第一篇：房地產公司施工圖審查標準-(結構)

施工圖審查參考標準（結構）

1、檢查依據

1.1 中華人民共和國國家標準《建筑結構荷載規范》GBJ9-87

1.2 中華人民共和國國家標準《混凝土結構設計規范》及1993年局部修訂GBJ10-89

1.3 中華人民共和國國家標準《砌體結構設計規范》GBJ3-88

1.4 中華人民共和國行業標準《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程》JGJ/T 13-94

1.5 中華人民共和國行業標準《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》及1999年局部修訂條文JGJ3-91

1.6 中華人民共和國行業標準《建筑樁基技術規范》JGJ 94-942、檢查要點

2.1 總則

2.1.1建筑物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。單位工程最終沉降量計

算值是否滿足有關規定。

2.1.2檢查工程設計是否嚴格執行國家強制性技術標準、規范、規程、規定。

2.1.3檢查地震設防是否明確：建筑抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地土類型、結構抗震等級。

2.1.4施工中可操作性如何，有無設計上的功能隱患，設計是否經濟。

2.2 地基、基礎及地下室

2.2.1根據地質勘察報告，在需做地基處理時，應充分考慮當地的地質特點，參考周邊同類建筑的地基

處理模式，參考專家意見選擇經濟可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。

2.2.2樁基選型

1）可根據詳勘報告并結合各類樁基的工程特性、經濟性，確定可選用的樁基類型，提出意見；

2）組織技術討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進行技術交流，充分吸收專家和其他技術單位的意見（公司各有關部門均可參加）；

3）根據建筑物四周環境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮，最終審核樁基形式；

4）樁基的承載力取值是否合理，對預制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現場施工取樣和地質報告相互對應來確定，持力層的確定應經濟合理，施工參數的取值應合理，且施工時可操作性強。

2.2.3地下室部分

1）地下室的留洞

a)管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管；

b)管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管；

c)地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大且在結構圖上容

易遺漏；

d)地下室的留洞在施工前，各專業應匯總校對，檢查是否有會簽，以防遺漏；

e)干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管

道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強處理措施。

2）地下室設備房

a)變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹；

b)變配電房如在地下室應考慮局部的抬高；

c)發電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環保除塵的給排水，洗手池，排

水應首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內，但不能 排到電梯集坑內；

d)配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑采用水泵進行排水。

3）人防

a)人防的洗消間應設置防暴地漏，施工時應特別注意，應委托專業公司預埋或指導；

b)人防的洗消間等通道應設置放暴門鈴，施工時應注意；

c)穿越人防外墻的管道，在人防一側必須安裝放暴閥門，穿越人防分區墻的管道應在兩

側增加防暴閥門；

d)穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應案規范進行處理；

e)人防工程的防暴電井不應遺漏；

f)DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理；

g)排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻；應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。

2.3 鋼筋混凝土結構

2.3.1合理確定建筑物抗震設防烈度、場地類別、抗震等級。

2.3.2結構高度應滿足規范要求。

2.3.3結構體系布置正確合理。

2.3.4合理設置結構變形縫。

2.3.5后澆帶的設置應避開水池、凸窗、衛生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施。

2.3.6設計說明與規范規定、施工圖與計算結構應相符。

2.3.7結構構造應滿足規范要求。

2.3.8正確選用現行標準圖

1）突出墻體外側的懸挑構件如窗臺板、窗式空調機盒及其他裝飾挑檐應現澆；

2）樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應盡量在廚房、衛生間或小臥室內；

3）框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300；樓梯間的凈高尺寸不應小于2200，如有可

能則盡量設采光窗；

4）現澆板跨度超過規范的相應要求時應有其他構造或施工措施；

5）在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率；

6）內隔墻盡可能采用合適的輕質材料，內隔墻選用的材料應減少后期收縮變形較大而引起墻

面裂縫的可能；

7）上部結構有大體積砼時，應有對水泥品種的選用，如轉換大梁（可見地下室及外墻防水部

分）；

8）地面荷載應滿足裝飾要求；

9）樓板厚度的確定應考慮，板中預留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況；

10）樓層轉角是否設置了加強鋼筋的配置；

11）部分裝飾構件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結構的連接一般要在主體結構中留預埋

件來連接。

2.3.9房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設計任務書》的要求。

2.3.10校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸；上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防

止雨水倒泛；標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。

2.3.11樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開門；如利用剪刀樓梯間

作為排煙時，必須有對外的窗戶等。

2.3.12樓面工程防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或《設計任務書》的要求要求。

2.3.13電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計是否符合制造廠提供的電梯資料。

2.3.14結構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議；反之

用料不足的要提出增補。

2.4 砌體結構

2.4.1房屋的總高度和層數、層高、長度、最大高寬比應滿足規范要求。

2.4.2結構體系正確合理。

2.4.3抗震橫墻的間距應滿足規范要求。

2.4.4按兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

2.4.5正確進行砌體承載力驗算及構件設計。

2.4.6構造柱設置應符合要求。

2.4.7荷載傳遞計算準確，加強上部結構整體性，提高剛度。

2.5 底層框架磚房

2.5.1底層框架磚房總高度、總層數應滿足規范要求。

2.5.2底層框架磚房抗震墻設置應滿足規范要求。

2.5.3框架柱的軸力應考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。

第二篇：施工圖審查收費標準

施工圖審查收費標準（討論稿）：

1．房屋建筑施工圖審查費：按照房屋建筑工程復雜程度及施工圖建筑面積計費標準計取。詳下表

建筑等級

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

審查收費標準（元/m2）

0.8—1.5

1.0—2.2

1.2—4.0

注：1）建筑等級按現行的《工程勘察設計收費管理規定》中建筑工程復雜程度表7.3-1劃分。

2）對工程重新進行建筑工程節能或消防修改的建設工程審查費，按上表所列審查費的30%計取。

3）對舊建筑進行節能改造的工程施工圖審查按上表審查費的50%計費。

2．建筑專項設計（如內裝飾、幕墻、輕鋼）應按建筑面積計價，審查收費標準為0.8～1.5元/ m2。

注：幕墻以裝飾墻面面積計費。

3．市政工程施工圖審查費，按市政工程施工圖的工程直接費為計價基數，審查費按下表計收。

工程直接費

x≥1億元

5千萬≤x＜1億元

1千萬≤x＜5千萬

x＜1千萬

審查收費率

1.2～1.8‰

1.5～2.0‰

1.8～2.5‰

2.0～3.0‰

注：上表收費是市政工程施工圖設計文件審查分段收費率，根據工程規模及復雜程度可在上述范圍內選擇適用審查費率。

4．工程勘察成果審查費按工程收同合同總額的6~10%計費收取。

5．房建邊坡及高邊坡方案評審及施工圖審查按邊坡面積計費，詳下表。

方案評審

施工圖審查

土質高邊坡

8元/㎡

10元/㎡

巖質高邊坡

5元/㎡

7元/㎡

普通邊坡

——

5元/㎡

6．工程設計收費：工程規模較小審查費總金額計算不足2000元，按不低于2000元計收

第三篇：福建省施工圖審查收費標準

福建省物價局關于規范建筑工程施工圖設計文件審查收費有關問題的通知

各設區市物價局：

為進一步規范我省建筑工程施工圖設計文件（含勘察文件，以下簡稱施工圖）審查收費行為，維護建設單位與建筑工程施工圖審查機構雙方合法權益，提高施工圖審查服務質量，促進建筑市場健康發展。根據《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）規定和《國家發展改革委關于降低部分建設項目收費規范收費行為等有關問題的通知》（發改價格[2011]534號）要求，結合《福建省物價局關于重新規范建筑工程施工圖設計文件審查收費的通知》（閩價房［2009］168號）執行情況，現對我省建筑工程施工圖審查收費有關問題通知如下：

一、凡在我省取得省級以上住房和城鄉建設行政主管部門頒發的建筑工程施工圖審查資質證書并具有法人資格的施工圖審查機構，接受建設單位委托，按照有關法律、法規規定，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行審查，方可按本通知規定的收費標準收費。

二、施工圖審查收費屬經營服務性收費，實行政府指導價管理。施工圖審查收費應當按照自愿有償和誰委托誰付費的原則，由建設單位自主選擇具有相應資質的施工圖審查機構。建筑工程施工圖審查委托人支付的建筑工程施工圖審查費可計入工程前期費用。

三、居住建筑工程施工圖審查收費以建設單位一次性送審項目的

建筑面積為基數，按規定標準分檔累進計收；居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程（包括公共建筑、工業建筑）、分項工程（幕墻、裝修、輕鋼、智能化、巖土、樁基礎、人防工程等）和市政工程的施工圖審查收費以建設單位一次性送審項目的概算額為基數，按照差額定率分檔累進計收，具體收費標準詳見附件。其中，單個項目計算的施工圖審查（不含勘察文件）收費金額低于1500元的按1500元計；單個項目計算的勘察文件審查收費金額低于1000元的按1000元計。本收費標準僅限于房屋建筑（民用建筑與一般工業建筑）和市政工程的施工圖審查服務，鐵路、交通、水利、電力等其他專業工程的施工圖審查不得參照執行。

四、國家和省重點建設工程的施工圖審查收費按本通知規定的收費標準60%收取；享受政府優惠政策的社會保障性住房(包括經濟適用住房、廉租住房、拆遷安置房、限價商品住房項目等)按本通知規定的收費標準70%收取。

五、施工圖審查過程中如發現問題，須進行局部設計整改的，再次送審不得另行收費；因其他客觀原因導致施工圖總量60%以上須進行設計整改的，可按本通知規定收費標準的50%另行收取。

六、建設單位或勘察設計單位對審查機構作出的審查結果有重大分歧時，可向上一級建設行政主管部門要求進行復查，復查結果與原審查結果一致的，復查費用由建設單位或勘察設計單位支付；復查結果與原審查結果不一致的，復查費用由原審查機構支付。復查費用按本通知規定的收費標準50%收取。

七、施工圖審查機構所提交的審查結果達不到有關規定和合同約定的，應負責完善，不得再加收審查費，造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。

八、施工圖審查收費實行明碼標價制度，施工圖審查機構應在收費地點的醒目位置公開收費文件、收費項目和收費標準，并及時到當地價格主管部門辦理《福建省經營服務性收費證》相關手續，使用稅務票據，自覺接受價格、稅務部門的監督檢查。

九、各級價格主管部門應加強對施工圖審查收費的監督和管理。嚴肅查處自立項目亂收費、重復收費、超標準收費和降低審查質量壓價競爭等違反價格政策行為。同時施工圖審查機構應于每年3月底前書面向省物價局及所在地設區市物價局報告上年有關收費執行情況和收支情況。

十、本通知自2012年6月20日起執行，有效期3年。2012年6月20日前仍按省物價局閩價房［2009］168號文件規定執行。

附件：福建省施工圖審查收費標準表

二○一二年六月十四日

附件：

福建省施工圖審查收費標準表

備注：

1.同一建筑單體包含居住與公共功能的項目、居住建筑與公共建筑共用一個地下室的項目均按“居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程”收費標準計費。

2.結建式人防工程施工圖審查收費統一按工程概算額為基數計取，并按分項工程單獨計費，不得重復收費。

3.超限工程難度系數為:居住建筑1.05，公共建筑及市政工程1.1。

第四篇：施工圖審查機構資質標準

施工圖審查機構資質標準

更新：2010-8-22 閱讀：

376 欄目：建筑認證

本文提要：施工圖審查機構按承接業務范圍分兩類,一類機構承接房屋建筑、市政基礎設施工程施工圖審查業務范圍不受限制;二類機構可以承接二級及以下房屋建筑、市政基礎設施工程的施工圖審查。

施工圖審查機構資質標準

施工圖審查機構按承接業務范圍分兩類,一類機構承接房屋建筑、市政基礎設施工程施工圖審查業務范圍不受限制;二類機構可以承接二級及以下房屋建筑、市政基礎設施工程的施工圖審查。

一類施工圖審查機構應當具備下列條件:(一)注冊資金不少于100萬元。

(二)有健全的技術管理和質量保證體系。

(三)審查人員應當有良好的職業道德,具有15年以上所需專業勘察、設計工作經歷;主持過不少于5項一級以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲級工程勘察項目相應專業的勘察設計;已實行執業注冊制度的專業,審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者勘察設計注冊工程師資格,未實行執業注冊制度的,審查人員應當有高級工程師以上職稱。

(四)從事房屋建筑工程施工圖審查的,結構專業審查人員不少于6人,建筑、電氣、暖通、給排水、勘察等專業審查人員各不少于2人;房地產E網 www.tmdps.cn從事市政基礎設施工程施工圖審查的,所需專業的審查人員不少于6人,其他必須配套的專業審查人員各不少于2人;專門從事勘察文件審查的,勘察專業審查人員不少于6人。

(五)審查人員原則上不得超過65歲,60歲以上審查人員不超過該專業審查人員規定數的1/2。

承擔超限高層建筑工程施工圖審查的,除具備上述條件外,還應當具有主持過超限高層建筑工程或者100米以上建筑工程結構專業設計的審查人員不少于3人。二類施工圖審查機構應當具備下列條件:(一)注冊資金不少于50萬元;(二)有健全的技術管理和質量保證體系。

(三)審查人員應當有良好的職業道德,具有10年以上所需專業勘察、設計工作經歷;主持過不少于5項二級以上建筑工程或者中型以上市政公用工程或者乙級以上工程勘察項目相應專業的勘察設計;已實行執業注冊制度的專業,審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者勘察設計注冊工程師資格,未實行執業注冊制度的,審查人員應當有工程師以上職稱。

(四)從事房屋建筑工程施工圖審查的,各專業審查人員不少于2人;從事市政基礎設施工程施工圖審查的,所需專業的審查人員不少于4人,其他必須配套的專業審查人員各不少于2人;專門從事勘察文件審查的,勘察專業審查人員不少于4人。

(五)審查人員原則上不得超過65歲,60歲以上審查人員不超過該專業審查人員規定數的1/2。

第五篇：施工圖審查結構計算書內容要求

施工圖審查結構計算書內容要求

一、需打印存檔的內容：

1、計算書應校核，并由校對、審核在計算書封面上簽字、蓋章。

2、注明所采用的計算程序名稱、代號、版本及編制單位。

3、結構分析的主要參數。

4、主要樓層的荷載平面圖、構件平面布置簡圖和計算簡圖。

5、砌體結構的抗震計算結果。

6、混凝土結構計算主要控制性結果：質量參與系數、周期比、位移比、剪重比、剛重比、承載力比、傾覆力矩計算結果等。

7、廠房剛架（排架）計算模型簡圖、荷載簡圖、內力計算結果簡圖。

8、應注明：“其它計算書內容光盤電子版”。

二、完整的計算書電子版刻光盤存檔，內容如下：

1、結構計算書內容完整、清楚，計算步驟要條理分明，引用數據有可靠依據； 采用圖表及不常用的計算公式，應注明其來源出處；

構件編號、計算結果應與圖紙一致。

2、采用手算的計算書，應給構件平面布置簡圖和計算簡圖、荷載取值的計算或說明。

3、采用計算機程序計算時，應在計算書中注明所采用的計算程序名稱、代號、版本及編制單位，計算程序必須經過有效審定（或鑒定），電算結果應經分析認可。

4、結構電算的計算模型。

5、結構電算的總體輸入信息、幾何簡圖、荷載簡圖、計算輸出結果。

6、基礎、擋土墻、抗浮設計等計算簡圖及計算結果。

7、采用結構標準圖或重復利用圖圖，應根據圖集說明，結合工程進行必要的校核工作，且應作為計算書的內容。