第一篇：地產公司工程部部門季度總結

2012年工程部第二季度工作總結、第三季度工作計劃

一、第二季度工作總結

二季度的工作完成情況主要有以下幾個方面：

1、×××工程一期工程的收尾、資料的備案工作

×××工程一期工程交工后還有一部分收尾工作要完成，一季度主要完成了天燃氣的驗收工作，綠化工程的收尾工作，室外管網的決算工作，一期工程備案資料收集準備、向建設行政主管部門報備工作，園區、道路路面的鋪裝工作等內容。經過工程部全體同志的共同努力基本完成任務。

2、×××工程二期工程的日常管理工作

×××工程二期工程在參建單位的共同努力下主體工程比原計劃提前封頂，各項工作有序按計劃實施。工程質量在市質檢部門多次檢查中受到好評，現場安全文明建設取得好成績，被建設行政管理部門多次表揚。建設工程成本嚴格控制在許可的范圍內，到目前工程未發生重大安全事故和質量事故，沒有發生增大成本的變更項目，達到了進度提前、質量合格、安全無事故、成本控制合理的要求。

3、×××工程二期工程配套項目技術準備工作

×××工程二期工程配套工程技術準備工作我們主要做了以下工作：二期天燃氣的報審設計工作，自來水供水方式協調工作，園區內綜合管網的協調設計工作，供電工程的協調工作，人防工程的協調工作，1#樓設計變更工作，外墻外保溫材料的變更工作等內容。天燃氣報建工作已完成，正在進行設計-1-

環節，自來水供水方式經過與當地自來水公司協調，決定采用二期抄總表，按民用和商業分開的方式供水，到目前正在進行二次加壓泵房的設計準備工作。園區內綜合管網圖經過多次組織設計院和天燃氣公司協商，已準備正式出圖。供電工程經與當地供電局多次協商決定電力設計由我公司自主委托進行，接入點為學府路。按規劃局的要求1#樓已完成的圖紙不符合目前的要求，需要重新設計和審圖，經與設計院協調重新設計的圖紙接近完成，馬上進入審圖程序。二季度工程部還進行了其它大量的配套技術準備工作，如防火門的數量核對和資料收集，入戶門的數量核對和資料收集，電梯的招標采購等。

二、第三季度工作安排

下一季度進入工程施工的主要階段，大量的配合配套工作要全面展開，工作量也增大許多，為了順利完成任務，下一節度的工作要緊抓以下幾個方面： 1保持上一季度的工作成績不松勁。○

2嚴格控制施工節點計劃，各工種的進出及施工有序進行，作好各方的配合○

工作。

3狠抓面子工程質量，特別是粉刷工程的各個階段。○

4嚴格控制配套工程的進出時間，減少對工程的相互干擾。○

5飾面材料的認質認價工作。○

6設備選型的技術準備工作。○

7協調各個配套的專業設計工作。○

8嚴抓安裝工程施工質量和進度，正確處理與土建工程的矛盾和安裝工程各○

專業工種之間的矛盾和及時解決技術沖突。

三、二季度工作取得的成績和存在的不足

1、取得的成績

1工程部全體同志工作盡心盡力，○克服困難，力保工程按節點計劃提前完成任務，在日常管理工作中嚴格要求工程質量，到目前未出現大的質量事故，正確處理了工期提速與嚴格管理的矛盾。

2狠抓現場安全文明施工建設，○做到了自開工以來到目前無責任安全事故發生。由于二期工程是群體工程，在建項目多、施工隊伍成分復雜、內部管理能力差別很大，在日常管理中工程部同志做到心中有數，對差一些的施工隊多關心、多指導，發現問題提前預警，使許多事故消滅在萌芽中，在近期舉行的市安全文明施工現場大檢查中，省市專家對施工現場基本未提出大的整改意見，同時受到市建設局的表揚。

3規范化管理養成以管理制度為手段的習慣，在施工現場發現問題后工程○

部的同志都能做到及時查找管理制度的相關規定，做到處理問題時有法可依。

4團隊建設取得進步，工程部目前由于工種不齊，許多應由專業人員干的○

事沒人去干，在這種情況下工程部全體同志不分份內份外，齊心協力完成了許多應由專業人員完成的工作，通過一些事件的磨合工程部的團隊建設得到了提高。

2、存在的不足

業務能力有待提高，工程部新同志多，房地產專業工作年限少，工作起來

吃力，特別是涉及到本專業外的業務困難較多。

第二篇：地產公司副總季度總結

2012年是我們×××集團關鍵的一年，也是我們的大干之年，這一年任務之重、事情之多、困難之大，如何去面對、去化解，×××總經理提出了發展思路和指導思想，也就是我們的“十六字方針”。即：“團結拼搏、務實創新、凝聚合力、穩健發展”。

2012年時間已過去了一半，用這十六字方針來檢查我們的工作，檢查我們的各項指標完成情況，是否達到了預期目標，是否做到了時間過半、任務過半，在執行、落實、監督方面還存在什么問題，確實需要認真的總結經驗、糾正不足。以利于下半年把各項工作做的更好、更扎實，讓集團公司滿意。

一、團結拼搏、務實創新

所謂團結，首先是領導核心的團結，班子的團結，只有這樣各部門之間、員工之間，領導與員工之間才能團結一致，凝成一股繩，沒有團結，沒有合力，你拼什么博呀？團結的一個很重要的東西就是方向是一致，目標是一致的，從領導到每個員工都知道我們是干什么的？為誰干？在這方面我們第二季度做的要好一些。我們堅持例會制度，而且這種例會制度我們延伸到了每個部門，如：工程部的日例會、周例會，銷售部的周例會、日例會，×××售樓部裝修工程的周例會，領導班子的會議那就更多了，通過這些會議大家各抒己見、表明觀點、找出問題、提出方法、清除誤解、達到共識。目標一致了，團結了，拼搏還存在什么問題呢？

在這里我要強調一個很重要的因素，就是我們第二季度出臺了“員工手冊”，并且大家也通過了學習考試，明白了自己和×××集團的關系，自己和老板的關系，正確的樹立主人翁思想和主人翁精神。（提問）

第二季度我們通過大家的努力，整體來說，達到了預期目標，也就是說時間過半，任務完成過半，在某個點上還有突破。×××項目基本全部封頂，轉入二次結構施工，在安全文明方面做的也比較好，沒有發生大小事故。×××工程一期收尾工作道路鋪設于6月30日晚上11點40分全部完成，差20分鐘就轉入了三季度。我為啥說這個時間，大家想一想是什么意思？

我本人在第二季度積極配合王總工作，不管是分給我的工作，還是協助監督工作，我都會去努力的，積極的想辦法的完成，并且在工作中嚴格要求、認真負責，讓公司的利益最大化，讓公司的利益不受損失，特別是×××售樓部的裝修工作，時間緊、任務重、多工種、多單位聯合施工，我做到嚴格要求，嚴格把關，不留情面。第二季度我沒有休息過一天，即便是去西安出差，我在家也不呆，辦完事趕快回來，下車后從火車站直接去工地查看，我認為自己的事再大也是小事，公司的事再小也是大事。領導信任你，把你放在這個崗位上，你就應該全心地把事做好。工作上不要留任何遺憾。

二、凝聚合力，穩健發展

凝聚合力就是把那些志同道合的人組織起來，把那些有抱負、有理想的人組織起來，合成一種力量，形成一個戰斗堡壘團隊，去沖、去拼，大家都在努力，都在進步提高，你老跟不上，老是慢一拍，那你可能就合不到這股力量中來，時間不等人、工作不等人，這方面我們還存在一些問題，下面我還要講，穩健發展它的內涵是穩中求快，健康發展，一步一個腳印，我們要做扎實的工作，而不是華而不實，慢慢的來。要有只爭朝夕的意識和精神。

三、我們的不足和應該注意的問題：

1、回首二季度的工作，我們必須在務實，創新上狠下功夫。有些部門、有些人工作太浮、沉不下去，心態有問題，虛的多，實的少。老生長談、沒有進展。

2、克服一個“皮”字，改掉一個“拖”字

有些事幾個月做不好，每次會議都提，太拖拉了，時間長了，皮了，這不行，第三季度必須改進。

3、沒有創新意識，這么多的大學生、工程師，沒有創新提案，只是完

成本職一些工作而已，把你們從學校學到的一些東西用在工作上，理論結合實際，給我們提一些合理化的建議，提一些改革的方案，發表幾篇可用的論文，給我們×××臉上貼點金多好啊！

4、工作要有前瞻性、計劃性，克服隨意性、湊合性。吸取教訓，統籌

安排，提前計劃，以防后患。

四、三季度重點工作

1、繼續抓好×××項目的工作，協助總經理抓好事業部日常管理工作。

2、抓好×××售樓部的裝修工作，打造一個明星工程，為×××項目

開發提前做好一切準備。

3、七月份爭取完成×××公司的變更年檢事項工作。

4、協助總經理每周開好銷售工作會議，這是我們的重中之重工作。

匯報人：×××日期：2012年××月××日

第三篇：地產季度總結

地產季度總結

地產季度總結1

在局黨委和公司的正確領導、公司的直接指導、以及各職能部門、各單位、全體業主和員工群策群力的共同努力下，，堅持“安全第一，預防為止，綜合治理”的方針，認真貫徹落實《國務院關于進一步加強企業安全生產工作的通知》精神，扎實推進各項安全生產工作，保持了全公司安全生產形勢總體穩定，安全生產和消防安全形勢實現了根本性好轉，為廣大業主的生命財產安全、生活、學習創造舒適環境。在全體員工的共同努力下，安全工作取得顯著成效。

一 人員管理：

1、加強自身安全責任意識，緊緊圍繞“安全責任，重

在落實”的主題。從自身安全做起，切實通過以身作則可視、可感、可悟的良好個人安全行為，使員工感到安全生產的重要性。感受領導做好安全的示范性，感悟到自身做好安全生產必要性。牢固樹立有感領導的思想意識，深刻領會有感領導的本質內涵，自覺體現有感領導的示范行為。加強學習，不斷增強員工安全生產的責任感，認真履行好本崗位的安全職責，堅持安全生產從自身做起，從細節做起。

2、圍繞安全，做好員工教育和宣傳工作。傳達貫徹公

司安全形式，強調樹立安全責任意識和“安全第一”的思想

和理念，利用節假日和例會，懸掛橫幅，張貼標語，黑板報，發放消防安全，法規知識等宣傳單和手冊；組織員工觀看消防安全的“四個能力”電教片；介紹消防設施設備器材等的配置情況及消防預案等各種形式對員工和業主進行安全教育。及時將局黨委和公司下發的各類安全生產的學習文件傳達到每一個人。

3、春節期間，貫徹落實局黨委“清剿火患”的特別行

動，切實開展安全教育活動，充分利用標語、橫幅、黑板報、案例展示等形式，警示全體業主和員工。組織我們員工進行消防疏散、火場滅火、傷員急救等演練。加強業主和員工的安全意識和安全技能。通過不斷增強員工的安全意識，提高安全防范意識。

二 檢查落實：

1、公司加強領導力量，以轄區各管理處公用設施設備，公共場所及出租房為中心，檢查整改違規線路。對存在安全隱患的電梯，消防，監控，門禁、樓道、屋頂等設施設備，需要申請物業維修基金進行整改的項目，已書面函告業委會，并報主管部門備案。

2、根據公司針對春節期間安全管理工作和指示精神，

我們加強對公共場所和出租房巡邏次數和時間。特別是夜間巡查，不留盲區。發現違法違規事件及時制止處理，防止事態擴大。

3、工程部人員對自己轄區所有設施設備，進行一次針對春節期間的易發事故大檢查。特別是水、電、氣、暖安全問題。我們不光對低壓配電系統進行除塵和緊固等保養工作，還通過張貼宣傳畫，讓每個業主和員工知道安全規則，重在防范。不違規使用劣質電器，不酗酒，不，等影響安全穩定事情。

4、公司年初就根據局黨委精神，狠抓落實。設定安全項目負責人。并與各管理處簽訂安全生產目標管理責任書。要求層層落實，誰主管誰負責。出現安全隱患和安全事故，及時如實上報。期間不得虛報瞞報。公司領導班子根據目標責任書進行定期和不定期檢查，抽查情況計入年終考核。

5、在局黨委的正確領導下，經過全體員工的努力，一季度內沒發生任何安全事故。為我們的全體業主和員工的工作、生活和學習創造一個安全舒適的環境。

三 工作計劃

1、發揚成績，正視問題。繼續對存在的安全隱患進行整改。督促、幫助業委會對維修基金的申請。對已開工的項目做好安全施工和質量監督。已完成的工作，協助施工單位對工程項目的驗收。做好移交接收工作。

2、繼續加強對員工的安全生產，法制學習培訓管理，不斷提高干部員工的法制觀念和安全意識。強化安全管理、安全防范和安全監督，堵塞安全死角和漏洞。健全安全管理工作制度。

3、天氣轉暖，針對“清明”“五一”小長假和祭祖用火安全。廣泛深入開展宣傳活動，突出宣傳重點，豐富宣傳形式。進一步營造濃厚的安全氛圍。

4、做好安全檢查記錄，完善臺帳。不斷完善檢查安全制度。加大安全監管力度，確保安全檢查一個不漏，發現問題及時處理、上報。

杭州城南房地產物業公司

20xx-3-23

地產季度總結2

20xx年是我們×××集團關鍵的一年，也是我們的大干之年，這一年任務之重、事情之多、困難之大，如何去面對、去化解，×××總經理提出了發展思路和指導思想，也就是我們的“十六字方針”。即：“團結拼搏、務實創新、凝聚合力、穩健發展”。

20xx年時間已過去了一半，用這十六字方針來檢查我們的工作，檢查我們的各項指標完成情況，是否達到了預期目標，是否做到了時間過半、任務過半，在執行、落實、監督方面還存在什么問題，確實需要認真的總結經驗、糾正不足。以利于下半年把各項工作做的更好、更扎實，讓集團公司滿意。

一、團結拼搏、務實創新

所謂團結，首先是領導核心的團結，班子的團結，只有這樣各部門之間、員工之間，領導與員工之間才能團結一致，凝成一股繩，沒有團結，沒有合力，你拼什么博呀？團結的一個很重要的東西就是方向是一致，目標是一致的，從領導到每個員工都知道我們是干什么的？為誰干？在這方面我們第二季度做的要好一些。我們堅持例會制度，而且這種例會制度我們延伸到了每個部門，如：工程部的日例會、周例會，銷售部的周例會、日例會，×××售樓部裝修工程的周例會，領導班子的會議那就更多了，通過這些會議大家各抒己見、表明觀點、找出問題、提出方法、清除誤解、達到共識。目標一致了，團結了，拼搏還存在什么問題呢？

在這里我要強調一個很重要的因素，就是我們第二季度出臺了“員工手冊”，并且大家也通過了學習考試，明白了自己和×××集團的關系，自己和老板的關系，正確的樹立主人翁思想和主人翁精神。（提問）

第二季度我們通過大家的努力，整體來說，達到了預期目標，也就是說時間過半，任務完成過半，在某個點上還有突破。×××項目基本全部封頂，轉入二次結構施工，在安全文明方面做的也比較好，沒有發生大小事故。×××工程一期收尾工作道路鋪設于6月x日晚上11點40分全部完成，差20分鐘就轉入了三季度。我為啥說這個時間，大家想一想是什么意思？

我本人在第二季度積極配合王總工作，不管是分給我的工作，還是協助監督工作，我都會去努力的，積極的想辦法的完成，并且在工作中嚴格要求、認真負責，讓公司的利益最大化，讓公司的利益不受損失，特別是×××售樓部的裝修工作，時間緊、任務重、多工種、多單位聯合施工，我做到嚴格要求，嚴格把關，不留情面。第二季度我沒有休息過一天，即便是去西安出差，我在家也不呆，辦完事趕快回來，下車后從火車站直接去工地查看，我認為自己的事再大也是小事，公司的事再小也是大事。領導信任你，把你放在這個崗位上，你就應該全心地把事做好。工作上不要留任何遺憾。

二、凝聚合力，穩健發展

凝聚合力就是把那些志同道合的人組織起來，把那些有抱負、有理想的人組織起來，合成一種力量，形成一個戰斗堡壘團隊，去沖、去拼，大家都在努力，都在進步提高，你老跟不上，老是慢一拍，那你可能就合不到這股力量中來，時間不等人、工作不等人，這方面我們還存在一些問題，下面我還要講，穩健發展它的內涵是穩中求快，健康發展，一步一個腳印，我們要做扎實的工作，而不是華而不實，慢慢的來。要有只爭朝夕的意識和精神。

三、我們的不足和應該注意的問題：

1、回首二季度的工作，我們必須在務實，創新上狠下功夫。有些部門、有些人工作太浮、沉不下去，心態有問題，虛的多，實的少。老生長談、沒有進展。

2、克服一個“皮”字，改掉一個“拖”字有些事幾個月做不好，每次會議都提，太拖拉了，時間長了，皮了，這不行，第三季度必須改進。

3、沒有創新意識，這么多的大學生、工程師，沒有創新提案，只是完成本職一些工作而已，把你們從學校學到的一些東西用在工作上，理論結合實際，給我們提一些合理化的建議，提一些改革的方案，發表幾篇可用的論文，給我們×××臉上貼點金多好啊！

4、工作要有前瞻性、計劃性，克服隨意性、湊合性。吸取教訓，統籌安排，提前計劃，以防后患。

四、三季度重點工作

1、繼續抓好×××項目的工作，協助總經理抓好事業部日常管理工作。

2、抓好×××售樓部的裝修工作，打造一個明星工程，為×××項目開發提前做好一切準備。

3、七月份爭取完成×××公司的變更年檢事項工作。

4、協助總經理每周開好銷售工作會議，這是我們的重中之重工作。

匯報人：×××日期：20xx年××月××日

地產季度總結3

第二季度過去了，這個季度我做了很多事，當然我也加入了xx集團，成為了一名置業顧問。說到xx集團，公司以房地產開發為龍頭，融房地產開發、建筑施工、物業管理、園林綠化為一體的綜合性房地產集團公司，是我們公認的金堂自主有信譽的房地產開發商，實力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團形象直接面對客戶的這樣一個團隊。很多成功的前輩都說，銷售這個行業是最鍛煉人的工作，因為自己的年輕和經驗不足，所以更需要鍛煉自己！今天我的季度總結是對第二季度來的工作學習進行回顧和分析，從中找出經驗和教訓，引出規律性認識，以指導今后工作和實踐活動的這樣一個總結。

第二季度來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢？其實我踏入這個行業算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對自己以及公司的前途和前景還是非常看好，可以說在如今房產銷售較為低彌的市場中我們的公司在整個金堂的房地產開發中算是佼佼者！了，所以相對來說，作為銷售人員選對這樣一個展現自己的工作平臺也是很重要的，當然我選對了！

在這段時間與客戶的交流中我是深深的體會到房產的重要性，為顧客選對一套屬于自己的家是我們作為置業顧問應盡的責任，做自己的工作不僅要對自己的工資負責，更要對自己的顧客負責。可以這樣說，房產是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣，更是對自己的一生拼搏的總結、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業顧問的天職。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質量好，綠化好，位置好，環境好，服務好，但是作為顧客來講究是該多比較多對比之后再來決定的，所以這個時候我們的工作能力就表現出來了，如何讓讓顧客買我們集團的房子呢？當然是讓我們的顧客了解我們房子的優勢，價格、位置、環境、檔次都成了考慮的因素，需要我們去協調、去綜合。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題：

1、主觀認識不足，談客戶時思路不夠清晰；

2、自身沒有足夠的意志，對自己的銷售欲望不夠堅定；

3、計劃制訂得不合理，脫離客觀實際，盲目尋找客戶，有時候會錯過很多準客戶。

4、對房子的講解不到位，談客戶執行的過程不到位。

5、對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場反應速度滯后。

6、來自于競爭對手的強大壓力，使自身的優勢不能突顯。

以上都是作為我們在工作中所要不斷改進的部分，所以對于消費者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學習以最好做到從容面對。不僅要回顧過去，還要展望未來。對當前的形勢現狀與未來的發展我們還要進行客觀深入的分析：

1、外界宏觀與微觀環境分析：行業發展現狀與發展、競爭對手現狀與動向預測、區域市場現狀與發展、渠道組織與關系現狀、消費者的滿意度和忠誠度總體評價。

2、內部環境分析。企業的戰略正確性和明晰性、企業在產品、價格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。

3、自身現狀分析。自身的目標與定位、工作思路和理念、個人素質方面的優勢與差距。

通過對現狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機遇。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機遇有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備。

沒有人會隨隨便便成功，每一個成功的后面都是付出的艱辛努力。認真分析取得成績的原因，總結經驗，并使之得以傳承，是實現工作業績持續提升的前提和基礎。成績固然要全面總結，對于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團的一體化服務，并且制定適合自己的任務標的，同時改善自己的銷售成績，要做到：

1、明確工作的主要思路。戰略決定命運，思路決定出路，良好的業績必須要有清楚正確的思路的支撐。否則人就變成了無頭蒼蠅，偏離了方向和軌道，就會越走越遠；

2、新一季度工作的具體目標：銷量目標學習目標；

3、完成計劃的具體方法，與客戶關系親密程度加強、及時反映顧客的新資訊。

做到以上觀念上的宏觀展望規劃使我們成功的必經之路，銷售行業正在不斷壯大，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰，所以我把下半年當做一個新開始，努力做成功，完成目標，讓自己成為最偉大的推銷員！

地產季度總結4

第一、最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。

第二、做好客戶的登記

及進行回訪跟蹤。做好銷售的前期工作，有于后期的銷售工作，方便展開。

第三、經常性約客戶過來看看房

了解我們樓盤的動態。加強客戶的購買信心，做好溝通工作，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案，便于客戶考慮及開盤的銷售，使客戶的選擇性大一些，避免在集中在同一個戶型。這樣也方便了自己的銷售。

第四、提高自己的業務水平

加強房地產相關知識及最新的動態。在面對客戶的時候就能游刃有余，樹立自己的專業性，同時也讓客戶更加的想信自己。從而促進銷售。

第五、多從客戶的角度想問題

這樣自己就可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶可以放心的購房。

第六、學會運用銷售技巧，營造一種購買的欲望及氛圍，適當的逼客戶盡快下定。

第七、無論做什么如果沒有一個良好的心態

那肯定是做不好的。在工作中我覺得態度決定一切，當個人的需要受挫時，態度最能反映出你的價值觀念。積極、樂觀者將此歸結為個人能力、經驗的不完善，他們樂意不斷向好的方向改進和發展，而消極、悲觀者則怪罪于機遇、環境的不公，總是抱怨、等待與放棄!什么樣的態度決定什么樣的生活.

第八、找出并認清自己的目標

不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現在現實生活當中，兔子傾向于機會導向，烏龜總是堅持核心競爭力。現實生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。人生是需要積累的，有經驗的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點。如果靠的是機會，運氣總有用盡的一天。

對工作保持長久的熱情和積極性，更需要有“不待揚鞭自奮蹄”的精神。所以這半年來我一直堅持做好自己能做好的事，一直做積累，一步一個腳印堅定的向著我的目標前行。

地產季度總結5

xx年的第三季度已經過去，新的'挑戰又在眼前。在第三季度里，有壓力也有挑戰。x月的時候，房地產市場還沒有完全復蘇，那時的壓力其實挺大的。客戶有著重重顧慮，媒體有各種不利宣傳，我卻堅信青島地產的穩定性和升值潛力，在稍后的幾個月里，房市回升，我和同事們抓緊時機，達到了公司指標，創造了不錯了業績。

在實踐工作中，我又對銷售有了新的體驗，在此我總結幾點與大家分享：

(一)不做作，以誠相待，客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任，客戶聽你的，反之，你所說的一切，都將起到反效果。

(二)了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的，做針對性講解，否則，所說的一切都是白費時間。

(三)推薦房源要有把握，了解所有的房子，包括它的優劣勢，做到對客戶的所有問題都有合理解釋，但對于明顯硬傷，則不要強詞奪理，任何東西沒有完美的，要使客戶了解，如果你看到了完美的，那必定存在謊言。

(四)保持客戶關系，每個客戶都有各種人脈，只要保證他們對項目的喜愛，他們會將喜愛傳遞，資源無窮無荊

(五) 確定自己的身份，我們不是在賣房子，而是顧問，以我們的專業來幫助客戶。多與客戶講講專業知識，中立的評價其它樓盤，都可以增加客戶的信任度。

(六)團結、協作，好的團隊所必需的。

自己也還存在一些需要改進之處：

一、有時缺乏耐心，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。

其實，對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任。

二、對客戶關切不夠。

有一些客戶，需要銷售人員的時時關切，否則，他們有問題可能不會找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會對他的成交喪失主動權。

所以，以后我要加強與客戶的聯絡，時時關切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機率。

現今我已來工作9個多月多了，在的工作中，本人的銷售套數為69套，總銷額為6千萬。

在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的知識和對青島各個地區的了解，不但要做好這個項目，更要跟著公司一起轉戰南北，開拓新的戰常

在此，我非常感謝領導給我的這次鍛煉機會，我也會更加努力的去工作，去學習，交出自己滿意的成績單。

地產季度總結6

xxxx已經過去一半，在這半年的時間中我通過努力的工作，也有了一點收獲，跨過年中，我感覺有必要對自己的工作做一下總結。目的在于吸取教訓，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有決心把下半年的工作做的更好。下面我對上半年及六月份的工作進行簡要的總結：

關于上半年及六月份工作我總結有如下幾點，首先是對的總結：

第一，總體工作業績不是很理想，年業績目標五十萬現今只完成了46%(近二十三萬)，離目標還有一定的距離!

第二，整自我對工作熱誠不夠高，重視度不高。

第三，對轄區分行團隊的管理力度不夠，很多任務與相關制度沒有落實到位。

第四，對公司的向心力不夠，很多資源沒有充分有效利用。

其次下面我六月份的工作進行總結：

1、沒有完成自定的業績目標。

2、完成了轄區聯華花園城社區盤源進行了又一次整合細分，租售資源信息清晰。

3、對筍盤與主推盤以及有效盤源重視度不夠高，尤其表現在對主推盤的推薦不夠積極配合，沒有真正做到資源的合理有效利用。

4、對經紀的管理鞭策不到位，讓他們對工作產生一定的惰性甚至開小差。

5、沒有第一時間把握好業主及客人第一動態，導致有部分資源流失。

6、關于公司的制度沒有明確化，執行不到位。

7、對新經紀工作心態與技能缺少相關的培訓。

8、個人自己具有一定的惰性，沒有做好自己本分的工作。

最后由于自己管理不到位不嚴厲，聽到同行陸陸續續簽單了，心里滿是壓抑的感覺，同時也為他們感到開心，因為證明我們這里是有市場的。但是我會堅持不懈的，我相信通過自己的努力，爭取使自己的業務管理水平提到一個更高的高度，把自己的所學到的東西運用到工作當中，并利用這些知識教會戰友達到我自己的目標。 希望帶出一支戰無不勝，攻無不勝的圣神之軍，與戰友們齊心協力，共同完成團隊目標。

下面是我對下半年乃至七月份的工作計劃與安排：

首先，嚴格執行公司的一切規章制度。

第二，開發更多更優質房客資源，提高業績。

第三，堅持引進新人才，提高團隊力量為公司未來發展培養更多精英強將。第四，嚴格把控珍惜好任何一個有效客源及盤源，做到無一遺漏錯失。第五，組織三堂以上關于房地產經紀的銷售技能與心態的培訓課，同時加深提高自我工作水平。

其次，關于七月份的工作重點我們將放在客源及主推盤攻略，

1，自制戶外宣傳資料外發，重點區域下橋水果市場，1號執行至今已有兩位客人聞訊而來，其中已成功簽一租了，效果比較明顯。

2，自己親自把關帶領團隊把握跟緊好每一位有效客源，爭取七月來個量的突破。

3，嚴格重視執行筍盤主推盤推薦制度，積極配合好各分行工作并要求各經紀無條件履行相關工作。

4，維系及開發好現轄區所有在租在售房源，要求大家地毯式清查消化。

5，加強對各經紀的工作技能與心態培訓。

6，重視網絡開發利用，達到經紀名下日常利用網絡四個以上。

xxxx年新的季度已經來臨，新的任務擺在眼前，艱巨而圣神。作為公司分行主管，我深感自己肩負擔子有多么重，但是相信我們會把這份壓力化作動力，以高昂的斗志，飽滿的熱情，全心身帶領我們的精英團隊投入新的工作中去，為實現我們的全工作銷售任務不懈努力。最后，預祝xxxx的銷售任務圓滿完成。

地產季度總結7

秋風送爽、丹桂飄香——永暉全體員工滿懷激情的參加了本次第三季度工作總結會議。本次會議由永暉商業地產總經理程陽春主持。在會前致辭中程總強調了公司“品質管理年”的重要性，要始終貫穿全過程體現品質，包括建設品質、服務品質、工作狀態品質；要夯實基礎，打造“持續學習型”團隊。

營銷部經理李桂英，在工作會議上對第三季度營銷部總體工作情況進行總結分析，針對三季度銷售、推廣、目標、回款等主要工作內容，進行了詳細的闡述，并對第四季度工作提出了詳細的計劃及具體實施方案。

工程部經理林志強在發言中指出，第三季度項目工程進度，總體進展順利，已完成公司制定的現階段工程進度。并強調將始終在質量安全和安全文明施工方面，堅持不懈、嚴格把關；組織管理班子參觀學習優秀項目和施工工藝，提高工裝管理水平，保障后期長效運營管理；始終為創建“省建筑施工安全生產標準化優良項目”及“省優良工程閩江杯”而不懈努力。

商管公司經理林申在會上總結了第三季度，商管公司不斷完善組織架構、新入職人員培訓、針對優秀項目組織市調、永暉商業中心項目推廣及項目開業前期的準備工作；同時針對項目招商、營運等方面工作，作好相關的人員安排，確保商業中心能順利開業。

綜合部經理周建仙在發言中提出，綜合部需不斷強化內部基礎管理工作，牽頭制定并完善相關工作制度；做好所有部門的協調工作，協同營銷部、商管公司，做好后勤保障工作；加強企業文化建設，積極組織開展團隊戶外體驗式管理活動。

財務部總監陳玲瑜在發言中提出，將不斷完善財務部日常費用審核及費用申報機制，及時溝通相關部門，做好基礎的銷售收款及工程部費用的預算工作，確保永暉·豪布斯卡商業中心按時開業。

開發部經理游勝在總結中提出，配合工程部、營銷部及商管公司，做好相關項目的對接工作；加強與政府相關部門的溝通工作，不斷完善及加快相關政府審批程序。

各部門完成發言后，程總對永暉商業地產全體員工在第三季度中的工作成果及工作態度表示肯定，對第四季度各部門相關目標提出建設性意見并做出指示：“希望各部門不斷深化管理、高標準、嚴要求、把握狀態、清晰目標，建立規范標準、不斷完善人員機制、加強團隊建設。為確保永暉商業中心按時開業做出努力”。

自此，永暉商業地產20xx年第三季度工作總結暨第四季度工作計劃會議圓滿結束。

地產季度總結8

在房地產行業工作也已經半年多了，在銷售方面還有待提高。雖然自己的水平有限，但還是想把自己的一些東西寫出來，即從中發現得到提高，也可以從中找到自己需要學習的地方，完善自己的銷售水平。

經歷了上次開盤，從前期的續水到后期的成功銷售，整個的銷售過程都開始熟悉了。在接待客戶當中，自己的銷售能力有所提高，慢慢的對于銷售這個概念有所認識。從自己那些已經購房的客戶中，在對他們進行銷售的過程里，我也體會到了許多銷售心得。在這里拿出來給大家看看，也許我還不是做的很好，但是希望拿出來跟大家分享一下。

第一、最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。

第二、做好客戶的登記，及進行回訪跟蹤。做好銷售的前期工作，有于后期的銷售工作，方便展開。

第三、經常性約客戶過來看看房，了解我們樓盤的動態。加強客戶的購買信心，做好溝通工作，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案，便于客戶考慮及開盤的銷售，使客戶的選擇性大一些，避免在集中在同一個戶型。這樣也方便了自己的銷售。

第四、提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在面對客戶的時候就能游刃有余，樹立自己的專業性，同時也讓客戶更加的想信自己。從而促進銷售。

第五、多從客戶的角度想問題，這樣自己就可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶可以放心的購房。

第六、學會運用銷售技巧，營造一種購買的欲望及氛圍，適當的逼客戶盡快下定。

第七、無論做什么如果沒有一個良好的心態，那肯定是做不好的。在工作中我覺得態度決定一切，當個人的需要受挫時，態度最能反映出你的價值觀念。積極、樂觀者將此歸結為個人能力、經驗的不完善，他們樂意不斷向好的方向改進和發展，而消極、悲觀者則怪罪于機遇、環境的不公，總是抱怨、等待與放棄!什么樣的態度決定什么樣的生活.

第八、找出并認清自己的目標，不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現在現實生活當中，兔子傾向于機會導向，烏龜總是堅持核心競爭力。現實生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。人生是需要積累的，有經驗的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點。如果靠的是機會，運氣總有用盡的一天。

對工作保持長久的熱情和積極性，更需要有“不待揚鞭自奮蹄”的精神。所以這半年來我一直堅持做好自己能做好的事，一直做積累，一步一個腳印堅定的向著我的目標前行。

地產季度總結9

一 、第二季度工作總結

二季度的工作完成情況主要有以下幾個方面：

1、×××工程一期工程的收尾、資料的備案工作

×××工程一期工程交工后還有一部分收尾工作要完成，一季度主要完成了天燃氣的驗收工作，綠化工程的收尾工作，室外管網的決算工作，一期工程備案資料收集準備、向建設行政主管部門報備工作，園區、道路路面的鋪裝工作等內容。經過工程部全體同志的共同努力基本完成任務。

2、×××工程二期工程的日常管理工作

×××工程二期工程在參建單位的共同努力下主體工程比原計劃提前封頂，各項工作有序按計劃實施。工程質量在市質檢部門多次檢查中受到好評，現場安全文明建設取得好成績，被建設行政管理部門多次表揚。建設工程成本嚴格控制在許可的范圍內，到目前工程未發生重大安全事故和質量事故，沒有發生增大成本的變更項目，達到了進度提前、質量合格、安全無事故、成本控制合理的要求。

3、×××工程二期工程配套項目技術準備工作

×××工程二期工程配套工程技術準備工作我們主要做了以下工作：二期天燃氣的報審設計工作，自來水供水方式協調工作，園區內綜合管網的協調設計工作，供電工程的協調工作，人防工程的協調工作，1#樓設計變更工作，外墻外保溫材料的變更工作等內容。天燃氣報建工作已完成，正在進行設計環節，自來水供水方式經過與當地自來水公司協調，決定采用二期抄總表，按民用和商業分開的方式供水，到目前正在進行二次加壓泵房的設計準備工作。園區內綜合管網圖經過多次組織設計院和天燃氣公司協商，已準備正式出圖。供電工程經與當地供電局多次協商決定電力設計由我公司自主委托進行，接入點為學府路。按規劃局的要求1#樓已完成的圖紙不符合目前的要求，需要重新設計和審圖，經與設計院協調重新設計的圖紙接近完成，馬上進入審圖程序。二季度工程部還進行了其它大量的配套技術準備工作，如防火門的數量核對和資料收集，入戶門的數量核對和資料收集，電梯的招標采購等。

二、第三季度工作安排

下一季度進入工程施工的主要階段，大量的配合配套工作要全面展開，工作量也增大許多，為了順利完成任務，下一節度的工作要緊抓以下幾個方面：

1保持上一季度的工作成績不松勁。

2嚴格控制施工節點計劃，各工種的進出及施工有序進行，作好各方的配合工作。

3狠抓面子工程質量，特別是粉刷工程的各個階段。

4嚴格控制配套工程的進出時間，減少對工程的相互干擾。

5飾面材料的認質認價工作。

6設備選型的技術準備工作。

7協調各個配套的專業設計工作。

8嚴抓安裝工程施工質量和進度，正確處理與土建工程的矛盾和安裝工程各專業工種之間的矛盾和及時解決技術沖突。

三、二季度工作取得的成績和存在的不足

1、取得的成績

1、工程部全體同志工作盡心盡力，克服困難，力保工程按節點計劃提前完成任務，在日常管理工作中嚴格要求工程質量，到目前未出現大的質量事故，正確處理了工期提速與嚴格管理的矛盾。

2、狠抓現場安全文明施工建設，做到了自開工以來到目前無責任安全事故發生。由于二期工程是群體工程，在建項目多、施工隊伍成分復雜、內部管理能力差別很大，在日常管理中工程部同志做到心中有數，對差一些的施工隊多關心、多指導，發現問題提前預警，使許多事故消滅在萌芽中，在近期舉行的市安全文明施工現場大檢查中，省市專家對施工現場基本未提出大的整改意見，同時受到市建設局的表揚。

3、規范化管理養成以管理制度為手段的習慣，在施工現場發現問題后工程部的同志都能做到及時查找管理制度的相關規定，做到處理問題時有法可依。

4、團隊建設取得進步，工程部目前由于工種不齊，許多應由專業人員干的事沒人去干，在這種情況下工程部全體同志不分份內份外，齊心協力完成了許多應由專業人員完成的工作，通過一些事件的磨合工程部的團隊建設得到了提高。

2、存在的不足

業務能力有待提高，工程部新同志多，房地產專業工作年限少，工作起來吃力，特別是涉及到本專業外的業務困難較多。

地產季度總結10

“以人為本、安全第一”，是建筑施工現場每個人都耳熟能詳的一句話，也是建筑企業及開發公司必須恪守的承諾。安全是人類最重要最基本的需求，也是發展生產力的最基本保證，更是實現施工及開發企業效益的源動力。工程進度的實現是需要安全、質量作為前提條件的，也可以說安全與質量是實現建筑產品的兩條生命線。

按照集團安全管理的總體部署，結合開發公司的實際情況，我們清醒認識到安全管理工作的重要性，尤其在我們開發公司的各項工作中的作用顯得更加突出，因此安全管理工作也是我們各項管理工作的重中之重。為此全公司從上到下都給予了高度重視，集團領導更是多次到公司和施工現場針對施工過程中的安全管理工作提出了許多具體的要求。公司從一開始進入施工現場，就已將安全管理工作作為開發公司的頭等大事來抓了。

今年x月份，施工總包單位、各分項施工單位開始陸續進入現場進行施工，在簽訂各項合同的同時，又都分別與其簽訂了安全生產管理條例和安全生產責任狀，并對他們提出了具體的要求和比較強硬的處罰措施。施工現場運行到現在，在各個單位的積極配合下，安全管理工作取得了比較令人滿意的成果，鞍山市各級政府以及相關職能管理部門多次到現場進行檢查，對施工現場的安全管理工作給予了高度的評價。在現場的安全管理工作中，我們主要掌握以下幾條主線：

1， 對各項法規的貫徹和執行

嚴格按照各級政府及行業制定的相關法規執行，對相關部門和相關人員提出針對性的要求，并嚴格按照要求去檢查實施。責任落實到人，不讓制度流于形式。

2， 對所有人員的安全管理

提高安全意識，加強安全教育。凡是出現在施工現場的所有人員，都必須按照施工現場的安全管理條例執行，組織相關人員到其他安全管理好的建筑工地去參觀學習，也組織相關人員到其他工地的事故現場去觀看，牢記教訓，引以為戒。重視安全意識提高，加強安全方面的教育和培訓，對所有特殊崗位人員都要求持證上崗，如吊車工、電工、焊工等。

3， 對現場材料的安全管理

施工現場各種材料比較多，尤其是易燃易爆材料。因此針對木模板、木方等木材、燃油、油漆、油氈、塑料制品等材料都進行了合理分區管理，并責成專人進行看護，及時進行不間斷的巡視和檢查，以避免火災等危險狀況發生。

4， 對現場設備的安全管理

現場設備眾多，尤其大型高空設備和易燃易爆設備。持證上崗、思想教育、操作規范和提高操作技能相結合。針對塔吊等設備的安全管理提出了具體的要求，關于焊機、氧氣瓶、乙炔、電線電纜、相關用電設施等都向使用方提出具體要求。

5， 對現場合理分區，安全器材的管理

雖然現場場地小，但力求各作業面分區合理，材料擺放和儲存也

符合安全管理要求。消防器材等防火安全器具按照當地職能部門的要求做到擺放整齊、設施齊全、操作容易、拿取方便。各種提示牌、警示標志張貼醒目易懂。

6， 對特殊天氣的安全管理

施工現場受降雨、雷雨等特殊天氣影響嚴重，因此現場已認真做好防雷、防雨、防漏電、防塌方等項的安全防護工作。向各施工單位提出要求，根據天氣狀況安排施工進度，在保進度同時，把人的安全放在第一位。

開發公司的安全管理工作仍在積極的進行中，但不得不承認施工現場仍存在很多安全方面的困難，所謂任重道遠。場地狹小、土方開挖、基坑支護、地基處理、深層降水、坡道防護、高空作業、交叉作業、惡劣天氣等確實給我們的安全生產和管理帶來很多不便，工程量大、工期緊張等又給我們增加的巨大的挑戰。但無論如何安全生產的這根弦我們一刻也不敢放松。也不得不承認現場安全管理仍存在一些管理難度，如現場人員較多且素質較低，安全帽的佩戴，出入現場的胸卡佩戴、自架電線且線損嚴重、現場內吸煙、飲酒現象時有發生。不過，借助這次集團專項安全管理之東風，回到鞍山一定下大力氣對施工現場的安全管理再來一次大檢查，也再來一次較大的程度上的提高。

安全工作是我們開發企業的頭等大事，從個人層面講是員工對自身生命和家庭責任的尊重，從企業層面講是公司對員工生命的認真關注和社會責任的積極承擔。我們一定會秉承“以人為主，安全第一”

的人性化原則，始終貫徹“安全第一，預防為主”的安全管理理念，時時牢記“安全就是效益”的經營思想。把開發公司的安全管理工作全面的、堅持不懈地抓下去。向集體領導、向全體員工、向所有員工家屬交上一份安全管理的滿分答卷！

地產季度總結11

光陰似箭，日月如梭。轉眼間，一個季度的時間又飛逝而過。

回首xxxx年首個工作階段，是在忙碌的工作和繁重的壓力下一路走來的。最明顯的感覺就是在公司渡過了許多加班的夜晚，當收拾一天的工作，看著窗外風光帶中美麗的燈火如珠串般鑲嵌在湘江兩岸，城市中閃爍的五彩霓虹，還有芙蓉路上川流不息的車水馬龍時，心中總有一種悵惘之感。

走進社區的林蔭小道，寧靜的夜晚讓我體會到一種嘈雜的生活中難得的寂靜與清新，偶爾可以聞到彌漫在空氣里淡淡的花香，踩著自己的身影，不受任何干擾，任思想信馬由韁，自由馳騁，一身的疲憊和緊繃的壓力在這寧靜的夜晚消逝無形，剩下安寧平和的心情。這可以算是自己一點點舒緩壓力的小方法吧。

新年伊始，在公司召開的動員大會上，便已制定和明確了各部門、各項目的工作計劃，下面我將分別就市場部門和寧遠恒盛項目一季度的工作做出如下總結。首先從市場部門說起，市場部門是個工作量大，事情繁瑣的部門，除了日常的市場周報、市場月報制作、地產博客維護、土地庫資料整理這些常規工作外，我們還有很多臨時性的工作任務，比如配合公司新項目進行前期市場調研工作，搜集市場資料，追蹤行業動態等工作。

一季度期間也有不少的新生力量參與到市場部的工作，大浪淘沙，留下來的依然是賓琴和我兩個人。賓琴在來公司之前是沒有地產從業經歷的應屆畢業生，她的工作是從最開始最簡單的房地產基礎知識學起的，一步一步慢慢的向前走，在工作中不斷學習不斷成長。

這幾個月來我也欣喜的看到了她的變化，雖然她還保持著內向和害羞的性格，但她任勞任怨、勤懇的工作態度在全公司都是有目共睹的。我希望她能繼續發揚這種務實的作風，努力學習，提高效率，成為市場部不可或缺的人才！對于市場部一季度的工作，在周總的指導下，取得了不錯的成效，自持續開展的公司地產博客，一直保持著較高的點擊率和市場好評，內容較之去年公司成立初期時也更顯深度和專業。

所以我們公司在長沙搜房網上博客點擊率的總排名已經超過了很多業內有名氣的大公司老總，位居第五，點擊率達到12萬多人次。這讓市場部和公司同仁深感驕傲和自豪。

同時我也搜集了一些業內同行制作的市場報告，在多方借鑒和綜合的基礎上，上傳的市場周報內容格式幾經改版和調整，在原有的基礎上增加了宏觀規劃、全國樓市動態集錦、政策評論等更全面的內容。所以給同行的感覺是我們的市場周報在宏觀和信息的全面性方面已經達到一定水準。

其次一季度市場部還完成了兩個較大的工作任務：最新版的長沙大市場概述、長沙市各區域代表樓盤檔案庫。這是4月份市場部辛苦工作的結果，要從跨度幾年的地產項目、成千上萬個數據中得出房價走勢結論及目前的行業數據，確實不是件容易的事情。

而樓盤檔案庫則收集了長沙樓市近30個各區域代表性在售樓盤的詳細資料，多達400頁的報告以詳實的數據、規劃、圖片、文字一一再現了各樓盤的情況。將成為市場部一份重要的資料存檔。

但總體而言，市場部因為人手等各方面的原因，在專題研究和培訓資料上做出的成績還比較欠缺。爭取在下季度及本的工作中，一方面繼續維系好前期的工作成果，做好專題研究和相關行業知識的培訓課件。

另一方面將市場部建設成為一個專業的、宏觀的數據研究部門， 另外，恒盛項目的工作在今年一季度有三個重要的節點，

第一是在年初對整個的工作計劃在做了全新的調整，重新梳理了項目的營銷進度。

第二就是 4月23日舉行的項目開工典禮儀式，已經圓滿完成，并取得了廣泛的市場反響，維持了市場關注熱度。

第三，招商工作經過前期近半年的接洽，已經取得了實質性的進展，與心連心已經進入最后的談判階段，爭取在5月能夠簽下合作條件，這樣將有利于后續商業推廣的開展。在恒盛項目的整體的策劃過程中，由于本人經驗的欠缺，對項目的把控不夠，在年初對整體工作產生了一定的延誤和影響。

在2月下旬，我和鄭經理駐恒盛廣場銷售現場呆了一段時間，對項目銷售工作進行了全新梳理，將銷售說辭體系進行了精簡和提煉，以便于銷售員掌握重點突出、簡明扼要的說辭篇章，在談客的時候有的放矢，一針見血。3月和4月的工作重點主要是對項目商業裙樓的整體定位、基礎價格制定、及確定投資回報率等工作，還有籌備4月下旬舉辦的開工典禮。

在整個操作恒盛廣場的項目中，個人總結出以下三點心得：

第一， 磨刀不誤砍柴功。在正式收籌前需要兩三個月較為充裕的市場培育期，這樣才能真正形成拉閘放水的效應，保證收籌工作取得開門紅。

第二， 操盤模式市場教育成本較大。在整個房地產市場發展尚不成熟的三線城市，沿用長沙的操盤模式，作為第一個吃螃蟹的人，市場教育成本較大。

客戶對于先收籌后選房的模式存在一定的心理抗拒，覺得交了錢但心里沒底，在一定程度上影響收籌。這也是公司策劃部門所有同事都需要思考和探索的問題。

在以后操作三線市場的地產項目中，是否可以考慮把目前的操盤模式結合當地市場行情進行優化整合？揚長避短，實現快速成功的銷售。

第三， 策劃體系的任何文字都應簡明扼要，直指中心。

在去年12月下旬寫的銷售部十大篇章說辭體系中，由于受固化的策劃思維影響，銷售員應掌握的十大篇章寫了足有15000字，雖然內容很系統和全面，但沒有考慮到銷售員在實際談客過程中的操作問題。所以在2月份對說辭體系都做了精簡和提煉，更容易讓銷售員掌握運用。

以上幾點，就是我在操作恒盛項目過程中自己的一點感悟。接下來的工作中，恒盛項目首先將在5月底6月上旬進行已認籌住宅客戶的解籌工作，要著手進行一系列的準備工作。

然后項目進入商業推廣工作，為后續的商業收籌和銷售做鋪墊。綜上所述，一季度所有的工作都已告一段落。

在這短短的幾個月里，對我而言是痛苦的學習和成長的過程，第一次嘗試做商業地產分析，確定投資回報率，第一次籌備大型營銷活動，這些寶貴的經歷將留存在我的記憶中，以供借鑒。我真心的希望在工作中能更上臺階，特此提出晉升申請。

在xxxx年接下來的工作中，我將不斷完善自己，把本職工作做得更有廣度和深度，謝謝大家！

地產季度總結12

韶光似箭，光陰似箭。轉眼間，一個季度的時候又飛逝而過。回顧20××年首個工作階段，是在忙碌的工作和沉重的壓力下一路走來的。最明顯的感觸便是在公司渡過了很多加班的夜晚，當料理一天的工作，看著窗外風景帶中英俊的燈火如珠串般鑲嵌在湘江兩岸，都會中閃爍的五彩霓虹，另有芙蓉路上絡繹連續的華蓋云集時，心中總有一種惋惜之感。走進社區的林蔭小道，寂靜的夜晚讓我領會到一種吵鬧的糊口生涯中可貴的安靜與清爽，偶爾可以聞到漫溢在氛圍里淡淡的花香，踩著本身的身影，不受任何干擾，任思維信馬由韁，解放奔馳，一身的疲乏和緊繃的壓力在這寂靜的夜晚消失無形，剩下安定溫和的心情。這可以算是本身一點點急促壓力的小方法吧。

新年伊始，在公司召開的策動大會上，便已訂定和明了了各部分、各項目標工作籌劃，下面我將別離就市場部分和寧遠恒盛項目一季度的工作做出以下總結。最終從市場部辯白起，市場部分是個工作量大，事變嚕蘇的部分，除了平常的市場周報、市場月報建造、地產博客保護、地皮庫資料料理這些老例工作外，我們另有很多臨時性的工作任務，比如互助公司新項目進行前期市場調研工作，匯集市場資料，追蹤行業動態等工作。一季度期間也有很多的復活力力參加到市場部的工作，大浪淘沙，留下來的仍然是賓琴和我兩個人。

賓琴在來公司之前是異國地產從業經歷的應屆畢業生，她的工作是從最入手下手最大略的房地產根本知識學起的，一步一步緩緩的向前走，在工作中連續進修連續成長。這幾個月來我也欣喜的看到了她的變化，固然她還保存著內向和害臊的性情，但她任勞任怨、勤奮的工作立場在全公司都是有目共睹的。我盼望她能連續發揚這類務實的風格，竭力進修，進步效果，成為市場部不可或缺的人才！對付市場部一季度的工作，在周總的教導下，獲得了不錯的結果，自連續展開的公司地產博客，一貫保存著較高的點擊率和市場好評，內容較之客歲公司建立初期時也更顯深度和專業。所以我們公司在長沙搜房網上博客點擊率的總排名已經超出了很多業內著名望的大公司老總，位居第五，點擊率到達12萬多人次。這讓市場部和公司同仁深感自大和驕傲。同時我也匯集了一些業內同行建造的市場報告，在多方鑒戒和綜合的根本上，上傳的市場周報內容模樣幾經改版和調整，在原本的根本上增加了宏觀籌劃、全國樓市動態集錦、政策評論等更周全的內容。所以給同行的感觸是我們的市場周報在宏觀和信息的周全性方面已經到達必定水準。

其次一季度市場部還結束了兩個較大的工作任務：最新版的長沙大市場概述、長沙市各地區代表樓盤檔案庫。這是4月份市場部辛苦工作的結果，要從跨度幾年的地產項目、不計其數個數據中得出房價走勢結論及如今的行業數據，實在不是件簡單的事變。而樓盤檔案庫則匯集了長沙樓市近30個各地區代表性在售樓盤的細致資料，多達400頁的報告以詳實的數據、籌劃、圖片、筆墨逐頻頻現了各樓盤的環境。將成為市場部一份緊張的資料存檔。但整體而言，市場部因為人手等各方面的因為，在專題探討和培訓資料上做出的成績還比較欠缺。篡奪鄙人季度及本的工作中，一方面連續維系好前期的工作結果，做好專題探討和相干行業知識的培訓課件。另外一方面將市場部構筑成為一個專業的、宏觀的數據探討部分，別的，恒盛項目標工作在本年一季度有三個緊張的節點，

第一是在年初對全部的工作籌劃在做了全新的調整，從頭梳理了項目標營銷進度。

第二便是4月23日進行的項目開工典禮典禮，已經美滿結束，并獲得了廣泛的市場回聲，保持了市場存眷熱度。

第三，招商工作經過議定前期近半年的參議，已經獲得了本色性的進展，與心連心已經進入最終的會商階段，篡奪在5月能夠簽下互助前提，如許將有益于后續貿易推行的展開。

在恒盛項目標集體的籌謀進程中，因為本人經驗的欠缺，對項目標把控不敷，在年初對集體工作產生了必定的耽擱和感化。在2月下旬，我和鄭經理駐恒盛廣場銷售現場呆了一段時候，對項目銷售工作進行了全新梳理，將銷售說辭系統進行了精簡和提煉，以便于銷售員把握重點凸起、簡潔簡要的說辭篇章，在談客的時候有的放矢，一語破的。3月和4月的工作重點緊張是對項目貿易裙樓的集體定位、根本代價訂定、及肯定投資回報率等工作，另有籌辦4月下旬進行的開工典禮。在全部操縱恒盛廣場的項目中，個人總結出以下三點心得：

第一，磨刀不誤砍柴功。在正式收籌前必要兩三個月較為充實的市場培養期，如許才華真正構成拉閘放水的效應，包管收籌工作獲得開門紅。

第二，操盤模式市場教誨本錢較大。在全部房地產市場成長尚不成熟的三線都會，沿襲長沙的操盤模式，作為第一個吃螃蟹的人，市場教誨本錢較大。客戶對付先收籌后選房的模式存在必定的心理抗拒，覺得交了錢但內心沒底，在必定程度上感化收籌。這也是公司籌謀部分掃數同事都必要思慮和摸索的題目。在今后操縱三線市場的地產項目中，是不是可以思慮把如今的操盤模式聯合本地市場行情進行優化整合？取長補短，兌現急劇告成的銷售。

第三，籌謀系統的任何筆墨都應簡潔簡要，直指中間。在客歲12月下旬寫的銷售部十大篇章說辭系統中，因為受固化的籌謀腦筋感化，銷售員應把握的十大篇章寫了足有15000字，固然內容很系統和周全，但異國思慮到銷售員在實際談客進程中的操縱題目。所以在2月份對說辭系統都做了精簡和提煉，更簡單讓銷售員把握應用。以上幾點，便是我在操縱恒盛項目進程中本身的一點感悟。

接下來的工作中，恒盛項目最終將在5月底6月上旬進行已認籌室第客戶的解籌工作，要脫手進行一系列的籌辦工作。然后項目進入貿易推行工作，為后續的貿易收籌和銷售做鋪墊。綜上所述，一季度掃數的工作都已 告一段落。在這短短的幾個月里，對我而言是難過的進修和成長的進程，第一次實行做貿易地產分析，肯定投資回報率，第一次籌辦大型營銷活動，這些寶貴的經歷將保存在我的記憶中，以供鑒戒。

我誠意的盼望在工作中能更登臺階，特此發起提拔申請。在20××年接下來的工作中，我將連續美滿本身，把本職工作做得更有廣度和深度，感謝大家！

地產季度總結13

一季度，我局工作按縣委“三三六工程”計劃安排，科學謀劃，及早動手，全面落實，較好的實現了預期目標，現將有關情況總結如下：

一、一季度工作開展情況

1、住房保障工作有序推進。xxxx年，省市給我們下達了4056套保障性住房建設任務，其中廉租房344套、公租房1566套、城市棚改950套、國有工礦棚戶區改造1196套。近期縣政府還即將召開專門的項目建設協調會，集中解決項目建設中面臨的一些實際困難和問題，住房保障建設各項工作正有序推進。

2、經濟收入確保了與時間同步。元至三月份，辦證大廳共辦理城關地區各類房屋登記1114宗，其中初始登記219宗、二手房屋轉讓309宗、商品房辦證371宗、抵押登記215宗；簽訂白蟻預防合同10份，預防面積9.8萬平方米；歸集維修資金240戶、總額370萬元；直接協助財稅部門完成各項涉房稅收850萬元（其中契稅140萬元、銷售不動產稅710萬元），不僅促進了財政的大幅征收，也從根本上確保了我局任務與時間的同步。

3、機關事務做到了平穩運轉。

一是修訂完善各項規章制度。針對今年工作實際，我們進一步完善了廉政建設制、政務公開制、服務承諾制、會議制度、機關事務管理制度、考勤及年休假制度、學習培訓制度、文書檔案制度、財務管理等各項制度，真正做到以制度管權、按制度辦事、靠制度管人；

二是明確崗位責任制。以任務定崗位，以崗位定人員，責任落實到人，各盡其職，達到事事有人負責的目標，改變以往有人沒事干，有事又沒人干的局面，避免苦樂不均現象的發生。

三是我局從維護全縣人民群眾根本利益的大局出發，不斷地完善服務，加強管理，采取相應措施，確保了信訪案件件有落實，事事有回復，為減少投訴、化解矛盾、確保社會大局穩定做了自己應該做的工作。

四是對人員編制、在職在崗情況進行了一次全面的人事清理，規范了各種勞動合同和崗位待遇。

五是文明創建工作成效顯著。按照縣委、縣政府關于創建全國文明衛生縣城的總體部署和要求，以高標準管理好責任包干路段為目標，不斷細化創建責任，創建工作在去年基礎上進步明顯。

4、教育實踐活動穩步開展。自全縣開展黨的群眾路線教育實踐活動以來，我局結合工作實際，認真制定了房地產局教育實踐活動實施方案，成立了教育實踐活動領導小組及其辦公室，同時，及時傳達縣委汪書記關于深入開展教育實踐活動的動員講話精神和要求，并多次以局黨委會議的形式，研究部署教育實踐活動的具體細節，細化實施方案，集體學習有關文件和重要講話，準確領會和掌握活動精神和要求。目前，房地產局黨的群眾路線教育實踐活動正按方案穩步開展。

5、業務辦理實現了快捷高效。

一是行業服務不斷優化。我們嚴格按照省委八條禁令和縣委五個不準的要求，嚴格考勤考紀、狠抓制度落實，在推行指紋刷卡、打擊人情風、優化政務服務上做了大量卓有成效的工作。

二是進一步規范了審批程序。所有業務都堅持實行檔案調閱和責任追究制，并嚴格按程序實行初審、復審和審核，做到了公開辦結、陽光操作。

6、中心工作完成規定任務。

一是積極響應我縣“三年綠化行動”指揮部號召，在局機關、田家湖廉租房小區、人和花園等居民小區積極開展義務植樹活動，為容城大地再添新綠。

二是全面開展民意調查，我局共走訪水產場社區群眾150戶，為其解決問題10多起，上報困難5件，較好地完成了調查任務。

三是深入基層解難題、辦實事。我局于3月5號派遣羅建軍同志深入工作聯系點，到城關鎮水產場解難題、辦實事，并要求其帶著感情，帶著責任，實實在在的沉下身子，深入基層，深入群眾，體察民情，集中民智，然后再對調研的具體情況進行集中研究和解決，以推動各項工作更好地落實。

二、存在的問題與困難

一是工作機制還不夠健全。個別單位總認為保障房是房產部門的事，與他們無關，所以在執行縣長辦公會議紀要、報批相關手續上不能做到特事特辦，導致項目建設時間拖得很長，而上級部門的目標考核又相當嚴格，所以，房產部門總感覺工作的壓力很大。

二是廉租房的分配及后續管理工作難度較大。作為符合廉租房入住條件的對象，如何申請、審批、分配入住，本來有嚴格的程序規定，但這些人要么找領導打招呼、要么找信訪提訴求，可以說申報的人數是相當多，接訪處訪的任務也是相當之重，再加上部分涉軍、涉殘、涉拆人員的介入，情況更是復雜。而全縣每年新建廉租房的數量卻又相當有限，遠遠滿足不了上述對象的需求，所以工作開展的難度較大。

三是宣傳的工作力度還要進一步加大。雖然房地產部門這幾年通過召開新聞發布會、開辟專題宣傳電視臺、在各街道張貼政策宣傳知識圖片等方式進行了多角度、全方位的宣傳，但市民對此了解還是不夠，有的也根本不按程序進行申請。

三、關于保障性住房工作的幾點建議

1、由政府牽頭組織，房地產、國土、規劃、建設、發改等部門相互配合，共同落實好省市以及縣政府關于在商品房項目中配建保障性住房的規定。建議今后凡是掛牌出讓的商品住房用地項目，按照項目總建筑面積5%以上配建保障性住房，其中，配建廉租住房不小于2%、公共租賃房不小于3%。對于已經辦理完國土手續但未辦理規劃手續的商品房開發項目，在辦理建設工程報建聯辦手續時，將配建作為前置條件，再與保障辦簽訂配建合同或繳納了異地配建費后方可辦理其他手續。對已經辦理完國土規劃、設計等手續但在xxxx年元月以后開工的商品房開發項目，在辦理商品房預售許可證時，將配建手續設為前置條件。建議異地配建按高層每平方50元，多層每平方40計算配套資金。對于未按規定實施配建或者保障性住房建設進度遲緩的，不予辦理土地規劃手續、不予辦理商品房預售許可證和房屋所有權初始登記，確保配建政策落實到位。

2、由于今年的保障房項目建設任務重，并且還相對分散，為確保項目的早開工、早建設，懇請縣政府按照以往的做法，開辟好綠色通道，實行規費包干、特事特辦，確保各項涉地、涉建手續的辦理便捷高效。

3、探索推進“租售并舉”。建議針對不同的保障對象實行有差別的租金標準，并允許一定范圍內的承租戶自愿申請購買承租住房的產權，實行資金的滾動循環利用。

4、請求認真落實《關于創建規范化保障性住房小區若干意見》8號和國家建設部、財政部第165號令的文件精神，將房屋專項維修資金納入建筑成本，按總造價的5%在地方政府配套建設資金中提取，歸集到維修資金管理中心，專賬、專款、專存、專用。

5、請求將保障性住房建設資金實行專戶管理。根據國家相關部門對保障性住房建設資金管理規定和前兩年保障性住房專項審計建議。參照市其他縣市保障性住房建設資金管理辦法和我縣水利、交通部門專項資金管理辦法，請求設立保障性住房建設專戶，實行專戶管理、專款專用。

6、請求將住房租賃補貼發放后結余資金，按程序由政府行文將結余資金用于公租房建設。

7、進一步拓寬融資渠道，動員多方力量，建設保障性住房，盡早做好農機大市場公租房回購工作；并繼續開展李家湖紙箱廠新的公租房回購計劃方案的前期準備工作。

地產季度總結14

在已經逝去的第三季度里，有我的青春，有我的笑容，也有我的辛酸。我們不用去紀念，只需去沉淀......

如果說第三季度的基調是“艱難”的話，那么20xx年xx樓市基本上可以用“回暖”這個詞來描述，政策在回暖、信貸在回暖、銷售在回暖、信心在回暖……

三季度過去，回暖成勢，但其過程并不如結果一般平淡，這其中的贊美、批評與附和，讓人看到樓市在其發展中個性的一面。

一、三季度工作內容及業績情況

三期尾房銷售：年后銷售難度的增加，第一是產品的劣勢，上半年在售的三期剩余房源主要是客廳朝北的G4，客戶對此戶型的抗性普遍較大;

第二就是價格，上半年周邊各大樓盤推出的打折促銷活動層出不窮，客戶要的優惠也水漲船高，往往一個意向客戶談價格的時間可以是1個小時，也可以是半天，甚至是1天，交定之后真的可以說是身心疲憊，而正是因為這些刁鉆的客戶，磨練了我不屈不撓的迎刃而上的精神

三期順利交房：三期于8月底的順利開展交房工作，并且無重大質量問題。

五期預約開盤：今年的銷售工作中，最重要的內容就是五期“享寓”盛大開盤，從8月5日開始預約至8月25日正式開盤，僅是這短短20天的準備時間用1天的開盤時間見證我們之前所有的付出與努力。開盤當天認購58套，排案場第三名，在后續的持續銷售中，全面完成銷售面積5796.35㎡，銷售金額53863083萬;為迎合預計下半年的開盤的五期第二批，參加公司培訓：公司今年開始組織一線銷售人員參加一系列的培訓，雄鷹訓練營、精英訓練營、核心專業團隊，進公司近3年以來，第一次參加這樣如此集中、含金量極高的培訓活動，包括有：案前作業操作流程、商務禮儀、定價策略、高端住宅銷售，涉及的知識面較廣，對于扮演承上啟下角色的我們，受益匪淺。

二、工作中的得失

在這個項目服務也有近3年多了，回顧自己的工作，主要在以下幾個方面有所進步：

專業方面---今年參加公司舉辦的《精英訓練營》一系列的專業培訓，從項目前期、案前作業流程到團隊建設管理以及定價策略，自己深知這種福利，我沒有落下一個課時，獲益匪淺;

自我管理---在這個項目已經近三年了，銷售疲勞也隨之而來，這個時候自我管理尤其重要，今年8月底五期順利開盤后，即使案場第三的業績下，我開始回訪從去年開始的所以沒有購買的客戶，也為后續的銷售注入新的血液，也為新同事樹立了榜樣;

團隊建設---作為案場扮演承上啟下的角色，在自我管理的同時也注重團隊建設，無論是新同事還是上級領導都配合無間。

在對自己取得的進步感到欣慰的同時，更多的則是慚愧，因為自己并沒有達到作為一個從事房地產多年老員工應該擁有的綜合素質，工作中存在著些許不足之處，主要有以下幾點：

在一定層面上，對自己的情緒不能很好的把控，有時候遇到難纏的客戶情緒波動比較大，立場上容易與客戶產生對峙，后期加強此方面的培訓;相信從事房地產若干年的同仁，惰性是一直存在的，我也不例外。

解決方案：自我激勵法，調整心態，把自己放在一個“前輩”的角度，給新員工樹立積極的形象，同時也是需要項目領導組的監督。

第四篇：地產公司工程部職責

地產公司工程部職責范文

1、負責協助工程部經理處理工程部的總體工作，并協調各崗位之間的工作關系。

2、協助審核、修訂公司各項管理規章制度。

3、做好行政文件的收集、檔案以及文書的起草工作。

4、負責各類會簽文件的起草、上報簽批、監督執行工作。

5、負責每月本部門工作總結，編制本部門月工作計劃，報工程部經理審批后組織實施。

6、負責根據公司考核制度協助工程部經理對下級進行公平、公正、公開的月、季度考核。

7、負責編制本部門工作計劃。

8、檢查部門工作日志，跟進所列問題，跟進處理突發事件。

9、負責部門內部團隊管理及建設。

10、完成上報和外來文、電的收發、登記、傳閱、催辦、回復和立卷歸檔等工作。

11、協助經理完成其他工作。

12、就物業工程方面的改進意見向工程部經理提出建議。

13、掌握主要設備運行、技術數據和技術檔案。

14、檢查運行日志，確保設備的良好的運行。

15、協助工程部經理計劃和實施各級員工的培訓。

16、完成領導安排的其他任務。

工程部職責21、負責辦理各項征地(海)、拆遷所需全部手續。

2、負責辦理房建及市政工程建設所需全部手續。

3、負責組織總體規劃設計、報批、修改及完善。

4、負責施工環境的協調工作。

5、負責組織房建、市政工程、校園景觀方案設計及施工圖設計。

6、負責組織房建和市政、環境綠化工程的監理、施工隊伍、分包工程隊伍的招標。

7、負責起草、會簽房建和市政、環境綠化工程的設計、監理、施工合同和負責合同管理工作。

8、負責房建及市政、環境綠化工程的進度、質量、造價等施工現場管理及驗收工作。

9、負責制定、完善工程管理制度及環境綠化、美化管理制度。

10、負責前期工作、總體規劃、征地拆遷及房建和市政、環境綠化檔案的整理及移交。

11、工程竣工并經質監部門綜合驗收后，向管理部門進行工程固定資產移交工作。

12、完成領導及指揮部交辦的其它工作。

工程部職責31、協助工程部經理開展工作。貫徹執行上級下達的各項指令，組織落實工程維修項目，督導檢查各班組人員按崗位規范和操作規程做好工程維修保養。

2、檢查重點部位的重點設備運行狀況，技術狀況，發現事故隱患立即采取措施，排除故障，保證浴場正常營業。

3、巡視檢查各班組員工遵守紀律，完成工作任務的情況，發現問題，及時提出改進措施。

4、督導檢查班組人員，做好設備運行記錄，收集編制技術資料、技術案，為保證設備管理與運行提供依據。

5、完成工程部經理交辦的其他工作。

工程部職責41、依據工程維修養護標準、設計文件和合同要求，完成轄區工程日常維修養護工作。

2、完成轄區河道工程的根石探測及汛前工程安全檢查。

3、完成轄區基建工程施工任務，及時整理施工資料。

4、完成維修養護專項工程的施工任務。

5、負責組織進行工程管理考評及檢査，日常管護任務下達以及內部分階段檢查驗收。

6、負責制定聘用人員管理辦法以及工程聘用人員的培訓、管理，并向財務人員提供群管人員補助費發放依據。

7、負責轄區工程林木的日常管理工作。

8、負責轄區洪水跟蹤、查險、搶險任務的完成。

工程部職責51、協助部門經理，主要負責各項目的具體工作。

2、負責根據工程情況制定好項目的年、季、月工程施工計劃，掌握施工進度，組織好人力和物資材料的供應。

3、參與公司重大工程項目的預選，編制工程施工可行性報告。

4、協調、解決施工中的問題，檢查施工質量。

5、做好工程技術檔案資料的收集、整理、保管和歸檔工作。

6、完成領導交辦的其他工作。

第五篇：工程部部門總結-2015

中交路橋甬臺溫高速靈昆至閣巷段9標

部門工作總結及工作計劃

中交路橋建設有限公司

甬臺溫高速復線靈昆至閣巷段9標

2015年部門總結及2016年工作計劃

中交路橋甬臺溫高速復線靈昆至閣巷段9標項目工程部

中交路橋甬臺溫高速靈昆至閣巷段9標

部門工作總結及工作計劃

根。40#、41#墩直徑1.8米樁基開累完成13根。

本項目關鍵線路為南北岸主墩施工但均在海上施工，各種機械人員操作均處于搭設水中平臺上受場地限制較大、插打鋼護筒要求精度較高，且業主及監理對標準化施工控制嚴格，項目平臺材料周轉施工對施工組織難度大。根據項目策劃及自評情況來看，北岸本計劃是搭設鋼平臺后根據實際情況，項目決定使用吹沙填筑，但最終因各種原因未能實施，導致在8月-9月總耽誤北岸引橋工期45天左右。

2、部門內業與信息化方面 2.1部門內業管理情況

項目工程部目前已公司制度要求完成了內業方面的工作并制定了詳細的臺賬記錄，對于每周例會材料進行歸檔管理，完成了二三季度對作業隊伍的信譽評價工作并根據公司相關制度要求完成了三季度的項目自評并上傳信息化系統中發起流程。對于三季度兩家信譽評價D級退場隊伍進行了通報處理，并對兩家信譽評價C級隊伍要求了整改及落實。我部門還制定了《項目工程進度獎懲管理辦法》（試行）、《項目領導夜間值班制度》并嚴格執行并將記錄存檔。對于南北岸調度管理部門制定了一系列嚴格的措施，對于每位調度有嚴格的施工日志記錄，達到有據可查。

本我部門對組織部門員工及作業隊伍電工相關人員進行培訓5次，受培訓人達40人次，對于相關公司制度進行匯總學習對于安全施工用電方面聯合項目安全部進行培訓，并取得了一定的培訓效果，讓大家都清楚的知道自己的職責及相關負責區域管理。2.2信息化工作情況

我部門已完成項目的WBS編制工作并已上傳信息化，其中有部分工程量業主還未確定，明年將加強與業主進行溝通，待確定后將及時上傳信息化系統。每日進度產值情況都均能按時錄入，目前我部門各項信息化工作在日常工作中都在有條不紊的進行，確保了數據的準確性和及時性。

二、工作中存在的不足及對策

從正式開工至今我部門在工作中有諸多不足之處，現將不足之處列出如下：

1、項目人員對于特大型項目及橋梁施工經驗較少、缺少學習鍛煉。

2、在施工過程中對于項目方案不熟悉導致了機械的頻繁的進退場對施工進度

中交路橋甬臺溫高速靈昆至閣巷段9標

部門工作總結及工作計劃

常大，項目明年計劃對于需周轉的平臺材料在拆除之前全部編號，由此來保證平臺材料的有序周轉。

施工機械、人員方面：

2016年主要施工為項目下部結構施工及樁基、箱梁施工，施工交叉作業較多，機械雖屬于作業隊伍，但隨之而來的機械管理難度更大，水中引橋的作業面增多而棧橋作為唯一一個作業通道，棧橋通行壓力非常巨大且棧橋的維護量增大。針對明年的棧橋通行情況我部門每周需要更細的生產計劃，避免過多的交叉施工同時進行，特別在于灌樁期間的棧橋通行更是需注意。我部門計劃將增加調度人員，進行兩班倒的進行指揮作業，特別是夜間作業。其具體的工作內容需工作體現在每日的生產調度會上。各項施工機械合理的控制機械的管控，加大對機械的使用率，盡量避免機械的閑臵造成的不必要工期浪費。南北岸施工機械情況我部門將及時與項目各相關部門進行溝通、協助配合及主管領導溝通。

2016年為我項目施工人員最多的一年，為此我部門擬定了人員的進出情況一覽表，合理的安排工人進出場。為避免造成窩工或人手不足的情況，工程部將在明年初針對下構隊伍及樁基隊伍下發文件，由于各隊伍人員不足造成項目進度滯后將給予的一定的處罰力度，并每月嚴格執行合同履約人員檢查。

施工生產計劃及部門內業：

針對明年的生產計劃我部門將最終討論后的計劃于1月份以正式文件的形式下發。計劃下發后我部門將跟蹤落實并及時在過程中調整計劃。

明年我部門計劃增加一名內業人員，將進步完善信息化工作及每日內業工作的完善性。計劃5月前完成所有WBS錄入工作，按公司制度要求完成年、季、月、周等相關生產計劃工作。其他日常工作的材料規整入檔。

針對明年的大量工作我部門制定詳細的計劃和季度計劃且具體做了幾項措施來保證生產工作順利進行：

（1）落實協作隊伍增加作業人員及明確進場時間，且增加進出場人員的 準確性和作業的連續性。

（1）加強做好各部門統籌協調工作，對照生產任務既定目標，繼續做細、做深、做透各項工作；

（1）加強部門建設增加內業及工程調度相關人員，確保部門的正常運轉及制定周密詳實的生產計劃。