第一篇：游泳池租賃合同書

游泳池租賃合同書

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

為了更好地發展經濟，提高經濟效益，現經乙方請求，甲方研究同意將游泳池租賃給乙方經營。本著平等互利的原則，甲、乙雙方協商一致達成如下條款：

一、租賃期限：自年起至年內每年的月日至月日止，租賃期限為年。租賃期滿后在同等條件下，甲方應優先續租給乙方。

二、租金合計人民幣元整。自簽訂合同之日起，乙方每月應主動上交租金元整，如乙方逾期拖欠租金，甲方則有權收取乙方的違約金，并作出相應處理。

三、乙方在簽訂此合同時應向甲方交付押金元整。該押金在乙方租賃期滿后，由甲方一次性退還給乙方。如乙方在合同期未滿提前解除租約，則押金由甲方無條件予以沒收。

四、甲方在租賃期限內應盡量協助乙方辦理有關營業手續等事項，其費用由乙方自行承擔。

五、甲方交給乙方的全部資產，在簽訂合同后，甲、乙雙方應辦理好財產移交手續。待每年的租賃期滿后，清產核查，如發現損壞、丟失或被盜等現象（自然老化除外），乙

方需照價賠償，并承擔全部責任。

六、在租賃期間，乙方自負盈虧、自主經營，甲方不干涉乙方的正常經營，但乙方應按國家有關法律、法規進行經營，如乙方違反有關法律、法規所產生的后果和一切責任由乙方承擔。

七、乙方在租賃其內應注意安全衛生經營，如因乙方的原因造成安全和衛生責任事故，一切法律及經濟責任由乙方自行承擔，與甲方無關。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商另行處理。

九、本合同壹式叁份，甲方、乙方各執壹份，甲方主管部門壹份，簽字蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日

第二篇：游泳池承包合同書（范文）

游泳池承包合同書

訂立合同雙方：

為了更好的服務業主群眾游泳娛樂需求，有效管理游泳池，維護雙方利益，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 承包地點和面積

甲方將座落在泳池平方米(含所有附屬用房設施，以本合同所附甲方加蓋公章的平面圖為準)承包給乙方經營。

第二條 承包期限為自__年__月__日起，至__年__月__日止。期滿后在同等條件下乙方可以優先續簽。

第三條 游泳池承包經營期間，乙方向甲方每年繳納租金：人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），以及水電費。甲方不得以任何形式再收取額外費用。游泳池的收入歸乙方所有。

第四條 甲方的權利義務、甲方有權監督乙方經營使用甲方資產的情況，但不得干預乙方自主經營權。

2、甲方將泳池及所屬設備提供給乙方使用，并負責游泳池及附屬用房的水、電、通訊、通風等設施配套到位，按可經營狀態完好地交付乙方。承擔固定資產維修、更新費用。

3、甲方保證乙方在游泳池運行期間，確保游泳池及附屬用房及設備水電正常運作。

4、甲方保證游泳池所有權的真實性，向乙方提供承包經營的寬松環境；甲方有義務協助乙方協調與業主、外單位關系，為乙方營造良好的經營環境。乙方可用甲方游泳池的名義對外宣傳、辦理相關事項。

5、本合同期限屆滿或終止，在結清全部租金、各項費用后一個月內，將履約保證金返還乙方(不計利息或補償)。

6、承擔本合同生效之前所產生一切經濟、法律和安全的責任。

7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產，不得許可第三人參與

承包經營。

8、甲方保證按小區綠化用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電。并保證游泳人員進出小區的自由。

9、甲方負責非開放時間游泳池安全、設備安全。

第五條 乙方的權利義務

1、乙方在承包經營過程中必須遵守國家有關法律法規，做到依法經營。

2、由乙方承擔。乙方營業期間購買游泳池公眾責任險。

3、乙方經營承包自負盈虧，乙方有自主經營權，甲方不得干涉。

4、承包經營游泳池及附屬設施期間，對游泳池工作人員和游泳人的安全負全責。

5、泳池符合衛生要求。

6、承包經營游泳池及附屬設施期間，運行的費用。

7、本合同簽訂后三十日內，即向甲方支付履約保證金人民幣（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），該保證金用于充抵租金、水電費等。

8、本合同期限屆滿或終止，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的泳池及設備，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償。

9、乙方負責開放時間游泳池安全值班人員、工作人員的安排及全部費用。

10、游泳池經營的相關手續都由甲方協助乙方辦理，費用由乙方負責。

11、游泳池應優先滿足小區業主的需要，方可對外開放。

12、乙方經營范圍包含游泳池開放、游泳用品及相關商品的出售，不得經營違禁商品。

第六條 違約責任

1、甲方無故干擾乙方正常營業，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經濟責任。

2、有下列情形之一的視為乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有

權終止本合同

(1)乙方不支付租金或者延期支付租金達三十天以上。

(2)未經甲方同意，乙方將游泳池及附屬用房轉包給第三者。

(3)乙方擅自改變游泳池及附屬用房的用途或房屋結構。

第七條 費用收支

1、乙方每年承包租金在開池前向甲方付清，水電費在每年關池后1個月內付清。甲方在合同期滿后一個月內退清乙方所有保證金（不計息）。

2、水、電計費標準為： 水/噸，電/度。

第八條 在法定不可抗力的情況發生下本合同可終止。

第九條 本合同簽訂之日，甲方應出具詳細的資產明細表并作為本合附件。

第十條 本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后即行生效。

甲方：(公章)代表人：

年月日

乙方：(公章)代表人：

年月日

第三篇：游泳池租賃合同

租 賃 合 同

甲方（出租方）：茅箭區市政園林局

乙方（承租方）：十堰市紫荊花酒店管理有限公司

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上訂立本合同。

一、房屋位置及用途： 甲方將位于茅箭區顧家崗外灘廣場游泳池出租給乙方，乙方租用該游泳池對外經營。

二、租賃期限： 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及租金交納方式：

１、租金每年 萬元。分支付，每年 月 日前交清下一租金。

四、甲方的權利和義務

1、甲乙雙方簽訂合同后，甲方于 年 月 日前將游泳池交付乙方。

2、甲方負責游泳池的供水、排水及安裝施工，并配齊水表，達到乙方的經營需求。

3、甲方交付的游泳池具備驗收合格消防系統。

4、本合同期滿，乙方若申請續租，在同等條件下，甲方優先將游泳池繼續租賃給乙方使用。

5、甲方有權對乙方社會治安綜合治理、計劃生育工作和環境衛生秩序以及安全問題等方面進行檢查。

五、乙方的權利和義務

1、在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規，依法經營，照章納稅，所發生的一切債權債務，由乙方自己負責。同時，積極做好社會治安綜合治理、計劃生育工作及安全問題的防范和治理工作，服從配合甲方對此項工作的檢查指導。

2、乙方按水、電管理部門規定的價格按時（直接向水、電管理部門）交納水、電費用。

4、租賃期間，乙方對游泳池的裝修或改造必須與甲方協商，經過甲方同意之后才可實施。

3、租賃期滿，乙方仍需繼續租用該游泳池時，應在期滿前半年內向甲方提出申請，同等條件乙方享有優先權承租。若期滿乙方不再承租，應及時處理游泳池內乙方物品，其余不動物品無償原封不動留給甲方。否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

4、乙方負責游泳池日常維護。

5、乙方必須確保環境衛生整潔干凈，不得對周邊環境造成影響和損害。

6、租賃期間，乙方全權負責游泳池安全事項。在租賃期間，游泳池內若發生溺水、碰傷等安全問題，乙方付全部責任。

六、違約責任及合同解除和終止

（一）乙方有以下情形之一，甲方有權終止合同，并由承擔給甲方造成的經濟損失。

1、不按時足額支付游泳池租金，累計拖欠時間超過30天。

2、擅自將游泳池抵押、擔保、轉借的。

3、擅自改變本合同規定租賃用途的。

4、因經營不善，無法正常經營的。

5、因乙方原因解除合同，乙方應按照合同年租金的30%向甲方支付違約金。并承擔由此給甲方造成的經濟損失。

（二）甲方有下列事項之一，乙方可以解除合同，并由甲方承擔由此給乙方造成的經濟損失。

1、甲方未按時將游泳池交給乙方使用。

2、甲方的權利和義務中第一條、第二條、第三條，甲方沒能按要求實施到位。

3、因甲方的原因解除合同，甲方應按合同年租金總額的30%支付違約金。并承擔由此給乙方造成的經濟損失。

（三）因國家、省、市政策性原因或不可抗拒因素導致無法繼續履約的。

七、合同糾紛的解決方式 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

本合同發生爭議協商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。

八、本合同雙方簽字蓋章后生效。

九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，備案壹份。

甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 代 表：

代 表：

年 月 日 年 月 日

第四篇：游泳池租賃合同范本

項目

游泳池租賃合同

甲 方：

乙 方：簽訂日期：

游泳池租賃合同

甲方（出租方）： 法定代表人/授權代表人： 地址：

乙方（承租方）： 法定代表人/授權代表人：

地址：

甲、乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方管理的游泳池進行經營相關事宜，達成如下協議，供雙方共同遵守執行。

一、租賃標的

1．甲方同意將位于 的游泳池（以下簡稱“游泳池”）出租給乙方經營，游泳池的面積為平方米，乙方不得改變游泳池的用途。

2．游泳池的具體位臵詳見附件1《游泳池位臵示意圖》。

二、租賃期限

1．租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2．若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續租賃游泳池的，應于租賃期限屆滿日三個月前向甲方提出書面續租申請，經協商一致后簽訂新的游泳池租賃合同。

3．租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應按合同約定向甲方歸還租賃物。

三、租賃費用

1．租金：租金為每年￥ 元（大寫：人民幣 元整）。

2．租賃保證金：乙方應按兩個月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即￥ 元（大寫：人民幣 元整），該款用于擔保乙方全面、適當履行合同約定義務，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。合同終止或解除后，乙方履行完本合同全部義務且結清全部款項后，甲方無息退還租賃保證金，本合同另有約定的除外。

3.水電費：乙方租賃期間所產生的水電費，暫按電價

元/度、水價

元/噸（含水價、排污、水損）按實際水、電行表用量計費。根據政府文件上調水、電價格的，水電費須

相應進行調整。

4．租賃游泳池的日常管理工作由乙方負責，所產生費用由乙方自行承擔。

四、付款方式

1．乙方應于本合同簽訂之日起3天內一次性全額支付履約保證金及

（2）乙方負責辦理好《高危險體育項目經營許可證》和《衛生許可證》（如乙方開展游泳教學的，還需辦理相關的許可證），所須費用由乙方負責。若因乙方不具備相關證件或資質導致游泳池無法按時營業的，乙方仍需繼續承擔租賃費用及產生的相關水電費，且須按每月 2000元向甲方支付違約金。

（3）乙方有權根據經營需要，依法自行聘任工作人員、決定機構設臵、規定勞動制度、規定分配制度、行使人事任免權。租賃期滿或本合同解除后，乙方自行處理其與所聘任工作人員之間的勞資關系，由此產生的法律責任均由乙方自行承擔。

（4）乙方經營范圍可包含游泳池開放、游泳用品出售，但不得經營違禁商品。乙方出售的相關物品質量應符合國家檢驗標準，如因質量問題導致使用人人身、財產損害等后果，相關責任由乙方承擔。

（5）乙方有權根據經營需要，在征得甲方同意后購臵新設備、物資，費用由乙方自行承擔，所配臵的設備設施須在甲方處進行備案，在合同結束且乙方無違約情況下，由乙方自行撤走。

（6）配合甲方社區文化建設，開展各項活動，為業主創造一個溫馨、舒適的環境，維護甲方形象及聲譽。

（7）乙方負責游泳池的正常管理，保證水質及環境衛生達到國家標準，確保游泳池正常營業（不得無故停開游泳池，原則上夏季營業時間為 月 日至 月 日，冬季營業時間為 月 日至 月 日），合理收費，禮貌待客，維護游泳池對外的整體形象。

（8）乙方保證恒溫泳池每年 個月以上（至少 個月）對業主正常開放營業，保持20°水溫，原則上為每年 月 日至 月 日。

（9）乙方承擔經營活動的安全責任，在游泳池內（即入門口到周圍欄桿內）的人身安全責任由乙方負責承擔，若發生經營人員和消費者的人身安全事故，全部費用及責任由乙方自行負責。因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

（10）租賃期限內，游泳池原則上只對本項目業主開放；在優先滿足本項目業主需要后，乙方可向甲方申請并經甲方書面同意后可適當對項目外人員實行門票制經營。本項目業主享受外來人員游泳費用基礎上 折優惠。

（11）乙方應按有關部門的規定制定游泳池經營收費標準（包括租賃期間收費調整標準）并報政府物價部門批準，明碼標價。如甲方有舉行社區活動或聚會等需要，乙方應積極配合，免費提供場地，但原則上每年不超過 次。

(12)乙方應按游泳池的使用功能進行經營，未經甲方書面同意，不得變更、增設、削減經營項目及破壞游泳池及其配套設施的建筑結構、固定裝修和原配套設施，不得將游泳池

及其配套設施另做它用。

（13）游泳池租賃期間，乙方對游泳池及設施應合理使用并作定期保養及維護。如因乙方人為使用不當造成游泳池及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。經營期間房屋、泳池設備的維修費用由乙方自行負責。若游泳池出現安全故障或損壞后，乙方經催告未能及時修復的，甲方有權委托

毆等事件；

（4）乙方未經甲方同意擅自改變租賃用途或轉租；（5）乙方利用該游泳池進行違法活動的。

4．如因政府禁止或甲方使用需要，導致本合同不能繼續履行的，雙方均可提出解除合同，但應提前15天通知對方。此時屬約定解除，雙方均無須向對方承擔任何違約責任，但應依合同約定結算租賃費用。

5．乙方未依合同約定返還游泳池的，應按約定租金的兩倍按天向甲方支付違約使用金，直至乙方返還游泳池或甲方按照本合同約定收回游泳池止。在乙方付清本合同約定款項（包括但不限于租金、違約金等）之前，甲方有權留臵乙方堆放在游泳池及其配套設施內的物品作為結清合同款項的擔保物。

6．如果甲方未能依約將游泳池交付乙方的，租賃期間按遲延交付天數相應順延；甲方遲延交付超過1個月的，乙方有權書面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方應將已收乙方的租賃費用全部返還。

7．因甲方根本違約導致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔的違約及賠償責任以貳個月租金額度為限。

8．乙方違約單方無故解除合同的，乙方的租賃保證金不予退還，同時，乙方還應支付合同解除時叁個月租金額度的違約金，乙方的違約金不足于彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

八、不可抗力

1．在本合同期限內，任何一方因不可抗力情形的發生（如地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），導致不能全部或部分履行本合同約定的義務時，雙方均應積極采取補救措施以減少損失，需免責方須立即用電話或傳真通知對方，并在10天內以書面方式將不可抗力情形詳細情況及有關證明文件提供給對方，在其證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責任。

2．一方遲延履行后發生不可抗力的，不得免除或減輕其應承擔的違約責任。

3．租賃期限內，乙方應為租賃游泳池內乙方所有的財產購買財產一切險及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方自行承擔。

九、爭議解決方式

在本合同的履行過程中，雙方如發生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。

十、其他

1．雙方應對本合同涉及內容及商業條款保守秘密。

2．本合同經雙方充分協商后簽訂，是雙方真實意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。

3．與本合同有關的通知、文件等均須采用書面形式發出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或專人送至本合同首頁載明的通訊地址；EMS寄出

第五篇：游泳池租賃合同

健身會所游泳池租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方)：上海熱浪健身投資管理有限公司

甲、乙、兩方在互惠互利，平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋，為明確各方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃物業情況

1.1 甲方作為物業的權利人與乙方建立場地租賃關系，將擁有的位于上海青浦區會所二層房屋（以下統稱“該租賃店鋪”）出租給乙方使用。該租賃店鋪的租用面積約為平方米（附圖）。

1.2乙方租賃物業的2樓游泳池經營時間為每年的5.6.7.8.9.10月份共 六個月。

1.3甲方交付的物業包括會所游泳池的所有裝修，設備，包括水，電，空調，泳池過濾設備，加熱設備等。乙方負責游泳池的經營，包括宣傳，銷售，營運管理。

1.4 由于前3年小區還未交房入住，則乙方的前期宣傳，營銷成本很高，銷售業績達不到成熟小區的業績指標，則甲方免費提供場地，設施及5，9，10月份三個月的加熱費用。乙方承擔營運費用包括人員工資，水費，照明電費，藥物費，保險費。游泳池經營的各類證照。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，該租賃店鋪僅作為會所游泳池使用，并遵守相關房屋使用和物業及經營管理的規定。

2.2 乙方不得轉租、轉讓、分租該租賃店鋪或將其任何部分或該租賃店鋪之任何權益給任何其他第三人。

2.3 乙方不得與其它承租人交換租賃店鋪。

2.4 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限：

交付日期：[ 2012]年[ 5]月[1]日

租賃期 ：三年。自交付之日至[ 2014]年[ 10]月[ 31]日止

3.1 乙方應于上述所列明的交付日(下稱“交付日”)到甲方指定的物業管理公司(簡稱“管理處”)辦公室辦理該租賃店鋪的交接手續。甲方根據該租賃店鋪的現狀向乙方交付該租賃店鋪且簽署房屋交接驗收表（下稱“驗收表”），即視為甲方已履行將該租賃店鋪合格地交付給乙方的義務。

3.2 若乙方直至交付日起計的第天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同。

3.3 若甲方未能在交付日將該租賃店鋪交付給乙方，乙方同意給予甲方天的寬限期。若甲方在交付日之后的第天仍未能將該租賃店鋪交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方立刻提前終止本合同或經協商再次選訂一個日期為交付日。

3.4租賃期滿，甲方即有權收回該租賃店鋪，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該租賃店鋪的，則應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同（續租租賃條件屆時另行協商）。

四、水電等費用、支付方式和期限

4.1該租賃店鋪以國家及上海市規定的商業用電、用水收費標準計算：用電費

用為元/度，用水費用為元/立方米。

4.2 乙方支付的水電費費用于收到物業通知后10個工作日交付物業，由物業

統一代繳。

4.3倘乙方無故拖欠支付本合同項下的水電等費用，則甲方有權向乙方要求每日按照拖欠金額的0.3%支付逾期付款違約金。

五． 房屋使用要求和維修責任

5.1 甲方對該租賃店鋪的維修責任只限于該租賃店鋪的出租時的原有房屋主

體，內部裝修，泳池設備設施，水，電，氣管道。(本合同另有約定的除外)。此

外，甲方亦維修該物業的公共地方。乙方發現以上項有損壞和故障的，應及時通

知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的_______天內進行維修。

5.2 對由于因乙方的不當使用導致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處

或任何其它人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償并承擔相應責任

5.3 乙方如須對該租賃店鋪進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該租賃店

鋪進行的內部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設備、裝臵)，應當請有相應

資質的承建商進行。設計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準。因向政府部門的報批而引起的一切費用均由

乙方承擔。甲方對乙方之設計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程

承擔任何責任。

5.4 乙方如須對該租賃店鋪消防噴淋系統或其它影響或可能影響該物業主機電

系統的工程進行任何修改/重做以及其它裝修、改建工程，必須聘用有相應資質的承建商并承擔由此而引起的一切費用，且應事先備案于甲方。

六租賃店鋪返還時的狀態

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該租賃

店鋪。

6.2如本合同經各方同意后解除或提前終止，則乙方應在甲方發出通知當_____

日內返還該租賃店鋪，七．甲方的權利及義務

7.1 如在租賃期內，因乙方的行為（含乙方雇傭員工行為）導致乙方遭受行政

查處、引起任何糾紛或投訴或影響甲方、物業管理處或項目的形象、聲譽可能導

致任何負面社會影響的，在乙方不做合理合法解決的情況下，則甲方有權采取任

何措施進行補救，包括但不限于解除租賃合同。

7.2 甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，和乙方協商，取得乙方同意后

在該物業任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它

設施并有權維修、拆除、更換這些設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方，并負

責修復因此而對該租賃店鋪造成的損壞。

7.3 在租賃期內，甲方應保持該物業的公共地方及公共設施(包括屋頂、主要結

構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、消防及保安設備等)處于清潔、良好的使用狀態。

八．乙方的權利及義務

8.1.甲方提供的房屋沒有產權，乙方經營期間無法辦理工商，消防等相關證書，乙方以熱浪健身會所東原店的名義進行宣傳和銷售，在經營過程中產生的證照問

題由乙方自行解決。

8.2 乙方應促使其雇員遵守及履行本合同項下應由乙方遵守或履行的全部條

款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙

方負責賠償。

8.3 乙方在本合同租賃期內推出各類卡、券（會員卡、優惠卡、優惠券等），其

有效期不得超出本合同租賃期，8.4．乙方在本合同租賃期內任何的推廣活動涉及的宣傳資料，如涉及本項目開

發商或物業公司或甲方企業相關的名稱或品牌、商標等，必須經甲方書面同意。

8.5．乙方在甲方交付房屋后，如果乙方未按照約定的標準、進度、投資規模等

進行裝修或未按照約定的時間節點如期開業或經營的，甲方有權解除合同。

8.6．甲方出租給乙方該租賃店鋪內的設施日常維護由乙方負責。乙方對設施的維

護應當接受甲方指定物業公司的監督，物業公司有權定期對這些設施進行檢查、檢測。尤其是對游泳池設備的維護，物業公司有權隨時抽查，乙方應當無條件配

合。因乙方使用不當造成的損失，乙方應當承擔賠償責任。

8.7.在合同約定的租賃期內，如乙方游泳池的開放時間、經營的質量低于各方約

定標準或違反了乙方對小區業主、乙方會員的承諾導致糾紛或投訴，甲方有權進

行調解或直至解除本合同，乙方必須配合甲方的調解并積極解決。

8.8乙方承諾在承租期限內按照提供給甲方的優惠方案對購買該租賃店鋪所屬物

業的小區業主提供優惠會所服務的。

8.9在租賃期內，乙方應保持該物業的公共地方及公共部位處于清潔、良好的使

用狀態。

8.10乙方在租賃期內每年向甲方提供30張的VIP卡供甲方無償使用。乙方在泳池的使用率方面必須保持 10 人/天的使用量。

九、合同終止、解除及無效

9.1 雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，互不承擔責任：

（1）該租賃店鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（2）該租賃店鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（3）該租賃店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（4）該租賃店鋪不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

（1）甲方交付的房屋存在嚴重缺陷，并足以危及乙方安全的；

（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉租該租賃店鋪、轉讓該租賃店鋪承租權或與他人交換各自承

租的房屋的；

（4）乙方未按照約定標準、進度、投資規模對承租房屋進行裝修或進行開業

經營的十、其它條款

本合同自簽署之日起生效。

10.1各方在簽訂本合同時，一并簽署并同意遵守“商戶經營管理公約”。

10.2 乙方因經營活動涉及投訴、訴訟等的，乙方應當積極、主動在甲方的監

管下盡快解決。

10.3、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

10.4甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

10.5各方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，提交有管轄權的人民法院進行訴訟；

10.6 本合同連同附件一式 肆 份。各方各執貳 份。

甲方（蓋章）：乙方(蓋章)：

簽約日期：

簽約日期