第一篇：最完整店面出租合同

合同編號 201109

店面租賃合同

（2011年）

二零一一年九月

店面租賃合同

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

身份證號：

房產證號:

電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號：電話：

甲方愿意將產權屬于自己的店面出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經

協商，訂立本合同：

第一條店面坐落地址：

甲方出租的商鋪坐落地址，建筑面積__m2。

第二條租賃期限：租期_五_年,自_2011_年_09_月_14_日至_2016_年_09_月

_13_日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.第一年租期每月租金為人民幣_6,000.00 元，此月租金額計算時間至2012年

09月13日；第二年租期每月租金為人民幣_6,300.00元；第三年租期每月租金

為人民幣6,615.00元；第四、第五年租期參照周邊鄰近且條件近似店面租金價格，按周邊鄰近條件近似的平均租金計算。甲方同意乙方每三個月預先繳納一

次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。付款期限及金額約定如下(甲方

收取租金時僅提供收據,不提供稅務發票)

第一年租期交納租金人民幣金額：

第一次：租金為18000元，付款時間為2011 年 09 月 05 日。

第二次：租金為18000元，付款時間為2011 年 12 月 05 日。

第三次：租金為元，付款時間為年月

第四次：租金為18000元，付款時間為2012 年 06 月 05 日。

第二年租期交納租金人民幣金額：

第一次：租金為18900元，付款時間為2012 年 09 月 05 日。

第二次：租金為18900元，付款時間為2012 年 12 月 05 日。

第三次：租金為18900元，付款時間為2013 年 03 月 05 日。

第四次：租金為18900元，付款時間為2013 年 06 月 05 日。

第三年租期交納租金人民幣金額：

第一次：租金為19845元，付款時間為2013 年 09 月 05 日。

第二次：租金為19845元，付款時間為2013 年 12 月 05 日。

第三次：租金為19845元，付款時間為2014 年 03 月 05 日。

第四次：租金為19845元，付款時間為2014 年 06 月 05 日。

2014年09月14日至2016年09月13日租金交納時間月份及日數同2014年類

推三月交納一次，所交月租金額在前一年的年底雙方就鄰近店面作為參考并協

商后簽訂補充協議執行。

收款人名稱：

甲方開戶銀行：中國銀行銀行帳號：

2.租金漲跌情況：前叁年每年租金在前一年租金的基礎上遞增5%(第一年租期

即2011年09月14日至2012年09月13日為6000元/月,第二年租期即 2012

年09月14日至2013年09月13日為6300元/月,第三年租期即2013年09月

14日至2014年09月13日為6615元/月)。第四、五年租期（即2014年09月

14日至2016年09月13日)參照周邊鄰近且條件近似店面租金價格，按周邊鄰

近條件近似的平均租金計算。

3.本合同一經簽署，乙方即應交納__壹萬__元(小寫￥10,000.00)的押金。合同

終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押

金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中

扣除維修和賠償費用。若乙方提前解除合同，如在所交租金租期內乙方未能找

到接租方，視為違約，押金不予退回；如乙方找到接租方并得到甲方書面同意，且在甲方同接租方重新簽定租賃合同后，乙方必須繳清所發生的費用，甲方退

還押金給乙方，押金由接租方繳納。

第四條 租賃期間房屋修繕：

1.甲方已對店面上下層吊頂、地面、墻面、衛生間以及樓梯進行了裝修,裝修產

權為甲方所有。乙方在付清該房屋的租賃費后，乙方裝修方案在征得甲方同意

方可進入房屋開始裝修,乙方根據自身經營需要對該店面房進行必要的裝修,如

增做衛生間.地面.墻面等,但不得損壞房屋的主體結構,如有損壞,乙方負責修

復并承擔民事責任。

2.出租方將房屋交給承租方后.承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租

方不再使用出租方的店面后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納：

1.物業（清潔）管理費：乙方每月自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行交納；

3.使用該店面進行的商業活動產生的各項費用由乙方繳納（其中包括乙方自行

安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用。）

4、維修費：租賃期間，乙方導致房屋的質量或內部設施損毀，包括門窗.水電

等.維修費由乙方負責。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規

定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，但轉租過程中原則上不允許發生店面轉讓費用；但如承租方重新進行

了大裝修，可允許發生轉讓費用，但出租方應抽取30%轉讓費用且不得低于2

萬元，如低于2萬元由承租方補足給予出租方（由于出租方之前裝修投入約3萬多元）。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第七條雙方的職責

（1）甲方職責：

1.乙方在租賃期間，店面的正常使用所遇到的問題（如物業等），如需甲方出

面協助的，甲方有義務出面協調。

2.如店面的房屋結構或屋面、墻面、樓面出現漏水或墻體裂塌，甲方接到乙方

通知后應及時維修，水、電等設施在正常使用的情況下，管道出現故障，甲方

應及時進行維修，保證乙方的正常經營。（2）乙方職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方給乙方 3 天的寬限期，從第 4天起甲方有權向乙方按每天實欠租金1 %加收滯納金。如拖欠租

金15 天(含寬限期3天)，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無

損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變

更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負

責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費

用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同

意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未

辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施

在適宜使用的清潔、狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產

生的費用，并有權訴之法律。

7.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政

府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負

責賠償。

8.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包

括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三

方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

第八條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方

違約，負責賠償違約金人民幣10000元給乙方。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，且未能所已繳納租金

租期內乙方未能找到接租方的視為乙方違約，乙方所交納人民幣10000元押金

作為支付給甲方的賠償違約金，不再退還。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金人民幣5000

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第九條免責條件

1.若租賃房屋因不可抗拒力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互

不承擔責任。2.租賃期間，若乙方因不可抗力的自然

災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋

因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔

責任，乙方需繳清所有費用后，甲方將所交押金及預付租金無息退還乙方。

第十條房屋續租合同期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方的租賃房屋

需繼續出租，若乙方需要續租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有

優先權（但租金可隨周邊店面房租情況適當調整）。但乙方必須在租賃期滿前

二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新

續簽續租合同。第十一條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同

具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請

新余人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執

一份。

出租方：承租方：

法定代表人簽字（蓋章）：法定代表人簽字（蓋章）：

委托代表人簽字（蓋章）：單位蓋章： 身份證號：

聯系電話：

2011年月2011

身份證號：聯系電話：年月日日

第二篇：出租店面合同

出租店面合同

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據合同法相關規定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使

用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的店面位于江西省萍鄉市

第二條 該店面租賃期共年，自年月日起至年

月日止。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條該店面每月租金為元（大寫人民幣仟百拾元整）。店面租金支付方式為 ：。乙方在簽合同時向甲方交納個月的房租和租戶押金元整。合同到期后甲方可將押金退還，但不計息。

第四條 租賃期間乙方應按時交納自行負擔的費用，如物業、水電、衛生、稅金、有線電視費等。逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用，已經給甲方

造成損害的，甲方有權解除合同，收回出租店面。

第五條 乙方如改變店面的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計

規模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的同意后方可施工。合同

到期后乙方若不再續租，店內的裝修和設施不可損壞。

第六條 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面或以資產抵押債務；不得利

用承租店面存放危險物品或進行違法活動。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款為本

合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方

各執一份，自雙方簽（章）后生效。

甲方：乙方：

簽約時間：

第三篇：店面出租合同

房屋租賃合同

編號：PS12110802

出租方(以下簡稱甲方)： 磐時（廈門）房地產開發有限公司

營業執照號碼：***

法定代表人：張麗云

電話：0592-5738999-8855傳真：0592-2637099

開戶銀行：建設銀行廈門城建支行

帳號：3510***03690

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：職務：

營業執照號碼：

郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行：

帳號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 廈門市金尚路2596號

房屋分攤面積：45.85平方米第二條 房屋月租金

該房屋每月租金為（人民幣）貳仟捌佰元整(不含稅金)。

第三條 房屋用途

該房屋出租給乙方僅作美容、塑身行業使用。

除雙方另有約定外，乙方承租的甲方房屋，不允許轉借、轉租第三方；乙方不得在租賃房屋內存放易燃、易爆和存在安全隱患的物品。

第四條 租賃期限

租賃期限從 2012年12月10日起至 2013年12月09日止。

租賃期滿或合約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后3日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，所需費用由乙方承擔。

第五條 付款模式

租金按期結算，每3個月為一期，乙方應于本合約簽訂當日內支付給甲方第一期的租金。第二期及以后各期的租金由乙方按毎期的最後一日支付下一期租金給甲方。乙方租金付款應按時轉入甲方指定的銀行賬戶，甲方以乙方出具的銀行轉帳憑證確認支付日期。

第五條 履約保證金

本合約簽訂當日之內，乙方應將1個月的租金，合計為人民幣 貳仟捌佰元整作為租賃期間的保證金，轉入甲方指定的銀行賬戶。甲方同時應開具收據給乙方。合約期滿，如乙方無任何違約行為，甲方應無息將保證金退還乙方。若乙方違約造成甲方損失，甲方可從保證金中扣抵賠償費；保證金不足扣抵賠償費時，甲方有權向乙方追補賠償金。

第六條 交付房屋期限

甲方應于乙方交付第一期租金及履約保證金之日起1日內，將該房屋交付給乙方。

第七條日常管理

乙方作為甲方房屋的承租方，負責對所租房屋的日常管理清潔工作，并同意:

1、向小區物業管理公司交付統一的物業管理費(含維修金)并接受該物業管理公司的服務。物業管理服務內容包括︰公共區域衛生管理，公共設施、設備的完善、維修；園區、房屋的治安保衛；消防設施的管理、維護；綠化管理以及交通工具停放場所和廣告字牌的管理等，具體以相關的物業管理服務合約為準。

2、甲方有權對房屋的使用狀況進行檢查，若甲方發現乙方對房屋的使用超出合約的約定，則有權要求乙方限期整改或終止合約。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方須保證租賃房屋的正常使用，房屋日常的維修工作由物業管理公司承擔；房屋大修及配套設施的改造完善工作由甲方負責，所需費用由甲方支付。租賃期間，有關防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失，乙方租賃房屋內部的設施維護由乙方自行負責。非因乙方原因造成的房屋主體架構的損失和維修，由乙方書面通知甲方三天內到場維修，若經乙方

兩次書面通知，甲方均拒絕給予維修，致使乙方無法正常使用房屋，乙方可按選擇以下一種模式處理︰

1、先行委托第三方進行維修，維修費用經甲方確認后由甲方承擔；

2、單方解除合約，并要求甲方依照第十五條承擔違約責任。

第九條 關于裝修和改變房屋架構的約定

乙方自行裝修時，應向甲方提交經消防部門審核通過的裝修方案，其中包括材料、水、電容量和電話線數，經甲方確認后才能進行裝修。乙方施工時不得損壞房屋原有主體架構及室外設施，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設施的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

退租時，對乙方進行的裝修，按以下第1種模式處理︰

1、甲方有權要求乙方按承租前原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2、乙方不得隨意拆除已進行的裝修，甲方對該裝修工程不予補償。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任︰

1、水、電費、瓦斯費、有線電視使用費；

2、物業管理費（含維修金）、水電公攤費、車庫管理費；

3、固定電話費、寬帶使用費；

在租賃期，如果發生政府有關部門、物業管理公司等單位征收本合約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合約即終止，屆時乙方須將房屋騰空恢復原狀退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后15天內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續租，乙方應如期退還房屋；如甲方同意繼續租賃，則應于租賃期滿前續簽租賃合約。

第十二條 因乙方責任終止合約的約定

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合約并要求乙方在5天內退還房屋，同時要求乙方支付違約金人民幣 貳仟捌佰元整，違約金不足以彌補甲方損失的，由乙方負責賠償；

1、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租的；

2、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、未經甲方同意，擅自拆改承租房屋架構或改變承租房屋用途的；

4、未依約定時間按時支付房屋租金的；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

乙方如有其它違反本合約約定的行為，經甲方發現并提出整改意見，而在限期內不予改正的，則甲方有權解除本合約，提前收回房屋。

第十三條 提前終止合約

1、租賃期間，若乙方提出提前終止合約，需提前3個月書面通知甲方，經甲

方與乙方協商后終止合約。因乙方提出提前終止合約，乙方需按合約約定的房屋月租金3個月金額予以甲方補償。

2、租賃期間，若甲方出租之房屋另有它用提出提前終止合約，需提前3個月

書面通知乙方，自通知乙方之日起3個月后終止合約；自甲方提出提前終止合約之日起3個月期間，乙方不需支付此3個月之房屋租金當補償。第十四條關于優先權的約定

合約期滿后，如甲方繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。第十五條 違約責任

1、乙方逾期未交付租金的，除補交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付違約金。若甲方逾期交付房屋，逾期一日按月租的千分之五向乙方交付違約金。

2、若乙方違約導致甲方解除合約或租賃期滿乙方逾期不搬遷的，甲方有權收回房屋；若乙方超過書面通知的期限后仍拒絕騰退房屋，則甲方可在公證人員的陪同下，直接清點并依法處理室內物品，所需費用由乙方承擔。

3、任一方違約導致守約方依約解除合約的，守約方有權解除合約，違約方還應按合約約定的房屋月租金的100%向守約方支付違約金。

第十六條 因不可抗力原因（包括租賃物被依法拆除）導致該房屋毀損或滅失而不能繼續租賃的，甲、乙雙方互不承擔責任，本合約自動解除。

第十七條租賃期間如遇國家征用拆遷，本合約自行終止。有關賠償事宜按《廈門市拆遷管理條例》規定辦理。

第十八條 本合約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合約不一致的，以補充協議為準。

第十九條 本合約及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合約及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律法規和政策執行。

附件︰無。

第二十條 若乙方為境外組織，本合約應經廈門公證機關公證。

第二十一條 本合約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按如下第2種方法解決︰

1．由廈門仲裁委員會仲裁。

2．可向廈門市有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條本合約自甲乙雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。

第二十三條 本合約一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：磐時（廈門）房地產開發有限公司乙方：

日期： 2010年9月23日日期：

第四篇：店面出租合同模板

店面出租合同模板

在當今社會，人們對合同愈發重視，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的店面出租合同模板，希望對大家有所幫助。

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

2、甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

（一）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

4、甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。

3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：

（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負責提供__________KW 用電量（但中央空調用電量不包括在內）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

1、甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

4、除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

3、因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的.稅、費，由甲方承擔。

4、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

5、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

6、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7、甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

1、乙方應按本合同的約定支付租金。

2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

4、乙方擁有完整合法的經營自主權。

5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

7、為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

10、租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

九、合同的變更與解除

1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。

甲方應向乙方雙倍返還定金。

（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；

或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（三）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。

甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（四）甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。

如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

（五）乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（六）乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的；

（七）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責任

10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第五篇：店面商鋪出租合同

店面商鋪是餐飲行業租賃最多的，對于店面商鋪租賃合同你了解多少呢?你知道要注意什么嗎？以下是小編為大家整理的店面商鋪租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

店面商鋪出租合同1

承 租 方：(以下簡稱甲方)

立約代表：

聯系電話：

出 租 方：(以下簡稱乙方)身份證號：

住 址：

聯系電話：

甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

一、店面情況：

店面位于 市 區 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內有如下設施：。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。

四、雙方權利與義務

1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

五、違約責任

1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

六、協議解除、終止

1.)雙方經協商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、合同生效

本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

九、其他

乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商鋪出租合同2

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租;

5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

二、租賃期限為一年

即從20_年 月 日起至20_年 月日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商鋪出租合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

1.甲方現自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期 個月。

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

店面商鋪出租合同3篇