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泰州市拆遷安置房買賣合同

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第一篇:泰州市拆遷安置房買賣合同

泰州市拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

受讓人:(簡稱乙方)

中介方:(簡稱丙方)

現(xiàn)根據(jù)甲,乙雙方遵循自愿,公平和誠實信用的原則,經(jīng)丙方介紹,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)訂立本合同,以利共同遵守執(zhí)行。

第一條:房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋坐落在,安置房屋面積為米,車庫平方米,房屋用途為住宅,乙方已對甲方所要轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)做了充分的了解,愿意受讓該房屋。

第二條:本合同中所訴房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn),該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條:上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:

買賣房屋面積為/每平方米計價,共計人民幣大寫佰拾萬仟佰元整(¥:)。

第四條:付款時間與方式:

由丙方保管,丙方出具收條,說明收款事由。

2:甲乙雙方同意另約定付款期限和方式:月產(chǎn)更名到乙方的名下,乙方當(dāng)日付清所有房款,雙方不得違約。(更名前,乙方把所有房款打到中介方的名下、更名后由中介方把房款打到甲方的名下。)

第五條:違約責(zé)任:甲,乙雙方必須完全,切實履行上述條款,如一方違反本合同相關(guān)

條款,則由違約方向守約方支付違約金人民幣(大寫):萬元整(不含定金)。甲方不可抗拒原因除外。(需要丙方更名如丙方不好更名,定金如數(shù)退還,三方不

屬違約,如確定好更名后,甲乙雙方,不可要求退房,或退購房定金,否則視為違約,全額中介費在違約金中支付)

第六條:中介費用由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)

第七條:本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,可訴請房屋

所在地仲裁機構(gòu)或人民法院處理。

第八條:本合同共壹頁,一式三份,經(jīng)甲,乙,丙三方簽字后立即生效。

甲方:乙方:丙方:(蓋章)

身份證:身份證:經(jīng)辦人:

年日簽于:

第二篇:拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

出賣人:(以下簡稱甲方)身份證號:

住址:

買受人:(以下簡稱乙方)身份證號:

住址:

甲方欲將位于安置房出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋坐落在,安置房面積為平方米,房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:

買賣房屋面積為平方米,按元/平方米計價,共計人民幣萬(¥元整)。

第四條、付款時間與方式:

本合同簽署后一次性交付給甲方;如貼補合同差價由甲方承擔(dān),物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。

第五條、房屋交付:

1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在乙方購房款付清后,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其他手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前,甲方應(yīng)告知乙方,所須一切費用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔(dān)逾期付款購房款的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為乙方違約,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲

方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):

鑒證人:

電話:甲方:

乙方(簽字生效): 乙方:

第三篇:拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人:出售方(甲方)(以下簡稱甲方)

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼:以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人

買受方(乙方)(以下簡稱乙方)身份證號碼:

甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

出售房屋(以下簡稱該房屋)位于城北毛家村委太塘洲新村九棟二單元二樓202室。房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi),建筑面積扶梯間在內(nèi)平方米。

第二條出售價格

雙方商定該房屋出售價格為(人民幣)206000元整,大寫(人民幣)貳拾萬零陸仟元整。

第三條付款方式:一次性付清貳拾萬零陸仟元整。一次性全部支付,甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋全部鑰匙交付給乙方,甲方完成房屋交付,該房屋的占有,使用,收益,外分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

該房屋為甲方拆遷安置房,甲方在日后能夠辦理房產(chǎn)證,土地證等證件時,必須積極辦理,其費用由甲方承擔(dān),并在領(lǐng)取之日起五日內(nèi)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證,土地證等證件過戶給乙方,該房產(chǎn)權(quán)證過戶所需費用由乙方承擔(dān)。甲方須無條件協(xié)助乙方辦理,不得用任何方式拒絕阻撓。

如在集體土地證上能添上乙方的姓名的話,甲方必須幫乙方添上。

第六條甲方的承諾保證

甲方出售給乙方房屋后,該房屋房產(chǎn)權(quán),土地使用權(quán)歸乙方,四方對房屋無轉(zhuǎn)賣,出租,經(jīng)營,抵債等權(quán)利。如乙方對房屋轉(zhuǎn)賣,出租,甲方不得干涉。甲方保證該房屋房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

如遇拆遷,乙方享有本房屋的所有拆遷補償,甲方無權(quán)干涉政府對乙方的補償安置。

第七條違約責(zé)任

甲方違反合同約定,未能如期交付該房屋,每逾期一日,甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金,逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或通過法律途徑獲得應(yīng)得的損失賠償。

甲方當(dāng)出現(xiàn)因繼承,贈與或其他涉及該房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時。新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方所有責(zé)任。

第八條雙方約定其他事項

在兩年內(nèi),如樓層與樓層之間出現(xiàn)水管破裂產(chǎn)生漏水及房屋漏水開裂等情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好,另外乙方的摩托車,電動車可停放在甲方家里或車庫內(nèi)。

第九條本合同主體

甲方是共人。

乙方是。

第十條本合同需有甲方、乙方、見證方雙方共同簽字后方能生效。本合同一式份,一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤5谑粭l本合同爭議的解決方法:

雙方本著友好協(xié)商公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可提交新余仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜,由甲方、乙方共同協(xié)商約定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自甲方,乙方簽字之日起生效。

甲方:身份證號碼:

乙方:身份證號碼:

日期:年月日

第四篇:拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同范文

出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼:_________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼:___________________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于區(qū)的拆遷人,甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:

買賣房屋面積為__ ____平方米,按元/每平方米計價,共計人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實際安置房屋不足或超過平方米,按實際面積元/平方米計算總房款,多還少補。

第四條、付款時間與方式:

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)

付元。甲方的銀行帳戶:開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付:

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):乙方(簽字生效):

年 月日年 月日

第五篇:拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人(甲方):(以下簡稱甲方)身份證號碼:

買受人(乙方):(以下簡稱乙方)身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋坐落在,位于第層,共(套),建筑面積為平方米,并附帶儲藏室一間。()。

第二條、本合同中所述的房屋為拆遷安置房,是的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利糾紛,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格:

成交價格為:人民幣元整(大寫:拾萬仟佰拾元)。此次買賣價為一口價,以后雙方不得以市價溢漲等理由拒絕該合同的交易。

第四條、付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款的方式一次性付款,并已在年月日將一次性付清人民幣拾萬仟佰拾元整交 1

付甲方。

第五條、房屋交付及違約責(zé)任:

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房相關(guān)的所有手續(xù)和一切與該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付給乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)證及其附帶的鑰匙全部交給乙方,除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等情況外,甲方延期將房屋交給乙方,乙方有權(quán)按已交付房價款的兩倍向甲方追究違約金。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),如因甲方的原因造成乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬等證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 拾伍 天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按同期銀行貸款利率付給利息,并按已付款的 伍拾 %(大寫數(shù)字)賠償乙方的損失。

2、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何的方法方式阻擾,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得以任何的方式拒絕阻擾。

第七條、違約責(zé)任條款:

1、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付的房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利息計算的利息款,同時有權(quán)要求并按已付款的伍拾%(大寫數(shù)字)加以賠償乙方損失。

2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

第八條、本合同主體:

甲方是,共人,委托代理人為即甲方的代表人,甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽訂本合同的時候經(jīng)房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人的同意,鑒于甲方有未成年人,其(父母)系其法定監(jiān)護(hù)人,承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代表其子女簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由(甲方)自行承擔(dān)。

第九條、本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2013年月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十條、本合同需由甲方、乙方、見證方三方共同簽字后方能生效,本合同一式三份,一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人持壹份,乙方壹份,見證人(中間人)壹份,留存?zhèn)洳椤?/p>

第十一條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號碼:身份證號碼:

電話:電話:年月日年月日

見證方(中間人):年月日

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    拆遷安置房買賣合同 賣方: (簡稱甲方) 買方: (簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲......

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    拆遷安置房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人: 出賣人(甲方):______________________ (以下簡稱甲方) 身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份......

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    拆遷安置房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人: 出賣人(甲方):______________________ (以下簡稱甲方) 身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份......

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    拆遷安置房買賣合同 拆遷安置房買賣合同1 出賣人:身份證號碼:___________________買受人:身份證號碼:___________________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法......

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