第一篇：新鑫物業辦公室裝修協議書

XX物業辦公室裝修協議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就XX物業辦公室裝修工程，協議如下：

一、工程內容

位于想和家園18#樓，改造衛生間1個，天棚吊頂、樓地面貼地磚、墻面抹乳膠漆、樓梯不銹鋼扶手、實木及玻璃裝飾門等，詳細內容見工程量清單計價表。

二、工程造價

本工程造價為實際發生造價，合同價為人民幣：柒萬柒仟玖佰伍拾叁元叁角貳分（小寫：77953.32）。

三、安全、質量、工期

1、乙方必須按要求施工，按清單核準的材料施工，不得用劣

質材料以次充好，如果出現質量問題，乙方必須返工維修，費用自理；

2、乙方所采用的辦公桌椅及垃圾桶，必須符合甲方要求的質

量標準，經甲方現場驗收合格后投入使用；

3、乙方施工中要安全施工，工傷事故，甲方概不負責；

4、工期為20天，不得拖延。

四、付款方式

工程驗收合格后一次性付清。

五、其他事項

本協議未盡事項，甲乙雙方友好協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

甲方代表：乙方代表：

2014年月2014年月日日

第二篇：物業裝修協議書

物業裝修協議書

甲方：__________________________（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金____元。

第二條 裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整

改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過1．2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工

進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24

小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1．嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有

長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2．嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4．室內所有管線節門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規定預留長、寬

不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃氣管道。

6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道

或管井。

7．衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1．配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局

核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2．嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪

設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。物業裝修協議書范本

3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座

必須按原設計負荷單路控制施工。

4．嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原

設計負荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其

無條件拆除，損失自負。

3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側

第五條 裝飾施工現場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電

梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00.2）機械設備作業時間：每周六、周日，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。

3)如果辦公樓有單位有重要會議進行，必須調整裝修工序，避免影響其他業主辦公。

5．消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收 

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。物業裝修協議書范本

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條 簽約方

甲方：______________物業管理有限公司乙方：_____________________經辦人：________________________經辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________

第三篇：物業裝修協議書

物業裝修協議書

甲方：*** 物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方系**** 物業管理單位，乙方系小區棟室業主或物業使用人（車庫或門市）。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議．

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，乙方方可進行裝修。

第三條裝修開工前，業主應帶領所有裝修工人到物業辦理臨時出入證。

二、裝修保證金

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶1000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：150元/戶

第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，一年內未發生影響房屋使用及安全問題，按規定退款。如驗收不合格，在乙方整改驗收合格后退還，拒不整改的上報相關管理部門處理。

三、注意事項、第一條樓宇土建結構裝修

1、不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2、嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。

3、不得擅自破壞原設計衛生間、洗漱間防水層，如有破損須重做防水處理。

4、不得將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間。

5、嚴禁拆改煙道，氣道。

第二條水、暖氣管道設施裝修

1、嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2、嚴禁拆改水表，不得擅自拆改原設計管線。

3、室內所有管線節門、接口周圍需留有檢查口，便于日后維修檢查。

4、嚴禁拆改共用排水立管，禁止將疏通檢查孔包死。

第三條配電、弱電信號設施裝修

1、配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有

勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2、嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范

穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3、不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空

調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4、嚴禁移動對講門鈴線路。

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄、防盜窗、吊籃。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要

求其無條件拆除，損失自負。

3、嚴禁安裝太陽能熱水器（原設計有熱水器穿線立管除外）。

第五條裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時

清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：將垃圾袋裝運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區

域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.裝修施工時間：8：00--12：00，14：00—20:00其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

4.裝修人員嚴禁在小區過夜，晚上20:00點小區保安開始清場。

四、裝修竣工驗收 

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請

5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同

驗收。驗收不合格項目由乙方限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由

乙方承擔。

五、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而

對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙

方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：物業管理有限公司乙方：

日期：日期：

第四篇：辦公室裝修協議書

會議室及快檢室裝修協議

甲

方：

乙

方：

為了保證甲、乙雙方在工程施工期間能順利進行，明確雙方在施工過程中的權利和義務，現經雙方協商一致議定出以下幾項條款：

一、甲、乙就雙方約定的施工項目內容商議達成一致，本會議室裝修工程總造價（含稅）為 14500 元（人民幣大寫：壹萬肆仟伍佰元整）。如果往后還有新增加的項目，則價格雙方商議后另計。

二、乙方有義務在施工過程中必須按雙方確認的每一項工程項目的質量進行施工，如因施工過程中有質量問題需返工的由乙方負責完成。

三、乙方須按甲方的規定在2013年2月25日開工至2013年2月8日共

天前將工程完工交付甲方。

四、本次裝修工程雙方在材料使用方面約定如下：1.材料（木工板、地毯、電源線、不銹鋼三角架、玻璃等）全部由乙方承擔

五、乙方在施工過程中必須做好相應的安全防范措施，如因乙方人員在施工過程中人為因素造成的安全問題由乙方負責。

六、本合同一式兩份甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效。

七、本合同內容如需要變更，經甲、乙雙方協商一致后可以修改，雙方簽字后生效，原舊合同無效。

甲

方：

乙

方：

電

話：

電

話：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：物業裝修管理協議書

【裝修協議書】物業裝修管理協議書(三方協議)

甲方：----------

乙方：(業主)單元地址：

丙方：(裝修公司名稱)

丙方對乙方所有的----------房屋進行裝修，因裝修項目毗連甲方所有的房屋，涉及大廈的共用部位、共用設施設備，為明確三方權利和義務，保證房屋居住安全，特簽定本協議。

1.乙方裝飾項目見《裝修申請表》;

2.乙、丙雙方同意遵守《裝修管理規定》，并在本協議第1條約定的范圍內施工。施工時間自 年 月 日至 年 月 日止。

2.1乙、丙雙方應確保裝修方案不違反市政府有關住宅裝修管理法規的限定，若有抵觸，乙方需修改裝修方案。

2.2乙、丙雙方應確保裝修方案中不得有影響異產毗連房屋居住安全的項目，若有抵觸需修改裝修方案。

3.在裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關房屋結構承重、水電系統、技術等方面的咨詢服務。乙、丙雙方如有《裝修申請表》中增、改、建項目的，必須經甲方工程部書面同意，方可施工。

4.丙方同意施工期間接受甲方的監督檢查及甲方制定的規章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗收，并將施工技術資料移交甲方存檔。

5.乙方委托丙方具有與裝修工程項目相適應的資質條件，因房屋裝修施工造成共用部位、共用設施設備、異產毗連房屋損壞或他人財產損失的，由丙方承擔賠償責任。

6.因乙方裝修房屋造成異產毗連房屋滲漏渠道堵塞的，乙方須負責維修，造成損失的，應予以賠償。

7.乙方對房屋的裝修部分承擔維修責任，甲方對房屋的共用部位、共用設施設備有正常安全檢查和維修的權利，檢查和維修涉及乙方裝飾部分需拆改時，乙方同意予以協助，拆改部分由乙方自行恢復。

8.使用電焊機等用電量較大的施工機具，必須向甲方報告，并按甲方指定的閘箱由甲方專業人員接線。

9.乙、丙雙方擅自擴大第1條約定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權要求乙、丙雙方停止施工、恢復原狀、賠償損失。

10.本協議書未盡事宜，三方另議補充條款。

11.本協議書一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字蓋章之日起生效。

12.本協議附件與協議具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

(蓋章)(蓋章)(蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日