第一篇：辦公室租賃合同-標(biāo)準(zhǔn)

2018版

辦公室租賃合同-標(biāo)準(zhǔn)版

辦公室租賃合同

出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：

承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章 租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

第二章 租賃期限

租賃期：從年月日起至年月日。

第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

一、租金:

1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。

2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。

二、保證金:

1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（）。

2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。

3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

第四章 交房改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。

4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

第五章承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六章 雙方責(zé)任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭鏊娏Α⒖照{(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

第七章 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約

7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；

2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

第八章 違約及違約責(zé)任 8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

第九章 通知、變更

9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十章糾紛解決及適用法律

10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 ：法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

第二篇：辦公室租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

版本：20150316

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話: 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

承租方（乙方）： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 租賃物情況

甲方將位于 市 區(qū) 的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米（租賃面積以房屋權(quán)利證書為準(zhǔn)，且租金應(yīng)根據(jù)租賃面積的改變作相應(yīng)的調(diào)整），建筑物總層數(shù)。

租賃房屋權(quán)利人： ；房屋權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼。

第二條 租賃期限

乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日起至 年 月 日為免租期。

第三條 押金、租金及物業(yè)管理費(fèi)

1、甲方向乙方收取人民幣 元（大寫）作為租賃保證金（押金），甲方收到押金后三日內(nèi)須向乙方出具押金憑證。

2、租賃房屋的月租金（含稅）按房屋面積每平方米每月人民幣 元（大寫：

版本：20150316 元）計(jì)算，計(jì)租面積為平方米，月租金總額為人民幣 元（大寫：）。租金以 個(gè)月為一結(jié)算支付周期，乙方應(yīng)于 年 月

日前交付押金及首期租金，金額為人民幣

元（大寫:）。以后每期租金，乙方應(yīng)于該期首月 10 日前向甲方交付租金。

3、租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)按計(jì)租面積每平方米每月人民幣 元計(jì)算，乙方每月的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元（大寫：）（具體金額以物業(yè)實(shí)際催款單為準(zhǔn)）。物業(yè)費(fèi)以 個(gè)月為一結(jié)算支付周期物業(yè)費(fèi)由□乙方直接向物業(yè)公司繳納/□甲方代為繳納，并在乙方付款后七日內(nèi)向乙方交付發(fā)票。

4、租賃期間水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由 按照實(shí)際用量向 繳納。

第四條

發(fā)票

租賃期間，甲方收取租金后7日內(nèi)，為乙方代開稅務(wù)發(fā)票。乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃產(chǎn)生的稅款（稅款已包含在租金中），甲方未能代開發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金，最后一期租金發(fā)票未能開具的，乙方有權(quán)拒絕歸還房屋，直至甲方交付發(fā)票。

乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如該費(fèi)用為甲方代為支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在乙方付款后7日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。

第五條 房屋用途

租賃房屋用途：。

此房屋將用于乙方 分公司辦公使用, 甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當(dāng)?shù)毓ど叹植唤邮鼙咀赓U房屋作為分公司的注冊地址，則本合同無效，甲方應(yīng)全額退回乙方已繳納的租金及押金等費(fèi)用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

第六條

租賃房屋交付

1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方未能按時(shí)交付的，乙方有權(quán)不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方已繳納的租金及押金等費(fèi)用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

版本：20150316

2、交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件列明。

3、甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能適用于合同第五條規(guī)定的租賃目的。甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內(nèi)受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條 租賃保證金的返還

除本合同另有約定外，合同終止時(shí)，在乙方已繳清應(yīng)付租金和其他應(yīng)繳費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)在乙方搬離當(dāng)日將保證金全額無息退還給乙方。同時(shí)，乙方退還甲方就保證金開具的相關(guān)票據(jù)或向甲方開具相關(guān)憑據(jù)。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離當(dāng)日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。

合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應(yīng)當(dāng)配合。第八條 權(quán)利保證

1、甲方保證：（1）其是租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人或授權(quán)代理人；（2）甲乙雙方簽署本合同及本補(bǔ)充協(xié)議并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律將該房屋出租給乙方使用；（4）甲方將負(fù)責(zé)領(lǐng)取政府批準(zhǔn)等有關(guān)文件、辦理房屋租賃所需的有關(guān)政府登記手續(xù)，并承擔(dān)法定由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

2、本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 五 個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如未按時(shí)回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在轉(zhuǎn)讓合同中約定，受讓人須繼續(xù)履行本合同。

第九條 改建及裝修

合同有效期內(nèi)，甲方對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)事先獲得乙方的同意；乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前 三 天通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修損失。

第十條 租賃房屋維修責(zé)任

1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)

版本：20150316 施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 三 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

2、發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

3、上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。

4、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方，但是合理損耗除外。

第十一條 分租及轉(zhuǎn)租

乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉(zhuǎn)租予乙方的關(guān)聯(lián)單位，而無需甲方同意。經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)自乙方要求之日起五日內(nèi)提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續(xù)所需的資料并提供必要的協(xié)助。

第十二條 合同的變更、解除或提前終止

1、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（2）政府征用、收回或拆除租賃房屋；

（3）甲、乙雙方協(xié)商一致。

如發(fā)生本條第（2）款的情形，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方遭受的損失。

發(fā)生上述情形而解除本合同后，甲、方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將押金以及未履行的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他未履行的費(fèi)用在乙方搬離當(dāng)天退還給乙方。

2、如乙方因經(jīng)營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項(xiàng)則無需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)同意與乙方簽訂終止合同書，同時(shí)與新承租方簽訂續(xù)租合同：

（1）提前十五日通知甲方

（2）引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù) 第十三條 續(xù)租

版本：20150316 乙方于租賃期屆滿之日前 壹 個(gè)月以書面通知甲方，即可以同等條件續(xù)租一年。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同或補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 甲方可提前解除合同的情形： 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可提前解除本合同：

（1）乙方拖欠租金達(dá)三十 天以上，經(jīng)甲方書面通知后三天內(nèi)仍不繳納的；（2）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人合法利益的；（3）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

甲方解除本合同后三日內(nèi)，應(yīng)退還未履行的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他未履行的費(fèi)用，押金作為違約金補(bǔ)償甲方遭受的損失。

第十五條 乙方可提前解除合同的情形： 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方可提前解除本合同：

（1）甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上；

（2）甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；

（3）甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

（4）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

（5）甲方明知租賃房屋將在租賃期內(nèi)被政府部門征收、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內(nèi)未書面通知乙方的。

乙方解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)除返還押金及未履行的租金、物業(yè)費(fèi)等其他未履行的費(fèi)用外，還應(yīng)支付押金同等金額作為違約金

第十六條 租賃房屋的返還

本合同終止后，乙方應(yīng)于 三 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方在退租時(shí)，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。

第十七條

款項(xiàng)支付方式

合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，以現(xiàn)金支付的，以交付現(xiàn)金并取得支付憑證之日為支付日；以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日。

版本：20150316（1）租金及租賃保證金存入以下銀行帳號 開戶名： 開戶銀行： 銀行帳號：

（2）管理費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用存入以下銀行帳號 開戶名： 開戶銀行： 銀行賬號：

如果上述銀行帳號有所變更，應(yīng)在付款前至少 五 個(gè)工作日書面通知乙方。第十八條 通知及送達(dá)

本合同首頁雙方預(yù)留的通訊地址為送達(dá)地址，未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址使用EMS郵寄視為送達(dá)。郵寄的通知在寄出三日后（以郵戳為準(zhǔn)），視為已送達(dá)。

第十九條 付款日的順延

合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款期間，若其最后一日或數(shù)日為法定節(jié)假日的，期間可相應(yīng)順延。

第二十條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條 其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 貳 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 壹 份。

甲方：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

年 月 日

第三篇：辦公室租賃合同

XX公司 辦公室租賃合同

甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司

據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實(shí)際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物是指位于XX市XX鎮(zhèn)XX街道XX樓 XX 號房，使用面積

XX 平方米(不含公共面積）。

1.2租賃物設(shè)施包括：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。

第二條 租賃期限

甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限

XX個(gè)月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計(jì)收租賃費(fèi)用。

第三條 租賃費(fèi)用 3.1 租金

每平方米每月

XX 元（即人民幣

XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當(dāng)月十 日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金;若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計(jì)算租金的最后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。

3.2租賃押金

3.2.1 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金，共計(jì)人民幣

XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。

3.2.2 乙方未按時(shí)足額支付租賃押金的，甲方在任何時(shí)候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補(bǔ)交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利。

3.2.3甲方有權(quán)在整個(gè)“租賃期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù)或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項(xiàng)下的到期款項(xiàng)、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.2.4在甲方按上述第3.2.3款對“租賃押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。

3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計(jì)罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。

第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 4.1 甲方的責(zé)任

4.1.1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。

4.1.2 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場所照明、清潔、維修、保安等管理。

4.2 乙方的責(zé)任

4.2.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。

a.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； b.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；

c.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違章活動(dòng)的；

d.拖欠租金天數(shù)累計(jì)15個(gè)日歷日以上的。4.2.2在租賃期內(nèi)，乙方有對租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2.3辦公所需電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條 付款方式

5.1乙方于當(dāng)月十日前向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租金及物業(yè)費(fèi)。

公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號：XXXXXXXX 第六條 租賃用途

6.1 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

第七條 辦公室裝修規(guī)定

7.1 乙方若要對辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。

7.2 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進(jìn)行。

7.3 租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無償歸 甲方所有。

第八條 合同的變更與解除

8.1如遇以下情形，雙方協(xié)商變更或解除本合同

8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

8.1.２ 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

8.1.3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

8.1.4 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

8.3 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請執(zhí)行強(qiáng)制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。

第九條 適用法律

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 不可抗力

如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場所使用甲方無法履行合同時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 其它條款

11.1 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

11.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權(quán)代表）： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

傳真： 簽約日期：

****年**月**日

第四篇：辦公室租賃合同

甲方：楊金釩(出租方)

乙方：武漢市卓威貿(mào)易有限公司(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市江漢區(qū)唐家墩中央錦城A1-1602室(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積137平方米、使用面積107平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。

租賃期限屆滿前60天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第三條 租金及其交納方式

每月租金6000元，大寫陸仟元整。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月5日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第四條 押金

押金10000元，大寫壹萬元整。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的3天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第七條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3)拖欠租金3月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的0.3%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付3月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付5000元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第八條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

出租方： 承租方：

電話：電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

第五篇：辦公室租賃合同

隨身法務(wù)精選合同庫

辦公室租賃合同

更新于：2015年10月13日

出租方（甲方）

名稱：____________________ 營業(yè)地：_______________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號碼：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

承租方（乙方）

名稱：__________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號碼：___________________ 住址：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方名下辦公室事宜達(dá)成一致意見，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。

第一條 租賃范圍及用途

乙方租用的辦公室位于_______（省、市）________（區(qū)、縣）_______________街，_______單元______樓_________室。

該出租房屋的總建筑面積為__________平方米。

承租房屋的經(jīng)營范圍只限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

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第二條 租賃期限

租賃期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，共計(jì)______月。

【隨身法務(wù)提示：

1、租賃合同期限不得超過20年，且不超過房屋所能使用的年限，否則超過部分無效。

2、租賃期限超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則將視為不定期租賃合同。】

出租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋。甲方延期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付月租金的_______%作為滯納金。甲方逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

免租期自_______年______月______日至______年______月_______日。【隨身法務(wù)提示：免租期是指為了裝修或者安排經(jīng)營事宜等，在一定期限內(nèi)不收取相應(yīng)租金的期限。是否設(shè)置免租期由雙方協(xié)商決定。】

第三條 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

（一）租金

1、出租房屋租金為人民幣_(tái)_________元/（月、年）（大寫：___________），總租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________）。

2、租金交納

情形一：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金；自______年______月起，乙方于每月_______日向甲方繳納下個(gè)月租金。

情形二：以_______個(gè)月為一個(gè)繳租周期。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付一個(gè)繳租周期的租金；______年_______月______日前，乙方向甲方繳納下一個(gè)繳租周期的租金；之后自每個(gè)周期的第一個(gè)月_______日，乙方向甲方繳納一個(gè)周期的租金。

情形三：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日的租金。自_______年起，乙方于每年 隨身法務(wù)精選合同庫

_____月______日向甲方支付本租金。

3、租金不包括本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按照第一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金或補(bǔ)足差額。

5、乙方未能按時(shí)繳納房屋租金的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為滯納金。乙方延期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回承租房屋。

因法定假日、周末導(dǎo)致延期繳納房屋租金的，繳租日期順延至假期結(jié)束后的第一個(gè)工作日。

（二）保證金

1、乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：__________）作為保證金。保證金在合同終止、費(fèi)用全部清算后歸還，不計(jì)入利息。

2、在租賃期間內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方有權(quán)在保證金中扣除。如損失超過保證金的，乙方應(yīng)支付超出部分。

3、若乙方要求提前解除或因乙方違約甲方要求解除合同，所付保證金不予退還；若甲方要求提前解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還倍保證金。

（三）物業(yè)管理費(fèi)、其他各項(xiàng)費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由_______方承擔(dān)。

2、在承租期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用包括：_______________________。

（四）支付方式

以上款項(xiàng)的支付方式為______________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方銀行信息如下：

開戶銀行：__________________________________ 開戶人姓名：________________________________ 銀行賬號：__________________________________

第四條 房屋改造、裝修和維護(hù)

1、乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)確保不會(huì)對承租方屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備 隨身法務(wù)精選合同庫

等造成損壞，且不影響單元房屋的使用。

2、因乙方原因造成房屋內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)等損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

3、因乙方原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、對于乙方承租房屋以及設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)及保證條款

1、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租的房屋的合法性及無爭議性，同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙；如因此問題給乙方的經(jīng)營造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失。

2、在租賃期間內(nèi)，甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收。

3、甲方僅提供出租房屋，除有明確約定外，不得干涉乙方的經(jīng)營。

4、乙方自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

5、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付相應(yīng)租金以及合同約定的其他費(fèi)用。

6、在租賃期限內(nèi)，乙方擁有房屋的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方_______（可以/不得）進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租房屋的部分或全部。

【隨身法務(wù)提示：承租人未經(jīng)出租人同意不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為無效。出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。】

7、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

第六條 合同的終止及續(xù)簽

租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方必須將該房屋交還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務(wù)精選合同庫

滿前_____個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：___________）。

第八條 免責(zé)條款

本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責(zé)。遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他各方，說明不能履行合同的全部義務(wù)或部分義務(wù)或需要延期履行合同的理由，必要時(shí)提供有關(guān)證明文件，根據(jù)情況得以全部或部分免除責(zé)任或者延期履行。

遭受不可抗力一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取一切補(bǔ)救措施以減小損失，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

第九條 合同備案

自合同生效之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明文件向_______房屋租賃管理部門申請登記備案。

【隨身法務(wù)提示：根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。】

第十條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十一條 其他事項(xiàng)

1、_______________________________；

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2、_______________________________；

3、_______________________________。

第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，由該自然人簽字后按手印；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：______________ 代理人：_____________

乙方：_________________ 代理人：_______________ 日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日