第一篇：山合水易專家教您如何選擇鄉村旅游發展示范村

山合水易專家教您如何選擇鄉村旅游發展示范村 發展鄉村旅游促進新農村建設是每一個政府和人民的期望，但是并不是每一個鄉村都適合走這條道路。北京山合水易規劃設計院是專業的休閑旅游與農業休閑規劃設計機構。專家們對什么樣的村莊適合發展鄉村旅游有著大量的實戰經驗。

一、旅游示范村的選擇思路

選擇示范村，是旅游局開展工作的第一步。必需有的放矢，才能得到政府的支持。選擇示范村，應該從資源、交通、市場、旅游基礎四個方面下手。

1、鄉村旅游資源分類

鄉村旅游資源非常豐富，可以說，幾乎包含了所有的類型。就鄉村旅游開發的角度看，我們應該首先去除掉國家級風景名勝區、國家森林公園、自然保護區等等已經由國家直接控制的成型的景區。因此，鄉村旅游，更多的是著眼于景觀農業及鄉村休閑。

基于以上認識，我們把鄉村旅游資源分為五大類：

山水環境資源――以山岳、河流、溪谷等等地質、地貌、水文等等自然環境的獨特觀賞價值為基礎，形成了山水景觀基礎，是“山水型旅游新農村”。

生態環境資源――以綠色植被為依托，形成的郁郁蔥蔥的環境，特別是較好的森林覆蓋，成為氧吧，形成了生態環境基礎，是“生態型旅游新農村”。

田園環境資源――以鄉村田園的農耕風貌為特色，形成一幅優美的鄉村田園農耕景致，形成了田園景觀基礎，是“田園型旅游新農村”。

村落環境資源――以古村落、古街、古巷、古民居、特色民居、特色村莊建筑、新型特色村落建筑、民俗風俗習慣等等文化為基礎，構成獨特的村落景觀，形成了村落景觀基礎，是“村落型旅游新農村”。

經濟產出資源――以果林、花卉、大棚、藥材、牛羊牲畜、魚塘、簡單副食品加工等等農作物、經濟作物、農副產品加工、畜牧業、漁業等等為依托，形成獨特的景觀環境和經濟產出基礎，是“新農產業型旅游新農村”。

對于不同的資源類型，應該有完全不一樣的旅游開發模式，也因此對新農村的效果及示范推廣價值產生不通的影響。我們應該選擇在一個區域有代表性的、可推廣的、易于成功開發的類型，進行試點。

對于試點，我們建議選擇對于本地休閑市場有吸引力的資源進行開發，并且，爭取選擇多種資源結合的村落，進行綜合性開發，是試點選擇的最佳條件。比如，有山水景區的古村落，有獨特產出和田園風光的近郊村落，都是最好的示范村。

2、市場基礎與交通條件

一般來說，新農村作為區域性休閑旅游項目進行開發，是比較容易啟動市場，形成成長快速、效果明顯、帶動性強的結果。因此，交通便捷、離城市近，是休閑市場最佳的目標村。因此，示范村的選擇，應該把交通條件放在重要的位置，把區域性休閑市場影響放在重要位置考慮。其中，餐飲市場具有特別重要的價值，可以說，特色鄉村餐飲，是中國鄉村旅游的核心。

另外，國道、省道邊交通節點上的村落，具有特別優勢，可以成為以路為生的旅游村。

3、現狀選擇

不要在沒有旅游經驗的村落搞試點，也不要在經濟落后的村搞試點。有一定經濟實力，至少在區域處于中上水平，才可以保證村集體、村民參與旅游項目開發的能力，以及村民建房的能力。有旅游經驗，才能保證村民對旅游市場有基本的概念，有信心、有初步的認識基礎。因此，應該選擇村莊現狀較好，有旅游經驗的村落進行試點。

第二篇：山合水易：鄉村旅游規劃推動新農村建設

山合水易：鄉村旅游規劃推動新農村建設

——以“云南開遠紅土寨旅游新農村方案設計”

為例

北京山合水易規劃設計院是國內唯一一家定位鄉村旅游與休閑農業規劃設計的專業機構，有超過10年的規劃設計經驗。山合水易對城鄉統籌模式、鄉村旅游與休閑農業、新農村建設、古村古鎮開發、民俗旅游設計、鄉土建筑設計等內容進行了大量的研究與實踐，積累了豐富的操作經驗，聚集了大量的專業資源。

在舉國關注和落實社會主義新農村建設的重要時期，專家感到：全國上下都應當深入把握好社會主義新農村建設的內涵，進一步拓寬思路；尤其在實踐操作的過程中，應當把新鄉村的建設作為新農村建設的靈魂和統帥，用新鄉村的理念去建設新農村。這樣才能真正做到以科學發展觀統帥農村建設，真正造福農民、造福全國人民、造福我們的子孫后代。

北京山合水易規劃設計院的專家在長期的實踐中，一直在關注著如何在發展鄉村旅游的同時助力于新農村土地的利用規劃。在長期的研究中，終于有了一些成果，在規劃設計的很多案例中，山合水易規劃設計院都創造性的做到了這一點。下面以經典案例來說明，山合水易規劃設計院是如何在規劃設計中做到科學合理的規劃新農村建設的土地利用規劃。

開遠小壩心及鳳凰谷項目區域內，是一個依托新農村改造和城鄉一體化建設的旅游新村改造項目。開遠市小壩心及鳳凰谷片區是以“旅游為總抓手”，在新農村建設和城鄉一體化前提下發展鄉村旅游。

紅土寨鄉村改造設計方式，是在充分分析開遠資源特色、文化底蘊、農業現狀的同時，結合和考慮片區所處的周邊環境，在村落的分布上和農民的住房問題上，不一味的追求“拆村并點”的統一和集中，也不會為了保留而保留，而是根據項目的需要，找到一種“性價比”最優的解決方式。采用“一個片區，多種模式”的多樣化改造方式，通過對建筑立面、房屋院落、村落街道、中心廣場等區域的改造，真正的從實際情況出發，為開遠小壩心添加一道亮麗的風景線，為開遠的鄉村旅游和城鄉統籌建設打造一張名片！

項目規劃的“一軸、一帶、雙核”不僅勾畫出了紅土寨的旅游發展格局，也很清晰的分化了村莊的整體分布。鄉村的道路交通系統和綠化系統充分考慮居民的日常生活需要。專家認為最能體現土地合理規劃利用的是：

道路整治系統：

1.拓寬村內主要道路中心街道，路幅寬6米。

2.修建果園周邊的道路系統，為農莊建設及山腳用地的開發提供必要的基礎設施。

3.在村內主要道路設置路燈。

依據功能分區的要求，住宅用地整治要因地制宜，拆除危房、簡易房、露天糞坑和簡易廁所及一些影響村容村貌的農村附屬用房，對布局不合理或影響景觀及道路暢通的建筑也予以拆除。拆除后重建的住宅應嚴格按照規劃進行放線。對于一些環境較差、質量一般的建筑予以整治，遠期遵循住戶意愿在規劃指導下進行更新。保留富有歷史文化價值的古寺廟、古民居和質量較好的建筑。

新建住宅形式主要采用的獨立式小康型住宅，將本地民居建筑特色與現代建筑相融合。住宅建筑日照間距在1.1～1.2，住宅層數以2～3層為主，新建建筑造型要求傳統一顆印的民居形式。為適應不同村民的要求，住宅戶型有單（雙）間式，單元套間式及別墅式等，沿街住宅底層設計為店面，其它住宅底層設計架空層，適當提高土地利用率，改善村民居住質量。

云南開遠紅土寨的新農村開發案例是一個成功的土地規劃利用典范，在山合水易規劃設計院中這樣的案例不在少數。想要了解更多，請參考其官方網站。

第三篇：山合水易淺談中國的旅游規劃

山合水易淺談中國的旅游規劃 北京山合水易規劃設計院是一家專業的旅游規劃機構。在日常的工作之中，專家們發現很多客戶對中國的旅游規劃存在常識性的錯誤認識，在這里專家們和大家一起分享有關中國旅游規劃的類型，特征和內容。

1.旅游規劃的類型

按照不同的空間尺度，旅游規劃的規劃類型可分為三個主要層次。一是區域旅游規劃，按照旅游目的又分為產業規劃、目的地規劃、產品規劃、項目規劃、用地規劃、戰略規劃、營銷規劃、旅游投資規劃、綜合性規劃九個種類。二是旅游區總體規劃，按照旅游區性質又分為綜合性旅游區、旅游開發區、旅游度假區、風景旅游（名勝）區、生態旅游區、文化旅游區、城市旅游區、休閑旅游區、（國家、森林、主題）公園、保護區、歷史文化名城、旅游城市（鎮）規劃等類型。三是旅游項目用地（景點）的詳細規劃（設計），按照規劃深度又分為適宜開發建設地域的控制性詳細規劃、近期建設地域的修建性詳細規劃兩個類型。此外，還有概念規劃等其他規劃類型。

2、旅游規劃的特征

現時期的旅游規劃具有以下四個主要特征：其一，旅游規劃是非法定規劃。旅游規劃不屬于我國現有的法定規劃編制體系，從規劃類型上屬于非法定規劃，因此在操作和實施等方面出現了很多非正常的行為。加強旅游規劃和其他法定規劃，如土地利用總體規劃、城市總體規劃的有效銜接，是加強旅游規劃的可操作性、真正發揮旅游規劃的實際作用的有效途徑。其二，社會主義市場經濟體制下的旅游規劃是一個高度市場化的規劃。這一特征要求旅游規劃改變過去資源導向型的規劃設計理念，深入研究市

場的需求特征和發展趨勢，策劃與市場需求高度契合的旅游產品和旅游項目。其三，旅游規劃是一個旅游發展策劃和物質空間規劃緊密結合的規劃。旅游規劃除了控制、引導旅游區(點)的管理部門或旅游企業的行為規范外，重點還要策劃創意與開發建設具有高(核心)價值和市場美譽度的旅游產品。所以，旅游規劃不僅要落實到物質空間，還要有很好的策劃創意，二者就像計算機的軟硬件一樣不可或缺。最后，旅游規劃是一個需要銜接不同行政主管部門、協調各種矛盾的規劃。在中國大力提倡科學發展觀、構建和諧社會的新的發展時期，廣泛吸納各方意見，發揮旅游規劃對相關主體間的協調、溝通、服務作用，是旅游規劃不可回避的職責。

3．不同類型旅游規劃的規劃要點

迄今為止，我國的旅游規劃仍是一個“沒有規矩的規劃”，主要表現在旅游規劃名稱與性質雜亂、旅游規劃編制內容與評審驗收的不規范等方面。如何樹立旅游規劃的“規矩”與“標準”，提高旅游規劃編制、審批的科學性，成為當今旅游規劃研究工作的當務之急。故此，作者試提出不同類型旅游規劃的規劃要點，權作拋磚引玉，與規劃同仁商榷。

（1）綜合性區域旅游規劃

綜合性區域旅游規劃的編制目的主要是為區域旅游業發展提出明晰的思路，為申請政府旅游專項資金和招商引資提供規劃支撐，為下一層次的旅游規劃提供依據。從規劃性質分析，區域旅游規劃屬于偏重于戰略規劃的總體規劃，規劃內容以發展戰略、旅游策劃為重點，輔之以物質空間規劃。規劃重點內容包括：旅游發展的區域地位和旅游業的產業地位，旅游發展的條件與主要問題，旅游發展目標與戰略，旅游發展性質定位與規模預期，旅

游形象塑造、產品開發、項目策劃，旅游發展的空間結構與布局，旅游業發展的支撐體系等。

（2）旅游區總體規劃

旅游區總體規劃的編制目的是為了“嚴格保護、統一管理、合理開發、永續利用”旅游資源和環境，發展旅游業，促進旅游區內社會經濟與資源的協調發展。從規劃性質分析，旅游區總體規劃是以旅游創意策劃和產品開發為特色，以旅游區用地布局和配套旅游功能優化為依托的總體規劃，屬于旅游開發策劃與物質空間落實并重的旅游規劃。規劃重點內容包括：旅游區類型特點；主管部門、國家有關政策、法規、條例與規范的要求；旅游區資源環境特點及其開發建設條件；旅游區開發建設主要問題與發展目標；旅游區旅游發展創意策劃；旅游區功能配置與用地布局；旅游區開發模式與規劃實施對策。

（3）旅游區建設地域控制性詳細規劃

旅游區建設地域控制性詳細規劃的編制目的是對近期建設或開發地區的各類用地進行劃分，提出控制指標和規劃管理要求，為土地綜合開發和規劃管理提供依據。規劃一般以總體規劃或分區規劃為依據，對旅游區來說，一些旅游區沒有總規或分區規劃，可用概念規劃或結構性規劃來代替。它與城市區域的控制性詳細規劃最大不同點在于，前者的控制重點為用地功能和景觀環境，而后者的控制重點在于土地使用性質和土地開發強度。

旅游區建設地域控制性詳細規劃主要內容包括：確定建設地域重點發展地區；重點研究現狀存在的主要問題；確定規劃用地范圍內各類用地的界線和適用范圍，規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規定各類用地內適建、不適建、有條件可建的建筑類型，規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距；提出各地塊的建筑體量、體型、色彩、建筑面寬、環境景觀等要求；確定詳細規劃地段內道路的控制點坐標和標高；確定工程管線的走向、管徑、控制點坐標和標高以及工程設施用地界線。規劃控制指標包括規定性指標（包括用地性質、面積、建筑密度、高度、容積率、綠地率、建筑后退、出入口位置、公共服務設施配套要求、配套停車車位等）和指導性指標（包括建筑形式、色彩、公共綠地面積、環境景觀等)。

（4）旅游區近期建設地域修建性詳細規劃

旅游區近期建設地域修建性詳細規劃編制目的是直接對建設項目和周圍環境進行具體的安排和規劃設計，為各項建筑工程的初步設計和施工圖設計提供依據。規劃一般應在控制性詳細規劃確定的規劃設計條件指導下編制，由于旅游區規劃的特殊性，對單體建筑或小體量的建筑群，在總體規劃或分區規劃的指導下也可直接進行修建性詳細規劃編制。規劃的核心任務是對各類建筑、各項基礎工程設施、公共服務設施進行具體配置，并根據建筑和綠化的空間布局進行環境景觀設計。規劃主要內容包括：建設條件分析及綜合經濟論證，包括周圍環境對該地區的建設要求，公共服務設施配套情況等，現狀存在的問題及規劃應注意解決的主要問題及措施；進行建筑、綠地、環境景觀的空間布局和景觀規劃設計，以城市空間規劃設計為重點，完善土地的開發和利用，協調包括建筑、道路、綠化、工程管線等建筑和各工程設施之間的關系；編制各專業的單項規劃設計；列出主要技術經濟指標，估算工程量、總造價，分析投資效益。

更多參考資料請去北京山合水易規劃設計院官網查詢。

第四篇：山合水易解讀臺灣休閑農業的發展

山合水易解讀臺灣休閑農業的發展，總結可以借鑒的經驗

北京山合水易規劃設計院是專業的鄉村旅游與農業休閑規劃與設計機構。設計院已經在該領域取得了重大的成就，做成功了很多鄉村旅游和休閑農業的規劃設計，詳細可查閱官網專題。在長期的實踐中，專家們不斷思考，所謂“他山之石可以攻玉”，專家們解讀了休閑農業發展的比較好的臺灣，并從中總結出一些我們大陸可以借鑒的經驗。

一、大力發展網站建設，方便游客獲取信息

對于休閑農業這種綜合了農業和旅游業的新型產業，網絡媒體的建設無疑舉足輕重：首先，“旅游”的概念本身就包括了對于其對象的信息的了解。其次，如果把旅游者和農場看作是交易的雙方，休閑農業網站的建設，信息的提供，便具有降低交易成本，促成交易的作用。再次，休閑農業的網站，減少了交易者搜索交易對象的交易成本。臺灣地區的休閑農業的網站，主要內容有：新聞發布，景點介紹，游區地圖，旅游線路推薦，住宿餐飲服務，留言系統，乃至網上定房、定門票服務。通過這些信息，游客真是可以做到“足不出戶，了若指掌”。

二、重分工合作，強調同一地區的聯合根據山合水易規劃設計院專家的了解臺灣休閑農業已經實現了企業化，或是不同服務領域的合作分工。例如南投縣清境農場，就是由“小瑞士花園”、“松崗果園”、“青青草原”、“國民賓館”等組成，實現了觀光、住宿、餐飲、娛樂的綜合。很明顯，這比起許多所謂“旅游農業”中的小而全，家家戶戶開展雷同的服務活動，有很大的進步。休閑農業，是將農業生產的初級產業，轉變為結合農業產銷與休閑游憩的農業服務性產業，它的特殊性，客觀上要求各個領域人才的合作。草原的養護、牛羊的放牧，需要專業的牧民；而各種公園設施的設計安置，又離不開精通公園管理知識技術的人員。當人們認識到各自的比較優勢，而采取

了分工合作的方法時，各方所分得的收益將大大超過單打獨斗時所能得到的收益。

除了考慮到比較優勢的原因，我們還應該看到休閑農業的基礎設施共享。若干個小型農莊之間的合作生產，共同經營，或是結成策略同盟的舉措，可以減少成本，增加效用。專家曾經游覽過的新竹縣峨眉鄉湖光村休閑農業區，便是該村的若干家農戶，在當地農會的推動下建立的。在那里我看到了掛滿絲瓜的涼棚，停車場，寬闊的親水步道等公共設施，雖然沒有詢問，想必也不是一家的財力可以完成的。

三、多樣化，有形產品與無形產品相結合的販售

產品售出，農民才能獲利，這也是大力發展“休閑農業”的最終目的。在這里所指的產品，包括了一切能夠給游客帶來愉悅，帶來正效用的消費品。休閑農業能夠提供的產品，除去實體的產品，其它有賣點的奇觀（spectacle）、氛圍(aura)、風景(landscape)和主題(themes)，都成為“情境消費”的產品。這也是“休閑農業”吸引眾多游客眼球之處。

一方面，休閑農場對一部分景觀收取門票，給農家帶來新的收入。更重要的是，無形產品、“情境消費品”的“免費出售”，降低了農家在賣出有形產品時的交易成本。免費的“情境消費”，一方面創造了供游客實際消費的機會，另一方面又激發了游客消費的欲望。舉例來說：“觀鳥”幾乎是休閑農場的必備活動項目，看鳥當然毋須花錢，但需要望遠鏡。如果農場、果園提供望遠鏡出租服務，自然會生意興隆，財源廣進。

四、休閑農業法規制度的建立保證了有序發展

法律法規的制定完善，保證了休閑農業這項產業的可操作性。各個休閑農場、農莊、農園，依照法律規定從事生產運作，避免了無序的盲目開發，一定程度上保證了其盈利的可能性。更重要的是，交易的另一方游客，能夠得到法律的保護，享受法規賦予他們的好處。這對于休閑農場來說，也能夠吸引更多的游客。

游客了解到有各項法律規章在約束農場的行為，在交易中必然減少因衡量農場的可信度而付出的精力，對于農場的信任也比沒有制定法規之前要大得多。

臺灣休閑農業發展中存在的不足

在充分肯定臺灣休閑農業取得的成績和在發展中積累的經驗的同時，專家們也注意到其中存在的一些值得關注的問題。這些不足或是缺陷，可能會成為阻礙休閑農業深化發展的瓶頸。

一、休閑農業定位不明

現在臺灣休閑農業發展存在兩種趨勢：一是把它視作都市休閑生活的再延伸；二是向純粹的觀光業靠攏。

而休閑農業自身的最大特色，便是它的綜合性--生產、生活、生態三部分的統一。這些資源，相比較，單獨的發掘所能帶來的效益，比配合著開發所能帶給游客的效用及農家的收益小。正如一種排列組合，本來是分散的單一資源，在合并后，卻顯現出遞增的效用。而現在一些農場的開發，卻是“一條腿走路”，忽視了休閑農業本來就有的多功能的特性。

二、活動項目存在諸多雷同

在臺灣休閑農業提供的活動內容較為雷同。由于提倡“一鄉一農園”，位置相近的幾家，除了有特殊風景或人文風貌的，其它的從提供的服務，到推出的活動，乃至出售的產品，都是大同小異，通常游客只要到過一個農場，其它幾家農場就不用去了。雖然有一系列的法規出臺，但沒有對經營項目有所規定或約束，久而久之，由于各自摸索發展又相互觀摩，沒能做到合理分割市場。這也是政府的規劃管理功能尚未適時體現而形成的狀況。對此，專家的建議是不運用行政命令強制，而是鼓勵相近幾家農場的自發性合作。

三、游客在休閑農場的消費不足

在對休閑農業的參觀訪問中，專家還看到：游客在休閑農場的消費不多。游客選擇不消費，是因為此時消費帶來的效用不及

不消費的效用，而這又在很大程度上決定于消費者對于交易成本的預期。交易成本過大，會減少消費帶來的效用。專家認為，造成消費乏力的原因具體有：可供選擇的商品較少，缺乏特色。游客出游的目的主要是休閑與觀光，購物消費是次要的。可供消費的服務并非農場長項。為此，要能有效促進游客消費，關鍵還在于揣測游客心理，迎合他們的實際需要，增加相互之間的信賴和確立長期關系。

臺灣經驗對于大陸休閑農業發展的借鑒

通過以上兩方面的分析，專家認為：大陸在積極發展休閑農業時，應該吸取臺灣同類產業的成功經驗，同時也要避免出現類似的不足。就此專家建議如下：

一、建設休閑農業網站

網站要注重充實性、服務性、信息性，為游客提供正確必要的信息，注重與游客的互動，這樣才能有效的降低交易成本。同時，在風格上避免千篇一律；只有個性化的網站，才能很好的吸引顧客的眼球。所謂“好鋼要用到刀刃上”，那些中看不中的欄目，還是越少越好。

二、盡快制定有關法律法規

就專家所了解的情況，大陸雖然對休閑農業重視有加，但迄今為止尚未出臺任何形式的法律規定，無法走上規范、有計劃的發展道路。我們呼喚有關部門制定相關的法律法規，引導和約束休閑農業的有序化、制度化經營。有了完善的游戲規則，才能保證效率和公平的實現。

三、鼓勵休閑農場的合作

大陸各個休閑農業區的發展陷入“散兵游勇” 的境地，難以發揮規模經濟的效用；同時小農經營的生產模式，不能適應休閑農業發展和游客的需求。可以選擇在基層農村管理機構、行業協會、或是有號召力的個人引導下，自愿的組成策略同盟或是合并，借此發揮各自的比較優勢，或是實現規模效益遞增。（1）開發

更多的服務性消費項目。（2）與一些單位建立長期聯系。雖然游客一次在休閑農場的消費不多，但如果增加光顧次數，累計起來消費量還是可觀的。休閑農場的可持續經營，也正是需要這種低交易成本的“細水長流”型消費。

第五篇：山合水易創意休閑農業設計

創意休閑農業設計有機休閑農業觀光度假小鎮

——山合水易“遼寧大連國際有機休閑農業觀光度假小

鎮”

休閑農業規劃設計——北京山合水易規劃設計院

休閑農業已經發展很久,陳舊的規劃方式已經留不住游客。北京山合水易規劃設計院開拓創新,設計出遼寧大連國際有機休閑農業觀光度假小鎮,成為了一項創意休閑農業設計的典范。

“男耕女織”的美好勞動場景是農耕文化的起源說,以有機種植和農耕文化為主題的休閑農場正是能夠再現農耕過程、帶來農耕樂趣的一種生產經營形式和鄉村旅游形式,期間的農業勞動的過程體驗是一種良好的旅游資源,備受都市人的追捧。

項目簡介: 本項目是北京山合水易規劃設計院關于有機旅游的一次規劃設計,地點位于遼寧大連瓦房店市的炮臺鎮長嶺村,柏嵐村以西,沈大高速西約2公里處。整個項目地以田園風光為主。共有土地約41.9公頃,土地性質為一般農田地塊北高南低,土地平坦,最大高差約2米。目前項目地中種植著各類果樹和農作物,正在進行有機種植土壤的培養工作。該區域距離大連約50公里,交通便利,可進入性強。通過項目策劃、修建性詳細規劃、設計等方面工作的完成,未來,將該區域建成以有機種植為核心,以休閑生活方式為主題,以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為功能的有機休閑農場。

文化特色

在項目中,北京山合水易規劃設計院主要從以下十個要素下手,將農耕文化與一種極致的有機生活方式緊密得結合,其中包含:研有機(研究最新的有機科技和有機理念)、學有機(學習有機概念,有機產品,有機生活理念)、吃有機(有機蔬菜,有機果品)、住有機(帳篷、木屋,最貼近自然)、行有機(步行、人力車,遠離擁堵、尾氣)、游有機(沉浸在最接近自然的環境)、購有機(把有機食品帶回家)、娛有機(在自然中嬉戲,自然中沉靜,在自然中品味人生)、體有

機(從事有氧體育活動,給身體最自然的)、悟有機(回歸大自然,感悟天人合一)。

核心理念

本項目中，北京山合水易規劃設計院緊扣有機主題，從細節創意——水塘、道路、植物等入手，原則上對其生長環境不做大型的調整，而是通過對周邊景觀提升、環境利用、借景、借勢等手法，營造一種自然和諧的環境。區內的植物配備也以自然的農業元素為主，通過全方位的構造手法，將“有機”主題轉化為一種度假休閑的生活方式，打造出以主題為主要驅動力的休閑農業觀光度假小鎮。

項目突破

北京山合水易規劃設計院力求將體驗式旅游與本項目進行最深度的結合，本著環保和節能的本質，創造出一種非現實的生活格局。如產品中的星期八草場，夏季，可以作為接待的互補，打造帳篷露營地。冬季又是另一番景象，形成草垛，揚麥場等一派東北農村的景象。所謂星期八，是超脫于現有的生活格局，再造的一種新型的體驗模式。

落地效果：

大連能是國際有機休閑農場是美麗大連的新亮點。在項目的區塊中，私家農場作為項目的后續開發部分，是項目的高端區域和核心產品，山合水易規劃設計院將其打造為高端、私密、個性化的私人農場，每一個面積大概在5畝左右，真正圓很多人的農場夢。在該區域中，我們提出了四大模式，四大亮點，從配置產品到建筑類型，從銷售方式到服務模式均形成全新的經營樣式。

重點產品 

（一）一館有機體驗館

游客服務中心,主要以一組特色建筑構成,其主要的功能是,游客接待、集散,小部分住宿,健康體檢以及有機產品體檢、有機食品超市。同時,該部分設置小型的會議服務中心,供小型會議使用。

(二)一廳有機生態餐廳

有機生態餐廳,顧名思義,是一個以有機食品為原材料烹制食品的餐廳,建筑形式可采取溫室的形式,以解決北方冬天經營問題。同時,項目地中的溫室大棚冬天種植的蔬菜水果也可以供應生態餐廳的經營。

(三)一帶濱水休閑帶

濱水休閑帶,主要利用項目地周邊的溪流,濱水形成棧道和各類小型景觀。夏天可以用于露天戲水、濱水移動餐廳、茶坊(臨時性建筑)等使用,冬天可以利用冰雪景觀,進行東北特有的冬季戶外運動項目。

（四）一場星期八草場

預留一塊場地，種植草坪，作為活動開展的場地，可以承接婚禮、戶外酒會、野餐、放映露天電影，舉行演藝活動等等，只要是需要場地的地方，都可以用到它。當達到旺季時，可以作為接待的互補，出租帳篷。冬天，這里又是另一番景象，可以形成草垛，揚麥場等等打造一派東北農村的景象。所謂星期八，是超脫于現有的生活格局，再造的一種新型的體驗模式。

（五）兩園彩虹田園、鮮果樂園

1、彩虹田園

主要指有機種植區域以及項目地其它的種植片區。通過種植顏色，區塊劃分等手段，形成一個五顏六色，視覺、感官效果良好的區域。其中，有機種植區主要用土地租賃的方式，出租給有興趣種植的游客，出租期一般為一年，農場負責提供種子、肥料和工具收獲的果實可以客人自行帶走，也可以由農場收購。

2、鮮果樂園

特指項目中的水果種植區。各類種類豐富，變化多樣的種植，一年四季的水果采摘，打造一個真正的水果樂園。鮮果樂園中的水果一部分讓游客提供采摘，另一部分供給有機超

市。同時，果園內形成類型豐富的各式節點，供游人休憩。

（六）三聚落休閑吧聚落、DIY工坊聚落、木屋別墅聚落

3、DIY工坊體驗聚落，打造一組以工坊體驗為主的聚落，滿足游客的體驗類活動需求，形成如鮮榨坊，果汁壓榨、果酒釀造，糕點坊，東北特色坊，豆油、豆腐、酸菜、咸菜等等，木工坊，布藝坊，住宿體驗坊（東北風格、木屋風格等）等等。在能是工坊中所制作出的產品一律貼上“能是”的商標。

4、休閑吧聚落

主要體現了一種“吧文化”，是一種集合了書吧，茶吧，酒吧，咖啡吧等等形態的集合體，有戶外的，有室內的。如夏天可以形成濱水的散落酒吧群，利用簡易的裝置打造休閑類活動，冬天可以利用室內北方的暖炕、爐火等等元素形成東北文化的吧聚落。是一種靈活的、多形態、可移動的休閑聚落形式。

5、木屋別墅

木屋別墅是北京山合水易規劃設計院在農場會員區域打造的各種個性化的木屋別墅，配備各類功能，滿足不同游客的需求。北京山合水易規劃設計院對休閑農業的創新規劃設計，為休閑農業帶來了新的發展機遇，休閑農業的春天再次來臨。