第一篇：聚美瑞國際五金機電城項目介紹

聚美瑞國際五金機電城項目介紹

太原“聚美瑞國際五金機電城”項目位于山西省太原市小店區武宿村的太原武宿機場旁，該項目為省、市、區重點對外招商項目。總占地150畝（約99990平方米）。我公司通過對太原市及整個華北市場調研分析后，計劃斥資2億美金，擬建一個約25萬平方米、華北地區最大的專業綜合性建材商貿市場。項目建成后可容納商戶3000多家，創造就業2到3萬人；按每戶營業額200萬的保守估算，整個商貿城年營業額將達到60億元左右。每年可為當地政府創造近6億元的稅收，在前期的3至5年內將為當地政府創造40億左右的稅收總額，且每年預計會按10%~20%的比例遞增；而項目周邊的就業機會，每年也將以20%的比例遞增，在未來的3至5年，將累計新增3萬人左右的就業機會；本項目也將帶動其他產業鏈的發展，如物流中心的初具規模、房地產業的興起、家居業的發展、餐飲酒店業的繁榮、區域交通地位的提升等等！

本項目為山西省委、省政府、太原市委、市政府領導特別關注之項目，并列入重點扶持市場，目前一、二期五證齊全，一期也將于下月初開始辦理個人房屋所有權證，同時我們也積極把市場做大做強并加強與各界采購商合作，如09年4月牽頭全國采購聯盟合作成立“戰略聯盟”，同年一、二期項目招商的完美謝幕，今年一期工程已交付使用并開始進場裝修，且于9月初盛大開業，二期工程即將全面完工，于今年9月交付使用，三期也于明年初動工興建，預計2013年全面完工，屆時有3000戶商家入駐，將成為華北地區最大規模五金機電城。

項目建成后，將是華北地區規模最大、檔次最高、企業最集中、產品種類最齊全的一個五金機電、建材家居博覽采購中心，是一個企業最集中、綜合成本最低、相關配套最齊全的五金機電、建材家居產業服務平臺和品牌孵化基地。

不不僅如此，聚美瑞國際控股集團更是以國際化宏觀角度，以自身豐富的規劃和營運經驗，并考察世界知名的五金機電大型市場，縱觀其優勢與特點，使聚美瑞國際五金機電城的規劃極為完美，為廣大自營商戶、租賃戶樹立了財富的保證。金融、信用擔保品牌等配套服務也一應俱全。

山西作為我國北方的重工業基地之一，對中國五金機電產業的發展可以說是有著舉足輕重的影響，所以，要打造好聚美瑞五金機電城這個華北最大的五金機電博覽采購中心，需要廣大山西五金機電企業的大力支持。在這里，我誠摯的邀請各位企業家們，和我們一起同心協力、通力合作，共同搭建一個讓整個華北矚目的五金機電博覽采購中心。

第二篇：中國五金機電城項目簡介

中國五金機電城項目簡介

中國五金機電城，由臨沂佳和房地產開發有限公司投資建設，項目規劃總占地1200畝，分三期開發，項目一期占地350畝，一期投資4.3億元，建筑面積22萬平方米，建成后可同時容納商戶1500家，年交易額30億元。項目位于臨沂市沂河路與新206國道交匯處，距離京滬羅莊出口不足2公里，位置優越，交通發達，具備良好的發展空間。

項目主要經營先進數控機床、電動機、減速機、空壓機、水泵、軸承、儀器儀表、電線、電纜、電器、開關、五金工具等，共300類5萬余個品種。按照現代物流業標準規劃設計，以專業五金機電市場、產品交易中心為主題。配套建設現代倉儲物流區、金融服務中心、生活配套服務設施等，建成后將成為蘇、魯、豫、皖四省最大的幾點和配件零售批發市場，成為山東省規模最大，運營管理水平最高的數控機床展示交易中心。

目前，臨沂五金機電市場每年需求均在100億左右，在未來幾年內，伴隨著制造業的發展，五金機電設備的需求將會更加巨大。目前臨沂市區五金機電經營商戶大多數集中在市區通達路、蒙山大道等城市干道及周邊幾條要道上，屬于街鋪經營，比較分散，對城市交通、商戶采購、物流組織的正常運行都存在影響。公司順勢而為，高標準規劃、建設的五金機電城將進一步整合并提升臨沂專業五金機電市場形象，無論是品牌效應，還是五金機電產品需要的交通環境、物流通暢等要素上，都比這些沿街鋪更符合現代經營需求，因此，中國五金機電城的發展空間將會越來越大。

我們將以高標準的規劃、科學規范的施工管理，積極推動城市化建設，優化城市居住和創業環境，為當地經濟的發展做出應有的貢獻。

聯系人：上官經理

聯系電話：***

臨沂佳和房地產開發有限公司

2012年2月23日

第三篇：潤德國際五金機電城租賃合同

商鋪租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：省份證號:（以下簡稱乙方）.經營內容:聯系電話:

甲乙雙方經充分協商，本著平等互利的原則，就《潤德國際五金機電城》商鋪租賃事宜，達成如下協議：

一． 租賃位置及期限：

1.甲方同意將潤德國際五金機電城號商鋪租給乙

方，商鋪面積共計平方米，單價元每平方米。

2.租賃期限自簽訂之日起至年月日止。

3.租期屆滿，甲方有權收回鋪位，乙方應如期交還；如乙方要求繼續租賃該商

鋪，則須提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方有優先承租權。

合同期滿不再續租，乙方應保證設施，設備完好，并及時結清租金及有關費用。

二.租金及繳納方式:

1.在甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方繳納一年租金，應繳納租金總額人民幣（大寫），（小寫）元。

三．甲方責任：

1.在本合同期內，租金不予調整。

2.租賃期內甲方不得無故收回商鋪

3.甲方承諾在合同期內為乙方承租的商鋪積及經營活動提供相應的服務和管理保障。

四．乙方責任：

1.在合同期內，乙方必須每天正常開門營業。

2.在合同期內，正常工作內日如未正常開門營業，導致商鋪被市場管理者罰款或處理，一切責任由乙方承擔。

3.在合同期內，正常工作內日如未正常開門營業，導致商鋪被市場管理者收回，乙方需向甲方支付本合同簽訂時一年的租金，作為給甲方的賠償損失費。

五．其他：

1.甲乙雙方未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六．凡涉及本合同或與本合同有關的爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成，向合同履行地的人民法院訴訟解決。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

第四篇：杭州 中國五金機電城

杭州五金機電城

九堡將成為杭州的投資熱潮之地： 一、九堡的核心位置

杭州規劃為一主三副六大組團，即杭州主城、臨平、下沙、蕭山三大副城。九堡位于核心。

2008年，杭州市委書記王國平提出，建設“城東新城”，是杭州實施“城市擴、旅游西進，沿江開發、跨江發展”戰略的重大舉措。杭州市政府投資1500億“決戰東部”，九堡、下沙首當其沖！杭州汽車客運中心、地鐵一號線、中國四季青服裝交易市場、下沙新城等重大項目落戶九堡、下沙，使杭州東部進入新時代投資熱地！

杭州九堡東臨下沙，南臨金沙湖商圈，西接杭州市區德勝，處在下沙副城，江南副城，臨平副城金三角中心。

杭州東皇實業有限公司投資8億鼎力打造的現代化復合服中國五金機電城，距地鐵1號線換乘中心站九堡東站約500米，左右雙站口，匯合下沙及臨平，處地鐵核心商圈。停車位2000余個，總建筑面積26萬㎡，可容納5000余戶，2011年投入使用。

地段：中國五金機電城位于杭州九堡德勝東路2266號，德勝東路月雅路口。項目的南面是杭州義烏小商品市場，西面是金茂紅星美凱龍，中國輕紡城。中國輕紡城已經開業，紅星美凱龍即將開業。離地鐵口500米，離杭州最大的新客運站1500米。

項目詳情：中國五金機電城26萬方，共5層，5000多套商鋪，并有配套五星級酒店，現在已經造到2樓，明年10月1號交付。每層abcd 4個區，兩個環型車道，每層100多個停車位，頂樓1000多個停車位。現12月10號開盤的是5樓b區，332套商鋪，相當于1樓，靠近5樓停車位，月雅路，中國輕紡城，紅星美凱龍這邊，位置相對較好。1-3樓已于09年9月份到10年4月份已經賣完。

主力戶型;使用面積 16平方 22萬，包租10年，30年使用權，前三年包租18%一次性抵扣，4-10年保底6%的租金，超出部分2:8分層。

中國五金機電城建成后是華東地區最大的五金機電城，1-3樓市主賣國內知名品牌的五金機電，4-5樓是主賣國外知名品牌的五金機電，現在和永康五金機電，長城五金機電都有合作，現開始招商。長城機電里面2平方的商鋪一年要3萬的租金，外面沿街要8萬一年的租金。優勢：

1：兩個環型車道，1.5噸的貨車都可以直接開到5樓，這樣的建筑設計也是為了更好的培育市場，原來的義烏商貿城，昆明的夢斯灣，車子都是環型車道開到頂樓，市場培育都非常成功。5樓就相當于1樓。2:30年的使用權，價格便宜，旁邊紅星美凱龍15年的使用權，恒大建材市場20年的使用權，而且我們賣的使用面積16方的，最低18萬就可以買一套。全方位交通樞紐：

已經投入使用的杭州新客運中心、四季青服裝交易市場以及建設中的地鐵一號線，還有近江物流中心、機床市場等近在咫尺，繞城高速、滬杭甬、杭金衢、杭寧等高速公路、高速鐵路快速貫通，到蕭山國際機場僅半小時路程，多元化復合交通道路為入住商戶架設起最高效的物流網絡。

1.距城區２０分鐘；

2.１號地鐵九堡東站，也是地鐵１號２號線換乘站人氣最聚集地 3.東靠月雅路。北臨德勝快速東路也是杭城的一條主干道。4.上海180公里，交通便利，即將建成的滬杭快速鐵路，大大縮短了兩地的距離。修好以后，杭州到上海只要35分鐘的車程。5.距杭州汽車客運中心1500M 6.距中國四季青服裝批發市場1000M 7.本項目邊上設有公交站點：德勝東路月雅路口站下車就是中國五金城

8.距杭州繞城高速5公里、滬杭甬高速3公里 9.距國際機場約15公里 1.距杭州武林門商圈15公里 中國五金機電城簡介

建筑總占地49180平方米。市場主要分為交易區和商務區兩大部分。

總建筑面積26萬多平方米。交易區建筑面積203200平方米；商務區建筑面積31580平方米；交易區是個國際展貿中心共五層結構，每層分為A.B.C.D四個區塊。每個樓層經營的品種不同。商務區是綜合服務中心共13層。其下面的五層是和交易區一體的。6F-13F市場的國際采購中心;產品研發中心;人才培訓中心;創業中心;總部辦公;行業商會;配套酒店公寓.整個市場將會打造成國際型的機電五金貿易平臺。其中交易區內采用客貨，人車分流的交通模式。1F-5F每個樓層各設有停車廠,共1400多個停車位.整個市場采用中央空調循環新風系統,18米的主通道,4米次通道.形成一個高端的現代式批發市場。交通狀況

隨著杭州城市建設東移，市場擁有得天獨厚的地理位置和優

越的交通條件。已經投入使用的杭州新客運中心、四季青服裝交易市場以及建設中的地鐵一號線，還有近江物流中心、機床市場等近在咫尺，繞城高速、滬杭甬、杭金衢、杭寧等高速公路、高速鐵路快速貫通，到蕭山國際機場僅半小時路程，多元化復合交通道路為入住商戶架設起最高效的物流網絡。市場地址及周邊設施

該項目處于杭州東部商業區九堡，項目西有長途客運中心。南有九沙大道，這是條雙向八車道寬50米的杭州城區干道。1號地鐵下沙西站，是杭州主城和副城臨平、副城下沙的重要連點。北臨德勝快速東路也是杭城的一條主干道。距城區20分鐘；上海.寧波1.5小時；南京3小時。地理交通非常便利。杭州是中國經濟區域的典范----長三角平原，其總經濟量距全國省會城市的第二位。上海180公里，交通便利，現已建成的滬杭快速鐵路，大大縮短了兩地的距離，杭州到上海只要45分鐘的車程。京杭大運河慣穿南北，直接拉近舟山，寧波，上海，這三大港距離。形成一個迅速經濟發展的一個覆地。本項目周邊配套：

一、九堡的核心位置-新四季青服裝批發市場：總建筑面積180萬㎡，已建成5期（包括杭州著名的華貿鞋城），全部建成后老四季青將整體遷入；-新客站商業城：9.2萬方.-中國輕紡城杭州瑞紡聯合市場：25萬方.-恒大建材市場：25萬方，開業；-紅星美凱龍金茂MALL：40萬方.-杭州義烏小商品市場：15萬方.-物流市場：200萬方；-月雅石材市場：25萬方，開業；-閩發石材工藝品市場：30萬方，開業；-杭州機床交易市場：4萬方，開業。

地址：杭州德勝東路2266號（九堡客運中心）中國五金機電城業態

1F主營機械五金;建筑五金;機電五金;材料五金.2F主營工具五金;配件五金;安防五金;電工五金.3F主營廚房五金;衛浴五金;日用五金;運動五金.4F是品牌集散總部;形象展示中心.5F是國際會展中心

第五篇：天倫之樂國際健康養生城項目介紹

田利劍：天倫之樂國際健康養生城項目介紹

我們這個項目有兩個概念，一個是天倫之樂，一個是健康城。我簡單的給大家闡述一下、介紹一下我們現在做的健康城到底是一個什么樣的形式、怎么樣的一個概念。那么，在介紹之前，我給大家再有一個序，這個序是我從2008年年初就開始接觸健康城，是在北京的邊上燕郊，叫燕達國際健康城，而且從規劃建設到運營。今天很高興，一個是認識了很多新的朋友，再一個我也見到了我們燕達當時一塊的同事，非常高興。

那么，天倫之樂是什么呢？天倫之樂其實就是一個人的心情、家庭的和睦。因為我們現在國家的家庭結構發生變化，從過去的家庭結構發展到國家人為的這種四二一的家庭結構，那么就導致了很多社會問題。對于天倫之樂來說，就是來完善它，對它做一個補充，讓他們真正能夠得到現在社會結構導致的一些在家庭里得不到的天倫之樂，我們主要是通過這種形式來完成它的一些需求。再一個，是健康養生城，健康養生城我們在里邊會規劃幾個項目，規劃的這些項目是圍繞著醫療、養老、養生為核心來規劃這些項目，在燕達國際健康城項目也是圍繞醫療、養老來做的。這個項目和我們前邊所看到的這些項目不太一樣，因為我們之前講的都是在做養老或養老地產。健康城是把養老，不是說養老地產，這個概念只是作為其中一個部分來做的。

再一個，就是目前我在天倫之樂投資基金管理有限公司，一會兒我會詳細的給大家去介紹。下面，我從三個方面給大家介紹：

第一，天倫之樂基金。

第二，關于國際生態健康養成城的戰略規劃。為什么說戰略規劃，我真正過來是去年9月份到達了我們中國社會福利基金會下的一個專項基金，就是天倫之樂專項基金，過來之前他們有一些想法當時沒有落地，只是我從9月份到現在過來以后才逐步給他們去落地，開始規劃，在全國開始布點，目前這半年期間我們簽約

了大概有五個點，簽約下來的土地大概有一萬畝。我們選擇其中的一個項目給大家去解釋，就是下面這個，就是浙江長興的一個項目跟大家分享一下。對于天倫之樂基金，其實它就是我們民政部基金下邊有一個中國社會福利基金會。這個社會福利基金會有一個專項基金，這個專項基金的名字取名叫天倫之樂基金，它是在民政部這個口唯一的一個全國性的公募基金。這是關于天倫之樂基金一個基本的概念，中國福利基金會除了天倫之樂以外還有其他一些公益項目，比如說我們“關心下一代”，還有“免費午餐”。

我講一下我們天倫之樂基金項目的戰略布局。首先，天倫之樂基金為了要進行一個投資，它下面成立了一個天倫之樂投資基金管理有限公司，用這個公司來運作我們現在的這個天倫之樂基金。這個公司我們準備在國內打造12個國際健康養生城，那么還有國外，國外有一個項目我們已經開了，是和綠地一塊來建的，一會兒我會去講。在國內我們簽的幾個項目，一個是長興，一個是武當山，本溪，再一個是三水，還有一個是宜春。

北京的這個項目目前正在談，還沒有確定下來。那么，在國外我們在韓國的濟州島有一個項目，也是國際生態健康養生城，這個是和綠地一塊合作的，目前已經開工了。天倫之樂基金我就不再多講了，如果有希望交流的我們會下再去交流。這是我們國際上的一些戰略，想在國際上也做五到六個健康城，但是那個板塊就稍微小一些，以養老為輔的，以居住和地產為主的這么一個項目。這是在國際上的一個戰略。

國內準備做十二個點，這是概念性的，但是雖然是概念性的，那么我們已經簽的協議已經有五個地方了，五個地方我們會排出我們的節奏，從浙江的長興第一步來開始建起。現在浙江長興這一塊已經進入了規劃階段，規劃初步完成了，那么接下來是詳細的規劃。一會兒我會講為什么我們要第一步先建長興，為什么沒有先建武當，武當這塊我們是和北京體育大學、和武術學院一塊合作，以太極養生這種為切入點，因為那個整體設計還沒有完全出來，所以把武當放在第二個了，等長興這個開工建設以后再把武當那個作為第二步來做。

這個是韓國濟州島項目，是以地產為主的。這是武當的項目，武當有一個廣告詞一直在中央臺做，是問道武當山，養生太極湖。問道武當山大家都知道，去武當可以看到它的金鼎，看到它的道教文化，看到太極的一些文化。那么養生太極湖，養生它沒有概念，所以武當山包括實驗室政府也是跟我們交流若干次了，想把我們引過去想給他們做健康養生城這么一個概念，來托他們養生太極湖。太極湖是什么湖呢？其實就是南水北調的第一期工程，我們叫丹江口水庫，丹江口水庫在丹江口市，那么有一部分在我們的實驗室武當山區域，武當山這個區域不叫丹江水庫，是叫太極湖，它想圍繞太極湖周圍做一些養生的概念，所以它在廣告上就直接打出來是問道武當山，養生太極湖。

第三點，我簡單的講一講長興項目。選擇長興項目，其實更重要的是它的一些自然環境，它的一個區域優勢，以及它的一些人文環境。讓我們下定決心，第一步先干浙江長興。一個地理優勢它很明顯，它離南京、蘇州、杭州、上海都是一小時車程，這個區域很重要，長興我們這個項目是在湖州的邊上，湖州和長興交界的區域，離上海更近。再一個就是它的人文五環境，因為我們想在長興這里做健康養生產業、養老產業，那么里邊我們打造一個孝文化園，在這里有二十四孝當中的兩孝都產生在這里邊郭俊埋兒和孟母哭竹。這個區域還有一些歷史的文化，比如說吳承恩，就是寫西游記的吳承恩，他在這里就相當于縣長助理退休以后，他們寫了唐伯虎點秋香，還有等等一系列文化的背景。再有這個地方還是歷史古跡，比如它的金兵公園，還有古銀杏樹的公園，這個古銀杏樹公園追溯可以達到幾千年。這個項目起名叫太湖，太湖絕大部分在江蘇境內，只有很小很小的一點點在浙江境內，那么我們這個項目恰恰就在浙江境內那一點點的區域，正好我們項目門口就是太湖，是我們中國的第二大淡水湖，過去是第三大，其他區域還有一個鄱陽湖，那么里面也是有很深的太湖文化在里邊，我就不再展開講了。再一個，他們這個區域還有一個很好的文化，就是服務文化，將來我們健康城建成以后，會用竹的概念做一些建筑和裝修，因為竹越來越被受到重視，因為它是循環家具，砍出來之后馬上長出來了，不砍反而不好，所以我們做一些家具，又環保又循環，促進竹子的再次循環利用。

這就是我們的地塊，這邊是太湖，這個區域是我們的一個入口，進去是一個葫蘆狀的區域，這邊是一個香港的頤和山莊，整個區域占地是六千畝，說六千畝大家會覺得很多，其實真正可利用的不多，除了我們中間這個湖以外，這邊這個湖是政府來做，政府在這個地方做一個濕地公園，我們是從這個開始劃起的，中間有一個大湖，這邊又是高山，中間有兩個礦坑，這兩個礦坑是石英礦，他從這采完礦以后運入太湖，從濕地這條河通過太湖運到上海的一個石英玻璃廠來做玻璃，拋去這個山、礦坑、濕地，真正可以建設的面積在1800畝左右，甚至可能不到1800畝。這是一個基本的概況。

這就是葫蘆形，我們把這個圈了一下，真正這個區域圈了一下，就是一個葫蘆形。為什么畫成一個葫蘆形呢？我簡單的說一下，當時這個地方有一個叫陸羽的，陸羽是寫茶經的，我們中國有茶文化，陸羽就是在我們長興這個地方，長興還有一個陸羽茶莊，那么陸羽當時他有一個很好的伙伴，現在被供奉到廟里了，那個伙伴是當地的一個藥王，這個藥王也是不懂醫的，當時傳說了這個是和呂洞賓一次談心，最后把呂洞賓的葫蘆留下了，他把種子種在山上，最后長了很多藥來拯救蒼生。

我簡單介紹一下我們項目的初步規劃。我們這個項目核心內容放了七個內容：一個就是會議中心。會議中心為什么會放到口上，我們會議中心準備建設成一個可以同時容納三千人的會議中心。那么為什么建到我們項目葫蘆的口上呢？就是因為我們的整個設計理念，是吞吐量比較大的都放到大門口，會有很多人來參會停車等等一些活動，那我們在整個健康城的門口這都解決了。如果進到里邊，如果有三千人來開會，整個園區全亂了，所以這也是我們的概念，就是會議中心一定要建在健康城的門口處，或者是你有其他的出入口可以建在其他的出入口。醫療區。這個醫療區會有很多的內容，比如說綜合醫院，那么有一個康復區、一個體檢區，為什么把醫療放在這個區域，我們做了很多的探討，一個就是我們如果做醫院的都知道，醫療它有一個太平間，如果放在里面是出不來的，靈車會不斷的出入，所以將來健康城做醫療一定要讓它守著邊，一個口是通向園區的，一

個是從這能夠出來，如果是設計到里邊全亂了，而且如果做大型項目，那么你就往往復復的，尤其我們長期打聽了浙江那個地方還放炮，所以整個園區都亂了，所以如果其中有一個醫院，我也建議不要做很大，這是第一個建議；第二個是讓它守在一個邊上去做，不要做到里邊，如果做醫院。

老年護理中心。老年護理中心主要是貼著醫院這個邊來做的，護理中心我們也會分為幾個區，比如說一些介助、借護，守著醫院也是為了保證他的需求和急救。養生區。養生區主要是圍繞在我們的景區周圍，這邊是濕地，這邊是我們核心的一個湖，這個湖看著小，其實也一千畝，光一個湖面就一千畝，所以我們這個養生區主要圍繞這個湖，包括我們休閑養生這一塊。其實這個有點涵蓋了我們的旅游養老和候鳥養老這一塊。

宗教文化區。這塊分兩個片區，一個在老年護理中心這一塊，中間有一個佛文化的區域，這個佛文化本來我們沒有在這設計，而是這個區域本來就有一個幾百年歷史的古跡，它被列入當地的一個文化遺址了，這里做了一個主題文化公園，以佛文化為主題來進行展示，這邊還有一個寺廟，也有局部的一些輻射面。再一個是度假酒店，我們做的是高端的一個酒店，在這個項目門口也是一個高端的酒店，但我們這個項目斜對過剛好挨著，大概步行有五分鐘到十分鐘的距離，有我們的希爾頓酒店是在我們的斜對過，也是一個高端的，我們在這個區域做一些高端的酒店，那么高端它需要一定的私密性，所以我們放在里邊。

那么從項目口到里邊，我們會看到從人流量越多到越來越少這樣一個設計概念。這是規劃的一個圖。我們在湖面中間建一個游艇的碼頭，在這直接通過我們濕地公園到太湖。另外在佛文化區域我們有一小片是做種植的。基本的概念就是，長興這個健康城的概念基本就是這樣的。

謝謝。