第一篇：辦公室租賃標準合同

版本：20150316

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 通信地址： 郵 編： 聯系電話: 營業執照或身份證號碼：

承租方（乙方）： 通信地址： 郵 編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃物情況

甲方將位于 市 區 的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米（租賃面積以房屋權利證書為準，且租金應根據租賃面積的改變作相應的調整），建筑物總層數。

租賃房屋權利人： ；房屋權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼。

第二條 租賃期限

乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日起至 年 月 日為免租期。

第三條 押金、租金及物業管理費

1、甲方向乙方收取人民幣 元（大寫）作為租賃保證金（押金），甲方收到押金后三日內須向乙方出具押金憑證。

2、租賃房屋的月租金（含稅）按房屋面積每平方米每月人民幣 元（大寫：

版本：20150316 元）計算，計租面積為平方米，月租金總額為人民幣 元（大寫：）。租金以 個月為一結算支付周期，乙方應于 年 月

日前交付押金及首期租金，金額為人民幣

元（大寫:）。以后每期租金，乙方應于該期首月 10 日前向甲方交付租金。

3、租賃房屋的物業管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業管理費為人民幣 元（大寫：）（具體金額以物業實際催款單為準）。物業費以 個月為一結算支付周期物業費由□乙方直接向物業公司繳納/□甲方代為繳納，并在乙方付款后七日內向乙方交付發票。

4、租賃期間水電費、取暖費、空調費等由 按照實際用量向 繳納。

第四條

發票

租賃期間，甲方收取租金后7日內，為乙方代開稅務發票。乙方負責支付房屋租賃產生的稅款（稅款已包含在租金中），甲方未能代開發票的，乙方有權拒絕支付下一期租金，最后一期租金發票未能開具的，乙方有權拒絕歸還房屋，直至甲方交付發票。

乙方負責按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產生的其他費用，如該費用為甲方代為支付給相關機構，甲方應在乙方付款后7日內向乙方提供發票。

第五條 房屋用途

租賃房屋用途：。

此房屋將用于乙方 分公司辦公使用, 甲方應配合乙方進行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當地工商局不接受本租賃房屋作為分公司的注冊地址，則本合同無效，甲方應全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

第六條

租賃房屋交付

1、甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續，甲方未能按時交付的，乙方有權不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

版本：20150316

2、交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并作為合同附件列明。

3、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能適用于合同第五條規定的租賃目的。甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內受到人身傷害或財產損害，甲方應承擔全部賠償責任。

第七條 租賃保證金的返還

除本合同另有約定外，合同終止時，在乙方已繳清應付租金和其他應繳費用的前提下，甲方應在乙方搬離當日將保證金全額無息退還給乙方。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關票據或向甲方開具相關憑據。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應當在乙方搬離當日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。

合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應當配合。第八條 權利保證

1、甲方保證：（1）其是租賃房屋的合法產權所有人或授權代理人；（2）甲乙雙方簽署本合同及本補充協議并未侵犯任何第三方的合法權益；（3）甲方有權根據有關法律將該房屋出租給乙方使用；（4）甲方將負責領取政府批準等有關文件、辦理房屋租賃所需的有關政府登記手續，并承擔法定由甲方承擔的相關費用。

2、本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后 五 個工作日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。如未按時回復，視為乙方放棄優先購買權。

3、租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在轉讓合同中約定，受讓人須繼續履行本合同。

第九條 改建及裝修

合同有效期內，甲方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，應事先獲得乙方的同意；乙方對租賃房屋進行裝修的，應提前 三 天通知甲方，甲方應配合乙方辦理相關裝修手續。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔本合同約定的違約責任以外，還應當賠償乙方裝修損失。

第十條 租賃房屋維修責任

1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設

版本：20150316 施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 三 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。

2、發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

3、上述兩款規定情況下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。

4、因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方，但是合理損耗除外。

第十一條 分租及轉租

乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉租予乙方的關聯單位，而無需甲方同意。經乙方要求，甲方應自乙方要求之日起五日內提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續所需的資料并提供必要的協助。

第十二條 合同的變更、解除或提前終止

1、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（2）政府征用、收回或拆除租賃房屋；

（3）甲、乙雙方協商一致。

如發生本條第（2）款的情形，甲方應補償乙方遭受的損失。

發生上述情形而解除本合同后，甲、方雙方互不承擔違約責任，甲方應將押金以及未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當天退還給乙方。

2、如乙方因經營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔違約責任，甲方應同意與乙方簽訂終止合同書，同時與新承租方簽訂續租合同：

（1）提前十五日通知甲方

（2）引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權利義務 第十三條 續租

版本：20150316 乙方于租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續租一年。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同或補充協議。

第十四條 甲方可提前解除合同的情形： 出現下列情形之一時，甲方可提前解除本合同：

（1）乙方拖欠租金達三十 天以上，經甲方書面通知后三天內仍不繳納的；（2）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人合法利益的；（3）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

甲方解除本合同后三日內，應退還未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用，押金作為違約金補償甲方遭受的損失。

第十五條 乙方可提前解除合同的情形： 出現下列情況之一時，乙方可提前解除本合同：

（1）甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上；

（2）甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；

（3）甲方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（4）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

（5）甲方明知租賃房屋將在租賃期內被政府部門征收、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內未書面通知乙方的。

乙方解除合同的，甲方應在合同解除后三日內除返還押金及未履行的租金、物業費等其他未履行的費用外，還應支付押金同等金額作為違約金

第十六條 租賃房屋的返還

本合同終止后，乙方應于 三 日內遷離并返還租賃房屋，并保證結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方在退租時，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。

第十七條

款項支付方式

合同項下的任何款項，以現金支付的，以交付現金并取得支付憑證之日為支付日；以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日。

版本：20150316（1）租金及租賃保證金存入以下銀行帳號 開戶名： 開戶銀行： 銀行帳號：

（2）管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號 開戶名： 開戶銀行： 銀行賬號：

如果上述銀行帳號有所變更，應在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方。第十八條 通知及送達

本合同首頁雙方預留的通訊地址為送達地址，未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址使用EMS郵寄視為送達。郵寄的通知在寄出三日后（以郵戳為準），視為已送達。

第十九條 付款日的順延

合同及本補充協議約定的付款期間，若其最后一日或數日為法定節假日的，期間可相應順延。

第二十條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條 其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執 壹 份、乙方執 貳 份，合同登記機關執 壹 份。

甲方：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

經辦人（簽字）：

年 月 日

第二篇：辦公室租賃合同-標準

2018版

辦公室租賃合同-標準版

辦公室租賃合同

出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯系電話：

承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一章 租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

第二章 租賃期限

租賃期：從年月日起至年月日。

第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限

一、租金:

1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

二、保證金:

1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。

2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

三、物業管理費、其他各類費:

1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。

2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

第四章 交房改造、裝修及維護

4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六章 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第七章 合同續約、終止 7.1 合同續約

7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

第八章 違約及違約責任 8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

第九章 通知、變更

9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

第十章糾紛解決及適用法律

10.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 ：法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

第三篇：辦公室租賃合同

XX公司 辦公室租賃合同

甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司

據《中華人民共和國合同法》及有關規定，結合政策調整的實際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進行協商,達成如下協議: 第一條 租賃物

1.1本合同項下的租賃物是指位于XX市XX鎮XX街道XX樓 XX 號房，使用面積

XX 平方米(不含公共面積）。

1.2租賃物設施包括：空調、飲水設備、電源插座、照明設施、窗簾。

第二條 租賃期限

甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限

XX個月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計收租賃費用。

第三條 租賃費用 3.1 租金

每平方米每月

XX 元（即人民幣

XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當月十 日前向甲方一次性交納當月租金;若應計算租金的首月不是完整的日歷月時，則按實際天數除以三十折算為月，計算首次應交租金，該筆租金應在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應計算租金的最后一月不是完整的日歷月時，則按實際天數除以三十折算為月，計算最后一次應交租金，該筆租金應在該日歷月五日前一次性支付給甲方。

3.2租賃押金

3.2.1 甲、乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方交納相當于兩個月租金的租賃押金，共計人民幣

XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。

3.2.2 乙方未按時足額支付租賃押金的，甲方在任何時候都享有單方解除本合同的權利；即使乙方事后補交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權利。

3.2.3甲方有權在整個“租賃期限”內持有“租賃押金”，一旦乙方發生違約事件或未履行其在本合同中或法律規定的任何其它義務或責任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項下的到期款項、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應由乙方應承擔的責任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務的，乙方還應負責賠償。

3.2.4在甲方按上述第3.2.3款對“租賃押金”作扣付后，乙方應立即向甲方支付相應差額，以使“租賃押金”恢復至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應計任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項下的全部義務和責任后十五個工作日內，甲方應將“租賃押金”無息全額或按本合同的規定扣付后的余額支付給乙方。

3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。

第四條 雙方的權力和責任 4.1 甲方的責任

4.1.1 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的千分之五向乙方償付違約金。

4.1.2 出租的樓層由甲方負責公共場所照明、清潔、維修、保安等管理。

4.2 乙方的責任

4.2.1 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；乙方所付押金亦不退回。

a.未經甲方書面同意，擅自將本租賃物轉租、轉借他人使用的； b.未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、修復的；

c.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違章活動的；

d.拖欠租金天數累計15個日歷日以上的。4.2.2在租賃期內，乙方有對租賃物設施進行管理的義務，如因人為造成的損壞，由乙方負責報修，費用由乙方自行承擔。

4.2.3辦公所需電話、網絡由乙方自行報裝，由此產生的費用由乙方自行承擔。

第五條 付款方式

5.1乙方于當月十日前向甲方以銀行轉賬的方式支付當月的租金及物業費。

公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號：XXXXXXXX 第六條 租賃用途

6.1 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2 在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

第七條 辦公室裝修規定

7.1 乙方若要對辦公室進行裝修須事先將裝修方案報甲方并征得甲方同意，裝修所產生的申報手續、工程和費用全部由乙方負責和承擔，辦公室主體結構不能改動。

7.2 乙方在租賃期內，不得拆損辦公室內的一切建設設施，若要進行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進行。

7.3 租賃期滿，辦公室內所有穿墻入木的一切設施，全部無償歸 甲方所有。

第八條 合同的變更與解除

8.1如遇以下情形，雙方協商變更或解除本合同

8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

8.1.２ 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

8.1.3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

8.1.4 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

8.3 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權起訴和申請執行強制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負責賠償。合同期滿乙方若要續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。

第九條 適用法律

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方協商解決，協商未能達成一致時，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 不可抗力

如遇意外或自然災害或政府征用該場所使用甲方無法履行合同時，甲方不承擔違約責任。

第十一條 其它條款

11.1 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

11.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權代表）： 經辦人：

聯系電話：

傳真：

乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經辦人：

聯系電話：

傳真： 簽約日期：

****年**月**日

第四篇：辦公室租賃合同

甲方：楊金釩(出租方)

乙方：武漢市卓威貿易有限公司(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市江漢區唐家墩中央錦城A1-1602室(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積137平方米、使用面積107平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。

租賃期限屆滿前60天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)第三條 租金及其交納方式

每月租金6000元，大寫陸仟元整。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月5日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第四條 押金

押金10000元，大寫壹萬元整。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的3天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)第七條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金3月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的0.3%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付3月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付5000元違約金。

(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)第八條 優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)第十條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

出租方： 承租方：

電話：電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

第五篇：辦公室租賃合同

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辦公室租賃合同

更新于：2015年10月13日

出租方（甲方）

名稱：____________________ 營業地：_______________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號碼：___________________ 聯系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

承租方（乙方）

名稱：__________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號碼：___________________ 住址：_________________________ 聯系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商，就乙方租賃甲方名下辦公室事宜達成一致意見，為明確出租方與承租方的權利和義務關系，簽訂本合同。

第一條 租賃范圍及用途

乙方租用的辦公室位于_______（省、市）________（區、縣）_______________街，_______單元______樓_________室。

該出租房屋的總建筑面積為__________平方米。

承租房屋的經營范圍只限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

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第二條 租賃期限

租賃期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，共計______月。

【隨身法務提示：

1、租賃合同期限不得超過20年，且不超過房屋所能使用的年限，否則超過部分無效。

2、租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式，否則將視為不定期租賃合同。】

出租方應當在合同簽訂_______日內，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋。甲方延期交付房屋的，每逾期一日，應當向乙方支付月租金的_______%作為滯納金。甲方逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。

免租期自_______年______月______日至______年______月_______日。【隨身法務提示：免租期是指為了裝修或者安排經營事宜等，在一定期限內不收取相應租金的期限。是否設置免租期由雙方協商決定。】

第三條 租金、物業管理費、水電費以及交納期限

（一）租金

1、出租房屋租金為人民幣__________元/（月、年）（大寫：___________），總租金共計人民幣___________元（大寫：_________________）。

2、租金交納

情形一：乙方應當在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付第一個月租金；自______年______月起，乙方于每月_______日向甲方繳納下個月租金。

情形二：以_______個月為一個繳租周期。乙方應當在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付一個繳租周期的租金；______年_______月______日前，乙方向甲方繳納下一個繳租周期的租金；之后自每個周期的第一個月_______日，乙方向甲方繳納一個周期的租金。

情形三：乙方應當在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日的租金。自_______年起，乙方于每年 隨身法務精選合同庫

_____月______日向甲方支付本租金。

3、租金不包括本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按照第一條規定的標準，按實際承租時間計算租金或補足差額。

5、乙方未能按時繳納房屋租金的，每延期一日，應當向甲方支付應付款項的______%作為滯納金。乙方延期超過______日的，甲方有權解除合同，收回承租房屋。

因法定假日、周末導致延期繳納房屋租金的，繳租日期順延至假期結束后的第一個工作日。

（二）保證金

1、乙方應當自簽訂合同______日內向甲方支付人民幣________元（大寫：__________）作為保證金。保證金在合同終止、費用全部清算后歸還，不計入利息。

2、在租賃期間內，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方有權在保證金中扣除。如損失超過保證金的，乙方應支付超出部分。

3、若乙方要求提前解除或因乙方違約甲方要求解除合同，所付保證金不予退還；若甲方要求提前解除合同，甲方應當向乙方返還倍保證金。

（三）物業管理費、其他各項費用

1、物業管理費、網絡使用費由_______方承擔。

2、在承租期限內，甲方負責繳納的費用包括：_______________________。

（四）支付方式

以上款項的支付方式為______________（現金、銀行轉賬）。甲方銀行信息如下：

開戶銀行：__________________________________ 開戶人姓名：________________________________ 銀行賬號：__________________________________

第四條 房屋改造、裝修和維護

1、乙方對房屋進行裝修、改造的，應當確保不會對承租方屋結構以及設備 隨身法務精選合同庫

等造成損壞，且不影響單元房屋的使用。

2、因乙方原因造成房屋內建筑結構、空調系統等損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等，由乙方負責賠償損失。

3、因乙方原因造成承租戶內甲方權屬設備發生損壞，甲方可以代為維修，但乙方應當承擔維修費用。

4、對于乙方承租房屋以及設備因自然屬性或合理使用而導致的損害，乙方不承擔責任及費用。

第五條 雙方權利義務及保證條款

1、甲方保證有權利簽署本協議，保證本協議下出租的房屋的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利義務時不存在任何法律的障礙；如因此問題給乙方的經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失。

2、在租賃期間內，甲方保證房屋內設施的正常使用，一次性交給乙方驗收。

3、甲方僅提供出租房屋，除有明確約定外，不得干涉乙方的經營。

4、乙方自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

5、乙方應當按照合同約定按時支付相應租金以及合同約定的其他費用。

6、在租賃期限內，乙方擁有房屋的經營權和管理權，乙方_______（可以/不得）進行轉租出租房屋的部分或全部。

【隨身法務提示：承租人未經出租人同意不得對房屋進行轉租，轉租行為無效。出租人自知道或者應當知道承租人轉租后6個月內提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉租。】

7、在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第六條 合同的終止及續簽

租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時乙方必須將該房屋交還給甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務精選合同庫

滿前_____個月向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條 違約責任

雙方應當遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：___________）。

第八條 免責條款

本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責。遭受不可抗力的一方應當及時通知其他各方，說明不能履行合同的全部義務或部分義務或需要延期履行合同的理由，必要時提供有關證明文件，根據情況得以全部或部分免除責任或者延期履行。

遭受不可抗力一方應當及時采取一切補救措施以減小損失，否則應對擴大的損失進行賠償。

第九條 合同備案

自合同生效之日起______日內，甲、乙雙方持本合同及相關證明文件向_______房屋租賃管理部門申請登記備案。

【隨身法務提示：根據《北京市房屋租賃管理若干規定》，出租人應當自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。】

第十條 爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_______________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十一條 其他事項

1、_______________________________；

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2、_______________________________；

3、_______________________________。

第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十三條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，由該自然人簽字后按手印；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，登記備案機關留存一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：______________ 代理人：_____________

乙方：_________________ 代理人：_______________ 日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日