扣天花在廚房、廁所等容易臟污的地方使用，是目前的主流產品。彩繪玻璃天花 ：這種天花具有多種圖形圖案，內部可安裝照明裝置，但一般只用與局部裝飾。裝修若用輕鋼龍骨石膏板天花或夾板天花，在其面涂漆時，應用石膏粉封好接縫，然后用牛皮膠帶紙密封后再打底層、涂漆。

無論采用何種材料裝修天花，都應記住一點：密封！以防老鼠和蟑螂在其內做窩。

第四篇：室內裝修材料調查報告

室內裝修材料調查報告

調查內容

主要針對室內地面、墻面、隔斷、頂棚的使用材料以及各種材料的功能、特點的分析。調查地點

濟寧市梁山縣建材市場 調查人員 翟昌麗

現代室內裝飾材料，不僅能改善室內的藝術環境，使人們得到美的享受，同時還兼有絕熱、防潮、防火、吸聲、隔音等多種功能，起著保護建筑物主體結構，延長其使用壽命以及滿足某些特殊要求的作用，是現代建筑裝飾不可缺少的一類材料。地面材料

地板：實木地板、實木多層地板、強化地板、竹地板、踢腳

線類

地磚：釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u 墻面材料 壁紙、壁布、乳膠漆(溶劑型內墻乳膠漆、通用型乳膠漆、抗污乳膠漆、抗菌乳膠漆、叔碳漆)、吊頂材料

面板：普通石膏板、防水面板（硅鈣板、鋁扣板、鋁塑板、PVC板）

龍骨：木龍骨、金屬龍骨（輕鋼龍骨、鋁合金龍骨）下面詳細介紹各材料的功能、特點

實木地板:實木地板是木材經烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實木的裝飾風格返樸歸真，質感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環保的今天，實木地板更顯珍貴。

目前中國市場上銷售較快的有香脂木豆、重蟻木、孿葉蘇木、紫心蘇木、印茄、柚木、木莢豆、玉蕊木、甘巴豆等。甘巴豆、印茄物美價廉，適合一般室內===；孿葉蘇木、木莢豆、膜瓣豆等屬于中檔價位樹種；香脂木豆、重蟻木、掌心蘇木、虎木、柚木等屬高檔樹種,實木地板平均含水率在12%左右。

實木地板厚度一般18mm，常見規格有90*900、125*900，在鋪裝上有直接鋪帖和龍骨鋪帖兩種，直接鋪帖要求實木地板在制作上將榫口設計為虎口榫，這樣安裝后才不易松動。

實木復合地板:目前實木復合地板有三層和多層二種。

三層實木復合地板表層為優質名貴木材薄片，中間和底層為速生木材，用膠水熱壓而成。表層厚度為4毫米左右芯層在8～9毫米，底層2毫米左右，總厚度一般都在14～15毫米。多層實木復合地板以多層膠合板為基材，表層為硬木片鑲拼板或刨切單板，以膠水熱壓而成?；鶎幽z合板的層數必須是單通常為三層或五層，表層如為硬木片，厚度通常為1.2毫米，刨切板為0.2～0.8毫米，總厚度通常不超過12毫米。實木復合地板具有實木地板木紋自然美觀，腳感舒適，隔音保溫等優點，同時又克服了實木地板易變形的缺點（每層木質纖維相互垂直，分散了變形量和應力）。且規格大，鋪設方便。缺點是如膠合質量差會出現脫膠。此外因為表層較薄（尤其是多層）），使用中必須重視維護保養。所以使用場合有所限制。

實木復合地板之間以膠水膠合，其甲醛釋放量的大小是一個十分重要的指標。國家對此已有強制性標準，GB18580-2001<室內裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量》。該標準規定實木復合地板必須達到E1級的要求（甲醛釋放量為 ≤1.5mg/L）并在產品標志上明示。

強化復合地板（浸漬紙層壓木質地板）:強化復合地板以耐磨、美觀、環保、防潮、阻燃、防蛀、安裝便捷、易清潔護理、經濟實用等諸多優點而獲得越來越多消費者的青睞；隨著強化木地板品質不斷提高，產品更加藝術化、個性化，更真實、美觀，更輕巧，更環保，表面處理技術更趨先進和多樣化，更能滿足不同市場的需求。

強化復合地板通常為四層結構，隨著科技進步，也出現了超過四層的強化木地板。強化木地板的一般結構為： 第一層：耐磨層。主要由Al?O?（三氧化二鋁）組成，有很強的耐磨性和硬度，一些由三聚氰胺組成的強化復合地板無法滿足標準的要求。

第二層：裝飾層。是一層經密胺樹脂浸漬的紙張，紙上印刷有仿珍貴樹種的木紋或其它圖案。

第三層：基層。是中密度或高密度的層壓板，也就是業界常說的密度板（High Density Fiberboard）。經高溫、高壓處理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木質纖維。

第四層：平衡層。它是一層牛皮紙，有一定的強度和厚度，并浸以樹脂，起到防潮防地板變形的作用。

主要質量指標：公共場所用≥9000轉，家庭用（1）≥6000轉家庭用（2）≥4000轉。

按GB18580-2001規定強化復合地板屬可直接用于室內的產品，所以其甲醛釋放量必須達到E1級，即≤0.12mg/L。優點 ：

耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。

美觀：可用電腦仿真出各種木紋和圖案、顏色。

穩定：徹底打散了原來木材的組織，破壞了各向異性及濕脹干縮的特性，尺寸極穩定，尤其適用于地暖系統的房間。此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、耐香煙灼燒、安裝方便、保養簡單等。缺點: 水泡損壞后不可修復，腳感較差。

特別要指出的是過去曾有經銷商稱強化復合地板是“防水板”，這只是針對表面而言，實際上強化復合地板使用中唯一要忌的是水泡。

強化木地板的規格主要是通過改變單板的長度、寬度和厚度來實現的。強化木地板的長度范圍通常為1200～1820mm，而寬度為182～225mm，厚度為6～12mm。按一塊地板寬度方向有幾塊地板圖案就稱為幾拼板，可以分為單拼板、雙拼板和三拼板。通常房間比較小的，宜采用雙拼或三拼板，而房間比較大的則多選用單拼板。

竹地板:竹地板是近幾年才發展起來的一種新型建筑裝飾材料，它以天然優質竹子為原料，經過二十幾道工序，脫去竹子原漿汁，經高溫高壓拼壓，再經過3層油漆，最后紅外線烘干而成。竹地板以其天然賦予的優勢和成型之后的諸多優良性能給建材市場帶來一股綠色清新之風。

竹地板有竹子的天然紋理，清新文雅，給人一種回歸自然、高雅脫俗的感覺。它具有很多特點，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工過程中，采用符合國家標準的優質膠種，可避免甲醛等物質對人體的危害，還有竹地板利用先進的設備和技術，通過對原竹進行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地磚的堅固耐用。竹地板外觀

首先觀其地板色澤：本色地板色澤金黃色，通體透亮；碳化竹地板是古銅色或褐色，顏色均勻而有光澤感。

油漆質量：將地板置于光線好處，看其表面有無氣泡、麻點、桔皮現象，再看其漆面是否豐厚、飽滿、平整。踢腳線:市場上常見的制作踢腳線的材料有：原木質材料、中密度纖維板、高密度纖維板和新材料PVC高分子發泡材料。盡管每一種材料都各有特點，但是對于消費者來說最重要的考慮因素依然是質量和價格。而各項質量指標中，尤以環保指標最要緊。PVC高分子發泡材料是后起之秀，因為它的配方中不含鉛，也不會散發氨、游離甲醛等對人身體有害的氣體，做到了無毒無害無放射性。此外，PVC踢腳線安裝后不需油漆裝飾，雖然原木踢腳線對人體也無害，但油漆卻造成了污染。

一些瓷磚廠家為配合地面磚的需要，推出了瓷磚踢腳線，可以更好地與瓷磚進行搭配，且不怕水、火，易擦洗。地磚

釉面磚:釉面瓷磚包括三類，一類是仿古磚又叫復古磚、瓷釉磚、瓷質釉面磚，可鋪墻面及地面，吸水率較低，有的接近拋光磚吸水率；另一類是瓷片又叫墻磚，內墻磚或陶質釉面磚。這類磚只適合鋪墻面，且主要用于廚房和衛生間。吸水率很高。還有一類叫釉面地磚，主要用于廚房和衛生間的地面。吸水率且與拋光磚與瓷片之間。釉面地磚即吸水率在3%~10%的釉面瓷磚。

釉面地磚材質：粘土、石英、長石燒制而成。

生產工藝：生產工序一般為選料、配料、粉碎、沉漿、噴霧干燥、壓坯成型、干燥、施釉、燒結、檢驗及包 裝等步驟。

計算公式：

需要數量=總面積/瓷磚的長度/瓷磚的寬度

通體磚:很多人對通體磚的概念存在誤解，這應該從瓷磚的生產工藝說起。在瓷磚的生產過程中，有一道工序名為“布料”，亦即將承包陶瓷粉料均勻分布在壓機備壓臺上，當完成布料工序以后，由大噸位的陶瓷壓機將粉料壓成磚胚，最后經過窯爐燒成為瓷磚。

所謂的通體磚是指，在布料工序中，分布在壓機備壓臺上的所有粉料為同一種粉料，燒成以后的瓷磚就從底到面都為一樣的花紋，一樣的顏色。

跟通體磚相對的是“二次布料”的瓷磚，也就是在布料工序中，先布一種底料，然后在底料上面在布一層面料，再經由陶瓷壓機成型。這樣的目的是為了降低瓷磚的生產成本。例如在生產白色瓷磚的時候，由于白色粉料價格昂貴，因此用普通的灰料作為底料，就可以節省一半以上的貴價粉料。這種瓷磚只要看側面，就可以發現粉料是分兩為層的。通體磚的表面不上釉，而且正

面和反面的材質和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種，但相對來說，其花色比不上釉面磚。由于目前的室內越來越傾向于素色設計，因此通體磚越來越成為一種時尚，被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。

拋光磚:拋光磚就是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

拋光磚拋光時會留下凹凸氣孔，這些氣孔會藏污納垢，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無力。也許業界意識到這點，后來一些質量好的拋光磚在出廠時都加了一層防污層，但這層防污層又使拋光磚失去了通體磚的效果。如果要繼續通體，就只好繼續刷防污層了。裝修界也有在施工前打上水蠟以防粘污的做法。

?；u:為了解決拋光磚出現的易臟問題，又出現了一種玻化磚。玻化磚其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。

玻化磚是一種強化的拋光磚，它采用高溫燒制而成，質地比拋光磚更硬更耐磨。毫無疑問，它的價格也同樣更高。玻化磚主要是用于地磚。壁紙:

一、按基材材質分類

1、紙基 采用優質疏伐木所制成的木漿紙（草漿紙的彈性和韌性較木漿紙差）為基材，然后在紙基上復合各種材料。因生產工藝成熟，國內外許多壁紙廠家都采用紙基為壁紙基材。

2、玻璃纖維基 玻璃纖維是一種性能優異的無機非金屬材料。生產玻璃纖維的主要原料為石英砂，生產工藝大致分兩類：一類是將熔融玻璃直接制成纖維；一類是將熔融玻璃先制成直徑20mm的玻璃球或棒，再以多種方式加熱重熔后制成直徑為 3～80μm的特細纖維。這類壁紙的主要特點是防腐、防潮、隔熱、吸聲、阻燃、減震、物理強度高，但是玻璃纖維對皮膚和呼吸道會產生刺激性，目前只有極少廠家仍采用此種材料。

3、無紡基 這類壁紙以非織造布（也稱無紡布）為基材。無紡布是一種非織造布類，它是直接用短纖維或長絲通過氣流或機械成形的方式結成網狀或薄片結構，然后經過水刺、針刺、熱軋等不同工序加工成型。適用于無紡布的纖維原料種類很多，主要有天然纖維和化學纖維兩大類。為了制得不同性能、用途和風格的無紡布，還可以使用高性能特種纖維和功能化、差別化纖維。無紡基材的優點是韌性好、透氣、防水、環保，并且安裝時對墻面的要求較低。在無紡布材料中，以長纖維絲經濕法工藝加工而成的絲絨纖維具有更好的機械強度、柔韌性、和抗變形能力，因此絲絨纖維壁紙具有更好的物理強度和空間穩定性。如果用絲絨纖維作為壁紙表層，則會表現出較強的絲質肌理。

4、布基 此類壁紙以紡織布作為基材。生產過程一般以棉纖維或合成纖維制成經緯線，然后在表面噴涂PVC糊狀樹脂或粘貼PVC面層，然后再進行常規印刷和壓花。這類壁紙雖然性能優異，但是成本較高，常常用于星級賓館、寫字樓等工程。

二、按表面覆蓋物分類

1、純紙壁紙 這類壁紙在平整的紙質基材上直接壓花或印花，紙質基材分加厚單層紙和雙層紙，目前越來越多的產品采用雙層紙復合技術來達到更好的印刷效果。純紙壁紙的主要特點是透氣性佳，環保性能良好，色彩生動鮮亮。

2、PVC壁紙(1)PVC涂層壁紙（以純紙、無紡布或紡布為基材）以純紙、無紡布、紡布等為基材，在基材表面噴涂PVC糊狀樹脂，再經印花、壓花等工序加工而成。這類壁紙經過發泡處理后可以產生很強的三維立體感，并可制作成各種逼真的紋理效果，如仿木紋、仿錦緞、仿瓷磚等，有較強的質感和較好的透氣性，能夠較好地抵御油脂和濕氣的侵蝕，可用在廚房和衛生間，適合于幾乎所有家居場所。(2)PVC膠面壁紙（以純紙或織物為基材）此類壁紙是在純紙底層（或無紡布、紡布底層）上覆蓋一層聚氯乙烯膜，經復合、壓花、印花等工序制成。該類壁紙印花精致、壓紋質感佳、防水防潮性好、經久耐用、容易維護保養。這類壁紙是目前最常用、用途最廣的壁紙，可以廣泛應用于所有的家居和商業場所。

3、無紡壁紙 這類壁紙在各種不同類型的無紡材料表面直接印刷，基材又分單層無紡布和雙層無紡布兩種，兩者都可以直接在其表面壓花、印花、或壓印花。這種壁紙的特點是色澤柔和、手感柔軟、透氣性和抗撕扯性好，并有良好的空間穩定性（即抗漲縮性能）；施工時對墻面的要求不高，使用壽命很長，并且在二次裝修時可以將整張壁紙撕揭下來而不會損害墻體。

4、天然織物壁紙 天然織物壁紙采用天然材料如草、木材、樹葉、石材、竹或者珍貴樹種木材切成薄片或細絲后粘附在純紙或無紡基材表面而制成；許多廠家也采用先將真絲、羊毛、棉、麻等纖維制作成一張很薄的面層，然后再將其粘合在紙基或無紡基層上制成織物壁紙。這種壁紙的特點是風格淳樸自然、富有濃郁的自然氣息、環保性能高、無塑料味、不帶靜電，透氣性好。、金屬質感壁紙 金屬質感壁紙是以金色和銀色為主要色彩，通過真空鍍膜等工藝，結合普通壁紙生產工藝在壁紙表面達到金、銀、銅、錫、鋁等金屬材料的質感。主要特點是有光亮的金屬質感和反光性、性能穩定、不變色、價值較高、防火、防水等。、特殊材料壁紙 生產廠家為了滿足客戶的不同需求而生產的具有特殊裝飾效果或特殊功能的壁紙。一種是采用Pu（聚氨酯）顆粒、云母、砂巖、噴砂、水晶等材料通過膠液粘合在壁紙表面制成，能夠產生特殊的裝飾與視覺效果；另一類是將一些功能性物質如硅藻土、負離子材料等添加在壁紙生產過程中，此類產品能夠產生調濕、保濕、抗菌、防霉、凈化空氣等特殊功能。如何挑選墻紙

一般的墻紙長10米，寬0.52米，面積約為5.2平方米。具體在選購過程中，要注意以下幾點：

①看一看墻紙的表面是否存在色差、皺褶和氣泡，墻紙的花案是否清晰、色彩是否均勻。消費者應選擇光潔度較好的墻紙。

②可以用手摸一摸墻紙，紙的薄厚是否一致，手感較好、凸凹感強的產品，應該成為首先考慮的對象。還可以裁一塊墻紙小樣，用濕布擦拭紙面，看看是否有脫色的現象。

③選購墻紙時，要看清所購墻紙的編號與批號是否一致，因為有的墻紙盡管是同一編號，但由于生產日期不同，顏色上便可能發生細微差異，常常在購買時難于察覺，直到貼上墻才發現。而每卷墻紙上的批號即是代表同一顏色，所以，應避免墻紙顏色的不一致，影響裝飾效果。

④聞一聞應無刺鼻氣味，同時還要檢查涂膠的環保性能。壁布：壁布實際上是壁紙的另一種形式，一樣有著變幻多彩的圖案、瑰麗無比的色澤，但在質感上則比壁紙更勝一籌。由于壁布表層材料的基材多為天然物質，無論是提花壁布、紗線壁布，還是無紡布壁布、浮雕壁布，經過特殊處理的表面，其質地都較柔軟舒適，而且紋理更加自然，色彩也更顯柔和，極具藝術效果，給人一種溫馨的感覺。壁布不僅有著與壁紙一樣的環保特性，而且更新也很簡便，并具有更強的吸音、隔音性能，還可防火、防霉防蛀，也非常耐擦洗。壁布本身的柔韌性、無毒、無味等特點，使其既適合鋪裝在人多熱鬧的客廳或餐廳，也更適合鋪裝在兒童房或有老人的居室里?！霰诓嫉姆诸?/p>

壁布按材料的層次構成可分為單層和復合兩種。

①單層壁布即由一層材料編織而成，或絲綢，或化纖，或純綿，或布革，其中一種錦緞壁布最為絢麗多彩，由于其緞面上的花紋是在三種以上顏色的緞紋底上編織而成，因而更顯古典雅致。

②復合型壁布就是由兩層以上的材料復合編織而成，分為表面材料和背襯材料，背襯材料又主要有發泡和低發泡兩種。除此之外，還有防潮性能良好、花樣繁多的玻璃纖維壁布，其中一種浮雕壁布因其特殊的結構，具有良好的透氣性而不易滋生霉菌，能夠適當地調節室內的微氣候，在使用時，如果不喜歡原有的色澤，還可以涂上自己喜愛的有色乳膠漆來更換房間的鋪裝效果?！霰诓嫉拇钆?/p>

亞麻壁布、絲質壁布、大花壁布、條紋壁布、羽毛花紋的壁布，不同質地、花紋、顏色相互組合成的花樣百出的壁布裝飾在不同的房間，與不同的家具想互搭配，就會給人帶來不同的感受。壁布易施工，易更換的特性，讓您可以隨心所欲的為房間的墻面更換新衣，既可選擇一種樣式的壁布鋪裝以體現統一的裝飾風格，也可以根據不同房間功能的特點選擇款式各異的壁布，以體現各自各精彩的繽紛絢爛。乳膠漆:乳膠漆是乳涂料的俗稱，誕生于二十世紀七十年代中下期，是以丙烯酸酯共聚乳液為代表的一大類合成樹脂乳液涂料。乳膠漆按被涂物分內墻乳膠漆等；按光澤效果分無光、啞光、半光、絲光、有光乳膠漆等；按基料分純丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等；按裝飾效果分平涂、拉毛、質感涂料等；按溶劑分水溶性乳膠漆、水溶性涂料、溶劑型乳膠漆等；按裝飾功能分通用型乳膠漆、功能型（抗菌、抗污等）乳膠漆?！霭垂鉂尚Ч?內墻乳膠漆系列 啞光漆：

該漆具有無毒、無味、較高的遮蓋力、良好的耐洗刷性、附著力強、耐堿性好，安全環保施工方便，流平性好，適用于工礦企業、機關學校、安居工程、民用住房。

半亞光：這個是目前家具漆的主要品種。

亮光：這個是地板漆用的多

絲光漆：

涂膜平整光滑、質感細膩、具有絲綢光澤、高遮蓋力、強附著力、極佳抗菌及防霉性能，優良的耐水耐堿性能，涂膜可洗刷，光澤持久，適用于醫院、學校、賓館、飯店、住宅樓、寫字樓、民用住宅等。

有光漆：

色澤純正、光澤柔和、漆膜堅韌、附著力強、干燥快、防霉耐水，耐候性好、遮蓋力高，是各種內墻漆首選之品。

高光漆：

具有超卓遮蓋力，堅固美觀，光亮如瓷，很高的附著力，高防霉抗菌性能，耐洗刷、涂膜耐久且不易剝落，堅韌牢固，是高檔豪華賓館、寺廟、公寓、住宅樓、寫字樓等理想的內墻裝飾材料。外墻乳膠漆系列 啞光漆：

該產品耐候性、耐紫外線較佳、干燥快、涂膜堅韌、遮蓋力強、防霉、防水、具有時尚色彩，適用于飯店、醫院、學校、公寓、住宅樓、民用住房、寺廟、寫字樓的外裝飾。

絲光漆：

涂膜平整光滑、質感細膩、具有絲綢光澤、耐紫外線較佳、有較強的耐沾污性和優良的附著力，而且以待霉防藻、流平性好，施工方便，是賓館、公寓、住宅樓、寺廟、寫字樓、商業樓、旅游景點等理想的外墻裝飾材料。

有光漆：

光澤度高、耐紫外線佳、同時有較強的附著力和抗沾污性，防霉防藻，是高檔賓館、公寓、寺廟、住宅樓、別墅、寫字樓最為理想的外墻裝飾材料。高光漆：

具有保色性好、抗粉化，高耐候性，強遮蓋力、高附著力，高防霉抗菌性能，耐雨水沖刷，不變色、光亮如瓷，是專為水泥基墻面而研制的一種理想的外墻用面漆。玉石漆：

表面平滑，品位高雅，觸感如鵝絨般輕柔光滑；潔凈亮麗；具有特殊肌理效果；施工隨意，但漆膜堅硬；耐水、防潮；環保清新；色澤恒久亮麗；抗污、防霉；抗堿、抑菌。愛爾“玉石婚房漆”是采用納米玉石粉和韓國純丙乳液為主要成份精制而成的，一種具有特殊肌理效果和鵝絨般輕柔光滑感的內、外墻裝飾環保涂料。其卓越的性能和高貴典雅的裝飾效果徹底顛覆著傳統產品，全面提升居室裝修品質?！霭慈軇┓?溶劑型內墻乳膠漆

溶劑型內墻乳膠漆，以高分子合成樹脂為主要成膜物質，必須使用有機溶劑為稀釋劑，該涂料用一定的顏料、填料及助劑經混合研磨而制成，是一種揮發性涂料，價格比水溶性內墻乳膠漆和水溶性涂料要高。因此類涂料使用易燃溶劑在施工中易造成火災。但在低溫施工時性能好于水溶性內墻乳膠漆和水溶性涂料，有良好的耐候性和耐污染性，有較好的厚度、光澤、耐水性、耐堿性。但在潮濕的基層上施工易起皮起泡、脫落等。通用型乳膠漆

通用型乳膠漆代表一大類通用型乳膠漆，適合不同消費層次要求，是目前占市場份額最大的一種產品，最普通的為無光乳膠漆，效果白而沒有光澤，刷上確保墻體干凈、整潔，具備一定的耐刷洗性，具有良好的遮蓋力。典型的是一種絲綢墻面漆，手感跟絲綢緞面一樣光滑、細膩、舒適，側墻可看出光澤度，正面看不太明顯。這種乳膠漆對墻體比較苛刻，如若是舊墻返新，底材稍有不平，燈光一打就會顯示出光澤不一至，因此對施工要求也比較高，施工時要求活做得非常細致，才能盡顯其高雅、細膩、精致之效果?？刮廴槟z漆

抗污乳膠漆是具有一定抗污功能的乳膠漆，對一些水溶性污漬，例如水性筆、手印、鉛筆等都能輕易擦掉，一些油漬也能沾上清潔劑擦掉，但對一些化學性物質如化學墨汁等，就不會擦到恢復原樣，只是耐污性好些，具有一定的抗污作用，不是絕對的抗污?？咕槟z漆

人們對健康潔凈的生態化居住環境的追求越來越強烈，對抗菌功能的產品也越來越重視?？咕槟z漆除具有涂層細膩豐滿、耐水、耐霉、耐候性外，還具有抗菌功能，它的出現推動了建筑涂料的發展。目前理想的抗菌材料為無機抗菌劑，它有金屬離子型無機抗菌劑和氧化物型抗菌劑，對常見微生物、金黃色葡萄球菌、大腸桿菌、白色念珠菌及酵母菌、霉菌等具有殺滅和抑制作用。選用抗菌乳膠漆可在一定程度上改善生活環境。叔碳漆

叔碳漆的基料是基于叔碳酸乙烯酯的共聚物。由于叔碳酸乙烯酯上有一個龐大的多支鏈的叔碳基團，對基料分子鏈起到保護作用，并具有溶劑性的增塑作用，因此叔碳漆具有出色的漆膜性能，同時具有優異的耐受性能、裝飾性能、施工性能、環保健康性能，不含甲醛，VOC極低。乳膠漆的選購

價錢上，5升裝從幾十元到四五百元不等；功能上，從耐擦洗、覆蓋裂紋到抗霉抗菌，乳膠漆更加“全效”了；色彩上，赤橙黃綠青藍紫，想要什么顏色，調色機都能給您調出來。對于消費者來說，無論選購還是涂刷都挺費心。品質、環保、價錢樣樣都要操心。在此，成都瑞麗家居裝飾為大家的選購提出以下幾點建議，希望大家在選購乳膠漆時更省心,施工時更舒心。

通過比較試驗看市場乳膠漆選購，可能消費者最關心的是環保和價格。乳膠漆的環保指數最重要的是可揮發性有機化合物（VOC）的含量。國家標準規定，每升乳膠漆中VOC含量不能超過200克。

2011年中國十大涂料品牌最新排名情況如下：

1、多樂士Dulux(英國ICI集團世界品牌，中國一線品牌，十大品牌)

2、立邦Nippon(中國馳名商標，日本品牌，涂料十大品牌)

3、華潤Huarun(中國馳名商標，一線牌子，十大品牌)

4、嘉寶莉Carpoly(中國馳名商標，中國名牌，一線牌子，十大品牌)

5、三棵樹Skshu(中國馳名商標，中國名牌，十大品牌)

6、紅蘋果Redapple(中國名牌，中國馳名商標，十大品牌)

7、紫荊花Bauhinia(始于1982年的香港，中國名牌，十大品牌)

8、大寶Taiho(十大品牌涂料，廣東名牌，廣東省著名商標)

9、沙漠綠洲Smoz(中國馳名商標，中國十大品牌)

10、美涂士Maydos(十大品牌，廣東省著名商標，中國環境標志產品)

吊頂

普通石膏板： 普通石膏板是由雙面帖紙內壓石膏而形成，目前市場普通石膏板的常用規格有1200*3000和1220*2440兩種，厚度一般為9㎜。其特點是價格便宜，但遇水遇潮容易軟化或分解。

普通石膏板一般用于大面積吊頂和室內客廳、餐廳、過道、臥室等對防水要求不高的地方，可以做隔墻面板，也可做吊頂面板。

硅鈣板：硅鈣板又稱石膏復合板，它是一種多孔材料，具有良好的隔音、隔熱性能，在室內空氣潮濕的情況下能吸引空氣中水分子、空氣干燥時，又能釋放水分子，可以適當調節室內干、濕度、增加舒適感。石膏制品又是特級防火材料，在火焰中能產生吸熱反應，同時，釋放出水分子阻止火勢蔓延，而且不會分解產生任何有毒的、侵蝕性的、令人窒息的氣體，也不會產生任何助燃物或煙氣。

硅鈣板與石膏板比較，在外觀上保留了石膏板的美觀；重量方面大大低于石膏板，強度方面遠高于石膏板； 徹底改變了石膏板因受潮而變形的致命弱點，數倍地延長了材料的使用壽命；在消聲息音及保溫隔熱等功能方面，也比石膏板有所提高。

硅鈣板一般規格為600*600，主要用于辦公室、商場等場所，不適宜在家庭裝修中使用。

鋁扣板：一種20世紀90年代出現的一種新型家裝吊頂材料，主要用于廚房和衛生間的吊頂工程。由于鋁扣板的整個工程使用全金屬打造，在使用壽命和環保能力上、更優越于PVC材料和塑鋼材料，目前，鋁扣板已經成為家裝整個工程中不可缺少的材料之一。人們往往把鋁扣板比喻為：‘廚衛的帽子’就是因為它對廚房和衛生間具有更好的保護性能和美化裝飾作用！目前，鋁扣板行業已經在全國各大、中型城市全面普及，并已經成熟化，全面化。

家裝鋁扣板在國內按照表面處理工藝分類主要分為：噴涂鋁扣板、滾涂鋁扣板、覆膜鋁扣板三種大類，依次往后使用壽命逐漸增大，性能增高。噴涂鋁扣板正常的使用年限為5-10年，滾涂鋁扣板為7-15年，覆膜鋁扣板為10-30年。鋁扣板的規格有長條形和方塊形、長方形等多種，顏色也較多，因此在廚衛吊頂中有很多的選擇余地。目前常用的長條形規格有5公分、10公分、15公分和20公分等幾種；方塊形的常用規格有300*300，600*600多種，小面積多采用300*300，大面積多采用600*600。為使吊頂看起來更美觀，可以將寬窄搭配，兩種顏色組合搭配。鋁扣板的厚度有0.4、0.6、0.8㎜等多種，越厚的鋁扣板越平整，使用年限也就越長。

集成吊頂：集成吊頂（又稱整體吊頂、組合吊頂、智能吊頂）繼整體浴室和整體廚房出現后，廚衛上層空間吊頂裝飾的最新產品，它代表著當今廚衛吊頂裝飾的最頂尖技術。集成吊頂打破了原有傳統吊頂的一成不變，真正將原有產品做到了模塊化、組件化，讓你自由選擇吊頂材料、換氣照明及取暖模塊，效果一目了然，購物一步到位。

鋁塑板：具有經濟實惠、可選色彩的多樣性、便捷的施工方法、優良的加工性能、絕佳的防火性及高貴的品質。

鋁塑板常見規格為1220*2440，顏色豐富，是室內吊頂、包管的上好材料。很多大樓的外墻和門臉亦常此材料。

鋁塑板分為單面和雙面，由鋁層與塑層組成，單面較柔軟，雙面較硬挺，室內裝修常用單面鋁塑板。

室外部分多采用氟碳鋁塑板，厚度不低于4mm，且為雙面。PVC板：PVC吊頂型材以PVC為原料,經加工成為企口式型材,具有重量輕、安裝簡便、防水、防潮的特點,它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 它成本低、裝飾效果好,因此成為衛生間、廚房、洗手間、陽臺等吊頂的主導材料。

但隨著鋁扣板和鋁塑板的出現，PVC板逐漸被取代，主要是PVC板較易老化，易黃變。

輕鋼龍骨：輕鋼龍骨是現代常用的吊頂龍骨，除了在吊頂時采用外，輕鋼龍骨還是隔墻的好材料，它具有堅硬、防火、施工方便等特點。一般工程隔墻、大面積吊頂使用較多，但家庭裝修中較少采用。輕鋼龍骨吊頂架構由主龍骨、副龍骨和配件組成。

鋁扣板龍骨：鋁扣板全部配套采用輕鋼龍骨，由于鋁扣板分條形和方塊形兩種，因此其配套龍骨也各不相同。一般情況下分為“T”及“U”型骨，其中“T”為明骨，“U”為暗骨。木龍骨：家庭室內裝修吊頂常用木龍骨，同時木龍骨也是隔墻的常用龍骨。木龍骨有各種規格，吊頂常用木龍骨規格為30*50㎜，常用木材有白松、紅松、樟子松。

第五篇：室內設計裝修調查報告

室內設計裝修調查報告

從實習的過程中我學習到了許多課堂上無法接觸到的東西，開拓了視野，鞏固了專業知識，更重要的是發現了自身存在的許多不足之處。在為期一個月的實習中，我一直保持了極大的熱情和虛心的態度，去了解那些工程中各個部分的結構名稱和構造，去吸收工程建設者們在了解那些工程中各個部分的結構名稱和構造，去吸收工程建設者們在實踐中積累的經驗,去向那些經驗豐富的項目部成員和工人師傅們請教在我心中那些未得解決的疑問，去總結并更正我曾經的認識上的錯誤在這一個月里，我學到了很多適用的與具體的施工方法有關的知識，這些知識往往都是一些在學校的學習過程中見過，但并沒有完全理解和消化，或者說，并不知道在具體的實際施工中該怎么應用的東西。

通過對施工現場各個工種的具體參與，使我們對所學知識有一個感性認識，并盡量做到把現場實際工作情況與書本內所學的相關知識進行有效的融合，達到知行合一的目的。在完成上一個目的的同時，還要在對施工現場有一個更近距離的接觸后，對本專業的情況由一個更加全面與系統的認識。

1.裝修施工大致可以分為以下幾個階段：

（1）土建階段

①進場，拆墻，砌墻。

②鑿線槽，水電改造并驗收。

③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。

④衛生間、廚房貼墻地面瓷磚。

（2）基層處理階段

①木工進場，吊天花板，石膏角線。

②包門套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門、造型門及平壓門。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺大理石臺面找平鋪設。

⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。

⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。

（3）細部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進場，補釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。④燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。

⑤清理衛生，地磚補縫，撤場。

⑥裝修公司內部初步驗收。

⑦三方預約時間正式驗收，交付業主。

2.施工的一般流程及工種

（1）首先是辦理入場手續。一般來說，辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。

（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據房屋的平面圖紙，上面有關于房屋所有詳細的各種數據。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業主復量這些尺寸。另外，一個房間內瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。

③水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進場，做木工要注意：

①拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。

②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。

③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環保規定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。

室內設計吊頂裝修調查報告

吊頂設計也稱天花設計，吊頂設計，就是用些雍容華貴的材質和燈飾把光禿禿的天花板“包”起來。吊頂一般有平板吊頂、異型吊頂、局部吊頂、格柵式吊頂、藻井式吊頂等五大類型。平板吊頂一般是以PVC板、鋁扣板、石膏板、礦棉吸音板、玻璃纖維板、玻璃等材料，照明燈臥于頂部平面之內或吸于頂上，由于房間頂一般安排在衛生間、廚房、陽臺和玄關等部位。

吊頂設計-衛生間吊頂

1、購買的鋁扣板和與之配套的龍骨、配件應符合產品質量要求，不得有彎曲變形。

2、在運輸和堆放過程中，扣板要擱置平整，不能受壓，并避免高溫和有害物質的侵蝕。

3、龍骨安裝平整，間距偏差應控制在允許范圍1.5米之內。

4、安裝鋁扣板時，如尺寸有偏差應先予調整后按順序鑲插，不得硬插，以防變形。

5、大型燈具、排氣扇等物應單獨做龍骨固定，不應直接擱置在鋁扣扳上。

6、衛生間吊頂宜采用金屬、塑料等材質。衛生間是沐浴洗漱的地方

7、玻璃或燈箱吊頂要使用安全玻璃。目前，我國規定鋼化玻璃和夾膠玻璃為安全玻璃。

8、暗架吊頂要設檢修孔，在家庭裝飾中吊頂一般不設置檢修孔，覺得影響美觀，孰不知一旦吊頂內管線設備出了故障就無法檢查確定是什么部位、什么原因，更無法修復，因此對于鋪設管線的吊頂還是設置檢修孔為好，可選擇在比較隱蔽易檢查的部位，并對檢修孔進行藝術處理，譬如與燈具或裝飾物相結合設置。

9、衛生間吊頂的時候要注意給浴霸開孔的情況。

吊頂設計-吊頂材料

頂棚是不像地面和墻面那樣能被人接觸和使用，但頂棚在住宅裝飾效果中卻是非常重要的。人們的視覺往往與它接觸的時間較多，因此吊頂的形狀和所用材料的質地直接影響著空間的效果。目前，市場上吊頂材料主要的有礦棉板、紙面石膏板、木板（人造板）、玻璃、金屬、PVC扣板等幾種。

紙面石膏板是以建筑石膏為主要原料，摻入適量添加劑與纖維做板芯，以特制的板紙為護面，經加工制成的板材。紙面石膏板具有重量輕、隔聲、隔熱、不易變形、加工性能強、施工方便等特點。加上我國的石膏資源豐富，價格低廉，使得石膏板成為取代木材的重要材料，特別適宜家庭裝修中使用。加之其表面有較好的著色性，又可在其表面貼壁紙、涂刷涂料等優點，因此成為吊頂的主要材料。除比較適合吊頂用外，石膏板也是做隔墻和隔斷的極好材料。

目前市場上石膏板規格主要有1220毫米×3000毫米、1220毫米×2440（毫米）兩種尺寸。在紙面石膏板的選擇上，目測外觀質量不得有波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，護面紙與石膏板連接不得有裸露現象。購買時應向經銷商索要檢測報告進行審驗。

PVC塑料扣板、有機玻璃、磨砂玻璃、礦棉板等通常用于廚房和衛生間，它們的缺點是容易老化、不易清洗或色彩單

一、裝飾性差。PVC扣板的規格一般為：寬度（20~30厘米）、長度（3~4米）。礦棉板的規格一般為400毫米×400毫米、500毫米×500毫米、600毫米×600毫米等幾種規格。

金屬（鋁扣板）吊頂是近幾年才出現和普及的，它已成了廚衛吊頂的新寵兒。與傳統材料相比，金屬吊頂具有色澤

優雅多樣、立體感強、裝飾效果好，與住宅其它裝飾材料，如面磚、大理石等可形成十分協調的整體裝飾效果。金屬吊頂防火、防水性能好，材質輕、強度高、不易老化、安裝方便，具有良好的吸音、隔音性能，還有油煙清洗方便，使用壽命長，不易變形變色等優點。

這些都是吊頂材料中的面層材料，是主材。在吊頂材料中的主要輔料是龍骨。龍骨主要有木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等幾種。龍骨是吊頂的基本骨架結構，用于支承并固定和連結頂棚飾面材料，同時連接屋頂或上層樓板。傳統的龍骨以木質的為主，缺點是強度小、不防火、易于霉爛。輕鋼龍骨屬新型材料，它具有自重輕、硬度大、防火與抗震性能好、加工和安裝方便等優點。