第一篇：樓宇可視對講系統維修保養協議

樓宇可視對講系統維修保養協議

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著公正公平互利互惠等價有償的原則，經雙方自愿協商就甲方所管理的樓宇可視對講系統委托乙方維修保養事宜，達成如下協議：

一、甲方委托乙方維修保養小區里的所有非聯網可視對講系統，該系統維修保養的事件為：可視對講系統各單元的線路檢修及維護。

二、乙方定期為甲方樓宇對講系統進行調整、調試、維修和保養，以保證系統的正常運行。

三、乙方在接到甲方的報修通知后，在7日內到達現場，與甲方工程負責人員查看維修部位，并進行維修。

四、每年維修保養總費用為人民幣整（大寫：肆仟元整），甲方每半年支付壹次給乙方維修保養費用。、五、檢修中，乙方發現有損壞的設備(如:室內分機、門口主機、聯網器、層間分配器、電源箱、電控鎖等)、配件及管線，甲方應另行采購，乙方只負責技術和檢修。

六、甲乙雙方應共同遵守本協議的各項規定，以確保設備檢修順利進行。在協議執行過程中，雙方任何一方違約，另一方有權終止履行本協議，并由違約方對所有產生的后果承擔責任。

七、其它未盡事宜雙方協商進行。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起即生效，有效期即 月

日至年月日止

甲方 ：乙方：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

第二篇：可視樓宇對講系統簡介

可視對講系統 可視對講系統是一套現代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統的保全型室內機上以后，可視對講系統就升級為一個安全技術防范網路，它可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務水平，創造安全社區居住環境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。可視樓宇對講系統簡介

可視樓宇對講系統，具有叫門、攝像、對講、室內監視室外、室內遙控開鎖、夜視等全部功能；住戶在室內與訪客進行對話的同時可以在室內機4”超薄扁平顯示器看見來訪者影像并通過開鎖按鈕控制鐵門開啟，達到阻止陌生人進入大樓的目的.....可視樓宇對講系統，防止外來人員的入侵，確保家居的安全，起到了可靠的防范作用。可視樓宇對講系統不管白天夜晚，都能清楚地看見室外的來訪人員。

可視樓宇對講系統是由門口主機、室內可視分機、不間斷電源、電控鎖、閉門器等基本部件構成的連接每個住戶室內和樓梯道口大門主機的裝置，在對講系統的基礎上增加了影像傳輸功能。

可視樓宇對講系統，具有叫門、攝像、對講、室內監視室外、室內遙控開鎖、夜視等全部功能；住戶在室內與訪客進行對話的同時可以在室內機4”超薄扁平顯示器看見來訪者影像并通過開鎖按鈕控制鐵門開啟，達到阻止陌生人進入大樓的目的。

住戶在樓下可以通過感應卡、密碼、鑰匙、對講開鎖；可視樓宇對講系統包括獨戶型、別墅型、大廈型，多幢大樓聯網型。可視樓宇對講系統能對進出人員進行監視和錄像；室內分機可以任意選擇可視或不可視；無應答，室內機圖像在延時時間過后會自動消失；另外加裝單戶室外對講門鈴，便于樓內住戶內部聯系；備有防停電后備電源。

注：星光樓宇深圳市視得安羅格朗電子股份有限公司

第三篇：樓宇對講系統簡介

一、系統總體概述

可視對講系統主要用于樓內住戶與外來訪客之間提供雙向通話，并可通過門口機上的攝像機為住戶提供來客的圖像，為住戶判定是否讓來客進入的直接依據。由住戶遙控防盜門的開關及向保安管理中心進行緊急報警的一種安全防范系統，起到阻止不法分子非法進入，達到防盜的目的。該系統采用密碼開鎖或刷卡鎖，使用戶能方便地利用自己家的密碼或卡片開鎖，保證了密碼開鎖的保密性和唯一性。同時密碼還能隨時改變，以保證密碼不被他人發現。

本對講系統中還集成了家居安防的內容，當某一探測器發出報警信號時，通過對講系統傳輸線傳達到管理中心，同時發出報警信號（聲音），并在管理機顯示某號樓、某單元、某房號住戶出現安全事故。管理機可與電腦接駁，從而實現與安防中心聯網的功能。由此，安防監控中心能夠及時掌握和控制所管轄區域內的安全狀況。

二、依據本方案以下列條件為依據

國家公安部頒發《樓宇對講電控門通用技術條件》GA/T72-94。國家標準：民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94。《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》。甲方相關要求與廠家產品的設計及使用條件。有關安全技術防范的國家及行業要求。

三、系統設計原則

系統應采用先進、成熟及實用的技術與產品。系統應具備集中統一的管理能力。系統的操作界面簡單、便利及實用。系統應具備開放性、可擴性、兼容性與靈活性。系統的設計和產品應國際化、標準化及規范化。系統應與現代化物業管理標準要求接軌。系統具有安全性、可靠性及容錯性。系統應具備合理的性能價格比。

四、選型和功能說明

1、設備介紹與項目設計

系統采用“兆維”MK-9000智能型可視對講防盜系統。兆維智能樓宇對講系統采用CAN(Control Area Network，控制局域網絡)總線技術實現聯網。CAN總線為多主結構，可最大限度避免數據沖突，提高系統數據傳輸的可靠性和穩定性。每個別墅入口各安裝一個可視室外主機；每戶室內各安裝一個可視室內機；實現全面聯網，監控中心設管理主機，管理主機對每個門口主機及每臺可視分機進行全面控制。當訪客通過單元門口主機呼叫住戶時，住戶可通過室內分機的熒屏看到訪客的圖像并可實行雙向通話及開啟電控鎖。系統集可視對講、家居安防、非接觸式門禁于一體。系統功能強大，智能集成程度高，適應性強，設計合理，技術先進，整個系統均以微電腦控制，尤其適合高檔樓宇和住宅小區。

2、系統主要功能

依據工程要求，可視系統（黑白/彩色）等有多種配置，具體的可視系統系統配置及功能如下。

該可視對講系統是將整個小區的對講系統組成一整體網絡。每座商住樓入口有可視對講室外機，監控室有可視對講管理主機，每戶設可視室內機。聯網設備之間用CAN總線、視頻線連接。有訪客來時，住戶可在室內機上看到單元門口的訪客面貌并且與之通話以確認訪客身份，確認是否接受來訪，并實現開鎖功能。在平時住戶與住戶間的室內機、住戶的室內機與單元門口機、物業的管理機之間、物業的內部管理都可通過該系統組成一個整體網絡達到互通。

具體功能要求如下：

（1）呼叫功能：

門口機可呼叫室內分機、管理機并進行雙向通話；管理機可呼叫室內分機、門口機并進行雙向通話；室內分機可呼叫門口機、管理機并進行雙向通話；室內分機可呼室內分機進行雙向通話。

（2）管理功能：

在物業管理中心處設可視管理機，可記錄報警記錄。可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話及管理員、住戶開門。并有接受住戶呼叫、報警等功能，使物業管理更完善。在單元口處設立了可視對講單元門口機，在訪客熟悉住戶時，可直接在門口機上按住戶房號，通話后，由住戶開門；如訪客不熟悉住戶的情況下，直接呼叫管理員，由管理員接通住戶。

（3）報警及求助功能：

住戶可按室內分機上的報警鍵“*”或緊急按鈕向管理中心報警或求助。另外，瓦斯、煙感、紅外探頭以及門磁、窗磁可通過室內分機上的四防控制器自動向管理中心報警（此功能必須為“帶防區”系統），管理中心可自動識別并記錄相應住戶的報警信號。

（4）密碼功能：

采用先進數碼式鍵盤，每個單元門口機有一系統密碼開啟大門（門禁型主機則每一張感應卡有一密碼開啟大門）。

（5）可視對講功能：

被呼叫的室內分機可與門口訪客對講通話，并在顯示屏上觀察訪客（需可視室內機）。

（6）電磁鎖開啟功能：

室內分機、中心管理機可遙控開啟電磁鎖；直接用鑰匙開啟電磁鎖；直接輸入系統密碼開啟電磁鎖（適用于一般數碼式聯網單元門口機）；高層住宅在火災報警情況下可人工由管理中心管理主機開啟單元口門電磁鎖。

（7）通話保密功能及限制開鎖功能：

系統采用歐洲通信工業標準，確保通信通道安全、保密。只有被呼叫的室內分機可與單元門口機對講通話，其它住戶不能監聽，沒有被呼叫的室內機不能開啟電控鎖。

（8）紅外夜視功能：

門口機攝像頭可在夜間產生清晰的圖像。該系統的門口機可與門禁系統集成，可預留讀卡頭空間。該系統為聯網型，單元門口的室外機、住戶家里的室內機、管理主機相互聯網作為一個整體使用。

3、樓宇對講產品簡介及技術指標

（1）MK-9010B數碼黑白可視室內機

功能介紹：呼叫：在室外機上鍵入房號，室內機發出“叮咚”聲并顯示來訪者的影像。通話：主人摘機(摘下通話手柄)即可與來訪者通話，通話時間為1分鐘，超時自動切斷。三 開鎖：在通話狀態下，按開鎖鍵即可打開電控鎖。監視：按室內機上監視鍵即可觀察室外情況。摘機后可與室外機通話，并可開鎖，監視時間20秒。報警：按呼叫鍵即可與管理中心聯絡。保密：使用時，無關用戶聽不到、看不見。夜視：配有紅外發光管進行補光，保證夜間正常使用。互通：室內機（住戶）之間可互相撥號通話。安防：可接四路報警探頭（包括

紅外線、煤氣或煙感、門窗磁和緊急按鈕），實現本地及遠程報警。門鈴：可外接小門口機或門鈴按鈕。

技術性能：通話方式：雙工。音頻響應：在300～3400Hz范圍內,相對于1000Hz幅度變化在±3dB。諧波失真：≤4%。信噪比：≥35dB。振鈴聲壓：≥60dB。顯像管：4”扁平CRT。水平分辨率：≥420線。輸入信號幅度：0.7～1.4Vp-p。圖像亮度等級：10級。電壓：直流12V±10%。電流：靜態：22mA；動態：390mA。

（2）黑白可視室外機MK-9030B

功能介紹：呼叫通話：可呼叫單元內各分機和管理主機，并實行雙向通話；門禁功能；用戶可各自設置個人密碼或感應卡，用于開啟單元門電控鎖；攝像功能：攝取門外影像，同時傳輸至系統管理主機和被呼叫的用戶分機；訊息提示：占線提示：在門口機管理區域內若有某個用戶正與管理中心控制主機聯系時，會發出“占線”的提示；錯號提示：當訪客撥錯號碼（系統內不存在的號碼）時，會發出“錯號”的提示；查詢功能：用戶在系統內任一室外機上鍵入“0000”就能向管理員查詢。光控功能：本系統室外主機帶有光源控制功能，當光線不足時，主機自動感測并打開鍵盤背景燈，鍵盤采用內透光方式，數字清晰可見，方便用戶操作。

技術參數：通話方式：雙工。音頻響應：在300～3400Hz范圍內,相對于1000Hz幅度變化在±3dB；諧波失真：≤4%；信噪比：≥35dB；鏡頭：1/3”CCD；光圈：自動；分辨率：≥380線；最低照度：0.1Lux；電壓：直流12V±10%；電流：靜態：330；動態：390 mA。

（3）MK—2000MB管理主機：

與室外機進行連接進行可視通話，對小區進行綜合管理；可與區內任一室內機相互呼叫及通話；室外機可呼叫管理主機；管理主機開啟電控鎖。

接受各室內機防區發出的報警信號，顯示住戶地址及防區編號，同時儲存記錄；查詢報警記錄。

技術性能：通話方式：雙工；音頻響應：在300～3400Hz范圍內,相對于1000Hz幅度變化在±3dB；諧波失真：≤4%；信噪比：≥35dB；電壓：直流12V±10%；電流：靜態：39mA；動態：490mA；顯像管：4”平CRT；水平分辨率≥420線；輸入信號幅度：0.7-1.4VP-P 圖像亮度等級：10級。

（4）MK—DC1207高頻直流不間斷電源箱

為系統提供直流穩壓電源；在市電停電時，由蓄電池供電；本電源為高頻開關電源。技術性能：輸入：220V±15%；輸出：DC13.2V±10%；紋波：≤100 Mv；電流：≤2A；電池容量：7AH。

（5）視頻放大器

功能說明：放大視頻信號，增加系統帶載能力，一路輸入，十路輸出，其中每五路輸出為一組，每一組內的信號益可單獨調節。

技術性能：電壓：DC13.2V±10%；電流：120mA；環境溫度：－25～＋55℃；相對濕度：45%～95%；大氣壓力：86～106Kpa。

（6）MK—VF8視頻切換器

為系統聯網時，控制視頻反射。

技術性能：電壓：DC13.2V±10%；電流：120mA；環境溫度：－25～＋55℃；相對濕度：45%～95%；大氣壓力： 86～106Kpa。

（7）多媒體管理中心主機：

電腦配置要求：奔騰800MHZ 或以上處理器；128MB或以上系統內存；AGP（32MB）顯示卡；20GB以上硬盤；17寸顯示器，支持1028X768分辯率，32真彩色，85MHZ刷新；40X光盤驅動器；視頻捕捉卡(本公司專用卡)；WINDOWS98第二版操作系統。

硬件安裝：將MK-2000B系統數據連接到計算機RS232接口（COM1）。

軟件安裝：安裝WINDOWS98第二版操作系統到計算機。(為了能使計算機穩定工作請不要安裝別的任何軟件)。安裝視頻捕捉卡的驅動軟件。（本公司提供的光盤有安裝向導）。安裝智能小區管理軟件。（本公司提供的光盤中有安裝向導）。

多媒體管理中心主界面：

功能介紹：去電信息查詢：管理中心可呼叫系統內各用戶分機，并進行儲存，具有去電信息查詢；來電信息查詢：當接到用戶分機的呼叫信息時，會顯示用戶分機號碼并能儲存記錄最新的20個呼叫系統管理主機的用戶分機號碼。用戶信息查閱：可逐一查閱系統內儲存保留的用戶分機號碼，未曾接呼用戶的分機呼叫(或報警信息未曾處理)有指示燈提示，以提醒管理員查閱。住戶顯示管理中心圖像功能：攝取管理室影像（管理員容貌），傳輸到聯接使用中的用戶分機，讓住戶在與管理員通話時增加信賴感。

軟件使用權。權限分為管理員（可多個）與系統管理員（只有一個）。管理員只能操作管理中心，可查閱資料但不可刪除資與修改刪除資料，系統管理員可刪除資與修改刪除資料與管理管理員資料進入本系統，需要管理員名字與密碼。退出本系統需要系統管理員密碼。家庭安防器材配置：現在社會上盜竊手法層出不窮，傳統的機械方式的防盜設施（如各式鐵窗、鐵門、鎖．．．）已無法單獨阻止其防止盜賊入侵。因此，必須借助有關的科技產品有效地達到全面防盜的目的，因此，家居防火也是我們必須充分重視的一個重要環節。瓦斯探測器：能探測煤氣、天然氣、液化石油氣，采用單片機技術智能控制，穩定可靠，功耗少于80mA，NO/NC輸出。報警濃度：煤氣：0.1-0.5%；天然氣：0.1-0.3%；液化石油氣：0.1-0.5%；報警音量：≥80db 響應時間：≤20秒, 恢復時間： ≤20秒 ,工作電壓：9-15VDC；型尺寸：80*75*29。

第四篇：樓宇對講系統介紹

1．什么是樓宇對講系統

樓宇對講系統是采用單片機技術、雙工對講技術、CCD攝像及視頻顯像技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統。樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員未經允許進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進入樓內。來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。

住宅小區的物業管理部門通過小區對講管理主機，可以對小區內各住宅樓宇對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開或對講系統出現故障，小區對講管理主機會發出報警信號和顯示出報警的內容及地點。

2.樓宇對講系統的基本結構：

系統主要由主機、分機、UPS電源、隔離器、電控鎖、閉門器和管理中心等組成3.樓宇對講系統工作原理：

來訪者可通過樓下單元門前的主機呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內控制單元門的啟閉，小區的主機這可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員，系統不僅增強了高層住宅安全保衛工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩

4．樓宇對講的類型

a)單戶型

具備可視對講或非可視對講、刷卡或密碼開鎖、主動監控，等功能，室內機分嵌入式和扁平壁掛式兩種。

b)單元型

單元型可視系統或非可視對講系統主機分直按式和撥號式兩種。直按式容量較小，適用于多層住宅樓，特點是一按就應，操作簡便。撥號式容量較大，可接9999戶，適用于高層住宅樓，特點是界面豪華，操作方式同撥電話一樣。這兩種系統均采用總線式布線，內置解碼，室內機一般與單戶型的室內機兼容，均可實現可視對講或非可視對講、開鎖等功能，并可掛接管理中心。

c)小區聯網型

采用區域集中化管理，功能復雜，各廠家的產品均有自己的特色。一般除具備可視對講或非可視對講、開鎖等基本功能外，還能接收和傳送住戶的各種技防探測器報警信息和進行緊急求助，能主動呼叫轄區任一住戶或群呼所有住戶實行廣播功能，有的還與三表（水、煤、電）抄送、IC卡門禁系統和其他系統構成小區物業管理系統。

5．樓宇對講的功能和特點

可視對講系統對于家居門戶管理的最大特點是安全、便捷。可實現住戶與樓門的（可視）對講、室內多路報警聯網控制、戶與戶之間的雙向對講以及聯網門禁等功能。

（1）功能和特點

·來訪者通過小區單元門口主機撥叫被訪者的室內分機。

·住戶可通過室內分機看到來訪者的影像。

·門口機配有紅外燈，保證即使在夜間影像也一樣清晰。

·門口機能自動逆光補償，保證來訪者即使身處明亮背景攝下的圖象也一樣清晰。

·振鈴音由單片機產生，悅耳動聽。

·實時短路自動保護。

·守候時主機進入低功耗狀態。

·停電后可延遲供電48小時。

·來訪者可以通過門口主機同管理中心通話。

·戶戶對講，小區內的住戶可以通過中心及門口主機，以實戶與戶之間的通話(戶戶對講型)。

·門口機可與管理機通話，各門口機可以呼叫管理機并通話，管理機可開鎖。

·緊急廣播，在緊急情況下，小區管理中心可以通過中心管理機向小區內各個住戶緊急報警通話。

（2）主要功能介紹

·對講可視功能

來訪客人可在單元門口主機上撥號呼叫住戶分機，住戶室內分機振鈴，屏幕上同時顯示來訪者的圖像。住戶提起話機即可與來訪者通話，以此來辨別來訪者的身份。

·自動關門功能

住戶與來訪客人通話后，住戶允許來訪者進入時，可按分機上的開鎖鍵給單元門開鎖，來訪者進入大門后，防盜門在閉門器的拉動下自動關門。

·密碼開鎖功能

住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機輸入開鎖密碼開鎖。

·緊急救護功能

如果住戶有人生病需緊急求護，可按分機上的緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內，方便緊急情況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫療救護單位聯系，及時救護病人。·住戶與管理中心雙向通話功能

住戶在需要物業中心幫助時，如設備維修等情況可以按求助按鈕向管理中心求助；管理中心有情況需通知住戶，如催交水電費、物業維修費或發布通告時，也可撥號呼叫住戶，從而實現住戶與中心的雙向對講功能。

·多路報警

每戶室內分機可接門磁、紅外探頭、煙感探頭、煤氣探測器、玻璃破碎探測器等多種探頭，我司做的都是分機與配件之間無線連接。

·住戶布防后，當有人非法闖入時，門磁場就會自動報警到管理中心機，當煤氣泄露達到一定濃度時，煤氣探測器也會自動報警到管理中心，管理中心機可顯示報警住戶的單元號、房間號，并可區分出不同的報警類型，以便及時有效采取相應的處警措施。

6．樓宇對講設備

（1）主機

安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對講控制裝置。主機一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。

1)主機的組成：門口主機包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分。

A、面板：主機的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進行操作。

B、底盒：主機的安裝暗埋（明裝）盒，主要通過底盒的固定（一般有埋墻安裝、鑲門安裝等），主機的面板再固定在底盒上。主機底盒的使用材質根據不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅固，避免因為暗裝而產生的擠壓變形。

C、操作部分：可操作是主機的最基本要求，操作部分均在主機的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵（直按式的按鍵及數字式的數字鍵盤）按照質地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅固耐用（主機的按鍵是使用頻率最高的部分，堅固耐用應該是首先考慮方面，目前市場上出現的使用銀行柜員機按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子），但金屬按鍵的缺點主要是夜間顯示（有些廠家的產品基本已經解決夜間顯示金屬按鍵的問題）。塑料按鍵的透光能力比較強，但缺點是耐用性不強，按鍵容易老化及損壞。

D、音頻部分：主機的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機的內部。

E、視頻部分：主機的視頻部分由攝像頭組成（攝像頭分兩種：COMS與CCD），完成主機的圖像采集，再通過視頻通道發送到分機顯示屏。

F、控制部分：樓宇對講系統的控制部分在主機的內部，根據功能的不同，由一塊或多塊電路板構成。

2)主機的分類：

A、根據主機的操作方式不同：主機分成直按式主機、數碼式主機；

a、直按式主機：主機的面板上有很多與住戶對應的按鈕，每個按鈕對應一個住戶，按動按鈕可以呼叫指定住戶。直按式主機最大的優點是操作方便，每一按鍵代表一個住戶，按鍵上有住戶房間號碼的標注，操作簡單。最大的缺點是功能性不強

b、數碼式主機：主機的面板上有數字鍵盤，根據住戶房間號碼的不同可以進行不同數字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機基本應用于數字式樓宇對講系統。數字式主機最大的優點是功能性強，客戶可以在主機上執行比如密碼開鎖等功能。最大的缺點就是操作比較繁雜，來訪者必須清楚的了解住戶的房間號碼并可以在主機上準確的操作，在實際使用中會出現剛接觸者不知道怎樣使用的問題，所以一般的數字式主機的面板上都有基本的操作指南，以提升數字式主機的可操作性。數字式主機均有顯示屏，以提醒使用者所按的內容。一般的數字式主機使用四位LED數碼管來顯示房間號碼，更新的系統使用LCD液晶顯示屏顯示中文字符（并可以進行有中文菜單的編程），在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。

B、根據實際使用戶數不同：主機分成單戶型主機、多戶型主機、大樓型主機；

a、單戶型主機：主機使用在只有一個住戶的系統中，一般情況下多為別墅、倉庫、廠房等地點，這種主機所對應的用戶是唯一的。

b、多戶型主機：主機使用在30戶以內的住戶的系統中，一般情況下為多層（10層以下）住宅中，這種主機所對應的用戶數量在2-30戶，在不同的廠家中，直按式及數碼式主機均可做為多戶型主機使用；c、大樓型主機：主機使用在30戶以上的住戶的系統中，一般情況下為高層（10層以上）住宅中，這種主機一般最大容量在100戶以上（根據廠家及內部存儲容量的不同，我司最多的可單機帶9999戶），大樓型主機基本上是數碼式主機。

C、主機功能不同：主機分成非可視主機、可視主機。

a、非可視主機：主機主要功能為呼叫住戶、與住戶通話、住戶開鎖。此類型的主機的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖功能）和音頻通道（以下將具體進行講解）；

b、可視主機：主機的主要功能組成為呼叫住戶、與住戶通話、住戶開鎖及住戶可看到主機的視頻信號。此類型的主機的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖）、音頻通道及視頻通道（以下將具體進行講解）。

（2）分機

安裝在各住戶的通話對講及控制開鎖的裝置。

1)按照分機功能分類：

A、非可視分機：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心

B、可視分機：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心、接收主機圖像

C、多功能分機：以上兩種為基本型的對講分機及可視分機，目前市場產品中分機的功能進行增強，主要的增值功能包括：

a、室內報警：分機內有可控制室內報警探頭的模塊，可進行針對室內探頭的設防、撤防等操作并向管理中心報警；

b、圖像存儲：可視分機內部有圖像存儲模塊，可對主機的視頻信號進行手動及自動的存儲及回放；（我司的目前沒有此功能）

c、信息發布：分機可以接收小區物業管理中心所發布的信息，此類型的顯示一般有兩種顯示方式：一種為通過可視分機的顯示屏進行顯示；另一種為分機上裝備有LED液晶顯示屏，信息可以在分機的LED顯示屏上進行顯示。

2）根據分機安裝方式分類：分機可分成壁掛式分機及嵌入式分機兩種

A、壁掛式分機：分機安裝方式為明裝，主要通過分機底座上的螺釘固定位或者固定安裝背板與墻面進行固定后進行分機安裝。壁掛式分機安裝方便，但是分機本身突出墻面比較多，視覺效果不好。由于本身容積的限制，內部不能夠加載很多功能模塊（有些加載的功能模塊是經過簡化的模塊）；

B、嵌入式分機：分機安裝方式為暗裝，首先將分機的預埋底盒埋墻安裝，再將分機固定在預埋底盒上。嵌入式分機安裝后與墻面基本高度一致，對于室內整體視覺效果非常好。另外由于嵌入式安裝分機有比較大的空間，可以加載比較多的擴展功能；其缺點為需要暗埋底盒，施工難度比較大，并且在安裝后不容易進行移動；

C、新產品：超薄型壁掛式分機：由于以上兩種分機的優缺點，此類分機比一般傳統的壁掛式分機薄（傳統的壁掛式分機采用聽筒設計，可視部分由于需要兼容黑白顯示屏，所以超出墻面高度一般在40MM以上，厚度基本不能夠再進行降低）。新型壁掛式分機一般采用免提通話技術，可視部分采用彩色液晶顯示屏

3）分機的組成：

傳統對講分機結構分成分機底座及分機手柄。

A、分機底座主要功能：固定分機位置，分機底座有螺釘固定位（根據廠家不同，分機有直接通過底座的螺釘孔進行安裝，也有分機通過在分機后面的背板進行安裝）。在分機底座上（或者部分廠家在分機安裝背板上）有接線柱，用來連接從主機－分機的電纜。分機底座內部有電路板，對分機部分功能進行控制。

B、分機手柄：分機手柄內部有喇叭和咪頭，用來接收語音及發送語音。

分機面殼上會有多個按鍵，根據分機功能的不同，按鍵數量將有所變化，但是最基本的功能按鍵是必不可少的。如：開鎖按鍵、呼叫按鍵。開鎖按鍵主要功能是主機呼叫分機后，分機通過此按鍵開啟門口電控鎖；呼叫按鍵主要在數字式聯網系統中，當住戶按動分機的呼叫按鍵時，管理中心可以顯示住戶房間號碼。

（3）管理中心機

管理中心機是安裝在小區管理中心的通話對講設備，控制各單元防盜門電控鎖的開啟。

管理員機的基本功能為：接收小區內住戶呼叫信號并進行通話、可以呼叫小區內任意住戶并進行通話、接收各單元主機的呼叫信號并進行通話及開鎖（可視管理員機可顯示各單元主機視頻信號）、監視監聽各單元主機情況。

我司的管理中心機MODEM方式設計，利用計算機軟件管理，與以往樓宇對講中心機技高一籌，除傳統的呼叫、開鎖、對講功能外，還有以下功能：帶有客戶資料維護，小區多畫面監控錄像，通話錄音，遠程升級,加配小區信息字幕滾動廣播等功能(例如,每天一條笑話,天氣預報,重要選舉信息,重要停水電預告,重要疫苗孩子入托重大業主會議,重要安全警示,小區活動,水電物業收費公告,對創造業主與物業的和諧關系非常重要,提升服務檔次,大大增強工程商中標籌碼)

1）管理員機的組成：

A、麥克風：主要功能為進行通話；

B、電腦：（鼠標，鍵盤）主要功能為進行選通住戶及編程；

C、顯示器：主要功能為顯示電腦中操作的一切畫面；

D、音箱：主要功能為與各單元主機通話時，接收單元主機的聲音，從而播放出來。

E、各種接線端子與線：連接各單元主機與電腦之間的接線部分；串口電纜一條

F、管理中心貓：用于接收前端各門口機傳用過來的模擬信號，經過轉換輸入到管理中心電腦軟件上

G、管理中心軟件1套：管理用戶資料，住戶的警情信息（信息包括警情類型、住戶房間號碼、報警時間等），各單元主機呼入管理中心機的圖像，接收小區內住戶呼叫信號并進行通話、可以呼叫小區內任意住戶并進行通話、接收各單元主機的呼叫信號并進行通話及開鎖、監視監聽各單元主機情況，存儲與查詢各種信息。H、4路視頻采集卡：用于采集前端門口機過來的視頻信號，同時在管理中心機電腦上顯示視頻，同時對視頻圖像進行壓縮存儲

I、9V/500mA電源：給視頻中心貓供電

（4）解碼器

行業內解碼有兩種，一種是內置解碼，另一種是外置解碼。我司用的都是內置解碼，解碼部分旋轉在分機內部。

國內產品中也出現了以上的兩種系統，下面就兩種系統的區別與優缺點及相關的改進介紹一下：

5)外置解碼：外置解碼器的樓宇對講系統有單一的解碼器，門口主機通過主線連接（串聯）單元內所有的解碼器，再從解碼器分線進入住戶室內，連接住戶分機。解碼器基本功能包括：解碼、存儲地址信息、故障隔離、故障指示、音頻選通等。由于本身包括故障隔離及故障指示功能，單一住戶分機出現的問題基本不影響解碼器的正常工作，故障隔離功能對于樓宇對講系統的維護、保養等均有非常大的好處。但是相對來將，布線將稍微煩瑣一點。

6)內解碼的優點：內解碼系統由于將解碼器放置在分機內部，可以將各個分機串聯在一條數據通道上，接線十分方便。但在實際應用中內置解碼分機系統出現了一些非常難處理的情況，如：一戶出現問題，將影響到一條線上的所有住戶，而且問題很難排查（因為是內解碼，必須進入住戶室內對分機及線路進行檢查，而且接線錯誤等問題也可以造成比較巨大的影響）。這一現象我司已解決，我司增加隔防器（根據廠家不同也有叫短路保護器），具體方式就是將原先串聯在一起的各個住戶分機通過短路保護器進行隔離。增加短路保護器后總體的布線結構與外置解碼器系統相同（主機將各個短路保護器串聯，再從短路保護器向各

個住戶分機進行分支，這樣的布線方式我們稱之為樓內總線布線方式）。通過樓內總線方式進行的單棟住宅的樓宇對講系統布線有更好的維護性能，系統在進入使用階段后，對于日常的維護工作提供很多幫助。

（5）電控鎖

它的內部結構主要由電磁機構組成。用戶只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機構帶動連桿動作，就能控制大門的打開。

（6）閉門器

閉門器它是一種特殊的自動閉門連桿機構。它具有調節器，可以調節加速度和作用力度，使用方便、靈活。

第五篇：可視對講系統簡介與常用名詞解釋

一、樓宇對講是什么？

答：樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個詞語，都是同一個意思，既指一套訪客對講管理系統！很多的終端客戶只知門鈴、可視門鈴或可視對講，而不知樓宇對講為何物？甚至部份監控工程人員也不太明，讓人郁悶！樓宇對講就是一套訪客管理系統，嚴格的來說，他是一套包含軟件、硬件及售后服務的人性化管理訪客操作系統！

二、樓宇可視對講系統一般由哪些設備組成？

樓宇可視對講系統一般主要有以下設備組成：

A、單元主機：也叫門口主機、門口機、梯口機，或簡稱主機等。作用是供訪客、用戶輸入欲訪問的房號、密碼；是樓宇對講系統中的前端公用設備，可以供訪客、用戶、管理員等與該單元內用戶通話對講；也可供用戶、管理員輸入密碼，實現密碼開鎖；單元主機可以增配內置、外置ID/IC卡門禁模塊，從而供用戶刷卡開鎖；

一般分為：非可視、黑白可視、彩色可視，也可以分為LED顯示、LCD顯示等；

B、樓層平臺：也叫樓層保護器、樓層解碼器、樓層分線器、配線盒等。但是樓層保護器與樓層解碼器是有差別的，樓層解碼器在具有樓層保護器的所有功能外，還能為系統的用戶終端（室內分機）設備解碼，這樣系統的用戶終端設備的成本就有所降低，大部份的生產企業采用此法降低生產成本！樓層解碼器是系統中不可省略的設備！樓宇保護器一般不具有解碼功能，在“標準GA/T 72-2005”的相關規定中，就對28個用戶以下的對講系統沒有強制要求，允許根據用戶情況省略。

部份生產企業、經銷商、工程商在部份工程中省略了樓層保護器，以降低工程成本。不用樓層保護器的優點是：降低了工程成本，加快了安裝速度；不用樓層保護器的缺點是：用戶終端設備沒有樓層保護器的隔離保護功能，常常是一戶問題，全系統癱瘓，故障率高，也增加了售后維護、檢修的難度，縮短了樓宇對講系統的使用壽命！根據本人的經驗認為，使用樓層平臺（保護器或樓層解碼器）的工程綜合成本與不使用樓層平臺的綜合成本差不多！不使用樓平臺是短期見利，長期虧損，使用樓層平臺為長期見益，短期存在成本大的困難！使用樓層平臺是有益用戶的！建議客戶們全部使用樓層平臺隔離保護樓宇對講入戶設端設備！

一般分為：樓層解碼器、樓層保護器、視頻分配放大器三種。但第三代樓宇對講系統一般沒有了視頻分配放大器！

C、室內分機：簡稱分機、室內機，或叫用戶終端設備。這是樓宇對講系統不可省略的終疫設備之一，主要供用戶行使樓宇對講系統的功能。該產品是樓宇對講系統中最具有親和力和影響力的，以外觀精美，操作簡單為優先。室內分機一般的功能是：聯網呼叫、遙控開鎖、雙向對講，其次還可以增加戶戶通功能（任意兩用戶互相通話對講稱戶戶通）、可以增加與家防報警器探頭聯動的功能（如外接紅外、門磁、煙感、煤氣等）、可以增加免打擾功能（當設置為免打擾時，該用戶的訪客呼叫將被轉移到管理中心處，但是：管理中心處可以隨時呼通設置免打擾的用戶）、可以增加信息接受功能（主要是接受管理處發布的管理信息）、可以集成電話機功能（將電話與對講系統的室內分機集成在一臺機上）等功能；

一般分為：非可視室內分機、黑白可視室內分機、彩色可視室內分機，其次就是多功能室內分機。

D、系統電源：簡稱電源、電源箱，主要的功能是給樓宇對講系統提供電源，一般的樓宇對講系統采用集中供電模式，多臺室內分機公用一臺電源提供的能源；電源以帶過載、過流、過壓、充放電保護功能為優。

一般分為：12V、18V，也可以按電源的功率來分，一般的樓宇對講廠家出廠電源為不帶電池。

以上四種設備就是最基本的樓宇對講設備了，嚴格一點來說，在降低成本的情況下，可以說只有三種設備：單元主機、室內分機、電源。

三、如果聯網的話，還必須有以下設備：

E、管理中心機：簡稱管理機、管理主機。主要的功能是供管理人員綜合管理，接受單元主機、室內分機的呼叫；接受各聯動報警探測器的報警求助；管理人員可以通過管理機呼叫與之相連的單元主機、室內分機；管理人員可以通過管理機監視與之相連接的單元主機門前圖像；自2005年后，部份企業省略了管理中心機，設計了管理軟件，直接將管理功能集成到電腦上面去了；

一般分為：LED顯示管理中心機、LCD顯示管理中心機、電腦集中管理；

F、圍墻機：也稱小區入口機、圍墻機、大門口機等，主要功能跟單元主機差不多，但容量比單元主機大，可以呼叫該聯網系統內任一用戶，并與被訪問呼叫的用戶通話對講，實現遙控開鎖等功能，主要體現在圍墻機的容量大上面；用在小區的入口處，多單元棟樓口等，也可以用來替代單元主機；

一般分為：非可視、黑白可視、彩色可視，也可以分為LED顯示、LCD顯示等；

但自2004年后的聯網樓宇可視對講系統，部份生產企業設計了其它的聯網配件，也是聯網系統中的常規配件：

G、聯網器：也稱為聯網轉換器、聯網切換器、聯網路由器等，主要功能是切換聯網系統與單元系統的視頻信號、音頻信號；轉發系統的其它信息（如報警信息、故障信息、管理處發布的管理信息等）；隔離保護單元系統與聯網系統；

H、中繼器：一般都是直接稱中繼器，主要功能是放大音頻信號、視頻信號，將衰減的信號增強，用于長距離的小區聯網系統聯網主干線中。至2007年5月為止，一般的樓宇對講系統聯網距離為1500千米，當達到1000米左右時，就可以考慮使用中繼器了。

J、集線器：部份采用RS485總線協議設計的樓宇對講系統，采用手拉手的傳統布線方式。但由于樓盤的布局不允許使用手拉手布線方式，或是使用手拉手布線方式難度大時，也可以分散布線，最后采用集線器來集成統一！

四、樓宇對講系統主要的配套器線為電鎖、門禁讀卡器、線材等：

電鎖：中國國內目前的電控鎖質量都比較穩定，主要是用在門上，代替普通的鎖。

一般樓宇對講用的電鎖為：電控鎖、靜音鎖、磁力鎖等；

門禁讀卡器：門禁系統是對出入口通道進行管制的系統，它是在傳統的門鎖基礎上發展而來的。門禁控制器就是系統的核心,利用現代的計算機技術和各種識別技術的結合,體現一種智能化的管理手段

常見的有ID和IC兩種識別方式，ID 卡讀卡器是只讀非接觸 IC 卡的俗稱 ,IC 卡讀卡器是可讀可寫非接觸 IC 卡的統稱.ID 卡和 ID 卡讀卡器的性能價格比和感應距離要好于 IC 卡和 IC 卡讀卡器.如果只是用于門禁和考勤或者停車場一卡通 , 建議使用 ID 卡讀卡器和感應卡..如果需要兼容非定額消費一卡通就只能采用 IC 卡讀卡器和感應卡了；

目前指紋識別，人臉識別等技術日漸成熟，也有廣泛的使用。

線材：樓宇對講一般常用線材為護套線、視頻線、網線、雙絞線等。前三代的樓宇對講系統一般使用護套線+視頻線，第四代的樓宇對講系統一般使用視頻線或雙絞線。目前我們最常見，也是最流行的為護套線+視頻線樓宇對講系統；

護套線一般以芯數、線徑區分，一般常用為2芯至8芯護套線；視頻線以編數分，一般常見48編，68編、96編、128編等，也分線徑的，編數越大，線徑越大的越好，樓宇對講系統常用的為96編視頻線；網線與雙絞線一般就相對簡單了，由于本人對這種樓宇對講系統還不太了解，就省略了他們的介紹，請見諒。