第一篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同范文

出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼___________________________

_______________（房屋共有產權人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________甲方原有位于的房產一套，屬于區的拆遷人，甲方與區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為__ ____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產權過戶手續三日內

付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年 月日年 月日

第二篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：

住址：

買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：

住址：

甲方欲將位于安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔，物業費等由乙方承擔。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其他手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、在辦理房屋產權證、土地證等其他手續之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款購房款的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔一切責任。

第八條：本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存備查。

甲方（簽字生效）：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：

第三篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當事人：出售方（甲方）（以下簡稱甲方）

（房屋共有產權人）身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產權人

買受方（乙方）（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

出售房屋（以下簡稱該房屋）位于城北毛家村委太塘洲新村九棟二單元二樓202室。房屋結構為三室兩廳兩衛，建筑面積扶梯間在內平方米。

第二條出售價格

雙方商定該房屋出售價格為（人民幣）206000元整，大寫（人民幣）貳拾萬零陸仟元整。

第三條付款方式：一次性付清貳拾萬零陸仟元整。一次性全部支付，甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

該房屋為甲方拆遷安置房，甲方在日后能夠辦理房產證，土地證等證件時，必須積極辦理，其費用由甲方承擔，并在領取之日起五日內將領到的產權證，土地證等證件過戶給乙方，該房產權證過戶所需費用由乙方承擔。甲方須無條件協助乙方辦理，不得用任何方式拒絕阻撓。

如在集體土地證上能添上乙方的姓名的話，甲方必須幫乙方添上。

第六條甲方的承諾保證

甲方出售給乙方房屋后，該房屋房產權，土地使用權歸乙方，四方對房屋無轉賣，出租，經營，抵債等權利。如乙方對房屋轉賣，出租，甲方不得干涉。甲方保證該房屋房產不涉及第三方的權利。

如遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補償，甲方無權干涉政府對乙方的補償安置。

第七條違約責任

甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或通過法律途徑獲得應得的損失賠償。

甲方當出現因繼承，贈與或其他涉及該房屋產權所有人變化時。新的產權所有人承擔甲方所有責任。

第八條雙方約定其他事項

在兩年內，如樓層與樓層之間出現水管破裂產生漏水及房屋漏水開裂等情況，甲方應負責處理好，另外乙方的摩托車，電動車可停放在甲方家里或車庫內。

第九條本合同主體

甲方是共人。

乙方是。

第十條本合同需有甲方、乙方、見證方雙方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產權人及甲方共持一份，乙方一份，留存備查。第十一條本合同爭議的解決方法：

雙方本著友好協商公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格執行，不得以任何理由反悔。在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可提交新余仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方共同協商約定，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自甲方，乙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

日期：年月日

第四篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲，乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋坐落在，位于第層，共（套），建筑面積為平方米，并附帶儲藏室一間。（）。

第二條、本合同中所述的房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元）。此次買賣價為一口價，以后雙方不得以市價溢漲等理由拒絕該合同的交易。

第四條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款的方式一次性付款，并已在年月日將一次性付清人民幣拾萬仟佰拾元整交 1

付甲方。

第五條、房屋交付及違約責任：

甲方應在交房當日將拆遷安置房相關的所有手續和一切與該出售房有關的文件及票據交付給乙方（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產證及其附帶的鑰匙全部交給乙方，除人力不可抗拒的自然災害等情況外，甲方延期將房屋交給乙方，乙方有權按已交付房價款的兩倍向甲方追究違約金。

第六條、關于產權登記的約定：

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續，如因甲方的原因造成乙方不能取得房地產權屬等證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 拾伍 天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按同期銀行貸款利率付給利息，并按已付款的 伍拾 %（大寫數字）賠償乙方的損失。

2、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何的方法方式阻擾，在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得以任何的方式拒絕阻擾。

第七條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付的房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利息計算的利息款，同時有權要求并按已付款的伍拾%（大寫數字）加以賠償乙方損失。

2、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

第八條、本合同主體：

甲方是，共人，委托代理人為即甲方的代表人，甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽訂本合同的時候經房屋所有房屋共有產權人的同意，鑒于甲方有未成年人，其（父母）系其法定監護人，承諾其有權出售該房屋并全權代表其子女簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由（甲方）自行承擔。

第九條、本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（2013年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十條、本合同需由甲方、乙方、見證方三方共同簽字后方能生效，本合同一式三份，一份張。甲方產權人持壹份，乙方壹份，見證人（中間人）壹份，留存備查。

第十一條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔，在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：年月日年月日

見證方（中間人）：年月日

第五篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

賣房人：(以下簡稱甲方)，身份證號碼：

買房人：(以下簡稱乙方)，身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

甲方房屋座落在南陽市宛城區蔡莊社區尚莊村城中村改造的拆遷安置房（南

陽永安房地產開發有限公司承建），壹套，建筑面積120平方米，房屋用途為高層住宅。若附帶儲藏室或車庫等包含在本合同內，甲方將該房屋整體轉讓給乙方。成交價格為：以3333元/m2。該套房總價為人民幣400000元整(大寫肆拾萬元整)，乙方在合同簽訂之日將房款人幣肆拾萬元整，一次性交付給甲方。

甲方應在收到房款的同時，有義務將拆遷安置房屋相關的手續和該出售房

有關的文件及票據交付乙方，由雙方簽字確認，并進行公證處公證。

甲方在向開發商選房子的樓層戶室前，應及時通知乙方，并陪同，由乙方

參與抓鬮選號。甲方保證房產商將該房屋交付使用時（交房當日），將該房產及其附帶房屋（若有）的鑰匙及其它應有的手續全部交付給乙方。本房屋在辦理房屋產權證、土地證等其它手續，在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，所須費用由乙方承擔。甲方須提供條件，確保房屋產權能直接辦理在乙方名下。

工期以甲方與房產公司所訂立的合同為準，超出合同工期如因自然災害

或其他非甲方原因造成該房屋延期交給乙方，則甲方同房產開發商交涉的所有理賠結果當歸乙方所有。在房屋交付使用后辦理手續時間以正常同類工作辦理完成所需工作日為準。

質理標準以甲方與房產公司簽訂的合同和國家有關的法律法規及驗收規

范為準，當有質量缺陷時，非甲方原因時則甲方同房產開發商交涉的所有理賠結果當歸乙方所有。

如因自然災害或其他非甲方原因造成最終未能將該房屋交給乙方，甲方應退還乙方所交房款。

在該房屋所有產權完整交付給乙方之前，甲方作為房屋的原始（即名義

上）所有人有義務出面協調與房屋有關的各種關系，辦理相關事宜。并將結果及時通知乙方（實質產權所有人）。

簽訂本合同是甲方在完全代表了該房屋的原始共有產權所有人的前提

下，其它共有人在本合同之外的要求可認為是違約。

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。若一方違約，由違約方賠償另一方總房款的10%作為違約金。

如果該房屋交付時，實際建筑面積（不含附帶房屋）超出或低于120平米時，按-

照協定單價多退少補。同時執行甲方與開發商簽訂的相關協議有關條款，協議結

果一并都歸乙方。

甲方有義務提供條件保證轉讓給乙方的房屋最接近120平方米。當與約定

轉讓的建筑面積有較大的出入（+10%以內）時，甲方確保提供給乙方的房屋是

其在本小區擁有房屋中面積是最接近的。雙方也可就此事進行協商。

雙方應當認真履行各自的義務，若一方不能認真履行，給對方造成損失的，應雙倍賠償。

本合同需由甲方、乙方共同簽字并按指壓后方能生效。本合同一式三份。甲方、乙方各一份，公證處一份。

合同未盡事宜，雙方友好協商解決，如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

日期：年月日日期：年月日