第一篇：私人建房合同范本

建房施工合同

發包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）見證人：（以下簡稱丙方）根據誠實信用原則，經甲、乙雙方協定，現就本建設工程施工事項甲、乙雙方達成以下協議，特訂立本合同，由丙方作為見證人，望雙方共同遵守執行。

一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方，根據實際施工建筑面積，按層包干計價，每層為16000元（面積為15米*8.4米=126平方米），方角整體另加7000元，層數從承臺底腳圈梁地基走平開始計算。

二、工程內容：工程施工內容為主體、屋面和內外裝飾。一層門面層高凈空3.6米，二層以上層高凈空3.0米。樓梯施工至頂。乙方負責墻體批灰外墻3次（包括外墻粉刷）、內墻2次，還要負責標平，地坪為普通清光，衛生間墻磚、室內地板磚、樓梯扶手由甲方自行負責。

三、甲方負責對工程進行質量監督和驗收，對施工中發現的問題乙方要積極配合糾正，及時處理。如因乙方原因造成返工，材料由乙方負責。

四、乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，所發生的一切安全事故均由乙方全部負責，甲方只按照所購建筑意外保險給予補助。

五、每層樓板厚13公分以上，最頂層加筑幼兒墻，水電安裝打孔歸水電工。

六、乙方要嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工建設，若碰

到問題雙方協商，不可擅自更改結構。

七、化糞池納入到工程中，化糞池具體位置和尺寸由甲方指定。

八、付款方式：

1、一層施工完成后支付12000元，二層施工完成后支付 12000元，三層施工完成后支付10000元，層施工完成后支付元，層施工完成后支付元。整個工程完工驗收后再結算余款。

九、保修范圍和期限：屋面防滲防漏保修兩年，其他保修按國家相關保修條例執行。

十、工程工期：

開工日期：年月日，竣工日期：年月日。

十一、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。

十二、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份。此合同自簽字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

二〇一一年月日

第二篇：私人建房合同協議書

私人建房合同協議書

甲方：

乙方：

甲方將自住用房的建設施工承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

一、承建方式：乙方包工不包料。

乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有設備、模板、腳手架，自理施工人員的吃住行。建房所用的原材料由甲方備齊，甲方為乙方施工提供水電并負擔水電費用。

二、工程內容及質量要求

1.工程內容

（1）加蓋第二層：主體為磚混結構平房，24墻、層高

米。墻上加梁、外居室中間板面加一條梁，前外墻頂上加蓋頭。頂板四邊砌90cm高的女兒墻。外墻體三面塑粉、正面貼面沿磚。內墻、頂板粉平、掛仿瓷。墻內及室頂的暗線管道預留及照明電線的安裝，上下水管道安裝處理。門窗安裝。

（2）一層外墻：三面塑粉、正面貼面沿磚；

（3）樓梯間：外墻塑粉、正面貼面沿磚，內墻、頂板粉平、掛仿瓷。

2.質量要求

房頂須平整無漏水、滲水現象，內外墻面平整無爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。

施工過程中，甲方可以就與施工質量相關細節進行現場查看。但非因工程質量問題，不得阻礙施工。

如房屋

年內出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合雙約定的方質量要求或普通為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔

三、計價及付款方式

1.價款計算：以實際施工面積每平方米XX元計算工程價款，樓梯間以每平方米XXX元計算，完工后由雙方核算總價款。

2.價款支付：開工當日甲方預付XXX元，二層板面澆筑完后付XXX元，余下價款待所有工程完工之日付清。

四、工期

除自然條件導致不等施工或甲方材料供應不足外，乙方不得無故停止施工。施工須保證質量按正常進度跟進，但應在XX月分之前頂并拆模。

五、施工安全

乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,施工中出現的一切事故均由乙方承擔。

六、本合同未盡事宜，雙方可以補充協議，補充協議為本合同的組成部分。

若補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議內容為準。

七、本合同一式兩份，經雙方簽字、捺印后生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：私人集資建房合同

私人集資建房合同

甲方（承建方）：住址：身份證號： 乙方（集資方）：住址：身份證號： 在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問題甲乙雙方自愿合伙修建位于 右鄰經甲乙雙方在平等、自愿共同協商一致的基礎上，簽訂以下合同：

一、所有建房手續及完工后的新證件辦理，（大證）由甲方負責，如可以辦小證（分戶）由甲方負責辦理相關手續，所需相關費用甲乙雙方按規定各自承擔。如遇拆遷，乙方享有按產權比例應有各項權利。

二、甲方保證不能因產權爭議和乙方有任何沖突，甲方不能因房價上漲反悔，乙方也不能因房價下跌反悔。

三、該房由甲方按國家建筑規范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶（不含閉路線的入戶費用，甲方須代手續），以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協調共有使用人。

四、付款方式：總房款為元。

1、第一次付款

2、第二次簽合同時付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

干涉。

五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時（分戶），以測繪面積為準。

六、除辦理產權證小證（分戶）和以后處理樓頂按比例應分擔費用外甲方不得加收其他任何費用。

七、和甲方有共有產權人以戶口本人數為準，必須簽字同意并承諾不反悔。

八、如乙方因故賣房時，甲方須配合辦理相關手續（簽訂新合約時須簽字和代辦手續不承擔任何費用）。

九、乙方如不能按時交納余款甲方有權拒絕交房。

十、乙方裝修房屋時不能擅自拆墻改變房屋結構。

十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現行《合同法》相關條款解決。履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時依法起訴或提交當地仲裁委員會仲裁。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十三、本合同未盡事宜由雙方另行協商解決，以上各項具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（負責人）：

乙方（負責人）：

根據建筑法、經濟合同法及有關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。雙方達成的協議如下：

一、建設工程概況：甲方需建蓋下虹橋虹橋路96號本宅房子，本工程為一樓框架，建筑面積按板面計算。

二、合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，工價一次性包死，每平方米價格為人民幣元（），在修建期間發生任何工價漲跌的情況，均按本合同價格執行。

三、乙方在澆灌混凝土時，應認真負責，精心施工，如澆灌混凝土時主筋不能超出板面貳公分，灌梁、柱、磚體整體偏差不得超過貳公分；如達不到要求，甲方有向乙方提出誤差地方，重新改建的權利，乙方必須無條件執行，并承擔所需材料費用，乙方柱子必用振動棍，板面用振動板。

四、付款方式：按協議簽訂，每層板面完工后付當層的60%，全部粉刷完付20%，工程完工驗收合格付20%。

五、工期：個月，年月日至年月日止。

六、本工程施工前，甲方必須保證通水、電、路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界、建筑線、線路等糾紛，由甲方出面解決。

七、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加或減少面積，如天氣變化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。

八、因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽字附屬合同書后方能生效；否則甲方概不承認，不能承擔經濟責任。

九、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全出現事故，甲方不承擔一切責任。

十、乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款人民幣500.00元（伍佰元整）。

十一、建房要求：

1、前面和環面兩面墻滾乳膠漆。

2、磚縫在1.2公分，背刀磚放直放平。

3、青水磚粉刷不得超過1.5公分，背萬磚不得超過1.5公分。

4、廚房和衛生間磁磚全貼，頂墻刷白。

5、一樓至七樓，樓板貼地板磚，墻行線和墻面一樣齊。

6、室內墻體板面刮仿瓷。

7、柱深為7米、寬1米，一樓5.1米包板，其余3.1米包板。

8、樓梯面積按坡面雙倍計算，樓梯貼花剛巖。

9、乙方包水電安裝通。

10、乙方不包門、窗合子、樓梯扶手。

11、乙方負責余土外運。

12、如不在合同之內的附屬工程，甲、乙雙方必須按協商同意再施工，再付款。

13、柱子必須用振動棍，板面用振動板。

十二、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同，如遇不可抗拒的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

十三、本工程必須乙方自己施工完成，不得轉包，工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽字工程輔助合同。

十四、釘子、鐵絲由乙方出。

十五、本合同修改必須經甲、乙雙方協商一致同意。

十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十七、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，生效后甲、乙雙方必須共同遵守。

甲方（負責人）：

乙方（負責人）：

簽訂日期：年月日

第五篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（發包方）： 身份證號： 乙方（承包方）： 身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》經甲、乙雙方協商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個人住房工程承包給乙方。經雙方協商同意達成如下條款。

1、工程概況：

本工程所屬的建筑工程為磚混結構房子共計兩層，一層為空架構高為4.6米，二層為磚接構高為3.6米面積大約每層180兩層為360平方米，完工后以實際面積計算。計量面積為到房滴邊緣為準。

2、承包內容從基礎開挖到房屋建好包工不包料，建筑所用由甲方負責運到指定的地方，乙方施工乙方所用機械設備，攪拌機振動機鋼架等由乙方負責，運到現場施工甲方負責代為看管，施工中的安全概由乙方承擔。

3、房子為磚混結構，兩層兩邊山墻和后墻，三個面為水泥刮泥子漿，墻西門面，做外墻染色由甲方選色。房子內為毛墻、毛地板，室內做到水通、電通，每平方米人工工時費為三百捌拾元正每平方（380.00）元。

4、付款方式開工時付（20000.00）元貳萬元，澆第一層頂付（30000.00）叁萬元，澆第二層頂付款（30000.00）叁萬元，余下完工后一次付清。

5、在施工中乙方確保工程質量合格，柱子要嚴實垂直，梁板嚴實平整平滑，房子四角要水平。

6、在施工中安全事故由乙方負責，甲方不負責其它事宜，未盡事宜雙方協商解決。

7、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日