第一篇：預(yù)簽協(xié)議317

高級(jí)人才預(yù)簽協(xié)議

甲方：四川聯(lián)強(qiáng)工程項(xiàng)目管理有限公司

乙方：

一、聘用期限

甲方聘用乙方的期限為 貳年（即從當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)廳官網(wǎng)公告后推 貳年）

二、聘用待遇及支付方式

乙方委托甲方辦理建造師注冊(cè)，乙方并保證所提交的證件真實(shí)性符合國家相關(guān)規(guī)定，其具體情況如下：

經(jīng)雙方商定，乙方提供國家一級(jí)建造師證件 機(jī)電初始 專業(yè)，甲方同意支付乙方人民幣60000.00 元/貳年整聘用工資（大寫:陸萬圓 整/貳年）（稅后）。

乙方配合甲方用證單位考取安全員B證。

支付方式為：因乙方證書還未領(lǐng)取，現(xiàn)辦理預(yù)簽手續(xù)，乙方提供其真實(shí)有效畢業(yè)證書原件、一級(jí)建造師考試成績打印表原件后，交予甲方驗(yàn)證，驗(yàn)證無誤后甲方支付乙方定金2000.00元人民幣，待領(lǐng)取證書后，乙方提供一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書原件于甲方，甲方另行支付乙方定金 3000.00元人民幣。甲方在收到相關(guān)證書原件后為乙方辦理注冊(cè)，注冊(cè)成功且在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)網(wǎng)公告后15個(gè)工作日之內(nèi)支付乙方兩年剩余注冊(cè)費(fèi)用人民幣： 55000.00元（大寫費(fèi)用： 伍萬圓整）。待乙方配合甲方用證單位考取安全員B證10個(gè)工作日后，支付剩余5000.00元人民幣（大寫費(fèi)用： 伍仟圓整）。

三、甲方義務(wù)及權(quán)利：

1.甲方承諾乙方注冊(cè)證書用于企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或資質(zhì)年檢使用。

2.甲方及用證單位保證乙方一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書的變更注冊(cè)及一級(jí)建造師注冊(cè)證書的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。承擔(dān)在聘用期內(nèi)乙方的注冊(cè)（含續(xù)期注冊(cè)）費(fèi)用、執(zhí)業(yè)年檢費(fèi)用及乙方每年參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)的費(fèi)用;年檢所需資料及業(yè)績證明材料等由甲方所提供的用證單位負(fù)責(zé)辦理，乙方進(jìn)行相關(guān)的配合。

3.注冊(cè)期內(nèi)，甲方及用證單位妥善保管乙方的一級(jí)建造師注冊(cè)證書原件，如有遺失，遺失方負(fù)責(zé)及時(shí)為乙方辦理補(bǔ)證手續(xù)并由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用及承擔(dān)乙方因?yàn)橐患?jí)建造師資格證書或注冊(cè)證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。

4.協(xié)議期內(nèi)，在未得到乙方書面認(rèn)可的情況下，甲方及甲方所提供的用證單位不得將乙方的一級(jí)建造師資格證書注冊(cè)到其他的企業(yè)，否則即視為違約;不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、乙方義務(wù)及權(quán)利：

1.乙方承諾向甲方提供真實(shí)合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失；

2.一級(jí)注冊(cè)建造師資格證由乙方保管；

3.乙方配合考取安全員B證，應(yīng)配合一級(jí)建造師證書注冊(cè)及考試等國家規(guī)定相關(guān)的工作。

五、違約責(zé)任：

1.在聘用期內(nèi)甲方所提供的用證企業(yè)如未能按協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方聘用工資，或甲方將一級(jí)建造師資格證書、注冊(cè)證書等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方所提供的用證企業(yè)有違反本協(xié)議書條款等其他違約行為，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，甲方除必須按協(xié)議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方壹萬元；

2.在聘用期內(nèi)如因乙方原因發(fā)生注冊(cè)證書（或執(zhí)業(yè)印章）失效或注銷的，或乙方將一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)印章借予除甲方以外的任何第三方使用，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方必須退還甲方已經(jīng)支付的注冊(cè)證書失效或注銷或吊銷以后的所有費(fèi)用，并賠償甲方壹萬元；

3.在聘用期內(nèi)如因甲方原因發(fā)生注冊(cè)證書(或執(zhí)業(yè)印章)失效的，甲方按協(xié)議期限支付乙方聘用工資；如因甲方原因發(fā)生注冊(cè)證書（或執(zhí)業(yè)印章）吊銷或注消的，甲方除按協(xié)議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方壹萬元；

4.甲乙雙方簽定協(xié)議后如其中一方違約退證，違約方賠付另一方壹萬元違約金。

六、其它

1．如乙方提供的建造師注冊(cè)資料導(dǎo)致甲方推薦的單位注冊(cè)不成功時(shí)，乙方應(yīng)全額退還所收的聘用費(fèi)。

2．在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議一式兩份，甲

乙雙方各持一份。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章 代表:身份證號(hào)碼：： 電話：電話:

簽協(xié)議時(shí)間：簽協(xié)議時(shí)間：

第二篇：二級(jí)注冊(cè)建造師聘用協(xié)議書預(yù)簽協(xié)議word文檔

技術(shù)顧問（二級(jí)建造師）聘用協(xié)議書

甲方： 地址：

法定代表人： 電話：

乙方：

身份證號(hào)碼： 電話：

EMAIL： 住址：

因發(fā)展需要，甲方需聘用二級(jí)注冊(cè)建造師，經(jīng)過真誠協(xié)商，雙方達(dá)成如下聘用條款：

一、聘用期：甲方聘用乙方的期限為 年，起始時(shí)間從江西省建設(shè)廳批準(zhǔn)同意乙方注冊(cè)到甲方之日開始計(jì)算。起始時(shí)間從2014年 月 日到201 年 月 日止。

二、乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方提供以下證件及文件（未注明復(fù)印件的為原件）：

1.二級(jí)注冊(cè)建造師考試合格成績單。2.大學(xué)畢業(yè)證書。3.一寸彩色相片8張。

4.身份證（正反面復(fù)印件2份）。

三、聘用工資：甲方付給乙方 年的聘用工資共計(jì)人民幣 萬元（大寫：人民幣 圓整）。

付款方式及時(shí)間：

1、本合同簽訂之日，乙方先拿其大學(xué)畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、打印的二級(jí)注冊(cè)建造師考試合格成績單給甲方，甲方當(dāng)日先支付 元的定金給乙方。

2、待乙方領(lǐng)到二級(jí)注冊(cè)建造師資格證書了，乙方再提供齊全其他初始注冊(cè)資料給甲方，乙方同甲方一起去江西省建設(shè)廳審核資料，審核通過，待網(wǎng)上公示注冊(cè)成功后，甲方一次性付清余款給乙方。若乙方領(lǐng)到了二級(jí)注冊(cè)建造師資格證書后反悔了，不愿意注冊(cè)到甲方，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

3、乙方保證向甲方提供真實(shí)合法的資料，若本協(xié)議第二條所列乙方提供資料（1-5項(xiàng)）存在弄虛作假，導(dǎo)致不能順利完成注冊(cè)事宜，乙方應(yīng)退還合同未履行期間的服務(wù)費(fèi)。同時(shí)乙方賠付甲方損失費(fèi)人民幣10000元整（大寫）：壹萬元整。

.四、甲方為乙方完成二級(jí)注冊(cè)建造師注冊(cè)登記后，應(yīng)于5日內(nèi)將第二條中的第2項(xiàng)的證件交還乙方。甲方為乙方完成二級(jí)注冊(cè)建造師初始注冊(cè)后，應(yīng)于10日內(nèi)將新領(lǐng)取的執(zhí)業(yè)印章交給乙方，《注冊(cè)建造師注冊(cè)證書》由甲方保管，合同期滿，歸還給乙方。以上物件的歸還，均以乙方開出的帶有親筆簽名的收條為證。歸還時(shí)間，以收條上的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、聘用期間，乙方每年的社保及注冊(cè)資格維護(hù)所需費(fèi)用（包括注冊(cè)費(fèi)、印章費(fèi)、年檢費(fèi)、繼續(xù)教育費(fèi)、注冊(cè)地業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)）均由甲方負(fù)擔(dān)，繼續(xù)教育由甲方找人代替或者乙方親自參加，若乙方親自參加，差旅費(fèi)由甲方報(bào)銷。乙方在聘用期間因注冊(cè)方面的事務(wù)到甲方單位的差旅費(fèi)由甲方報(bào)銷。

六、乙方只是將二級(jí)注冊(cè)建造師資格注冊(cè)在甲方，本人并不需要到甲方所在地工作；在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方并及時(shí)提供有關(guān)證件及文件（注明：此時(shí)甲方應(yīng)至少提前一周通知乙方，時(shí)間來得及的情況下，乙方把相關(guān)證件快遞給甲方；如果乙方時(shí)間很緊迫，乙方就應(yīng)當(dāng)親自把資料送到甲方，甲方需報(bào)銷乙方的來回差旅費(fèi)。若乙方因非特殊(傷殘住院或死亡)原因延誤時(shí)間，導(dǎo)致甲方發(fā)生損失的，乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方的執(zhí)業(yè)印章、證書、文件及復(fù)印件用于甲方公司企業(yè)資質(zhì)申報(bào)及年檢以及投標(biāo)使用。

八、乙方將其注冊(cè)資格注冊(cè)在甲方，如若甲方需要乙方本人到場參加項(xiàng)目投標(biāo)會(huì)，應(yīng)當(dāng)提前兩天通知乙方并負(fù)責(zé)乙方交通和吃住的費(fèi)用，并另付乙方出場費(fèi)。

九、乙方在甲方注冊(cè)期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方延續(xù)注冊(cè)的及時(shí)、有效，并在《二級(jí)注冊(cè)建造師注冊(cè)證書》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況，同時(shí)保證乙方在注冊(cè)期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求，相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。

十、聘用期間內(nèi)，乙方如要去參加相關(guān)專業(yè)考試如：增項(xiàng)考試、一級(jí)建造師考試，由甲方協(xié)助乙方進(jìn)行增項(xiàng)考試、一級(jí)建造師考試資格審核。

十一、違約責(zé)任：

1、如因乙方注冊(cè)資料原因造成無法注冊(cè)，乙方退回已付全部定金。

2、如因甲方原因，造成乙方在聘用期滿后無法將二級(jí)注冊(cè)建造師資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/天計(jì)算，自本協(xié)議期滿后的第十五個(gè)工作日起算至實(shí)際協(xié)助乙方辦理注銷或變更注冊(cè)之日止。拖欠乙方聘用工資超過一個(gè)月的視甲方違約，此時(shí)乙方可以轉(zhuǎn)注冊(cè)出來，甲方必須按天支付違約金（50元/日）。

3、如因甲方原因發(fā)生乙方的證件或執(zhí)業(yè)印章丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方掛失和補(bǔ)辦，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若有些證件無法補(bǔ)辦回來。賠償金額如下：

.1)如因甲方違規(guī)操作造成乙方的二級(jí)注冊(cè)建造師資格被吊銷，甲方應(yīng)賠付乙方人民幣

50000元（大寫：人民幣伍萬圓整）。

2)如發(fā)生上述第1）項(xiàng)情況，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)支付賠償金。

3)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)歸還乙方的執(zhí)業(yè)資格證書、畢業(yè)證書、注冊(cè)證書及執(zhí)業(yè)印章，否則按推遲天數(shù)支付違約金（50元/日），直到歸還為止。

4、乙方應(yīng)在本合同期滿后才可以注銷或變更注冊(cè)，如果非因甲方原因乙方要求提前中止合同，則乙方應(yīng)退還甲方未到期聘用工資，不足一個(gè)月按一個(gè)月算，且賠付甲方違約金人民幣6，000元（大寫）：人民幣陸仟元整。

5、如因甲方或乙方的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，乙方無需返還甲方所付聘用工資。

十二、續(xù)聘：本合同期滿，如果甲方有意簽訂續(xù)聘合同，應(yīng)當(dāng)在合同到期前2個(gè)月通知乙方，具體條件由雙方另行商議。

十三、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，有異議方可向南昌市紅谷灘區(qū)人民法院提起訴訟。

十四、本合同一式兩份。雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

十五、本合同所指金額均為稅后金額，如本合同發(fā)生繳稅情況，均由甲方承擔(dān)。

甲方：（蓋章）乙方（簽字）： 法定代表人：（簽字）

2012年 月 日.

第三篇：拆遷協(xié)議怎么簽

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拆遷協(xié)議怎么簽

拆遷協(xié)議怎么簽？被拆遷人要如何簽訂協(xié)議才能更有效地規(guī)避拆遷風(fēng)險(xiǎn)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？下文為大家詳細(xì)解答。

拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

房屋拆遷安置協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)的簽訂是房屋拆遷過程一個(gè)十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。此協(xié)議如果不夠嚴(yán)謹(jǐn)，拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補(bǔ)償極有可能由于協(xié)議不夠嚴(yán)謹(jǐn)而付諸東流。

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拆遷協(xié)議怎么簽：

專業(yè)人士認(rèn)為，拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)必須堅(jiān)持兩個(gè)原則：

第一、樹立“拆遷戶是拆遷的強(qiáng)勢(shì)群體，拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識(shí)。

第二、堅(jiān)持“以我為主，爭取主動(dòng)”。

拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成一致，進(jìn)行協(xié)議的簽訂。

拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時(shí)，除簽訂好格式合同里的內(nèi)容外，更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補(bǔ)充條款(增加補(bǔ)充條款是拆遷戶的合法權(quán)利)。我在這里要講的是主要應(yīng)該增加哪些補(bǔ)充條款。

有一點(diǎn)千萬要注意的是，如果拆遷房屋已被作出拆遷裁決，在拆遷裁決被撤銷前萬萬不要簽訂協(xié)議。否則，造成的后果難以預(yù)料。

拆遷的補(bǔ)償方式一般分貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種，而回遷安置又

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 分產(chǎn)權(quán)人回遷安置、承租人回遷安置，協(xié)議的簽訂應(yīng)按上述三種不同的補(bǔ)償方式而有所區(qū)別。

一、貨幣補(bǔ)償

(一)格式合同：根據(jù)雙方協(xié)商好的補(bǔ)償金額按合同的內(nèi)容進(jìn)行簽訂。

(二)起碼增加如下補(bǔ)充條款：

1、甲方(一般為開發(fā)商)須于****年**月**日前將拆遷補(bǔ)償款共計(jì)*****元一次性付給乙方(一般為拆遷戶)。

2、如甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款給乙方，則甲方按應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償款計(jì)每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金，違約金與拆遷補(bǔ)償款一次性支付。如甲方所支付款項(xiàng)不足以一次性全部支付違約金與拆遷補(bǔ)償款，則所支付款項(xiàng)先計(jì)付違約金，再計(jì)付拆遷補(bǔ)償款，余下未付拆遷補(bǔ)償款，繼續(xù)以未付拆遷補(bǔ)償款計(jì)由甲方每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金。余此類推，直至甲方向乙方付清全部拆遷補(bǔ)償款為止。甲方需支付違約金的天數(shù)按甲方支付拆遷補(bǔ)償款之日計(jì)。

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為什么建議增加這兩條補(bǔ)充條款？我講一個(gè)很能說明問題的案例。

2002年，在我的被拆遷房屋地段，有部分采用貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶業(yè)主，在與開發(fā)商簽訂了協(xié)議并把房屋交給開發(fā)商拆除后(所簽協(xié)議沒有增加我上述所列的補(bǔ)充條款)，開發(fā)商遲遲不給予支付拆遷補(bǔ)償款，采用拖的策略。經(jīng)拆遷戶多次追討后，開發(fā)商提出“立即付款也可以，但每一平方米的補(bǔ)償款扣減100元，并且，按全額簽收”。拆遷戶迫于急著用該部分補(bǔ)償款去購房或租房以解決住房問題，為了早日拿到補(bǔ)償款，無奈地只能屈服，答應(yīng)了開發(fā)商的條件，白白地?fù)p失了一筆不少的補(bǔ)償款。

從這個(gè)案例可以看出，開發(fā)商是“乘人之危”，利用拆遷戶急于用拆遷補(bǔ)償款購房或租房的心理實(shí)行“趁火打劫”。

但如果拆遷戶當(dāng)時(shí)所簽訂的協(xié)議增加了上述的補(bǔ)充條款，則主動(dòng)權(quán)掌握在拆遷戶手中，可用高額違約金牽制著開發(fā)商，約束開發(fā)商履行合同。在高額的違約金的重壓下，開發(fā)商一般是不敢貿(mào)貿(mào)然的冒此風(fēng)險(xiǎn)。那么，拆遷戶如期拿到補(bǔ)償款就有保障了。

二、產(chǎn)權(quán)人回遷安置

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其格式合同如我在《拆遷維權(quán)實(shí)錄》(12)中所講，拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款基本是較齊全的，但仍存在不少的隱患。如：回遷后房產(chǎn)證的問題、廚房及洗手間是否有窗戶及因開發(fā)商方面的問題導(dǎo)致爛尾樓，不但回遷遙遙無期，而且連臨遷費(fèi)都領(lǐng)不到的時(shí)候，誰該負(fù)連帶責(zé)任等等。這些現(xiàn)象并不是駭人聽聞，在拆遷中此類事件已出現(xiàn)了很多很多了，不得不引起各位拆遷戶的重視。

以我在《拆遷維權(quán)實(shí)錄》(12)中講到的所簽的協(xié)議為例，還應(yīng)補(bǔ)充下列條款：

(一)回遷房屋的間隔、各部位尺寸等如附圖(注：應(yīng)附一份回遷房屋的平面圖，該平面圖的各個(gè)部位必須標(biāo)注尺寸并注明各尺寸允許的誤差值、說明房屋的窗戶情況。此圖是回遷收樓時(shí)驗(yàn)收房屋是否符合協(xié)議規(guī)定的依據(jù))，回遷收樓以該圖作驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除外)。

(二)乙方回遷日的確認(rèn)：以甲方(一般為開發(fā)商)把回遷房屋及該房屋的產(chǎn)權(quán)證一并交付給乙方(一般為拆遷戶)之日為乙方的實(shí)際回遷日，甲方向乙方支付臨遷費(fèi)以該日為截止日期。

(三)甲方違反本協(xié)議所有條款中的任意一項(xiàng)條款(除超期回遷條款外)，本協(xié)議失效，拆遷安置改為執(zhí)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償安置協(xié)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 議詳見附件(注：另附貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，該協(xié)議參照前述的貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂，但補(bǔ)償金額必須要定得很高以制約開發(fā)商，例如，按行情房屋約值100萬元，則貨幣補(bǔ)償金額約定為500萬元)。

(四)違約的認(rèn)定：甲乙雙方違反上述條款(包括格式合同的所有條款和補(bǔ)充條款)中的任意一項(xiàng)條款均屬違約，任意一方違約由違約方負(fù)違約責(zé)任。

(五)履行時(shí)間：本協(xié)議于*****年**月**日前履行。

(六)違約責(zé)任：因甲方的原因造成乙方超期回遷的，甲方除按拆遷的法規(guī)及政策的規(guī)定向乙方支付超期回遷賠償外，甲方還需按每超期1天賠償50元(應(yīng)回遷日至實(shí)際回遷日的天數(shù)為超期天數(shù))向乙方支付超期回遷違約罰款。超期回遷賠償和超期回遷違約罰款(合稱違約金)在實(shí)際回遷日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。如甲方逾期支付違約金，則甲方向乙方賠償逾期支付違約金罰金，每逾期一天，違約金罰金按甲方應(yīng)支付違約金總額的1%計(jì)。

(七)連帶責(zé)任：如本協(xié)議因甲方的原因(包括不可抗力的原因)造成協(xié)議無法履行，則***房屋管理局負(fù)連帶責(zé)任，改由***房屋管理局代甲方履行本協(xié)議的責(zé)任。

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提示：

1、千萬不要補(bǔ)充“如*****，雙方本著*****協(xié)商解決”之類的條款。如真的出現(xiàn)爭議，應(yīng)按協(xié)議約定直接通過法律途徑解決，一步到位。

2、協(xié)議簽訂后，必須到房管部門備案。

增加上述補(bǔ)充條款的主要思路：

1、吸取很多回遷糾紛的教訓(xùn)，簽訂協(xié)議時(shí)回遷房屋猶如“水中花”，房屋的大小只知道面積有多少，但到若干年后才建成的回遷房屋是否能真的有協(xié)議約定的面積是一個(gè)未知數(shù)，且同等面積但如果長、寬之比不同，房屋的實(shí)用效果也將完全不一樣，這一點(diǎn)我在《拆遷維權(quán)實(shí)錄》(12)中已講過，例如一個(gè)3平方米的衛(wèi)生間，1.5m×2m與0.8m×3.75m是同等面積，但使用起來卻有天淵之別。還有一點(diǎn)，衛(wèi)生間是有窗還是沒有窗，其使用價(jià)值也完全不同。

在實(shí)際操作上，附一份房屋平面圖也是可行的，因?yàn)殚_發(fā)商辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，必須有建房的設(shè)計(jì)圖。

2、回遷日問題，過去有不少拆遷戶雖然已回遷住上了新房屋，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 但由于各種因素，產(chǎn)權(quán)證遲遲未到手。房屋跟其他商品不一樣，產(chǎn)權(quán)證未到手，這房屋仍不是屬于你的房屋。這時(shí)拆遷戶只有干著急，而開發(fā)商則“闊佬懶理”。因此，很有必要以產(chǎn)權(quán)證到手之日定為回遷日。

3、補(bǔ)充條款第(三)和第(六)項(xiàng)主要是爭取主動(dòng)，制約開發(fā)商不按協(xié)議條款執(zhí)行。

4、拆遷最后爛尾時(shí)有發(fā)生，著名的跨國企業(yè)集團(tuán)也會(huì)破產(chǎn)倒閉。為維護(hù)自己的利益，增加一連帶責(zé)任的條款，則回遷更有保障。把拆遷戶的房屋拆除是***房屋管理局提出要拆的，所以，由***房屋管理局負(fù)連帶責(zé)任是合情合理的。

三、承租人回遷安置

承租人回遷安置協(xié)議的簽訂，在參照產(chǎn)權(quán)人回遷安置協(xié)議的簽訂的基礎(chǔ)上，可就如下方面考慮需要增加的補(bǔ)充條款：

(一)出租人

承租人原來所租房屋可能是公房，但如果不注意這一點(diǎn)，很有可能因拆遷造成原承租的公房被收回，重新租住的房屋很有可能是產(chǎn)權(quán)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 屬于開發(fā)商的房屋。

租住公房與租住開發(fā)商的房屋是完全不同的。因此，在簽訂協(xié)議時(shí)一定要打醒十二萬分精神。

(二)租金和租住期限

租金和租住期限都是協(xié)議的關(guān)鍵條款，如果不在協(xié)議中充分的約定，說不準(zhǔn)回遷租住后，租金可能比原來上漲了幾倍，并且，租住沒多久被出租人趕出家門。

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第四篇：簽協(xié)議注意事項(xiàng)

違約金要約定上限

三方協(xié)議中的違約金必須經(jīng)由畢業(yè)生與用人單位協(xié)商之后約定，并且違約金的數(shù)額必須符合用人單位所在地的相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)在國內(nèi)大部分地區(qū)都沒有明確規(guī)定違約金的上限，這種情況下都以雙方協(xié)商金額為準(zhǔn)。畢業(yè)生與用人單位還可以互相約定違約金，以應(yīng)對(duì)用人單位違約的情況，從而維護(hù)自身的權(quán)益。

口頭承諾應(yīng)寫進(jìn)備注

畢業(yè)生們一定注意充分利用好就業(yè)協(xié)議的備注欄，盡量將單位的承諾，如休假，住房補(bǔ)貼，解決戶口，保險(xiǎn)等各項(xiàng)承諾明確寫入備注欄，切實(shí)保障自己的合法權(quán)益 三方協(xié)議之試用期辭職

試用期之所以稱為試用，其含義就在于用人單位和勞動(dòng)者均可在此期間內(nèi)考察對(duì)方是否符合自己的要求，雙方都具有較為自由的解除合同的方式。根據(jù)《勞動(dòng)法》第三十二條之規(guī)定，勞動(dòng)者在試用期內(nèi)可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同（無需提前通知）。

有些用人單位在勞動(dòng)合同中約定勞動(dòng)者在試用期解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任，這實(shí)際上限制了勞動(dòng)者的解除權(quán)，因此這種約定是侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)利的行為，對(duì)于這種約定條律，法律一般確認(rèn)為無效。

三方協(xié)議之試用期辭退

根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十五條規(guī)定，勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，法律規(guī)定得很清楚，用人單位可解除勞動(dòng)合同的條件是其必須舉證證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件。這里畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)明確，用人單位要求解除勞動(dòng)合同時(shí)，舉證責(zé)任在用人單位，勞動(dòng)者無需提供自己符合錄用條件的證明。

舉證責(zé)任無疑限制了用人單位解除勞動(dòng)合同的隨意性，用人單位如果沒有證據(jù)證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同，否則，用人單位需承擔(dān)因違法解除勞動(dòng)合同所帶來的一切法律后果。

大學(xué)生簽勞動(dòng)合同一要明確職務(wù)和崗位，否則，用人單位會(huì)利用調(diào)職的方式，變相壓迫你主動(dòng)辭職，不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金打發(fā)你。二要防止用人單位不斷用換崗位的方式，反復(fù)延長試用期，因?yàn)橥粋€(gè)崗位同一個(gè)人不能適用兩次試用期，而換崗位就沒有限制了。三要在勞動(dòng)合同中明確最低的工資標(biāo)準(zhǔn)，最好能將年終獎(jiǎng)用條款固定下來，作為工資的一部分。由于我國暫時(shí)沒有對(duì)年終獎(jiǎng)定性，這個(gè)法律空白有可能被用人單位利用，將來成為克扣薪水的一種方式。四要了解用人單位是否給員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)。如果沒有社保，等于工資減去很多，還不能享受國家和單位的社保福利。

大學(xué)生簽三方協(xié)議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效；填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。第二，外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以從1―3個(gè)月不等，通常試用期為3個(gè)月，不得超過6個(gè)月。國家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。第三，不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。第四，現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。

第五篇：三方協(xié)議怎么簽

三方協(xié)議怎么簽、應(yīng)該注意什么？

《三方協(xié)議怎么簽》簡介：

1、三方協(xié)議是由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方之間就學(xué)生就業(yè)方向簽訂的一種協(xié)議，由三方共同簽署后生效。對(duì)

《三方協(xié)議怎么簽》正文開始>>

1、三方協(xié)議是由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方之間就學(xué)生就業(yè)方向簽訂的一種協(xié)議，由三方共同簽署后生效。對(duì)簽約的三方都有約束力。畢業(yè)生與用人單位經(jīng)過雙向選擇達(dá)成就業(yè)意向后，必須簽訂學(xué)校統(tǒng)一發(fā)放的《高校畢業(yè)生、畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書》，畢業(yè)生與用人單位簽訂的其他就業(yè)協(xié)議書無效。

2、就業(yè)協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。就業(yè)協(xié)議是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式。（勞動(dòng)合同是畢業(yè)生上崗后，從事何種崗位、享受何種待遇以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)）。

3、就業(yè)協(xié)議的主體合法原則。簽訂就業(yè)協(xié)議的當(dāng)事人必須具備合法的主體資格。對(duì)畢業(yè)生而言，就是必須取得畢業(yè)資格，如果畢業(yè)生在派遣時(shí)未取得畢業(yè)資格，用人單位可以不予接收而無須承擔(dān)法律責(zé)任。

4、填寫用人單位名稱時(shí)，務(wù)必注意，是否與單位的有效印鑒上的名稱一致，如不一致，協(xié)議無效。

5、學(xué)生填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。

6、試用期與見習(xí)期的時(shí)間。外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以由 1 － 3 個(gè)月不等，通常試用期為 3 個(gè)月，不得超過 6 個(gè)月。國家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。試用期和見習(xí)期只取其中之一，將另一項(xiàng)劃去。

7、違約金。由學(xué)生和用人單位雙方協(xié)定。不少單位為了“留住”學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生應(yīng)該在協(xié)商中力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過 5000 元。

8、現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套，做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以及時(shí)向法庭舉證，維護(hù)自己的合法權(quán)利。

9、學(xué)生在簽訂“協(xié)議”時(shí)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校鑒證蓋章。有的學(xué)生偷懶，自己填寫完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。后果是，單位在填寫時(shí)，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學(xué)生不滿卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章，回天無力。要不逆來順受，要不就被迫違約，賠償用人單位。