第一篇：店面出租合同協(xié)議

店面出租合同協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將贛州市黃屋坪號店面出租給乙方做經(jīng)商場所，甲、乙雙方就有關(guān)事項共同達成以下協(xié)議條款：

1、租用期限暫定年（自年月日至年月日止）。

2、月租金人民幣：

3、電費、水費按每月用量計收，多余部人由各店主共同分攤（乙方負責）。

4、租金支付辦法，乙方應于每月5日之前交清當月店租，水電費逾期加收滯納金，按每日10元收取。

5、甲方提供一般照明的用電電流，乙方若需安裝空調(diào)或其它經(jīng)營性用電設備，就自行辦理電量增容。

6、乙方在租用店面期間，應遵守甲方的物業(yè)管理，愛護公共衛(wèi)生，保持室內(nèi)外干凈、整潔、裝修時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變店面的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營，乙方的債權(quán)，債務、民事法律責任一概與甲方無關(guān)，有關(guān)城管及行政性收費等應由乙方負責。

7、本協(xié)議簽定后，乙方向甲方交納民幣元，租用期滿，結(jié)清水電費后，乙方無違約現(xiàn)象，甲方如數(shù)退回保證金。

8、租用期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給別人，租用期滿，若需續(xù)租，甲方優(yōu)考慮，雙方另定租用合同。

9、甲方在每月收取乙方店租時，開收款收據(jù)，不開稅務發(fā)票。

10、本協(xié)議一式二份，甲、乙各一份，該協(xié)議在乙方交納的保證金和一個月租金后生效，租用期滿，費用結(jié)清后失效。

甲方：乙方：

乙方身份號碼：

原住址：

年月日簽定

第二篇：出租店面合同

出租店面合同

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使

用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的店面位于江西省萍鄉(xiāng)市

第二條 該店面租賃期共年，自年月日起至年

月日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條該店面每月租金為元（大寫人民幣仟百拾元整）。店面租金支付方式為 ：。乙方在簽合同時向甲方交納個月的房租和租戶押金元整。合同到期后甲方可將押金退還，但不計息。

第四條 租賃期間乙方應按時交納自行負擔的費用，如物業(yè)、水電、衛(wèi)生、稅金、有線電視費等。逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方

造成損害的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。

第五條 乙方如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計

規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的同意后方可施工。合同

到期后乙方若不再續(xù)租，店內(nèi)的裝修和設施不可損壞。

第六條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面或以資產(chǎn)抵押債務；不得利

用承租店面存放危險物品或進行違法活動。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本

合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，自雙方簽（章）后生效。

甲方：乙方：

簽約時間：

第三篇：店面出租合同

房屋租賃合同

編號：PS12110802

出租方(以下簡稱甲方)： 磐時（廈門）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：***

法定代表人：張麗云

電話：0592-5738999-8855傳真：0592-2637099

開戶銀行：建設銀行廈門城建支行

帳號：3510***03690

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：職務：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行：

帳號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 廈門市金尚路2596號

房屋分攤面積：45.85平方米第二條 房屋月租金

該房屋每月租金為（人民幣）貳仟捌佰元整(不含稅金)。

第三條 房屋用途

該房屋出租給乙方僅作美容、塑身行業(yè)使用。

除雙方另有約定外，乙方承租的甲方房屋，不允許轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方；乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆和存在安全隱患的物品。

第四條 租賃期限

租賃期限從 2012年12月10日起至 2013年12月09日止。

租賃期滿或合約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，所需費用由乙方承擔。

第五條 付款模式

租金按期結(jié)算，每3個月為一期，乙方應于本合約簽訂當日內(nèi)支付給甲方第一期的租金。第二期及以后各期的租金由乙方按毎期的最後一日支付下一期租金給甲方。乙方租金付款應按時轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，甲方以乙方出具的銀行轉(zhuǎn)帳憑證確認支付日期。

第五條 履約保證金

本合約簽訂當日之內(nèi)，乙方應將1個月的租金，合計為人民幣 貳仟捌佰元整作為租賃期間的保證金，轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方同時應開具收據(jù)給乙方。合約期滿，如乙方無任何違約行為，甲方應無息將保證金退還乙方。若乙方違約造成甲方損失，甲方可從保證金中扣抵賠償費；保證金不足扣抵賠償費時，甲方有權(quán)向乙方追補賠償金。

第六條 交付房屋期限

甲方應于乙方交付第一期租金及履約保證金之日起1日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條日常管理

乙方作為甲方房屋的承租方，負責對所租房屋的日常管理清潔工作，并同意:

1、向小區(qū)物業(yè)管理公司交付統(tǒng)一的物業(yè)管理費(含維修金)并接受該物業(yè)管理公司的服務。物業(yè)管理服務內(nèi)容包括︰公共區(qū)域衛(wèi)生管理，公共設施、設備的完善、維修；園區(qū)、房屋的治安保衛(wèi)；消防設施的管理、維護；綠化管理以及交通工具停放場所和廣告字牌的管理等，具體以相關(guān)的物業(yè)管理服務合約為準。

2、甲方有權(quán)對房屋的使用狀況進行檢查，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方對房屋的使用超出合約的約定，則有權(quán)要求乙方限期整改或終止合約。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方須保證租賃房屋的正常使用，房屋日常的維修工作由物業(yè)管理公司承擔；房屋大修及配套設施的改造完善工作由甲方負責，所需費用由甲方支付。租賃期間，有關(guān)防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失，乙方租賃房屋內(nèi)部的設施維護由乙方自行負責。非因乙方原因造成的房屋主體架構(gòu)的損失和維修，由乙方書面通知甲方三天內(nèi)到場維修，若經(jīng)乙方

兩次書面通知，甲方均拒絕給予維修，致使乙方無法正常使用房屋，乙方可按選擇以下一種模式處理︰

1、先行委托第三方進行維修，維修費用經(jīng)甲方確認后由甲方承擔；

2、單方解除合約，并要求甲方依照第十五條承擔違約責任。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋架構(gòu)的約定

乙方自行裝修時，應向甲方提交經(jīng)消防部門審核通過的裝修方案，其中包括材料、水、電容量和電話線數(shù)，經(jīng)甲方確認后才能進行裝修。乙方施工時不得損壞房屋原有主體架構(gòu)及室外設施，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設施的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

退租時，對乙方進行的裝修，按以下第1種模式處理︰

1、甲方有權(quán)要求乙方按承租前原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2、乙方不得隨意拆除已進行的裝修，甲方對該裝修工程不予補償。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任︰

1、水、電費、瓦斯費、有線電視使用費；

2、物業(yè)管理費（含維修金）、水電公攤費、車庫管理費；

3、固定電話費、寬帶使用費；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門、物業(yè)管理公司等單位征收本合約未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合約即終止，屆時乙方須將房屋騰空恢復原狀退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后15天內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應如期退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應于租賃期滿前續(xù)簽租賃合約。

第十二條 因乙方責任終止合約的約定

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合約并要求乙方在5天內(nèi)退還房屋，同時要求乙方支付違約金人民幣 貳仟捌佰元整，違約金不足以彌補甲方損失的，由乙方負責賠償；

1、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋架構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、未依約定時間按時支付房屋租金的；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

乙方如有其它違反本合約約定的行為，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并提出整改意見，而在限期內(nèi)不予改正的，則甲方有權(quán)解除本合約，提前收回房屋。

第十三條 提前終止合約

1、租賃期間，若乙方提出提前終止合約，需提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲

方與乙方協(xié)商后終止合約。因乙方提出提前終止合約，乙方需按合約約定的房屋月租金3個月金額予以甲方補償。

2、租賃期間，若甲方出租之房屋另有它用提出提前終止合約，需提前3個月

書面通知乙方，自通知乙方之日起3個月后終止合約；自甲方提出提前終止合約之日起3個月期間，乙方不需支付此3個月之房屋租金當補償。第十四條關(guān)于優(yōu)先權(quán)的約定

合約期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十五條 違約責任

1、乙方逾期未交付租金的，除補交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付違約金。若甲方逾期交付房屋，逾期一日按月租的千分之五向乙方交付違約金。

2、若乙方違約導致甲方解除合約或租賃期滿乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)收回房屋；若乙方超過書面通知的期限后仍拒絕騰退房屋，則甲方可在公證人員的陪同下，直接清點并依法處理室內(nèi)物品，所需費用由乙方承擔。

3、任一方違約導致守約方依約解除合約的，守約方有權(quán)解除合約，違約方還應按合約約定的房屋月租金的100%向守約方支付違約金。

第十六條 因不可抗力原因（包括租賃物被依法拆除）導致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，甲、乙雙方互不承擔責任，本合約自動解除。

第十七條租賃期間如遇國家征用拆遷，本合約自行終止。有關(guān)賠償事宜按《廈門市拆遷管理條例》規(guī)定辦理。

第十八條 本合約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十九條 本合約及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合約及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

附件︰無。

第二十條 若乙方為境外組織，本合約應經(jīng)廈門公證機關(guān)公證。

第二十一條 本合約在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按如下第2種方法解決︰

1．由廈門仲裁委員會仲裁。

2．可向廈門市有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條本合約自甲乙雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。

第二十三條 本合約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：磐時（廈門）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：

日期： 2010年9月23日日期：

第四篇：店面出租合同模板

店面出租合同模板

在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的店面出租合同模板，希望對大家有所幫助。

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務。

3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關(guān)事宜。

4、甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。

3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：

（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負責提供__________KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權(quán)利、義務

1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的.稅、費，由甲方承擔。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

5、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八、乙方的權(quán)利、義務

1、乙方應按本合同的約定支付租金。

2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

3、租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

6、乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

7、為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。

10、租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

九、合同的變更與解除

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。

甲方應向乙方雙倍返還定金。

（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；

或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。

甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（四）甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。

如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（六）乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的；

（七）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（二）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責任

10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。

4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第五篇：店面商鋪出租合同

店面商鋪是餐飲行業(yè)租賃最多的，對于店面商鋪租賃合同你了解多少呢?你知道要注意什么嗎？以下是小編為大家整理的店面商鋪租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

店面商鋪出租合同1

承 租 方：(以下簡稱甲方)

立約代表：

聯(lián)系電話：

出 租 方：(以下簡稱乙方)身份證號：

住 址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：

一、店面情況：

店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內(nèi)有如下設施：。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

五、違約責任

1.)乙方負有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應當承擔違約責任。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

六、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應當同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。

九、其他

乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商鋪出租合同2

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從20_年 月 日起至20_年 月日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商鋪出租合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期 個月。

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權(quán)利：

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商鋪出租合同3篇