第一篇：最新版的單位職工經濟適用房集資建房協議書

最新版的單位職工經濟適用房集資建房

協議書

甲方縣農資日雜公司

乙方：

根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就集資建房達成如下協議：

一、經職工大會討論通過，甲方決定采取集資建房的辦法集中統一建設單位職工住宅，乙方決定自愿參加集資購房。

二、乙方所購住房建筑面積控制標準為：130平方米（以最后實際測量面積為準），戶型為（3）室（2）廳（2）衛。乙方所購住房建筑面積按1200元/平方米預交購房款，根據建房工程進度，乙方于2012年12月31日前每戶預交購房總價款12萬元，房屋主體完工后按照具有測繪資質的單位實際測量的面積、樓層系數等結算剩余的購房款。

三、乙方未在規定時間內交納房款，視為自動放棄集資建房資格，由甲方收回乙方所選集資住房，退還乙方已交預付房款，不計利息。

四、房屋的保修責任、期限、范圍等按照國家的有關規定執行。

六、在樓房建筑過程中，乙方可以通過院職工住房建設管理工作領導小組辦公室，對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監督。

七、乙方對房屋進行裝修時，不得破壞建筑主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方負全部責任并承 1

擔相應的賠償。

五、乙方取得房屋產權后，三年內不得轉讓、出售，如需轉讓、出售，須報請甲方，在合理、同等價位的前提下，應優先轉讓或出售給甲方單位內部職工，如甲方單位無人購買，在不影響甲方正常工作、生活的前提下，經甲方同意后發可轉讓或出售。如需出租，不得從事違法違規活動，不得影響甲方單位的正常工作，不得影響周邊居民正常的起居生活。

六、本協議未盡事宜，雙方協商解決

七、本協議經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產權屬登記機關一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：縣農資日雜公司乙方（簽字）：

委托代表人：身份證號碼：

年月日年月日

第二篇：單位職工集資建房的政策

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?“省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定”搜搜單位職工集資建房的，在取得房改部門頒發的《住房產權卡》后，憑此卡到房管部門直接辦理《房屋所

有權證》。

職工集資建房的房子能辦下來房產證嗎?

集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續下，則您同樣可以取得房產證。一般情況下，所售樓房項目手續齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產證。

購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時，單位以外的人為同該單位聯合建房，共分產權，實際上是向該單位購買房屋，或者直接向該單位購房，其性質就是出售“房改房”，或把“聯建房”對外出售。由于上述單位的土地使用權是通過無償劃撥取得，并未計入房價，單位職工購買這種廉價住房屬于員工福利，且無完全產權。因此，單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設用地有償使用手續，擁有《建設用地批準書》和《商品房預售許可證》。

據了解，單位職工集資建房的，在取得房改部門頒發的《住房產權卡》后，憑此卡到房管部門直接辦理《房屋所有權證》。

房管局：將調查開發商行為

7日下午，濟南市房管局工作人員告訴記者，集資建房是指單位提供國有劃撥土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設單位開發建設的，屬于經濟適用房的組成部分。根據國家政策規定，單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。對該樓業主所反映的情況，房管部門工作人員表示將予以調查。

市房管局介紹，根據我市有關文件，在一定時間內，符合下列條件的企業，可以組織職工集資建房：企業是曾經為全市經濟發展做出過一定貢獻的國有或集體老企業；企業職工平均住房面積低于市區城鎮居民平均水平；企業已按規定繳納了住房公積金；企業集資建房使用土地為自有國有存量土地，權屬清晰，土地使用性質為住宅用地或能夠調整規劃用于住宅建設的土地，并且周邊配套條件符合城市規劃要求。

企業1999年1月1日以后新征用的使用性質為工業等生產性用地的土地，不得用于集資建房。企業職工集資建房建設標準，一

般控制在每戶套內建筑面積75平方米以內。

企業職工集資建房項目，按以下程序報批：企業提出申請，報市城市建設項目審批小組辦公室總受理窗口，并提供以下材料：企業基本清況，包括所處位置、占地面積、人員、資產、經營狀況等；企業職工住房現狀，包括職工平均住房面積、現有住房建筑面積、用地面積、建設年限、戶均面積以及無房戶、住房困難戶等情況；企業現有土地狀況和集資建房擬使用土地狀況，包括土地面積、現狀用途、使用權取得方式等，并提供土地使用證復印件；企業職工集資建房初步方案，包括擬建住宅套數、建筑面積等；市住房公積金管理中心出具的住房公積金證明；有主管部門的企業，需由主管部門提報申請立項文件，無主管部門的可直接提報；出具不變更用途進行

房地產開發的承諾書；規劃、環保部門要求提供的其他材料。

總受理窗口受理申報材料后，分別發有關部門，提出初審意見，初審通過后辦理規劃定點及環保審批等手續。然后，市房管局根據房改政策規定辦理集資建房審批手續，有關部門辦理正式立項手續，核發建設工程規劃許可證手續和土地變更登記手續。

企業職工集資建房所用土地，原為劃撥土地使用權的，可以按協議出讓方式供應；原為出讓土地使用權的，需改變用途為住宅用

地，并按協議出讓價格收取出讓金差價。

禁止以企業職工集資建房名義進行房地產開發。凡以企業職工集資建房名義進行房地產開發的，市開發辦一律不予辦理商品房預售許可手續，市

國土局一律不予辦理土地使用證，市房管局一律不予辦理房產證。由此引發的后果由企業自負，同時按有關規定追究企業負責人責任。

好像要交地產增值稅和地價補償費等:lol :lol

如果是已購經適房滿五年后，則可以按市場價出售。但產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，戶口所在區縣的住房保障管理部門可以優先回購。

如果出售經適房的價格低于市有關部門公布的商品房指導價格，則應按指導價格計算價差。

補交差價可獲商品房產權

由于經適房是有限產權，因此按照市場價購買的二手經適房能否獲得完全產權，一直是市民關心的問題。對此，昨天發布的政策中規定，購房人按市場價購買的已購經適房，可以取得商品房產權。

此外，房屋的產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益，然后取得商品房產權。

滿五年“老房”可市價出售

對于政策發布之前簽訂購房合同的“老房”，征求意見稿中規定，“老房”滿五年后，按市場價出售的要補交10%的差價。

對于市民此前已經購買的經適房，未滿五年的也不得按市場價格上市出售，確需出售的，將按照“新房”的有關規定執行，即按原價出售或由住保部門回購。同時，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款將予以退還。滿五年的“老房”則可以按市場價格出售。與“新房”不同的是，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款；出售價格低于指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款則在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經適房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

【房產過戶費】經濟適用住房上市交易應繳稅費

一、買賣：

除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：

(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;

(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;

(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

前提是經濟適用房雙證必須滿5年才可以過戶。房改房5年內過戶收5。5%交易稅。如果他名下就一套福利房，那么和房改房過戶唯一區別就是 房屋評估價 的5%作為土地出讓金。這個房屋評估價水分很大。如果10年的房子，1平方我估計也就是不到1500。你要找關系讓他給你評估的少一些。房改房是1%。如果他名下不只這1套福利房，福利房可以是房改房，經濟適用房，安居房。那么就是評估價的40%。

其他費用不是很多。比房改房來說就是多了4%的土地出讓金。

怎么樣，專業吧。我真不是房管局的。

二手經濟適用房買賣政策

來源： 作者：佚名 日期：2010-04-10

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建設標準：經濟適用房按規定標準，現階段每套住房一般控制在60-110平方米。

銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。

購買程序：凡購買經濟適用房，須由職工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。

銷售價格：經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

1、什么房子能賣

一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

2、賣了房子后的結果

經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。

3、怎么購買

① 已經住滿5年的經濟適用房

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。

②尚未住滿5年的經濟適用房

經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

4、如何選購經濟適用房

首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。

第三，根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

第四，對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

相關法律規定及政策：

經濟適用住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為規范經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

第三條 從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。

第四條 發展經濟適用住房應當堅持“在國家宏觀政策指導下，各地區因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并負責組織實施。

二手經濟適用房買賣詳解

來源： 作者：佚名 日期：2010-04-10

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與新建經濟適用房的火爆銷售相比,二手經濟適用房的交易量一直不溫不火;但據鏈家房地產經紀公司統計顯示,同剛出臺允許已購經濟適用房出售政策時相比(不完全統計),4月—6月的成交量有小幅上揚,幅度為16%。另據“鏈家”市場調查顯示,有一半業主和消費者對于經濟適用房上市交易情況了解甚少。為滿足消費者需要,本報記者特作詳細解析,希望能給您買賣二手經濟適用房提供一些幫助。買賣所需提供的證件經濟適用房再上市交易的權證過戶和完稅取證都是到各區房地局進行,只是未滿5年的經濟適用房上市交易,購買者需要先到北京市房屋交易中心申請到《經濟適用房購買審批單》,以證明其購買經濟適用房的資格,然后才能進行一般的二手房買賣程序,其交易過程需提供的相關證件如下列附表所示。

買賣雙方需要注意的問題

一、注意出售的有效性：首先應該知道經濟適用房只有在產權證下發后5年,才能按照市場價格出售給任意人,如果未滿5年的確需要出售的,只能按照原始價格出售給具備購買經濟適用房資格的購買者,否則出售無效。

二、謹防不法中介陷阱:有的中介公司聲稱,能為購買二手經濟適用房的客戶辦理過戶手續,采取抵押的辦法,將房屋買賣變通為抵押借款,然后行使抵押權,實現房屋的過戶,規避經濟適用房五年內不得上市的規定。這種做法是不可行的,因為不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物,其權利轉移受到限制,不僅不能上市交易,也不能設定抵押權,即使該合同由公證機關進行公證,也不能對抗法律的限制性規定。

二手經濟適用房交易都要交納哪些費用？

來源： 作者：佚名 日期：2010-04-10

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經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到;標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美。

已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：

(一)以低于房改成本價購買且沒有按照規定補足房價款的;

(二)住房面積超過省政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未補足房價款及裝修費用的;

(三)處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的;

(四)產權共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的;

(五)已抵押且未經抵押權人書面同意上市出售的;

(六)擅自改變房屋使用性質的;

(七)法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜上市交易的。

職工以標準價購買、擁有部分產權的已購公有住房，應按成本價補足房價款和利息，取得全部產權后，方可上市交易。

經濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市交易的，應當向房屋所在地縣級以上人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交下列材料：

(一)職工已購公有住房和經濟適用住房上市交易申請表;

(二)房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地產權證書，本辦法第九條第二款規定的除外;

(三)身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件;

(四)房屋共有權人和同住成年直系親屬同意上市交易的書面意見;

(五)已購公有住房原產權單位出具的職工住房狀況證明，但經房地產行政主管部門催告原產權單位仍拒不提供的除外;

(六)房改部門出具的同意上市出售審查意見。已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，房屋所有權人在向房地產行政主管部門提出交易申 請前，應先向同級房改部門申請對擬售房屋是否有不得上市交易情況進行審查。房改部門要在5個工作日內出具書面審查意見。房地產行政主管部門對已購公有住房和經濟適用住房所

有權人提出的上市交易申請進行審核，并自收到申請之日起15個工作日內作 出是否準予其上市交易的書面意見。經房地產行政主管部門審核，準予上市交易的房屋，由交易當事人向房屋所在地房地產交易管理部門申請辦理合同登記(登記備案)、交易過戶手續。房屋出售辦理交易過戶手續時，交易當事人必須如實向房地產行政主管部門申報成交價格，并按照本辦法附件規定的標準繳納土地出讓金、所 得收益和有關稅費。房地產行政主管部門對所申報的價格進行核實，對申 報價格明顯偏低確需評估的房屋進行現場查勘和評估。已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，當事人應在辦理交易過戶手續之日起30日內，向房地產行政主管部門申請辦理房屋所有 權變更登記手續，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地行政 主管部門申請土地使用權變更登記手續。鼓勵城鎮職工家庭為改善居住條件，將已購公有住房和經濟適用住房上市出售后換購住房。已購公有住房和經濟適用住房上市出售后 一年內該戶家庭按照市場價購買住房，或者已購公有住房和經濟適用住房 上市出售前一年內該戶家庭已按照市場價購買住房的，可以視同房屋產權 交換。購房金額大于或等于原住房出售收入的，免征除印花稅、契稅外的 各項稅收;購房金額小于原住房出售收入的，按差額部分計征稅費。已購公有住房和經濟適用住房上市出售后，房屋維修仍按照上市交易前公有住房售后維修管理的有關規定執行。個人繳交的住房共 用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨房屋產權同時過戶。已購公有住房和經濟適用住房上市出租的，當事人應到房地產行政主管部門辦理房屋租賃合同登記備案，領取《房屋租賃證》，并按規定繳納稅費。已購公有住房和經濟適用住房用于抵押的，當事人應到房地產行政主管部門辦理抵押登記。抵押人到期無法償還債務，以抵押房產 或其拍賣所得抵償債務的，按本辦法規定繳納稅費。已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，其收入在按本辦法規定繳納土地出讓金、所得收益和有關稅費后歸職工個人所有;出租 的，其租金收入在按本規定繳納土地收益、有關稅費后歸職工個人所有。已購公有住房和經濟適用住房上市交易后，該戶家庭不得再按照成本價或者標準價購買公有住房，也不得再購買經濟適用住房等政 府提供優惠政策建設的住房。

已購公有住房和經濟適用住房上市交易應繳稅費

一、買賣：

除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：

(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;

(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;

(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

二、出租：

(一)土地收益：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;

(二)營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合征收 率征收，由出租方繳納;

(三)土地使用稅、印花稅：按現行規定征收;

第三篇：集資建房協議書（范文模版）

集資建房協議書

建房人：（簡稱甲方）

購房人：（簡稱乙方）

甲方建房基地在******，所建工程名稱為******，經甲乙雙方共同協商，特定以下協議供雙方共同遵守。

1.甲乙修建為底框結構，室外街面按建委設計施工，室內搓沙墻；保質量，按建筑設計要求優良施工，按質檢部門要求執行修建。

2.甲方按設計要求為六樓一底修建，室內主水、電通、普通水電表各一只，下水道通，水電若是小表分戶，由乙方自行負責。

3.乙方所購該工程七樓平層一套，面積約128平方米（實際面積以房產證為準，實行多退少補），每平方米價格以760元計算。共計97200元整（大寫：玖萬柒仟貳佰元）。

4.付款方式：在簽定本協議時，乙方向甲方付款91000元（玖萬壹仟圓整），余款在甲方交付土地使用證、房產證時付清。所涉及該房屋辦兩證的費用均由甲方負責。

5.以上條約雙方互相遵守，雙方定違約金捌仟元整，若有一方違約、付給另一方違約金捌仟圓整。

6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲、乙雙方簽字后生法律效力。

甲方：乙方：

第四篇：集資建房協議書

集資建房協議書

乙方即在三日之內支付集資款計 元，剩余集資款計

發起方：

(以下簡稱甲方)參與方：

(以下簡稱乙方)

甲方今有 路拆遷安臵的127.37平方米一塊。為解決乙方等人入城居住問題，經雙方自成本核算后就該地集資建房有關事項，在雙方自愿、平等、公正原則及遵守國家有關法律法規前提簽訂以下協議：

一、該地塊屬于國有劃撥性質，拆遷安臵證編號：，甲方保證該土地使用權其土地權屬同其他鄰里沒有糾紛。該地塊座北朝南設計，前后通道，東面平方米安臵地，西面為未安安臵地。

二、該地塊建房為壹套，共建七至八層(含雜火間計算)，每套建筑面積127.37平方米(包公攤面積)，具體以交房時雙方按實際建筑面積測量為準，按單價多退少補最后結算。

三、房屋主體結構為磚混，隔層圈及構造柱上頂，房型為四室兩廳兩衛一廚，一樓統一建造雜火間、車庫。

四、甲方保證嚴格按建筑圖紙施工、完工，并保證房屋主體工程按照建筑圖紙標準合格以上。甲方負責外墻沙漿打底并普通粉刷、內墻沙漿打底，地面水泥找平、樓梯踏步水泥抹平、樓梯扶手紅磚砌好并水泥抹平、室內排水、排污管道安裝、屋頂排水管安裝、一樓公共化糞池、水電到各戶門前。除此以外的其他一切，均由乙方自行負責。

五、水電開戶費、上戶安裝材料費用等，均由乙方各戶平均承擔。在今后統一辦證時，甲方為乙方等人負責辦理土地使用證和房產證，辦證所涉及各個部門的一切費用（含稅費），一概由乙方等人自行承擔負責。

六、乙方所分配住房地位于地面起______層，雜火間(車庫)位于一樓________間，住房建筑面積為________平方米，柴火間(車庫)_______建筑面積為_______平方米。樓層總集資價_________元/平方米，雜火間(車庫)集資價 元/平方米，共合計集資款為人民幣。

七、甲、乙雙方簽訂本協議時，乙方預付集資款 元，在公歷 年 月 日甲方正式建房動工前，乙方即支付集資款計 元，在甲方建好乙方所分配樓層并澆掉樓板時，元在交付住房當日一次付清給甲方。

八、甲方公歷 年 月 日正式建房開工，爭取在一年之內主體封頂并交付乙方，并及時辦理好通水、通電。但因其他自然性環境因素或其他不可抗拒、不可避免因素導致交房日期推遲，則可延期交房。

九、甲、乙雙方簽訂本協議后，如甲方違約，則須承擔違約金計人民幣貳萬元給乙方，并全部退回乙方所交集資款。如乙方違約或反悔，則所交集資款不予退回，同時甲方有權單方解除協議，并將乙方所分配的樓層及雜火間(車庫)直接處理給其他第三方。(注：乙方如確實遇有不可避免或不可抗拒的特殊情況，由甲方扣除乙方貳萬元違約金。剩余集資款在全部房屋處理完好后，甲方再退回給乙方)。

十、乙方在今后在使用或裝修住房時，須嚴格按照房屋建筑圖紙進行裝修，不得隨意破壞房屋主體結構，在裝修廚房、衛生間、地面防水時，乙方須一次性全面搞好防水工程措施，否則造成的一切后果均由乙方承擔。今后乙方等人應愛護樓房公共衛生及相應公共設施的統一維護，鄰里之間做到文明相處，友好居住，互幫互助。

十一、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，協議自雙方簽字按指印起生效。今后如有其他未盡事宜，甲、乙雙方共同遵守合同相關條例規定另友好協商處理。

甲方：

乙方： 身份證號

身份證號： 電話號碼：

電話號碼：

公歷 年

月

第五篇：集資建房協議書

集資建房協議書

甲方：鄖縣梅鋪鎮衛生院（以下簡稱甲方）乙方：鄖縣梅鋪鎮衛生院職工（以下簡稱乙方）

甲方為解決乙方住房困難，經有關部門批準同意在醫院附近建設職工住宿周轉房。乙方非常贊同并積極響應，甲乙雙方就集資建房等相關事宜經反復醞釀及充分協商特達成以下協議。

一、房屋位置

乙方住周轉房為＿單元＿樓＿號

二、集資款額

乙方共向甲方繳納集資建房款為 萬元整，其中 萬元系乙方自備繳納，另 萬元系甲方負責聯系且以乙方的名義向銀行借貸。（甲方應向乙方出示收據，并注明款額等事宜）。

三、房屋權屬

房屋所有權歸甲方所有，乙方按規定繳納集資款后，乙方僅有使用權，同時乙方因工作調動或其他原因離開甲方時，乙方必須將該集資房屋退歸甲方，但甲方退還乙方的集資款本金及利息。

四、利息承擔

甲方自乙方繳納集資款之日起必須按月向乙方承擔每

月300元的利息，但以乙方名義在銀行借貸的三萬元利息由甲方負責向銀行結付，同時該借款三萬元超期還款及遲延結息的法律后果均由甲方承擔。

五、違約責任

1.乙方不按甲方規定的時間繳足集資款或不按甲方要求配合向銀行借款，甲方有權拒絕乙方享受該房的居住和使用。

2、乙方因故離開甲方時，甲方必須如數退還集資款及結清利息同時與銀行變更借款主體，否則乙方有權拒絕歸還所住的房屋。

3、乙方在居住使用該集資房屋時，不得變賣、出租、挪借及改變房屋結構及性質，否則甲方有權收回該房屋取消乙方使用資格。

以上協議經甲乙雙方簽字或蓋章后即發生法律效力。甲方：鄖縣梅鋪鎮衛生院 法定代表人簽字： 簽訂時間：

乙方：鄖縣梅鋪鎮衛生院職工 職工簽字： 簽訂時間：