第一篇：標準租賃合同

寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃下協議，供雙方共同遵守：

一．物業位置及面積：該物業位于中心寫字樓層號房，建筑面積為：（以下簡稱該物業）。

二．租賃用途：乙方租賃的該物業僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三．租賃期限：

3.1本合同租賃期為：個月，即自年月日起至年月日止。免租裝修期為個月，即自年月日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向甲方繳納這期間的物業管理費、室內電費、停車費等實際使用費用。

3.2續租：該物業租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金、物業管理費用及其他相關使用費用的約定

4.1該物業的租金按建筑面積計算為￥元/㎡/日。

4.2乙方采取按每季度支付的方式向甲方繳納租金，并在每季度到期5個工作日

前向甲方一次性支付下一季度租金。每季度的租金計：￥元人民幣(大

寫：)。乙方第一次需要繳納的租金應于 2011 年 7 月1 日前10個工作日內支付。

4.3該物業的物業管理費按建筑面積計算為13元/㎡/月。

4.4乙方采取按每季度支付的方式向甲方繳納物業管理費用。并在每季度到期5

個工作日前向甲方支付下一季度物業管理費。每季度的物業管理費計：

￥元人民幣(大寫：)。乙方第一次需要繳納的物業管理費應于2011 年7 月1 日前 10 個工作日內支付。

4.5其他關相使用費用（其他相關使用費用包括但不限于：停車費、網絡費、電

話費、室內電費、裝修垃圾清運費等費用）按照政府相關部門及物業公司的相關

規定執行。電費由物業公司代收，電費1.05元/度（為暫定，需依據政府規定執

行收費標準）；電梯、中央空調、供暖等設備按行業標準時間運行,中央空調供冷

期為： 每年5月至9 月；供暖期為：每年 11月至下一年3 月。

4.6支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

甲方賬戶信息如下(銀行轉賬需填寫)：

□ 開戶行:

□ 帳戶名:

□ 銀行賬號:

4.7甲方收到乙方租金和物業費后，7個工作日向乙方出具發票。

五．房屋租賃保證金

5.1房屋租賃保證金按 叁 個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于日內支付房屋租賃保證金：

￥元人民幣（大寫：）。甲方收到保證金后向

乙方出具收據。

5.3房屋租賃保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞

（交房標準具體見附件，無損壞是指雙方按照交房標準進行驗收，在乙方正常使

用狀況下產生的折舊、磨損等狀況將不計入損壞范圍，驗收合格后雙方簽字確認。如在驗收時發現乙方人為損壞或非正常使用導致房屋的結構、內部設備設施損壞的，將根據損壞情況由乙方按照當時市場價格賠償甲方），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）。

六．房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該物業前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報，并經審核同意后，方可入場施工。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守甲方相關規定。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七．甲方的權利及義務

7.1甲方應于年月日前將該物業交付乙方裝修使用（交房標準見附件）。

7.2甲方在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《臨時管理規約》、《用戶手冊》、《物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.3在本合同租賃期內，如該物業發生轉讓時，甲方應提前一個月通知乙方，本合同繼續履行。

7.4甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的管理。

7.5按本合同之第四條相關條款向乙方收取租金、物業管理費及其他相關使用費用。

7.6 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（③）

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7.7未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租他方。

八．乙方的權利及義務

8.1按照本合同之第四條相關條款向甲方按時足額繳納該物業租金、物業管理費及其他相關使用費用。

8.2乙方應遵守本物業《臨時管理規約》、《用戶手冊》及各項物業管理制度，履行《物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.3如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失或恢復原狀。

8.4甲方對該物業進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，應口頭或書面通知乙方，具體視情況而定，乙方應積極配合。

8.5按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.6負責做好該物業的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方承擔所有相關責任。

8.7房屋使用中產生的費用由乙方承擔：乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

九.合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

9.2.1擅自將該物業轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

9.2.2承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

9.2.3無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

9.2.4未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

9.3租賃期滿合同自然終止。

十．違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該物業供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰

向乙方支付違約金。

10.2 租賃期內甲方單方面解除本協議，甲方應向乙方返還雙倍的房屋租賃保證金及剩余租金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

10.3甲方按合同約定提供該物業后，乙方需在接到甲方入駐通知5個工作日內辦理入場手續，如乙方無故拖延一個月未辦理入場手續者，將視乙方違約，甲方有權沒收房屋租賃保證金且有權將該物業另行出租。

10.4免租期作為甲方給予乙方租賃房屋的一項優惠措施。在租賃期間，如乙方單方違約造成甲方被迫終止合同，甲方有權向乙方追收免租期間的房屋租金，乙方須無條件繳納。

10.5乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該物業，沒收全部的房屋租賃保證金，并向乙方追收所欠的租金及物業相關費用如：物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等相關費用。10.6未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租，否則視為乙方違約，甲方沒收房屋租賃保證金，且乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

10.7乙方違反《臨時管理公約》、《用戶手冊》、《物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

10.8一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一．爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該物業所在地的人民法院起訴。

十二．通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

十三．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四．本合同共陸頁，一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付房屋租賃保證金后生效,并備案登記。

合同附件：

甲方提供：

1、營業執照復印件（含平面圖）

2、法人代表身份證復印件

3、交房標準（一式兩份）

乙方提供：

1、營業執照復印件

2、法人代表身份證復印件

甲方（蓋章）:

簽字：

日期：

乙方（蓋章）：

簽字:

日期：

第二篇：工商局標準租賃合同

租 賃 合 同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙使用，乙方承租房屋事宜，經協商一致訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 甲方出租給乙方的房屋位于，出租房面積共平方米。

第三條 甲方應提供房產主（或具有出租權的有效證明）、身份證等文件，乙方

應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。

第四條 該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日

止。乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 該房屋每月租金為元。乙方要在每月日將當月租金交給甲

方，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第三篇：標準合租房租賃合同模板

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一條 本合同所指標的為xxx市xx縣xxx鎮xx園xx單元xxx房間。

第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方需向甲方交一個月的押金 百元(押金會在合租關系正常中止時退還)。

第四條 租金

1.付款方式：乙方以

2.付款時間：乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____仟____佰____拾____元整(RMB____元)。以后每期房租到期3日前付清下期租金。

乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;

b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

c、乙方拖欠租金達十天的。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

第五條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

第六條 合租期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲方負擔。

第七條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

第八條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

第九條 周末的時候，私人做飯，還是搭火?根據雙方的飲食習慣，協商解決。

第十條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十一條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第十二條 乙方具有續租的優先權。

第十三條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方必須在與房東解除合約前一個月，知會乙方。

第十四條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十五條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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出租方：___________________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量___________。

第二條 租賃期限

租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的.，負責償付違約金_________元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第九條 合租注意事項

以上概述均對合租雙方有效;

合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;

合租雙方自行選定簽約人進行簽約;

合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;

合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。

第十條 保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十一條 補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十二條 協議附件

1.本協議附件包括但不限于：

(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;

(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件;

2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

第十三條 協議的解釋

本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十四條 生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方： 以下簡稱甲方

承租方： 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等基礎上，經協商一致，就甲方承租乙方全權代理的房屋事宜，訂立文本合同。

第一條：房屋的位臵、面積和用途.1、該房屋位于 太原 市 建筑面積：平米。

2、乙方租賃此房屋用于居住。

第二條：甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第三條：租賃期限;租金;費用及支付方式。

1、租賃期限為個月。從年月日起至年月日止。

2、甲乙雙方約定該租賃房屋的年租金標準為人民幣元/年。由乙方居住所產生的有線電視費、電話費、水電費、燃氣費、上網費等費用由乙方自行承擔。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第四條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

5、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當的補償。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋主體結構。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第七條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。

5、合同期滿，如乙方不再續租并結清乙方租賃期間所產生的應付的所有費用，經甲方對租賃房屋及設施驗收合格后，乙方搬出上述房屋即雙方租賃關系終止。

第八條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第九條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數結算租金，并退回押金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的萬分之五支付甲方滯納金，但此違約金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數結算租金，并退回押金。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的金額支付滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。

第十條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條：爭議的解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項 第十二條 本合同自雙方簽字(章)后生效。

第十三條 本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方兩份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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第四篇：標準房屋租賃合同

標準房屋租賃合同 篇1

出租方(下稱甲方)：__________________

承租方(下稱乙方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的'，還應賠償對方的經濟損失。

3、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

九、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：_________乙方：_________

簽訂日期：______年____月____日

標準房屋租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)物業管理費用和供暖費用 。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的'費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

甲方：

乙方：

日期：

標準房屋租賃合同 篇3

出租方(甲方)： xx身份證號 xxxxxx聯系電話xxx

承租方(乙方)： xx身份證號 xxxxxx聯系電話xxx

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的'租賃達成如下協議：

一、甲方將位于 xx市 xxxx 小區 xx號樓 層 xx號房的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 xx 年 月 日至 年 月 日，共計 xx個月。

二、本房屋月租金為人民幣 xxxx 元，第一次付款在簽訂合同當日內付清( xx個月租金)， 第二次付款在 xx年 月 日前付清( 個月租金)，第三次付款在 xx 年 月日前付清( 個月租金)，若乙方自應交下期房租之日起30天未交租金，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設施及各項費用保證金為 xxxx元，租賃期滿后，若設施無損壞，各項費用無拖欠，按時交房，則保證金退還。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、乙方要注意防火、防盜及人身安全，租賃期間發生的一切事故由乙方負責。

六、如乙方要求繼續租賃，則須在租賃期滿前提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金 xxxx 元。

八、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執 一份，自雙方簽字之日起生效。

十、補充條款xxxx

甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxx

法定代表人(簽字)：xxx 法定代表人(簽字)：xxx

xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日

標準房屋租賃合同 篇4

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 經甲乙雙方認真協商，甲方將 號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。以后年租金每年按 %遞增。

二、自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經甲方檢查房屋，如發現房屋在乙方租賃期間主體結構遭到，須按市價進行補償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續租賃，將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、氣費、環保費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時，甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權收回門市房，余下租金不退。

三、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經營(在不違背有關法律條文下)，甲方具有監督乙方使用房屋的權利，如發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

四、1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間，如發生不是人為的`天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。

2、乙方在經營過程中，應當妥善保管、愛護使用及租賃屋中的附屬設施，不得擅自改變房屋的主體結構。乙方承擔租賃物及水、電、氣、門窗、衛生間、閣樓等維修保養義務。

3、在合同履行期間，乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可，乙方擅自轉租，甲方有權單方收回門市并解除合同。

4、合同期間，因乙方自身原因不想繼續使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務將鑰匙、水卡、電卡返還給甲方。

5、租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日

標準房屋租賃合同 篇5

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米，標準商用房屋租賃的合同范本。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ .

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為___)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________.

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款，合同范本《標準商用房屋租賃的合同范本》。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的`設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十三條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

標準房屋租賃合同 篇6

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國經濟公約法》及有關法則，為明了出租方與承租方的權力任務干系，經兩邊會商同等，簽訂本公約。

第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方利用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有以下情況之一的，出租人大略停止公約，收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉租、讓渡或轉借的；

2．承租人利用承租房屋進行不法活動，侵害大家長處的；

3．承租人拖欠房錢累計達＿＿個月的。租賃公約如因期滿而停止時，如承租人到期實在沒法找到房屋，出租人該當酌情延長租賃期限。如承租方過期不搬家，出租方有權向人民法院告狀和申請履行，出租方是以所受吃虧由承租方當真補償。公約期滿后，如出租方仍連續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條房錢和房錢的交納期限房錢的標準和交納期限，按國度＿＿的法則履行（如國度異國聯合法則的，此條由出租方和承租方會商肯定，但不得盡情舉高）。

第四條租賃期間房屋補葺補葺房屋是出租人的任務。出租人對房屋及其配置應每隔＿＿月（或年）當真查抄、補葺一次，以保險承租人棲身安定和平常利用。出租人補綴房屋時，承租人應自動幫忙，不得阻攔施工。出租人照實在無力補葺，可同承租人會商合修，屆時承租人付出的補葺費用即用以充抵房錢或由出租人分期歸還。

第五條出租方與承租方的變動

1．如果出租方將房產掃數權轉移給第三方時，公約對新的房產掃數者連續有效。

2．出租人出賣房屋，須在3個月前關照承租人。在劃一前提下，承租人有優先購買權。

3．承租人必要與第三人互換住房時，應事前征得出租人贊成；出租人該當贊成承租人的公道要求。

第六條違約責任

1．出租方未按前述公約條目的法則向承租人交付合乎要求的房屋的，當真補償＿＿元。

2．出租方未按時交付出租房屋供承租人利用的，當真償付違約金＿＿元。

3．出租方未按時（或未按要求）補葺出租房屋的，當真償付違約金＿＿元；如是以造成承租方人員人身遭到迫害或財物受毀的'，當真補償吃虧。

4．承租方過期交付房錢的，除仍應及時如數補交外，應付出違約金＿＿元。

5．承租方違背公約，擅自將承租房屋轉給他人利用的，應付出違約金＿＿元；如是以造成承租房屋毀壞的，還該當真補償。

第七條免責前提房屋如因不可抗力的因為導致毀損和造成承租方吃虧的，兩邊互不負擔責任。

第八條爭議的辦理方法本公約在踐諾中如產生爭議，兩邊應會商辦理；會商不可時，任何一方都可向工商局經濟公約仲裁委員會申請調整或仲裁，也能夠向人民法院告狀。

第九條其他商定事變

第十條本公約未盡事件，同等按《中華人民共和國經濟公約法》的有關法則，經公約兩邊互助會商，作出補充法則，補充法則與本公約具有劃一出力。

本公約本來一式兩份，出租方、承租方各執一份；公約副本＿＿份，送＿＿單位備案。

出租方（蓋印）：承租方（蓋印）：

法定代表人（簽名）：法定代表（簽名）：

拜托代辦人（簽名）：拜托代辦人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：包辦人

帳號：帳號：

德律風：德律風：

鑒（公）證構造電掛：電掛：（章）

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：簽約時候：

鑒（公）證定見解點：地點：

年月日有效期限至＿＿年＿＿月＿＿日

標準房屋租賃合同 篇7

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。

一、甲方同意將位于_________________________________________________的'房屋出租給乙方。

二、該房屋租金為人民幣____________元/月(大寫__________________元/月)，先付后用，本次收取_________，下次收款日為_________。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣__________________元(大寫_________元)，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期____________年________月_______日起至____________年________月_______日止，為期x。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應提前_________個月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關費用。本合同終止時，甲方對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣等費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。合同簽訂時：水表_________，氣_________，電表_________。并轉交乙方鑰匙_________把、電卡_________張、氣卡_________張，合同結束時交回。

五、乙方須按合同規定的時間和方式支付租金。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生人身傷亡，則由乙方自行負責。

六、本協議一式_________份，甲乙雙方各執_________份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

標準房屋租賃合同 篇8

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人(委托代理人)：_________

開戶行：_________

帳戶：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人(委托代理人)：_________

開戶行：_________

帳戶：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：

第二條租賃期限

租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。

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承租人如何行使優先購買權

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的___規定執行(如果國家沒有統一規定的'，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與

第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金___元。

3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金___元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方法

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其它約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_____份，送____單位備案。

甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：____

________年____月____日________年____月____日

標準房屋租賃合同 篇9

出租方(甲方)：______，男/女，______年______月______日出生，身份證號碼：____________

承租方(乙方)：______，男/女，______年______月______日出生，身份證號碼：____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

________年________月________日

標準房屋租賃合同 篇10

出 租 方：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承 租 方：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

甲、乙雙方根據國家、省、市房屋租賃管理的有關規定，經過充分協商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執行。

一、甲方自愿將座落在房產（屋）， 200 m2（建筑面積）出租給乙方作 公司注冊及辦公 （用途）使用。

二、租賃期限自至止。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣500元（大寫伍佰元整）。租金按月結算，由乙方在每月的第 8 日前支付給乙方，付款方式為現金支付。

四、乙方在本合同生效后 3 日內向甲方交納人民幣1500元（大寫壹仟伍佰元整 ）房屋租賃保證金，租賃保證金不計利息，由甲方保管，在租賃期滿或合法解除合同時，乙方未發生違約責任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。

五、甲方出租的房屋必須符合安全使用要求，在租賃期內，出租房屋及附屬設施的定期安全檢查及正常的維修養護由甲方負責，乙方應積極協助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負責賠償。

六、租賃期內，因乙方使用不當或其他人為因素（非甲方或第三方原因）造成承租房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并賠償甲方或第三方因此造成的損失。

七、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的'之外，均屬違約，違約方應承擔違約責任，并按月租金的 2 倍至 3 倍向守約方支付違約金。屬乙

方違約或未經甲方同意，乙方拖欠租金超過二個月的，甲方有權按拖欠金額相應租金天數提前終止合同收回房屋。

八、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互免承擔責任，并可終止合同或變更相應條款。

九、租賃房屋所需繳納的有關稅費，由甲乙雙方按有關規定各自承擔。

十、租賃期內，房屋的轉租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿后的續約等有關事項應經甲、乙雙方協商一致。甲方如需轉讓已出租的房屋的，須提前三個月書面知會乙方。抵押該房屋的，須提前 90 日書面通知乙方，不通知的視為違約。

十一、本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方可依法向人民法院起訴。

十二、本合同一式三份經雙方簽字蓋章后生效，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。

出租方（簽字或蓋章） 承租方（簽字或蓋章）

日期：年月 日 日期：年月 日

標準房屋租賃合同 篇11

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔;

所有權屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的`情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至 年 月 日

標準房屋租賃合同 篇12

出租方：_________________

承租方：_________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條、甲方將自有座落于安順市___________________________路_____號_____單元____樓的房屋_____套，建筑面積__________平方米，戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設施情況：_________________________________________________________________________________________________________________________。

第二條、租賃期限：租賃期共計_____個月，甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：未經甲方同意擅自轉租、分租、轉借、轉讓、改變租賃用途、與他人調劑交換的;利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益;逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的;拖欠房租累計___個月以上。

第三條、租金及支付方式：甲乙雙方議定每月租金為__________元整，由乙方在________年____月____日交納給甲方，租金交納方式按_____月交納。

第四條、租賃期內房屋修繕：甲方對所出租房屋設施及設備應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內的設施及設備由乙方自行維護及修繕。

第五條、租賃雙方的.變更：租賃期間，如甲方依照法定程序將房產所有權轉移給第三方，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。乙方需要與第三人互換用房時，應先征得甲方同意，甲方根據實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。在租賃期屆滿甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;若甲方在租賃期屆滿后，仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第六條、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛生及物管等相關費用。乙方的民事糾紛均自行負責。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第七條、甲方收取乙方定金__________元整，乙方中途退租甲方有權不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方。甲方收取乙方押金__________元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態并結清水、電及其他相關費用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金__________元整。

第八條、違約責任：甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__________元整。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款，違約方負責賠償對方__________元整。乙方逾期交付租金，除仍應補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自轉租，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第九條、免責條件：因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

第十條、爭議解決：本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;協商或調解解決不成的，任何一方均可向經濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條、其他約定事項__________________________________________________________________________。

甲方：

身份證號：

電話：

地址：

簽約日期：_____年_____月______日

乙方：

身份證號：

電話：

地址：

簽約日期：_____年_____月______日

標準房屋租賃合同 篇13

特別告知

一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在(條例)施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

二、預租僅限于房地產開發企業投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租；商品房預購人也不得將預購房商品房預租。

三、本合同條款中的(出租)或(預租)為

提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有(出租)部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則只能采用(預租)部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款其他未標有符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權證后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。該合同即轉為房屋租賃合同，合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和青島市工商管理局根據(青島市房屋租賃條例)制定的示范文本(試行)。其和同條款均為

提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的(房屋租賃治安許可證)。

七、本合同簽訂后的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的.，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案后，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購齲雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

標準房屋租賃合同 篇14

出租人：（以下簡稱甲方）法人代表

承租人：（以下簡稱乙方）法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協議：

一、出租地址：街號

二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業，也可根據乙方發展情況改變用途，也可轉讓或轉租，合同內容不變。

四、租期________年

五、租房時間：自________年____月____日至________年____月____日。

六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前________年的'租金人民幣為每年22萬元（大寫：貳拾貳萬元整），租金不日至年日后________年根據市場行情甲乙雙方協商調整租金。

七、付款方式：于每年____月____日一次性付清________年租金。

八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。

九、注意事項：乙方在經營期內注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負。

十、甲方必須按照合同內容規定，保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。

一、如遇不可抗拒的自然災害致合同無法履行時，甲乙雙方協商解決。

二、合同期間內，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

三、本合同未盡宜，雙方協商解決，合同到期后，乙方有優先續租權。

四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

第五篇：標準門面租賃合同

隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的標準門面租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

標準門面租賃合同1

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____________________________________，建筑面積_________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自____年______月_____日起至____年______月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_______________，大寫：_________________________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_______年______月_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，____本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

標準門面租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第2年租金經雙方協商約定____________________________.租金支付方式_________________

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第3者;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成1致協議。

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施____________________________.乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之1的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過____60____天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之1的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第3方發生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第3方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之1的.，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商1致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第9條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前1個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)____的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共____頁，壹式____份。其中，甲乙雙方各執____份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水元/噸____，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：____承租方(乙方)：____

聯系地址：聯系地址：____

電話：____電話：____

證件號：____證件號：____

產權證號：____代表人/代理人：____

簽約日期：____簽約日期____