第一篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理處

乙方：

為加強本小區(qū)房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》以及《湖北省物業(yè)管理條例》等相天法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本合同：

一、裝修施工前及費用。

1、乙方必須事先向甲力申請，在簽訂本協(xié)議后，方可進行裝修施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產權人書面確認。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后，需向甲方支付裝修管理費和垃圾清運費，每戶肆佰元人民幣（小寫：400.00元整）裝修所產生的垃圾由甲方統(tǒng)一清運。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定。

1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔賠償。

2、甲方有權對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失。

3、乙方在裝修時不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、粱柱等承重結構，不得損壞上下水管道，排氣井等公共設施。

4、施工中擬對原有設施設備（如電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設的，需由產權人和甲方共同確認后方可進行，其中增加設施設備的，應對原有線路被拆解部分進行恢復。

5、乙方裝飾裝修僅限院內，不得超出外墻面。

6、乙方安裝空調、太陽能設備，由物業(yè)指定統(tǒng)一規(guī)劃安裝，禁止乙方私自安裝。

7、施工過程中,乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活。

8、施工裝修過程中所進場裝修材料和產生的裝修垃圾必須由甲方指定地點堆放，不準亂堆亂放，以免影響其他業(yè)主的生活。

9、本協(xié)議一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

甲方簽字：春曉苑物業(yè)管理服務處電話：***

乙方簽字：

年月日

第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）：

業(yè)主（以下簡稱乙方）：

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）：

第一章 總則

第一條 房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協(xié)議。

第三條 甲方提供服務的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書，并承擔相應的責任。

第二章 管理服務內容

第四條 裝飾裝修管理服務項目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日 至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權利與義務

第六條 甲方權利和義務

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查；

6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

第七條 乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù)；

3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；

5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；

6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條 丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4、在審定的施工范圍內，按照有關規(guī)定負責組織施工；

5、負責施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；

6、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區(qū)設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章 禁止行為和注意事項

第九條 丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關禁止行為要求。

第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條 違約責任

1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據(jù)實賠付。

3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章 附則

第十四條 本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

第十六條 遇國家政府政策調整時，若與本協(xié)議相悖，以有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準。

第十七條 因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

第十八條 本協(xié)議自國家規(guī)定的質保期結束后自然終止。

甲方（簽章）：

代表人：

日期：

乙方（簽章）：丙 方（簽章）： 代表人：代表人：日 期：日期：

第三篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書 甲方：管理處

乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）

茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：

1、小區(qū) 幢

單元 室、2、小區(qū)商鋪

號 進行裝修。小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合 小區(qū)的實際情況，制定本協(xié)議書。

一、裝飾裝修申請程序

1、香溢廣場〃龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進行確認，確認后領取《裝修

申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫。

2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。

3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：(1)、填好裝修申請表；

(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；

(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；

(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結構：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負荷；

(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；

（8）、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內原有設備和管道位置，確需改動，應經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《 小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；

6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；

7、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家有關裝飾裝修規(guī)定及 小區(qū)住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。

8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；

10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人 員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務室 辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。

11、初次驗收通過之日起＿＿月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續(xù)。

二、裝修收費項目及繳納標準 序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備注

裝修保證金

業(yè)主

住宅：5000元/戶 商鋪：5000元/戶

1、裝修保證金，其它性質物業(yè)另行約定；

2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體； 裝修出入證押金及工本費 裝修公司

出入證押金：20元/個 工本費：5元/個

三、裝飾裝修管理細則

（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣

留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；

（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時，如裝修方案變更，業(yè)主（使用人）應將變更項目再次報送管理處審批備案；

（三）、裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；

（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；

（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請 業(yè)主（使用人）給予理解和配合；

1、未經(jīng)建設管理及相關部門批準的設計方案變動建筑主體或承重結構；

2、損壞原有公共設施，降低使用效果；

3、搭建建筑物、構筑物；

4、在非指定位置安裝空調室外機；

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為；

6、改變住宅外立面材質及顏色；

7、改變物業(yè)周邊景觀效果。

（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。

一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口。

（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規(guī)定以及管理處的有關規(guī)定。

1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；

2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁 高空拋物，傷及他人；

4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；

5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災和火警事故；

6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關手續(xù)，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量 為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；

8、施工區(qū)域禁止吸煙；

9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。

10、未經(jīng)批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管 公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在 施工完成后及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。

11、發(fā)生消防事故應及時處理，迅速通報管理處，（或撥打119）進行報警，并如實報告事故現(xiàn)場，配合調查；

12、現(xiàn)場當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝后定點放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消 防設施，保證現(xiàn)場清潔；

13、各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度。

14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。

15、施工人員下班時，應認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設備電源切斷；

（八）、為確保裝修期間區(qū)內及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關裝修規(guī)定；

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內側，以便管理處進場檢查督促；

3、裝修施工人員應穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入 證，不得在小區(qū)內隨意游、喧嘩，不得進入小區(qū)公共休閑場所；

4、裝修單位應在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁施工人員在區(qū)內隨地便溺；

5、不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當?shù)毓膊哭k理暫住證；

6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定，裝運車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石 子、水泥等；

8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時 間一律放于室內，禁止在公共場所隨意堆放；

（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進行裝修品質的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合 ：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天 到管理處備案；

2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實并存檔備查；

3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；

（十）、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；

2、為確保用電安全，切勿將室內開關箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設應采用護套管，切勿直埋；

3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續(xù)，經(jīng)核準后，由電力部門施工并報管理處備案 ；

4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當?shù)谋Ｗo，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負 ；

5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；

6、安裝空調室外機請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；

7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應先對衛(wèi)生間進行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。

（十一）、當房屋裝修中出現(xiàn)違反相關規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產生的相關的責任。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。

（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的 保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。

十三、本協(xié)議未盡事項應遵循《小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主臨時管理規(guī)約》具體內容為準。

四、違約責任

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙 方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違 約金人民幣50-2000元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應責任。

五、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：

1、提交

仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議期限 年 月 日至 年 月 日

七、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章生效，本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

聯(lián)系電話：

丙方（簽字蓋章）：

聯(lián)系電話：

簽定日期： 年

月

日

第四篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

文章標題：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

立協(xié)議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）

立協(xié)議丙方：（產權人，以下簡稱丙方）

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)

管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產權人書面確認；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照復印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元／人（證）；

4、按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協(xié)議；

5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質，乙方向甲方提供資質證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔賠償；

2、甲方有權對施工現(xiàn)場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項監(jiān)管；

3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動用明火，甲方有權根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進行處罰；

5、嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；

6、施工中擬對原有設施設備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設的，須由產權人和甲方共同確認后方可進行，其中重新敷設或增加設施設備的，應對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

7、室內裝修材料必須采用防火輕質材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設計規(guī)定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負責人)必須佩證進入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結束：

1、大中型項目的施工，結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

2、裝修結束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現(xiàn)場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀房屋裝飾裝修管理協(xié)議書。

第五篇：7.5.1-G03-F4房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

編號：VKWY7.5.1-G03-F4版本：A/0表格生效期：2003年4月1日序號： 協(xié)議方：1.苑座號業(yè)主/使用人

或號商鋪業(yè)主/使用人（以下稱裝修人）2.裝飾（裝修）公司施工隊（以下稱裝修施工隊）

3.武漢市萬科物業(yè)管理有限公司

一、總則

為加強對管理服務區(qū)域內室內裝飾裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主（或使用人）的合法權益，促進物業(yè)的保值增值,根據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定，特制定本協(xié)議。凡業(yè)主提出的裝修申請經(jīng)管理處審批同意后，由業(yè)主、裝修施工隊、管理

二、裝修活動行為規(guī)范

1123陽臺的墻體、門窗。

4線。

5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

6）超負荷增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。

7）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

2、必須經(jīng)有關部門（單位）批準，并需由專業(yè)施工單位（人員）施工完成的裝修活動：

1）確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，裝修人應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批后，委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)承擔施工。

2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部

資料均來源于網(wǎng)上，房地產E網(wǎng)http://只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準

確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！

門批準。

3）確需改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣

單位組織實施。

4）破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并做閉水實驗。

3、為保證建筑物外觀的協(xié)調統(tǒng)一，管理處指定的安裝位置或裝修款式：

1）平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修，須保證建筑物外觀的協(xié)調統(tǒng)一，選擇

管理處指定的樣式。

2）空調要安裝指定位置，冷凝水管必須連接在專用的下水管道內。

三、裝修管理保證金、裝修管理服務費、裝修證卡費用

1、裝修管理保證金

由管理處收取，裝修人每戶繳納10002000

人（或租、住戶）可憑收據(jù)在10計息）裝修管理保證金（不計息）況及因此造成公共設施設備、損壞的，責任方按協(xié)議承擔賠償責

任，賠償費用從裝修保扣除，多退少補。裝修驗收時間為每周。

2.裝修管理服務費

由管理處收取，由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產權面積

繳納，不退還。標準

如下：

?

?

?

?（平層）洋房：_______元/平方米；（帶閣樓及復式）洋房：________元/平方米；聯(lián)排別墅：________元/平方米； 商鋪：_________元/平方米。

3.裝修證卡費

《裝修許可證》工本費每戶10元。

《施工人員臨時出入證》工本費每人10元，押金每人10元。

裝修完工后施工隊負責人應將《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》集中

交回管理處，憑收據(jù)退回出入證押金。

四、責任義務：

裝修人

15.裝修前，裝修人應詳細閱讀入伙資料（裝修管理規(guī)定），若有疑問可咨詢管理

處。

2.裝修人選擇的室內裝修施工隊承接其住宅室內裝飾裝修工程，必須持有營業(yè)執(zhí)

照、室內裝飾企業(yè)資質等級證書，并與之簽定室內裝飾裝修書面合同。如裝修人

（或租、住戶）違反本規(guī)定，應承擔由此產生的全部責任。

3.裝修人裝修方案的制定不得違反《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝

飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約。

4.裝修人在房屋裝修前，提交下列材料。

15.。

2）申請人身份證件

5書原件。

還應提交業(yè)主的書面同意證明。

裝修施工隊

15.裝修施工隊應向管理處如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填

寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》。

2.領取《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時須將《裝

修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書》復印件張貼

于裝修戶門內，施工人員應佩帶《施工人員臨時出入證》出入小區(qū)，以便于管理

處監(jiān)管和巡查。

3.裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照裝修人申報的項目進

行。同時必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料或使

用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設備。

4.為了不影響周圍住戶的正常生活，裝修施工時間為：每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工。

5.住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。

6.裝修施工隊負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下行行為：

15.用磚頭或其他物品頂住防盜門；

2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴

和財產損失；

4）嚴禁在其他住戶門前逗留、休息；

5）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；

6）裝修施工隊在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴禁擅自進入天臺或

7）嚴禁私自在戶外接駁水、電。

8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，7.作業(yè)現(xiàn)

場應至少配備兩個滅火器。()。如需要進行電焊、氣割或其他明火操作，并附有操作人員的合法有效操

作證件，審批后方可施工。8.對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設施（包括樓

9.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負

責修復并賠償全部損失。

10.裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權責令限期清理。不及時清理由

管理處代為清理者，費用由裝修施工隊承擔。裝修垃圾在搬運過程中應注意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用設施，否則將按違章責任給予處罰。（以下由管理處填寫裝修垃圾清運具體規(guī)定）

（1）

（2）

（3）

11.施工過程中，施工隊必須指派專人負責安全管理工作，嚴密巡視，防止案件

發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報告管理處。

12.施工人員不得在本管理服務區(qū)域內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法

亂紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至交送公安機關。

13.裝修時必須關閉入戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

14.裝修完畢，經(jīng)裝修人自行驗收合格后，由裝修人向管理處提出驗收申請，管

理處指定專人對裝修工程進行驗收。

15.在裝修期間，若需搬運任何物資出管理服務區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填

寫《物資搬運放行條》經(jīng)管理處確認后，方可放行。

管理處

按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室

內裝飾裝修管理辦法》對管理服務區(qū)域內

裝修活動進行管理。具體職責如下：

1.止行為和注意事項。

2.審批結果將在33.、《施工人員臨時出入證》，對施工隊安

向裝修人及裝修施工隊收取裝修管理質保金，向

4.每日對裝修現(xiàn)場進行巡視，對裝修人員和裝修施工進行安全文明管理。發(fā)現(xiàn)裝

修活動違反法律、法規(guī)，應立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實后果或者

拒不改正的，應及時報房地產行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企

業(yè)違反裝修管理服務協(xié)議的追究違約責任。

5.負責及時清運裝修施工隊堆放在指定地點的裝修垃圾。

6.接受裝修人提出的驗收申請，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、公共設施部位的項目進行驗收。驗收結果將在3個工作日（遇節(jié)假日順延）內予

以明確答復。

五、管理措施：

1.對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令改正，并報請

房地產主管部門予以處理。

2.管理處有權視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入住宅區(qū)裝修。

3.裝修人、裝修施工隊違反本協(xié)議裝修管理條款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關規(guī)定予以處罰。

對于以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除裝

修人及裝修施工隊的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊還應該承擔由此產生的法律責任。

4.如裝修人與裝修施工隊因裝修問題產生爭議，雙方按照《住宅室內裝飾裝修管

理辦法》自行協(xié)調解決。管理處無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方

履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

六、其他： 書三方責任人簽字或蓋章后即日起生效。三方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

裝修房（商鋪）號：

裝修人（業(yè)主/使聯(lián)系電話：年月日

裝修施工隊負責人：聯(lián)系電話：年月日

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負責人：年月日