第一篇：房屋買賣協議(一次性付清)

房屋買賣協議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據相關法律規定，為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，現就房屋買賣一事達成如下協議：

一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。

二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方一次性付清。

三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時甲方必須將現有的一切購房及配套手續一交并給乙方，乙方保證在入住后所發生的物業費、水電費、閉路電視使用費、網費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。

四、乙方辦理過戶手續時，甲方協助辦理。所需過戶費用及相關的一切費用由乙方全部承擔。

五、本協議甲乙雙方自愿達成，簽定后不得后悔。

六、本協議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協商再補充內容與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽印）：

乙方（簽?。?/p>

年月日

第二篇：為買方墊資一次性付清的三方協議

墊資服務三方協議書

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

丙方：

鑒于：

1、甲方向乙方出售地址為 的房產（房產證號為 _________________）。

2、甲方因資金需要，要求乙方以一次性付清房款的方式購買上述房產。

3、乙方同意購買上述房產的同時，計劃在購買該房屋后以此房屋為抵押向 銀行 支行（如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準，以下簡稱“現貸款銀行”）申請個人房屋按揭貸款。

4、現乙方向丙方借款，用于一次性付清，以便完成上述房屋的交易手續。

5、甲、乙雙方全權委托并全力協助丙方代為辦理本協議所涉及的房屋交易及銀行按揭的全部手續。甲、乙、丙三方本著公平、平等、自愿的原則，經友好協商，自愿達成以下協議：

一、墊資事項

1、丙方同意為乙方提供人民幣(大寫)

拾

萬

仟____佰____拾____元整（小寫：RMB）的借款用于一次性付清甲方的售房款，借款日期為60天。

（1）甲、乙、丙三方一致同意將此筆借款轉入下列指定賬戶：

戶名：

；賬號：

；開戶行：

。（2）、甲、乙雙方一致同意將現貸款銀行發放的個人房屋按揭貸款人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫：RMB）劃至以下指定賬戶，作為償還丙方的借款本金，在扣除丙方的墊資金額及結清費用后，如有剩余，則剩余款項劃入乙方賬戶；如放款不足以結清丙方所墊金額，則乙方應自行以現金的方式在3個工作日之內與丙方結清。

戶名：

；賬號：

；開戶行：。

2、簽訂本協議之日，方應向丙方支付 萬 仟 佰 拾元（小寫：RMB）作為墊資利息、墊資服務費和代辦服務等費用； 方應向丙方支付 萬 仟 佰 拾元（小寫：RMB）作為墊資利息、墊資服務費和代辦服務等費用。

3、丙方承諾在具備以下條件時按本協議約定借款給乙方：（1）乙方、甲方已向丙方提交以下真實完整的資料，即：

個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼、授

權收款委托書等；

（2）乙方、甲方已按本協議約定向甲方支付履約保證金、墊資利息、墊資服務費、手續費、需由丙方代徼的交易稅費等費用；

（3）甲方所提供用于交易的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則丙方有權拒絕辦理墊資的相關手續；

（4）丙方要求的其他條件；

（5）乙方的首付款 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫：RMB）已經轉賬至丙方的監管賬戶。

4、辦理流程及借款約定：在甲方將房產證、國土證簽名過戶完畢并審核無異議之日（通常簽名過戶至審核完成為9個工作日，可查詢受理單位），丙方將乙方支付的首付款 元以及丙方應墊付的余款 元，總計 元一次性劃賬給甲方的上述指定賬戶；

自丙方將房款支付給甲方之日起，如因乙方不交齊有效資料或以任何理由拖延等導致銀行放款超過60天，乙方同意在 個工作日內償還丙方全部墊資款項；特殊情況下，經丙方同意，可延長借款期限，如出現延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的 3 ‰（千分之 三）向丙方加付利息，其利息必須在丙方同意延期的同時一次性支付完畢。

5、甲、乙雙方未能滿足第3條款的約定,丙方有權拒絕提供借款，并有權解除本協議。

6、甲、乙雙方一致同意，如果丙方墊付房款后，而甲、乙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，丙方有權要求甲方在三個工作日內償還丙方的房款，如甲方未按時償還，則甲方同意委托丙方按照本協議第四條第4款約定方式處置該房產及所得價款。

7、甲乙雙方的本次交易若涉及提供擔保的，甲乙雙方負責積極協助丙方與擔保人就擔保事項簽訂擔保合同的義務。

二、交易事項

1、甲、乙雙方一致同意委托丙方進行交易過戶，并代為辦理包括房產評估、歸檔、交易繳稅、過戶、抵押登記等手續，該房產具體交易事項以甲乙丙三方簽訂的房地產買賣合同為準，見編號：。

2、甲乙雙方須保證個人及家庭無其他債務糾紛，無擔保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產成功辦理過戶及抵押登記的事實。

3、本協議簽訂后，甲乙雙方之間的房產交易即不可撤銷。如甲乙雙方中一方或雙方取消交易，則甲乙雙方同意按本協議第四條約定的方式承擔違約責任。

三、乙方貸款事項

1、乙方委托丙方向現貸款銀行申請人民幣（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB）的個人房屋貸款。

2、乙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現貸款銀行審批為準，若現貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期

限未能滿足乙方貸款申請要求的，不視為丙方未履行本協議所約定義務，丙方對此不承擔違約責任。

3、現貸款銀行對乙方的其他相關要求，本協議未涉及到的，乙方同意依照相關要求辦理。

四、保證及違約責任

1、甲方保證：

（1）甲方所提供用于交易的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。

（2）在丙方借款未收回期間，由丙方保管甲方在銀行開立的本次交易的收款賬戶（銀行卡或存折），未經丙方許可，甲方不可私自辦理或委托第三人辦理收款賬戶的掛失、開通網上銀行、電話銀行等手續。

（3）甲方應協助乙方、丙方辦理銀行面簽手續及簽署授權丙方收款的委托書。

2、如甲方有任何行為違反本協議的保證及義務，致使丙方不能按時收回借款的，甲方須立即無條件向丙方歸還墊資款項，并承擔對丙方造成的一切損失，丙方有權追究甲方的違約責任。

3、若乙方履約中途以任何理由拖延、撤銷或不償還導致丙方所墊付的款項不能按時收回的，則乙方同意委托丙方按本次交易價格的70% 將該房產出售或抵押，所取得的售房款（或抵押貸款）扣除丙方所付的全部墊資款及丙方為此次服務已支付的各種費用后，如有余額，余額交付 乙 方。

4、若乙方履約中途以任何理由拖延、撤銷或不償還導致丙方所墊付的款項不能按時收回的，乙方愿意接受 湖南省新化縣 法院的強制執行，并接受丙方提出的辦理強制執行公證的申請，因此所發生的費用由乙方承擔；丙方也可憑借款借據向 湖南省新化縣 法院申請支付令，乙方應無條件接受并不得提出異議，因此所發生的一切費用由乙方承擔。

五、不可撤銷承諾（賣方）本人(賣方)承諾：

1.委托丙方辦理該房產的產權轉移登記等手續，在辦理過程中，本人的房地產證及相關文件交由丙方保管。2.保證由丙方代本人收取銀行發放的貸款，本人放棄直接向銀行領受該款項的權利。

3.若因本人原因，導致房產買賣協議不能履行，造成丙方損失的，本人承擔賠償責任外，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金，在 3 個工作日內歸還丙方所墊資的贖樓款。

4.若因買方原因，導致房產買賣協議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續（包括銀行、交易所的手續，如果產生其他費用由買方承擔）并在 3 個工作日內歸還丙方所墊資的房款。

5.本人確認所售的房地產在過戶至買方名下出證之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉移登記手續。如此情形出現或因本人的其它原因，導致本人與丙方之間簽訂的合同不能履行以及房產轉移登記手續不能辦理，而造成丙方因向本人提供的房款而遭受損失的，本人承擔賠償責任外，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金。

以上承諾在本人（賣方）所售房產過戶到買方名下出證之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方）愿承擔法律責任。

六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：

1.保證在（貸款銀行）申請按揭貸款人民幣 萬元；

保證在簽訂本協議之日起 日內，將首付款直接劃入丙方帳號： 代為監管，并同意丙方：只要甲方將產權過戶至本人名下確認無誤當日由丙方將此首付款以及丙方為本人墊付的借款一次性付清給甲方。

2.若因本人原因，導致房產買賣協議不能履行，造成丙方損失的，本人承擔賠償責任外，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金。

3.本人確認所購的房地產在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設定抵押之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止設定抵押。如此情形出現或因本人的其它原因，導致本人與貸款銀行之間的抵押、借款合同不能履行，而造成丙方因為本人借款墊資而遭受損失的，本人承擔賠償責任，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金。

以上承諾本人（買方）愿承擔法律責任。

七、通用事項

1、下列第 項（可復選）文件為本協議不可分割的組成部分，具同等法律效力： ①墊資擔保申請表； ②擔保服務協議書；③借款借據；

2、各方履行本協議中發生的任何糾紛均應先協商解決。協商不成須訴訟的，各方同意由丙方所在地的人民法院管轄。

3、自甲、乙雙方簽字并按指模，丙方蓋章之日起生效。

甲方簽名（指?。?身份證號碼： 丙方配偶簽名（指?。?身份證號碼： 住址： 電話： 乙方簽名（指?。?身份證號碼： 乙方配偶簽名（指?。?身份證號碼： 住址： 電話： 丙方（蓋章）： 法定（或授權）經辦人： 地址：

簽訂日期： 年 月

第三篇：房屋買賣協議樣本

房屋買賣協議

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為______________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。(包括過戶)

2． 甲方收到乙方定金______________________元整.3． 余款_______________________元整，由銀行直接劃撥給甲方.4． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：雙方責任

1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容.2． 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。室內固定家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3． 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

4． 房屋公共維修基金隨房產轉移。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第七條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方（賣方）：________乙 方(買方）： ________

身份證號：________身份證號：________

電 話： ________電 話： ________

簽約日期：________簽約日期：________

第四篇：房屋買賣協議樣本

房屋買賣協議樣本

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

3． 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據收條為準）

4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第五篇：房屋買賣協議樣本

商鋪買賣合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙

方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房產買賣有關事項，達成如

下協議：

第一條：房產基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區，產權證第號，建筑面積平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為元整。

此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2．房款分兩次付清，第一次付元，余

款元整。

3． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳

納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房產過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造

成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清

晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛

假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2． 甲方應在年月日將該房產交付乙方。

3． 甲方結清該房產交接日期前的所有費用，交接后發生的費用

由乙方承擔。

第五條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2． 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲 方：________乙 方： ________

身份證號：________身份證號：________

電 話： ________電 話： ________

現 住 址：________現 住 址：________

簽約日期：________簽約日期：________