第一篇：關于某某項目拆遷安置房驗收過程中相關問題的情況報告

XXXXXXX有限公司

關于XXXXX項目拆遷安置房驗收過程中相關問題的情況報告

武隆縣人民政府：

XXXXX項目自開建以來歷經了XXXXX、xxxxx等相關問題，嚴重影響了項目建設期限，導致工期延時達到X個月之久，致使拆遷安臵房不能按期交房，給我司造成直接經濟損失XXXXX多萬（主要是拆遷過渡費），間接經濟損失XXXXXX多萬元。在縣政府及相關部門的大力支持配合下，我司也克服萬般困難，搶工期，抓進度，現安臵房也基本竣工，進入驗收階段。我司按正規程序向建委質監站申請竣工驗收，但建委質監站以安臵房未做初裝修（室內墻壁和天棚未刮白）為由，不予驗收，致使安臵房后期工程和交房受阻，為了使安臵房后期工程收尾工作能夠順利實施，早日交房給拆遷戶，減少我司的經濟損失，化解拆遷矛盾，防止拆遷戶集體上訪給政府造成困擾，確保社會穩定，現將相關情況緊急報告如下：

一、拆遷情況

XXX項目于X年X月實施拆遷，在拆遷中縣投資公司與拆遷戶約定的交房時間為X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）問題無法正常施工，耽誤了建設工期X個多月，造成我司無法在X年X月完成交房，故又將交房期限延長至X年X月X

日。現交房時間又將至，各被拆遷戶紛紛強烈要求交房，情緒都

比較激動，矛盾糾紛很易激發，如不按時交房，妥善處理，很有

可能引發矛盾糾紛和群體性事件。

二、安臵房的建設情況

我司于X年實施了挖土墻工程和抗滑樁等的環境治理工作，X年X月開始房屋主體結構的建設。目前安臵房已基本竣工，水、電、氣、閉路、通訊及室內施工已全部結束，只有環境綠化和項

目內的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，進入驗

收階段。

三、建委質監站應予驗收的理由

XXXXX項目部分拆遷還房、部分商品房，拆遷還房協議中縣

投資公司與拆遷戶約定的交房標準為清水房交房標準，不做初裝

修（室內墻壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在銷售中明確告

知了業主交房標準為清水房標準，不做初裝修，并在商品房買賣

合同中進行了約定。同時縣政府為了預防我司在交房驗收時與相

關部門可能發生的抵觸，影響交房時間，專題給我司下發了《XXXXXX有關事宜會議紀要》（復印件附后）保障交房驗收工作的順利實施。而建委質監站以按照規定應當做初裝修，應當刮白

為由，不從事物本身的客觀實際出發思考問題，解決問題，既不

尊重客觀事實又不執行會議紀要精神是沒有道理的。

四、建議意見

1、懇請縣人民政府引起高度重視，責成各相關部門共同做

好拆遷安臵房的交房工作，正確引導和宣傳相關交房還房政策，防止拆遷安臵矛盾激化，妥善解決拆遷戶的合理訴求，確保社會

穩定。

2、請縣政府責成縣建委質監站，按縣會議紀要精神，尊重

事物客觀事實，從實際出發思考解決問題，抓緊時間做好房屋驗

收工作，讓廣大拆遷戶早日回遷入住。

附：《XXXXXXXXXXX驗收有關事宜會議紀要》

XXXXXXX有限公司

X年X月X日

主題詞：報告還房交房驗收抄送：XXXX征地拆遷指揮部

第二篇：關于某某項目拆遷安置房驗收過程中相關問題的情況報告

XXXXXXX有限公司

關于XXXXX項目拆遷安置房驗收過程中相關問題的情況報告

武隆縣人民政府：

XXXXX項目自開建以來歷經了XXXXX、xxxxx等相關問題，嚴重影響了項目建設期限，導致工期延時達到X個月之久，致使拆遷安臵房不能按期交房，給我司造成直接經濟損失XXXXX多萬（主要是拆遷過渡費），間接經濟損失XXXXXX多萬元。在縣政府及相關部門的大力支持配合下，我司也克服萬般困難，搶工期，抓進度，現安臵房也基本竣工，進入驗收階段。我司按正規程序向建委質監站申請竣工驗收，但建委質監站以安臵房未做初裝修（室內墻壁和天棚未刮白）為由，不予驗收，致使安臵房后期工程和交房受阻，為了使安臵房后期工程收尾工作能夠順利實施，早日交房給拆遷戶，減少我司的經濟損失，化解拆遷矛盾，防止拆遷戶集體上訪給政府造成困擾，確保社會穩定，現將相關情況緊急報告如下：

一、拆遷情況

XXX項目于X年X月實施拆遷，在拆遷中縣投資公司與拆遷戶約定的交房時間為X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）問題無法正常施工，耽誤了建設工期X個多月，造成我司無法在X年X月完成交房，故又將交房期限延長至X年X月X日。現交房時間又將至，各被拆遷戶紛紛強烈要求交房，情緒都比較激動，矛盾糾紛很易激發，如不按時交房，妥善處理，很有可能引發矛盾糾紛和群體性事件。

二、安臵房的建設情況

我司于X年實施了挖土墻工程和抗滑樁等的環境治理工作，X年X月開始房屋主體結構的建設。目前安臵房已基本竣工，水、電、氣、閉路、通訊及室內施工已全部結束，只有環境綠化和項目內的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，進入驗收階段。

三、建委質監站應予驗收的理由

XXXXX項目部分拆遷還房、部分商品房，拆遷還房協議中縣投資公司與拆遷戶約定的交房標準為清水房交房標準，不做初裝修（室內墻壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在銷售中明確告知了業主交房標準為清水房標準，不做初裝修，并在商品房買賣合同中進行了約定。同時縣政府為了預防我司在交房驗收時與相關部門可能發生的抵觸，影響交房時間，專題給我司下發了 《XXXXXX有關事宜會議紀要》（復印件附后）保障交房驗收工作的順利實施。而建委質監站以按照規定應當做初裝修，應當刮白為由，不從事物本身的客觀實際出發思考問題，解決問題，既不尊重客觀事實又不執行會議紀要精神是沒有道理的。

四、建議意見

1、懇請縣人民政府引起高度重視，責成各相關部門共同做好拆遷安臵房的交房工作，正確引導和宣傳相關交房還房政策，防止拆遷安臵矛盾激化，妥善解決拆遷戶的合理訴求，確保社會穩定。

2、請縣政府責成縣建委質監站，按縣會議紀要精神，尊重事物客觀事實，從實際出發思考解決問題，抓緊時間做好房屋驗收工作，讓廣大拆遷戶早日回遷入住。

附：《XXXXXXXXXXX驗收有關事宜會議紀要》

XXXXXXX有限公司

X年X月X日

主題詞：報告

還房

交房

驗收

抄送：XXXX征地拆遷指揮部

第三篇：關于拆遷安置房上市交易相關問題淺析

本站特稿：關于拆遷安置房上市交易相關問題淺

析

拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

按照現行法規及政策規定，拆遷安置房主要有如下兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。但該類安置房的轉讓往往受到限制，如北京、上海等城市均規定在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

一、拆遷安置房的入市銷售

日前，當事人咨詢拆遷安置房買賣相關問題（能否買賣？買賣有何風險？如何防范等。）

本律師認為拆遷安置房能否銷售要依具體情況來定：

根據《中華人民共和國城市城市房地產管理法》第三十八條的規定，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形等情形。根據上述規定并結合安置房的不同情況本律師淺析如下：

1、如果拆遷前房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓。

2、如果拆遷前房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，業主一旦取得拆遷安置房的產權證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，是完全可以上市交易的。至于沒有產權證房屋就出售，按照《城市房地產管理法》等規定則為非法的，此外，根據《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得完全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效條件的買賣合同，期間風險也很大。

二、拆遷安置房的三大交易風險

1、房價上漲容易誘使賣方違約。

在產權過戶受時間限制的情況下（如規定了要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者），在受限制的期限內，房價的走勢是難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在最終過戶之前，可能已經被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬最終取決于過戶情況：誰最終取得了拆遷安置房的所有權證，誰就是房屋的所有權人，至于其是否是第一個買方則在所不問。許多拆遷安置房的買方認為，買賣合同已經簽了、房款已經付了、房子也已經裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成?可事實上，完成過戶手續的買方將依法取得房屋的所有權，并有權要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。

2、易受不確定因素影響。

交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如：

1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能內部起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；

2、在購買方等待過戶的漫長時間內，也有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封；

3、在一起案件當中，在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務當中；

4、除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。

3、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提；而孳息的產生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。拆遷補償款不能適用孳息所有權隨交付變動的規則。另一方面，拆遷補償款是賣方基于法律的規定而取得的，并非沒有合法的依據，因而不屬于不當得利。因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。

通過以上種種分析，購買未取得房屋產權的拆遷安置房存在很大的法律風險，本律師建議慎重。

在此，本律師提醒買方在購買上述未取得產權的安置房時，最好能與賣方簽訂一份能最大程度保障自身權益的拆遷安置房買賣合同，簽訂該合同過程中應注意如下些問題：

1、簽合同時先要審查拆遷補償安置協議，協議一般一式五份，被拆遷人手里肯定有一份，買房要審查當時到底有幾人享受安置補償，因為這些人都是以后安置房的共有人，如果只是一個人和你簽買賣合同，以后很有可能以沒有征得其他共有人的同意而主張買賣合同無效，與此同時，買方最好要求賣方將該拆遷安置協議原件轉由其保管；

2、在簽訂正式買賣合同時必須共有人全部到場簽字，明確表示同意出售，如果其他共有人委托一人辦理的，要出具經過公證的授權委托書，但此類公證，公證處是不予辦理的，可辦理律師見證委托書；

3、安置房一旦交付，買方要及時入住；

4、違約金的約定也至關重要，不能少也不能過多，否則法院是不會保護的；

5、擔保，買受人將錢交了之后心里總是不踏實，因為所有權并不是自己，擔心錢房兩空，最后房子變成別人的，使自己陷入很被動的狀態，甚至形成訴累，所以讓出賣人提供擔保也是必要的；

6、要對

限制期內所可能發生的各種情況給予充分的估量并在合同中明確的反映出來，比如繼承、嫁人、贈與、死亡等多種情形；

7、要注意辦理產證的時間、費用及如出賣人不予配合的法律后果，也要在合同中明確反映出來等相關問題。

（附合同參考文本）

拆遷安置房買賣合同

甲方（出賣人）：_______________身份證號碼：____________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼：

_____________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼：

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

乙方（買受人）：_______________身份證號碼：______________________

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房座落在_______________，安置房屋面積為______平方米（具體以將來房產證面積為準），房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

第二條本合同中所述房屋為甲方有處分權的拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條 上述房產的交易房屋面積和價格：

房屋價格按元/每平方米計算，暫按交房通知面積平方米計，總價共計人民幣元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。最終面積和價格以房產證為準，房產證辦下后，按房產證面積與交房通知面積差并仍按元/每平方米的價格計算差價，多退少補。

第四條付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產權過戶手續三日內

付元。

甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號：。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶，甲方在收到上述款項后應及時向乙方出具收據。

第五條房屋交付：

甲方應配合乙方憑安置選房順序號辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條關于產權登記及過戶的約定：

1、甲方應當及時辦理房屋所有權證和土地使用權證，并在取得產權證之日起五日內，將領到的產權證書交給乙方。辦證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。

2、甲方取得產權證后，乙方有權隨時要求甲方辦理產權過戶登記手續。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30日內，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時有權要求甲方支付違約金人民幣給乙方。

2、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣。

3、乙方根據本合同第六條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣。

4、如甲方無權處分該房產，或將該房產轉讓第三人或設定抵押等權利負擔，或不愿將該房產過戶至乙方名下，應退還乙方已付房款，并加算銀行同期貸款利息，同時應向乙方支付違約金人民幣，違約金不足以補償乙方損失的，甲方仍應賠償乙方損失。乙方損失包括但不限于房產升值損失、裝修損失等。

5、甲方違反其它義務，應向乙方支付違約金人民幣____________元。

第八條本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同具法律效力。

第十條本合同在雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲方產權人共持一份，乙方一份，各份具同等法律效力。

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年 月日年 月日

第四篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：

住址：

買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：

住址：

甲方欲將位于安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔，物業費等由乙方承擔。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其他手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、在辦理房屋產權證、土地證等其他手續之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款購房款的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔一切責任。

第八條：本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存備查。

甲方（簽字生效）：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：

第五篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當事人：出售方（甲方）（以下簡稱甲方）

（房屋共有產權人）身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產權人

買受方（乙方）（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

出售房屋（以下簡稱該房屋）位于城北毛家村委太塘洲新村九棟二單元二樓202室。房屋結構為三室兩廳兩衛，建筑面積扶梯間在內平方米。

第二條出售價格

雙方商定該房屋出售價格為（人民幣）206000元整，大寫（人民幣）貳拾萬零陸仟元整。

第三條付款方式：一次性付清貳拾萬零陸仟元整。一次性全部支付，甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

該房屋為甲方拆遷安置房，甲方在日后能夠辦理房產證，土地證等證件時，必須積極辦理，其費用由甲方承擔，并在領取之日起五日內將領到的產權證，土地證等證件過戶給乙方，該房產權證過戶所需費用由乙方承擔。甲方須無條件協助乙方辦理，不得用任何方式拒絕阻撓。

如在集體土地證上能添上乙方的姓名的話，甲方必須幫乙方添上。

第六條甲方的承諾保證

甲方出售給乙方房屋后，該房屋房產權，土地使用權歸乙方，四方對房屋無轉賣，出租，經營，抵債等權利。如乙方對房屋轉賣，出租，甲方不得干涉。甲方保證該房屋房產不涉及第三方的權利。

如遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補償，甲方無權干涉政府對乙方的補償安置。

第七條違約責任

甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或通過法律途徑獲得應得的損失賠償。

甲方當出現因繼承，贈與或其他涉及該房屋產權所有人變化時。新的產權所有人承擔甲方所有責任。

第八條雙方約定其他事項

在兩年內，如樓層與樓層之間出現水管破裂產生漏水及房屋漏水開裂等情況，甲方應負責處理好，另外乙方的摩托車，電動車可停放在甲方家里或車庫內。

第九條本合同主體

甲方是共人。

乙方是。

第十條本合同需有甲方、乙方、見證方雙方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產權人及甲方共持一份，乙方一份，留存備查。第十一條本合同爭議的解決方法：

雙方本著友好協商公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格執行，不得以任何理由反悔。在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可提交新余仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方共同協商約定，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自甲方，乙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

日期：年月日