第一篇：農村私人建房建筑合同

農村房屋承包施工合同

甲方（發包方）： 身份證號碼：

乙方（承包方）： 身份證號碼： 甲方新建農村私人房屋地址在三臺縣萬安村五組，原土坯舊房拆除后在原址上新建二層私人磚混結構房屋壹棟；建筑總面積約216.6m2（1層115.65 m2，2層100.9 m2），建筑層數2層，建筑高度9.26m，由乙方承包施工。

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包。

2、甲方提供建房所需的主材、輔材，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、預制板、琉璃瓦、屋頂木結構所需的木材等。

3、乙方提供人工勞務、技術管理人員、腳手架、跳板、手持工具、勞保用品、施工機械設備等。

二、承建項目范圍：

1、乙方按照設計圖紙、甲方提出的要求承建；

2、乙方從正負零地圈梁以上工程開始施工（不含地圈梁），地圈梁以下工程由甲方負責施工，乙方詳細承包范圍如下：

（1）主體工程（1~2層）：砌墻及二次搬運；砌筑砂漿攪拌及運輸；混凝土的攪拌、運輸；鋼筋加工安裝；模板安裝、拆除；一層

頂預制板安裝及灌縫；門窗過梁乙方現場制作；主體樓梯、圈梁構造柱、過梁、屋頂斜梁、四周邊檐溝、檐口下挑梁采用鋼筋砼現澆。

（2）木結構工程（1~2層）：屋頂、老虎窗、進戶門頭等木結構乙方負責制作、安裝（包括：檁條、順水條（谷子板板）、掛瓦條、蓋琉璃瓦、檐溝、檐口收邊等工作）。

（3）裝飾工程（1~2層）：澆筑室內地坪；澆筑室外四周邊散水；內外墻抹灰；外墻局部膩子涂料；外墻、露臺、廚衛間墻地面貼瓷磚（瓷磚三貼）；

三、承包價格：

1、本工程暫定建筑總面積約

216.6 m2，人工費按竣工房屋建筑面積以

元/平方米（大寫：）包干計算。含安全文明施工費及其它各種費用在內，此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。

2、竣工結算時，建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方完成

3、乙方完成1至2層室內地坪、內外抹灰、內外貼墻地磚、室外散水，甲方即支付乙方人民幣 萬元整（￥）；

4、乙方將工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的 95 %；

5、剩余的 5 %工程款作為質保金，質保金按本合同的

由乙方自行解決。

4、做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險等；甲方只負責提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理。

6、工程不得轉包。

7、按時竣工，除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費。

8、屋頂木結構由甲方負責提供，乙方負責搬運及加工、安裝；

9、乙方施工期間，工人住宿乙方自理；

七、質量要求：

1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到國家規范規定的合格條件，竣工驗收時墻面、門窗洞口應平整光滑，墻面無空鼓、裂縫、傾斜。

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應

迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。

八、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照國家相關規范規定建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除，乙方承認自愿接受扣除。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

九、工期要求：

1、主體工程工期為 天，開工時間從乙方進場之日起計算；

2、甲方必須在 年 月 日（陽歷）前拆除原土坯房完成三通一平，以保證乙方能在此時間順利進場施工；

3、乙方必須在 年 月 日（陽歷）前完成主體工程建設，具備竣工驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方竣工時間；

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 元。

3、其他未盡事宜，雙方協商。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提請三臺縣仲裁委員會進行仲裁；

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。

2、未盡事宜由雙方協商解決。

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號碼：

身份證號碼：

****年**月**日

****年**月**日

擔保人（簽字）： 年

月

日

附：

1、甲乙雙方身份證復印件

第二篇：農村私人建房建筑合同

農村私人房屋修建合同書

甲方（發包方）： 身份證號碼：

乙方（承攬方）： 身份證號碼：

甲方在駐馬店市驛城區付樓組改建四層私人房屋一棟，建筑總面積約 平方米，偏房重建四層樓房建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材及生產生活用具等。

二、承建項目：

1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；

三、拆除工程：

1、由乙方負責拆遷閣樓，并清運拆除建筑垃圾；并負責三樓房頂的防護；拆除價錢為捌千元（8000.00元）。

四、承包價格：

1、整棟二次改建房屋建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米 260 元（包含人工工資及施工工具），偏房建設包工費按照建筑面積定價，每平方米 280 元（包含人工工資及施工工具）；

2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；

五、付款方式：

1、；

2、；

3、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%，；

4、剩余的5%工程款作為質保金，質保金按本合同的

八、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。

九、工期要求：

1、主體工程工期為 個月，從乙方進場之日起計算；

2、乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 元。

3、其他未盡事宜，雙方協商

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同自簽訂之日起生效；

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期： 聯系電話： 簽訂日期：

第三篇：農村私人建房建筑合同

農村私人房屋修建合同書

甲方（發包方）：周廣田 身份證號碼：

乙方（承攬方）： 身份證號碼：

甲方在長沙縣開慧鎮葛家村竹山組建二層私人房屋一棟，建筑總面積約320平方米，由乙方承包施工。依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材及生產生活用具等。

二、承建項目：

1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；

2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現澆）、樓面、屋頂、蓋瓦、天溝、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

1、整棟二次房屋建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米216元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算；

2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；

2、乙方完成

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。

七、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求：

1、主體工程工期為五個月，從乙方進場之日起計算；

2、甲方必須在2012年3月15日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；

3、乙方必須在2012年8月15日（陽歷）前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；

4、乙方所需材料，應四天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其他約定：

1、甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣玖佰元整（￥900.00），此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用；

2、屋頂骨架制作由甲方負責木材加工，乙方負責搬運及安裝；

3、頂層層面加漿磨光由乙方負責施工，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工驗收合格后一次性付清；

4、乙方施工期間伙食甲方只負責提供大米，其余伙食乙方自理；

5、房屋主體一層到二層砌24厘米厚綿墻，二層及以上砌24厘米厚盒子墻，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金5000元。

3、其他未盡事宜，雙方協商

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提

請長沙市仲裁委員會進行仲裁；

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同自簽訂之日起生效；

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期： 乙方簽字（手印）： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期：

第四篇：建房合同(造房合同,私人建房合同,農村建房合同)

建房合同書

房主人（甲方）：身份證號碼：承建人（乙方）：身份證號碼：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：甲方位于路的間自住用房，建筑面積約m2。

二、承建方式：

甲方將此主體工程以單包工的方式承包給乙方承建，甲方提供工程所需的原材料，乙方負責出工建設并解決施工所需要的所有設備和工具，施工人員的吃住行生活也由乙方自理。

三、建房工期：建房工期為天，2012年月日——2012年月日。

四、承建工程價格：元

五、施工安全要求：

乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

六、工程質量要求：

1、乙方按甲方提供的圖紙或要求進行施工，若發現圖紙或要求有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建筑工程規范、規程、合格標準和技術要求進行施工，并隨時接受甲方及甲方委托的技術人員監督檢查。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

3、乙方還應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工時，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

七、付款方式：

乙方進場后，甲方將預付工程款的%，約元，待工程完工后，若無質量問題，甲方再向乙方支付工程款元。預留元待交房一年后（房屋無問題）付清。

以上合同，一式兩份，雙方各執一份，共同遵守執行。

甲方簽字：乙方簽字：

2012年月 日

第五篇：私人農村住宅建房工程合同

私人住宅建房合同

甲方（發包方）： 身份證號： 乙方（承包方）： 身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》經甲、乙雙方協商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個人住房工程承包給乙方。經雙方協商同意達成如下條款，第一、承包方法，包工不包料，建筑面積約220平方米，每平方360元。（大寫：叁佰陸拾元）結算按實際建筑面積計算費用。乙方所用建房工具，如機械架子、模版、電氣、安全防護設施等由乙方自備和負責。

第二、工程建設范圍:（1）從基礎到最后一層屋頂，混凝土，鋼筋，砌磚，粉墻、并按甲方的要求進行裝修。包括墻刮白，貼地磚，墻漆、墻磚、（2）地板磚、樓梯踏步、腳線、衛生間、廚房墻面磚到房屋地磚，房屋正面外墻磚、頂斜屋面貼小瓦和小邊磚。屋頂上防水和衛生間防水，做到時室內外，水通、電通、排水管和化糞池通，并按甲方的要求進行裝修。

第三、工程質量要求：乙方必須嚴格按照施工要求及工程技術規范進行施工；工程質量應達到國家和有關專業的質量檢驗評定標準的合格標準。如果單項工程不合格，甲方提出，乙方必須按照甲方要求整改到合格為止。返工整改的材料工時費由乙方自負。

第四、安全責任：在施工過程中乙方必須嚴格執行《建筑工程安全生產管理條例》、《建筑工程施工安全技術操作規程》等規定。切實完善安全工作制度，配齊安全設施設備乙方自行負責好施工范圍內的安全工作，一切安全責任均由乙方自行承擔甲方不負任何安全責任。

第五、建房施工工期從2018年3月1日起至2018年8月1日止。在工期內必須建蓋好房屋，并保證質量，如因天氣等原因影響工期順延

第六、付款辦法：基礎到圈梁完工，付款1000.00（壹萬元）。一層二層起每層付2萬（貳萬元整）待房屋驗收合格后尾款一次性付清，從本工程驗收結算之日起算。保修期限為一年。

第七、其他未盡事宜，雙方共同協商解決。

第八、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同到工程結束尾款付清后自行失效。

甲方： 乙方：

2018年 月 日