第一篇：最實用私人建房建筑施工合同

建筑施工合同

甲方（負責人）:（以下簡稱甲方）乙方（承包人）：（以下簡稱乙方）根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

一、工程概況：

1.工程名稱：王昌彥框混結構住房（共五層，頂樓坡屋面）。

2.工程地點：高新區永興鎮華裕路社區居民區內。

3.工程承包方式：甲方購買主材，乙方總包人工、周轉材料、機具設備和輔材等。

4.工程承包范圍：

乙方根據甲方提供的施工圖（草圖），按照政府和甲方要求進行房屋基礎、土建、裝飾、水電及附屬配套工程施工（含水塔、散水、室內回填，門窗除外）。乙方須提供必要的技術支持。特別要求及說明：

①、基礎開挖深度及寬度按施工圖及地質情況現場確定。基礎施工含基礎槽挖掘和土方回填、夯實。

②、樓板要求層層現澆（包括樓梯、坡屋面）。門、窗過梁乙方現場制作。③、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話，防雷接地等。按施工圖

及甲方現場確定位置及數量進行施工，所需安裝設備甲方現場確定。

④、內墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側立面（含梁、構造柱、雨

棚）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪（一樓

臥室除外），一至五層衛生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處

理、內墻面滿貼內墻瓷磚。一至五層除上述做法之外的樓地面（含樓

梯）全貼地板磚及踢腳線。坡屋面鋪貼彩瓦和脊瓦并做防雷設施、防

水處理。門窗補邊。

⑤、每層衛生間便器、地漏等安裝。

⑥、化糞池制作。

⑦、工程內容如有變動，則變動后相關施工費用相應扣除，具體單價

以市場價為準。

5.工程質量等級：

達到施工規范規定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到

質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責

賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另

行發包，并按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。

6.合同價款：

本工程人工費按竣工房屋建筑面積以215.00元/平方米（大寫：

貳佰壹拾伍元每平方米）包干計算，含安全施工費及其它各種費用在內。此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。建筑面積按國家規定的建筑工程建筑面積計算規范計算。

7.合同工期：開工日期：竣工日期：。

二．甲方的權利和責任：

1.向乙方提供施工圖紙（草圖）。

2.組織建筑材料及時到場。

3.負責施工用水、電的接通。停電除外。

三．乙方的權利和責任：

1．依照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。

2．提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。

3．工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決。

4.做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

5.乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

6.工程不得轉包。

7.按時竣工。除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費。

四．付款方式和工程保修：

1.付款方式：甲方墊付基礎挖掘費（具體數目待定，并在第一次付

款時扣除）。一層完工，支付貳萬元。主體完工，再支付叁萬元。施工結束后，除質保金外予以結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

2.工程保修：工程質保終身，保修期一年。工程質量保修金4500.00元（大寫：肆仟伍佰元整）。質保期內房屋若出現質量問題，乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在規定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所發生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

五．違約責任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，為總人工費的5%，損失另計。

六．本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，鎮城建辦備份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協商解決。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日擔保人（簽字）：

年月日

附：

1、乙方身份證復印件

2、施工證復印件

第二篇：農村私人建房建筑合同

農村私人房屋修建合同書

甲方（發包方）： 身份證號碼：

乙方（承攬方）： 身份證號碼：

甲方在駐馬店市驛城區付樓組改建四層私人房屋一棟，建筑總面積約 平方米，偏房重建四層樓房建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材及生產生活用具等。

二、承建項目：

1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；

三、拆除工程：

1、由乙方負責拆遷閣樓，并清運拆除建筑垃圾；并負責三樓房頂的防護；拆除價錢為捌千元（8000.00元）。

四、承包價格：

1、整棟二次改建房屋建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米 260 元（包含人工工資及施工工具），偏房建設包工費按照建筑面積定價，每平方米 280 元（包含人工工資及施工工具）；

2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；

五、付款方式：

1、；

2、；

3、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%，；

4、剩余的5%工程款作為質保金，質保金按本合同的

八、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。

九、工期要求：

1、主體工程工期為 個月，從乙方進場之日起計算；

2、乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 元。

3、其他未盡事宜，雙方協商

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同自簽訂之日起生效；

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期： 聯系電話： 簽訂日期：

第三篇：農村私人建房建筑合同

農村房屋承包施工合同

甲方（發包方）： 身份證號碼：

乙方（承包方）： 身份證號碼： 甲方新建農村私人房屋地址在三臺縣萬安村五組，原土坯舊房拆除后在原址上新建二層私人磚混結構房屋壹棟；建筑總面積約216.6m2（1層115.65 m2，2層100.9 m2），建筑層數2層，建筑高度9.26m，由乙方承包施工。

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包。

2、甲方提供建房所需的主材、輔材，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、預制板、琉璃瓦、屋頂木結構所需的木材等。

3、乙方提供人工勞務、技術管理人員、腳手架、跳板、手持工具、勞保用品、施工機械設備等。

二、承建項目范圍：

1、乙方按照設計圖紙、甲方提出的要求承建；

2、乙方從正負零地圈梁以上工程開始施工（不含地圈梁），地圈梁以下工程由甲方負責施工，乙方詳細承包范圍如下：

（1）主體工程（1~2層）：砌墻及二次搬運；砌筑砂漿攪拌及運輸；混凝土的攪拌、運輸；鋼筋加工安裝；模板安裝、拆除；一層

頂預制板安裝及灌縫；門窗過梁乙方現場制作；主體樓梯、圈梁構造柱、過梁、屋頂斜梁、四周邊檐溝、檐口下挑梁采用鋼筋砼現澆。

（2）木結構工程（1~2層）：屋頂、老虎窗、進戶門頭等木結構乙方負責制作、安裝（包括：檁條、順水條（谷子板板）、掛瓦條、蓋琉璃瓦、檐溝、檐口收邊等工作）。

（3）裝飾工程（1~2層）：澆筑室內地坪；澆筑室外四周邊散水；內外墻抹灰；外墻局部膩子涂料；外墻、露臺、廚衛間墻地面貼瓷磚（瓷磚三貼）；

三、承包價格：

1、本工程暫定建筑總面積約

216.6 m2，人工費按竣工房屋建筑面積以

元/平方米（大寫：）包干計算。含安全文明施工費及其它各種費用在內，此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。

2、竣工結算時，建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方完成

3、乙方完成1至2層室內地坪、內外抹灰、內外貼墻地磚、室外散水，甲方即支付乙方人民幣 萬元整（￥）；

4、乙方將工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的 95 %；

5、剩余的 5 %工程款作為質保金，質保金按本合同的

由乙方自行解決。

4、做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險等；甲方只負責提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理。

6、工程不得轉包。

7、按時竣工，除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費。

8、屋頂木結構由甲方負責提供，乙方負責搬運及加工、安裝；

9、乙方施工期間，工人住宿乙方自理；

七、質量要求：

1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到國家規范規定的合格條件，竣工驗收時墻面、門窗洞口應平整光滑，墻面無空鼓、裂縫、傾斜。

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應

迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。

八、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照國家相關規范規定建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除，乙方承認自愿接受扣除。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

九、工期要求：

1、主體工程工期為 天，開工時間從乙方進場之日起計算；

2、甲方必須在 年 月 日（陽歷）前拆除原土坯房完成三通一平，以保證乙方能在此時間順利進場施工；

3、乙方必須在 年 月 日（陽歷）前完成主體工程建設，具備竣工驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方竣工時間；

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 元。

3、其他未盡事宜，雙方協商。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提請三臺縣仲裁委員會進行仲裁；

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。

2、未盡事宜由雙方協商解決。

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號碼：

身份證號碼：

****年**月**日

****年**月**日

擔保人（簽字）： 年

月

日

附：

1、甲乙雙方身份證復印件

第四篇：農村私人建房建筑合同

農村私人房屋修建合同書

甲方（發包方）：周廣田 身份證號碼：

乙方（承攬方）： 身份證號碼：

甲方在長沙縣開慧鎮葛家村竹山組建二層私人房屋一棟，建筑總面積約320平方米，由乙方承包施工。依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材及生產生活用具等。

二、承建項目：

1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；

2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現澆）、樓面、屋頂、蓋瓦、天溝、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

1、整棟二次房屋建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米216元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算；

2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；

2、乙方完成

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。

七、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求：

1、主體工程工期為五個月，從乙方進場之日起計算；

2、甲方必須在2012年3月15日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；

3、乙方必須在2012年8月15日（陽歷）前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；

4、乙方所需材料，應四天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其他約定：

1、甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣玖佰元整（￥900.00），此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用；

2、屋頂骨架制作由甲方負責木材加工，乙方負責搬運及安裝；

3、頂層層面加漿磨光由乙方負責施工，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工驗收合格后一次性付清；

4、乙方施工期間伙食甲方只負責提供大米，其余伙食乙方自理；

5、房屋主體一層到二層砌24厘米厚綿墻，二層及以上砌24厘米厚盒子墻，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金5000元。

3、其他未盡事宜，雙方協商

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提

請長沙市仲裁委員會進行仲裁；

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同自簽訂之日起生效；

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期： 乙方簽字（手印）： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期：

第五篇：私人建房合同協議書

私人建房合同協議書

甲方：

乙方：

甲方將自住用房的建設施工承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

一、承建方式：乙方包工不包料。

乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有設備、模板、腳手架，自理施工人員的吃住行。建房所用的原材料由甲方備齊，甲方為乙方施工提供水電并負擔水電費用。

二、工程內容及質量要求

1.工程內容

（1）加蓋第二層：主體為磚混結構平房，24墻、層高

米。墻上加梁、外居室中間板面加一條梁，前外墻頂上加蓋頭。頂板四邊砌90cm高的女兒墻。外墻體三面塑粉、正面貼面沿磚。內墻、頂板粉平、掛仿瓷。墻內及室頂的暗線管道預留及照明電線的安裝，上下水管道安裝處理。門窗安裝。

（2）一層外墻：三面塑粉、正面貼面沿磚；

（3）樓梯間：外墻塑粉、正面貼面沿磚，內墻、頂板粉平、掛仿瓷。

2.質量要求

房頂須平整無漏水、滲水現象，內外墻面平整無爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。

施工過程中，甲方可以就與施工質量相關細節進行現場查看。但非因工程質量問題，不得阻礙施工。

如房屋

年內出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合雙約定的方質量要求或普通為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔

三、計價及付款方式

1.價款計算：以實際施工面積每平方米XX元計算工程價款，樓梯間以每平方米XXX元計算，完工后由雙方核算總價款。

2.價款支付：開工當日甲方預付XXX元，二層板面澆筑完后付XXX元，余下價款待所有工程完工之日付清。

四、工期

除自然條件導致不等施工或甲方材料供應不足外，乙方不得無故停止施工。施工須保證質量按正常進度跟進，但應在XX月分之前頂并拆模。

五、施工安全

乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,施工中出現的一切事故均由乙方承擔。

六、本合同未盡事宜，雙方可以補充協議，補充協議為本合同的組成部分。

若補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議內容為準。

七、本合同一式兩份，經雙方簽字、捺印后生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日