第一篇：輕剛結構屋面漏水維修工程方案

一、引 言

由于輕鋼結構屋面的施工簡便、不易漏水的特點，所以最近幾年普及很快，如果該類工程施工不當、遭到破壞就會存在著不同程度的滲水漏水現象，它雖然沒有普通屋面滲漏水的地方多，但維修起來也比較復雜。特別是異型結構的屋面尤為突出。

本文就輕鋼屋面結構的維修經驗，做以簡單介紹，利于大家對輕鋼屋面結構的防水治理有一個了解。

二、屋面的漏水途徑與漏點

該類屋面是采用壓型彩色鋼板作面層，夾層板的內部充填了保溫材料。漏水時由屋面板的漏水點經過保溫層后到達室內，水在保溫層里穿流，漏水的地方主要表現在彩鋼板的搭接縫處和檐溝的根部。以及屋面板與主體結構（指磚混或者混凝土框架）的連結部位出現漏水。漏點部位比較復雜有通風道、采光窗以及轉彎搭接的部位要作為漏水的重點檢查對象。

三、屋面的漏水原因

我們在維修過程當中發現屋面的漏水主要原因有以下幾種：

1、屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導致屋面板變形積水。

2、屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風的情況下雨水就會沿著水平搭接縫處被風吹進保溫層當中產生漏水。

3、屋脊板過窄，壓邊接口密封不嚴，鐵皮變形，固定點稀少密封材料封口不嚴。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴。采光窗防水施工密封有缺陷。

4、屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當中，表現出屋面漏水。

5、年久失修出現銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現在天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現漏水。

四、維修方法

1、對于破壞的屋面直接進行焊接修補、粘接修補或者機械固定修補，對于洞口較小的可直接采用防水膠、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補為主，更換為輔。確實有必要更換彩鋼板時，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處理板與板之間的搭接的時候要嚴格，不得出現漏水點，更換的彩鋼板最好兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對接應用扣鐵扣好。

2、對于搭接不夠的部位應采用粘結性好、延伸率長、耐老化好的防水材料在搭接處封堵，亦可采用自粘性卷材粘貼，如果采用涂膜性材料施工搭接處最好留有5~10公分的空鋪點。

3、屋脊板重新封堵屋脊邊沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，對于變形的鐵皮可直接替換，增加固定點，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風不要采用傳統施工方法，最好做一個緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。

4、與主體防水連結部位要合理，接縫處要采用油膏、或者嵌縫膏密封好，否則就會進水，造成漏水。

5、對于年久失修破損的部位可以采用粘貼法修補，我們通常采用環氧樹脂與鐵板復合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封，對于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用環氧樹脂、彈性體材料或者密封膠封好。

五、結語

以上涉及的內容只是在維修中所遇到的，不甚全面，可能有不合理之處，愿與業內人士共同交流，共同努力，做好輕鋼屋面的防水維修。

第二篇：Xxx屋面漏水維修施工方案

南京澳德思電氣有限公司屋面漏水維修施工方案

1、前言

為了滿足防水要求，特編寫本施工組織技術方案。

屋面防水維修工程應遵循“合理設防、防排結合、因地制宜、綜合治理”的原則。根據《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）和《屋面工程驗收規范》（GB50207-2012）等有關規程規范的要求結合工程實際情況，本施工組織技術方案的主要任務是安排合理的施工組織程序，應用先進的施工工藝，提供完善的質量保證措施。

2、施工工藝

本工程根據現場情況，因為屋面四周女兒墻漏水嚴重，故應采取屋面四周女兒墻根部開槽處理，開槽開到原樓板（樓板必須是現澆混凝土），開槽完畢后清理基層，做防水處理（包括女兒墻里面和外立面要全部處理（且要把原來的防水層搭接邊處理好），防水層要用粘結性較好、延伸率較好的柔性防水涂料處理，否則達不到防水效果；尤其是各個落水管的根部必須處理好，如果落水管排水不暢或不夠用，還要增加落水管，待防水層干燥后，可以做蓄水試驗（或雨后觀察），24小時不漏水即為合格。放掉水后，再進行恢復即可，再進行恢復的時候一定要注意，為了排水順暢，將落水管為中心50cm寬留一道溝出來，兩邊處理和屋面一樣即可（但是，要根據屋面打開后的情況而定）。

Xxxx公司

年 月 日

第三篇：維修漏水方案

一：情況說明：1.邁泰大門墻壁開裂滲水

維修方案: 墻面做防水及重新粉刷墻壁.膠水封閉窗戶縫

2.小倉庫上方倉庫屋頂漏雨，墻壁外側屋檐重新蓋板及膠水封，屋頂上方漏雨點澆筑

二：情況說明： 1.品誠貨架區第五排上方排風口漏雨

維修方案： 重新澆筑排風口上方擋雨板

2.蓋普大門上方彩鋼瓦漏雨

用新的彩鋼瓦遮蓋門檐，用膠水封四周

3.一處陽光板漏雨

用擋雨膠布重新澆筑

三：情況說明：1.襄管區域上方三處陽光板漏雨

解決方案： 用擋雨膠布重新澆筑

四：情況說明：1汎韓中間庫大理石上方彩鋼瓦滲水 5平方

解決方案： 5平方重新用防水膠水封，用黑色擋雨膠布遮蓋

第四篇：屋面漏水處理工程施工方案

總廠東辦公樓附樓屋面局部 漏水處理工程施工方案

編制：高占京

審核：

總工：

洛石化總廠工程公司佳美裝飾分公司

二00二年五月十一日

施工方案

一、施工地點：總廠東辦公樓附樓抗震辦二樓屋頂

二、施工原因：總廠東辦公樓附樓屋頂現澆層、保溫層、防水層和外墻均出現不同程度的裂縫和破損，致使抗震辦屋內長年漏水，對屋內的儀表設備構成嚴重威脅。受有關部門指派，我單位對其屋頂進行修復處理。

三、施工方案：現場施工嚴格按照設計方案進行，不明之處及時請示設計所及有關單位的管理人員，并認真執行有關施工規定，做到安全施工、文明施工、高效施工。

四、具體步驟：

1、拆除原石棉瓦隔熱層；

2、拆除原防水層；

3、拆除原水泥找平層；

4、拆除原砼碎渣找平層；

5、女兒墻加抹水泥找平層，現澆層局部水泥找平；

6、現澆層裂縫用樹脂石英砂灌縫后，再用環氧樹脂二布三涂處理；

7、鋪設砼碎渣找平層200mm厚；

8、做20mm1:8砼碎渣加水泥找4%坡層；

9、做女兒墻墻角樹脂三布四涂防水層；

10、做20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；

11、刷基層處理劑一遍；

12、做二布八涂防水處理；

13、加蓋石棉瓦隔熱層；

14、現場清理，垃圾外運。

五、施工組織：

1、施工準備。

2、開工之前，做好施工技術交底，使參加工作人員清楚自己擔負的任務及驗收標準。

3、做好施工機具準備，使機具及材料能按時供應。

4、開工前做好各種票證辦理工作。

5、屋頂施工中，做好防雨準備。

6、經常進行質量自檢。

7、現場衛生及施工垃圾及時清運。

六、安全措施

1、進入作業現場必須戴好安全帽，開好作業票。

2、嚴格遵守總廠的有關規定，服從有關人員的指揮，做到文明施工、安全施工。

3、進廠工作人員要經常進行安全教育。

七、進度計劃：

本工程計劃自五月十一日開工,至五月十七日竣工。

八、質量保證措施：

健全質量保證體系，由項目經理高占京、質檢員盧四清、施工員何占京、安全員何建軍負責安全施工。

第五篇：04_ 工作聯絡函_屋面漏水維修

XXXXX有限公司

致To：XX有限公司

由From：XXXX 抄送：XXXXXXXXXXX有限公司

發送人From：王曉銘 主題Subjecta：XXX

維修函

日期

Date：XX

4年

3月

4日

致：XXXX有限公司

我司人員在巡查中發現XXXX樓屋面有五處存在滲漏水情況，具體地點分別是：①7樓10號電井處、②10號電井旁風井口、③7樓20號電梯前室天花板、④7樓雨情調天花板、⑤7樓衛生間處天花板。

中華人民共和國建設部第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》規定：房屋防水質保期限為五年。根據XXX與貴司簽訂的合同約定，目前該房屋仍在貴司質保范圍內。

由于屋面漏水導致商家大量投訴，嚴重影響我司商場運營品質，我司已多次電話聯系貴司處理，至今尚未處理。

請貴司接函后2014年3月8號前到現場確定漏水點整改方案，2014年3月11號前進場施工，2014年3月25號前完成漏水整改工作，以確保我司商場正常運營。若逾期未按上述時間節點完成，我司將委托第三方施工單位處理，其費用我司將在貴司質保金中予以扣除。

再次感謝貴司予以我司工作的大力支持！

特此函告！順頌

商祺

XXXXX有限公司

XX分公司 XXXX年X月X日