第一篇：《商品住宅使用說明書》樣本

《商品住宅使用說明書》樣本

為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。

一、該商品住宅位置：您購買的住宅為區(qū)（縣）住宅小區(qū)樓單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。

二、建設該住宅樓的有關單位及資質(zhì)等級：

開發(fā)單位：設計單位：

施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：

三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。

四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：

1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

2、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

3、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。

4、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。

5、屋面：采用制作屋面結構層，屋面防水采用用，為（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤／m2，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：

１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。

3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。

4、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。

5、供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。

6、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。

7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。

9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項：

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守聊城市綠化管理條例。

八、其它需要說明的事項：

附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料份。監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；

3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第二篇：商品住宅使用說明書

商品住宅使用說明書

一、該商品住宅位置

您購買的住宅為浙江省寧波市象山縣濱海大道1199號鑫宇大廈總建筑面積26489.1m2，位于海山路與濱海大道交叉口。

二、建設該工程的有關單位

開發(fā)單位：寧波欣宇商務有限公司

設計單位：浙江龍山建設設計咨詢有限公司 施工單位：上海龍象建設集團有限公司 監(jiān)理單位：象山新時代建設監(jiān)理有限公司

三、抗震設防基本裂度

本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為6度。

四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：

1、地基基礎：本住宅采用鋼筋混凝土筏板基礎。

2、房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

3、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。

4、梁柱嚴禁重物撞擊、改動。

5、磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

6、墻面：外墻為陶粒加氣砌塊，內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。

7、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用鋁合金窗。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。

8、屋面：采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆剛性屋面，屋面防水采SBS改性瀝青防水卷材，為不上人屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施；在屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

9、陽臺：陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

10、室內(nèi)樓地面：除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：

１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。

3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。

4、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。

5、供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。

6、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。

7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。

9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物業(yè)管理

小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。

八、其它需要說明的事項：

1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；

3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第三篇：商品住宅使用說明書

商品住宅使用說明書

為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。

一、您所購買的住宅，坐落在棟號樓，是我公司于年建造的住宅房，該住宅為結構，抗震設防基本裂度為 7.5度，質(zhì)量被定為優(yōu)良產(chǎn)品。

二、購方須持統(tǒng)一的商品房購銷合同及有關憑證，辦理相關手續(xù)。

三、建設該住宅樓的有關單位及資質(zhì)等級

開發(fā)單位：

設計單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：

1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍排水，防地表浸透地基內(nèi)，不要在基礎邊挖土等。

2、墻體：本住宅使用在部位設鋼筋砼圈梁。

磚混結構住宅各縱橫墻，使用時嚴禁改拆開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

3、墻面：外墻為；內(nèi)墻為不得突出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，以免損壞墻面裝修。

4、門窗：本住宅樓分戶門使用；內(nèi)門使用；窗采用。門窗請勿隨意拆

裝，在使用時請勿用力過大，應輕開輕關，以免損壞零部件。

5、屋面：本住宅屋面防水采用屋面。禁止在不上人屋面上安裝太陽能及其他設施；在上人屋面上安裝太陽能嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品。

6、室內(nèi)樓地面：本工程樓板采用，地面裝修荷載不得超過千克/平方米。廚房地面，衛(wèi)生間地面。面層底下均做防滲層，墻面。切勿用重物撞擊地面或在上面打洞。除廚房、衛(wèi)生間地面外其他室內(nèi)樓地面一律不得直接用水沖刷。

7、陽臺：荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：

1、室內(nèi)給水：采用材料的上水管，戶設水表一只，嚴禁私自拆換。水嘴宜輕開輕關

2、室內(nèi)排水：采用材料的下水管，水管應防止外力打擊或撞擊；地漏口及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵截物；排水口篦子的污物應定期清除，以免千萬堵塞。

3、雨水管：采用材料，設在，請注意保護落水管，經(jīng)常清理屋面漏水以免堵塞

4、室內(nèi)供電：采用線暗敷設計，垂直線路暗敷墻內(nèi)，水平線路暗敷樓地面和頂棚，進戶照明線路為平方毫米線，其余為平方毫米線，每戶進戶線最大允許負荷為8000 千瓦。戶設電表一只住戶用電負荷不得超過線路及住戶的最大允許負荷量，以免造成線路和電器設備的損壞。不得擅拆裝電表，電表保險絲承受負荷不得超過進戶線最大負荷，室內(nèi)用電不得亂拆接，要做到安全用電

6、其他設施室內(nèi)設有有線電視線路，插座處，電話線處，消防設施設備處，使用時請詳細閱讀相關使用說明書，請不要隨意改動

7、房屋設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸或截斷避雷天線和地線

六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在《商品住宅質(zhì)量保證書》中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項：

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。

八、本房屋的有關指標標準

本住戶房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋層高米

房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；

3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第四篇：《商品住宅使用說明書》

《商品住宅使用說明書》

為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。

一、該商品住宅位置：您購買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號。建筑面積m2，位于。

二、建設該住宅樓的有關單位及資質(zhì)等級：

開發(fā)單位：蕪湖市鴻瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：

三、本商品住宅的結構類型為抗震設防，基本裂度為度。

四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：

1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

2、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

3、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。

4、門窗：戶門使用；內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。

5、屋面：采用制作屋面結構層，屋面防水采用用，為（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過m2，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：

１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。

3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。

4、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。

5、供冷：室內(nèi)采用

6、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。

7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。

9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項：

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守蕪湖市綠化管理條例。

監(jiān)制說明：

1、本說明書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；

3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第五篇：《商品住宅使用說明書》樣本

《商品住宅使用說明書》

為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。

一、該商品住宅位置：您購買的住宅為縣住宅小區(qū)樓單元層m2，位于

二、建設該住宅樓的有關單位及資質(zhì)等級：

開發(fā)單位：設計單位：

施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：

三、本商品住宅的結構類型為，抗震設防基本烈度為度。

四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：

1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

2、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

3、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。

4、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件，窗臺高度低于90Cm的必須加設防護欄桿或防護網(wǎng)方可入住。

5、屋面：采用制作屋面結構層，屋面防水用，為（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞 1

屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、陽臺：活荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

7、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤／m2，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：

１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。

3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。

4、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在 處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝，地暖管線盤管地面墊層嚴禁擾動、嚴禁破壞地暖地面墊層。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。

5、供冷：室內(nèi)采用方式

6、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。

7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。

9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項：

1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守鄆城縣綠化管理條例。

八、其它需要說明的事項：

附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；

3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

開發(fā)單位（公章）：地址：

聯(lián)系電話：時