第一篇：消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項目名稱：

二、項目地點(diǎn)：

三、委托范圍和內(nèi)容：

（一）委托范圍：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，消防安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火卷簾門系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施。

（二）維保內(nèi)容：（甲方要了解維保的具體方式、方法；維保中，甲方要派人參予）。

1、火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。

（1）每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。

（2）每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進(jìn)行模似加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），同時出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的總結(jié)報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟動水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

（3）每月對警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

（4）每季對報警閥進(jìn)行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查

3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運(yùn)行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍水帶的完好性。

（3）每季度檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)

（1）每季檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。

（2）每季檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。

（3）每季檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）每半年摸擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查方試驗手動和自動放氣裝置。

（7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

四、雙方義務(wù)和責(zé)任；

甲方；

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料。如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。

3、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后2小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理，并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

4、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工

期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路：移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。如甲方將消防改造或其它維保內(nèi)工作交于第三方施工，由此發(fā)生的一切責(zé)任乙方不再承擔(dān)。

6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項目有權(quán)提出整改要求：甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及其作人員）違章作業(yè)。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修，維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行，并且符合消防規(guī)范的要求。

1、協(xié)議生效15天內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方所有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。

2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字交甲方存檔。（年檢和季檢的當(dāng)月不再月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后交甲方存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、消防設(shè)備在使用過程中如有非人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于2至4小時內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般故障3個小時內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在24小時內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常。如故障在規(guī)定時間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計完成時間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。如遇機(jī)件無法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報價，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)理修復(fù)。

6、發(fā)現(xiàn)并提出消防隱患，及時向甲方提出書面整改意見（加因甲方對乙方提出意見，不予采納，由此造成的事故責(zé)任及消防罰款由甲方承擔(dān)）。

7、如因乙方維護(hù)不到位，造成火災(zāi)發(fā)生時系統(tǒng)不能正常工作，由此造成的所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

五、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)萬元（大寫萬元整）。

2、甲方應(yīng)在合同簽訂30日內(nèi)全額支付工程維保款。

3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。所需費(fèi)用由甲方支付。

六、協(xié)議起止日期：

1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。

2、為保證消防設(shè)備安全運(yùn)行、持續(xù)性，該協(xié)議期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議的權(quán)力。

七、其它：

1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用由甲方支付。

2、在合同期內(nèi)，如甲方將消防設(shè)施交由第三方維修或施工，則該維修或施工項乙方將不再承擔(dān)任何責(zé)任。

3，如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。

本合同一式肆份，蓋章后生效，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

維護(hù)聯(lián)系人：維護(hù)聯(lián)系人：

電話：電話：

年月日年月日

第二篇：消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：

服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項目名稱：?__

二、項目地點(diǎn)：__

三、委托內(nèi)容：、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個系統(tǒng)：包括（1）火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

（2、）消火栓系統(tǒng)（3、）自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共 個月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務(wù)和責(zé)任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。

4、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。

六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)__ _ 元。

（大寫： 元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護(hù)費(fèi)，即： 元。

（大寫： 元整）。

3、需維修更換的故障設(shè)備，元以下費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費(fèi)用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔(dān)。

七、維修方案:

乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

八、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

甲方代表： 乙方代表：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號：

第三篇：消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

業(yè)主單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）

一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

二、項目工作范圍：

按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應(yīng)急

照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)

三、項目進(jìn)度：

1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計劃進(jìn)場維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進(jìn)行保養(yǎng)工作安

排在 2012年5月 10日開始。

2、乙方進(jìn)場后，立即對消防設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備，如需要

換則報請甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。

3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙

方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護(hù)保養(yǎng)期限為 1 年自2012年 5月 1日 到自 2013年 4月 30日

五、雙方協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。

2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進(jìn)展。

4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服

務(wù)，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災(zāi)報警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

5、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應(yīng)立即向甲方有

關(guān)部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書

面形式做出答復(fù)，并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，及時做出解決方案。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報價文件的承諾進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并

將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護(hù)的原因的，乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護(hù)原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總價人民幣：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費(fèi)總價的50% 即24155

元。余下50%于2013年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(fèi)（注：項目增加費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付）。

七、項目驗收

1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護(hù)方案實施細(xì)則按期進(jìn)行，以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負(fù)責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失為本合同金額的50%。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或由于乙方維護(hù)保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。

3、乙方關(guān)于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

日期：日期：

第四篇：小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

1.0目的：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應(yīng)急作用。

2.0適用范圍：小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理。

3.0管理程序：

3.1小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備器材均由管理處統(tǒng)一實施有效的管理;

3.2嚴(yán)格執(zhí)行管理處制定的消防器材使用、保養(yǎng)、保管制度;

3.3消防設(shè)施設(shè)備包括器材應(yīng)印有管理處統(tǒng)一的消防明顯標(biāo)志及編排號;

3.4消防水源、器材、設(shè)備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意，不得擅自使用或挪用;

3.5滅火器放置的位置要明顯、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號進(jìn)行編號，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用;

3.6消防管要做明顯的消防標(biāo)志，方便區(qū)分使用，更利于加強(qiáng)管理;

3.7消防栓應(yīng)按編號，統(tǒng)一用消防封條進(jìn)行封閉，杜絕有人亂使用水源和動用設(shè)施;

3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進(jìn)行清點(diǎn)，并做好相關(guān)使用登記工作;

3.9

消防泵、噴淋泵必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)供水，消防水泵必須控制在自動狀態(tài)，以便于及時有效地進(jìn)行滅火工作;

3.10

物業(yè)管理處根據(jù)實際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

3.11

各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進(jìn)行，同時做好記錄備案;

3.12

消防通道經(jīng)常檢查，不準(zhǔn)放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患;

4.0消防器材的保養(yǎng)制度：

4.1滅火器保養(yǎng)做到無灰塵、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放;

4.2消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象;

4.3水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵;

4.4自動滅火系統(tǒng)、消防排煙設(shè)備，防火門和消防栓都要定期進(jìn)行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài);

4.5消防系統(tǒng)需停水維修時，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并安排有效的準(zhǔn)備應(yīng)急措施;

4.6消防水管應(yīng)及時進(jìn)行外表層油漆的翻新工作，所有消防提示語、警示語應(yīng)經(jīng)常翻新，做到真正達(dá)到醒目，起到警示提醒作用;

4.7根據(jù)消防設(shè)施的用途、特性，應(yīng)制定具體合理的維修保養(yǎng)計劃。

5.0基本要求：

5.1必須明確消防器材的確切位置，以及特性和操作。

5.2消防設(shè)施器材無損壞、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用。

第五篇：保養(yǎng)維護(hù)協(xié)議

打印機(jī)維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：

打印機(jī)維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

一、總則

甲、乙雙方本著平等、互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所擁有的打印機(jī)維修保養(yǎng)事宜，訂立本協(xié)議。

二、本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣元，人民幣（小寫）元。協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為壹年：自月日至

三、維修及服務(wù)內(nèi)容

維修保養(yǎng)服務(wù)包括：

1、檢查外部設(shè)備場地環(huán)境

2、檢查打印機(jī)的打印記錄及錯誤記錄

3、檢查打印機(jī)設(shè)置是否正確合理

4、運(yùn)行診斷程序測試各部分子系統(tǒng)（如進(jìn)紙系統(tǒng)、電器系統(tǒng)等）

5、清潔保養(yǎng)服務(wù)技術(shù)指導(dǎo)和建議

6、打印機(jī)故障診斷維修

四、響應(yīng)時間

1、用戶可以在乙方辦公時間內(nèi)，通過電話聯(lián)絡(luò)乙方專業(yè)人員即時作電話診斷，深度咨詢并解決問題。

2、當(dāng)電話診斷不能解決問題時，乙方在接到甲方維修要求后將

安排技術(shù)人員在4小時內(nèi)上門對需要維修的機(jī)器進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)（如需換部件，100元以內(nèi)免費(fèi)，100元以上部件費(fèi)需另計）。

3、甲方故障通知后，乙方要在標(biāo)準(zhǔn)時間內(nèi)上門提供維修，如有

特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。

4、更換部件可能會影響辦公設(shè)備的功能及性能，乙方要在甲方

協(xié)商認(rèn)同后進(jìn)行。

5、乙方為甲方更換的部件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方須為甲

方免費(fèi)更換、維修。如屬于甲方人為損壞或使用不當(dāng)時，部件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（部件保修期為：從更換此部件起三個月止。注：耗材如硒鼓、墨盒、碳粉等不屬此范圍）。

五、爭議處理

1、在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如發(fā)生與協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)

依照本協(xié)議并本著相互理解，友好合作的原則協(xié)商解決。

2、在爭議的處理過程中，除正在協(xié)商的部分外，協(xié)議的其他部

分應(yīng)繼續(xù)照章執(zhí)行。

3、當(dāng)甲乙雙方均承認(rèn)閱讀過本協(xié)議，并同意本協(xié)議為雙方的所

有協(xié)議與約定的全部記載，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面建議對本協(xié)議進(jìn)行變更。

六、乙方下列情況不予保修

1、其它特殊情況，如火災(zāi)，水災(zāi)，地震以及在客戶搬運(yùn)等過程

中造成的損害。

2、自行拆卸，維修的損害。

七、生效

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章。

甲方：

地 址：

電話：

傳真：

郵編：

代表：

（蓋章）

年月日乙方：地址：電話：傳真：郵編：代表：（蓋章）年月日