第一篇：貸款流程

[貸款流程 2 訂車簽車協議(合同樣本 貸款流程] 合同樣本)貸款流程 合同樣本
默認分類 2008-08-15 14:29:09 閱讀 71 評論 0 字號：大中小 訂閱

在車型選擇好之后，與經銷商簽定購車合同書暨同意書、擔保書。本合同包含三個文件：(一)《購車合同書》，是購車人與經銷商簽訂的正式購銷合同。本合同一式 五份，購車人、經銷商(供車方)、貸款銀行、保險公司、公證處各執一份。具有 法律效力。(二)同意書，《購車合同書》附件，是由共同購車人簽署的具有法律效力的 同意文書。(三)《擔保書》，《購車合同書》附件，是由擔保人簽署的具有法律效力的 文書，此文件需公證處公證。用途：購車人向經銷商、貸款銀行、保險公司、公證處分別提交購車合同。填寫注意事項：購車合同書由購車人本人簽署；同意書由共同購車人本人簽 署。擔保書由擔保人本人簽署，擔保人情況一表如實填實。購車合同書暨同意書、擔保書

購車合同(代擔保合同)簽約地點： 簽約時間： 合同編號： 供車方(以下簡稱甲方)：×企業 購車方(以下簡稱乙方)： 甲方雙方本著自愿的原則，經協商同意簽訂本協議，以資雙方共同遵守執行。第一條 甲方根據乙方的要求，同意將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿汽車壹輛；發 動機號＿＿＿＿＿＿；車架號＿＿＿＿＿＿，計價人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿千＿ ＿百＿＿拾＿＿元(￥＿＿＿＿)，銷售給乙方。第二條 因資金短缺原因，乙方需向銀行申請汽車消費信貸專項資金貸款，并請求甲方為其貸款的擔保人。第三條 乙方在簽訂此合同時，首先在銀行開立個人存款賬戶、申辦信用卡，并安不低于所購車輛總價的＿＿%的款項，計入民幣＿＿＿＿萬元存入該賬戶。剩余款項＿＿＿＿元向銀行申請貸款，并按期向該銀行歸還貸款本息。第四條 作為乙方貸款擔保人，甲方接受銀行委托，對乙方進行貸款購車的

資信審查，乙方必須按甲方要求提供詳實證明資料配合甲方工作，并在貸款未償 清之前，必須在甲方指定的保險公司辦妥所購車輛信用或保證保險以及貸款銀行 為第一受益人的車輛損失險、第三者責任險、車輛資搶險、不計免賠險及其相關 的附加險。在此前提下，乙方按甲方指定場所對所購車輛進行交接驗收，并簽署 《車輛驗收交接單》。第五條 乙方在未付清車款及相關款項前，同意將所購車輛作為欠款的抵押 擔保物，此抵押物在乙方發生意外且無力償還時，按最長不超過三折舊比例作價 給甲方。并將購車發票、合各證及車輛購置附加費憑證交甲方保存，期間不得將 所購車輛轉讓、變賣、出租、重復抵押或做出其他損

害甲方權益的行為。第六條 在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協助 乙方辦理車輛的牌、證、保險手續，實際費用由乙方承擔。第七條 在三保期限內，乙方所購車輛如出現質量問題，自行到廠家特約維 修服務中心進行交涉處理。此期間，乙方不得以此為借口停止或拖延支付每期應 向銀行償還的人款。第八條 如乙方發生下列情況，按本合同第九條規定處理： 1.乙方逾期還款，乙方經甲方二次書面催討，在第二次催討期限截止日仍不 還款的(逾期 5 天后，即發出書面催討，二次催討間隔為 7 天，第二次催討期限 截止日為文書發出日第 7 天)； 2.乙方借口車輛質量問題，拒不按期償還欠款； 3.發生乙方財產被申請執行，訴訟保全，被申請破產或其他方面原因致使乙 方不能按期還款的。貸款未償清之前，不在指定的保險公司辦理本合同第四條所 指各類車輛保險； 4.其他情況乙方不能按期向銀行還款； 5.乙方違反本合同第五條的規定，未經甲方同意，擅自將車輛轉讓、變賣、抵押。第九條 乙方承諾，不論任何原因發生第八條的事由之一時： 1.甲方有權要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔賠償責任；甲方有權 持合同就乙方未償還的全部欠款，向有管轄權限的人民法院申請強制執行。乙方 自愿接受人民法院的強制執行。2.甲方有權按合同規定行使抵押權拍賣變賣乙方所購車輛，拍賣所得價款償 還全部債款和其他欠款。如果出售所得的價值(扣作必要費用外)不足償還全部欠 款和費用總和的，甲方有權向乙方繼續追償，如果出售所得超過欠款和費用總和 的，甲方應將超過部分的錢款返還給乙方。3.甲方有權要求乙方除支付逾期款額的利息外，并按逾期總額的 5‰/日計付 滯納金。第十條 在分期還款過程中，乙方所購車輛發生機動車輛保險責任范圍內的 災害事故，致使車輛報廢、滅失，保險公司賠款應保證首先償還尚欠銀行的貸款 及利息部分。第十一條 除車款外，乙方尚須向甲方交納擔保費，金額以借款額為基數，隨貸款年限一次性交付(一年 1%；二年 2%；三年 3%)。乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動終止擔保人義務。第十二條 乙方配偶或直系親屬，作為共同購車人，須就此合同內容簽署同 意書，作為本合同附件。第十三條 乙方擔保人自愿為乙方分期付款購置汽車擔保，須就此合同的內

容簽署擔保書，作為本合同附件。第十四條 本合同按合同條款履行完畢時，合同即自行終止。第十五條 本合同需經公證處公證后生效。第十六條 本合同一式五份，甲、乙雙方及貸款銀行、保險公司、公讓

讓處各 執一份。附件 1：同意書 附件 2：擔保書 供車方：×企業 購車方： 法定代表人： 法定代表人： 附件 1： 同意書 致：×企業 鑒于＿＿＿＿(購車人)與貴單位于＿＿＿年＿＿月＿＿日簽訂的《購車合同 書》購買壹輛＿＿＿＿＿＿型號汽車一事，本人做為＿＿＿＿＿＿(購車人)的配 偶(直系親屬)，對春關系存續期間財產享有共同所有權，對債務亦共同承擔義務。為此，特向貴單位確認如下：

一、本人同意＿＿＿＿＿(購車人)將所購汽車低押給貴單位，作為仙款購車 所欠款的抵押擔保物。

二、本人愿同購車人共同參與對銀行欠款的償環，直到對銀行的欠款本息全 中償還完畢。

三、(若共同購車人與購車人系夫妻關系)倘若購車人與本人解除夫妻關系，除非法院離婚判決書或調解書或經民政部門辦理的離婚協議書中專門注明該車 輛所有權和債務的歸屬為購車人，否則不解除本人還款義務。

四、本人已詳細閱讀過了《購車合同書》，充分理解合同經過公證后上有強 制執行效力。我同意放棄起訴權和抗辯權。

五、本同意書一經本人簽字或蓋章后即對本人具有法律約束力。同意人(即購車人配偶)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(簽字蓋章)身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽署時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 附件 2： 擔保書 ＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為汽車消費貸款購車人＿＿＿＿＿＿＿＿的擔保 人，承認并遵守以下條款：

一、當購車人未按期償付欠款時，承擔連帶擔保責任。

二、對由于購車人未按期償付欠款而引起的一切相關損失及經濟賠償責任，承擔連帶擔保責任。

三、在購車人所簽署《購車合同書》終止前，不得自行退出擔保人地位，或 解除擔保條款。

四、本人已詳細閱讀過了《購車合同書》，充分理解合同經公證后具有強制 執行效力。我同意放棄起訴權和抗辯權。

五、本擔保書一經本人簽字蓋章后即對本人具有法律約束力。

擔保人情況 姓名 性別 身份證號 戶口所在地 家庭住址 通訊地址 郵政編碼 聯系電話 呼機/手機 工作單位 職務 本人承諾上述情況均為事實。擔保人：（簽字蓋章）簽署時間： 年 月 日

消費信貸購車申請表 編號：

申請人姓名 性別 年齡 身份證號 戶口所在地 郵政編碼 現居住地址 家庭電話 所在派出所 所在居委會 工作單位 單位電話 職務、職稱 學歷 個人月收入 家庭月收入 手機號碼 尋呼機號碼

共同購車人 年齡 身份證號 工作單位 單位電話 職務、職能 個人月收入 手機號碼 尋呼機號碼

選購車型 汽車價格 貸款今額 首付款 首付比例 還款期限 發動機號 車架號 顏色 金/普

申 請 人 工 作

單 位 意 見 申 請 人 承 諾 意 見 1.以上表格內容為本人如實填寫，真實可靠。2.同意在中國人民保險公司北京市 xx 區支公司辦理車輛保險。3.保證履行按期連本來息如數償還購車欠款。4.未履約還款時，服從法院強制執行收回所購車輛。

購車申請人： 共同購車申請人： 年月日

年 月 日 制單

(說明)在客戶決定購車后，將同時填寫購車申請表、資信調查表和銀行汽車 消費信貸申請書。購車申請表，一式二聯，一聯由客戶回單位蓋章，一聯由經銷商消費信貸部 門存留；內容均為本人的真實反映，并由申請人所在單位蓋章認可。(用途)決定購車客戶分別向銀行、經銷商提出申請貸款和購車；并分別向銀 行、經銷商、保險出具資信調查擔保。(填寫注意事項)由購車人填寫，各項均應如實填寫、真實可靠。

貸款所需資料明細表

類別 項目 數量或確認 備注 借款人

1.身份證復印件 2.戶口本復印件 3.住房證明 4.工資收入證明 5.駕駛證 6.停車泊位證明 7.一寸照片（兩張）共同購車人 8.身份證復印件 9.戶口本復印件 10.住房證明 11.工資收入證明 12.關系證明 擔保人 13.身份證復印件 14.戶口本復印件 15.住房證明 16.工資收入證明(說明)客戶、共同購車人及擔保人應準備的資料明細。

第二篇：貸款流程

二手房后期服務

一、辦理貸款流程

1、三日內準備齊全買賣雙方資料，賣方資料（）買方資料（）商貸資料（）公積金資料（）

資料的一些問題，單身證明的問題，只能由民政部門開具才有效力，派出所，單位都無權開具，派出所只負責戶籍，身份證明，單位負責收入證明。請大家謹記，不要再打電話給我說開不出來或者對不上號。

2、總部金融中心相關人員審核資料后，約好銀行及面簽時間，一般銀行規定買賣雙方都去銀行面簽，結婚的夫妻雙方帶身份證，戶口本，結婚證原件，未婚的帶身份證，戶口本，單身證明（民政局開具），離婚的帶身份證，戶口本，單身證明，離婚證，離婚協議。房產證由金融專員保管。

3、面簽前要求在所辦理貸款銀行的營業廳新開銀行卡，方便買方還款，賣方放款使用。原有此銀行的卡不能使用。必須新辦卡。

4、總部選擇銀行的標準是根據買賣雙方資料和積極配合程度來確定的。比如客戶無收入證明，流水的，會選擇工商銀行，可做假資料，但要求評估值高些，只能批6成。房屋面積要求：40平以下的房子，原則上銀行不能做商貸，可做公積金貸款，40平到50平的，中國銀行可以做，但是如果客戶要求基準利率或最低利率，銀行會要求客戶辦理股票帳戶關聯和開通銀行卡網銀和短信提醒。工商銀行要求找朋友做安置房，具體意思是怕客戶不還款后，銀行處理房屋的時候好讓客戶騰房。50平以上基本現有銀行都可以辦理。

5、面簽時，買賣雙方會在銀行再簽一份買賣合同，工商銀行可不簽，中國銀行也可不簽，但能簽的最好讓雙方都簽，另外還有一個首付款的收條，由賣方來簽，一般情況首付款是在過戶時才交給賣方，但是銀行要求賣方先簽首付款收條，此條只是為了審批貸款用，賣方不配合簽字的，需要做工作。還有中國銀行要求有首付款的銀行轉帳憑證或客戶取款的憑證，一般是銀行開具的。

6、面簽后，商貸客戶帶銀行的申請書到房管局開無房證明（貸款專用），交待客戶留好100元的發票，過戶時出示可免除再開網簽，繳稅無房證明的錢。公積金買賣雙方到房管局網簽，也可以給客戶講叫備案，公積金中心以網簽價審批7成，繳稅，過戶也以網簽價辦理，經紀人不得為客戶承諾省稅。商貸的客戶網簽價不得低于貸款額，目前學可以省稅，但是一般情況不要用省稅來成交。除特殊有此要求的客戶，必須給店長和金融專員聯系確定好。

7、資料全齊后，銀行開始審核，一般為本行初審，然后交市行電話核實資料，一定交待客戶按在銀行面簽時收入證明上面寫的情況回答，最后是終審。審批時間根據銀行不同來定，一般為7到10個工作日，中國銀行一般3個工作日。工商銀行慢些，北京銀行也要7個工作日左右。最好不要給客戶承諾。

8、關于收費，評估費0.5%，評估公司收取，貸款服務費1%，總部金融中心收取。所有費用收齊，金融專員才可為客戶辦理后期服務。否則不予辦理。費用可交金融專員代收，收前寫好收據。

9、關于資料不全，補資料費用，社保費用目前8000元，市面上也有5000，7000元的，但是不熟悉不敢找他們補，幫客戶做，最好還是找個靠譜的，保險一個月交600多，一年就是7000多了，錢低于7500的肯定不好說。況且人家還要點好處費了。收入證明，流水一份是300到500元。根據客戶情況來定，需要好單位章的肯定價格貴點。

10、1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%（對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算）。

11、如果你對貸款不了解，最好是讓客戶給我打電話咨詢，我來給他們解釋。

12、關于逾期客戶辦理貸款，信用卡逾期6次是銀行可允許范圍內的，不能因為是允許的，就承諾客戶貸款沒問題，要根據銀行的額度情況來定，6次到10次，通過關系銀行也能貸，但10次以上就可能會麻煩些了。逾期客戶貸款，可能利率還有貸款成數會有影響，逾期嚴重的客戶可能還會給客戶經理好處費。如果大家遇到年費逾期的，應當可以開出非惡意欠款證明，有些銀行能辦理貸款。對于有些客戶，不了解自己的信用情況，我們也可以通過銀行的關系給他們查詢，要求寫完整的姓名和身份證號碼。

13、關于有抵押的房產出售，過戶之前需要先把房主的欠款還清，一般由房主自己還款，如數額大，房主無能力還款，可跟客戶協調，客戶同意，用客戶的首付款還款，為保證客戶安全，在還款之前，由房主聯系貸款銀行預約還款，并提前打好提前還款申請，客戶必須跟房主一起到貸款銀行把首付款轉入房主還款帳戶，并由房主簽首付款收條。因為有抵押不能在房管局網簽，所以最好是押房主的身份證或者戶口本。防止房主變卦，一房二賣。如果客戶不同意，可建議房主墊資，墊資以月計，為5-6%。墊資必須押房主身份證和戶口本，還有銀行收款卡，也是必須轉入房主還款帳戶。

14、關于評估，經紀人在給客戶計算首付款，貸款額，稅費時，對于不太了解的小區一般要給金融專員打電話咨詢市場價，因為市場的變化也決定評估公司出價。對于閣樓，如果房產證或圖紙上面寫有閣樓，地下室，一般是正常評估價的七折。評估價一般是小區所處地段有關系，另外還與房間是否裝修，有無雙氣，小區新舊程度，樓層有關。

15、關于貸款成數，首次購房貸款，可享受國家優惠政策，貸七成，利率基準或最低利率，二次購房貸款，首付款六成，貸四成，利率原則上浮10%，三次及以上貸款，不得為其發放。如買商業樓盤，只能貸五成，利率至少上浮10%，最多只能貸10年。沒有次數限制。公積金貸款也同樣以次數來計算。如果房子賣價低于市場價，大家可以給客戶承諾的時候說可以貸8成，9成，這樣讓客戶對我們公司感覺更信任。收入證明寫工資夫妻加起來的收入是月供的兩倍以上，而且工資流水也要有所體現。

二、辦理過戶流程

1、過戶帶的資料，商品房房主帶夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，有高稅的房產證未列入的一方可不用到場，房改房夫妻雙方必須到場，離婚的開單身證明，離婚證，離婚協議。

2、時間安排，提前一天通知金融專員，特殊情況除外，目前過戶的人少，早上定在9點整，約在二樓東廳，東廳網簽，開無房證明，過戶，西廳核稅，領證，測繪，復印資料。查檔案在四層。下午約在1點整開始，要求買賣雙方同時到場，才可以抽號，開無房證明，買房到場，帶全部資料可以抽號。周六，周日可以網簽，但其他業務只能是周一到周五的正常上班時間可以辦理。中午也可以領證。

3、開無房證明，客戶需帶齊身份證，戶口本，結婚證，離婚的帶離婚證，離婚協議，單身證明，有未成年人孩子的也要出示戶口，無房證明分為網簽用的家庭成員住房情況表和限購證明，貸款專用需銀行開申請書帶銀行公章，繳稅專用三種。【濟南限購政策是當地戶口家庭允許購買兩套住房，外地戶口有一年社保或納稅證明以家庭為單位只允許購買一套住房，無社保無納稅證明的不允許購買住房。】

4、網簽前需要省稅的，提前跟買賣雙方溝通好房價，網簽出示賣方身份證，房產證原件，買房出示身份證，戶口本，結婚證，限購證明，家庭成員住房表原件，買賣雙方簽字按手印，不予資金托管。房改房可以辦理預收，不用買賣雙方再跑過去過戶了。

5、核稅，西廳南側地稅局辦理，復印好資料，并在各自的資料上面簽字按手印，交與核查員，整理好后，在柜臺前等待叫號。有高稅的賣方配偶可以不用到場。所以客戶和房主的資料都要交給他們本人去復印柜臺復印，我們不能給他們墊錢。

6、交稅可以刷卡，建議客戶刷卡，交現金只能去銀行交。排隊還要等著，所以不建議交現金。

7、最后是去區局過戶。不能說過完戶，一切都萬事大吉了，因為在后面的五個工作日內，房管局還要核查，部門簽字都關要過，如果發現有資料不對，或者有糾紛，凍結，查封的房產還是會卡住。所以虛假的資料，一定不能讓客戶提供。

三、辦理抵押流程

1、工商銀行要求出新證后，需要夫妻雙方帶著身份證，戶口本，結婚證，新房產證去銀行簽抵押合同，然后才可以報抵押。

2、因為現在報抵押都要用銀行的營業執照原件還有公章，銀行行長簽字，所以報抵押都需要提前跟銀行預約，所以銀行業務忙的，肯定一周只能預約一次。這個在客戶出新證后，要給客戶解釋清楚。

問 題：

為什么銀行不在過戶前給賣方放款？ 為什么銀行需要買賣雙方去銀行面簽？ 為什么銀行報完抵押才可以放款？ 面積小的房子能不能做貸款？ 為什么給客戶經理交好處費？

我能不能自己走貸款？省錢，省費用？ 我朋友能給我找到更便宜利率的銀行貸款？ 評估費，貸款服務費能不能省或者打個折？

我認識你們總部的人，能不能中介費打折？貸款服務費能不能打折？ 能不能幫我多貸點款？高于7成的？ 我資料不全，沒有收入證明能辦貸款嗎？ 為什么貸款這么麻煩，需要這么多資料？

你們公司幫我找的銀行，我不認可，我不放心，能不能換家銀行？ 為什么客戶貸款還需要我們房主的資料？

如果客戶貸款我就不賣給他們了，我擔心他把我的房子抵押了？ 我要找一次性付款的客戶，那樣更安全？

你們簽合同的時候給我講的是7個工作日就能審批完貸款，為什么現在都過去10多天了，怎么還沒有動靜？ 是不是80年代的老房子就不能做貸款了，有什么年代限制？ 【要先確定房產證上面有沒有體現年代】 貸款有沒有面積限制，一般是怎么規定的？

貸款貸不下來，你們的費用退嗎？中介費，評估費，貸款服務費，資料費。補社保費。你們收的費用能不能開發票，能不能給我多開點發票？ 評估費，貸款服務費能不能幫我先墊上，我再還你？

第三篇：貸款流程樣本（定稿）

一． 實地查看企業，要求借款企業提供以下資料。

1． 企業營業執照正副本復印件；

2． 企業代碼證正副本復印件；

3． 企業開戶許可證復印件；

4． 企業稅務登記證正副本復印件；

5． 企業貸款卡復印件；

6． 企業驗資報告；

7． 企業公司章程；

8． 企業法人、股東及其夫妻身份證、結婚證復印件，企業會計身份證復印件；

9． 企業上兩年年末報表，以及上年3、6、9月份報表，當年3、6、9及最近的一期報表；提供最近一期貨幣資金明細、應收賬款明細、其他應收款明細、存貨明細、固定資產明細、短期借款明細、應付票據明細、應付賬款明細、其他應付款明細；同時要求提供上兩年和最近一期的企業納稅申報，包括國稅和地稅；以及上兩年和當年為止工人工資發放統計表和企業水電費使用統計表；

10．企業征信查詢蓋章及法人征信查詢蓋章；

11．如特殊行業還需特殊行業經營許可證；

12．企業借款購銷合同；（往來合同也適當提供）

13．企業有無房產土地證，如有需提供原件，如抵押其他銀行需提供復印件；

二．根據借款企業提供的資料進行分析。

1．企業營業執照是否過期

企業營業執照是否年檢

企業營業執照是否為禁止行業，有無特殊行業經營許可證 企業注冊資本與實收資本是否一致

企業注冊法人代表是否為本公司股東，或為股東會指定法人

2．企業代碼證是否過期

企業代碼證是否年檢

3．企業開戶許可證是否有變更，法人代表是否與營業執照一致

4．企業稅務登記證是否過期

5．企業貸款卡是否年檢，可打企業征信查詢

6．企業驗資報告是否齊全

企業驗資有無增資現象

企業驗資有無逐步到位現象，是否有連續性

7．企業公司章程是否有變更

企業公司章程是否有工商變更通知書

企業公司章程股東簽字樣章是否齊全

企業公司章程應與驗資報告金額一致

8．身份證是否有效、有無過期

結婚證是否有效、如單身有無離婚證及單身證明

9．報表的連續性、年初數與上年末是否一致

報表的資產方是否與負債加所有者權益一致

報表資產負債率高于70%不得貸款、原則上應控制在50%左右、注意企業的流動比率、速動比率、銷售利潤率的情況，可通過與企業老總和財務的攀談中了解企業的生產周期、資金流動狀況、銷售狀況與報表數據是否一致

短期借款和銀票敞口合計原則上不得高于銷售50%

根據企業提供的報表數據做好企業的資金測算，看企業是否符合資金實際用途的要求

企業貨幣資金明細是否與提供的報表數據一致，現金賬與銀行存款賬是否屬實

企業應收賬款明細是否與提供的報表數據一致，應收賬款賬是否屬實，如個別金額較大的可與企業聯系對賬是否一致

企業其他應收款明細是否與提供的報表數據一致，其他應收款賬是否屬實，一般其他應收款都是一些個人及不開票的貨款等為主

企業存貨明細是否與提供的報表數據一致，存貨賬是否屬實，需實地察看存貨，可察看進貨、出貨單據，分清成品、半成品、原料的狀況做到有據可依，可測算出存貨的實際情況

企業固定資產明細是否與提供的報表數據一致，固定資產賬是否屬實，主要是關注企業有無土地房產、包括企業買地的成本及建房產的成本是否符合建筑成本（一般情況企業土地都放在無形資產攤消）；現有設備的折舊情況，主要是看設備的進價和歷年折舊以及剩余價值情況，對于重要的設備可要求企業提供發票，也可根據設備名稱型號自已上網查實設備價值

企業短期借款明細、應付票據明細可根據企業征信查詢核對是否一致，如不一致是否有正確解釋的理由

企業應付賬款明細是否與提供的報表數據一致，應付賬款賬是否屬實，如個別金額較大的可與企業聯系對賬是否一致

企業其他應付款明細是否與提供的報表數據一致，其他應付款賬是否屬實

企業納稅申報通過上網查詢是否與企業提供的納稅申報一致，同時還要注意企業銷售與納稅申報是否一致，考慮到有一些企業為了合理避稅納稅申報和實際銷售偏差較大，需企業說明合理的不開票理由，另有一些企業國稅申報沒有，只有地稅申報，應注意企業的類別是否與企業納稅類別相適應

企業的工人工資情況能體現企業是否正常經營，生產經營的狀況，同時可適當問問工人工資發放的情況如發現有拖欠工資較嚴重的應注意，反映企業資金使用狀況比較緊

企業水電費情況能體現企業是否連續經營，同時與銷售對比察看，如水電費用的比較多說明生產銷售較好，如水電費用的比較少說明生產銷售比較差，可要求企業提供水電費發票核實查看

10． 企業征信和法人征信打印可查看企業貸款卡是否年檢

企業現有融資狀況是否與報表數據一致

企業對外擔保情況如何，是否與企業自已所說的一致

企業法人有無貸款及擔保和負債情況，誠信記錄如何

11． 企業為特殊行業，是否通過了年檢，例如環評是否通過環保局

蓋章出據環評報告，例如外商投資企業要提供外匯管理證明等；同時要注意是否為總行關注退出貸款的行業，例如政府平臺貸款、房地產行業貸款、鋼貿企業貸款、一些國家嚴令禁止的行業貸款等。

12． 企業提供的借款購銷合同，必須大于企業借款申請的金額；注意其結算方式，如貸款不能為銀票結算，如開列銀票敞口不能為轉賬結算，同時要注意合同金額大小寫是否規范，產品計算是否正確，另合同中有無注明定金和預付款，如注明應考慮合同金額是否減去定金和預付款，減去后不能小于企業借款申請的金額。可適當要求企業提供往來的合同，看企業經營的買方與賣方是否與企業提供的應收賬款明細和應付賬款明細名單是否一致

13． 企業提供的房產證土地證為原件，并未抵押要到本行抵押，抵押物必順實地查看，可先通過評估公司作預評估，再經打聽核實價格，經得領導同意后可通知評估公司出具評估報告，確保抵押價格的可控性；同時對于房產證土地證提供為復印件的，抵押在其他銀行的，同時要求其出示其他銀行抵押權證復印件給本行以作參考依據。

三．實地查看擔保企業，要求擔保企業提供以下資料

1．企業營業執照正副本復印件；

2．企業代碼證正副本復印件；

3．企業開戶許可證復印件；

4．企業稅務登記證正副本復印件；

5．企業貸款卡復印件；

6．企業驗資報告；

7．企業公司章程；

8．企業法人、股東身份證復印件，企業會計身份證復印件；

9．企業上兩年年末報表，以及最近的一期報表；同時要求提供上兩年和最近一期的企業納稅申報，包括國稅和地稅；

10．企業征信查詢蓋章及法人征信查詢蓋章；

11．如特殊行業還需特殊行業經營許可證；

12．企業有無房產土地證，如有需提供原件，如抵押其他銀行需提供復印件；

四．對于擔保企業進行分析除基礎資料與借款企業一樣外，主要要注意以下幾點

1．必順實地察看擔保企業，了解生產經營狀況，可適當問問廠里的工人企業情況，同時多方打聽擔保企業經營狀況、信譽狀況、總體實力等，注意與借款企業是否有關聯。

2．對于企業提供的報表主要是核實與借款企業相同的數據指標，擔保企業的融資借款情況是否與企業征信一致，同時通過征信系統還可了解擔保企業對外擔保情況和法人貸款及擔保情況。

3．對于企業提供的納稅申報是否為真實網上納稅申報數據，如不實可有說明的理由。

4．必順與擔保企業法人和財務面談，從面談中了解企業的生產經營情況，與企業報表數據是否有偏差。

第四篇：貸款流程

貸款流程

一、擔保貸款流程：

1、提出申請（附申請書：需注明貸款用途、金額、聯系地址、姓名、固定電話及手機等）。

2、準備資料：企業營業執照（個體為有效證件）、稅務登記證、法人代碼證等。

3、資料審核：對借款戶的基本資料真實性進行調查、審核。

4、落實擔保人是否同意擔保，貸款金額是否符合擔保要求。

5、公司審批：信貸員對貸款戶的資料調查整理后得出是否放貸結論，信貸部主任落實資料真實性、流程是否合理等，符合放貸條件的整理后報公司風險監督部進行放貸風險評估。

6、風險監督部對借款人資料、抵押資產情況、抵押資產價值、放貸流程、放貸的額度等進行審核、評估，對風險可控的貸款項目整理后報公司審貸管理委員會。

7、公司審貸管理委員會根據風險監督部上報資料進行放貸審批，超過一定放貸金額的，報集團公司審貸委員會審批。

8、簽訂合同：公司審貸管理委員會同意放貸后，信貸員與貸款戶簽訂借款合同，并有擔保方簽字蓋章后合同生 效。

9、發放貸款：根據貸款合同及時放款。

10、按月（季）還息：根據合同按時收取利息。

11、到期還請本息，合同終止。

12、貸款逾期，及時通知擔保方，由擔保方歸還借款或共同處置貸款人資產。處置完畢合同終止。

13、整理商戶資料，評估商戶信譽等級。

二、抵押貸款流程：

1、提出申請：（附申請書：需注明貸款用途、金額、聯系地址、姓名、固定電話及手機、抵押資產名稱、數量等）。

2、準備資料：企業營業執照（個體為有效證件）、稅務登記證、法人代碼證、抵押資產權證原件復印件等。

3、對借款戶的基本資料真實性進行調查、審核。

4、調查抵押資產真實性，并對抵押資產進行市場評估，貸款金額是否符合抵押資產要求（放款金額控制在抵押資產市場評估價的70%以內）。

5、公司審批：信貸員對貸款戶的資料調查整理后得出是否放貸結論，信貸部主任落實資料真實性、流程是否合理等，符合放貸條件的整理后報公司風險監督部進行放貸風險評估。

6、風險監督部對借款人資料、抵押資產情況、抵押資產價值、放貸流程、放貸的額度等進行審核、評估，對風險 可控的貸款項目整理后報公司審貸管理委員會。

7、公司審貸管理委員會根據風險監督部上報資料進行放貸審批，超過一定放貸金額的，報集團公司審貸委員會審批。

8、簽訂合同：公司審貸管理委員會同意放貸后，信貸員與貸款戶簽訂借款合同，并有擔保方簽字蓋章后合同生效。

9、發放貸款：根據貸款合同及時放款。

10、按月（季）還息：根據合同按時收取利息。

11、到期還請本息，合同終止。

12、貸款逾期，信貸員及時與貸款戶溝通，是續貸款還是處置抵押資產，并按時上報公司領導以及溝通結果。如續貸按貸款程序辦理；如處置貸款人抵押資產，處置抵押資產扣除貸款本息及處置費用后，剩余金額退回貸款戶，處置完畢合同終止。

13、整理商戶資料，評估商戶信譽等級。

第五篇：貸款流程

一、申請條件：

1、大學專科以上畢業生；

2、畢業后6個月以上未就業，并在本地勞動保障部分辦理了失業登記。

二、貸款期限：

國家為大學畢業生提供的小額創事業貸款是政府貼息貸款，其期限為1～2年，2年之后不再享受財政貼息。

三、貸款方式：

大學畢業生自主創事業的小額貸款方式為擔保、抵（質）押貸款。

四、有關申明

詳細操作措施可向本地勞動和社會保障局咨詢。此外，針對大學生自主創事業另有其它優惠政策，例如從事個體經營的，1年內免交工商登記類和管理類行政事業性收費；自主創事業，自謀職業者還可將戶口檔案托管在市大中專畢業生就業指導服務中心。對于大學畢業生自主創事業的各項詳細政策應向各相關部分咨詢。

五。申請質料

在申請此類貸款時，有三點比較重要：

第一，貸款申請者必須有固定的居處或業務場所。第二，業務執照及經營允許證，穩定的收入和還本付息的能力；第三也是最重要的一點兒，就是創事業者所投資項目已有一定的自有資金。

具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料首要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證見于文字件；貸款用場中的相關協議、合約；擔保質料，關于抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部分出具的抵(質)押物估價報告。

我一個朋友大學畢業后就本身貸款創事業了，此刻做的正確。他當初好像是通過數銀在線申請的創事業貸款，過程很順利。你可以去咨詢一下！希望能幫到你！

其它回答2： 就業不景氣，國家有大學生創事業的優惠政策的,最多能貸款20w推薦你去易貸中國，三分鐘就能完成在線貸款申請，不成功不收取任何費用的。一般大學創事業貸款——學子易貸的申請條件和準備質料如下——

1、學子易貸申請條件

（1）在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;（2）大專以上學歷;（3）18周歲以上。

2、學子易貸申請資料（1）身份證明;（2）在校學生需提供學生證、成績單;（3）已畢業學生需提供畢業證、學位證;（4）常用存折或銀行卡已往6個月對賬清單。

（5）其它資信證明(若有)：獎學金證明、班干部證明、社團活動證明，各種榮譽證明/回報社會證書如獻血、義務支教等。如要貸款，介紹你來易貸中國，為你匹配資金機構(銀行/小額銀行存款機構)，為你節流更低成本!個人可貸0.5-20萬，企業可貸0.5-500萬。易貸中國鄭重承諾，在沒有收到貸款前不收取任何費用！

申請地址：

學子易貸——是易貸中國聯合銀行等資金提供機構專為解決當下大學生就業難題，幫忙各高校學子(大專生、本科生、研究生、博士生等)使成為事實自主創事業夢想而推出的無抵押無擔保的大學生信用貸款。額度：5000元-20萬元

申請表填寫地址： * _extended=“true”>如果要申請貸款，推薦易貸中國的顧問式貸款服務。

同時，你也可以登岸我的博客了解下其它貸款項目：

*近年來，為支持大學生創事業，國家和各級政府出臺了很多優惠政策，關于融資、開業、稅收、創事業培訓、創事業指導等諸多方面。對打算創事業的大學小時候起說，了解這些個政策，才能走好創事業的第一步。

(一)大學畢業生在畢業后兩年內自主創事業，到創事業實體地點地的工商部分辦理業務執照，注冊資金(本)在50萬元以下的，允許分期到位，首期到位資金不低于注冊資本的10％(出資額不低于3萬元)，1年內實繳注冊資本追加到50％以上，余款可在3年內分期到位。(二)大學畢業生新辦咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經營單位，經稅收工作部分核準，免征企業所患上稅兩年；新辦從事交通運輸、郵電通訊的企業或經營單位，經稅收工作部分核準，第一年免征企業所患上稅，第二年減半征收企業所患上稅；新辦從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅游業、物流業、倉儲業、居民服務業、飲食業、教育文化事業、衛生事業的企業或經營單位，經稅收工作部分核準，免征企業所患上稅一年。

(三)列國有商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行和有條件的城市信用社要為自主創事業的畢業生提供小額貸款，并簡化程序，提供開戶和結算便當，貸款額度在2萬元左右。貸款期限最長為兩年，到期確定需延長的，可申請延期一次。貸款利息按照中國人民銀行發布的貸款利率確定，擔保最高限額為擔保基金的5倍，期限與貸款期限相同。

(四)政府人事行政部分隸屬的人才中介服務機構，免費為自主創事業畢業生保管人事檔案(包括代庖社保、職稱、檔案工資等有關手續)2年；提供免費查詢人才、勞動力供求信息，免費發布招聘廣告等服務；適當減免參加人才集市或人才勞務交流活動收費；優惠為開辦企業的員工提供一次培訓、測評服務。以上優惠政策是國家針對所有自主創事業的大學生所擬定的，各地政府為了扶持本地大學生創事業，也出臺了相關的政策法例，而且更加細化，更貼近實際。了解這些個優惠政策，會讓大學生感受到國家和政府的支持力度，更加果斷創事業的決心。大學生有創事業熱情，但因為經驗欠缺、能力不足、意識偏差等原因，引起創事業成功率較著偏低。

對此，大學生創事業指導專家、上海市創事業教育培訓中心校長徐本亮分析認為，大學生創事業必須具備以下硬件： 硬件一： 創事業知識的儲蓄;眼高手低、空言無補是大學生很容易陷入的誤區。因為他們長期呆在校園里，對社會缺少了解，特別在市場開拓、企業運營上經驗相當匱乏。因此，大學生創事業前要有充分的準備，一方面，靠在企業打工或者實際練習，來堆集相關的管理和營銷經驗；另外一方面，靠參加創事業培訓，堆集創事業知識，接受專業指導，為本身充電，以提高創事業成功率。硬件二： 資金的準備;巧婦難為無米之炊。有近一半的大學生認為“資金是創事業的攔路虎”。沒有資金，再好的創意也難以轉化為現實的出產力。在獲取資金前，起首患上大白本身需要幾多資金，如何獲患上資金，資金的來歷渠道如何。創事業者必須具備一定的商業觀點，是選擇債權作為資金來歷還是選擇股權作為資金來歷，你選擇啥子工具給你的投資人當保證人障，這些個基本問題將決定創事業的前期是否成功。大學生要開拓思路，多渠道融資，除開銀行貸款、自籌資金、非官方的借貸等傳統路子外，還可充分利用風險投資、創事業基金等融資渠道。

硬件三： 技術和樂趣;用智力換資本，這是大學生創事業的特色之路。一些風險投資家往往就因為看中大學生所掌握的先進技術，而愿意對其創事業計劃進行輸將。因此，打算在高新技術領域創事業的大學生，一定要注意技
術創新，開發具有獨立知識產權的產品，吸引投資商手中的資金。硬件四： 個人能力;創事業是一個由簡人繁的過程，比如剛開始缺少對市場的判斷力，那么就應該從略單的市場做起，從而堆集經驗。大學生在技術上出類拔萃，理財、營銷、溝通、管理方面的能力卻遍及不足，不熟悉經營“游戲規則”。要想創事業獲患上成功，創事業者除具備很強的執行能力(有毅力，能堅持)，還要具備基本的商業能力。如今的創事業市場雖然商機無限，但對資金、能力、經驗都有限的大學生創事業者來說，并不是“彎腰就能拾到地上的財富”。

在這種情況下，大學生創事業只有根據自身獨特之處，找準“立錐之地”，才能闖出一片真正適合本身的新天地。標的目的一： 高新技術領域身處高新科技前沿陣地的大學生，在這一領域創事業有著近水樓臺先患上月的優勢，“網易”、“騰訊”等大學生創事業企業的成功，就是患上益于創事業者的技術優勢。但并不是所有的大學生都適合在高新技術領域創事業，一般來說，技術功底深厚、學科成績出類拔萃的大學生才有結果功的希望。成心在這一領域創事業的大學生，可積極參加各類創事業大賽，獲患上脫穎而出的機會，以期吸引風險投資。推薦商機： 軟體開發、網絡服務、游戲開發等。

標的目的二：智力服務領域在智力服務領域創事業，大學生游刃有余，智力是大學生創事業最先掌握的資本。