第一篇：房頂防水維修協議

房頂防水維修協議

甲方：永川區石腳小學校

乙方：

就甲方的一棟教學樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協議：

一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價20元/平方，總計金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

二、質量標準

1、乙方施工必須規范，不能粗制濫造、野蠻施工；

2、工程質量保修1年，若甲方發現質量問題，乙方應及時維修；

3、如果在保修期內工程出現漏水等質量問題，乙方因各種因素無法維修，則乙方需賠償甲方相應損失（損失包括就質量問題帶來的其他損失）。

三、費用及付款方式

簽訂本合同后，乙方開始施工，工程完工，經驗收合格后一次性付工程款4800元.四、安全責任

1、乙方必須規范施工，按照國家的相應的施工規范操作，做好勞動保護，確保施工安全。

2、在施工過程中，若發生事故，責任有乙方自負，甲方不承擔任何責任。

3、施工方的工作人員與甲方沒有任何勞動關系或雇傭關系。

五、其他事項

1、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改（過程變更部分除外）

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方 代表簽字：乙方代表簽字：

二0一二年七月十日 厚的卷材。

第二篇：屋面防水維修協議[推薦]

屋面防水維修協議

甲方：濱嶺四季春天項目建設指揮部

乙方：

為了做好屋面防水維修工程施工，明確甲乙雙方的權利義務，本著“互利、合作、共贏”的原則，經雙方協商一致，達成如下協議：

一． 維修工程范圍

甲方已建成的4號，5號，6號，7號，8號，9號樓共6幢樓的屋面滲漏部位。

二．工程價款及發包方式

本維修工程采取乙方“包工包料”的方式。工程價款共計壹萬捌仟元（18000元）。工程完工后，經現場注水試驗和甲方組織的驗收合格后，工程款一次付清。

三．甲方的權利和義務

1.乙方施工過程中必須自覺接受甲方監督檢查和現場技術指導

2.甲方為乙方提供施工用水，用電等施工必需條件

3.甲方負責協調施工過程中與業主等方面的關系，盡量給

乙方提供方便。

四．乙方的權利和義務

1.乙方需與11月10日前做好施工準備工作，確保11月11日準時進入現場并組織施工。若遇不可抗力因素影響，工期順延

2.乙方必須保證安全生產，并根據施工特點做好安全防護，以確保施工人員的人身安全。無論什么原因造成的一切安全事故，均由乙方無條件承擔全部責任。

3.乙方必須精心施工，并保證使用的材料為合格產品。完工后若再出現滲漏等質量缺陷，乙方應及時修復，以保證業主的正常使用。質保期限三年（自完工之日算起），質保期限內乙方負責無償維修。

五．其他

1.乙方包料是指使用的SBS防水卷材在80卷（約800平方米）之內。如果超量使用，甲方承擔超出部分用材。但乙方應注意節約，不能造成浪費。其他附加易耗材料由乙方負擔。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

3.本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

4.本協議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：年月日

第三篇：房頂防水工程施工合同

房頂防水工程施工合同

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置的房頂防水施工。為保證房頂防水工程的施工質量簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：一、二、三、四、五、六、施工地址： 施工標準：施工必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。施工以解決防漏為主。施工面積：以屋頂實際施工面積為準，經雙方共同測量確認施工面積為平方米。單位面積收費標準：元人民幣/平方米 施工工程總金額：人民幣元整 施工期限：自年月日起至年月日止。如遇降雨或因甲方原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。因乙方自身原因導致逾期的，每逾期一日，日罰金人民幣整。

七、八、施工方式：乙方包工、包料。施工要求：

1.在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，乙方負責所有的施工安全責任。乙方

在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

2.在施工過程中，乙方負責該棟樓住戶在樓頂放置的太陽能等設施移位的協調及安全

事宜，施工過程中損壞太陽能等設施的由乙方承擔所有責任。

3.4.在施工過程中，所產生的垃圾由乙方及時清理干凈。乙方因施工造成的其他責任由乙方承擔。

九、付款方式：甲方先付乙方定金，合人民幣。待防水工程施工完畢后，經測試滴水不漏

后，再付剩余全款，合人民幣。

十、質保責任：

1.乙方應保證使用材料的質量屬實、保證施工質量達到優良。

2.施工過程中或驗收過程中，因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因造成漏水的，乙方負責無償補修直至驗收合格。在施工過程中或驗收過程中因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。因漏水造成的其他損失，由乙方負責賠償。

3.質保期責任：自防水工程結束并驗收通過當日起算，最低質保期限為三周年。在沒有人為破壞情況下，質保期內漏水的，乙方需免費在漏水24小時內到場進行施工整改和維修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。因漏水造成的其他損失，由乙方負責賠償。

十一、其他未盡事宜，雙方協商解決。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十三、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

第四篇：房頂防水工程施工合同

房頂防水工程施工合同

甲方： 乙方：

經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置的房頂防水施工。為保證房頂防水工程的施工質量簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：一、二、三、四、五、六、施工地址：

施工標準：施工必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。施工以解決防漏為主。施工面積：以屋頂實際施工面積為準，經雙方共同測量確認施工面積為平方米。單位面積收費標準：元人民幣/平方米 施工工程總金額：人民幣元整

施工期限：自年月日起至年月日止。如遇降雨或因甲方原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。因乙方自身原因導致逾期的，每逾期一日，日罰金人民幣整。

七、八、施工方式：乙方包工、包料。施工要求： 1.在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，乙方負責所有的施工安全責任。乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。2.在施工過程中，乙方負責該棟樓住戶在樓頂放置的太陽能等設施移位的協調及安全事宜，施工過程中損壞太陽能等設施的由乙方承擔所有責任。3.4.在施工過程中，所產生的垃圾由乙方及時清理干凈。乙方因施工造成的其他責任由乙方承擔。

第五篇：房頂防水施工要點及注意事項

施工要點及注意事項

2.1 做防水實驗和保證良好的排水系統

建造屋頂花園，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題，但屋頂防水和排水是一個兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。

2.2 不損傷原防水層

實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實現屋頂花園的各項技術要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

2.3 重視防水層的施工質量

目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50㎜厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其其抗裂、抗滲性能。這種防水層比較堅硬，能防止根系發達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說，屋面可以采用1道或多道（復合）防水設防，但最上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100㎜。

剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個問題，除30～50㎜厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網外，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性防水層和結構防水層分開以適應變形的活動。構造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。干性防水層的分格縫是根據溫度伸縮和結構梁板變形等因素確定的，按一定分格預留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥。需要注意的是：由于剛性防水層的分格縫施工質量往往不宜保證，除女兒墻泛水處應嚴格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水涂料，以保證防水層的保護層設計與施工質量。要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用“一布四涂”蓋縫，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植根系發達，對防水層有較強侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹等。

2.4 注意材料質量和節點構造

應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥；砂采用粒徑1～3㎜粗砂，要求砂料堅硬、粗糙、潔凈；水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時必須嚴格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水層的，屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。近年來，一些新型防水材料也開始投入使用，已投入屋頂施工的有三元乙丙卷材，使用效果不錯。國外還有嘗試用中空類的泡沫塑料制品作為綠化土層與屋頂之間的良好排水層和填充物，以減輕自重。有用再生橡膠打底，加上瀝青防水涂料，粘貼厚3㎜玻璃纖維布作為防水層，這樣更有利于快速施工。也有在防水層與石板之間設置絕緣體層（成為緩沖帶），可防止向上傳播的振動，并能防水、隔熱，還可在綠化位置的屋頂樓板上做PUK聚氨酯涂膜防水層，預防漏水。

屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好其節點構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。整體剛性防水層往往因這些細小的構造節點處理不當，而造成整個屋頂防水的失敗。另外，按常規設置縱橫分格縫，構造復雜容易滲漏。安裝防水板時，當一塊防水板寬度不夠，需幾塊并排安放時，應注意板與板之間的空隙也會為根生長提供潛在的空間。

施工方法以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可滲透至縫隙。屋面的薄弱部分，如出氣孔道周圍、女兒墻周邊，應加強處理。尤其是女兒墻周邊，防水層應延伸上翻至墻上幾十厘米，超過將來花壇上層的位置，否則，極宜因此滲漏。防水層的厚度、層數都應嚴格按照國家有關規定、規范施工、至少應是“一布兩油”，即2層熱涂油質材料，中間1層作“筋”的防水布料。防水處理竣工后應以高標號水泥砂漿抹面，保護防水層。應避免在潮濕條件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水層做好后應及時養護，蓄水后不得斷水。屋頂花園的各項園林工程和建筑小品只有在確認屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。

陽臺屋頂種菜，其實相當于一種屋頂綠化的形式，通常有兩種做法，一種是做箱子或者大花缸種菜，這種形式的好處是可以移動，有些業主不愿意增加成本的時候可以省去做防水的麻煩，但缺點是當花箱和花缸太大時，局部受力過重，容易使屋面出現問題；另一種是建造花池，這種情況就要求做防水，并且進行閉水試驗，確保不漏水才行，而且如果還想種植小灌木的話，還應該再做阻根，并且所有施工都不能破壞屋面原有結構，這種情況的缺點是不能夠隨時移動，一旦做成，除非不想要要拆掉，則會一直保留。具體要選擇哪種或者是什么方式，還要自己根據自身情況以及陽臺具體情況來選擇。