第一篇：關(guān)于七號樓屋面防水維修的申請

關(guān)于七號樓屋面防水維修的申請

我隊七號家屬樓最后一次大修于2004年5月，該樓樓頂自2012年4月底屋頂開始滲水，今年4月以來開始出現(xiàn)大面積房屋漏水情況更加嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了該樓居民的正常生活。有超過半數(shù)的住戶反應(yīng)漏水，經(jīng)查屋面防水損壞嚴(yán)重已無維修價值，為了房屋、住戶的安全，我基地管理處擬對其進行大修翻新，面積大約1800㎡，每平方大約40元，共計需要資金柒萬貳仟元（￥72000.00）整。

當(dāng)否，請批示。

第二篇：屋面防水維修 -（范文）

屋面防水維修

施 工 方 案

一、工程概況：

該工程位于..................................................，（面積約1700㎡）原屋面多處滲漏，其主要原因是建筑物沉降變形，年久失修，防水層老化不能起到防水作用SBS經(jīng)多年溫差變化現(xiàn)已大部分開裂、損壞，周邊女兒墻泛水處空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，天溝有積水現(xiàn)象，如下圖所示

1、屋頂排水溝堵塞漏水；

2、屋面所有管道周邊滲水；

3、屋面保護層開裂導(dǎo)致出現(xiàn)不同程度滲水；

4、屋面變形縫、女兒墻抹灰層脫落空鼓及根部開裂；

二、編制依據(jù)：

1.現(xiàn)場勘查、測量；

2.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50207-2002 《屋面防水工程施工及驗收規(guī)范》JGJ207-94 《屋面》L01J202 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005 3.相關(guān)防水材料性能、用途及施工工藝要求；

三、施工準(zhǔn)備

3.1技術(shù)準(zhǔn)備

由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)，熟悉現(xiàn)場情況，并結(jié)合實際討論實施方案。

針對工程特點，編寫技術(shù)交底，提出材料計劃。

明確施工流水組織，難點要點。

3.2機具準(zhǔn)備

氣泵、高壓灌漿機、刮杠、鐵抹子、煤氣烤燈、噴壺、刀子、墩布、手持壓輥、鐵鍬、掃帚、鏟刀、鋼卷尺、滅火器等。

3.3材料準(zhǔn)備 1、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，防水材料必須有出廠合格證及相

關(guān)部門頒發(fā)的防水材料使用認(rèn)證書，材料進場后必須按規(guī)定進

行現(xiàn)場取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。

2、剛性防水，采用高分子聚合物防水砂漿。3、1.5mm水泥基防水涂料

4、高壓灌注堵漏材料5、1:3水泥砂漿

四、主要施工方法

4.1工藝流程

基層清理→天溝防水維修→天溝剛性防水（防水砂漿）施工→屋面及天溝SBS防水卷材施工 4.2基層清理

屋面靠女兒墻及墻體周圍沿墻邊將細(xì)石混凝土保護層挖開，具體開挖一條寬大約3米寬，深到屋面基層頂板，直接在屋面頂板上做防水。這條3米寬的尺寸剛好比屋面水管最內(nèi)面一排稍微寬50公分，便于做防水施工。

將原屋面及天溝部分防水清除，并清理干凈達到剛性防水施工條件 4.3天溝防水維修

1、工藝流程：查找露點裂縫→高壓灌注打針→落水口處維修→剛性防水施工

2、施工工藝

（1）、查找露點裂縫

原防水層清除后，基層清理干凈，查找露點及裂縫，進行標(biāo)記。（2）、高壓灌漿打針

高壓化學(xué)灌漿堵漏施工應(yīng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的人員且有專業(yè)施工設(shè)備的施工隊進行施工。

1）、清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。

2）、布孔：封閉圈裂縫由于開裂不規(guī)則，采用斜孔方案灌漿，布孔裂縫兩側(cè)左右交叉布置，孔距30cm，角度為70°。

3）鉆孔：使用電錘造孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度70°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過主漏水裂縫面，但不得將結(jié)構(gòu)打穿。用氣泵將裂縫內(nèi)的粉塵沖洗干凈。天溝慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔。用清洗機沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進行下一步工作。

4）、埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭，（根據(jù)施工情況也可打入木楔再用快干堵漏劑封堵，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固后再重新鉆開木楔再安裝膨脹止水針頭）。當(dāng)結(jié)構(gòu)達到一定的強度沒有滲漏時，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。墻面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點分別按層次錯位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實灌漿。堵塞所有孔洞、縫隙。

5）、灌漿：首先灌注丙酮漿液測試，以了解裂縫是否有效暢通，通過壓注丙酮量計算裂縫容積，以便確定灌漿量。之后使用高壓灌漿機試壓，不得超過砼結(jié)構(gòu)受壓范圍。向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。單孔逐一連續(xù)進行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個灌漿孔回灌一次。

6）拆嘴：灌漿完畢24小時，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。（3）、落水口維修

將原已損壞落水口拆除，并按坡度要求重新安裝新落水口。（4）、剛性防水（防水砂漿）施工

基層清理潮濕——抹1mm素灰漿結(jié)合層——分兩層抹防水砂漿層（每層0.5cm）——養(yǎng)護 4.4 屋面及天溝SBS防水卷材施工

1、工藝流程

基層清理→涂刷基層處理劑→附加層→卷材鋪貼→卷材收頭粘結(jié)→卷材接頭密封→蓄水試驗

2、基層清理

涂刷冷底子油前，仔細(xì)將基層表面的垃圾、塵土等清除干凈，必要時可采用噴燈局部噴烤，但噴烤時間不宜過長，防止爆裂、起砂。干燥程度的簡易檢驗方法，是將1㎡卷材平鋪找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材未見水印，即可鋪設(shè)防水層

3、噴刷冷底子油

在基層表面滿刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先遠(yuǎn)后近、先立面后平面的順序進行。同一屋面上先涂刷排水較集中的水落口、天溝等節(jié)點，再進行大面積的涂布。屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂刷層應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌和堆積現(xiàn)象。涂刷要均勻、不透底、遮蓋率100%，底油總厚度不得小于3mm。在底油實干前，不得在防水層上進行其它施工作業(yè)，不得上人和堆放物品，干燥后方可鋪粘卷材。

4、鋪貼卷材附加層

屋面女兒墻、排風(fēng)道出屋面、外墻根部、天溝陰陽角部位加鋪一層同質(zhì)卷材附加層，將卷材裁成相應(yīng)的形狀進行熱熔滿貼，寬度500mm，附加層施工必須粘貼牢固。落水口周圍與屋面交接處，應(yīng)做密封處理，并加鋪兩層附加層，附加層深入水落斗的深度不得小于100mm。

5、大面鋪貼SBS防水卷材

大面進行鋪貼時，卷材盡量順著屋面長方向滿粘，卷材的搭接寬度不小于100㎜，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，搭接必須按順?biāo)较蜻M行搭接，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。相鄰兩幅防水卷材應(yīng)錯開搭接，錯開1/3～1/2幅。

6、卷材末端收頭

接縫處用噴燈熱熔卷材邊緣，待表面熔化后隨即用小鐵抹子將邊縫封好，再用噴燈均勻細(xì)致地將邊縫烤一遍保證接頭密封，以免翹邊，立面卷材的收頭應(yīng)按附圖要求在女兒墻規(guī)定高度處收頭，收頭處用金屬壓條釘嚴(yán)，釘子間距500mm，并用密封材料封嚴(yán)。

7、防水層蓄水試驗

蓄水試驗前，對排水管道進行檢查，確保無漏水隱患和對樓內(nèi)的成品造成破壞；防水施工完畢后經(jīng)隱蔽工程驗收后進行24小時蓄水試驗，蓄水高度距防水層最高點3mm，合格后方可進行保護層施工。

8、節(jié)點做法

（1）、落水口

落水口高度盡量于結(jié)構(gòu)平，最高不能高于底部卷材防水層，落水口部位坡度滿足設(shè)計和規(guī)范要求，不能出現(xiàn)倒坡，卷材防水層收口部位應(yīng)深入落水口內(nèi)不小于5cm，并封閉嚴(yán)密。具體做法如圖1所示。

圖1 屋面水落口

（2）、防水收口

為了讓女兒墻邊新做的防水與原來所做的防水層形成一個整體，同時也為了防止屋脊處其它地方的雨水滲漏到新做的防水層，將新做的防水層靠隔熱層這邊用堵漏王全部粉刷一遍。施工時在女兒墻如圖2所示。

圖2 防水收口做法

五

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1 主控項目

防水砂漿的原材料、外加劑及預(yù)埋件必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，檢查出廠合格證、試驗報告。

防水卷材的規(guī)格、性能、配合比必須達標(biāo)，并有合格的出廠證明。并按照規(guī)定進場復(fù)試。大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗。在外觀質(zhì)量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗。

保護層采用1：3水泥砂漿，配置時嚴(yán)格按配比進行，所用原材料及配合比必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

保護層層的坡度必須符合設(shè)計要求。防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

細(xì)部防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。5.2 一般項目

冷底子油涂刷要均勻，不得有漏刷、透底和麻點現(xiàn)象。防水卷材鋪附加層接頭要嵌牢固。

卷材粘結(jié)要牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為-10mm。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

六

成品保護 雨水口、內(nèi)排水口等部位應(yīng)采取臨時措施保護好，防止堵塞和雜物進入。2 突出屋面管根、排水口，陰陽角等處和周邊防水層不得碰損，部件不得變位 3 防水施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患。4 在已做好的屋面層上嚴(yán)禁過早上人，必須達到設(shè)計允許的強度后方可上人施工。5 在已做完的屋面層上運輸，必須先鋪木板道路

七

安全、環(huán)保措施 防水施工前，應(yīng)進行安全施工交底；每班作業(yè)前，應(yīng)對吊裝設(shè)備、鋪/掛設(shè)臺架進行安全檢查，并對施工人員交代安全注意事項。防水施工前，應(yīng)制定安全緊急預(yù)案，以應(yīng)對和處理施工中的安全問題。防水施工所有的材料均屬易燃物，貯存、運輸過程必須嚴(yán)禁煙火，在現(xiàn)場施工時，設(shè)專人看護，發(fā)現(xiàn)火情，立即報警。現(xiàn)場噴燈，專人使用，不能隨意點火。現(xiàn)場必須配備相應(yīng)的消防器材。使用煤氣噴槍前要到項目部開具動火證，沒有動火證嚴(yán)禁施工。5 施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。完成各項施工任務(wù)，必須做到工完場清。雨、霧、大氣濕度過大及六級以上大風(fēng)天氣不宜施工。施工使用的易燃物及易燃材料應(yīng)存放于指定地點，并有防護措施及專人看管。9 噴燈、噴槍及易燃品等，下班后必須放入有人管理的指定倉庫。屋面渣子清運至地面，我公司在渣子清運期間，會對房屋周邊拉上警示線，派專人進行守望，防止非有關(guān)人員不準(zhǔn)進入危險區(qū)域內(nèi)。施工完畢后剩余的材料容器及少量廢料嚴(yán)禁隨意丟棄、傾倒，及時回收處理，以免造成污染。

第三篇：專家樓屋面防水維修工程1

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專家樓維修施工方案

專家樓樓屋面防水維修工程

施工方案

一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀

專家樓樓屋面發(fā)生滲漏水，直接影響使用功能，通過分區(qū)蓄水試驗后，決定對進行局部屋面的防水維修。

二、治理方法：

通過對各部位滲水原因的分析，整體維修方案如下：

1、移除直接放置屋面的設(shè)備及管線，保證施工順利進行。

2、鑿除屋面原有5cm砼找平層

保溫板清理及堆放整齊，保證其完整性，以備二次使用。

3、清理原有防水層，屋面所有陰角處，重新做圓弧形，屋面排水坡道、坡度按規(guī)范要求施工，保證正常排水

4、清理完畢后，重新施工SBS卷材防水層

5、屋面平立面及細(xì)部節(jié)點處做SBS防水卷材防水層；

6、卷材壓條收頭、密封膏密封、屋面細(xì)部節(jié)點是防水的關(guān)鍵。

重新鋪設(shè)保溫板，采用∮4@250單層雙向鋼筋網(wǎng)

5cm厚C20細(xì)石砼，隨澆隨抹原漿收光，按規(guī)范要求進行養(yǎng)護 分倉縫留置，嚴(yán)格按照規(guī)范要求執(zhí)行，填縫材料選用柔性材料。將原有屋面設(shè)備及管線恢復(fù)原樣

三、鏟除范圍及垃圾清理：

1、鏟除屋面5cm砼找平層，盡量保證原保溫板的完好性。

2、將每天鏟除的垃圾及時裝袋，通過搬運到樓下存放，當(dāng)夠一車時，從樓下外運到垃圾場所，現(xiàn)場做到每天清掃，保持干凈整潔的環(huán)境。

四、制定技術(shù)組織措施：

（一）、保證工程質(zhì)量的措施

1、質(zhì)量保證組織機構(gòu)

建立由公司宏觀控制，項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人策劃、組織實施，現(xiàn)場經(jīng)理和技術(shù)負(fù) 責(zé)人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項目經(jīng)理部到各作業(yè)班組 的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

2、體系保證措施（1）、嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合工程實際特點編制施工方案。（2）、認(rèn)真組織項目部管理人員及施工操作人員學(xué)習(xí)公司和現(xiàn)場各項規(guī)章制度，加強員 工對質(zhì)量意識的培養(yǎng)，牢固樹立“肯定—來自我們的所有客戶”企業(yè)理念。

（3）、按照ISO9001國際質(zhì)量體系和ISO14001國際環(huán)保體系的要求建立質(zhì)量和環(huán)保組織體 系，設(shè)立專職質(zhì)檢員、成品保護員和環(huán)保員，建立崗位責(zé)任制。（4）、進場管理和作業(yè)人員均應(yīng)通過專業(yè)培訓(xùn)后方能上崗作業(yè)。

3、過程檢驗及驗收

（1）、嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司的各項規(guī)定，嚴(yán)格按照施工方案施工。（2）、開工之前，嚴(yán)格對操作班組進行技術(shù)、安全交底。（3）、施工實行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務(wù)下道工序。

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（4）、在施工中按規(guī)定做好分項工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗收，并在工程隱蔽 之前接受建設(shè)、監(jiān)理的驗收，未經(jīng)檢查驗收，不得進行下道工序的施工。

（5）、認(rèn)真抓好班組自檢工作，質(zhì)檢員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不得隱瞞施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并督促操作者及時整改。

4、工程質(zhì)量驗收

（1）、認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定進行實事求是的檢驗。

（2）、質(zhì)量驗收資料必須統(tǒng)一、格式標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》（GB 50300-2001）系列規(guī)范進行驗收。（3）、屋面驗收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報甲方及監(jiān)理驗收，表觀質(zhì) 量驗收合格后，24小時后甲方、監(jiān)理方、施工方觀測進行閉水實驗。分部位、分區(qū)段、分期達到質(zhì)量目標(biāo)的班組給予獎勵，達不到質(zhì)量目標(biāo)或經(jīng)檢查質(zhì)量低劣 的經(jīng)予處罰，按照公司的獎懲制度執(zhí)行。

（二）、安全施工的措施 其具體措施如下：

1、安全管理原則：安全第一，預(yù)防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)安全的法規(guī)、管理條例、辦法，嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全生 產(chǎn)的各項規(guī)章制度、服從安全管理。

3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅持 特殊工程持證上崗制度。

4、在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿 工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。

5、施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施必須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具要正確按操作標(biāo)準(zhǔn)使 用。

6、每個施工作業(yè)面由施工隊長為安全負(fù)責(zé)人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴(yán) 格執(zhí)行安全施工中的各項規(guī)章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章 者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟處罰。

（三）、現(xiàn)場文明施工措施

1、嚴(yán)格按照國家及政府頒布的有關(guān)環(huán)境保護、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī) 定，認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹 立公司良好形象。

2、抓精細(xì)管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊有序文明進入專家樓區(qū)域，工作人員 上班時間嚴(yán)禁吸煙、賭博，嚴(yán)禁吵鬧打架，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音。

3、生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時清運垃圾，保持施工區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾，建筑垃圾應(yīng)妥善處理。

4、認(rèn)真做到“工完料凈場清”，及時清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。

（四）、消防保衛(wèi)措施

1、消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及昆山市有關(guān)消防的法規(guī)、管理條例、辦法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。

3、施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。

4、嚴(yán)格按照現(xiàn)場的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。

5、加強對易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此

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類材料嚴(yán)格執(zhí)行限領(lǐng)料制度。

6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收聽天氣預(yù)報，掌握天氣情況；要對當(dāng)天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好 晴雨記錄；基層處理劑的涂刷只允許提前半個工日的鋪貼工作量預(yù)先涂刷，屋面要根據(jù)計 劃分段進行鏟除，分?jǐn)噙M行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當(dāng)天鋪好新防水層；

2、大面卷材的鋪貼施工與細(xì)部處理、終止收口密封同步施工，每日終止施工時不得留有 未收口、收邊的作業(yè)面。

3、每日終止施工時，已鋪設(shè)的卷材在邊緣處必須與基層進行密封處理，以防降雨雨水滲 入已鋪設(shè)的卷材底部，必須將暫時封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管道）打開，以便突然降雨時雨水排放。

4、如有確切的降雨預(yù)報或降雨跡象時，已進行了部分防水施工的屋面，應(yīng)采取防雨布及 時覆蓋完好（特別是保溫隔熱屋面），盡可能防止基層浸水，避免滲漏，準(zhǔn)備防雨 的雨布、水桶及防滲的材料。

5、對于部分已被雨淋的屋面基層，必須經(jīng)過足夠的晾曬干燥后，方可恢復(fù)防水工程施工，必要時可采取鉆孔取樣觀察保溫層干燥狀態(tài)。

6、每日施工終止時或收工時，必須將暫時封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管 道）打開，以便突然降雨時雨水排放。

（六）、成品保護措施：

1、有專人進行成品保護。

2、分段做好的 SBS 防水卷材層做好保護；現(xiàn)場施工人員須穿干凈軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘 子或尖銳的鞋進入現(xiàn)場，以免破壞防水層；

4、瓦及其結(jié)合層恢復(fù)時，材料運輸以人工搬運為主，和水泥砂漿過程中應(yīng)在樓下進行。防止破壞新的 SBS 卷材防水層。

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2011/11/28

第四篇：屋面防水維修合同

屋面防水維修合同

甲方：聯(lián)系人身份證：乙方：聯(lián)系人身份證：本著友好磋商、互相配合的原則、甲方同意將 屋面防水維修工程承包給乙方施工。為了明確雙方的職責(zé)。確保該工程按質(zhì)期完成。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，認(rèn)真商議應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格履行以下條款：

第五篇：屋面防水維修合同

屋面防水維修合同

委托方（簡稱甲方）：

受托方（簡稱乙方）：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方就上秦家園9號樓屋面防水維修工程達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程內(nèi)容

XXX號樓屋面防水維修

二、工程面積

XXX平方米

三、工程期限及要求

自2013年6月8日—2013年7月8日，維修工程總?cè)諝v天數(shù)為30天。（或以物業(yè)公司通知進場時間計算）。如因甲方原因造成工期延誤，工期自然順延。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，甲方從乙方工程款中扣除1%的工程款，乙方還要承擔(dān)因工期延誤造成的一切損失。

四、工程造價及付款方式

1、工程造價采取一次性包死的方式：包括材料費、人工費、機械及運輸費、現(xiàn)場清理費、成品保護費、維保費、管理費、利潤、保險、稅金等所發(fā)生的所有費用。

工程造價如下：

9號樓（全部）：1080㎡×46.43元/㎡=50146元 工程總造價：

50146.36元人民幣：伍萬零壹佰肆拾陸元叁角陸分

2、工程竣工后經(jīng)甲方、乙方、小區(qū)業(yè)主委員會三方驗收合格后，甲方向乙方支付總工程款的85%，經(jīng)過當(dāng)年雨季未出現(xiàn)質(zhì)量問題或未因質(zhì)量問題造成損失的情況下，甲方向乙方支付總工程款的10%，剩余5%作為乙方維修工程的質(zhì)保金，待合同期滿沒有任何質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性所剩款項結(jié)清。

五、材料質(zhì)量要求

防水材料選用3毫米掛板巖抗低溫-20度的SBS防水材料（聚脂胎）和高分子防水材料、外墻涂料。

材料進場后需經(jīng)物業(yè)公司嚴(yán)格驗收，必須與施工單位提供的樣本相一致并經(jīng)檢測符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、施工質(zhì)量要求

1、須將原材料空鼓部位割開，粘接處理后再鋪裝新防

水材料。

2、須將原材料翹裂部位加熱粘牢后再鋪裝新防水材料。

3、鋪裝粘接新防水材料前，必須將原材料表面清理干凈，以確保新材料與原材料粘接牢固。

4、須將鋪裝新材料卷沿頂部做倒角封邊處理。

5、其他未涉及的質(zhì)量要求，按照國家機關(guān)規(guī)范要求。乙方保證本合同約定質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)；否則甲方可拒付工程款，乙方須無條件返工，直至驗收合格，并承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。

七、施工安全保證措施

1、安全文明施工，杜絕安全事故的發(fā)生，如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔(dān)所有損失。

2、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項防護工作，安全施工做到經(jīng)常化、制度化、規(guī)范化。

3、認(rèn)真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

八、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1）、甲方負(fù)責(zé)維修工程施工過程中與相關(guān)業(yè)主的協(xié)調(diào)解釋工作。

2）、甲方負(fù)責(zé)乙方進行進場施工人員的登記和檢查。

3）、甲方負(fù)責(zé)進場材料的質(zhì)量把關(guān)和施工質(zhì)量的跟蹤及

驗收。

4）、甲方負(fù)責(zé)依據(jù)合同約定支付工程款項。

2、乙方責(zé)任

1）、乙方負(fù)責(zé)所有進場施工人員在小區(qū)門衛(wèi)登記。

2）、乙方負(fù)責(zé)進場材料的保管和施工現(xiàn)場的保護。

3）、乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例和防火規(guī)范，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

4）、乙方在施工過程中應(yīng)服從甲方的協(xié)調(diào)管理，密切與甲方配合并接受甲方的監(jiān)督檢查，及時按要求處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題。

5）、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理和施工垃圾的外運，做到日產(chǎn)日清，如因施工造成環(huán)境損壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6）、大修工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供工程竣工報驗單（一式四份），保證維修工程驗收。否則甲方可拒絕給付乙方工程款。

九、工程保修及其他

1、本次維修工程質(zhì)保期為5年，質(zhì)保期內(nèi)屋面防水需要維修時，乙方必須在接到電話通知24小時內(nèi)到場無償修復(fù)，否則甲方有權(quán)另找專業(yè)防水單位進行維修，維修費用從乙方所留款項中扣除。

2、質(zhì)保期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、甲、乙雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，小區(qū)業(yè)主委員會一份，送市物業(yè)辦備案一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

合同簽訂日期：2013年月日