第一篇：屋面防水維修工程招標文件

屋面防水維修工程招標文件

一、工程概況：

辦公樓共三層，屋面結構從下到上分別是保溫層、細石混凝土、SBS防水卷材。估計屋面需防水的建筑面積約****m2，結算以實際面積為準。目前防水材料部分出現空鼓、開裂及破損，房屋內頂面多處滲水、滴水現象。

二、招標人：*****

三、招標內容：屋面防水材料重新鋪貼

四、投標人資質：防水施工三級及以上資質

五、招標要求： 1.防水維修施工內容：

（1）施工流程：清除原有屋面防水材料→細石混凝土找平→保護層→刷涂冷底子油→鋪貼卷材→驗收

（2）施工要求：

清除原有屋面防水材料：將屋面原有的防水材料全部清除，并負責運出管理局。鋪貼卷材：將屋面基層處理平整、堅實后，清理、吹掃屋面上的雜物，滾涂冷底子油，鋪貼厚度為4mm厚的彈性體改性瀝青SBS防水卷材（玻纖胎Ⅱ型（-20℃）），鋪攤要做到平整、密實，無皺折，無翹邊，陰角無空鼓，卷材的搭接寬度滿足規范要求。女兒墻、墻面材料鋪貼高度與原防水卷材高度相同。對女兒墻、排氣孔、落水管口和伸縮縫等處應做附加層。

2.防水等級為Ⅲ級。

3.施工質量要求及驗收標準：按照《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—2002）驗收規范執行

4.質量保修期：防水保修期為五年。竣工后五年內出現屋面滲漏，施工方負責免費修理。

5.施工工期：合同簽訂后10天。

六、付款方式：工程竣工經招標人驗收合格后，付款90%，竣工一年后付款10%。

七、投標須知 1.投標報價：（1）卷材鋪貼面積暫按800m進行報價，決算面積按照實際鋪貼面積計算。實際鋪貼面積為實際鋪貼的建筑面積，而非鋪貼的卷材面積，投標人在報價時需自行將卷材搭接部分的面積折算到鋪貼的建筑面積之中進行報價。

（2）投標價=單價（元/m2）×800 m2，其中單價含卷材運輸、各種材料費（含搭接卷材）、原有卷材等外運費、人工、維保費、利潤、稅金等一切費用。

2.工程施工所需的所有材料、設備均需人工運至施工場地。

3.工程中產生的垃圾（含屋面處理的部分）均需由投標人自行負責運出校外，費用由投標人承擔。

4.中標單位提供的卷材必須抽樣送***市建筑質量檢測站進行檢測，向招標人提供檢測報告，費用由中標人承擔。

5.招標人無義務解釋招標的結果。

6.投標人在遞交投標書時須繳納投標保證金****元（現金），中標后轉為履約保證金，工程按期完工并驗收合格后，招標人即返還履約保證金（無息）。未中標的投標保證金在開標定標后即返還（無息）。中標人拒絕簽訂合同或無故不開工，招標人有權取消其中標資格，并將沒收其投標保證金。

7.投標人如對招標文件有疑義，請與***同志聯系，聯系電話：*****。8.無論投標結果如何，投標人在投標過程中所產生的一切費用，招標人均不承擔。

八、投標

1.投標文件的組成：

（1）企業營業執照及資質證書復印件（加蓋單位紅色印章）（2）法定代表人授權委托書原件（3）投標報價表（4）售后服務承諾書

（5）10cm×20cm大小的SBS卷材小樣一塊，投標卷材將作為驗收大宗卷材的小樣。

投標函需用文件袋密封，封口加蓋單位紅色印章。封面注明投標單位、投標聯系人及聯系方法。

2．報名時間及地點：****年**月**日上午**時前，地點：***。3.投標文件遞交的時間、地點：

2遞交時間：****年**月**日上午**時前 遞交地點：***。

第二篇：屋面防水維修工程招標文件

屋面防水維修工程招標文件

一、工程概況：

藍山名邸小區3號樓、13號樓、14號樓共3個樓，屋頂及業主家墻面維修粉刷，估計屋面需防水的建筑面積約10000m2，結算以實際面積為準。目前屋頂出現空鼓、開裂及破損，房屋內頂面多處滲水、滴水現象。

二、招標人：寧夏圣雪絨物業服務有限公司

三、招標內容：屋面防水材料重新鋪貼業主家墻面維修粉刷

四、投標人資質：防水施工三級及以上資質

五、招標要求： 1.防水維修施工內容：

（1）施工流程：清除原有屋面防水材料→細石混凝土找平→保護層→刷涂冷底子油→鋪貼卷材→驗收

（2）施工要求：

清除原有屋面防水材料：將屋面原有的防水材料全部清除（樓面所有垃圾清理），并負責運出藍山名邸小區。

鋪貼卷材：將屋面基層處理平整、堅實后，清理、吹掃屋面上的雜物，滾涂冷底子油，鋪貼厚度為4mm厚的彈性體改性瀝青SBS防水卷材（玻纖胎Ⅱ型（-20℃）），鋪攤要做到平整、密實，無皺折，無翹邊，陰角無空鼓，卷材的搭接寬度滿足規范要求。女兒墻、墻面材料鋪貼高度與原防水卷材高度相同。對女兒墻、排氣孔、落水管口和伸縮縫等處應做附加層。

2.防水等級為Ⅲ級。

3.施工質量要求及驗收標準：按照《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—2002）驗收規范執行

4.質量保修期：防水保修期為五年。竣工后五年內出現屋面滲漏，施工方負責免費修理。5.施工工期：合同簽訂后60天。

六、付款方式：工程竣工經招標人驗收合格后，付款80%，竣工一年后付款20%。

七、投標須知 1.投標報價：

（1）屋面防水材料重新鋪貼業主家墻面維修粉刷10000m2進行報價，決算面積按照實際鋪貼面積計算。實際鋪貼面積為實際鋪貼的建筑面積，而非鋪貼的卷材面積，投標人在報價時需自行將卷材搭接部分的面積折算到鋪貼的建筑面積之中進行報價。

（2）投標價=單價（元/m2）×10000 m2，其中單價含卷材運輸、各種材料費（含搭接卷材）、原有卷材等外運費、人工、維保費、利潤、稅金等一切費用。

2.工程施工所需的所有材料、設備均需人工運至施工場地。3.工程中產生的垃圾（含屋面處理的部分）均需由投標人自行負責運出藍山名邸小區，費用由投標人承擔。

4.中標單位提供的卷材必須送樣到藍山名邸小區，向招標人提供檢測報告，費用由中標人承擔。

5.招標人無義務解釋招標的結果。

6.中標人拒絕簽訂合同或無故不開工，招標人有權取消其中標資格。

7.投標人如對招標文件有疑義，請與栗福民同志聯系，聯系電話：5670113。

8.無論投標結果如何，投標人在投標過程中所產生的一切費用，招標人均不承擔。

八、投標

1.投標文件的組成：

（1）企業營業執照及資質證書復印件（加蓋單位紅色印章）（2）法定代表人授權委托書原件（3）投標報價表（4）售后服務承諾書（5）SBS卷材一塊，投標卷材將作為驗收大宗卷材的小樣。投標函需用文件袋密封，封口加蓋單位紅色印章。封面注明投標單位、投標聯系人及聯系方法。

2．報名時間及地點：2014年6月26日上午9時前，地點：藍山名邸物業 標書費100元。

3.投標文件遞交的時間、地點：

遞交時間：2015年6月29日上午9時前

山名邸物業

遞交地點：藍

第三篇：屋面防水維修工程招標文件

淮安市匯通女人城（久久商城）屋面防水維修工程招標文件

一、工程概況：

商城共四層，屋面結構從下到上分別是保溫層、細石混凝土、SBS防水卷材。估計屋面需防水的建筑面積約 6500㎡，結算以實際面積為準。目前防水材料部分出現空鼓、開裂及破損，房屋內頂面多處滲水、滴水現象。

二、招標人：

淮安市匯通女人城業主委員會

三、招標內容：屋面防水材料重新鋪貼

四、投標人資質：防水施工三級及以上資質

五、招標要求： 1.防水維修施工內容：

（1）施工流程：

清除原有屋面防水材料→細石混凝土找平→保護層→刷涂冷底 子油→鋪貼卷材→驗收（2）施工要求：

清除原有屋面防水材料：將屋面原有的防水材料全部清除，并負責運出商城。

鋪貼卷材：將屋面基層處理平整、堅實后，清理、吹掃屋面上的雜物，滾涂冷底子油，鋪貼厚度為4mm厚的彈性體改性瀝青SBS 防水卷材（玻纖胎Ⅱ型（-20℃）），鋪攤要做到平整、密實，無皺折，無翹邊，陰角無空鼓，卷材的搭接寬度滿足規范要求。女兒墻、墻面材料鋪貼高度與原防水卷材高度相同。對女兒墻、排氣孔、落水管口和伸縮縫等處應做附加層。

2.防水等級為Ⅲ級。3.施工質量要求及驗收標準：

按照《屋面工程質量驗收規范》（GB50207—2002）驗收規范執行

4.質量保修期：防水保修期為五年。竣工后五年內出現屋面滲漏，施工方負責免費修理。

5.施工工期：合同簽訂后10天。

六、付款方式：工程竣工經招標人驗收合格后，付款90%，竣工一年后付款10%。

七、投標須知 1.投標報價

（1）卷材鋪貼面積暫按800㎡進行報價，決算面積按照實際鋪貼面積計算。實際鋪貼面積為實際鋪貼的建筑面積，而非鋪貼的卷材面積，投標人在報價時需自行將卷材搭接部分的面積折算到鋪貼的建筑面積之中進行報價。

（2）投標價=單價（元/㎡）× ㎡，其中單價含卷材運輸、各種材料費（含搭接卷材）、原有卷材等外運費、人工、維保費、利潤、稅金等一切費用。

2.工程施工所需的所有材料、設備均需人工運至施工場地。3.工程中產生的垃圾（含屋面處理的部分）均需由投標人自行負責運出，費用由投標人承擔。

4.中標單位提供的卷材必須抽樣送市建筑質量檢測站進行檢測，向招標人提供檢測報告，費用由中標人承擔。5.招標人無義務解釋招標的結果。

6.投標人在遞交投標書時須繳納投標保證金30000元（現金），中標后轉為履約保證金，工程按期完工并驗收合格后，招標人即返還履約保證金（無息）。未中標的投標保證金在開標定標后即返還（無息）。中標人拒絕簽訂合同或無故不開工，招標人有權取消其中標資格，并將沒收其投標保證金。

7.投標人如對招標文件有疑義，請與 同志聯系，聯系電話：。

8.無論投標結果如何，投標人在投標過程中所產生的一切費用，招標人均不承擔。

八、投標

1.投標文件的組成：

（1）企業營業執照及資質證書復印件（加蓋單位紅色印章）

（2）法定代表人授權委托書原件

（3）投標報價表

（4）售后服務承諾書

（5）10cm×20cm大小的SBS卷材小樣一塊，投標卷材將作為驗收大宗卷材的小樣。

投標函需用文件袋密封，封口加蓋單位紅色印章。封面注明投標單位、投標聯系人及聯系方法。

2．報名時間及地點： 年 月 日 上午 時前，地點：久久商城業委會辦公室（4樓）。3.投標文件遞交的時間、地點：

遞交時間： 年 月 日 上午時前，遞交地點：久久商城業委會辦公室（4樓）。

第四篇：住宅樓屋面防水維修工程

住宅樓屋面防水維修工程 施工方案

一、房頂滲漏工程現狀

住宅樓屋面發生滲漏水，直接影響住戶房間的使用功能，通過分區蓄水試驗后，發現滲漏點多，滲漏面廣，需要進行整體屋面的防水維修。

二、滲漏原因分析：

1、女兒墻頂部無防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道；女兒墻側面抹灰層 開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴重的裂紋和脫落，由于無泛水構造雨水直接流入防水層 中，導致屋面滲漏。

2、屋面中間混凝土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導致滲水隱患.3、管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位，構造復雜，防水細部處理不好導致防水層 失效而產生滲漏。

4、屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細部處理處理不當，防水層交圈不嚴而產生滲 漏。

5、沿溝沒有隔氣層，防水層接頭沒有處理好，過梁與瓦這間沒有排水通道，所有這些都是造成滲漏的原因。

6、屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳，導致雨水從該部位返入防水層導致引起 屋面滲漏。

三、治理方法：

通過以上對各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是密封老化程度差異大，細部節點沒進行很好的設計，加上原施工單位施工工藝粗糙等，故整體維修方案如下：

1、鏟除原屋面3層瓦及其結合層，大面鏟除瓦時應盡量保證瓦的完整性，以備二次使 用。

2、過梁通過開槽進行打開雨水通道，然后用DF109防水補漏漆做防水。

3、沿溝處進行拆除清理，直接把防水層，隔氣層所有材料清理干凈，涼干原水汽后填實后再用水泥砂漿抹平。

4、找平層干燥后進行隔氣層施工，用300gSBC120防水卷材進行施工。

5、隔氣屋干燥后填充個保溫隔氣材料，厚度達到200mm，然后平整。

6、隔氣層保溫材料平整后用水泥砂漿進行找平，等固化后用SBS防水卷材進行施工。

7、原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層。

8、屋面平立面及細部節點處做SBS防水卷材防水層；

9、卷材壓條收頭、密封膏密封、屋面細部節點是防水的關鍵。

四、鏟除范圍及垃圾清理：

1、鏟除屋面3層瓦及結合層，盡量保證原防水卷材的完好性。

2、屋面3層瓦拆除后放到安全平整處，等防水層做完后恢復原狀。

3、將每天鏟除的垃圾及時裝袋，通過貨梯下運到樓下存放，當夠一車時，從樓下外運到垃圾場所，現場做到每天清掃，保持干凈整潔的環境。

五、制定技術組織措施：

（一）、保證工程質量的措施

1、質量保證組織機構

建立由公司宏觀控制，項目經理領導，技術負責人策劃、組織實施，現場經理和技術負 責人中間控制，內部監理工程師檢查和監控的管理系統，形成從項目經理部到各作業班組 的質量管理網絡。

2、體系保證措施

（1）、嚴格依據現行國家規范及驗評標準、結合工程實際特點編制施工方案。（2）、認真組織項目部管理人員及施工操作人員學習公司和現場各項規章制度，加強員 工對質量意識的培養，牢固樹立“肯定—來自我們的所有客戶”企業理念。

（3）、按照ISO9001國際質量體系和ISO14001國際環保體系的要求建立質量和環保組織體 系，設立專職質檢員、成品保護員和環保員，建立崗位責任制。（4）、進場管理和作業人員均應通過專業培訓后方能上崗作業。

3、過程檢驗及驗收

（1）、嚴格執行國家現行規范、標準及公司的各項規定，嚴格按照施工方案施工。（2）、開工之前，嚴格對操作班組進行技術、安全交底。

（3）、施工實行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務下道工序。（4）、在施工中按規定做好分項工程的交接檢查，接受監理單位的驗收，并在工程隱蔽 之前接受建設、監理的驗收，未經檢查驗收，不得進行下道工序的施工。

（5）、認真抓好班組自檢工作，質檢員必須嚴格控制施工過程中的質量，嚴把質量關，不得隱瞞施工中出現的質量問題，并督促操作者及時整改。

4、工程質量驗收

（1）、認應嚴格按照國家質量驗收規范的規定進行實事求是的檢驗。

（2）、質量驗收資料必須統一、格式標準化，嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標 準》（GB 50300-2001）系列規范進行驗收。

（3）、屋面驗收方式：防水層施工完畢后，經自檢合格后，報甲方及監理驗收，表觀質 量驗收合格后，24小時后甲方、監理方、施工方和物業進住戶家觀測進行閉水實驗。分部位、分區段、分期達到質量目標的班組給予獎勵，達不到質量目標或經檢查質量低劣 的經予處罰，按照公司的獎懲制度執行。

（二）、安全施工的措施 其具體措施如下：

1、安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規，持續改進。

2、嚴格執行國家及北京市有關安全的法規、管理條例、辦法，嚴格遵守甲方有關安全生 產的各項規章制度、服從安全管理。

3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓，嚴格執行安全技術交底工作，堅持 特殊工程持證上崗制度。

4、在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規定，施工人員必須佩戴安全帽、穿 工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。

5、施工現場一切用電設施必須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具要正確按操作標準使 用。

6、每個施工作業面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴 格執行安全施工中的各項規章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章 者停工教育，并視情況給予經濟處罰。

（三）、現場文明施工措施

1、嚴格按照國家及政府頒布的有關環境保護、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規 定，認真學習并嚴格遵守甲方施工現場的有關環保、文明施工的規定，確保安全施工、樹 立公司良好形象。

2、抓精細管理，如一律統一著裝，上、下班一律排隊有序文明進入住宅區域，工作人員 上班時間嚴禁吸煙、賭博，嚴禁吵鬧打架，施工上下一律乘坐貨運電梯，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發出噪音。

3、生活垃圾應分袋裝，嚴禁亂扔垃圾、雜物，及時清運垃圾，保持施工區的干凈、整潔，嚴禁在工地上燃燒垃圾，建筑垃圾應妥善處理。

4、認真做到“工完料凈場清”，及時清理現場，保持施工工地整潔。

（四）、消防保衛措施

1、消防管理原則：預防為主，防消結合。

2、嚴格執行國家及北京市有關消防的法規、管理條例、辦法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的預防火災的措施。

3、施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。

4、嚴格按照現場的布局劃分用火作業區、易燃材料區、生活區，保持防火間距。

5、加強對易燃、易爆物品的管理，設置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此 類材料嚴格執行限領料制度。

6、施工現場嚴禁吸煙，建立現場明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收聽天氣預報，掌握天氣情況；要對當天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好 晴雨記錄；基層處理劑的涂刷只允許提前半個工日的鋪貼工作量預先涂刷，屋面要根據計 劃分段進行鏟除，分斷進行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當天鋪好新防水層；

2、大面卷材的鋪貼施工與細部處理、終止收口密封同步施工，每日終止施工時不得留有 未收口、收邊的作業面。

3、每日終止施工時，已鋪設的卷材在邊緣處必須與基層進行密封處理，以防降雨雨水滲 入已鋪設的卷材底部，必須將暫時封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管道）打開，以便突然降雨時雨水排放。

4、如有確切的降雨預報或降雨跡象時，已進行了部分防水施工的屋面，應采取防雨布及 時覆蓋完好（特別是保溫隔熱屋面），盡可能防止基層浸水，避免滲漏住戶家中，準備防雨 的雨布、水桶及防滲的材料。

5、對于部分已被雨淋的屋面基層，必須經過足夠的晾曬干燥后，方可恢復防水工程施工，必要時可采取鉆孔取樣觀察保溫層干燥狀態。

6、每日施工終止時或收工時，必須將暫時封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管 道）打開，以便突然降雨時雨水排放。

（六）、成品保護措施：

1、有專人進行成品保護。

2、分段做好的 SBS 防水卷材層做好保護；現場施工人員須穿干凈軟底鞋，嚴禁穿帶釘 子或尖銳的鞋進入現場，以免破壞防水層；

4、瓦及其結合層恢復時，材料運輸以人工搬運為主，和水泥砂漿過程中應在樓下進行。防止破壞新的 SBS 卷材防水層。

黑龍江省鴻安防水工程有限公司 2011/3/31

第五篇：屋面防水維修工程合同

屋面防水維修工程合同

____________________________（簡稱甲方）

（簡稱乙方）

本著友好磋商、互相配合、互恵、互利的原則、甲方同意將辦事處屋面防水維修工程承包給乙方施工。為了明確雙方的職責。確保無密碼防水維修工程按質期完成。根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，認真商議應共同遵守，嚴格履行以下條款：

一．工程概況：

1.工程地點：文三西路2號古蕩街道辦事處

2.工程名稱：屋面防水維修工程

3.工程內容：進行平臺平改坡和鋪設SBS防水卷材

4.承包方式：包工、包料

5.承包價格：28200元

二、乙方職責：

1.本工程開工之日起，聽從甲方安排、服從甲方指揮，不允許穿拖鞋、不允許喝酒上高空作業，要帶安全帽，屋面防水維修工程要在甲方規定的時間完成2.在屋面防水維修過程中，乙方要嚴格遵守文明安全規章制度，如有違反安全規章制度所造成的安全事故，由乙方自己承擔

3.質量保證，乙方所施工的屋面防水維修工程，在一年之內發現滲漏，乙方無條件免費保修（如自然災害、人為破壞不在保修之列）

三、甲方職責：

1.甲方免費為乙方提供三通：路通、水通、電通

2.協助乙方搞好安全設施，配合乙方進行施工，確保補漏工程順利進行

四、付款方法：

屋面防水維修工程開工后，甲方應支付工人生活費40%、待屋面防水維修工程完工后，通過關水48小時測試不漏水，甲方應在五天之內一次性付清工程款（不包括任何稅金）

五、法律責任：

1.合同簽訂之日起，任何一方不得擅自終止合同，違者按總造價的10%賠償給對方作為違約金

2.合同依法成立，具有法律約束力，合同發生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神，及時協商解決，如協商不成，任何一方可以向管理機關申請調解和仲裁，及向人民法院提起訴訟

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，以上條款望雙方共同遵守，此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：聯系電話：

日期：年月日