第一篇：網上交易合同

買方：_________

賣方：_________

買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則，通過_________網上交易市場（以下簡稱市場）交易系統報價、成交達成如下協議：

1．標的：________________________________。

2．質量標準：符合國家標準________________、________________的優等品質量指標。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質量指標的____________替代交貨。替代品質量品級差價由買賣雙方協商，作為本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致，按市場公布的替代品質量品級差價執行。

3．商品代碼：_________。

4．數量（單位：批，1批=5噸）：_________。

5．買方訂貨價（元∕噸）：_________。

6．賣方訂貨價（元∕噸）：_________。

7．交貨價：交貨日前一個營業日本倉單品種的市場結算價。買賣雙方按照交貨價結算。

8．包裝方式：按________________執行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為________。

9．交貨地點：_________交貨倉庫。

如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫，具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價，由買賣雙方協商，作為本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致，按市場公布的運輸補貼價標準執行。

10．交貨日：_________年_________月_________日。

如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經市場批準可提前進行交貨。

11．驗貨期限：交貨日（含）起五個工作日。

12．相關費用：交貨日（含）之前的倉儲、保險等相關費用由賣方承擔，交貨日之后的倉儲、保險等相關費用由買方承擔。

13．貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付，買方貨款分期支付標準及進度按《_________網上交易市場交易管理辦法》及市場有關規定執行。

14．賣方交貨及擔保：賣方須在交貨日倒數第二個營業日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前，賣方須為其交貨向買方提供擔保，擔保金由市場代收，支付的標準及進度如下：

（1）首期擔保金標準為_________元∕噸，于成交時一次性支付；

（2）交貨日當月第一個營業日開市前，付足至_________元∕噸；

（3）交貨日當月第十個營業日開市前，付足至_________元∕噸；

（4）若發生市場結算價高于賣方的訂貨價，賣方須及時補足上述最低金額之外的價差；

（5）如市場調整買方貨款的支付標準及進度，賣方擔保金的支付標準及進度須作相應調整；

（6）交易商的資金余額不足時，其結算結果即視為市場向交易商發出的催款通知，交易商應在下一個營業日開市前補足；

（7）本合同解除、終止或賣方將本合同轉讓時，雙方委托市場代收的擔保金在扣減賣方應交的各項費用后退還給賣方；

（8）賣方可用倉單向市場辦理委托交付，贖回相應貨物數量的擔保金。

15．檢驗標準和方法：交貨日（含）起五個工作日內，買方如對貨物質量有異議，應書面或數據電文通知市場，并委托市場指定的商（質）檢部門進行檢驗，檢驗結果作為貨物質量是否合格的最終依據。檢驗合格，相關費用（含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等）由買方承擔；否則，由賣方承擔。

第二篇：網上交易中介合同

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

中介方：_________

一、為規范網上交易，保證網上交易的順利完成、維護協議各方的合法權益，三方共同簽署本協議。

二、本合同所稱甲方指本合同中_________（網上物品具體名）所有者，即網上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中（網上物品具體名）的買入方（受讓人）。本協議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網站為本合同項下的_________（網上物品具體名）交易提供中介服務。

三、甲方和乙方就以下網上物品交易價格達成了一致，即甲方愿意以以下交易價格出讓其所擁有的_________（網上物品具體名），乙方愿意以以下交易價格購買以下_________（網上物品具體名）。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網站作為交易平臺，甲乙雙方在此確定交易標的、價款及交易賬戶如下：網上物品名：_________；交易價格：_________。

上述對中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協議更改以及實際履行時的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協議第四條第5項規定的交易費和交易中介費外，還應參照本協議第7條向中介方支付違約金。

四、甲方的權利與義務

1．證明身份

簽定本協議的同時，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關證件的有效復印件。甲方是個人的，須提交個人身份證有效復印件；甲方是法人的，須提交法人營業執照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。

2．所有權保證

甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權，并應提供相關的證明資料。同時聲明和保證在其知悉的范圍內此物品的交易不會損害任何一方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。

3．如實告知

甲方應如實告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。

4．履約

本協議一旦生效，甲方應積極并全部地履行本協議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網，提供_________網所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。甲方在辦理物品更改所有人手續過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔一切責任。乙方和中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。

5．費用支付和轉交交易款

甲方有支付中介費的義務。物品過戶手續辦理成功之后，甲方有義務提供甲方帳戶的詳細資料，以保證中介方能及時將款項匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯誤而引發的任何損失，中介方不承擔任何責任。在物品過戶手續完成之后，甲方同意支付中介方物品過戶費_________元人民幣，以及物品交易價格_________％（即_________元人民幣）的物品交易中介費。此兩項費用將在中介方轉交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。

五、乙方的權利與義務

1．證明身份

乙方在簽定本協議的同時，必須同時提供給中介方能夠證明其身份的相關證件的有效復印件。乙方是個人的，必須提交個人身份證有效復印件；乙方是法人的，須提交法人營業執照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。

2．如實告知

乙方應如實告知所有中介方認為必要的信息。乙方應保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。

3．履約

本協議一旦生效，乙方應積極并全部地履行本協議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔違約的全部責任。甲方與中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網，提供_________網所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。

4．支付時間和支付方式

乙方在本合同生效后7日內必須將交易款匯入本合同規定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔任何過戶費與中介費。

5．免責

乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔乙方因擁有此物品及使用此物品導致的任何損失。同時，乙方有義務保護甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

六、中介方的權利與義務

1．中介方將對甲方與乙方提供的信息進行初步核實。中介方若發現甲方或乙方提供了虛假的信息，有權拒簽此合同，并有權向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責任。

2．中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請，愿意為雙方提供物品交易中介服務，并協助雙方辦理物品過戶手續。

3．中介方有收取中介費的權利。中介方在收到乙方支付的款項后，應積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權從交易款項中提取物品過戶手續費和物品交易中介費。其余款項中介方應及時匯入甲方指定的帳戶。

4．中介方保證，在乙方付款之前，不會為交易物品辦理過戶手續；中介方同時保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權，或因交易物品的所有權有爭議而無法辦理物品過戶手續的情況下，中介方有義務將乙方已付款項全額退還給乙方。

七、違約責任和糾紛解決方式

如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項下的物品交易無法完成，則中介方有權要求違約方向中介方支付人民幣_________元，以補償中介方中介活動的費用支出。本條約定并不排除中介方有權單獨或與本合同的另一方向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

八、其他

1．本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執一份。

2．本合同經三方簽章后生效。其中，中介方應在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復印件后才簽署本合同。

3．本合同在甲乙方之間構成買賣關系。如果甲乙方認為必要可另定買賣合同，但如果其任何規定未經中介方認可，不得約束中介方，或用于對抗中介方的權利。

4．本合同在中介方與甲方，中介方與乙方之間構成居間法律關系。中介方無需要再與甲方或乙方單獨簽定居間合同。

5．本合同的最終解釋權歸屬于_________。

九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后始得產生約束力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

中介方（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

第三篇：藥品集中采購網上交易合同

藥品集中采購網上交易合同

甲方：

乙方：

為了依法保護醫療機構(甲方)和藥品生產、經營企業和配送企業(乙方)的合法利益，規范購銷雙方行為，遏制醫藥購銷領域的不正之風，根據國家有關法律和四川省藥品集中上網采購有關規定，雙方在完整閱讀和充分理解《四川省上網藥品陽光采購合同管理辦法》的基礎上,經雙方自愿協商，制定合同如下，以資雙方共同遵守。

第一條 購銷方式

甲方醫療機構網上發出訂單，乙方（藥品經營配送企業）網上確認訂單，并進行配送，甲方醫療機構收到乙方配送藥品后在網上進行確認，并按規定時間付款。

第二條 乙方提供的藥品必須符合國家的質量標準和有關要求。

第三條 乙方必須提供其合法的有效證件及所供藥品的生產批件或進口藥品注冊證（復印件）、質量標準、價格單等相關文件，首次簽訂合同時須附上述文件為附件。

第四條 乙方首批所供藥品須提供省或（市）藥檢所檢測的檢測報告書，每批產品須附該產品合格證；進口藥品應附上供貨單位質量檢驗報告書及進口藥品注冊證。

第五條乙方向甲方配送藥品時必須根據藥品的效期來送貨。以藥品到貨之日起計算，藥品的使用效期必須在半年以上（特殊藥品除外），并且必須保證藥品質量合格才可向醫療機構送貨，否則醫療機構可拒絕收貨或要求藥品生產企業或配送企業退貨。

第六條 藥品包裝標準

一、除非對包裝另有規定，乙方提供的全部藥品應按國家標準保護措施進行包裝，以防止藥品在轉運中損壞或變質，確保藥品安全無損運抵指定地點。

二、每一個包裝箱內應附一份詳細裝箱單和質量檢驗報告書或合格證書，如非整件則須附有加蓋鮮章的質量檢驗報告書或合格證書的復印件。包裝、標記和包裝箱內外的單據應符合合同的要求。

第七條 檢驗標準、方法、時間、地點和期限

一、如果甲方確認需要進行藥品質量檢驗，應及時以書面形式把質量檢驗的具體要求通知乙方。乙方收到要求藥品質量檢驗書面通知時，應當同意進行藥品質量檢驗。檢驗在乙方交貨的最終目的地進行。

二、甲方在接收藥品時，應對藥品進行驗貨確認，對不符合合同要求的，甲方有權拒絕接受。乙方應及時更換被拒絕的藥品，不得影響甲方的臨床用藥。

三、甲乙雙方對藥品質量存在爭議時，應送甲方所在地藥檢部門檢驗。如送檢藥品存在質量問題，檢驗費用由乙方承擔，甲方有權據此單方中止該品規藥品購銷合同的履行；如送檢藥品無質量問題，合同繼續履行，檢驗費用由雙方各負擔50%。在藥品送檢期間，甲方臨床用藥暫由其他同類上網品規藥品替代。

四、乙方配送的藥品如在臨床使用過程中多次（三次及三次以上）出現不良反應時，甲方應及時通報乙方。同時甲方有權單方中止該品規藥品采購合同的繼續履行，退回剩余藥品，由此造成的所有損失由乙方承擔。

五、為保證藥品質量，避免造成藥品的浪費，甲方對已購進的藥品應妥善儲存和管理。如因乙方藥品質量造成的一切損失由乙方承擔全部責任；如因甲方庫存條件不符合藥品正常儲存，造成的藥品質量問題，由甲方承擔全部責任。

六、甲方應加強對藥品效期的管理。甲方應定期清查藥品庫房及各個藥房藥品的效期，掌握藥品效期情況，及時對醫院藥品進行退、換貨。甲方應合理采購，合理使用藥品，由于甲方管理不善

造成的近效期藥品，不得向乙方退貨。

第八條 交貨時間、地點

一、藥品配送由乙方或乙方委托的藥品配送商負責。甲方通過四川省藥品集中采購交易監督管理平臺、根據用藥計劃向乙方發送批次采購計劃，乙方據此配送。乙方每次配送的時間和數量必須嚴格按照甲方發送的批次采購計劃執行。急救藥品的配送時間不應超過4小時，一般藥品原則上的配送時間不應超過24小時。

二、交貨地點：由雙方協商確定。

第九條 結算方式、時間

一、結算時間。自甲方收到合同批次采購計劃的最后一批配送藥品后，縣及縣以上人民政府、國有企業（含國有控股企業）等所屬的非營利醫療機構，藥品的付款時間從貨到之日起最長不超過60天，其他醫療機構的付款時間嚴格按雙方合同約定的執行。

二、乙方應向甲方提交對已交易藥品的發票和有關單據，以及合同規定的其他義務已經履行的證明。

三、結算方式由雙方協商確定。

第十條 合同解除條件

一、違約終止合同

（一）發生下列情況，甲方可向乙方發出書面通知書，提出部分或全部終止合同。

1、乙方未能在合同規定的限期或甲方同意延長的限期內提供部分或全部藥品。

2、乙方未能履行合同規定的義務。

3、乙方在本合同的實施過程中有違法、違規行為。

（二）甲方根據上述規定，終止了全部或部分合同后，可以購買其它上網品規的藥品。乙方應對甲方購買替代藥品時所超出的乙方供應價款部分的費用負責，并在甲乙雙方結算時予以承擔。甲方有權要求乙方繼續執行合同中未終止的部分。

（三）如甲方未按陽光采購合同的規定按時結算價款，乙方有權要求甲方支付法定滯納金并承擔相應的違約責任直至終止本合同。

（四）因企業破產終止合同。如果乙方破產，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方，提出終止合同而不給乙方補償。該終止合同將不損害或影響甲方已經采取或將要采取的任何行動或補救措施的權利。

第十一條 違約責任

一、乙方有下列行為者，承擔以下違約責任

（一）如乙方無正當理由拖延交貨，將承擔加收向甲方支付誤期賠償費（以元計）或被終止合同，并按省藥招辦有關文件規定進行接受處理等。

（二）誤期賠償

1、如果乙方沒有按照合同規定的時間配送藥品并提供伴隨服務，甲方應從價款中扣除違約金而不影響本合同項下的其它補救辦法。誤期賠償的違約金按國家有關法律規定辦法計算，違約金的最高限額是合同總價的5%，一旦達到違約金的最高限額，甲方可以終止合同。

2、乙方在支付違約金后，還應當履行應盡的交貨義務。

二、甲方有下列行為者時應承擔違約責任

（一）甲方不按采購合同項目約定，采購其它品牌的藥品替代已確定的乙方的上網品種，應承擔違約責任。

（二）甲方無故不完成上網藥品合同采購量的采購。

（三）如甲方不履行上述義務，將承擔以下責任：甲方向乙方支付法定滯納金但最高不超過藥品價款的5%的違約金并按《四川省醫療機構藥品陽光采購管理暫行辦法》有關規定處理。

三、不可抗力違約的約定

（一）本條所述的“不可抗力”是指那些受影響方無法控制、不可預見的事件，但不包括故意違約或疏忽，這些事件包括但不限于：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震及其他雙方商定的事件。

（二）在不可抗力事件發生后，受影響方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知簽約方。受影響方應盡實際可能繼續履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。不可抗力事件影響消除后，雙方可通過協商在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。

（三）在履行合同的過程中，如果乙方因不可抗力造成不能按時配送藥品和提供伴隨服務的情況時，應及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的時間和原因通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應盡快對情況進行核實。并由甲方確定是否酌情延長交貨時間以及是否收取違約金或終止合同。延期應通過修改合同的方式由雙方認可并重新簽署。

第十二條 合同爭議解決方式。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成時，則可依照有關法律規定提交仲裁或向人民法院起訴。

第十三條 其它約定事項

一、合同周期：每個合同周期不得少于6個月。

二、批次采購合同：網上簽訂的批次采購合同是最終藥品購銷合同的組成部分之一。

三、如果國家有關部門調整藥品價格，藥品價格原則上就低不就高，但因此造成藥品積壓，甲方有權退回積壓藥品或修改合同，由此對乙方造成的損失由甲乙雙方協商解決。

四、其他義務

（一）凡在上網目錄中的藥品，甲乙雙方須按公布的上網價格通過四川省藥品集中采購交易監督管理平臺進行采購交易，不以其他方式進行交易。

（二）甲乙雙方都嚴格為四川省藥品集中采購交易監督管理平臺的相關信息進行保密，負有保密義務。

（三）甲乙雙方均認可網上交易這一采購形式，并認可四川省藥品集中采購交易監督管理平臺的交易數據對雙方具有法律效力。

（四）伴隨服務 乙方可能被要求提供下列服務中的一項或全部服務：

1、藥品的現場搬運或入庫；

2、提供藥品開箱或分裝的用具；

3、對開箱時發現的破損、近失效期藥品或其他不合格包裝藥品及時更換；

4、其他乙方應提供的相關服務項目。如果乙方對以上可能發生的伴隨服務需要收取費用，應在報價時予以注明。

（五）合同修改，除了雙方簽署書面修改協議，并成為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同的條款不得有任何變化或修改。

第十四條 甲方、乙方在藥品上網采購中，必須嚴格遵守國家的法律、法規和有關反商業賄賂法律法規等規定。自覺服從行政管理部門的監督管理。

第十五條 甲方按采購合同的規定采購藥品，按約定時間付款，不得另設附加條件。

第十六條 在法律規定的時效期間，任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，應有書面放棄聲明。

第十七條 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十八條 本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。雙方應在合同正本上加蓋騎縫章。

第十九條 本合同一式兩份，電子文檔合同一份，具有相同法律效力。雙方當事人各執一份。省藥招監督管理中心數據庫保存電子文檔合同。

第二十條 甲方所配送藥物，必須是國家基本藥物和四川省藥品集中采購交易監督管理平臺掛網

藥品，以藥品的掛網零售價下滑30%作為院方采購價。

第二十一條 甲方可選擇上網公司采購藥品

甲乙雙方就如下藥品的采購列表作為附件，訂立合同。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

年月日年月日

第四篇：網上交易新聞

土地使用權網上交易試點啟動

發布日期:2011-08-25 字體大小[ 大 中 小 ]

來源：東方早報

國土部要求，國有建設用地使用權網上交易試點，應實現競買人網上報名、競價，并實時確認成交

結果。

“網上交易國有土地使用權”試點近日啟動。

8月23日，中國國土資源報報道稱，國土資源部日前印發《關于開展國有建設用地使用權網上交易試點工作的意見》（下稱《意見》），要求在堅持國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓制度的基礎上，開展網上交易試點，試點期限為一年。省級國土資源主管部門要在試點期限結束后一個月內，開

展總結驗收工作。

根據《意見》，試點分為“省、市、縣”3個層次。國土資源部直接部署的試點范圍確定在已經推行網上交易的地區。其中：寧夏為省級試點，湖南省長沙市、遼寧省大連、撫順市為地級試點，湖南省

長沙縣、寧鄉縣則作為縣級試點。

國土督察部門某知情人士分析，國有建設用地使用權網上交易，將能為交易地塊增加更多的受眾群，同時節省行政開支。另一方面，隨著交易的公開化，也能確保土地出讓更加公開公正。

“競買人網上報名”

中國國土資源報23日援引《意見》指出，土地使用權網上交易試點的啟動，是為了研究探索網上交易的技術方法和工作規范，總結實踐經驗和教訓，為在全國范圍內推行奠定基礎，積累經驗。同時，以點帶面，示范引領，鼓勵有條件的地區積極跟進，促進市、縣土地網上交易工作深入開展。據中國國土資源報報道，試點工作內容包括：開展拍賣和掛牌網上操作可行性研究；分析研究實現網上競買申請、報價、競價等環節信息化技術和方法，確定網上交易指標體系，研發網上交易系統軟件；制定網上交易規范；建立網絡運行安全和風險防范機制；研究建立網上交易監管機制，實現上級

國土資源主管部門對下級網上交易的實時監控、監管。

具體到操作層面，《意見》稱，市、縣開展網上交易試點前，必須制定試點工作方案，報經省級國土資源主管部門批準后，報國土資源部備案。《意見》還要求，承擔試點任務的地區，應當建立國有建設用地使用權拍賣和掛牌網上交易系統，應利用互聯網技術，實現競買人網上報名、競價，并實時

確認成交結果。

財新網23日援引中國土地勘測規劃院專家鄒曉云的話說，國有土地使用權“網上交易”,早在半年前就提出，目的是為了彌補現場交易的不足，以期交易信息更加公開透明、吸引更廣泛的參與者。同時，網上交易也可降低現場競價的盲目性。

克而瑞上海事業部總監付琦稱，土地出讓所有環節都納入網上交易的體系，有利于國土部門對于地

方出讓地塊信息的及時了解，對于更及時更精確地收集市場數據有幫助。

開發商稱競價時間變長

事實上，部分地區的土地使用權網上交易試點早已啟動。

據某位曾在長沙競買過土地的開發商介紹，土地使用權網上交易過程中，繳納保證金、身份驗證等環節，和傳統的地塊交易方式沒有太大不同。差異主要體現在最后的現場競價環節：以往的現場報價，被網上競價所替代。

據前述開發商說，網上競價時，開發商通常會拿到一個USBKEY之類的東西，進入一個系統進行報價。在競價過程中，開發商無法知曉對手是誰。參與網上競價的地塊，大多是掛牌類的，而且基本

上這些地塊也沒有設置“暗標”,開發商可以一輪一輪舉牌。

另一位開發商還提到，網上競價的時間段要長于現場競價。由于開發企業不用去現場，且許多地區基本不設置暗標，因此企業會不間斷地舉牌，導致部分地塊網上競價時間長達2天。普通的現場競價，往往不會超過1小時。其個人認為，網上競價的時間長，導致開發商出價機會增多，往往報出的價格

可能會更高。

財新網23日則引述鄒曉云的建議稱，土地使用權網上交易是一種新的嘗試，建議各地試點時能建立一個時間上的“冷靜區”,確保競爭者能在該時間區間冷靜思考、反復斟酌，讓土地交易或競買過程更

趨理性。

上述開發商也稱，土地使用權網上交易，將更多的程序納入到網上交易體系之中，使得過程更加透

明，也便于監控。

技術性問題頗多

昨日，國土督察部門一位相關負責人稱，國土使用權網上交易的初衷，是為了讓土地出讓更為透明，便于監督，從而消除土地出讓中存在的暗箱操作和腐敗因素。未來，這類網上交易會全面鋪開。

但眼下，土地使用權網上交易仍有一些問題需要解決。

某位開發商稱，網上競價時，時不時會出現系統故障，一輪競拍好不容易進行完畢，有時會被告知因系統故障，不得不重新競拍。如果要推廣這類試點，解決技術上的難題十分必要。此外，保證競價系統的安全性，避免系統漏洞的產生，并在此基礎上實施第三方監管，也是企業較為關注的因素。付琦稱，網上交易還有許多細節問題，比如參與競買的企業往往通過項目公司，這些項目公司數量較大，是否每個項目公司都要獨立的賬號是個問題？如何對競拍者的身份進行驗證，也是值得探討的問題。

另有開發商還提到，目前土地使用權網上交易主要是針對一些掛牌類土地。但相比于掛牌出讓的地塊，招標類地塊也不在少數。這類地塊的出讓過程中，如何實現公開透明化的評判才是問題。

深圳土地使用權實施網上交易

http://2011-09-29 08:54深圳新聞網【字號：大 中 小】

深圳新聞網訊（記者 董超文 實習生 尹 璐）深圳市土地市場建設迎來又一次歷史性突破。28日，深圳土地及礦業權網上交易系統在市土地交易中心正式上線運行。有關人士表示，土地使用權網上交易，標志著我市土地交易市場建設翻開了新的一頁。競買人信息安全需保障

市土地房產交易中心有關負責人表示，過去招拍掛特別是拍賣出讓采取大廳交易的方式，競買人的信息缺乏足夠的保密性和安全性。為了保證競買人信息安全，進一步完善陽光交易，打造陽光政府，國土資源部在“兩整治一改革”專項行動工作中提出積極推進土地使用權網上交易系統，并在２０１１年１０月底前全面正式運行。

２００９年，市委市政府明確要求，“完善土地網上交易系統，將經營性用地、工業用地、采礦權出讓全部納入網上交易范圍”，市規劃國土委作為責任單位，授權市土地房產交易中心于２００９年下半年啟動土地使用權網上交易前期工作。２０１１年，市規劃國土委再次明確，積極推進土地出讓網上交易工作及運行網上交易系統。

為落實市委市政府相關要求，經借鑒外地實施土地使用權網上交易的相關經驗，市土地房產交易中心開發了“深圳市土地及礦業權網上交易系統”，市土地房產交易中心日前已起草完成了《深圳市土地使用權出讓網上交易（招標、拍賣、掛牌）規則（試行）》，昨日，市土地使用權網上交易系統正式上線運行。

交易程序可分為“四步”

該系統上線之后，競買者將不需要再到交易大廳參加競買，簽約之前的全過程均不需要到交易中心現場。

市土地房產交易中心專業人士介紹，網上交易是信息技術與傳統招拍掛出讓方式相結合的產物，在遵循以往招拍掛出讓方式法定程序的基礎上，運用網絡信息技術對招拍掛出讓方式改進，仍屬于掛牌、拍賣和招標方式。

據介紹，網上交易程序可以分為“四步”。第一步是網上申請。法人、自然人和其他組織如有競買意向，可以憑相關證件資料到指定的辦理業務受理點申請辦理數字證書，市土地房產交易中心會發一個Ｕ盤大小的移動證書（ＵＫ）。該中心有關負責人表示，這個證書相當于企業的身份證，企業應當妥善保管，它將使競買人的信息安全得到嚴格的保證。

第二步是提交競買申請。競買人了解相關出讓信息之后，如果對地塊有競買意向，即可在網上提交競買申請。在數字證書的有效期內，企業可以在土地房產交易中心多次競買土地。

第三步是交納保證金。企業提交申請之后，中心會給企業相關銀行賬號，企業可自己選取其中一個銀行交納履約保證金，保證金一經顯示到賬，系統即會自動生成競買流水號并進行確認。

第四步是網上競價。土地出讓當天，競買人不需要到交易大廳，只需要在網上競價。網上競價采取５分鐘限時競價，競買人應當在５分鐘倒計時內提交報價。５分鐘倒計時內，如無新的有效報價，網上競價結束，報價通道自動關閉。網上交易系統將確認當前接受的有效最高報價為宗地的最終報價。

網上競買結束之后，競買人須在下一個工作日到市土地房產交易中心簽訂合同，并按照相關要求支付成交價款和辦理相關手續。

網上交易目前仍屬試運行

有關人士表示，土地及礦業權網上交易系統的啟動意義重大，它標志著我市土地交易市場實現了從有形市場到數字化市場的歷史性跨越，標志著我市土地交易市場實現了從傳統市場到現代化市場的歷史性跨越，我市土地交易市場的發展翻開了新的一頁。

專家表示，土地及礦業權網上交易系統保證了競買人身份的真實性、安全性和保密性，競買人無法得知他人的任何信息，可避免串標、圍標、現場沖突等現象發生，使土地交易操作更加陽光，較好解決了土地交易過程中競買人私下串通、人為干擾等問題。其次，競買人通過網上交易系統，可以詳細查詢和了解競買地塊的完整信息，且無需到交易現場即可參加土地交易，既為競買人提供了便利，又使競買人避免了由于現場激烈競爭可能引發的不理智報價。

據了解，土地使用權網上交易系統目前還處于試運行階段，少數規模大、競買人數多的地塊仍會采用現場拍賣。市土地房產交易中心有關負責人表示，網上交易系統一旦運行成熟，我市土地出讓將全部采取網上交易。

第五篇：證券網上交易協議書

甲方姓名（名稱）：_________

身份證號碼（營業執照編號）：_________

法定代表人：_________

機構戶開戶代辦人姓名：_________

機構戶開戶代辦人身份證號碼：_________

資金帳號：_________

上海a股帳號：_________

上海b股帳號：_________

深圳a股帳號：_________

深圳b股帳號：_________

聯系電話：_________

傳呼：_________

地址：_________

郵編：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

傳真：_________

依照《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國合同法》、《網上證券委托暫行管理辦法》、證券交易所交易規則和其他有關法律法規、規章制度，甲乙雙方就甲方在乙方進行網上證券委托事宜達成如下協議：

第一條　雙方共同遵守國家法律、法規以及證券主管機關制定的有關規定、條例。

第二條　網上證券委托是指甲方在乙方固定的經營場地之外，利用計算機通過登錄互聯網，通過使用乙方提供的交易系統下達證券委托指令，買賣上海證券交易所、深圳證券交易所掛牌的證券，獲得成交回報信息；甲方還可以通過該系統查詢本人的資金及股票余額、明細，修改本人的通訊密碼及交易密碼，并可以獲得上海、深圳證券交易所的實時股票行情等公開信息及乙方提供的相關參考信息。

第三條　甲方已認真閱讀并理解乙方的《網上證券委托風險揭示書》，甲方清楚地認識到使用網上證券委托交易系統可能遭受的風險，并明確承擔全部所示風險。

第四條　甲方承諾單獨使用乙方提供的網上證券委托交易交易系統，不利用該系統從事證券代理買賣業務，并從中收取費用。

第五條　甲方應具備網上證券委托所必須的設備以及登錄互聯網的能力。甲方進行網上證券交易所須的軟件必須是由乙方提供的或是從乙方指定的網站下載的。

第六條　甲方必須親自到乙方或乙方授權的代理處簽署本協議并辦理網上證券委托開戶手續。甲方保證所填寫的開戶資料，以及以其他方式向乙方提供的有關資料均屬實、準確、完整、有效，并對所提供資料形成的后果負責。

第七條　甲方辦理網上委托開通手續時，必須自行設定并掌握交易密碼和通訊密碼。乙方鄭重提醒甲方注意交易密碼和通訊密碼的保密，并建議甲方定期更換密碼，不要使用與個人數據有關的密碼。凡是通過密碼進行的一切交易，均視為甲方親自操作，甲方應對由此產生的交易結果承擔責任。

第八條　甲方必須在證券交易所規定的有效營業時間內下達交易委托指令。如因甲方下達交易委托指令時超過交易所規定的營業時間，致使甲方的交易指令不能成交，甲方應放棄提出異議和請求經濟賠償的權利。

第九條　乙方按甲方預留的聯系地址，定期向甲方提供書面對帳單。甲方聯系地址如有變更，應及時與乙方聯系。

第十條　乙方為甲方提供證券實時行情及相關的證券信息參考資料。乙方應明確標識行情的發布時間或滯后時間，并說明信息來源。甲方應對行情信息及證券信息進行核實，并不得以任何方式擴散。

第十一條　根據中國證券監督管理委員會《網上證券委托暫行管理辦法》的有關規定，乙方不直接向甲方提供計算機網絡形式的資金轉帳服務，并且不向甲方提供網上證券轉托管業務。

第十二條　為了控制風險，乙方設定網上委托的單筆委托限額為_________元及交易日成交限額為_________元。甲方超過該委托限制的委托均認為無效。

第十三條　甲方應辦理電話委托等其他委托交易方式，以便在網絡中斷、高峰擁擠或網上證券交易方式暫時失效等情況下替代使用。

第十四條　乙方免費維護客戶端系統軟件，乙方保證營業部端通訊接口的暢通，保證客戶委托數據的正常發送、回報及清算的正常處理。

第十五條　甲方的上海帳戶必須在乙方辦理指定交易。

第十六條　乙方對甲方的開戶資料、交易資料、委托內容及密碼負有保密義務。除根據有關法律規定外，未經甲方同意，乙方不得泄露甲方的開戶資料及委托內容。乙方未經甲方明確同意而泄露甲方的委托內容和開戶資料，致使甲方蒙受經濟上的損失時，甲方的索償權僅限于真實損失范圍之內。

第十七條　甲方的網上證券委托內容以乙方電腦記錄資料為準。甲方對其委托的各項交易活動的結果承擔全部責任。

第十八條　對因通訊、自然災害、其它不可抗力因素或者不可預測和不可控制因素導致的突發事故而造成乙方系統無法接受甲方指令，從而造成的甲方經濟損失，乙方不承擔責任。

第十九條　由于政策發生重大變化而造成的甲方經濟損失，乙方不承擔任何責任。

第二十條　本協議一經簽署，甲方即被視作對證券主管機關制定的有關規定及對本協議的內容有充分的理解和認可。

第二十一條　本協議書簽署后，如有關法律法規、規章制度發生修訂，本協議與之不相適應的內容幾條款自行失效，相關內容及條款按新修訂的法律法規、規章制度辦理。但本協議的其他內容和條款繼續有效。

第二十二條　甲方一切涉及本協議對所屬帳戶下的證券、資金及其他利益或權益的爭議，乙方均按國家司法機關、仲裁機關及證券管理機關的法規、裁決或有關指令辦理。

第二十三條　未盡事宜，經甲乙雙方友好協商解決。

第二十四條　乙方具有本協議的解釋權。

第二十五條　本協議一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效，有效期至甲、乙雙方的證券代理買賣委托關系終止或甲、乙雙方協議終止或一方違反本協議、另一方要求終止為止。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________