第一篇：房地產開發施工許可證辦理

房地產開發施工許可證辦理

提交資料：

1、建設工程施工許可申請表；

2、施工中標通知書（必須招標的工程提供）；

3、承發包合同（對已確定分包單位的還應提交分包合同）；

4、監理中標通知書（必須招標的工程提供）、監理合同；

5、建設用地批準書或者土地使用證；

6、建設工程規劃許可證；

7、建設單位開戶銀行的存款證明或對建設單位支付和履約的擔保；政府投資項目僅需提供財政撥款證明文件；

8、施工圖設計文件已審查的證明文件；

9、質量安全監督登記表；

10、余泥渣土排放證；

11、監理單位總監的注冊證書、資格證、項目經理、施工員、質安員或安全主任的證書、特種作業人員上崗證及上述所有人員身份證復印件；

12、施工單位項目安全管理框架圖（包括人員分工、職務等內容），注冊安全主任、安全員證書；

13、特種作業人員（包括：起重機械、電工、焊工等）列表；

14、建設單位安全監督人員名冊；

15、監理單位項目人員名冊；

16、安全措施費用計劃；

17、施工現場總平面布置圖（A4紙清晰打印）；

18、臨時設施搭建情況說明表；

19、施工現場安全防護設施搭設（設置）計劃；

20、施工進度計劃；

21、專項安全施工組織設計（方案、措施）；

22、擬進入施工現場使用的施工起重機械設備（塔式起重機、物料提升機、外用電梯）列表（包括型號、數量等內容）；

23、勞動保險統籌金繳納憑證；

24、散裝水泥專項資金收據；

25、印花稅收據;

26、安全生產許可證。

第二篇：辦理施工許可證程序

辦理施工許可證（臨時施工許可）須知

一、辦理程序

1、建設工程北向辦理施工許可證（臨時施工許可）后方可開工建設

2、建設工程立項后，建設單位須持項目立項批文到省招標辦理備案登記

3、建設單位按規定辦理施工圖審查手續。（在建設廳設計處辦理）

4、建設單位按規定提供招標備案相關資料。

5、招標備案完備后，建設單位領取中標通知書。

6、建設單位辦理報建規費繳納手續后，領取備案通知書。

7、建設單位持備案通知書到市規劃部門辦理工程規劃許可手續。

8、單位辦理質量、安全監督審查手續。

9、單位辦理其他相關手續。（合同備案，三方協議，四方協議等）

二、須提供的資料

1、施工許可證申請表一式兩份（窗口領取）。

2、工程項目建設立項批文（一份原件，一份復印件）

3、國土使用證（一份掃描件）

4、建設工程用地許可證（一份原件，一份掃描件）

5、建設工程規劃許可證（規劃聯系單）（一份原件，一份復印件）

6、施工中標通知書。（省招標辦辦理備案，一份原件，一份復印件）

7、經建設行政主管部門備案的施工合同（省造價站辦理備案）

8、施工圖紙審查備案表及合格書（省建設廳設計處辦理，一份原件，一份復印件）

9、經備案的監理合同及監理中標通知書（省造價站辦理備案，一份原件，一份復印件）

10、質量、安全監督申請表（省質監站辦理）

11、施工安全申請表（開工安全審查）（省質監站辦理）

12、弄明工資保障金及三方協議書（省造價站、長沙勞動部門辦理）

13、資金保函（支付保函和履約保函）及證明。（項目資本金核實，房地產開發項目）

14、施工項目部和現場監理關鍵崗位人員職務任命文件及證書掃描件。

15、其他須提供的相關資料。（勞保基金、墻改、散裝水泥發票掃描件，四方協議，省外施工企業入湘登記證書掃描件）

備注：

1、施工許可證與臨時施工許可證的唯一區別是規劃許可證與規劃聯系單，其他所須提交的資料與辦理施工許可證所須資料一致。

2、建設單位所提交的資料為復印件時，請在復印件上加蓋單位公章并注明此件與原件核對無誤。

3、建設單位對提供材料真實性負責，如提供虛假材料申請施工許可證按相關法律法規承擔責任。施工許可窗口電話：***,88950065，時間：15個工作日（從進窗口開始計算）。施工合同備案表格下載：www.tmdps.cn/辦事指南/合同備案.doc.

第三篇：辦理施工許可證前置條件

辦理施工許可證前置條件

1、建筑工程用地批準手續：建設用地規劃許可證、國土證；

2、建設工程規劃許可證；

3、施工現場基本具備施工條件：現場施工條件勘查表

4、已確定施工企業：中標通知書、施工合同、施工企業備案表，施工組織設計

5、施工圖紙及技術資料：地勘報告、施工圖審查合格書、民用建筑節能設計專項審查備案登記表、環評、節能審查、抗震設防審查證書、建筑消防設計審核意見書、防雷裝置設計審查書、繳納費用辦理防空地下易地建設許可證、建設工程檔案報送責任書。

6、質量、安全監督備案手續：建設工程質量監督通知書、建設工程施工安全受監證明。

7、監理手續：建設監理合同

8、建設資金已落實：銀行出具的本工程資金證明；

9、消防審查：消防審查意見書

10、環評報告、安評報告，11、農民工工資保證金繳存：辦理農民工工資保證金通知書

12、市政基礎設施保護

第四篇：施工許可證辦理流程

施工許可證辦理流程

一、白皮書簽字項目：

1、城建費用交納：（計劃批文、建審總平面圖）

地址：環南路一廳式辦公

2、工程項目報建：1》、立項計劃批文 2》、建設方法人委托書

地址：環南路一廳式辦公

3、簽訂城建檔案報送協議書：1》、立項計劃批文 2》、建審總平面圖 3》、中標通知書

4》、施工合同 5》、監理合同

6》、設計合同 7》、法人身份證書（或法人代碼證、營業執照復印件）8》以上材料應為原件、只審不留，待竣工后一并報送

地址：環南路一廳式辦公

4、節能審批：1》、節能審批登記表 2》、熱工計劃書

3》、施工圖紙審查

地址：后宰門51號—建委建筑業處

5、圖紙審查：1》、施工圖紙審查合格書 地址：后宰門51號—建委勘察設計處

6、建設監理備案：1》、監理合同原件 2》、造價3000萬以上需要提供監理中標通知書 2》、監理人員名單表 3》、總監的法人委托書 4》、總監監理證 地址：環南路一廳式辦公

7、工程項目招投標：地址：雁塔南路300-9號A座-招標辦

8、工程質量監督申報：地址：環南路一廳式辦公

質量監督申報（甲方）

1》、建審總平面圖（規劃許可證）2》、繳納證書和繳費通知書 3》、施工、監理中標通知書 4》、施工（備案的合同）、監理合同及其資質證5》、施工圖審查合格書

安全生產備案（乙方）

1》、施工組織設計審批表2》、安全生產許可證3》、針對本工程所繳納的保險單（在質檢站繳納保險）原件、施工單位交4》、針對本工程特點擬采取的安全措施（要求：有封面、編制人、審核人、審批人 5》、培訓證明（市建委基建干校）【市建發《2005》323號】6》、登記表（3份、區上蓋章）【市建發《2006》62號】

9、施工企業承接登記：制式商混合同原件

地址：環南路一廳式辦公

二、辦理施工許可證，需提交下列資料： 地址：環南路一廳式辦公

1、工程項目建設審批登記表、建筑工程施工許可證申請表

2、土地證（看原件收復印件）、建設工程規劃許可證（看原件收復印件）

3、總平面圖、施工圖紙審查合格書

4、施工合同（原件）、中標通知書

5、監理合同原件、總監的法人委托書、監理人員名單表、總監監理證、監理中標通知書（中標通知書造價3000萬以上提供）

6、建設工程質量監督申報書、安全生產備案登記表

7、資金保函或證明（證明資金到賬50%以上的證明原件，時效為近期3個月內）（原件）

8、城建費用繳納證書、工程項目報建表

9、市容環境衛生責任書（區市容局辦理）

10、施工企業項目經理法人委托書

11、施工組織設計申請表（已經簽署總監意見）12、1、開發項目：需出示開發處的立項批文、戶型審批

2、基建項目：需出示計劃批文

13、施工企業和有資質的勞務公司簽訂的勞務合同

14、施工企業安全生產許可證

15、商混合同（制式原件，要求算出計劃用量及金額合計、加蓋公章）

16、征地測量成果表：

1、如果有代征綠地，需要到市園林局辦理手續

2、如果有代征路、需要到市政委辦理手續

17、農民工工資支付保證金（在市勞動監察支隊辦理）（原件）

18、環保局環境評價批復

三、申報材料

1、建筑消防設計總平面圖審核：1》、建設工程消防設計審核申報表2》、建筑消防設計總平面審核登記表3》、建筑工程消防設計單位承諾書一份4》、建設單位工商營業執照復印件一份5》、設計單位資質證復印件一份6》、提供經規劃部門審核合格的總平面圖布置圖一份（規劃部門簽字蓋章的）

2、建筑施工圖消防審核：1》、建設工程消防設計審核申報表2》、建筑工程施工圖消防審核意見審批表3》、建筑工程消防設計單位承諾書4》、建設單位工商營業執照復印件一份5》、設計單位資質證復印件一份5》、設計單位資質證復印件一份6》、經消防部門審核合格的總平面圖復印件一份

3、由規劃管理部門審批、蓋有“建設工程審核章”的項目總平面圖（原件）

4、由計劃部門審批的立項計劃

5、建設單位填寫《西安市建設項目城建費用統一征收登記表》

6、《陜西省施工圖審查合格書》（原件）

7、有資質單位編制的環境影響評價文件2份，電子版1份。《環境影響報告書》（除房地產項目外）還需提交簡本6份，簡本電子版1份

8、市環境工程評估中心出具的評估意見2份，電子版1份。《環境影響報告書》（除房地產項目外）還需提交評估意見（復印件）6份

9、當地環保分（縣）局審查意見1份（需由當地環保分（縣）局進行初審的項目）

10、省、市發改委項目批復文件1份（審批制、核準制或備案制項目）

11、防雷裝置設計審核申請書

12、防雷專項審查意見書

13、經規劃部門批準的總平圖

14、防雷裝置施工圖設計總說明、電器施工圖紙一套

15、立案申請表、授權委托書原件

16、申請函（說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特表說明的事項）原件

17、本有效建設項目批準、核準或備案文件（復印件）

18、繪制在1/500或 1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）

19、建筑施工圖（一式兩份）20、《西安市建設工程放線記錄冊》（一式兩份）

21、總圖、方案圖許可：1》、規劃、消防批準的報建項目總圖三份 2》、人防工程平面圖（方案）、人防工程剖面圖、一層平面圖各三份3》以上各電子圖一份

22、施工圖許可： 1》、人防建筑、結構、風、水、電施工圖三套 2》、施工圖技術審查報告及相應變更意見 3》人防工程質量監督注冊登記備案表

第五篇：施工許可證辦理步驟

施工許可證辦理

由國土使用證的企業

一、建設用地規劃許可證辦理

1、填寫“建設用地規劃許可證申請表”（管委會領取）

2、網上填寫“用地規劃許可證申請表”，上傳“文件和證明材料”。企業登錄四川住房和城鄉建設廳網站（http://www.tmdps.cn/）進入“建筑管理”窗口，在進入“四川省建筑工程施工許可證申報系統”。第一次申報企業注冊后登錄（用戶名和密碼必須保存，和企業名稱是對應的）。

3、打印“用地規劃許可證申請表”，并蓋建設方公章

4、所需資料：測繪單位出具的用地界址測繪成果（土地使用證附圖）、徒弟權屬證明文件（徒弟使用證，復印件蓋鮮章，需核對原件），疊加用地界址信息和規劃控制信息的紅線圖1：:500（或1:1000）（管委會出具，原件），環境影響評價報告（工業項目）（復印件蓋鮮章），工商行政管理部門頒發的企業法人營業執照或企業名稱預先核準通知（復印件蓋鮮章），申請（原件1份）（管委會出具），土地成交拍賣確認書（復印件蓋鮮章），國有土地出讓合同（出讓或轉讓土地）（復印件蓋鮮章），項目投資協議，企業入駐通知（紅頭文件），企業投資項目備案通知書（發改委出具）（復印件蓋鮮章）。

二、施工圖審查備案

1、施工圖審查備案表（一式四份）

2、建筑節能登記表（一式七份）

3、施工圖審查合格書及報告書，設計單位回復意見（一份）

4、已審查的施工圖一套（蓋設計單位公章、設計單位出圖章、圖審單位章及其它建筑師章、結構師章等）

5、依據消防類型出具的消防審核意見（詳見文件）

三、建設工程規劃許可證辦理

1、填寫“建設工程規劃許可證申請表”（管委會領取）；

2、網上填寫“工程規劃許可證申請表”，上傳“文件和證明材料”

3、打印“工程規劃許可證申請表”，并蓋建設方公章

4、所需資料：測繪單位出具的坐標放線資料（土地使用證附圖）、土地權屬證明文件（土地使用證，復印件蓋鮮章，需核對原件），施工圖審查備案通知（原件，需在管委會備過案的），經審查后的施工圖1套（建施圖、結施圖、水電、總圖，且應疊好裝入檔案盒），已批準的建筑設計方案1套(簽字蓋章總平圖），申請（原件1份）（管委會出具），發改委立項批復或企業投資備案通知書（復印件蓋鮮章），施工圖電子文檔（刻錄光盤1張），建設規費繳費證明（復印件蓋鮮章）四、三類資質企業備案（市外地勘、設計、施工企業），各種合同備案（所有地勘、設計、監理、施工、勞務分包、專業分包合同）

（一）三類資質企業備案

1、填寫“企業進入仁壽縣從事建筑合同備案申請表”（管委會領取）

2、所需資料：

（1）企業資質證書、營業執照、組織機構代碼證、收費許可（驗原件收加蓋鮮章的復印件）（2）從業人員證書原件（除施工企業壓證施工收取證書原件外，其余企業驗原件收取加蓋公章的復印件）

（3）《企業進入仁壽縣從事建筑活動備案申請表》一式兩份，封面企業名稱加蓋公章（4）施工企業備案需提交施工合同原件一份

（二）合同備案

1、企業登錄四川省住房和城鄉建設廳網站進入合同備案管理信息系統，網上填寫“建設工程合同備案表”，上傳“申報材料”

2、打印“建設工程合同備案表”，一式三份、并加蓋發包人與承包人雙方公章

3、所需資料：承包人資質證明書復印件、法人身份證復印件、法人授權委托書、委托代理人身份證復印件、本案合同原件一份。（所有復印件均需加蓋公司公章）

五、提交項目報建申請表

1、網上填寫“項目報建申請表”，上傳“文件和證明材料”

2、打印“項目報建申請表”并加蓋建設方公章

3、所需資料：國土資源行政審批部門核準的國土使用證，項目立項行政審批部門核準的工程建設項目立項批復（企業投資項目備案通知書）、規劃局出具“該方案經

****年**月**日審查符合規劃要求”監章的總平面圖，施工圖或建設行政主管部門出具的施工圖審查意見書，規劃局出具的紅線圖

六、質量安全監督手續辦理

1、安全監督證辦理所需資料：規費、施工組織設計、工程安全應急預案、安全生產許可證、建安網合同、特種作業人員上崗培訓合格證、施工單位辦理從業人員意外傷害保險、機械設備合格證、現場勘驗合格表

2、監理單位備案登記：建設工程監理合同、建設工程監理規劃、建設工程監理實施細則（二等工程及以上）、施工旁站監理方案、施工規劃許可證、工程項目監理機構人員崗位證書、總監任命書、監理企業資質證書

3、質量監督證辦理所需的資料：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、地勘報告、施工企業和監理單位入眉備案登記書、項目批文、消防審查意見、施工圖紙及施工圖審查報告、設計單位對圖審的回復、施工單位資質及人員資質、建筑企業職工意外傷害保險單、施工合同、中標通知書、施工組織設計、監理委托書、監理合同、監理規劃和細則、監理單位資質及人員資質

七、施工許可證辦理

1、網上填寫“施工許可證申請表”，填寫“工程簡要說明”，“參與項目建設單位情況”，上傳“文件和證明材料”

2、打印“施工許可證申請表”，并蓋建設單位、施工單位（包括勞務公司、分包單位、建造師注冊章）、監理單位、設計單位、地勘單位公章。

3、所需資料：發改委立項批復或企業投資備案通知書（復印件蓋鮮章），建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工圖紙及技術資料、中標結果（直接發包批準手續）及合同以及資質證明、施工組織設計簽字同意單、質量安全監督手續、資金保函或證明、之前無拖欠工程款情況的承諾書，法人委托書和工程負責人資質證明、施工技術員上崗證原件，土地權屬證明文件（土地使用證，復印件蓋鮮章，需核對原件）