第一篇：選房寶典：選房過程中的四不要

選房寶典：選房過程中的4不要

許多購房人在購房過程中都會遇到各種各樣的問題，而其中的原因也各式各樣。上海推推99房產小編總結以下四點，幫您輕松買到自己滿意的房屋：

一、不要把目標鎖定在固定的小區。

如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區，那么會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!

二、不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子。

別人可能跟您說這個小區的房子不好，這個小區的位置不好，您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差，出行不方便。其實當您親自到現場看過之后，會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況，以免步入誤區之中。

三、看房過程中不要跟業主談價格。

這個很重要，看房的時候該說什么、不該說什么？看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

四、看完房后不要只想總價，不考慮稅費。

如果您覺得房子不錯可以考慮，那么最好請專業的中介公司幫您先做

一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。

上海推推99編輯

第二篇：選房委托書 2018

委托書

委托人：，性別：，年 月 日出生 公民身份證號碼：

受托人：，性別：，年 月 日出生 公民身份證號碼：

我委托人欲購買坐落于彭州市南三環路二段288號“昌建·星悅城”的1套不動產，并參與了該商品住房的公證搖號排序。我因事務繁忙，不能親自辦理上述不動產的相關手續，特委托 作為我的代理人代為辦理如下事宜：

一、代為參加上述商品住房的選房活動，向開發商提交所需相關的購房資料，按照公證搖號排序結果依序選房和依序遞補選房。

二、確定所選房號后，代為與開發商在全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統在線簽訂相應的《商品房認購書》或《商品房買賣合同》，并在公證處公證人員面前簽字確認選房結果。若未選定房源，代為簽署相應的放棄選房確認書或在公證處公證人員面前作出放棄選房的意思表示。

三、代為向開發商繳納相應的認購金（首付款或購房款）。

四、代為簽署因辦理上述事項所需的全部文件。受托人在辦理上述委托事宜時所簽署的相關文書、交納的相關費用委托人均予認可并自愿承擔由此產生的相應法律責任與經濟責任。

委托期限：自本委托書簽署后至上述委托事項辦理完畢止。受托人無轉委托權。

委托人：

2018年6月8日

第三篇：選房協議書

購房定金協議

出賣方： XX縣XX房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）買受方： XXXX（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，甲、乙雙方就選購武昌湖半島商住小區房屋交納押金達成如下協議：

1、乙方在甲方購選武昌湖半島商住小區 2號樓 105、106室房屋，該房屋建筑面積為 XXXXX平方米（此面積按施工圖測量計算面積，實際產權面積以安慶市望江縣房管局測繪的最終面積為準），單價為 3XXX 元/平方米，總價為人民幣 66.95 萬元（大寫 陸拾陸萬玖仟伍佰元 整）。房

2、乙方為取得上述房屋的優先購買權，自愿按照向甲方支付房屋的購選房屋定金 X萬 元整（￥ X0000.00 元）。

3、選購房屋押金自簽訂《商品房買賣合同》之日起不再退還，待甲乙雙方簽定《商品買賣合同》之后，該選購房屋押金充當房款。

4、甲方取得物價局備案之后，通知乙方簽定《商品房買賣合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之內仍未與甲方簽定《商品房買賣合同》，甲方有權將該房屋另行銷售，乙方所交納選購房屋押金不予退還。

5、本協議作為購選房屋押金合同所用，非《商品房買賣合同》的組成部分。

6、每份選房協議僅限壹套住宅。

7、如因乙方聯系方式或通訊地址有誤或變更而導致甲方無法通知到乙方的，由此造成的損失由乙方負責。

8、本協議在雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 置業顧問： 聯系方式： 聯系方式： 通訊地址： 年 月 日 年 月 日

第四篇：安置房選房確認書

XXX安置房選房確認書

尊敬的XXX居民：

根據《XXX地上附著物補償安置實施辦法》的規定，為了公平、公正、合理、合規分配安置用房，現經XXX安置用房選房辦法規定流程正式選房，您已選定位于XXX安置房區內編號為 的安置房。現正式確認選房位置,并簽定XXX安置房確認書。

選房人信息如下：

姓名： 身份證號碼： 被征房屋地址： 聯系地址： 聯系電話：

XXX搬遷安置房 戶主簽名：

籌建工作組簽名：

日期: 日期:

第五篇：選房抓鬮案例

公證處積極出謀劃策

保證安置房選房

抓鬮順利進行

【案情簡介】

近日，某村委會王主任找到我們公證處，稱他們村舊村改造，房子都建好了，現在要進行分房，申請我們公證處對他們村的分房抓鬮過程（抓取兩輪：第一輪抓取順序號，第二輪抓取房子）進行現場監督。【辦證過程】

我處公證員要求村委會出具了舊村改造文件、舊村改造選房抓鬮方案、給村民的明白紙等相關材料，在看了選房抓鬮方案后公證員不禁皺起了眉頭，因為選房抓鬮方案僅寫明了選房抓鬮開始的時間、地點、基本程序等問題，未對安置戶簽到截止時間、第一輪抓鬮順序的確定方法做出明確規定，也未對安置戶未按時到場情況怎么處理做出明確規定。針對這兩個問題公證員與村主任進行了交流，村主任在知曉上述情況后說：“這個簡單，到時候讓他們誰先到誰先抓就行，到點沒到場的就放棄選房資格，另行安排！”公證員說：“王主任，我們的最終目的是不是保證選房抓鬮順利完成啊？村主任說：”是啊，當然是選房抓鬮順利進行啊。”公證員說：“那我給你提幾個建議，第一要明確明天簽到的截止時間，第二要明確明天第一輪抓鬮順序的確定方法，第三，要明確安置戶未按時到場情況的處理措施，如果這三點做不到，我們的選房抓鬮很可能出現亂子。”村主任半信半疑的說：“有這么嚴重嗎？”公證員說：“這種事情我們這里這幾年不少，有的地方就因為選房抓鬮方案規定的不全面出現了選房抓鬮活動半途夭折的情況，我們建議你們村里更改選房抓鬮方案。”村主任說：“