第一篇：產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)的定義、分類、區(qū)別及關(guān)系

產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)的定義、分類及關(guān)系

一、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)的定義

1、產(chǎn)業(yè)的定義

（1）經(jīng)濟(jì)學(xué)傳統(tǒng)的定義

產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中基于共同標(biāo)準(zhǔn)劃分的部分的總和，又是具有相同性質(zhì)企業(yè)或組織群體的集合。

（2）《辭?！分械亩x：

產(chǎn)業(yè)是指由利益相互聯(lián)系的、具有不同分工的、由各個(gè)相關(guān)行業(yè)所組成的業(yè)態(tài)總稱，盡管它們的經(jīng)營方式、經(jīng)營形態(tài)、企業(yè)模式和流通環(huán)節(jié)有所不同，但是，它們的經(jīng)營對象和經(jīng)營范圍是圍繞著共同產(chǎn)品而展開的，并且可以在組成的業(yè)態(tài)里的各個(gè)行業(yè)內(nèi)部完成各自的循環(huán)。

這兩個(gè)概念是對產(chǎn)業(yè)在不同發(fā)展階段的定義，2、行業(yè)的定義

行業(yè)是指其按生產(chǎn)同類產(chǎn)品或具有相同工藝過程或提供同類勞動(dòng)服務(wù)劃分的企業(yè)或組織群體的集合。如飲食行業(yè)、服裝行業(yè)、機(jī)械行業(yè)等。

3、職業(yè)的定義

職業(yè)是人們參與社會(huì)分工，利用專門的知識和技能，為社會(huì)創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富，獲取合理報(bào)酬，作為物質(zhì)生活來源，并滿足精神需求的工作。

二、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)的分類

1、產(chǎn)業(yè)的分類

在概括人類生產(chǎn)行為發(fā)展演變的理論研究中存在著多種研究思路。目前在國際普遍流行的是三次產(chǎn)業(yè)劃分思路，即按照人類生產(chǎn)發(fā)展的歷史順序：第一農(nóng)業(yè)、第二加工制造業(yè)、第三服務(wù)業(yè)來劃分，并用來反映國民經(jīng)濟(jì)中各類活動(dòng)的不同的特征。

1985年，我國國家統(tǒng)計(jì)局明確地把我國產(chǎn)業(yè)劃分為三大產(chǎn)業(yè)。把農(nóng)業(yè)（包括林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）定為第一產(chǎn)業(yè)，把工業(yè)（包括采掘業(yè)、制造業(yè)、自來水、電力、蒸汽、煤氣）和建筑業(yè)定為第二產(chǎn)業(yè)。把第一、二產(chǎn)業(yè)以外的各行業(yè)定為第三產(chǎn)業(yè)。這是我國政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革的一項(xiàng)重大決策與舉措。

產(chǎn)業(yè)定義（1）的概念比較適合上述三個(gè)產(chǎn)業(yè)階段。這三個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了相對較長的時(shí)間，但每個(gè)產(chǎn)業(yè)階段的發(fā)展時(shí)間已經(jīng)大幅度縮短。

隨著電子、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，信息技術(shù)滲透到了社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域，近些年，從國際到國內(nèi)又把信息產(chǎn)業(yè)稱為第四產(chǎn)業(yè)。信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅加快了市場經(jīng)濟(jì)全球一體化化的發(fā)展步伐，同時(shí)打破了原有的一些產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的格局，產(chǎn)業(yè)和行業(yè)需要不斷地加速調(diào)整和重新劃分以適應(yīng)新的形勢。新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、生物、高端裝備制造等新興產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)定義（2）的概念比較適合從第四產(chǎn)業(yè)發(fā)展以來的時(shí)期。

2、行業(yè)的分類

行業(yè)分類是根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2011)進(jìn)行劃分，即《國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于執(zhí)行新國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類國家標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國統(tǒng)字〔2011〕69號）要求，新《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2011)從2012年統(tǒng)一開始使用。

3、職業(yè)的分類

職業(yè)的分類是根據(jù)《職業(yè)分類與代碼(GB/T 6565-2009)》進(jìn)行劃分。

三、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)的關(guān)系

產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)三者之間既有相同點(diǎn)，聯(lián)系密切，又是有區(qū)別的。

產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)都是社會(huì)分工的產(chǎn)物，是社會(huì)生產(chǎn)力不斷發(fā)展的必然結(jié)果。這是它們在本質(zhì)上的共同點(diǎn)。在社會(huì)發(fā)展中，隨著新技術(shù)的出現(xiàn)。產(chǎn)生了新產(chǎn)品及相應(yīng)職業(yè)的從業(yè)人員。隨著新產(chǎn)品的生產(chǎn)及相應(yīng)從業(yè)人員數(shù)量的不斷擴(kuò)張，新的行業(yè)逐漸形成。當(dāng)新行業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，就會(huì)與其它相關(guān)行業(yè)進(jìn)行整合，依據(jù)發(fā)揮作用的程度并入或形成新的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)的不同之處是它們在國民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中，從著眼點(diǎn)的層次上是由高到低、概念上涉及的范圍是由大到小。產(chǎn)業(yè)的著眼點(diǎn)是生產(chǎn)力布局的宏觀領(lǐng)域，體現(xiàn)的是以產(chǎn)業(yè)為單位的生產(chǎn)力布局上的社會(huì)分工，產(chǎn)業(yè)由行業(yè)組成。行業(yè)的著眼點(diǎn)是企業(yè)或組織生產(chǎn)產(chǎn)品的微觀領(lǐng)域，體現(xiàn)的是以行業(yè)為單位的產(chǎn)品生產(chǎn)上的社會(huì)分工，行業(yè)由企業(yè)或組織組成。職業(yè)的著眼點(diǎn)是組織內(nèi)工作人員的具體工種，體現(xiàn)的是以人為單位的勞動(dòng)技能上的社會(huì)分工，職業(yè)是由人的技能組成。

四、產(chǎn)業(yè)和行業(yè)在社會(huì)化大生產(chǎn)中的功能

第一產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)，是整個(gè)社會(huì)大生產(chǎn)的基礎(chǔ)。人類吃、穿、住等基本生活資料都離不開農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)是人類生活資料的主要來源，是人類生存和進(jìn)行其他生產(chǎn)的先決條件，是人類社會(huì)生存之本，是國民經(jīng)濟(jì)中其他產(chǎn)業(yè)部門獨(dú)立的基礎(chǔ)，更是進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)。

第二產(chǎn)業(yè)主要是加工制造業(yè)（簡稱工業(yè)），它是社會(huì)化大生產(chǎn)的主導(dǎo)。工業(yè)是采掘自然物質(zhì)資源和對各原材料進(jìn)行再加工、深加工的物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域。它所包含的行業(yè)和門類較多。按照勞動(dòng)對象可分為采掘工業(yè)和加工制造業(yè)。工業(yè)在社會(huì)化大生產(chǎn)中的主導(dǎo)功能表現(xiàn)在為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供先進(jìn)的技術(shù)裝備，它是各部門進(jìn)行技術(shù)改造、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的物質(zhì)技術(shù)先導(dǎo)。例如，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)主要靠人和畜類的糞便為肥料來發(fā)展地力，靠精耕細(xì)作提高單位面積產(chǎn)量。而在工業(yè)化基礎(chǔ)上的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)是用優(yōu)良品種、化肥、農(nóng)藥、除草劑、農(nóng)用機(jī)械等和工業(yè)產(chǎn)品提高產(chǎn)量和質(zhì)量?？傊?，工業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有非常重要的地位，發(fā)揮著主導(dǎo)作用，即起著領(lǐng)導(dǎo)和決定方向的作用。

第三產(chǎn)業(yè)主要是服務(wù)業(yè)，是指除第一、第二產(chǎn)業(yè)以外的向全社會(huì)提供各種各樣勞務(wù)的服務(wù)性行業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵非常豐富，且是隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而變化的，它所包括的部門不斷擴(kuò)大、增多，因而第三產(chǎn)業(yè)是個(gè)發(fā)展性的概念。第三產(chǎn)業(yè)可具體分為兩大部門：一是流通部門；二是服務(wù)部門。再細(xì)分又可分為四個(gè)層次：第一層次，流通部門。包括交通運(yùn)輸行業(yè)、郵電通訊行業(yè)、物資供銷和倉儲行業(yè)。第二層次，為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。包括金融業(yè)、商業(yè)飲食業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、地質(zhì)普查業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、公用事業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)修理業(yè)務(wù)；第三層次，為提高科學(xué)文化水平和居民素質(zhì)服務(wù)的部門。包括教育文化、廣播電視事業(yè)、科學(xué)研究事業(yè)、衛(wèi)生、體育和社會(huì)福利事業(yè)；第四層次，為社會(huì)公共需要服務(wù)的部門。包括國家機(jī)關(guān)、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、以及軍隊(duì)和警察公安司法機(jī)關(guān)等。

第三產(chǎn)業(yè)以第一、第二產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造的物質(zhì)產(chǎn)品為基本條件，通過服務(wù)的形式生產(chǎn)出非物質(zhì)形態(tài)的產(chǎn)品，滿足第一、第二產(chǎn)業(yè)及社會(huì)生活的多種需要。這種服務(wù)性的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)就像“潤滑劑”和“增效劑”，滲透到第一、第二產(chǎn)業(yè)，物化于各物質(zhì)生產(chǎn)要素之中。

第二篇：教育用地的定義及教育產(chǎn)業(yè)分類

教育用地的定義及教育產(chǎn)業(yè)分類

(一)土地分類中的教育用地定義及解釋

我國城市規(guī)劃部門在“七五”期間即對城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了大量的研究工作，編制了《城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范，并于1990年7月2日發(fā)布《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ 137-90,建設(shè)部(90)建標(biāo)字第322號)。其中C6公共設(shè)施用地大類下列示有教育科研設(shè)計(jì)用地、高等學(xué)校用地、中等專業(yè)學(xué)校用地、成人與業(yè)余學(xué)校用地、特殊學(xué)校用地以及科研設(shè)計(jì)用地等，同時(shí)對服務(wù)于居民小區(qū)的如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育用地，劃歸R居住用地大類下。

隨著改革開放和社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高，國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)于2007年8月10日發(fā)布了《土地利用現(xiàn)狀分類》(GBT21010-2007)，其中在08公共管理與公共服務(wù)用地下列示083科教用地，指用于各類教育、獨(dú)立的科研、勘測、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地。

由于科技的發(fā)展與社會(huì)的進(jìn)步，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院會(huì)同上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系以及北京市、浙江省、遼寧、四川省等省市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等單位，共同起草并修訂了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，于2010年12月24日以“住建部第880號公告”的形式發(fā)布，并于2012年1月1日正式施行。其中教育科研用地歸屬于公共管理與公共服務(wù)用地大類下，具體包括高等院校用地、中等專業(yè)學(xué)校用地、中小學(xué)用地、特殊教育用地以及科研用地；另外在居住用地大類下，各級居住用地均不包括中小學(xué)用地。

(二)目前各類教育產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)

根據(jù)教育對象的不同，教育產(chǎn)業(yè)科分為胎教、幼兒教育、初等教育、中等及高等教育、研究生教育、職業(yè)教育、特殊教育等不同類型，各種教育類型均有相應(yīng)的部門、省市法規(guī)等規(guī)定其用地規(guī)模及建筑類型要求。

根據(jù)教育手段的不同，還可分為遠(yuǎn)程教育、函授教育、全日制教育等不同類別，個(gè)別類別均可依托有條件的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行教育事業(yè)的運(yùn)營。2014年，國務(wù)院取消和下放“利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)施遠(yuǎn)程高等學(xué)歷教育的教育網(wǎng)校審批”，這是自1999年我國開展現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育試點(diǎn)15年來，政府層面對如何發(fā)展遠(yuǎn)程教育的一次重大政策調(diào)整。

2.3 用地需求、供地政策及稅收優(yōu)惠(一)教育部門用地政策

根據(jù)《教育部關(guān)于印發(fā)<普通高等學(xué)?；巨k學(xué)條件指標(biāo)(試行)>的通知》(教發(fā)[2004]2號，2004年2月6日)中相關(guān)規(guī)定，綜合類、工、農(nóng)、林、醫(yī)學(xué)院校及體育、藝術(shù)類院校等普通高等學(xué)校，生均占地面積在54平方米至88平米。同年8月22日，教育部辦公廳印發(fā)《普通高等學(xué)校體育場館設(shè)施、器材配備目錄的通知》(教體藝廳[2004] 6 號)，其中對普通高等學(xué)校體育場地基本要求進(jìn)行了具體規(guī)定，如田徑場地基本要求為400米跑道標(biāo)準(zhǔn)田徑場占地面積為172.60米×91.52米=15796平方米，籃球場地基本要求為場地凈面積為28米×15米=420平方米，場地占地面積為32米×19米=608平方米。

而后教育部于2006年9月28日印發(fā)《普通本科學(xué)校設(shè)置暫行規(guī)定》(教發(fā)[2006]18號)，其中首先劃分了學(xué)院與大學(xué)的區(qū)別：稱為學(xué)院的，全日制在校生規(guī)模應(yīng)在5000人以上；稱為大學(xué)的，全日制在校生規(guī)模應(yīng)在8000人以上，在校研究生數(shù)不低于全日制在校生總數(shù)的5%。然后該通知對于基礎(chǔ)建設(shè)有如下標(biāo)準(zhǔn)：普通本科學(xué)校生均占地面積應(yīng)達(dá)到60平方米以上；學(xué)院建校初期的校園占地面積應(yīng)達(dá)到500畝以上。普通本科學(xué)校的生均校舍建筑面積應(yīng)達(dá)到30平方米以上；稱為學(xué)院的學(xué)校，建校初期其總建筑面積應(yīng)不低于15萬平方米；普通本科學(xué)校的生均教學(xué)科研行政用房面積，理、工、農(nóng)、醫(yī)類應(yīng)不低于20萬平方米，人文、社科、管理類應(yīng)不低于15萬平方米，體育、藝術(shù)類應(yīng)不低于30萬平方米。

(二)土地部門供地政策

2012年6月18日，教育部發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資金進(jìn)入教育領(lǐng)域促進(jìn)民辦教育健康發(fā)展的實(shí)施意見》(教發(fā)〔2012〕10號)，此后各地陸續(xù)出臺相關(guān)規(guī)定，對本轄區(qū)的教育用地的供地政策提出各種優(yōu)惠條件。如義烏市陸續(xù)出臺《關(guān)于促進(jìn)民辦教育健康發(fā)展的實(shí)施意見》(義政發(fā)〔2013〕90號)、《民辦學(xué)校項(xiàng)目招選辦法》(義政辦發(fā)〔2014〕655號)以及《落實(shí)民辦學(xué)校土地優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》(義政辦發(fā)(2014)65號)，指出國土部門每年在安排教育用地指標(biāo)時(shí)，要統(tǒng)籌安排民辦學(xué)校建設(shè)用地，重點(diǎn)保障引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)民辦教育用地需求；學(xué)校所需用地鼓勵(lì)通過有償方式獲得，也可以通過行政劃撥方式供給。東莞市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步扶持民辦教育發(fā)展的若干意見》，民辦學(xué)校在建設(shè)用地、減免稅費(fèi)、水電雜費(fèi)方面將享受與公辦學(xué)校同等的待遇；新建、擴(kuò)建民辦學(xué)校必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，其用地可按照公益事業(yè)優(yōu)先安排，按公共設(shè)施辦理用地手續(xù)，以協(xié)議出讓供地，教育用地不得用于其他用途。

(三)稅收優(yōu)惠

教育事業(yè)事關(guān)國家法制基礎(chǔ)及社會(huì)穩(wěn)定，我國在教育事業(yè)上一直施行多種措施減免稅費(fèi)。如2005年8月20日以第488號國務(wù)院令頒布施行的《國務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》，以及2013年6月29日以第五號主席令頒布修改施行的《民辦教育促進(jìn)法》等法規(guī)規(guī)定，對于符合稅收優(yōu)惠的民辦學(xué)校，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請享受營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅收減免；民辦學(xué)校的供電、供水、供氣、排污、通訊等享受與公辦學(xué)校同等待遇；屬于《耕地占用稅暫行條例》和《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定范圍內(nèi)的學(xué)校、幼兒園免交耕地占用稅。蘇州市政府第35次常務(wù)會(huì)議審議通過的《關(guān)于加快全市民辦教育發(fā)展意見》，也明確提出非營利性民辦學(xué)校享受公辦學(xué)校同等的稅收優(yōu)惠政策，其符合條件的收入免征營業(yè)稅和企業(yè)所得稅，其名下自用的土地、房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅，符合條件的民辦學(xué)校承受土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的免征契稅。

2.4 教育用地的評估方法

由于教育用地歸屬于公共管理與公共服務(wù)用地大類下，《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508－2014)中關(guān)于該大類用地的影響因素說明為參照商服用地影響因素分析，并說明除遵循一般估價(jià)原則外，還應(yīng)考慮“發(fā)現(xiàn)并模擬市場價(jià)格的原則”、“區(qū)分市場定價(jià)與政策優(yōu)惠的原則”以及“區(qū)分效用為主兼顧用途差異的原則”。在方法選用上，規(guī)程說明“宜選市場比較法”、“酌情選用成本逼近法與公示地價(jià)系數(shù)”以及“慎用收益還原法與剩余法”。筆者分別說明各方法的適用性與實(shí)務(wù)操作的疑難解決辦法。

(一)公示地價(jià)系數(shù)修正法

根據(jù)北京2014版基準(zhǔn)地價(jià)，科教用地屬于辦公用地類別的二級分類，用途修正系數(shù)為0.9，而根據(jù)各級別平均熟地價(jià)測算，辦公地價(jià)相當(dāng)于商業(yè)地價(jià)的97%-99%，也即是科教用地地價(jià)相當(dāng)于商業(yè)地價(jià)的0.89左右。

根據(jù)上海2013版基準(zhǔn)地價(jià)，文體、教育用地可參照辦公用途地價(jià)修正，用途修正系數(shù)為0.8且不得低于同級別辦公基準(zhǔn)地價(jià)的60%，而根據(jù)上海基準(zhǔn)地價(jià)表，辦公用地在一二級之內(nèi)相當(dāng)于商業(yè)地價(jià)的62%-67%，但是在其他級別均超過商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)，故無法簡單得出教育用地相當(dāng)于商業(yè)地價(jià)的百分比或用途修正系數(shù)。

根據(jù)錦州市基準(zhǔn)地價(jià)修正體系(錦政辦發(fā)(2013)23號)，科教用地分為兩類，公益性質(zhì)參照住宅用地，非公益性質(zhì)參照商業(yè)用地。根據(jù)佛山市南海區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)(南府(2012)3號)，科教用地適用基準(zhǔn)地價(jià)類型為住宅用地。根據(jù)海口市基準(zhǔn)地價(jià)(海府(2014)20號)，科教用地使用工況倉儲用地地價(jià)類型，用途修正系數(shù)分為政府投資的用途修正系數(shù)為110%、非政府投資的用途修正系數(shù)為125%。根據(jù)廈門基準(zhǔn)地價(jià)(廈府(2014)164號)，教育用地分為盈利性與非盈利性，非盈利性教育用地的供地方式為行政劃撥，利性教育用地的出讓價(jià)格按照不低于同級別商服用地基準(zhǔn)地價(jià)的50%進(jìn)行評估確定。根據(jù)武漢武漢基準(zhǔn)地價(jià)(武政(2015)49號)，科教用地參照商務(wù)辦公用地地價(jià)，修正系數(shù)為0.6。

綜上所述，可以看出各地基準(zhǔn)地價(jià)編制機(jī)構(gòu)，對于教育用地到底歸類于哪種用地并沒有一個(gè)全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。這一方面是囿于土地用途分類的“商住工”三大類的理論局限性，客觀上，也受限于搜集教育用地經(jīng)濟(jì)資料來源稀少、編制單獨(dú)類別基準(zhǔn)地價(jià)性價(jià)比低等現(xiàn)實(shí)困難。筆者認(rèn)為，可從教育用地的地價(jià)影響因素著手，既需考慮區(qū)域內(nèi)小區(qū)集聚程度、人口數(shù)量與家庭規(guī)模、道路通達(dá)度、環(huán)境影響等一般影響因素，也需考慮未來城市規(guī)劃與布局、不同類別用地配比平衡、城市招商引資及城鎮(zhèn)化影響下的人口政策等非實(shí)體因素影響，綜合參考當(dāng)?shù)刈≌玫鼗蛘呱虡I(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)，并進(jìn)行二級用途修正。

(二)市場比較法

查詢中國國土資源部以及土地市場網(wǎng)的土地交易結(jié)果公告，教育用地多為劃撥供地方式，部分區(qū)縣有極少出讓案例，出讓年限均參考綜合用地，設(shè)定為50年，價(jià)格起伏波動(dòng)較大，邊遠(yuǎn)山區(qū)地價(jià)僅為當(dāng)?shù)卣鬟w價(jià)格或工業(yè)最低出讓價(jià)，廣州、深圳等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密地區(qū)，地價(jià)又接近商業(yè)地價(jià)水平。筆者分析后認(rèn)為，部分教育用地除滿足區(qū)域內(nèi)適齡人口的基礎(chǔ)教育需求，還承擔(dān)著進(jìn)城務(wù)工人員子女的教育需要，在市場化管理的運(yùn)營理念下，諸如擇校費(fèi)、贊助費(fèi)等巧立名目的非教育性收入已經(jīng)占據(jù)教育產(chǎn)業(yè)的大頭，故在市場比較法案例極其稀少的地區(qū)，可酌情選用其他方法測算教育用地地價(jià)。

(三)收益還原法與剩余法

從剩余法或者收益還原法的理論基礎(chǔ)來說，用預(yù)期收益或者現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)價(jià)值，扣減房屋成本或物業(yè)運(yùn)營成本、經(jīng)營者合理利潤即為土地價(jià)值。但是根據(jù)資源配置原理，土地在開發(fā)建設(shè)過程中有利潤，房屋在工程造價(jià)及物業(yè)運(yùn)營中也有利潤，教育產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者的勞動(dòng)力、智慧貢獻(xiàn)及社會(huì)關(guān)系資源也會(huì)產(chǎn)生價(jià)值，這才是不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的有機(jī)組成部分，單純的扣減各項(xiàng)支出或費(fèi)用，并一定適用全資源整合狀態(tài)下的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。

從估價(jià)技術(shù)報(bào)告和操作實(shí)務(wù)來看，多數(shù)機(jī)構(gòu)能夠按照預(yù)期收益原則，搜集同一供需圈內(nèi)不同規(guī)模、檔次的各種教育類不動(dòng)產(chǎn)的運(yùn)營收入、運(yùn)營成本以及合理運(yùn)營利潤來測算。但由于教育用地屬于特殊用地，在按照盈利性產(chǎn)業(yè)測算經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也要考慮其承擔(dān)的社會(huì)效益，適當(dāng)壓低其土地取得成本，以便土地管理部門進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議出讓時(shí)，能夠有足夠的價(jià)格吸引力和競爭力，為區(qū)域內(nèi)吸引其他投資產(chǎn)生光暈效應(yīng)。

(四)成本逼近法 根據(jù)規(guī)程內(nèi)容，成本逼近法適用新開發(fā)土地或者土地市場欠發(fā)育、少有交易的地區(qū)或類型的土地價(jià)格評估，教育用地即符合“少有交易的類型”。但由于教育用地一般需要建設(shè)在人口稠密地區(qū)，以保證人口數(shù)量、家庭規(guī)模和生源等必備條件，故成本逼近法的測算結(jié)果無法滿足出讓方要求或征遷時(shí)產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)益。并且由于城市建設(shè)的效用外溢影響，單純的依靠農(nóng)業(yè)征地或者取得費(fèi)用來測算城市建成區(qū)內(nèi)的熟地價(jià)格，也并非理想的解決手段。筆者認(rèn)為，成本逼近法在測算教育用地的實(shí)務(wù)中，務(wù)必嚴(yán)格按照各項(xiàng)法規(guī)操作，積極搜尋當(dāng)?shù)亟逃块T的各項(xiàng)法規(guī)及政府招商引資政策，綜合國土管理部門的優(yōu)惠條件，模擬教育產(chǎn)業(yè)的開發(fā)過程，滿足規(guī)程要求的“發(fā)現(xiàn)并模擬市場價(jià)格的原則”和“區(qū)分市場定價(jià)與政策優(yōu)惠的原則”，以達(dá)到滿足規(guī)程要求和規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的目的。教育用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地

國有土地使用權(quán)取得中，經(jīng)常有些單位和個(gè)人弄不清綜合用地的概念，錯(cuò)誤的認(rèn)為“綜合用地”就是可以用做任何用途的國有土地，即可作為商業(yè)用地，也可以作為工業(yè)、倉儲用地或者是居民住宅用地。這種把“綜合用地”當(dāng)做“萬能土地”來理解的認(rèn)識是錯(cuò)誤的。把綜合用地當(dāng)做商業(yè)用地使用和進(jìn)行轉(zhuǎn)讓也是不當(dāng)?shù)?，面臨著法律風(fēng)險(xiǎn)。

綜合用地是指同宗地分別由不同用途土地所構(gòu)成的土地。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，我國國有土地出讓的用途包括商業(yè)和綜合用地，其中商業(yè)用地出讓最高年限四十年、綜合用地出讓最高年限五十年。因此，商業(yè)用地與綜合用地是兩種不同用途，其取得方式及地價(jià)等是不相同的。在土地轉(zhuǎn)讓中，受讓人除了要查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》，檢查其上載明的土地用途外，還要請轉(zhuǎn)讓方提供土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》以兩相核對，查清規(guī)定的土地用途，避免用購買商業(yè)用途土地的價(jià)格只買到綜合用地而造成損失。

在目標(biāo)宗地，當(dāng)前用途明確為綜合，而受讓人擬得到商業(yè)用地的情況下，如何變性？依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。本條規(guī)定明確了變更土地用途的報(bào)批程序，且可能涉及土地使用權(quán)出讓金增加，受讓人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)管理部門咨詢?nèi)绾无k理變更手續(xù)。

如不將原綜合用途土地變性為商業(yè)用地而用作商業(yè)目的使用的風(fēng)險(xiǎn)？一是存在著被認(rèn)定擅自改變土地用途、非法占用土地處以罰款或收回土地的風(fēng)險(xiǎn)；二是存在被責(zé)令按商業(yè)用途補(bǔ)交土地出讓金使受讓人增加投入的風(fēng)險(xiǎn)；三是在將來可能發(fā)生的轉(zhuǎn)讓或被拆遷補(bǔ)償情況下土地因用途為綜合被評估較低價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)。出于降低收購風(fēng)險(xiǎn)的需要，建議由轉(zhuǎn)讓人依法將綜合用途的宗地經(jīng)重新出讓變更為商業(yè)用途后，受讓人再購買該宗地（可先簽訂合同約定明確，土地變性作為支付轉(zhuǎn)讓金的條件進(jìn)行設(shè)置）。

綜上所述，土地用途是國有土地使用權(quán)中相當(dāng)重要的因素，切不可忽視，建議購置此類資產(chǎn)時(shí)聘請律師全程把關(guān)，杜絕法律風(fēng)險(xiǎn)。教育用地年限

50年，但是如果學(xué)校能繼續(xù)發(fā)展可以申請延長期限。根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業(yè)用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（五）綜合或其他用地50年；結(jié)合以上案例，由于開發(fā)商根據(jù)土地出讓合同所取得的土地使用年限為40年。

第三篇：1-2新材料產(chǎn)業(yè)定義、范圍及分類

新材料產(chǎn)業(yè)定義

“新材料產(chǎn)業(yè)”包括新材料及其相關(guān)產(chǎn)品和技術(shù)裝備。具體涵蓋：新材料本身形成的產(chǎn)業(yè)；新材料技術(shù)及其裝備制造業(yè)；傳統(tǒng)材料技術(shù)提升的產(chǎn)業(yè)等。

新材料是指新出現(xiàn)的或正在發(fā)展中的，具有傳統(tǒng)材料所不具備的優(yōu)異性能和特殊功能的材料；或采用新技術(shù)(工藝,裝備)，使傳統(tǒng)材料性能有明顯提高或產(chǎn)生新功能的材料；一般認(rèn)為滿足高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的一些關(guān)鍵材料也屬于新材料的范疇。

新材料產(chǎn)業(yè)范圍

(1)紡織業(yè)；(2)石油加工及煉焦業(yè)；(3)化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)；(4)化學(xué)纖維制造業(yè)；(5)橡膠制品業(yè)；(6)塑料制品業(yè)；(7)非金屬礦物制品業(yè)；(8)黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)；(9)有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)；(10)金屬制品業(yè)；(11)醫(yī)用材料及醫(yī)療制品業(yè)；(12)電工器材及電子元器件制造業(yè)等。

新材料產(chǎn)業(yè)分類

信息材料

電子信息材料及產(chǎn)品支撐著現(xiàn)代通信,計(jì)算機(jī),信息網(wǎng)絡(luò),微機(jī)械智能系統(tǒng),工業(yè)自動(dòng)化和家電等現(xiàn)代高技術(shù)產(chǎn)業(yè).電子信息材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模和技術(shù)水平,在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要的戰(zhàn)略地位,是科技創(chuàng)新和國際競爭最為激烈的材料領(lǐng)域.微電子材料在未來10～15年仍是最基本的信息材料,光電子材料將成為發(fā)展最快和最有前途的信息材料.信息材料主要可以分為以下幾大類:

集成電路及半導(dǎo)體材料:以硅材料為主體,新的化合物半導(dǎo)體材料及新一代高溫半導(dǎo)體材料也是重要組成部分,也包括高純化學(xué)試劑和特種電子氣體;光電子材料:激光材料,紅外探測器材料,液晶顯示材料,高亮度發(fā)光二極管材料,光纖材料等領(lǐng)域;新型電子元器件材料:磁性材料,電子陶瓷材料,壓電晶體管材料,信息傳感材料和高性能封裝材料等.當(dāng)前的研究熱點(diǎn)和技術(shù)前沿包括柔性晶體管,光子晶體,SiC,GaN,ZnSe等寬禁帶半導(dǎo)體材料為代表的第三代半導(dǎo)體材料,有機(jī)顯示材料以及各種納米電子材料等.能源材料

全球范圍內(nèi)能源消耗在持續(xù)增長,80%的能源來自于化石燃料,從長遠(yuǎn)來看,需要沒有污染和可持續(xù)發(fā)展的新型能源來代替所有化石燃料,未來的清潔能源包括氫能,太陽能,風(fēng)能,核聚變能等.解決能源問題的關(guān)鍵是能源材料的突破,無論是提高燃燒效率以減少資源消耗,還是開發(fā)新能源及利用再生能源都與材料有著極為密切的關(guān)系.傳統(tǒng)能源所需材料:主要是提高能源利用效率,現(xiàn)在集中在要發(fā)展超臨界蒸汽發(fā)電機(jī)組和整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)技術(shù)上,這些技術(shù)對材料的要求都十分苛刻,如工程陶瓷,新型通道材料等;氫能和燃料電池:氫能生產(chǎn),儲存和利用所需的材料和技術(shù),燃料電池材料等;綠色二次電池:鎳氫電池,鋰離子電池以及高性能聚合物電池等新型材料;太陽能電池:多晶硅,非晶硅,薄膜電池等材料;核能材料:新型核電反應(yīng)堆材料.新能源材料就材料種類主要包括專用薄膜,聚合物電解液,催化劑和電極,先進(jìn)光電材料,特制光譜塑料和涂層,碳納米管,金屬氫化物漿料,高溫超導(dǎo)材料,低成本低能耗民用工程材料,輕質(zhì),便宜,高效的絕緣材料,輕質(zhì),堅(jiān)固,復(fù)合結(jié)構(gòu)材料,超高溫合金,陶瓷和復(fù)合材料,抗輻射材料,低活性材料,抗腐蝕及抗壓力腐蝕裂解材料,機(jī)械和抗等離子腐蝕材料.當(dāng)前研究熱點(diǎn)和技術(shù)前沿包括高能儲氫材料,聚合物電池材料,中溫固體氧化物燃料電池電解質(zhì)材料,多晶薄膜太陽能電池材料等.生物材料

生物材料是和生命系統(tǒng)結(jié)合,用以診斷,治療或替換機(jī)體組織,器官或增進(jìn)其功能的材料.它涉及材料,醫(yī)學(xué),物理,生物化學(xué)及現(xiàn)代高技術(shù)等諸多學(xué)科領(lǐng)域,已成為21世紀(jì)主要支柱產(chǎn)業(yè)之一.現(xiàn)在幾乎所有類型的材料在健康治療中都已得到應(yīng)用,主要包括金屬和合金,陶瓷,高分子材料,復(fù)合材料和生物質(zhì)材料.高分子生物材料是生物醫(yī)用材料中最活躍的領(lǐng)域;金屬生物材料仍是臨床應(yīng)用最廣泛的承力植入材料,醫(yī)用鈦及其合金,以及Ni-Ti形狀記憶合金的研究與開發(fā)是一個(gè)熱點(diǎn);無機(jī)生物材料近年來越來越受到重視.目前,國際生物醫(yī)用材料研究和發(fā)展的主要方向,一是模擬人體硬軟組織,器官和血液等的組成,結(jié)構(gòu)和功能而開展的仿生或功能設(shè)計(jì)與制備,二是賦予材料優(yōu)異的生物相容性,生物活性或生命活性.就具體材料來說,主要包括藥物控制釋放材料,組織工程材料,仿生材料,納米生物材料,生物活性材料,介入診斷和治療材料,可降解和吸收生物材料,新型人造器官,人造血液等.汽車材料

汽車用材在整個(gè)材料市場中所占的比例很小,但是屬于技術(shù)要求高,技術(shù)含量高,附加值高的三高產(chǎn)品,代表了行業(yè)的最高水平.汽車材料的需求呈現(xiàn)出以下特點(diǎn):輕量化與環(huán)保是主要需求發(fā)展方向;各種材料在汽車上的應(yīng)用比例正在發(fā)生變化,主要變化趨勢是高強(qiáng)度鋼和超高強(qiáng)度鋼,鋁合金,鎂合金,塑料和復(fù)合材料的用量將有較大的增長,汽車車身結(jié)構(gòu)材料將趨向多材料設(shè)計(jì)方向.同時(shí)汽車材料的回收利用也受到更多的重視,電動(dòng)汽車,代用燃料汽車專用材料以及汽車功能材料的開發(fā)和應(yīng)用工作不斷加強(qiáng).納米材料與技術(shù)

納米材料及技術(shù)將成為第5次推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域快速發(fā)展的主導(dǎo)技術(shù),21世紀(jì)前20年將是納米材料與技術(shù)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期.納電子代替微電子,納加工代替微加工,納米材料代替微米材料,納米生物技術(shù)代替微米尺度的生物技術(shù),這已是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀規(guī)律.納米材料與科技的研究開發(fā)大部分處于基礎(chǔ)研究階段,如納米電子與器件,納米生物等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域,還沒有形成大規(guī)模的產(chǎn)業(yè).但納米材料及技術(shù)在電子信息產(chǎn)業(yè),生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),能源產(chǎn)業(yè),環(huán)境保護(hù)等方面,對相關(guān)材料的制備和應(yīng)用都將產(chǎn)生革命性的影響..超導(dǎo)材料與技術(shù)

超導(dǎo)材料與技術(shù)是21世紀(jì)具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù),廣泛用于能源,醫(yī)療,交通,科學(xué)研究及國防軍工等重大領(lǐng)域.超導(dǎo)材料的應(yīng)用主要取決于材料本身性能及其制備技術(shù)的發(fā)展.目前,低溫超導(dǎo)材料已經(jīng)達(dá)到實(shí)用水平,高溫超導(dǎo)材料產(chǎn)業(yè)化技術(shù)也取得重大突破,高溫超導(dǎo)帶材和移動(dòng)通訊用高溫超導(dǎo)濾波子系統(tǒng)將很快進(jìn)商業(yè)化階段.稀土材料

稀土材料是利用稀土元素優(yōu)異的磁,光,電等特性開發(fā)出的一系列不可取代的,性能優(yōu)越的新材料.稀土材料被廣泛應(yīng)用于冶金機(jī)械,石油化工,輕工農(nóng)業(yè),電子信息,能源環(huán)保,國防軍工等多個(gè)領(lǐng)域,是當(dāng)今世界各國改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),發(fā)展高新技術(shù)和國防尖端技術(shù)不可缺少的戰(zhàn)略物資.具體包括:稀土永磁材料:其是發(fā)展最快的稀土材料,包括NdFeB,SmCo等,廣泛應(yīng)用于電機(jī),電聲,醫(yī)療設(shè)備,磁懸浮列車及軍事工業(yè)等高技術(shù)領(lǐng)域;貯氫合金:主要用于動(dòng)力電池和燃料電池;稀土發(fā)光材料:有新型高效節(jié)能環(huán)保光源用稀土發(fā)光材料,高清晰度,數(shù)字化彩色電視機(jī)和計(jì)算機(jī)顯示器用稀土發(fā)光材料,和特種或極端條件下應(yīng)用的稀土發(fā)光材料等;稀土催化材料:發(fā)展重點(diǎn)是替代貴金屬,降低催化劑的成本,提高抗中毒性能和穩(wěn)定性能;稀土在其他新材料中的應(yīng)用:如精密陶瓷,光學(xué)玻璃,稀土刻蝕劑,稀土無機(jī)顏料等方面也正在以較高的速度增長,如稀土電子陶瓷,稀土無機(jī)顏料等.新型鋼鐵材料

鋼鐵材料是重要的基礎(chǔ)材料,廣泛應(yīng)用于能源開發(fā),交通運(yùn)輸,石油化工,機(jī)械電力,輕工紡織,醫(yī)療衛(wèi)生,建筑建材,家電通訊,國防建設(shè)以及高科技產(chǎn)業(yè),并具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢.新型鋼鐵材料發(fā)展的重點(diǎn)是高性鋼鐵材料.其方向?yàn)楦咝阅?長壽命,在質(zhì)量上已向組織細(xì)化和精確控制,提高鋼材潔凈度和高均勻度方面發(fā)展.新型有色金屬合金材料

主要包括鋁,鎂,鈦等輕金屬合金以及粉末冶金材料,高純金屬材料等.鋁合金:包括各種新型高強(qiáng)高韌,高比強(qiáng)高比模,高強(qiáng)耐蝕可焊,耐熱耐蝕鋁合金材料,如Al-Li合金等;鎂合金:包括鎂合金和鎂-基復(fù)合材料,超輕高塑性Mg-Li-X系合金等;鈦合金材料:包括新型醫(yī)用鈦合金,高溫鈦合金,高強(qiáng)鈦合金,低成本鈦合金等;粉末冶金材料:產(chǎn)品主要包括鐵基,銅基汽車零件,難熔金屬,硬質(zhì)合金等;高純金屬及材料:材料的純度向著更純化方向發(fā)展,其雜質(zhì)含量達(dá)ppb級,產(chǎn)品的規(guī)格向著大型化方向發(fā)展.新型建筑材料

新型建筑材料主要包括新型墻體材料,化學(xué)建材,新型保溫隔熱材料,建筑裝飾裝修材料等.國際上建材的趨勢正向環(huán)保,節(jié)能,多功能化方向發(fā)展.其中玻璃的發(fā)展趨勢是向著功能型,實(shí)用型,裝飾型,安全型和環(huán)保型五個(gè)方向發(fā)展,包括對玻璃原片進(jìn)行表面改性或精加工處理,節(jié)能的低輻射(Low—E)和陽光控制低輻射(Sun-E)膜玻璃等;此外,還包括節(jié)能,環(huán)保的新型房建材料,以及滿足工程特殊需要的特種系列水泥等.新型化工材料

化工材料在國民經(jīng)濟(jì)中有著重要地位,在航空航天,機(jī)械,石油工業(yè),農(nóng)業(yè),建筑業(yè),汽車,家電,電子,生物醫(yī)用行業(yè)等都起著重要的作用.新型化工材料主要包括有機(jī)氟材料,有機(jī)硅材料,高性能纖維,納米化工材料,無機(jī)功能材料等;納米化工材料和特種化工涂料是近年來的研究熱點(diǎn).精細(xì)化,專用化,功能化成了化工材料工業(yè)的重要發(fā)展趨勢.生態(tài)環(huán)境材料

生態(tài)環(huán)境材料是在人類認(rèn)識到生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重要戰(zhàn)略意義和世界各國紛紛走可持續(xù)發(fā)展道路的背景下提出來的,一般認(rèn)為生態(tài)環(huán)境材料是具有滿意的使用性能同時(shí)又被賦予優(yōu)異的環(huán)境協(xié)調(diào)性的材料.這類材料的特點(diǎn)是消耗的資源和能源少,對生態(tài)和環(huán)境污染小,再生利用率高,而且從材料制造,使用,廢棄直到再生循環(huán)利用的整個(gè)壽命過程,都與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào).主要包括:環(huán)境相容材料,如純天然材料(木材,石材等),仿生物材料(人工骨,人工器臟等),綠色包裝材料(綠色包裝袋,包裝容器),生態(tài)建材(無毒裝飾材料等);環(huán)境降解材料(生物降解塑料等);環(huán)境工程材料,如環(huán)境修復(fù)材料,環(huán)境凈化材料(分子篩,離子篩材料),環(huán)境替代材料(無磷洗衣粉助劑)等.生態(tài)環(huán)境材料研究熱點(diǎn)和發(fā)展方向包括再生聚合物(塑料)的設(shè)計(jì),材料環(huán)境協(xié)調(diào)性評價(jià)的理論體系,降低材料環(huán)境負(fù)荷的新工藝,新技術(shù)和新方法等.軍工新材料

軍工材料對國防科技,國防力量的強(qiáng)弱和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要推動(dòng)作用,是武器裝備的物質(zhì)基礎(chǔ)和技術(shù)先導(dǎo),是決定武器裝備性能的重要因素,也是拓展武器裝備新功能和降低武器裝備全壽命費(fèi)用,取得和保持武器裝備競爭優(yōu)勢的原動(dòng)力.隨著武器裝備的迅速發(fā)展,起支撐作用的材料技術(shù)發(fā)展呈現(xiàn)出以下趨勢:一是復(fù)合化:通過微觀,介觀和宏觀層次的復(fù)合大幅度提高材料的綜合性能;二是多功能化:通過材料成分,組織,結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)和精確控制,使單一材料具備多項(xiàng)功能,達(dá)到簡化武器裝備結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)小型化,高可靠的目的;三是高性能化:材料的綜合性能不斷優(yōu)化,為提高武器裝備的性能奠定物質(zhì)基礎(chǔ);四是低成本化:低成本技術(shù)在材料領(lǐng)域是一項(xiàng)高科技含量的技術(shù),對武器裝備的研制和生產(chǎn)具有越來越重要的作用.

第四篇：2014年電梯行業(yè)定義及分類

電梯行業(yè)定義及分類

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，電梯是一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)電梯。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。它具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（1米/秒以下）、快速電梯（1～2米/秒）和高速電梯（2米 /秒以上）。19世紀(jì)中期開始采用液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。80年代，驅(qū)動(dòng)裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動(dòng)機(jī)通過蝸桿傳動(dòng)帶動(dòng)纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動(dòng)，大大增加電梯的提升高度。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，根據(jù)建筑的高度、用途及客流量（或物流量）的不同，而設(shè)置不同類型的電梯。電梯的基本分類方法大致如下：乘客電梯，為運(yùn)送乘客設(shè)計(jì)的電梯，要求有完善的安全設(shè)施以及一定的轎內(nèi)裝飾。載貨電梯，主要為運(yùn)送貨物而設(shè)計(jì)，通常有人伴隨的電梯。醫(yī)用電梯，為運(yùn)送病床、擔(dān)架、醫(yī)用車而設(shè)計(jì)的電梯，轎廂具有長而窄的特點(diǎn)。雜物電梯，供圖書館、辦公樓、飯店運(yùn)送圖書、文件、食品等設(shè)計(jì)的電梯。觀光電梯，轎廂壁透明，供乘客觀光用的電梯。車輛電梯，用作裝運(yùn)車輛的電梯。船舶電梯，船舶上使用的電梯。建筑施工電梯，建筑施工與維修用的電梯。其它類型的電梯，除上述常用電梯外，還有些特殊用途的電梯，如冷庫電梯、防爆電梯、礦井電梯、電站電梯、消防員用電梯、斜行電梯、核島電梯等。

交流電梯，用交流感應(yīng)電動(dòng)機(jī)作為驅(qū)動(dòng)力的電梯。根據(jù)拖動(dòng)方式又可分為交流單速、交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速、交流變壓變頻調(diào)速等。直流電梯，用直流電動(dòng)機(jī)作為驅(qū)動(dòng)力的電梯。這類電梯的額定速度一般在2.00m/s以上。液壓電梯，一般利用電動(dòng)泵驅(qū)動(dòng)液體流動(dòng)，由柱塞使轎廂升降的電梯。齒輪齒條電梯，將導(dǎo)軌加工成齒條，轎廂裝上與齒條嚙合的齒輪，電動(dòng)機(jī)帶動(dòng)齒輪旋轉(zhuǎn)使轎廂升降的電梯。螺桿式電梯，將直頂式電梯的柱塞加工成矩形螺紋，再將帶有推力軸承的大螺母安裝于油缸頂，然后通過電機(jī)經(jīng)減速機(jī)（或皮帶）帶動(dòng)螺母旋轉(zhuǎn)，從而使螺桿頂升轎廂上升或下降的電梯。直線電機(jī)驅(qū)動(dòng)的電梯，其動(dòng)力源是直線電機(jī)。

電梯無嚴(yán)格的速度分類，中國習(xí)慣上按下述方法分類。低速梯，常指低于1.00m/s速度的電梯。中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的電梯。高速梯，常指速度大于2.00m/s的電梯。超高速梯，速度超過5.00m/s的電梯。隨著電梯技術(shù)的不斷發(fā)展，電梯速度越來越高，區(qū)別高、中、低速電梯的速度限值也在相應(yīng)地提高。了解更多請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2013-2018年中國電梯行業(yè)市場調(diào)查報(bào)告》

有司機(jī)電梯，電梯的運(yùn)行方式由專職司機(jī)操縱來完成。無司機(jī)電梯，乘客進(jìn)入電梯轎廂，按下操縱盤上所需要去的層樓按鈕，電梯自動(dòng)運(yùn)行到達(dá)目的層樓，這類電梯一般具有集選功能。有/無司機(jī)電梯，這類電梯可變換控制電路，平時(shí)由乘客操縱，如遇客流量大或必要時(shí)改由司機(jī)操縱。

手柄開關(guān)操縱，電梯司機(jī)在轎廂內(nèi)控制操縱盤手柄開關(guān)，實(shí)現(xiàn)電梯的起動(dòng)、上升、下降、平層、停止的運(yùn)行狀態(tài)。按鈕控制電梯：是一種簡單的自動(dòng)控制電梯，具有自動(dòng)平層功能，常見有轎外按鈕控制、轎內(nèi)按鈕控制兩種控制方式。信號控制電梯，這是一種自動(dòng)控制程度較高的有司機(jī)電梯。除具有自動(dòng)平層，自動(dòng)開門功能外，尚具有轎廂命令登記，層站召喚登記，自動(dòng)停層，順向截停和自動(dòng)換向等功能。集選控制電梯，是一種在信號控制基礎(chǔ)上發(fā)展起來的全自動(dòng)控制的電梯，與信號控制的主要區(qū)別在于能實(shí)現(xiàn)無司機(jī)操縱。并聯(lián)控制電梯，2～3臺電梯的控制線路并聯(lián)起來進(jìn)行邏輯控制，共用層站外召喚按鈕，電梯本身都具有集選功能。群控電梯，是用微機(jī)控制和統(tǒng)一調(diào)度多臺集中并列的電梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式

按機(jī)房位置分類，則有機(jī)房在井道頂部的（上機(jī)房）電梯、機(jī)房在井道底部旁側(cè)的（下機(jī)房）電梯，以及有機(jī)房在井道內(nèi)部的（無機(jī)房）電梯。按轎廂尺寸分類，則經(jīng)常使用“小型”、“超大型”等抽象詞匯表示。此外，還有雙層轎廂電梯等。

特殊電梯

斜行電梯，轎廂在傾斜的井道中沿著傾斜的導(dǎo)軌運(yùn)行，是集觀光和運(yùn)輸于一體的輸送設(shè)備。特別是由于土地緊張而將住宅移至山區(qū)后，斜行電梯發(fā)展迅速。立體停車場用電梯，根據(jù)不同的停車場可選配不同類型的電梯。建筑施工電梯，是一種采用齒輪齒條嚙合方式（包括銷齒傳動(dòng)與鏈傳動(dòng)，或采用鋼絲繩提升），使吊籠作垂直或傾斜運(yùn)動(dòng)的機(jī)械，用以輸送人員或物料，主要應(yīng)用于建筑施工與維修。它還可以作為倉庫、碼頭、船塢、高塔、高煙囪的長期使用的垂直運(yùn)輸機(jī)械。消防電梯 在發(fā)生火警時(shí)，用來運(yùn)送消防人員，乘客和消防器材等冷庫電梯 在大冷庫或制冷車間，運(yùn)送冷凍貨物。但是需要滿足門扇及導(dǎo)軌等活動(dòng)處密封，浸水等要求。礦井電梯 供礦井運(yùn)送人員及貨物之用特殊電梯 供特殊環(huán)境條件下使用，如防爆，防腐，耐熱等特殊用途的電梯。滑道電梯 在建筑物內(nèi)配置，常與建筑物，人行道平行使用。運(yùn)機(jī)電梯 飛機(jī)庫中幾十噸或者上百噸重量的飛機(jī)，垂直提升到飛機(jī)場跑道上。門吊電梯 在大型門式起重機(jī)的門腿中，運(yùn)送在門機(jī)中的工作人員及檢修機(jī)件等。座椅電梯 人坐在電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的椅子上，控制椅子手柄上的按扭，使椅子下部的動(dòng)力驅(qū)動(dòng)裝置驅(qū)動(dòng)人椅，沿樓梯扶欄的導(dǎo)軌上下運(yùn)動(dòng)。

消防電梯

要求以下五種情況應(yīng)設(shè)置消防電梯：高層一類民用公共建筑；十層及十層以上的塔式住宅；十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；建筑高度超過32米的其他二類公共建筑；建筑高度超過32米設(shè)有電梯的高層建筑。

消防電梯設(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米。消防電梯前室安裝有乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專用消防電話。在首層電梯門口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊(duì)員專用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專用”等字樣。當(dāng)正常電源斷電時(shí)，非消防電梯內(nèi)的照明無電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，受消防控制中心指令或首層消防隊(duì)員專用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：電梯如果正處于上行中，則立即在層?？?，不開門，然后返回首層站，并自動(dòng)打開電梯門。如果電梯處于下行中，立即關(guān)門返回首層站，并自動(dòng)打開電梯門。如果電梯已在首層，則立即打開電梯門進(jìn)入消防員專用狀態(tài)。各樓層的叫梯按鈕失去作用，召喚切除?；謴?fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊(duì)員操作。關(guān)門按鈕無自保持功能。

電梯行業(yè)概況及現(xiàn)狀

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，我國已經(jīng)成為名副其實(shí)的電梯產(chǎn)銷和保有量第一大國，全球主要的電梯知名企業(yè)都在中國建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。從產(chǎn)業(yè)布局看，國內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯，電梯整機(jī)及零部件的制造基地主要集中在長三角、珠三角和京津冀地區(qū)，目前除了少數(shù)高端電梯外，其余電梯零部件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了國產(chǎn)化。

隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，我國電梯產(chǎn)銷量保持高速增長態(tài)勢。根據(jù)中國電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，我國電梯（不含扶梯）產(chǎn)量從2003 年的7.2 萬臺增長到2012 年的47.2 萬臺，年復(fù)合增長率高達(dá)23.31%。盡管我國已成為全球電梯最主要的生產(chǎn)基地和消費(fèi)市場，但我國電梯普及程度與歐美發(fā)達(dá)國家水平還有很大差距。2011年底我國電梯人均保有量約為700 人/臺，接近世界平均水平，但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家100-200 人/臺的水平。

近年來，我國電梯的出口年均增長率將保持在35%以上，電梯行業(yè)也逐步成為國內(nèi)比較重要的行業(yè)。中國電梯協(xié)會(huì)預(yù)測，未來五年內(nèi)我國垂直電梯和扶梯市場國內(nèi)市場和出口市場將分別占整個(gè)全球市場的1/2和1/3，我國在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場，年產(chǎn)值超千億元，電梯市場可謂前景廣闊。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速和房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，城市軌道交通、機(jī)場、大型商場等城市建設(shè)投入的增加，電梯市場需求量因多方面需求得到迅速增長。目前市場份額中，外資品牌占國內(nèi)電梯市場的75%左右的份額，民族自主品牌約占25%的市場份額。但我國民族自主品牌與外資品牌在資金和品牌上仍存在一定差距，自主品牌企業(yè)的發(fā)展還任重道遠(yuǎn)。

據(jù)中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2012-2016年中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》了解到，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)初顯自主品牌加速崛起 自上世紀(jì)90年代起，大量民營企業(yè)開始介入電梯行業(yè)，從為外資企業(yè)做配套或者與外資企業(yè)合資開始，在生產(chǎn)過程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，借鑒外資企業(yè)帶來的國際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安裝維保體系、管理模式等，自主品牌電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列，逐步發(fā)展到目前占有一定的市場份額，開始打破了外資品牌的壟斷地位，涌現(xiàn)出如康力電梯股份有限公司、江南嘉捷電梯股份有限公司、蘇州市申龍電梯有限公司等自主品牌企業(yè)。從產(chǎn)業(yè)布局上看，我國電梯整機(jī)及零部件的制造基本集中在長三角、珠三角地區(qū)，其中長三角地區(qū)電梯生產(chǎn)總量占全國的60%以上。

伴隨民族自主品牌技術(shù)水平的提升，客戶對電梯產(chǎn)品認(rèn)知的增加，以及國內(nèi)采購者提高對電梯品牌的理性消費(fèi)，電梯產(chǎn)品將如白色家電等一樣，市場將會(huì)逐步傾向于價(jià)廉物美的自主品牌，未來十年內(nèi)將能夠占據(jù)國內(nèi)市場的半壁江山。屆時(shí)，我國振興民族電梯產(chǎn)業(yè)的步伐才算是邁上新的臺階。

電梯行業(yè)競爭分析

我國電梯市場主要被美國（OTIS）、歐洲（蒂森克虜伯、迅達(dá)、通力），日本（三菱、日立、富士達(dá)、東芝）等外資品牌占據(jù)，民族品牌經(jīng)過十多年的發(fā)展約占 30%的市場份額。在2007年之后，民族品牌市場占有率提升較快，當(dāng)前歐美電梯：日資電梯：內(nèi)資電梯的市場份額占比為4:3：3。

目前，國內(nèi)電梯銷售市場呈現(xiàn)出金字塔形競爭格局，形成了四大梯隊(duì)：

第一梯隊(duì)為三家合資大廠，主要是奧的斯（OTIS）、上海三菱、廣州日立，三家三足鼎立，市場占有率合計(jì)約50%；其中，上海三菱、廣州日立的產(chǎn)品主要定位于中高端，定位較為重合，而奧的斯主要定位低端產(chǎn)品，競爭不大。

第二梯隊(duì)為十幾家合資企業(yè)，主要是迅達(dá)、通力、蒂森克虜伯、東芝、通力、富士達(dá)等，約占21%的市場份額。

第三梯隊(duì)為康力、江南嘉捷、博林特、廣日電梯、蘇州申龍、京城中奧、山東百斯特、沈陽三洋、遼寧富士、許繼電梯等10家優(yōu)秀民族品牌，約占15%的市場份額。像康力等產(chǎn)品的定位也為中高端，但目前才剛剛鋪好網(wǎng)絡(luò)，銷售量和存量還很有限。

第四梯隊(duì)為除去10家優(yōu)秀民族品牌的400多家中小型民營企業(yè)，約占14%的市場份額。民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場份額的50%。國內(nèi)市場相對需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，提起電梯，大家首先想到的就是三菱、日立、奧迪斯，長期以來國外電梯知名企業(yè)壟斷了中國市場70%以上份額。不過，近年來，以廣日電梯為代表的國產(chǎn)電梯品牌迅速崛起，在國家政策法規(guī)、資本市場支持等有利因素推動(dòng)下，正在加快贏得市場。

相比外資，內(nèi)資電梯增長更快，份額也在持續(xù)提升。2010年開始，中國電梯企業(yè)迎來上市潮，康力、江南嘉捷、博林特、廣日等自主品牌電梯企業(yè)陸續(xù)走進(jìn)資本市場，加上上海機(jī)電，電梯整機(jī)類上市公司共有5家。上市為電梯企業(yè)帶來了更為廣闊的發(fā)展平臺，無論是品牌知名度還是業(yè)績都有較大的提升。

目前中國本土電梯品牌的市場份額已經(jīng)有近40%，加上OEM的量占近一半。國產(chǎn)電梯增速這些年來一直比行業(yè)增速快，以前外資、合資品牌要占到整個(gè)電梯行業(yè)市場份額的90%，現(xiàn)在這個(gè)比例已經(jīng)降到 60%了，未來還有很大空間。房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)際上更有利于國產(chǎn)大型電梯品牌，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)會(huì)更傾向于性價(jià)比更高的產(chǎn)品。

現(xiàn)在國內(nèi)大型地產(chǎn)商萬達(dá)、中海等都開始選擇國產(chǎn)品牌，國產(chǎn)品牌在技術(shù)上已經(jīng)能與外資品牌相媲美。我們每年都會(huì)為市場開發(fā)一些新的產(chǎn)品，現(xiàn)在產(chǎn)品線能夠覆蓋98%的市場，基本實(shí)現(xiàn)高中低全覆蓋。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，國內(nèi)5家電梯上市公司廣日、康力、博林特、機(jī)電、嘉捷的凈利率依次為21%、12%、9%、9%、8%。近3-4個(gè)季度，5家公司的單季 ROE持續(xù)同比上升，廣日股份扣非后的ROE水平領(lǐng)先。根據(jù)興業(yè)證券研究報(bào)告，2013年整體攤薄ROE上升3個(gè)百分點(diǎn)至21%，今年一季度整體ROE同比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)至3%，預(yù)收賬款繼續(xù)較快增長，在手訂單充足。

從以上幾家電梯上市企業(yè)表現(xiàn)來看，業(yè)績增長幅度均高于行業(yè)整體水平。隨著電梯上市企業(yè)知名度進(jìn)一步擴(kuò)大、研發(fā)實(shí)力不斷提升、營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)逐漸完善，2014年優(yōu)秀自主品牌尤其是電梯上市企業(yè)的優(yōu)勢將得到進(jìn)一步凸顯。

相比外資，內(nèi)資電梯市場響應(yīng)快、性價(jià)比高、機(jī)制好，具有很強(qiáng)的競爭優(yōu)勢，內(nèi)資電梯增長更快，份額將持續(xù)提升。保守預(yù)計(jì)2013-2015年增速分別為21.4%、19.1%、18.8%，高出行業(yè)總體五六個(gè)百分點(diǎn)。

隨著市場競爭的不斷加劇，電梯行業(yè)品牌集中度會(huì)進(jìn)一步提升。缺乏核心技術(shù)、長期依靠價(jià)格戰(zhàn)的中小企業(yè)將被逐漸淘汰。李守林說，現(xiàn)在每年有兩位數(shù)的企業(yè)在退出。了解更多請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2013-2018年中國電梯市場深度分析報(bào)告》。

競爭的激烈使得電梯整體行業(yè)利潤有所降低。目前電梯本身的制造成本就像擰毛巾一樣，現(xiàn)在已經(jīng)到了擰不出一點(diǎn)水的地步，而維保業(yè)務(wù)相對來說則是一片廣闊的藍(lán)海，維保市場規(guī)模2015年有望達(dá)到390億元。

備受關(guān)注的安裝維保成為該法強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)。該法要求電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。但就目前整個(gè)市場來看，安裝維保不到位、不規(guī)范等現(xiàn)象普遍存在，這也是造成在中國電梯事故頻發(fā)的主因。電梯事故60%左右由維保不當(dāng)造成，70%維保市場被低價(jià)競爭的第三方維保占據(jù)。

目前我國內(nèi)外資電梯廠家自維保比例都比較低，占比較高的上海三菱、奧的斯、日立也分別只有30%、25%、20%左右，本土品牌占比就更低了。相比歐美成熟市場動(dòng)輒80%以上的自保比例差距較大。

維保規(guī)范政策在全國推行后，電梯廠家維保比例將上升，大批資質(zhì)較差的第三方維保將逐步退出市場。同時(shí)，維保價(jià)格有望回歸合理水平，預(yù)計(jì)電梯全包價(jià)格將升至8000元/年左右的合理水平。

以后電梯的事故將追究整梯廠商的責(zé)任，這對國內(nèi)所有的電梯企業(yè)都將是一個(gè)考驗(yàn)。這意味著未來需要一大批維保人員，整梯企業(yè)將著重培養(yǎng)自己的維保人員，而原來第三方維保企業(yè)數(shù)量將急劇減少。

電梯行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)

電梯是機(jī)電一體化的大型復(fù)雜產(chǎn)品，整機(jī)由曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、信號控制系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)等多個(gè)子系統(tǒng)組成的，在結(jié)構(gòu)上具有可組合性。在電梯配件業(yè)十分發(fā)達(dá)的今天，對主要部件以市場采購方式組裝生產(chǎn)速度較低的電梯并不困難；但要批量生產(chǎn)工作可靠性高、技術(shù)性能優(yōu)良的電梯，則不是一件容易的事，原因是電梯的產(chǎn)品技術(shù)存在系統(tǒng)性。電梯的運(yùn)行需要各子系統(tǒng)內(nèi)部及其之間的有機(jī)的配合，這種配合的一體化水平愈高，電梯的工作可靠性和技術(shù)件能就愈優(yōu)。

我國現(xiàn)已成為世界第一大電梯消費(fèi)市場，巨大的需求吸引了全世界所有知名電梯企業(yè)來華投資，我國電梯市場也給這些全球最具競爭力的電梯企業(yè)提供了公平競爭的市場機(jī)制，外資電梯知名品牌或者挑選國內(nèi)知名的電梯企業(yè)作為合作伙伴，或者獨(dú)資建設(shè)世界一流的工廠，配置頂尖的設(shè)備，引進(jìn)最新的技術(shù)，培訓(xùn)一流的管理人才，紛紛把自己的生產(chǎn)重心和研發(fā)中心轉(zhuǎn)移到了中國。這些國外電梯知名企業(yè)因此長期以來壟斷了中國市場70%以上份額，我國電梯行業(yè)也成為了引進(jìn)的外資先進(jìn)技術(shù)最多最全的行業(yè)之一。

電梯技術(shù)的發(fā)展

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，上世紀(jì)80年代初，電梯采用的控制系統(tǒng)技術(shù)主要是交流雙速梯，產(chǎn)生故障的頻率較高且運(yùn)行舒適感較差，為提高舒適程度，部分較高檔場所用的是帶直流發(fā)電機(jī)組的直流電梯，這種電梯的機(jī)房有點(diǎn)像小型發(fā)電廠，在建筑物內(nèi)占據(jù)了很大的空間，實(shí)用價(jià)值同樣不高。之后又出現(xiàn)了交流調(diào)速電梯（acvv），但由于器件和技術(shù)原因，真正成功的交流調(diào)速梯并不多。目前電梯行業(yè)主流控制技術(shù)為VVVF技術(shù)，該技術(shù)極大的提高了電梯的可靠性和安全性。技術(shù)的進(jìn)步很大程度上減低了電梯故障的頻率，上世紀(jì)80年代到90年代初所產(chǎn)的一臺電梯大多二周內(nèi)就存在故障記錄，而現(xiàn)在一臺電梯很多能做到一年內(nèi)不出故障。

除控制系統(tǒng)方面的進(jìn)步以外，電梯機(jī)械技術(shù)方面也有了很大的改進(jìn)，特別是電梯的動(dòng)力輸出設(shè)備曳引機(jī)在經(jīng)歷了行星齒輪傳動(dòng)、斜齒輪傳動(dòng)和蝸輪蝸桿傳動(dòng)等技術(shù)的更新?lián)Q代之后，上世紀(jì)九十年代末出現(xiàn)了永磁同步曳引機(jī)，該種曳引機(jī)具有體積小、損耗低、效率高等優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)已發(fā)展成為現(xiàn)代新型曳引機(jī)的主流機(jī)型，并占據(jù)了電梯市場主流地位。了解更多請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2013-2017年中國電梯行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展趨勢研究報(bào)告》。

過去的維保和現(xiàn)在維保內(nèi)容同樣有很大的改變。過去維保除一般保養(yǎng)外，很大部分花在電梯的修理上。而現(xiàn)在的電梯故障率很低，除一般保養(yǎng)和檢查外，維保人員將大多數(shù)時(shí)間花在熟悉電梯圖紙和原理，電梯電線敷設(shè)，記錄電梯正常運(yùn)行時(shí)的各種數(shù)據(jù)等方面。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，電梯行業(yè)新技術(shù)層出不窮，目前國內(nèi)電梯行業(yè)領(lǐng)先的大型整機(jī)制造廠商的產(chǎn)品主要采用如下核心技術(shù)：

無機(jī)房電梯技術(shù)

相對于傳統(tǒng)的有機(jī)房電梯，無機(jī)房電梯不設(shè)機(jī)房，將原機(jī)房內(nèi)的控制屏、曳引機(jī)、限速器等系統(tǒng)都安置到井道內(nèi)部或用其它技術(shù)取代，節(jié)省了原先機(jī)房所需的空間節(jié)省了建筑空間。無機(jī)房電梯一般采用變頻控制技術(shù)和永磁同步電機(jī)技術(shù)，故節(jié)能、環(huán)保、不占用除井道以外的空間。近年來，日本、歐洲有70-80%新安裝的電梯為無機(jī)房電梯。

VVVF 技術(shù)

VVVF 技術(shù)通過改變電機(jī)供電的電壓和頻率，平滑調(diào)節(jié)電梯速度，可以獲得更好的乘坐舒適感，它平層精度高，并具有顯著的節(jié)能效果，保障了電梯的可靠性，提高了電梯運(yùn)行的舒適感。VVVF 技術(shù)適用于從低速到高速的所有種類電梯。

永磁同步無齒輪曳引機(jī)技術(shù)

具有低速大轉(zhuǎn)矩特性的無齒輪永磁同步曳引機(jī)具有節(jié)省能源、體積較小、低速運(yùn)行平穩(wěn)、噪聲低、免維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)，目前越來越引起電梯行業(yè)的廣泛關(guān)注。無齒輪永磁同步電梯曳引機(jī)，主要由永磁同步電動(dòng)機(jī)、曳引輪及制動(dòng)系統(tǒng)組成。

能量再生回饋系統(tǒng)

利用變頻器交-直-交的工作原理，利用電梯空載上行、滿載下行時(shí)電機(jī)處于發(fā)電狀態(tài)的特性，將機(jī)械能產(chǎn)生的交流電（再生電能）轉(zhuǎn)化為直流電，并利用一種電能回饋器將直流電電能回饋至交流電網(wǎng)，供其他用電設(shè)備使用，使電力拖動(dòng)系統(tǒng)在單位時(shí)間內(nèi)消耗電網(wǎng)電能下降，從而起到節(jié)約電能的目的，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能率 10%-30%。

智能電梯控制系統(tǒng)

智能電梯控制系統(tǒng)是讓電梯系統(tǒng)與智能辨識系統(tǒng)之間進(jìn)行信息交換的設(shè)備，運(yùn)用生物特征識別、語音識別、智能卡識別等方式對電梯進(jìn)行操作。電梯技術(shù)和智能技術(shù)的結(jié)合給電梯的乘客帶來很大的便利，使得電梯更加人性化。

電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)

采用傳感器采集電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，通過微處理器進(jìn)行非常態(tài)數(shù)據(jù)分析，經(jīng)由GPRS 網(wǎng)絡(luò)傳輸，公用電話線傳輸，局域網(wǎng)傳輸與485 通訊傳輸多種方式實(shí)現(xiàn)電梯故障報(bào)警、困人救援、日常管理、質(zhì)量評估、隱患防范等功能的綜合性電梯管理平臺。其中GPRS 為無線網(wǎng)絡(luò)，設(shè)備連接網(wǎng)絡(luò)方便快捷，能極大的減輕設(shè)備網(wǎng)絡(luò)架設(shè)工作強(qiáng)度。

電梯行業(yè)市場分析

生活在繼續(xù)，科技在發(fā)展，電梯也在進(jìn)步。150年來，電梯的材質(zhì)由黑白到彩色，樣式由直式到斜式，在操縱控制方面更是步步出新——手柄開關(guān)操縱、按鈕控制、信號控制、集選控制、人機(jī)對話等等，多臺電梯還出現(xiàn)了并聯(lián)控制，智能群控；雙層轎廂電梯展示出節(jié)省井道空間，提升運(yùn)輸能力的優(yōu)勢；變速式自動(dòng)人行道扶梯的出現(xiàn)大大節(jié)省了行人的時(shí)間；不同外形——扇形、三角形、半菱形、半圓形、整圓形的觀光電梯則使身處其中的乘客的視線不再封閉。調(diào)頻門控、智能遠(yuǎn)程監(jiān)控、主機(jī)節(jié)能、控制柜低噪音耐用、復(fù)合鋼帶環(huán)?！豢羁罴{了人類在機(jī)械、電子、光學(xué)等領(lǐng)域最新科研成果的新型電梯競相問世，冷冰冰的建筑因此散射出人性的光輝，人們的生活因此變得更加美好。

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，伴隨經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深入，我國的電梯行業(yè)正經(jīng)歷著一個(gè)高速發(fā)展期。我國電梯產(chǎn)量從1990年的1.03萬臺增長到2010年的36.5萬臺，年復(fù)合增長率19.5%，國內(nèi)電梯需求量從2000年的僅3.72萬臺增長到2010年的32.97萬臺，到2010年底，我國電梯保有量超過160 萬臺。隨著電梯行業(yè)競爭的不斷加劇，大型電梯企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)優(yōu)秀的電梯生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批國?nèi)優(yōu)秀的電梯品牌迅速崛起，逐漸成為電梯行業(yè)中的翹楚。

巨大的市場空間，使得行業(yè)成為外資較早進(jìn)入的行業(yè)之一，全球主要的電梯知名企業(yè)都在中國建立了獨(dú)資或合資企業(yè)，這些外資品牌的進(jìn)入為行業(yè)帶來了國際化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理理念和經(jīng)營模式，使得國產(chǎn)電梯快速步入了國際化行列。從產(chǎn)業(yè)布局看，國內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯，電梯整機(jī)及零部件的制造基地主要集中在長三角、珠三角地區(qū)，除了高端電梯零部件外，電梯零部件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了國產(chǎn)化。

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)是電梯需求增長的主要驅(qū)動(dòng)力，歷史數(shù)據(jù)回歸分析顯示房地產(chǎn)投資與電梯需求相關(guān)性很高。受國家政策調(diào)控影響商業(yè)性房地產(chǎn)投資增速會(huì)有所放緩，但是“十二五”期間3600萬套保障房建設(shè)將提升對電梯的需求量，同時(shí)大量公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、節(jié)能改造更換和出口都將推動(dòng)我國電梯的產(chǎn)量。到2015年我國電梯產(chǎn)量有望突破75萬臺/年翻倍，其增長速度保守預(yù)測在20%左右。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，在未來幾年里，我國電梯產(chǎn)量將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長，年增長速度在15%-20%之間。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展和我國節(jié)能減排政策的不斷落實(shí)，我國節(jié)能電梯產(chǎn)量占電梯總產(chǎn)量的比例不斷增大，預(yù)計(jì)將從2006 年的30%增長到2014 年的85%左右，達(dá)到52 萬臺。為配合國家有關(guān)建筑物節(jié)能政策的實(shí)施，各地方政府紛紛出臺電梯更換或改造計(jì)劃，將到期需更換的電梯通過更換或技術(shù)改造替換成節(jié)能電梯。

因此，節(jié)能電梯未來的市場需求量主要包括三個(gè)方面：一是新增需求量；二是舊電梯的更換量；三是節(jié)能改造量。根據(jù)中國電梯協(xié)會(huì)預(yù)測，2006-2014 年，我國因新增需求量及舊電梯更換量而產(chǎn)生的對節(jié)能電梯的需求量情況，了解更多請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2011-2016年中國電梯行業(yè)市場調(diào)查及趨勢預(yù)測報(bào)告》。

我國對節(jié)能電梯的需求量較大，需求增長強(qiáng)勁，2008 年-2014 年的復(fù)合增長率將達(dá)27.27%，大大超過了我國電梯總體需求的增長速度。高性能釹鐵硼永磁材料作為節(jié)能電梯曳引機(jī)的核心零部件，其市場需求必將隨節(jié)能電梯的發(fā)展而快速增長。每臺節(jié)能電梯約需使用6kg高性能釹鐵硼永磁材料。按此估算，2009年，我國節(jié)能電梯行業(yè)需使用高性能釹鐵硼永磁材料1，014噸，預(yù)計(jì)到2014年，我國節(jié)能電梯行業(yè)需使用高性能釹鐵硼永磁材料達(dá)3，123 噸。2006-2014年中國節(jié)能電梯行業(yè)對高性能釹鐵硼永磁材料需求變化情況。

電梯行業(yè)發(fā)展趨勢

電梯耗電量巨大，是高層建筑最大能耗設(shè)備之一。隨著電梯行業(yè)技術(shù)的不斷發(fā)展和我國節(jié)能減排政策的不斷落實(shí)，我國節(jié)能電梯產(chǎn)量占電梯總產(chǎn)量的比例不斷增大。為配合國家有關(guān)建筑物節(jié)能政策的實(shí)施，各地方政府紛紛出臺了電梯更換或改造計(jì)劃，將到期需更換的電梯，通過更換或技術(shù)改造替換成節(jié)能電梯。

國家對節(jié)能電梯節(jié)能的重視度非常高，預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi)電梯能效檢測的需求也將迅速增長。20世紀(jì)90年代以來，電梯檢測技術(shù)得到了長足的發(fā)展。無損式檢測和非接觸式檢測是現(xiàn)代電梯的主要檢測手段。未來隨著電子技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展，電梯檢測技術(shù)將會(huì)朝著綠色化、智能化和遠(yuǎn)程化方向發(fā)展。

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，“綠色低碳“是21世紀(jì)發(fā)展的主流色調(diào)。電梯檢測技術(shù)也應(yīng)該朝著綠色化方法發(fā)展，低碳環(huán)保理念應(yīng)該是未來電梯發(fā)展的總趨勢。發(fā)展趨勢主要有如下：首先要不斷改進(jìn)電梯檢測設(shè)備的設(shè)計(jì)，生產(chǎn)環(huán)保型低能耗的電梯檢測設(shè)備。例如：現(xiàn)在有公司推出環(huán)保型磁力線錘，應(yīng)用到電梯導(dǎo)軌的無損檢測，即提高了設(shè)備的使用壽命，也減少了電廠污染的可能型。同時(shí)，對于電梯檢測設(shè)備報(bào)廢后的處理，也應(yīng)該引起電梯檢測設(shè)備生產(chǎn)商的重視。

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展，電梯檢測也將會(huì)向智能化和集成化的方向發(fā)展。電梯檢測工作是一個(gè)危險(xiǎn)的行業(yè)，很多檢驗(yàn)工作具有定的危險(xiǎn)性。如果利用機(jī)器人替代人進(jìn)行各種檢驗(yàn)，首先可以大大提高電梯檢測效率，也可以降低檢測人工成本。目前，美國和日本都已經(jīng)開發(fā)出電梯檢測和救援機(jī)器人，我國中科院沈陽自動(dòng)化研究所也開展了類似的研究工作，但是還沒有形成產(chǎn)品。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，電梯困人故障是電梯使用中最主要的安全事故。20世紀(jì)80年代初電梯廠商為電梯設(shè)計(jì)了相關(guān)監(jiān)視系統(tǒng)，但檢測系統(tǒng)只限于電梯所在大樓內(nèi)，且一般由保安負(fù)責(zé)，一旦電梯困人，還得通知專業(yè)人員來解困，這極大的降低了救援效率。為遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)解決了這一問題，遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)集通訊、故障診斷、微處理機(jī)為一體，它可以通過市話線路傳遞電梯的運(yùn)行和故障信息到遠(yuǎn)程服務(wù)中心（即電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控維修中心），使維修人員知道電梯問題所在并去處理。如轎廂由于發(fā)生門故障而被困于某層，遠(yuǎn)程維修中心根據(jù)故障狀況判斷后，則可允許用遙控方式來打開轎門和層門。

目前，我國電梯能效標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺，主要原因是電梯能效測試方法與能效評價(jià)指標(biāo)尚未確定。電梯與其他能耗產(chǎn)品最大區(qū)別是，電梯耗電量除了與本身配置有關(guān)外，還與運(yùn)行工況密切相關(guān)。運(yùn)行次數(shù)不同、載重量不同、運(yùn)行速度不同都會(huì)導(dǎo)致電梯耗電量的不同，這些因素的存在加大了電梯能效標(biāo)準(zhǔn)出臺的難度。

據(jù)中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2013-2017年中國電梯行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展趨勢研究報(bào)告》了解到，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，電梯作為配套服務(wù)設(shè)施也迎來了產(chǎn)業(yè)的春天。根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)對上海機(jī)電、康力電梯、江南嘉捷、博林特、廣日股份五家上市公司的2013年年報(bào)以及今年的一季報(bào)梳理可得知，五家公司2013年整體營業(yè)收入增長21%至303億元，今年一季度增長11%至61億元;除了上海機(jī)電，另外四家公司的收入增速穩(wěn)定在20%左右。

隨著今年房地產(chǎn)行業(yè)不確定性的增加，不少電梯行業(yè)也在“春天”里拉響警報(bào)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月至2月銷售面積同比基本持平，房地產(chǎn)新開工面積同比下降27.42%，比2013年增速顯著下降。2014年房地產(chǎn)投資和銷售增速都將下滑到個(gè)位數(shù)。

電梯下游地產(chǎn)行業(yè)盈利和經(jīng)營現(xiàn)金流惡化、有去庫存和去杠桿需求，將對投資端產(chǎn)生向下壓力。目前地產(chǎn)行業(yè)景氣尚未傳導(dǎo)至電梯行業(yè)，但資本市場預(yù)期和電梯上市企業(yè)估值已有所反應(yīng)，電梯板塊市盈率及相對A股溢價(jià)在今年2月中旬觸頂下滑并延續(xù)至今。”

2009年我國電梯市場總量已經(jīng)超過了22萬臺，成為全球電梯生產(chǎn)量及出口量最大的國家。未來五年內(nèi)我國垂直電梯和扶梯市場國內(nèi)市場和出口市場將分別占整個(gè)全球市場的一半和三分之一，今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)我國仍將是全球最大的電梯市場，年產(chǎn)值超千億元，電梯市場可謂前景廣闊。

從為外資企業(yè)做配套或者與外資企業(yè)合資開始，在生產(chǎn)過程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，借鑒外資企業(yè)帶來的國際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安裝維保體系、管理模式等，自主品牌電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列，國內(nèi)民營電梯企業(yè)逐步占有一定的市場份額，開始打破了外資品牌的壟斷地位，涌現(xiàn)出如康力電梯股份有限公司、江南嘉捷電梯股份有限公司、蘇州市申龍電梯有限公司等自主品牌企業(yè)。

進(jìn)入電梯行業(yè)特別是整機(jī)制造領(lǐng)域，對產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、管理和安裝維保人員的專業(yè)素質(zhì)要求都較高，需要一定時(shí)間的技術(shù)積累，在很大程度上形成了該行業(yè)的技術(shù)和人才準(zhǔn)入壁壘。電梯行業(yè)的特性也形成一定的進(jìn)入壁壘。整機(jī)制造商需要掌握的行業(yè)技術(shù)眾多，對產(chǎn)品設(shè)計(jì)和制造、機(jī)電集成技術(shù)以及產(chǎn)品的售后安裝維修保養(yǎng)的要求高。

電梯行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，現(xiàn)代電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、安全裝置（如限速器、安全鉗和緩沖器等）、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。這些部分分別安裝在建筑物的井道和機(jī)房中。通常采用鋼絲繩摩擦傳動(dòng)，鋼絲繩繞過曳引輪，兩端分別連接轎廂和平衡重，電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)曳引輪使轎廂升降。電梯要求安全可靠、輸送效率高、平層準(zhǔn)確和乘坐舒適等。電梯的基本參數(shù)主要有額定載重量、可乘人數(shù)、額定速度、轎廂外廓尺寸和井道型式等。

2014年十大電梯品牌排行榜

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，隨著近年來各大電梯品牌技術(shù)創(chuàng)新，市場份額不斷發(fā)生變化，而與此同時(shí)，近期電梯事故頻發(fā)，也使得政府和民眾對電梯設(shè)備與公眾的人身安全的關(guān)注空前提升。電梯設(shè)備的安全性，已經(jīng)成為關(guān)乎企業(yè)的品牌形象及長遠(yuǎn)發(fā)展的主導(dǎo)因素之一。2014年必將成為電梯行業(yè)的創(chuàng)新年及分水嶺。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)電梯品牌市場已經(jīng)占據(jù)了29%的市場份額，不過，以奧的斯、上海三菱、德國沃克斯為代表的大型外商獨(dú)資或合資企業(yè)依舊占據(jù)了我國電梯市場70%以上的市場份額，根據(jù)企業(yè)歷史、發(fā)展規(guī)模、制造能力、銷售臺量、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)研發(fā)能力、大項(xiàng)目訂單獲取能力、重大安全事故發(fā)生率、戰(zhàn)略客戶數(shù)量等綜合標(biāo)準(zhǔn)評選的2014中國十大電梯品牌中，國際電梯品牌牢牢占據(jù)排行榜。2014年進(jìn)入中國十大電梯品牌排行榜的企業(yè)依次是：上海三菱、日立（中國）、奧的斯、蒂森、西子奧的斯、迅達(dá)、沃克斯、東芝、富士達(dá)。了解更多請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的電梯行業(yè)研究報(bào)告。

1：上海三菱（SHANGHAI MITSUBISHI）

上海三菱電梯有限公司于1987年由上海機(jī)電股份有限公司與日本三菱電機(jī)等四方合資成立，注冊資金1.55億美元，占地面積18.87萬平方米，在全國形成了7大區(qū)域和36個(gè)直屬分公司的網(wǎng)絡(luò)布局，并建立了230余個(gè)銷售、安裝和維修服務(wù)點(diǎn)。公司全部產(chǎn)品已發(fā)展到40個(gè)系列200多種規(guī)格，形成覆蓋市場不同層次需求的產(chǎn)品體系。連續(xù)19年在中國電梯行業(yè)中保持領(lǐng)先地位，連續(xù)7年成為全球單個(gè)工廠電梯年產(chǎn)銷量最高的企業(yè)。

2：通力電梯（KONE）

通力電梯中國有限公司，在中國擁有48家分公司，239個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，超過6500名雇員。通力進(jìn)入中國市場十多年以來取得了長足的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成為中國電扶梯行業(yè)最大的供應(yīng)商之一。通力電梯在國內(nèi)的迅速擴(kuò)張始于2008年北京奧運(yùn)會(huì)，承接了許多有影響力的項(xiàng)目，如：中國國家體育場、中國北京奧運(yùn)村、中國首都機(jī)場擴(kuò)建、上海虹橋機(jī)場擴(kuò)建等知名的標(biāo)志性項(xiàng)目。為之后的發(fā)展樹立了良好的品牌形象，2013年訂單已達(dá)6萬臺;不過，快速擴(kuò)張的產(chǎn)能受制于相對薄弱的安裝和售后隊(duì)伍，在當(dāng)前的市場環(huán)境中將可能成為制約其進(jìn)一步發(fā)展的主要因素。

3：日立（中國）電梯（HITACHI）

日立（中國）電梯自1996年成立以來，超過64個(gè)分公司遍布全國主要城市，逐漸形成了“4+2+1”的戰(zhàn)略布局，4大制造基地分布于廣州、天津、上海和成都;在廣州和上海成立了“亞洲研究開發(fā)中心”和“上海研究開發(fā)中心”，遙相呼應(yīng)共同實(shí)現(xiàn)多國優(yōu)秀電梯技術(shù)的資源共享和同步開發(fā)，為中國市場提供更節(jié)能、更高效的產(chǎn)品。目前年產(chǎn)能超過6萬臺，是國內(nèi)最大的電梯制造商和服務(wù)商之一。

4：奧的斯（中奧集團(tuán)）（OTIS）

1984年，奧的斯在中國天津成立了在華第一家合資企業(yè)——天津奧的斯電梯公司。隨后分別在天津、北京、上海、廣州、西安及蘇州設(shè)有6家合資企業(yè)、四個(gè)制造基地，三個(gè)研發(fā)中心，擁有員工近7000人。奧的斯服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國 120個(gè)城市。作為全球最大的電梯企業(yè)，奧的斯在國內(nèi)實(shí)行多品牌的發(fā)展戰(zhàn)略，OTIS品牌作為最高端的運(yùn)營品牌，在2011年之前保持著良好的美譽(yù)度;但近年OTIS產(chǎn)品事故頻發(fā)，導(dǎo)致其品牌形象受到一定的影響。

5：蒂森（Thyssen）

蒂森克虜伯電梯1995年進(jìn)入中國，隨著業(yè)務(wù)和生產(chǎn)能力的快速成長，全國有約2，500名員工，四個(gè)生產(chǎn)基地，制造產(chǎn)品包括客用及貨用電梯、自動(dòng)扶梯、人行步道、平臺升降機(jī)、旅客登機(jī)橋及無障礙升降梯的全系列載客產(chǎn)品。迄今為止已經(jīng)建立了一個(gè)由7個(gè)區(qū)域，53個(gè)分公司，眾多辦事處和維保站點(diǎn)組成的全國性網(wǎng)絡(luò)。2012年，蒂森電梯成功中標(biāo)北京奧林匹克公園了望塔項(xiàng)目，為北京奧林匹克公園了望塔提供觀光雙子電梯系統(tǒng)。很多商品房豪宅宣傳中，蒂森電梯稱為一個(gè)重要的宣傳賣點(diǎn)，市場認(rèn)可度可見一斑。

6：西子奧的斯（XIZI OTIS）

作為目前奧的斯在華最大規(guī)模企業(yè)，西子奧的斯于1997年由奧的斯電梯公司與西子電梯集團(tuán)合資組建而成。雖然起步較晚，但是卻“潛力無限，發(fā)展迅猛”，2012年重慶工廠正式投產(chǎn)運(yùn)營，成為奧的斯控股企業(yè)中唯一LEED金牌工廠;截止2013年底，西子奧的斯連續(xù)九年保持中國節(jié)能電梯行業(yè)領(lǐng)先;連續(xù)十三年保持中國電梯行業(yè)前列;產(chǎn)品覆蓋全球90多個(gè)國家和地區(qū)。得益于綠色發(fā)展戰(zhàn)略，西子奧的斯在全國的軌道交通等政府公建項(xiàng)目上也發(fā)揮著積極的輔助作用。目前西子奧的斯電扶梯產(chǎn)品和服務(wù)，已經(jīng)成功應(yīng)用在北京、上海、深圳、武漢、成都、大連、杭州和寧波等全國多個(gè)省市的軌道交通樞紐工程。2014 年西子奧的斯加大地鐵行業(yè)的應(yīng)用，其在渝洽會(huì)推出GeN2TM-MR綠色小機(jī)房電梯和ReGenTM能源再生技術(shù)的應(yīng)用，將擁有廣闊的市場空間。

7：迅達(dá)（Schindler）

由羅伯特·辛德勒先生于1874年在瑞士創(chuàng)立迅達(dá)集團(tuán)是一家以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)電梯為主業(yè)的公司，是世界第一大自動(dòng)扶梯生產(chǎn)商，同時(shí)也是世界第二大電梯供應(yīng)商。迅達(dá)中國為瑞士迅達(dá)集團(tuán)全資子公司，迅達(dá)集團(tuán)進(jìn)入新中國可以追溯到1980年，迅達(dá)集團(tuán)歷史性地成立了中國第一家工業(yè)性中外合資企業(yè)。作為工業(yè)領(lǐng)域第一家進(jìn)入中國的外資企業(yè)，迅達(dá)始終認(rèn)為研究和開發(fā)是保證競爭性和長期客戶利益的重要因素，迅達(dá)電梯三十年來已為中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展，尤其是公共交通、商業(yè)地產(chǎn)、高層地標(biāo)等領(lǐng)域的建筑交通做出了卓越貢獻(xiàn)，是2008年北京奧運(yùn)會(huì)和2010年上海世博會(huì)場館及其配套設(shè)施最大的扶梯供應(yīng)商。目前，迅達(dá)在中國擁有電梯和自動(dòng)扶梯兩個(gè)生產(chǎn)基地和一個(gè)亞太研發(fā)中心，業(yè)務(wù)覆蓋國內(nèi)各大城市，為各種類型建筑提供電梯和自動(dòng)扶梯產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝、維保改造和技術(shù)支持等。

8：沃克斯（VOLKSLIFT）

德國沃克斯電梯有限公司作為世界知名的專業(yè)電梯品牌，成立于1935年，總部位于德國科隆。其產(chǎn)品服務(wù)于德國國會(huì)大廈，英國國會(huì)大廈，法國盧浮宮等世界著名建筑，2003年，中方母公司與德國沃克斯進(jìn)行技術(shù)合作，品牌專營，2006年，中德雙方正式合資，2010年，公司正式更名為“沃克斯電梯（中國）有限公司”作為浙江省人民政府批準(zhǔn)的外商投資企業(yè)，具有國家A級電梯制造和A級安裝改造維修資質(zhì)。公司注冊資本2.58億元人民幣，總投資額 4.6億元人民幣;公司一、二期廠房總占地225畝，試驗(yàn)塔高108米，建有7.0m/s的超高速電梯，企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量及技術(shù)研發(fā)能力已處于行業(yè)領(lǐng)先水平，年生產(chǎn)能力可達(dá)到30000臺。

沃克斯電梯（中國）有限公司運(yùn)用精湛的機(jī)械加工技術(shù)和自動(dòng)化控制技術(shù)，制造出節(jié)能、環(huán)保、高效、安全的電扶梯產(chǎn)品，成立至今無重大安全事故發(fā)生，已成為電梯行業(yè)中德國品質(zhì)的象征，為了提高生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量，企業(yè)引進(jìn)歐洲薩瓦尼尼鈑金自動(dòng)化生產(chǎn)線。公司利用世界先進(jìn)的數(shù)控成套生產(chǎn)設(shè)備，結(jié)合德國高端技術(shù)，已成功的為全國百強(qiáng)企業(yè)及中國人民解放軍醫(yī)院、華潤萬家、蘇州大學(xué)、桂林喜來登大酒店等多行業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的電扶梯及安裝、售后服務(wù)。2014年，隨著品牌形象的不斷提升，大項(xiàng)目獲取能力不斷增強(qiáng)，已陸續(xù)中標(biāo)貴州大川·白金城項(xiàng)目（455臺）、山東豐碩置業(yè)（195臺），及安徽省最大安置房項(xiàng)目（107臺）等全國性重點(diǎn)項(xiàng)目。

9：東芝（TOSHIBA）

作為全球知名的電梯制造商，東芝電梯堅(jiān)持“客戶的感動(dòng)，是我們不斷的追求”的經(jīng)營理念，經(jīng)過17年來的不懈努力，東芝電梯（中國）有限公司在電梯生產(chǎn)、安裝及維修保養(yǎng)方面取得了讓同行矚目的成就，受到用戶和政府部門的認(rèn)可和嘉獎(jiǎng)。東芝電梯憑借著先進(jìn)的技術(shù)和出色的品質(zhì)，在全球范圍內(nèi)獲得了諸多殊榮，上海環(huán)球金融中心采用的正是東芝獨(dú)有技術(shù)所開發(fā)的雙層轎廂電梯，它擁有節(jié)能、節(jié)省空間、提高轎頂高度等多項(xiàng)技術(shù)優(yōu)勢。臺北市中心101大廈內(nèi)部，采用的是東芝電梯研發(fā)的全球最高速電梯，其運(yùn)行速度可達(dá)1010米/分鐘，并且自2004年投入運(yùn)行以來，至今運(yùn)行無故障。眾多成功案例，讓東芝電梯的高性能，高品質(zhì)得到了全球用戶的認(rèn)可。

10：富士達(dá)（FUJITEC）

1995年富士達(dá)電梯進(jìn)入中國，和中國中紡集團(tuán)公司合資組建華升富士達(dá)電梯。生產(chǎn)基地位于中國河北省廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積10萬平米，工廠用地5萬平方米。引進(jìn)多臺日本生產(chǎn)的具世界最尖端技術(shù)水平的自動(dòng)化、高性能設(shè)備。在產(chǎn)品方面，確立中、高檔電梯為主的生產(chǎn)體制，并兼顧當(dāng)前需求量最大的經(jīng)濟(jì)型住宅用電梯。其中具代表性的有：北京中國國際貿(mào)易中心、上海證券大廈等等。年生產(chǎn)能力達(dá)到20000臺以上。

電梯行業(yè)前景分析

電梯作為垂直方向的交通工具，在高層建筑和公共場所已經(jīng)成為重要的建筑 設(shè)備而不可或缺。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和電力電子技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代電梯已經(jīng)成為典 型的機(jī)電一體化產(chǎn)品。隨著整體國民經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，人民的生活消費(fèi)水平明顯增長。現(xiàn)對電梯行業(yè)前景分析如下：

我國電梯行業(yè)發(fā)展面臨三大問題分析

一、產(chǎn)能過剩的形勢仍在發(fā)展，同質(zhì)化競爭加劇，到2012年底全行業(yè)共有整機(jī)制造企業(yè)456家，備案的部件制造企業(yè)155家，安裝維保企業(yè)5867家。過多是突出的問題，目前的生產(chǎn)已經(jīng)過剩，但是還有很多企業(yè)紛紛在西北，西南江浙地區(qū)大規(guī)模的擴(kuò)產(chǎn)，還有工程機(jī)械行業(yè)的少部分企業(yè)正在準(zhǔn)備進(jìn)入電梯行業(yè)。

二、安裝維保領(lǐng)域人力缺乏的局面，仍沒有明顯改善。由于費(fèi)用嚴(yán)重違背價(jià)格規(guī)律的惡性競爭，導(dǎo)致已有的專業(yè)人員和新員工大量缺失，還由于安裝工期短，工作條件艱苦等原因?qū)I(yè)人員缺額逐漸增大，已經(jīng)超過了萬人以上，已經(jīng)成為制約本行業(yè)發(fā)展的重要瓶頸。

三、電梯的安全形勢依然嚴(yán)峻。240多萬臺在用電梯老齡化。

未來國內(nèi)和國際的形勢仍然有利于中國電梯行業(yè)的發(fā)展，整個(gè)行業(yè)正由制造業(yè)向維保服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，這是一個(gè)非常重要的方向和重大的課題。因?yàn)殡娞葸@個(gè)產(chǎn)品隨著它的老齡化和使用數(shù)量的提升，人民群眾對于乘運(yùn)質(zhì)量要求的提高，維保的工作量將逐漸成為電梯行業(yè)發(fā)展重要的方向，再經(jīng)過幾年的運(yùn)營，中國電梯行業(yè)非常有可能會(huì)變成以維保業(yè)為主業(yè)、制造業(yè)為輔的一個(gè)行業(yè)，中國電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大，尤其是安裝、維保、服務(wù)的空間更是巨大的。

電梯行業(yè)將告別持續(xù)20多年以20%以上的高速增長的時(shí)代。2013年中國電梯行業(yè)呈現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)步增長，健康發(fā)展的態(tài)勢。

國內(nèi)電梯行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

（1）國家政策開始重視。主要體現(xiàn)在停止了兩年的電梯生產(chǎn)許可證驗(yàn)收 頒發(fā)從 2004 年又重新開始，結(jié)束了各種投資無法投資電梯行業(yè)的狀況，而且對電梯生產(chǎn)企業(yè)的管理可以更上一個(gè)新的臺階；國家有關(guān) 部門對電梯的質(zhì)量和安全作為了最重要的工作來進(jìn)行管理，使電梯 質(zhì)量有所提高。（2）電梯行業(yè)投資踴躍。主要表現(xiàn)在 2004 年電梯制造業(yè)的快速發(fā)展，在 2004 年全年新增電梯生產(chǎn)企業(yè)幾十家，其它相關(guān)企業(yè)就有幾百家，從投資現(xiàn)象分析，可以看到國家對電梯行業(yè)有所開放，促進(jìn)了投資 者的熱情。（3）電梯技術(shù)發(fā)展迅速。去年在中國還有許多開發(fā)商和生產(chǎn)企業(yè)對第四 代無機(jī)房電梯技術(shù)抱有懷疑，而今年除了首先在中國應(yīng)用第四代無 機(jī)房電梯技術(shù)的 WALESS 電梯以外，三菱、OTIS 以及其它企業(yè)均向 該技術(shù)靠近，就連通力也不的不采用新的第四代無機(jī)房電梯技術(shù)。同時(shí)其它電梯技術(shù)還在迅速發(fā)展提高。目前最受關(guān)注的電梯新技術(shù) 有：永磁同步技術(shù)、乘客識別系統(tǒng)、指紋識別系統(tǒng)、別墅家用電梯 技術(shù)等。（4）電梯采購更理性化。在過去，政府采購就只有招標(biāo)，而招標(biāo)中存在 嚴(yán)重的價(jià)格偏高問題和個(gè)別招標(biāo)單位不公正問題，現(xiàn)在政府采購中 已經(jīng)廣泛開展了政府采購競爭性談判方式，為降低采購成本起到了 十分積極的作用。開發(fā)商的采購將更重視綜合開發(fā)成本和合理選擇 電梯載重；開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)識到土建成本加電梯成本對最終開發(fā)成本 和房產(chǎn)銷售的關(guān)系。為此也促進(jìn)了電梯載重量的合理選用。電梯采 購管道和方式也發(fā)生了重大變化，無論是單位采購或者是開發(fā)商采 購電梯均從多方面考慮選擇電梯，已經(jīng)不再選擇幾個(gè)國外名牌產(chǎn)品（其實(shí)國產(chǎn)產(chǎn)品也很好，技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟），而是考慮到綜合因素 和采購方式，在中國電梯網(wǎng)發(fā)布采購信息，通過比較后在重點(diǎn)談判 已經(jīng)是目前采購最主要的方式。（5）電梯品種發(fā)展快。奧的斯、迅達(dá)和三菱過去一直被視為電梯技術(shù)和 規(guī)格發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，而他們在近幾年引進(jìn)到中國的先進(jìn)技術(shù)為數(shù)不 多，由此為更多的生產(chǎn)企業(yè)提供了迅速開發(fā)、發(fā)布新產(chǎn)品的機(jī)會(huì)，通過幾年的改進(jìn)，新產(chǎn)品已日趨成熟，而且質(zhì)量和款式均超過了奧 的斯、迅達(dá)和三菱，目前在市場上供應(yīng)的 360 度全景觀光電梯、扇 形觀光電梯、三開門電梯、平面觀光電梯等均超過了國外技術(shù)，成為重要的新產(chǎn)品。

近年來，一批民族電梯企業(yè)苦練內(nèi)功，絕地反擊，出現(xiàn)四分天下有其 一的局面。目前，中國已成為全球電梯勁旅競爭的主戰(zhàn)場，中國電梯行業(yè)面 臨行業(yè)的重新“洗牌”，民族自主品牌應(yīng)利用國家政策支持、資本市場支持等 多方面有利因素，逐鹿天下，加快贏得更多市場。

電梯行業(yè)資訊

中國在用電梯34.6多萬臺，每年還以約5萬～6萬臺的速度增長。電梯服務(wù)中國已有100 多年歷史，而中國在用電梯數(shù)量的快速增長卻發(fā)生在改革開放以后，中國電梯技術(shù)水平已與世界同步。

近來，一些城市連續(xù)出現(xiàn)電梯致死、傷人、困人等事故，不少乘坐者表示擔(dān)憂。如今，我國電梯保有量已經(jīng)超過300萬臺，每天有超過2億人乘坐電梯。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，安全事故頻發(fā)暴露了電梯管理、維保等方面存在嚴(yán)重缺失。

據(jù)中國報(bào)告大廳了解，從6月30日到7月7日，福州市公安消防部門共接到50多起電梯故障救援，200多人被困被救出。今年以來，泉州市電梯救援共接警出動(dòng)106起，解救被困人員201人。

一些電梯超期服役帶“病”運(yùn)行電梯出現(xiàn)傷人事故，與其超使用期運(yùn)營、“老齡化”、帶“病”運(yùn)行有很大關(guān)系。如果按照15年使用年限來計(jì)算，我國相當(dāng)一部分電梯已經(jīng)“老齡化”。由于國家沒有文件規(guī)定電梯報(bào)廢年限，電梯只要通過質(zhì)監(jiān)部門的年檢，合格后獲得“電梯使用標(biāo)志”后即可使用。電梯到了使用年限后報(bào)廢的很少，有相當(dāng)一部分仍在帶“病”運(yùn)行。

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，河北省在用電梯中使用年限15年以上的達(dá)到1083臺；廣東東莞6萬多臺運(yùn)行電梯中，服役15年以上的電梯達(dá)1745臺，而申請報(bào)廢電梯僅60臺；福州市使用年限達(dá)15年以上的老舊電梯共857臺，其中帶“病”作業(yè)需維修的414臺，需直接報(bào)廢的7臺。

因?yàn)殡娞菔请S著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展而發(fā)展的，預(yù)計(jì)最近幾年，超過15年使用年限的電梯數(shù)量將會(huì)快速增長。屆時(shí)，電梯的維修、更換矛盾將會(huì)更加突出。超期運(yùn)行的電梯安全隱患很大，僅靠修修補(bǔ)補(bǔ)、換換零件，無法從根本上解決問題，一些“高齡”電梯帶“病”運(yùn)行，已成為危害群眾生命安全的“不定時(shí)炸彈”。

沒有強(qiáng)制報(bào)廢制度，缺乏維修基金或者維修基金難到位，是導(dǎo)致電梯超期服役的重要原因。“電梯三分靠質(zhì)量，七分靠安裝和維保?！币殉蔀闃I(yè)內(nèi)共識。與使用汽車一樣，電梯的安全可靠性與日常維護(hù)保養(yǎng)密切相關(guān)，需要定期清潔、潤滑、調(diào)整、檢查，以降低安全風(fēng)險(xiǎn)，延長使用壽命。

使用正常的電梯每月至少要維保兩次，每季度、半年、一年各要進(jìn)行一次大型維保。沒有照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保而在運(yùn)營的情況時(shí)有發(fā)生。我國電梯維保企業(yè)過多，僅上海就有300多家，導(dǎo)致平均維保電梯數(shù)量少，價(jià)格惡性競爭。例如在住宅電梯方面，平均每臺每月的維保價(jià)格從2000多元降到500多元，有的甚至降到200元，了解更多請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2011-2015年中國電梯行業(yè)市場評估及發(fā)展可行性研究報(bào)告》。

一些企業(yè)犧牲安全生產(chǎn)投入和降低服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致維保服務(wù)水平大打折扣。有的維保企業(yè)在品牌電梯過了質(zhì)保期限后，以明顯低于市場的價(jià)格吸引物業(yè)與之簽訂維保合同。一旦簽訂合同，則采取“只修不保”或“以修代?！钡姆绞竭M(jìn)行電梯維保。由于正常維保跟不上，大大損壞了電梯使用性能和使用壽命。

第五篇：中小企業(yè)定義標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn) 貸款分類標(biāo)準(zhǔn)

附件一：

中小企業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)

2011年6月18日，工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》，全文如下：

中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

一、根據(jù)《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》和《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》(國發(fā)[2009]36號)，制定本規(guī)定。

二、中小企業(yè)劃分為中型、小型、微型三種類型，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)制定。

三、本規(guī)定適用的行業(yè)包括：農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，工業(yè)（包括采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)），建筑業(yè)，批發(fā)業(yè)，零售業(yè)，交通運(yùn)輸業(yè)（不含鐵路運(yùn)輸業(yè)），倉儲業(yè)，郵政業(yè)，住宿業(yè)，餐飲業(yè)，信息傳輸業(yè)（包括電信、互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)），軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，其他未列明行業(yè)（包括科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)，社會(huì)工作，文化、體育和娛樂業(yè)等）。

四、各行業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。營業(yè)收入20000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營業(yè)收入500萬元及以上的為中型企業(yè)，營業(yè)收入50萬元及以上的為小型企業(yè)，營業(yè)收入50萬元以下的為微型企業(yè)。

（二）工業(yè)。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入40000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入2000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員20人及以上，且營業(yè)收入300萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入300萬元以下的為微型企業(yè)。

（三）建筑業(yè)。營業(yè)收入80000萬元以下或資產(chǎn)總額80000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營業(yè)收入6000萬元及以上，且資產(chǎn)總額5000萬元及以上的為中型企業(yè)；營業(yè)收入300萬元及以上，且資產(chǎn)總額300萬元及以上的為小型企業(yè)；營業(yè)收入300萬元以下或資產(chǎn)總額300萬元以下的為微型企業(yè)。

（四）批發(fā)業(yè)。從業(yè)人員200人以下或營業(yè)收入40000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員20人及以上，且營業(yè)收入5000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員5人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員5人以下或營業(yè)收入1000萬元以下的 1

為微型企業(yè)。

（五）零售業(yè)。從業(yè)人員300人以下或營業(yè)收入20000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員50人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上，且營業(yè)收入100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。

（六）交通運(yùn)輸業(yè)。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入30000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入3000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員20人及以上，且營業(yè)收入200萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入200萬元以下的為微型企業(yè)。

（七）倉儲業(yè)。從業(yè)人員200人以下或營業(yè)收入30000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員20人及以上，且營業(yè)收入100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。

（八）郵政業(yè)。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入30000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入2000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員20人及以上，且營業(yè)收入100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。

（九）住宿業(yè)。從業(yè)人員300人以下或營業(yè)收入10000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入2000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上，且營業(yè)收入100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。

（十）餐飲業(yè)。從業(yè)人員300人以下或營業(yè)收入10000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入2000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上，且營業(yè)收入100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。

（十一）信息傳輸業(yè)。從業(yè)人員2000人以下或營業(yè)收入100000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上，且營業(yè)收入100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。

（十二）軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)。從業(yè)人員300人以下或營業(yè)收入10000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上，且營業(yè)收入50萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下或營業(yè)收入50萬元以下的為微型企業(yè)。

（十三）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。營業(yè)收入200000萬元以下或資產(chǎn)總額10000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營業(yè)收入1000萬元及以上，且資產(chǎn)總額5000萬元及以上的為中型企業(yè)； 2

營業(yè)收入100萬元及以上，且資產(chǎn)總額2000萬元及以上的為小型企業(yè)；營業(yè)收入100萬元以下或資產(chǎn)總額2000萬元以下的為微型企業(yè)。

（十四）物業(yè)管理。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。

（十五）租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。從業(yè)人員300人以下或資產(chǎn)總額120000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上，且資產(chǎn)總額8000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上，且資產(chǎn)總額100萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下或資產(chǎn)總額100萬元以下的為微型企業(yè)。

（十六）其他未列明行業(yè)。從業(yè)人員300人以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下的為微型企業(yè)。

五、企業(yè)類型的劃分以統(tǒng)計(jì)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為依據(jù)。

六、本規(guī)定適用于在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的各類所有制和各種組織形式的企業(yè)。個(gè)體工商戶和本規(guī)定以外的行業(yè)，參照本規(guī)定進(jìn)行劃型。

七、本規(guī)定的中型企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上限即為大型企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的下限，國家統(tǒng)計(jì)部門據(jù)此制定大中小微型企業(yè)的統(tǒng)計(jì)分類。國務(wù)院有關(guān)部門據(jù)此進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)分析，不得制定與本規(guī)定不一致的企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)。

八、本規(guī)定由工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》修訂情況和企業(yè)發(fā)展變化情況適時(shí)修訂。

九、本規(guī)定由工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

十、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，原國家經(jīng)貿(mào)委、原國家計(jì)委、財(cái)政部和國家統(tǒng)計(jì)局2003年頒布的《中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

附件二：

行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局》統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，將國民經(jīng)濟(jì)的各行業(yè)分為如下20個(gè)行業(yè)。

A 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)

B 采礦業(yè)

C 制造業(yè)

D 電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

E 建筑業(yè)

F 批發(fā)和零售業(yè)

G 交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)

H 住宿和餐飲業(yè)

I 信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)

J 金融業(yè)

K 房地產(chǎn)業(yè)

L 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)

M 科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)

N 水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)

O 居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)

P 教育

Q 衛(wèi)生和社會(huì)工作

R 文化、體育和娛樂業(yè)

S 公共管理、社會(huì)保障和社會(huì)組織

T 國際組織

附件三：

貸款的分類方式

一、按擔(dān)保物分類：

按照擔(dān)保方式分類貸款可以分為以下幾類：

? 信用貸款

信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。

? 擔(dān)保貸款

? 保證貸款 ：

保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤銷的全額連帶責(zé)任保證，也就是指貸款合同內(nèi)規(guī)定的貸款本息和由貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用。

? 抵押貸款

押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押押方式以借款人或第三人的一定的抵押品作為物品保證取得的貸款。

? 質(zhì)押貸款

押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。

《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有5種方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)際主要考慮的擔(dān)保方式為：保證、抵押、質(zhì)押。

1、保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

2、抵押：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

(二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

以下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

3、質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)，或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。

質(zhì)押分為：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。下列權(quán)利可以質(zhì)押：

（一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

（二）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

（三）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

（四）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

二、按期限分類：

? 短期貸款：指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。

? 中期貸款：指貸款期限在1年以上（不含1年），5年以下（含5年）的貸款。

? 長期貸款：指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。

三、按貸款的質(zhì)量分類：

參考貸款五級分類辦法，貸款根據(jù)貸款質(zhì)量可以分為 ? 正常貸款

? 關(guān)注貸款 ? 次級貸款 ? 可疑貸款 ? 損失貸款