第一篇：XXX爭創先進基層黨組織示范鄉鎮活動實施方案

XXX爭創先進基層黨組織示范鄉活動實施方案

農村基層黨組織是黨在農村全部工作和戰斗力的基礎。為扎實有效地開展爭創“先進基層黨組織示范鄉活動，大力夯實基層組織基礎，進一步強化黨組織在經濟建設、社會事務、基層民主政治建設、社會穩定中的領導核心地位，根據上級有關爭創要求，結合我鄉實際，特制訂本實施方案。

一、組織領導

為落實上級有關爭創“基層組織建設先進鄉鄉”活動要求，真正做到認識到位、責任到位、措施到位、工作到位，鄉黨委成立了爭創領導小組，由黨委書記任組長，黨委其他成員為副組長和成員。下設辦公室，由分管副書記兼任辦公室主任，共分組織、宣傳、材料、督促四個工作組，形成黨委書記親自抓，分管副書記和黨委委員具體負責，其他班子共同落實的爭創工作格局。

二、工作目標

通過一年的努力，實現今年達到基層組織建設先進鄉標準，具體目標：鄉黨委領導班子堅強有力、團結協作，凝聚力、戰斗力強，“龍頭”作用明顯，精神面貌好，爭先意識強，在群眾中有較高的威信，抓基層組織建設思想重視，責任到位，措施得當，做到年初有計劃，年中有檢查、年末有總結，年度重點工作落實到位有創新。建設一支務實高效、素質優良、群眾擁護的干部隊伍，建立起富民、為民的長效服務機制和社會穩定機制。基層組織健全，工作扎實，決策民主，各項制度落實到位，群眾滿意度98%以上，黨員教育管理、黨員發展、干部選拔、黨務公開民主規范。

三、主要措施

1、以“四個重點”為目標，切實加強鄉黨委班子自身建設。

（1）、以提高能力和素質為重點，切實加強對班子成員的教育培訓。在對班子成員的教育培訓上必須堅持“三個創新”：觀念創新、形式創新、內容創新。觀念上創新就是要求每一位班子成員要樹立終身教育和素質教育的觀念。形式上創新就是在一月一次黨委中心組集中學習、每年一篇調研文章的基礎上，通過外聘專家上課、到所聯點上一堂黨課和形勢任務分析等形式來加強學習。內容上創新就是班子成員除了進行黨的十七大精神、“三個代表”重要思想等政治理論學習外，結合實際，還要學習些有關市場經濟、經濟管理等具有針對性、實效性的內容，不斷提高班子成員的工作能力和自身素質。

（2）、以堅持民主集中制為重點，進一步規范決策機制。進一步健全落實好鄉黨委工作和議事制度，全面落實集體領導和個人分工負責相結合的制度，凡涉及重大問題根據議事規則，首先在調查研究的基礎上，由分管的班子成員提出，經書記辦公會議預審交黨委會討論決定。

（3）、以轉變作風為重點，切實提高班子成員的服務水平。牢固樹立群眾觀念，切實轉變作風，提高為民服務本領。堅持和完善聯村包片制度、聯系企業制度，每個班子成員除做好分管工作外，還要聯系好1-2村、黨政主要領導每月各1次定期接待上訪群眾，其余領導必須每周1人負責接待上訪群眾；開展造福群眾的實事工程；完善鄉便民服務中心設施。

（4）、以黨建促發展、保穩定為重點，切實提高抓基層組織建設的責任感。把黨建工作作為全鄉一切工作的基礎來抓，作為促進經濟發展、社會穩定、事業繁榮的重要工作來落實。鄉黨委對基層組織建設工作思想認識到位，責任明確，形成黨委書記為全鄉黨建工作第一責任人，黨群書記、組紀委員為具體落實責任人的黨建工作責任機制，做到工作有目標、有措施、有考核。建立健全基層組織建設定期分析和研討制度，一季一次召開黨委會、二月一次組織工作例會和一季一次基層黨組織書記工作例會，定期分析研究基層組織建設存在問題，提出解決辦法。建立健全班子成員與所聯系村黨組織書記談心交心制度，認真做到各項工作平穩順利地開展。

2、以“三個機制”為抓手，深入開展機關效能建設。

一是考核激勵機制，通過考核末位警告、中層干部競爭上崗，考核與獎金掛鉤等措施，促使機關干部轉變作風，優化服務，提高效率。二是學習教育機制，堅持“四個一”，即有一套學習資料、一本學習記錄本、制定一個學習計劃、撰寫一篇學習心得。通過每周一次學習、學歷培訓、技能培訓、參觀考察、每年一次上臺匯報等形式，不斷提高機關干部的業務素質和政治理論水平，使學習入耳、入腦、入心。三是聯系群眾、服務群眾機制，實行涉農部門辦公無休日、村民約談、結對幫扶、夜學夜談夜讀夜訪等，開展“三進三同三服務”惠民大行動，深入基層，深入群眾，了解群眾的所思、所盼、所需，切實為群眾多辦實事、好事。

3、以“制度建設”為載體，全面推進基層組織建設。

工作的規范離不開制度建設，通過建立健全適應基層組織建設的一系列制度，以推進我鄉基層組織建設。

（1）健全以村支部書記為核心的村級干部選拔機制。嚴格村黨支部書記“四有”標準，即有黨性、有能力、有魄力、有公心，結合各村實際對一些“老好人”但不是“能人”的支部書記和不能勝任的支部書記進行調整。拓寬選拔渠道，從大學生村官，外出經商和優秀黨員中物色，堅持任人唯賢，不任人唯親，使他們的工作能得到群眾滿意、村干部稱心、鄉黨委放心。同時規范村級后備干部的選拔、儲備、使用機制，把優秀村后備干部放到鄉機關、村主任助理崗位上壓重擔鍛煉，加快成長。

（2）、健全村級民主法制運行機制。全面實行“三會決策”制度，村三委會提方案，黨員大會議方案，村民代表會議定方案。建立鄉村干部月末走訪制度，深入群眾，聽取民意，了解民情，廣集民智。完善結對幫困制度，鄉科級黨員領導干部與農村重點培養戶、種養大戶、貧困戶和利益訴求戶“1+4”，機關黨員與農村重點培養戶等“1+2”，普通干部與普通群眾、貧困戶等“1+1”結成幫扶對子，切實解決群眾實際困難，做到解民憂，暖民心。

（3）、健全黨員干部先進性教育機制。建立黨員輪訓制度，鄉黨委將對全鄉45周歲以下的黨員按個人需求、行業特點有針對性設立課程進行“陽光”工程培訓，以適應形勢發展需要，加快脫貧致富、帶頭致富的步伐。落實無職黨員“設崗定職，聯系村務”制度，并上墻公布，充分發揮黨員的先進性。建立普通黨員實踐教育制度，讓普通黨員輪流主持黨日活動，增加學習、鍛煉

機會，增加各方面才能；同時，增加黨員外出考察的機會，增加見識，拓寬視野。樹立先進黨員典型，完善一線黨員標兵和先進黨員的評選，用先進典型、先進事例教育廣大黨員。

4、健全基層黨建工作示范點培育機制。基層黨建工作示范點是黨在基層中的一面旗幟，是帶動周圍黨組織黨建工作趨于規范的示范點。鄉黨委建立健全黨建工作示范點培育機制，做到有培育計劃、實施方案、工作措施，實現培育一批，帶動一批，鞏固一批。計劃在今年內培育黨建工作示范點5個，扎實推進行政村、機關的黨建工作。

四、工作要求

這項爭創活動要放在實踐“三個代表”重要思想的高度上來進行實施，做到思想統一、認識充分，在實際工作上努力實現“六個結合”，與 “四型”先進黨組織創建工作結合起來，與當前開展的黨員先進性教育活動結合起來，與基層民主政治建設結合起來，與經濟建設結合起來，與社會穩定工作結合起來，與為民、富民工作結合起來。

第二篇：XXX爭創先進基層黨組織示范鄉鎮活動實施方案

XXX爭創先進基層黨組織示范鄉活動實施方案

農村基層黨組織是黨在農村全部工作和戰斗力的基礎。為扎實有效地開展爭創“先進基層黨組織示范鄉活動，大力夯實基層組織基礎，進一步強化黨組織在經濟建設、社會事務、基層民主政治建設、社會穩定中的領導核心地位，根據上級有關爭創要求，結合我鄉實際，特制訂本實施方案。

一、組織領導

為落實上級有關爭創“基層組織建設先進鄉鄉”活動要求，真正做到認識到位、責任到位、措施到位、工作到位，鄉黨委成立了爭創領導小組，由黨委書記任組長，黨委其他成員為副組長和成員。下設辦公室，由分管副書記兼任辦公室主任，共分組織、宣傳、材料、督促四個工作組，形成黨委書記親自抓，分管副書記和黨委委員具體負責，其他班子共同落實的爭創工作格局。

二、工作目標

通過一年的努力，實現今年達到基層組織建設先進鄉標準，具體目標：鄉黨委領導班子堅強有力、團結協作，凝聚力、戰斗力強，“龍頭”作用明顯，精神面貌好，爭先意識強，在群眾中有較高的威信，抓基層組織建設思想重視，責任到位，措施得當，做到年初有計劃，年中有檢查、年末有總結，重點工作落實到位有創新。建設一支務實高效、素質優良、群眾擁護的干部隊伍，建立起富民、為民的長效服務機制和社會穩定機制。基層組織健全，工作扎實，決策民主，各項制度落實到位，群眾滿意度98%以上，黨員教育管理、黨員發展、干部選拔、黨務公開民主規范。

三、主要措施

1、以“四個重點”為目標，切實加強鄉黨委班子自身建設。

（1）、以提高能力和素質為重點，切實加強對班子成員的教育培訓。在對班子成員的教育培訓上必須堅持“三個創新”：觀念創新、形式創新、內容創新。觀念上創新就是要求每一位班子成員要樹立終身教育和素質教育的觀念。形式上創新就是在一月一次黨委中心組集中學習、每年一篇調研文章的基礎上，通過外聘專家上課、到所聯點上一堂黨課和形勢任務分析等形式來加強學習。內容上創新就是班子成員除了進行黨的十七大精神、“三個代表”重要思想等政治理論學習外，結合實際，還要學習些有關市場經濟、經濟管理等具有針對性、實效性的內容，不斷提高班子成員的工作能力和自身素質。

（2）、以堅持民主集中制為重點，進一步規范決策機制。進一步健全落實好鄉黨委工作和議事制度，全面落實集體領導和個人分工負責相結合的制度，凡涉及重大問題根據議事規則，首先在調查研究的基礎上，由分管的班子成員提出，經書記辦公會議預審交黨委會討論決定。

（3）、以轉變作風為重點，切實提高班子成員的服務水平。牢固樹立群眾觀念，切實轉變作風，提高為民服務本領。堅持和完善聯村包片制度、聯系企業制度，每個班子成員除做好分管工作外，還要聯系好1-2村、黨政主要領導每月各1次定期接待上訪群眾，其余領導必須每周1人負責接待上訪群眾；開展造福群眾的實事工程；完善鄉便民服務中心設施。

（4）、以黨建促發展、保穩定為重點，切實提高抓基層組織建設的責任感。把黨建工作作為全鄉一切工作的基礎來抓，作為促進經濟發展、社會穩定、事業繁榮的重要工作來落實。鄉黨委對基層組織建設工作思想認識到位，責任明確，形成黨委書記為全鄉黨建工作第一責任人，黨群書記、組紀委員為具體落實責任人的黨建工作責任機制，做到工作有目標、有措施、有考核。建立健全基層組織建設定期分析和研討制度，一季一次召開黨委會、二月一次組織工作例會和一季一次基層黨組織書記工作例會，定期分析研究基層組織建設存在問題，提出解決辦法。建立健全班子成員與所聯系村黨組織書記談心交心制度，認真做到各項工作平穩順利地開展。

2、以“三個機制”為抓手，深入開展機關效能建設。

一是考核激勵機制，通過考核末位警告、中層干部競爭上崗，考核與獎金掛鉤等措施，促使機關干部轉變作風，優化服務，提高效率。二是學習教育機制，堅持“四個一”，即有一套學習資料、一本學習記錄本、制定一個學習計劃、撰寫一篇學習心得。通過每周一次學習、學歷培訓、技能培訓、參觀考察、每年一次上臺匯報等形式，不斷提高機關干部的業務素質和政治理論水平，使學習入耳、入腦、入心。三是聯系群眾、服務群眾機制，實行涉農部門辦公無休日、村民約談、結對幫扶、夜學夜談夜讀夜訪等，開展“三進三同三服務”惠民大行動，深入基層，深入群眾，了解群眾的所思、所盼、所需，切實為群眾多辦實事、好事。

3、以“制度建設”為載體，全面推進基層組織建設。

工作的規范離不開制度建設，通過建立健全適應基層組織建設的一系列制度，以推進我鄉基層組織建設。

（1）健全以村支部書記為核心的村級干部選拔機制。嚴格村黨支部書記“四有”標準，即有黨性、有能力、有魄力、有公心，結合各村實際對一些“老好人”但不是“能人”的支部書記和不能勝任的支部書記進行調整。拓寬選拔渠道，從大學生村官，外出經商和優秀黨員中物色，堅持任人唯賢，不任人唯親，使他們的工作能得到群眾滿意、村干部稱心、鄉黨委放心。同時規范村級后備干部的選拔、儲備、使用機制，把優秀村后備干部放到鄉機關、村主任助理崗位上壓重擔鍛煉，加快成長。

（2）、健全村級民主法制運行機制。全面實行“三會決策”制度，村三委會提方案，黨員大會議方案，村民代表會議定方案。建立鄉村干部月末走訪制度，深入群眾，聽取民意，了解民情，廣集民智。完善結對幫困制度，鄉科級黨員領導干部與農村重點培養戶、種養大戶、貧困戶和利益訴求戶“1+4”，機關黨員與農村重點培養戶等“1+2”，普通干部與普通群眾、貧困戶等“1+1”結成幫扶對子，切實解決群眾實際困難，做到解民憂，暖民心。

（3）、健全黨員干部先進性教育機制。建立黨員輪訓制度，鄉黨委將對全鄉45周歲以下的黨員按個人需求、行業特點有針對性設立課程進行“陽光”工程培訓，以適應形勢發展需要，加快脫貧致富、帶頭致富的步伐。落實無職黨員“設崗定職，聯系村務”制度，并上墻公布，充分發揮黨員的先進性。建立普通黨員實踐教育制度，讓普通黨員輪流主持黨日活動，增加學習、鍛煉機會，增加各方面才能；同時，增加黨員外出考察的機會，增加見識，拓寬視野。樹立先進黨員典型，完善一線黨員標兵和先進黨員的評選，用先進典型、先進事例教育廣大黨員。

4、健全基層黨建工作示范點培育機制。基層黨建工作示范點是黨在基層中的一面旗幟，是帶動周圍黨組織黨建工作趨于規范的示范點。鄉黨委建立健全黨建工作示范點培育機制，做到有培育計劃、實施方案、工作措施，實現培育一批，帶動一批，鞏固一批。計劃在今年內培育黨建工作示范點5個，扎實推進行政村、機關的黨建工作。

四、工作要求

這項爭創活動要放在實踐“三個代表”重要思想的高度上來進行實施，做到思想統一、認識充分，在實際工作上努力實現“六個結合”，與 “四型”先進黨組織創建工作結合起來，與當前開展的黨員先進性教育活動結合起來，與基層民主政治建設結合起來，與經濟建設結合起來，與社會穩定工作結合起來，與為民、富民工作結合起來。

第三篇：創建示范基層黨組織活動實施方案

關于在全系統深入開展創建示范基層黨組織活動的實施方案

為進一步推進基層組織建設年活動，在基層黨組織建設中充分發揮先進典型的示范、引導、帶動和輻射作用，通過以點帶面、點面結合，重點突破、整體推進，進一步提升我局基層黨建工作整體水平，根據市委有關文件精神，結合我局分類定級情況，特制定創建基層黨組織示范點實施方案，現就有關事情通知如下：

一、指導思想

全面貫徹落實上級工作部署，按照“分類指導、整體推進、示范帶動、規范提高”的要求，不斷拓展黨建工作思路、創新黨建活動載體，培育一批硬件完善、軟件規范、特色鮮明、實效顯著、具有帶動作用的示范基層黨組織，形成示范引領、以點帶面、千帆競發、晉位升級的生動局面，為實現建設目標提供堅強有力的組織保障。

二、目標任務和基本原則

示范基層黨組織創建活動總體目標任務是：

確定創建單位為飲馬河灌澇區管理局黨總支。根據實際情況，打造“黨建示范點”，形成黨建特色亮點。

示范基層黨組織創建活動基本原則是：

一是圍繞中心、服務大局、推動工作。找準黨建工作服務經濟社會發展的最佳切入點，以創建示范基層黨組織活動的載體，走出一條黨建工作與經濟社會發展緊密結合、互推互促、同步發展的新路子。

二是大膽實踐、勇于創新、注重實效。堅持用時代發展要求審視基層黨建工作，準確把握新時期新形勢基層黨建工作規律，尊重基層首創精神，把創新貫穿于創建活動全過程，在防止增加基層負擔、力戒形式主義的前提下，鼓勵各級黨組織積極探索新方法，開辟新途徑，建立新機制，推動創建活動深入開展。

三是因地制宜、分類指導、突出特色。突出地域特色和實際效果，立足實際、分類指導，培育時代性、典型性、代表性、時效性較強的示范基層黨組織，打造具有地方特色和時代特點的黨建工作新品牌。

四是統一規劃、軟硬齊抓、整體推進。樹立精品名牌意識，統一規劃、嚴格標準、軟硬齊抓，確保示范基層黨組織能反映水利黨建工作最新水平。

三、示范基層黨組織基本標準

1、領導班子堅強有力。達到“三有”，即,有一個年齡、文化、性別結構搭配合理的班子；有一個思想政治素質好、服務能力強、協調能力強的黨組織書記；有一條符合本地本單位實際的發展路子，組織健全、領導有力、業績突出、群眾公認。

2、黨員隊伍充滿活力。黨員干部隊伍發展意識強，整體素質高，在服務群眾、服務發展中的模范帶頭作用發揮明顯，做到“五個帶頭”，即：帶頭學習理論；帶頭創業致富；帶頭維護穩定；帶頭服務群眾；帶頭弘揚新風正氣。

3、工作機制健全完善。各項制度健全規范，各項工作有章可循、有規可依。黨建工作做到“五有”，即：有“五務合一”的黨員群眾服務中心，形成了經常性的黨組織和黨員聯系服務群眾工作機制；有穩固充足的黨建工作經費；有健全規范的黨建工作制度和科學民主的議事決策制度，并得到較好執行；有特色鮮明、富有實效的經常性黨建主題實踐活動；有完備的黨建工作檔案和黨組織活動記錄。

4、黨建工作特色鮮明。基層黨建工作責任落實，黨建工作有特色、有亮點、有影響、有實效。深入開展基層組織建設年活動，在抓好“五個基本”建設的基礎上，圍繞基層黨組織行業特點，探索創造出可比、可學、可用的經驗模式。

5、推動發展成效顯著。黨組織作用發揮充分，善于依法維護各方面合法權益，黨群、干群關系和諧融洽；抓黨建促發展的思路清晰、責任明確，促進經濟社會發展成效顯著。

四、方法步驟

創建示范基層黨組織活動從**年3月開始，到**年12月基本結束。

1、制定創建方案（**年3月下旬）。根據創建示范基層黨組織的要求和標準，綜合考慮地域、行業、工作基礎、經濟條件等方面情況，研究制定創建工作方案。

2、開展創建活動（**年7月上旬至12月上旬）。按基層黨組織創建工作具體方案和創建標準，組成工作專班，深入到基層單位全面開展創建工作。各級黨組織要從人力、物力、財力上對基層黨組織創建工作給予重點扶持，幫助解決突出問題，激勵基層黨組織出特色、出經驗、見實效。

3、組織檢查驗收（**年12月下旬）。示范基層黨組織創建活動的檢查驗收與黨建工作考核同步進行，納入科學發展綜合考評體系。對經考評合格、符合示范基層黨組織標準條件的，給予表彰命名。對創建工作特別突出的基層黨支部，給予一定扶持，并優先推薦省市縣表彰獎勵。

五、組織領導

1、落實責任。成立以黨委書記為組長、班子成員為副組長的創建示范基層黨組織領導小組，創建示范基層黨組織工作將作為落實基層黨建工作責任制的重點內容。

2、加強指導。黨委將派出督查專班，做好示范基層黨組織創建活動的業務指導、檢查督辦和經驗材料把關等工作。建立示范基層黨組織創建工作檔案，全面記錄創建活動情況，推動創建工作順利開展。

第四篇：物業管理爭創先進基層黨組織材料

物業管理爭創先進基層黨組織材料

物業管理爭創先進基層黨組織材料

解放思想開拓創新不斷提高我市物業管理水平

——申報房產局先進基層黨組織材料

黨的十六大為我們繪制了全面建設小康社會的宏偉藍圖，物業管理做為城市建設與管理的重要組成部分，在貫徹黨的十六大和十六屆四中、五中全會精神，認真踐行“三個代表”重要思想，不斷提高廣大人民群眾的居住和生活質量，保證社會再就業和社會穩定，推動城市建設可持續發展和拉動經濟增長都做出了應有的貢獻。物業管理面對著千家萬戶，直接關系到廣大人民群眾的切身利益。

能否做好物業管理工作直接影響到黨和政府在人民群眾心目中的威信形象和社會的穩定。所以我們說物業管理工作十分重要。呼市物業管理處自成立以來，尤其是近兩年來做了大量的工作，并進行了一些新的探索和嘗試，贏得了廣大人民群眾的好評和國家建設部、自治區建設廳以及市委、市政府的肯定。下面我們就三個文明建設的具體工作做一簡要的匯報：

一、我市物業管理工作基本概況

隨著我國住房制度的改革和房地產事業的興起，物業管理應運而生。它最早產生于1981年我國改革開放的前沿陣地——深圳市。在這二十多年的發展歷程中，物業管理作為一個新型的服務行業，從無到有、從小到大，得到了長足的發展。我市的物業管理較內地起步較晚，基本上可分為三個發展階段：第一階段從1994年—1997年為我市物業管理起步摸索階段。從1994年我市昭君

花園住宅小區引進第一家物業公司開始，標志著我市物業管理工作的起步，經過四年的發展，成立了15家物業管理企業，我市物業管理工作基本建立了雛形。第二階段從1997—6月為快速發展時期。1997年呼市物業管理辦公室成立，標志著我市物業管理工作進入了有序發展時期，特別是1999年呼市物業管理處成立以來，我市的物業管理進入了快速發展時期。物業管理企業從15家迅速發展到203家，物業管理覆蓋面不斷擴大。第三階段從6月8日國務院《物業管理條例》頒布開始，我市物業管理進入了法制化、規范化發展的新時期。

目前，我市擁有173家物業管理企業，其中國家二級資質的物業管理企業8家；國家三級資質企業36家；物業管理面積達到平方米；承接全市近400個物業管理項目；物業從業人員達7000余人。

近年來，我市在達標創優活動中，榮獲國家級優秀物業管理項目6個，自治區級優秀物業管理項目26個，市級優

秀物業管理項目40多個。

物業管理類型由最初的住宅小區物業管理，發展到對機關辦公樓宇、商城、大中專院校和軍隊社會化保障的管理。物業管理服務內容由原來的衛生、保潔發展到綠化、保安、維修和家政等特約服務在內的綜合服務。物業管理正逐步被人們所認識和接受。

二、在規范中求發展，我市物業管理呈現欣欣向榮的景象

我市物業管理經過十余年發展，我們在肯定它成績的同時，也看到了存在的問題和困難。怎樣去認識和解決這些存在的問題和困難，必須以人為本，堅持科學的發展觀，以“三個代表”重要思想統領全局，以國務院、自治區《物業管理條例》為依據，結合實際情況，拓展物業管理工作領域，規范、提升物業管理各項工作。

一是以推動依法行政為重點，加強法規建設。為全面貫徹國務院《物業管理條例》，我們及時修改并出臺了《呼和

浩特市物業管理實施辦法》，并與國務院《物業管理條例》同時實施，同時修訂并出臺《業主大會運行規則》、《業主委員會示范章程》、《業主臨時公約》、《業主公約》、《物業管理資質管理辦法》、《物業管理從業人員管理規定》、《前期物業管理實施辦法》、《前期物業管理示范合同》、《物業管理示范合同》、《前期物業管理招投標管理辦法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等規范性文件與示范文本，有效地規范了我市物業管理各主體的行為。為了確保各項法律、法規的貫徹落實，10月，我們在全國范圍內率先組建了物業管理監察隊。兩年來，我們堅持依法行政的工作思路，使每項工作都有法律依據，形成依據法律法規拓展工作、規范工作的良好局面。

二是以前期物業管理為切入點，提高新建住宅小區的管理水平。實踐中，物業管理過程存在的諸多問題，其中一大部分來源于項目的規劃與施工階段。諸如：公共配套設施、設備欠缺，沒有必要的

合理的管理用房以及工程質量等問題，都嚴重制約著后期物業管理工作的順利進行與管理水平的提高。據此，我們開展了前期物業管理工作，首先要求項目開發建設單位在取得《商品房預售許可證》之前，必經填報前期物業管理項目手冊，在手冊中對前期物業管理做出了詳細的要求，其目的就是規范開發企業在開發建設過程中的行為，從根本上維護廣大業主的利益。其次要求項目開發建設單位在房屋銷售時同業主簽訂《前期物業管理合同》與《業主臨時公約》，使業主在購房時就明白入住后應該承擔的義務與享有的權利。再者要求開發建設單位在項目確權登記之前，我們要進行物業管理驗收通過以上措施，確保新建住宅應具有良好的居住環境與良好的管理條件。從到現今為止兩年來實施前期物業管理項目70個，規模達224萬平米，此項工作已進入穩步開展階段。

在加強項目管理的基礎上，加強企業隊伍的建設。提高物業管理企業準入

門檻，嚴格企業資質年檢制度，引導企業走規模經營之路，兩年內在每年新增企業的基礎上，總量上核減企業30家，企業經營規模由平均8萬平米提升到10萬平米，企業實力有所增強，呈現出理性發展的勢頭；開通了.呼市物協網站，建立了企業信用平臺，企業的人員、管理規模、資金實力以及企業的受獎及投訴等信息一目了然，將企業置于大眾的監督之下，敦促企業規范服務；加強行業培訓，提高從業人員素質，累計培訓各類管理技術人員850人在4家較大企業推行iso9001質量認證體系,規范管理人員、技術人員的工作程序,以工作的程序化保證管理服務水平與質量，扶持大型企業的發展,引導走規模經營的路子,年內將率先在全區產生國家一級企業1-2家。

三是以環境整治為重點，改善舊小區居民的生活質量。舊住宅小區的物業管理是我們工作中的難點，也是百姓反映的熱點、焦點問題，由于舊住宅小區

年久失修，其公共設施設備的功能不能夠很好發揮甚至喪失，一些舊住宅小區根本就沒有任何配套的設施設備，環境臟、亂、差、這些情況都嚴重影響了業主的正常生活，物業管理空間窄狹。我們首批確定30個舊住宅小區進行了環境整治，并列為市政府為民辦實事的30件之一。具體工作中，我們堅持以市、區兩級物業管理和社區管理連手互動為原則，調動產權單位的積極性發揮社區居委會的積極作用為措施，以硬化、綠化、亮化為重點，在30個舊住宅小區中拆除涼房797間，新建自行車棚1735平米，新增綠化面積161867萬平米，完成投資1500萬元，使這些小區業主的生活質量得到了實質性的改善。

四是增強業主的自治能力為重點，加強業主大會及業主委員會的建設。充分利用電視、報紙各種媒體宣傳《物業管理條例》，分析物業管理案件，緊緊抓住《物業管理條例》實施一周年慶典、每年的房屋展銷會與3·15活動，在各物

業管理小區、市區各主要街道，以宣傳車、傳單、掛圖解說、音像磁帶等形式，印發各類傳單15萬張，掛圖300張，音像磁帶260盒，專題電視節目45期，與內蒙古法制報聯合刊登物業管理專欄120多期，創辦了《呼市物業管理雜志》，大力宣傳《物業管理條例》，使廣大業主了解物業管理，轉變傳統的觀念，切實增加了廣大業主的維權意識、消費意識、自律意識，物業管理開始被廣大業主所認識和接受。本著維護廣大業主和物業企業的合法權益，推進物業管理的進程，物業管理處會同各區物業管理部門，街道辦事處、社區居委會嚴格按照《業主大會規程》，積極地推動業主大會的組建，截止目前，已組建業主大會及業主委員會111家，使全市近1/3的物業管理項目有了業主大會及業主委員會。切實指導業主大會及業主委員會的工作，根據物業項目的不同，將項目管理分為三級九等，對應的每一等級規定了相應的管理服務內容與標準，并確定了收費的

上下限，打破了單一政府定價的框框，對高檔項目及非住宅項目實行市場價，便于業主委員會與物業管理企業能夠對照具體項目進行價格商談，推動了業主委員會與物業管理企業之間協商自由、平等自愿、相互監督、相互支持、和諧發展。

五是以維護各主體的權益為宗旨，加大執法監察力度。首先是加強物業維修資金的管理，開發了物業維修資金管理軟件，實現了維修資金按區立戶、按棟設賬、按戶核算、本息分明的管理模式，并達到業主隨時可點擊查詢的程度，堵塞了開發建設單位侵占、挪用業主維修資金的漏洞，切實維護了廣大業主的合法權益。其次，依據《物業管理條例》及相關配套法規，加大了整頓管理市場的力度，重點是物業管理企業服務不規范、服務標準低的行為以及開發建設單位損害業主與物管企業權益的行為。截止目前查處各類案件243起，結案率達95%，有效的維護了廣大業主和物業企

業的合法權益，推動了市場各主體的規范運作。

三、在實踐中求提高，精神文明建設得到新發展

我們在一手抓物質文明建設的同時，一手抓精神文明建設，達到雙豐收。兩年多來，呼市物業管理處始終堅持以全面提高職工素質為切入點，以創建和諧小區和工作環境為紐帶，采取多種形式，積極開展精神文明活動，取得了較好的成績。

一是堅持不懈地開展學習教育活動，認真學習黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神以及“三個代表”重要思想。通過認真了解“三個代表”重要思想的現實基礎，時代背景與深遠意義，激發干部職工踐行“三個代表”重要思想的自覺性，通過認真學習黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神，明確十六大的精神實質，調動干部職工投身物業管理事業的積極性與責任感從自身做起，從本職工作做起，推動全面建設

小康的步伐；認真學習自治區黨委、市委的全委會議精神，了解區情、市情，明確全市近期奮斗目標，增強干部職工的緊迫感；認真開展了向鄭培民、任長霞、牛玉儒同志的學習活動，以感人的事跡激發干部職工的工作熱情，以高尚的人格引導干部職工、教育干部職工樹立正確的人生觀、價值觀，提高自己的思想情操，爭做一名高尚的人、有益于人民的人。

二是認真貫徹《公民道德實施綱要》。我們的每位職工都是社會的一份子1 2 下一頁

第五篇：爭創先進基層黨組織材料文件

呼市拆遷辦爭創先進基層黨組織總結材料

去年以來，呼市拆遷辦黨總支認真貫徹為加快城市建設服務的指導思想，開展了“解放思想，優化環境”的主題教育；開展了以“三個代表”重要思想為主要內容的保持共產黨員先進性教育活動；開展了“一心為民，加快發展”主題教育。使黨總支的領導能力和黨員素質明顯增強，有效推進了全市的房屋拆遷管理工作。今年，黨總支為迎接自治區成立六十年大慶，又確立了“提高五種意識，抓好四項專題活動，開展一項中心教育，促進拆遷管理工作”的創優工作思路，經過全辦黨員干部職工的不懈努力，各項工作取得了較好的成績。

一、深入進行學習教育，扎實開展主題活動，堅持用黨的先進理論武裝黨員干部，使思想、能力和作風適應新形勢下房屋拆遷管理的需要。2006年是首府迎接自治區成立六十周年大慶非常關鍵的一年，市委市政府加快落實“44331”工程，賦予房屋拆遷的任務很繁重。黨總支為確保各個迎慶拆遷項目的順利進行，堅持“增強五種意識，抓好四項專題活動，開展一項中心教育，促進拆遷管理工作”的創優工作思路，增強五種意識即：增強黨員干部的宗旨意識、大局意識、責任意識、公仆意識和服務意識；四項專題活動內容是：“一心為民、加快發展”主題實踐活動；“堅持公道正派、加強能力建設、永葆共產黨員先進性”主題實踐活動；“熱愛首府、建設首府、情系首府”主題教育；“做黨的忠誠衛士、當群眾的貼心人”主題實踐活動；開展一項中心教育即：開展好以“八榮八恥”為中心內容的社會主義榮辱觀教育。在主題教育中，黨總支通過中心組學習、黨小組自學、干部職工集中學習、拆遷工地分散自學等形式，深入學習了黨的十六屆四中、五中全會、市委九屆七次、八次、九次全會精神，廣大拆遷管理黨員干部進一步統一了思想，明確了目標，工作的主動性、積極性有了較大的提高。在主題實踐活動中，我辦結合牢記“八榮八恥”的社會主義榮辱觀教育，召開了全市拆遷行業預防職務犯罪和治理商業賄賂動員大會，提出了拆遷行業“八個堅持、八個反對、八個做到”的目標要求，即：堅持為首府建設服務，反對唯利是圖，做到愛國興市；堅持依法行政，反對不作為、錯作為、亂作為，做到按程序、按制度辦事；堅持持證拆遷，反對掛靠拆遷、野蠻拆遷，做到拆遷合法；堅持以人為本，反對見利不見民，做到公開、公平、公開；堅持公平競爭，反對惡意串通、弄虛作假、以種種手段謀取不正當利益，做到拆遷市場規范有序、公平誠信；堅持遵紀守法，反對徇私舞弊、無組織、無紀律，做到依法守規；堅持親情服務，反對心態浮躁、工作粗糙、態度粗暴，做到文明動遷、和諧拆遷；堅持廉潔自律，反對吃、拿、卡、要，做到清清白白做事、堂堂正正做人。通過主題實踐活動的開展，拆遷管理得到進一步規范，黨員隊伍得到了鍛煉，執政為民的思想得到了升華。

在玉泉區大召區塊拆遷改造中，領導干部住進現場，實施零距離監管、零距離服務，深入調研，精心組織，依法操作。除年初選派精干力量會同玉泉區政府相關部門進行入戶調查、摸底、宣傳動員等工作，還針對該區塊的特點，指導完善房屋拆遷補償方案和拆遷補償機制，并采取了切實有效的措施，確保了拆遷的順利進行。黨員干部職工在具體工作中充分發揮特別能吃苦、特別能戰斗、特別能奉獻的團隊精神，廢寢忘食，夜以繼日，為大召區塊的順利拆遷起到了至關重要作用，受到了市委、玉泉區區委和相關部門的肯定和好評。

二、健全制度，完善機制，拆遷黨員隊伍先進性明顯增強。在黨員管理上，黨總支不僅要求黨員要有較強的業務素質，還要有過硬的思想政治素質。堅持不懈地抓好拆遷管理的兩支隊伍，即：黨員干部隊伍和職工隊伍，充分發揮黨員的模范帶頭作用。黨總支以制度建設為突破口，完善了以“依法行政、依法管理、依法拆遷”為核心內容的各種制度：制定了黨組織議事制度，黨政聯席會制度，民主生活會制度，平時監控制度；紀檢監察制度；使組織運行得到了規范。還建立健全了中心組學習制度、干部選拔任用考核工作制度。注重用教育和激勵機制，使每個黨員增強積極性，保持先進性。目前，領導班子思想步調一致、工作和諧、心齊勁足，各項工作呈現出良好的發展勢頭。黨員能夠自覺學習黨章和馬克思主義理論，用先進理論武裝頭腦，堅定理想信念，從自身做起，從崗位干起，把“立黨為公、執政為民”的要求體現到拆遷管理的實踐中。今年全市拆遷管理任務十分艱巨，黨政主要領導親自跟蹤重點項目的拆遷任務。黨總支發出“連續作戰，任務一定要完成好”的號召，要求每個黨員繼續發揚特別能吃苦、特別能堅持、特別能戰斗的精神，拿出打硬仗、打勝仗決心。從總支領導到普通共產黨員，他們放棄了“五·一”長假休息時間，一心撲進拆遷工地。在拆遷管理過程中，從大召區塊改造、成吉思汗特色景觀街到二環路城中村改造，都留下了他們的身影，有的耐心的解答村民的種種疑惑，有的深入大街小巷調研，有的整天整夜監管在拆遷工地，常常夜以繼日。被拆遷戶被他們的敬業精神所打動，由不理解拆遷到理解，由理解拆遷到支持拆遷。被拆遷戶感嘆：“共產黨員有你們這樣的隊伍，我們心服口服！”

三、勤政為民，依法拆遷，拆遷管理取得了突出的成績。在近幾年的拆遷管理實踐中，我辦以科學發展觀為指導，不斷創新管理方式，體現以人為本的理念，陸續推行了“五公開，三統一”制度（即身份公開、政策公開、補償標準公開、安置計劃公開和補償標準統一、補償依據統一、操作規程統一）；堅持評估規程、行政調解、拆遷聽證、集體決策、責任追究、司法救濟六項制度和拆遷管理、資金監管、糾紛調處、拆遷監察、信訪接待“五控”制度；實施了服務承諾制、限時辦結制、首問負責制、一次性告知制等行政效能制度；實行房屋拆遷承諾書和責任狀制度；在拆遷現場實行紀檢舉報、信訪接待、法律咨詢、調解糾紛和致被拆遷人的一封公開信制度。拆遷管理走上規范化的軋道。在拆遷總量上，去年共完成了國有土地、集體土地上拆遷建筑面積近300萬平方米，幾乎是“十五”期間前4年的總拆遷量，但拆遷信訪量下降了20%，解決了90%的拆遷歷史遺留問題。今年，我們針對拆遷量大，拆遷難度大等特點，與市監察局、市審計局、市房產局、市安監局對全市拆遷市場開展了聯合執法檢查，不斷規范拆遷企業行為，確保人民群眾利益不受侵害。為進一步加強黨風廉政建設、凈化房屋拆遷市場，市檢察院和市拆遷辦共同開展了預防職務犯罪和治理商業賄賂工作，2006年至今，新發放拆遷許可證26件，調解拆遷糾紛189起，下達行政裁決85件，已累計完成國有土地拆遷建筑面積45.53萬平方米，集體土地拆遷160萬平方米。為自治區迎慶項目內蒙古體育中心、內蒙古大劇院、內蒙古博物館、內蒙古會展中心等的順利開工鋪平了道路。成績只能說明過去，呼市拆遷辦黨總支將在今后的工作中，戒驕戒躁，開拓創新，迎難而上，進一步查找不足，完善措施，強化理想信念，提高執政能力，加強拆遷管理，服務首府建設，以優異的成績迎接自治區成立六十周年，為首府城市建設再立新功。>