第一篇：物業(yè)裝修協(xié)議書

物業(yè)裝修協(xié)議書

甲方：*** 物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方系**** 物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)棟室業(yè)主或物業(yè)使用人（車庫或門市）。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》；

第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，如審核合格后，乙方方可進(jìn)行裝修。

第三條裝修開工前，業(yè)主應(yīng)帶領(lǐng)所有裝修工人到物業(yè)辦理臨時(shí)出入證。

二、裝修保證金

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶1000元。

第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：150元/戶

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一年內(nèi)未發(fā)生影響房屋使用及安全問題，按規(guī)定退款。如驗(yàn)收不合格，在乙方整改驗(yàn)收合格后退還，拒不整改的上報(bào)相關(guān)管理部門處理。

三、注意事項(xiàng)、第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1、不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2、嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。

3、不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗漱間防水層，如有破損須重做防水處理。

4、不得將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。

5、嚴(yán)禁拆改煙道，氣道。

第二條水、暖氣管道設(shè)施裝修

1、嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2、嚴(yán)禁拆改水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3、室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有檢查口，便于日后維修檢查。

4、嚴(yán)禁拆改共用排水立管，禁止將疏通檢查孔包死。

第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1、配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有

勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2、嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范

穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空

調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4、嚴(yán)禁移動(dòng)對(duì)講門鈴線路。

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄、防盜窗、吊籃。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要

求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3、嚴(yán)禁安裝太陽能熱水器（原設(shè)計(jì)有熱水器穿線立管除外）。

第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)

清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：將垃圾袋裝運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)

域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.裝修施工時(shí)間：8：00--12：00，14：00—20:00其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

4.裝修人員嚴(yán)禁在小區(qū)過夜，晚上20:00點(diǎn)小區(qū)保安開始清場(chǎng)。

四、裝修竣工驗(yàn)收 

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)

5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同

驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由乙方限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由

乙方承擔(dān)。

五、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而

對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙

方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：

日期：日期：

第二篇：物業(yè)裝修協(xié)議書

物業(yè)裝修協(xié)議書

甲方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書。

2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金____元。

第二條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整

改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工

進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24

小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1．嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有

長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3．嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬

不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道

或管井。

7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局

核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2．嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪

設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。物業(yè)裝修協(xié)議書范本

3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座

必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原

設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。

2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其

無條件拆除，損失自負(fù)。

3．空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1．裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電

梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時(shí)間：

1）工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00.2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：每周六、周日，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。

3)如果辦公樓有單位有重要會(huì)議進(jìn)行，必須調(diào)整裝修工序，避免影響其他業(yè)主辦公。

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗(yàn)收 

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。物業(yè)裝修協(xié)議書范本

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條 簽約方

甲方：______________物業(yè)管理有限公司乙方：_____________________經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________

第三篇：物業(yè)裝修管理協(xié)議書

【裝修協(xié)議書】物業(yè)裝修管理協(xié)議書(三方協(xié)議)

甲方：----------

乙方：(業(yè)主)單元地址：

丙方：(裝修公司名稱)

丙方對(duì)乙方所有的----------房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗連甲方所有的房屋，涉及大廈的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確三方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽定本協(xié)議。

1.乙方裝飾項(xiàng)目見《裝修申請(qǐng)表》;

2.乙、丙雙方同意遵守《裝修管理規(guī)定》，并在本協(xié)議第1條約定的范圍內(nèi)施工。施工時(shí)間自 年 月 日至 年 月 日止。

2.1乙、丙雙方應(yīng)確保裝修方案不違反市政府有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定，若有抵觸，乙方需修改裝修方案。

2.2乙、丙雙方應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗連房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸需修改裝修方案。

3.在裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)承重、水電系統(tǒng)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。乙、丙雙方如有《裝修申請(qǐng)表》中增、改、建項(xiàng)目的，必須經(jīng)甲方工程部書面同意，方可施工。

4.丙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

5.乙方委托丙方具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件，因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗連房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.因乙方裝修房屋造成異產(chǎn)毗連房屋滲漏渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

7.乙方對(duì)房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任，甲方對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及乙方裝飾部分需拆改時(shí)，乙方同意予以協(xié)助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。

8.使用電焊機(jī)等用電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方報(bào)告，并按甲方指定的閘箱由甲方專業(yè)人員接線。

9.乙、丙雙方擅自擴(kuò)大第1條約定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙、丙雙方停止施工、恢復(fù)原狀、賠償損失。

10.本協(xié)議書未盡事宜，三方另議補(bǔ)充條款。

11.本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章之日起生效。

12.本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

(蓋章)(蓋章)(蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第四篇：物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書

物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書。

2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

第一條

為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，工本費(fèi)10元，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條

如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

三、裝修許可證

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全需要，尋找人方便每戶 20元。

第二條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，裝修許可證自動(dòng)作廢

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1．嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施。

2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3．嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃?xì)夤艿馈⑾滤芫€。

6．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道 或管井。

7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2．嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪 設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝室外護(hù)欄。

2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3．空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1．裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電 梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時(shí)間：

（1）工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

（2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由物業(yè)驗(yàn)收人員、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條 簽約方

甲

方：_______________物業(yè)管理有限公司

乙

方：_____________________

經(jīng)辦人：________________________

經(jīng)辦人：___________________

日

期：________________________

日

期：____________________

第五篇：物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書

北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司天津津南分公司

裝修管理協(xié)議

物業(yè)管理單位： 北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：

承租人（購買人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：

物業(yè)位置：天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽路46號(hào)枕流GOLF公寓星宇花園

為加強(qiáng)本商業(yè)區(qū)域店鋪裝飾、裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)商鋪環(huán)境整潔、美觀，為各客戶營造一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的購物環(huán)境。凡商鋪區(qū)域內(nèi)業(yè)主(承租人)進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

一、裝修流程說明

1、業(yè)主（承租人）或其委托人到物業(yè)公司領(lǐng)取《裝飾、裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》、《防火安全責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)如實(shí)填寫。

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2、業(yè)主（承租人）確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3、業(yè)主（承租人）會(huì)同裝修施工負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物業(yè)公司申報(bào)/審批手續(xù)。

1）填好裝修申請(qǐng)表、裝修登記表；

2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）； 3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；

4）鋪位裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）； 5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張；

4、物業(yè)公司負(fù)責(zé)查驗(yàn)裝修申報(bào)材料是否齊全。受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修審批的原則如下： 1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)； 2）不能破壞建筑物的建筑立面； 3）確定用電負(fù)荷；

4）裝修方案須符合消防防火要求，須經(jīng)天津市消防局申報(bào)審批。

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修單位負(fù)責(zé)人到財(cái)務(wù)部繳納各項(xiàng)管理費(fèi)用。

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修申請(qǐng)表》、施工人員身份證復(fù)印件、1寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)公司辦理《裝修施工許可證》，包括辦理施工人員的《施工人員出入證》。

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7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章；對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰；高空拋物者從重處罰。

8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物業(yè)公司填表，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，財(cái)務(wù)部辦理費(fèi)用繳納，其它人員一律不予辦理。

9、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）、店長（樓面主管）與物業(yè)公司相關(guān)人員一起驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶著《施工人員出入證》和《裝修施工許可證》和辦證押金收據(jù)到公司物業(yè)公司辦理退證手續(xù)，再去財(cái)務(wù)部辦理裝修押金退還手續(xù)。

二、裝修規(guī)則

1、裝修圖紙?jiān)敿?xì)說明：

1.1）裝修平面圖（需注明隔間材料、高度及是否需要改動(dòng)等）； 1.2）電器配置圖（含插座、燈具、開關(guān)及其回路等新增或移位）； 1.3）所有商鋪使用的壓邊條必須使用商業(yè)統(tǒng)一提供的款式；

2、設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：

2.1）請(qǐng)采用非燃性、阻燃性的防火材料。

2.2）請(qǐng)勿拆除本商業(yè)區(qū)原有防火區(qū)隔間墻或公共走道的防火墻。

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2.3）未經(jīng)過本公司同意請(qǐng)勿拆除、移裝、變更或封閉本商業(yè)區(qū)現(xiàn)有電器設(shè)備。如須變更或增設(shè)時(shí)，請(qǐng)備好圖紙及說明材料注明設(shè)備容量送本公司工程部審查。

2.4）現(xiàn)有公共區(qū)域范圍及其電源，不應(yīng)據(jù)為私用或私裝設(shè)備。2.5）增設(shè)電氣線路時(shí)，請(qǐng)使用合格的電氣配線材料，本公司工程部有權(quán)要求更換不合格的材料，否則不予供電。

2.6）請(qǐng)勿利用現(xiàn)有公共走道墻面懸掛、擺設(shè)以及漆繪等任何標(biāo)志及宣傳廣告。

2.7）本商業(yè)區(qū)原裝設(shè)的消防設(shè)施設(shè)備不得遮擋，不得拆除、不得擅自改動(dòng)，如有消防設(shè)備設(shè)施變動(dòng)，須去天津公安消防局申報(bào)、審批。2.8）裝修施工區(qū)域如需封閉，必須使用彩條布或保麗板進(jìn)行。要求： 2.8.1)彩條布或保麗板的安裝不能超出本商鋪的區(qū)域； 2.8.2）支架按每1.5M一根木方的間隔安裝；

2.8.3)不準(zhǔn)直接在路面上釘釘子、打孔、安裝隔離堆放物料保持外觀整齊規(guī)范。

2.9）餐飲類商鋪裝修要求：

2.9.1）排煙系統(tǒng)必須安裝油煙凈化設(shè)備，不得直接排放到室外。2.9.2）排水系統(tǒng)必須加裝隔油池，經(jīng)過隔油池過濾后再將污水排放到下水管線。

以上如不按要求執(zhí)行者每次罰款500元。

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3、施工人員守則

1）裝修期間，裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須常駐裝修單位內(nèi)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)絡(luò)事宜。

2）所有裝修公司負(fù)責(zé)人及工人進(jìn)入本商業(yè)區(qū)工作時(shí)，必須佩戴《施工人員出入證》（無證將禁止進(jìn)入），并聽從管理人員或保安人員指示。

3）各裝修單位必須將物業(yè)公司發(fā)放的《裝修施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)。

4）裝修公司不得占用任何公共地方，擺放儲(chǔ)存裝修材料、工具、廢物及進(jìn)行裝修工作。所有工程必須于所屬單位內(nèi)進(jìn)行。

5）裝修公司搬運(yùn)物料工具時(shí)需嚴(yán)格遵守物業(yè)公司特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。運(yùn)送大量物件時(shí)，搬運(yùn)物料工具時(shí)不準(zhǔn)動(dòng)用公共地方及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。6）保持所有公共區(qū)域清潔及完好，如有弄污及損壞者，裝修公司負(fù)責(zé)清理及修復(fù)。

7）嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，切勿堆積過量裝修材料、廢物于單位內(nèi)，如有燒焊工程需加倍小心，要由專人負(fù)責(zé)，作好防火措施。退場(chǎng)時(shí)必須確保無遺下任何火種以免發(fā)火警。

8）每日工作完畢，請(qǐng)關(guān)好單位內(nèi)水、電開關(guān)等并檢查無誤后方可離開，確保安全。

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9）裝修公司須自行負(fù)責(zé)妥善保管其私人工具及物料，如有遺失及破壞，本公司將不予負(fù)責(zé)。

10）請(qǐng)勿將雜物等廢料倒入廁所渠或水渠內(nèi)。任何損毀，裝修公司須負(fù)責(zé)清理及修繕。

11）裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，不得在非工作區(qū)逗留，嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒、抽煙、游蕩、滋擾他人。12）物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)入單位內(nèi)，尤其在施工期間視察有關(guān)工程是否已獲批準(zhǔn)及符合原先認(rèn)可之圖而施工。

13）嚴(yán)禁在商業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)刷漆等裝修活動(dòng)，嚴(yán)禁在洗手間內(nèi)清洗油漆刷或傾倒油漆、水泥等廢棄雜物及其他施工引起的污染行為，造成的環(huán)境污染或管道阻塞由當(dāng)事人負(fù)責(zé)復(fù)原或賠償。14）嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火。

4、垃圾/雜物清理區(qū)的裝修垃圾由物業(yè)公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各裝修戶將垃圾裝袋、裝箱后，按指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。裝修垃圾的清運(yùn)時(shí)間定為每日晚18：00—早6：00，晚上為宜。嚴(yán)禁將建筑材料堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及場(chǎng)地上），違者給予處罰，嚴(yán)禁高空拋物，違者將重罰(500-1000元),并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告業(yè)主/用戶及裝修單位均未能做出適當(dāng)清理安排，物業(yè)公司將自行雇用工人清理，該費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。

5、防火責(zé)任

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1)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。各施工單位必須指定一名防火安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

2)各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。3）若發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或用戶按規(guī)定承擔(dān)一切及法經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

6、安全

1）各施工單位必須聘請(qǐng)持有合法有效證件的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)；動(dòng)火作業(yè)前須開動(dòng)火證。

2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。

3）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡功率一般限制在100W以下。因施工需要使用碘鎢燈時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線保證一機(jī)一閘一漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除。

7、違章處理

物業(yè)公司每天不定時(shí)派專人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違章現(xiàn)象輕者處現(xiàn)場(chǎng)即予糾正。重者物業(yè)公司有權(quán)作出以下處理：

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1）責(zé)令停工； 2）責(zé)令恢復(fù)原狀； 3）扣留及沒收工具； 4）停止水、電供應(yīng)； 5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

6）根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定處以2000元以下罰款； 7）禁止進(jìn)場(chǎng)施工。

三、有關(guān)具體的裝修申請(qǐng)表，待用戶進(jìn)行裝修工程施工前，請(qǐng)到物業(yè)公司索取，并按上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

四、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；

六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。

甲方： 乙方（業(yè)主）： 代表（簽章）： 代表（簽章）：

年 月 日 年 月 日

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裝修承諾書

本人＿＿＿＿＿＿＿，系 ＿＿＿層 號(hào)商鋪的業(yè)主（承租人），現(xiàn)委托 公司對(duì)該鋪位進(jìn)行裝飾裝修施工。本人和裝修施工單位負(fù)責(zé)人＿＿＿＿＿＿已逐條仔細(xì)閱讀了貴司編印的《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》等裝修管理的各項(xiàng)詳細(xì)而具體的規(guī)定，清楚各條文的含義。為了配合貴司的正常管理工作，維護(hù)本商業(yè)區(qū)業(yè)主的共同利益和公共秩序，保障商業(yè)區(qū)的結(jié)構(gòu)安全、外觀統(tǒng)一和各種公共設(shè)備、設(shè)施完好無損，我們特向貴司鄭重承諾如下：

嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和貴司具體制定《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》等所載明的各項(xiàng)具體規(guī)定等文件的條款，加強(qiáng)對(duì)施工工人的教育和管理，在人員出入和施工過程中，隨時(shí)接受貴司工作人員的檢查和監(jiān)督，從而避免和杜絕各種違章裝修行為和其它不良行為的出現(xiàn)。

如果裝修施工單位人員出現(xiàn)違反上述規(guī)定、條款的行為，我們?cè)敢饨邮苜F司根據(jù)情節(jié)輕重和問題的性質(zhì)而酌情采取以下處理、處罰措施：

1． 責(zé)令停工，收回施工人員臨時(shí)工作證而不準(zhǔn)其進(jìn)入商業(yè)區(qū)； 2． 責(zé)令恢復(fù)原狀； 3． 扣留或沒收施工工具；

北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司天津津南分公司

4． 停水停電；

5．責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用并可從裝修押金中直接扣除（部分直至全部）；

6．根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定提請(qǐng)政府執(zhí)法部門進(jìn)行處理、處罰；

承諾人簽名：

業(yè)主（承租人）：

施工單位：

施工單位負(fù)責(zé)人：

年 月 日 注：

1、請(qǐng)將裝修單位負(fù)責(zé)人及裝修工人身份證復(fù)印件貼在此表背面。

2、《裝修出入證》如有遺失，將從裝修押金中扣除。