第一篇：房屋及土地買賣協議

房屋及土地買賣協議

訂立協議雙方：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，本著誠實守信、互利雙贏的原則，雙方經充分醞釀協商，就甲方房屋買賣事宜，達成如下協議：

第一條：房產信息：

1、房屋坐落：；房屋面積：平方米；

2、土地證號：，登記面積：平方米。

第二條：價款：

雙方議定房屋及土地的價款為人民幣元（￥.00元）。

第三條：價款交付方式：

1、欠乙方人民幣元，逾期未歸還，經與甲乙方商議，在甲方將土地使用證、房屋購買發票（或收據）、房屋鑰匙、租賃合同等向乙方交付之日，該筆債權轉由甲方享有。即自該日，乙方與之間的債權債務歸于消滅。

2、本協議生效之日，乙方向甲方支付人民幣元（￥.00元）。

3、號土地使用證的權利人由甲方轉為乙方之日，乙方向甲方支付人民幣元（￥.00元）。

第四條、房屋、土地及權利證書的交付：

1、在本協議簽字之日，甲方即將交易房屋、土地實際交付給乙

方。將房屋鑰匙、房屋租賃合同、土地使用權證書、房屋購買發票（或收據）交付給乙方。并向房屋、土地的承租人披露交易事宜，要求承租人此后向乙方履行承租義務。

2、本協議生效之日起三十日內，甲方協助乙方辦理土地使用權證書的過戶事宜，稅費由乙方承擔。

3、若房屋的登記、過戶辦理時，需甲方協助時，乙方應當書面通知甲方履行協助義務，甲方應當積極配合。

第五條、權利條款：

1、甲方保證其擁有交易房屋、土地的權利，且交易的房屋、土地未設立他項權利。

2、甲方承諾房屋、土地的其他匿名共有人，同意本次交易。

第六條、違約責任：

1、若甲方違反本協議第四條的約定，逾期履行協助及交付義務，承擔逾期每日按房屋土地交易價款千分之二的違約金；

2、房屋、土地因甲方自身原因而被有關部門在交易過程中查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金萬元，并應立即返還乙方交付的價款。

3、若乙方逾期付款，則承擔逾期金額每日千分之二的違約金。

第七條、協議文本：

本協議書一式叁份，甲、乙方及各持一份，具有同等法律效力。

第八條、協議生效：

本協議自雙方簽字蓋章，且甲方履行交付義務（將房屋鑰匙、房

屋租賃合同、土地使用權證書、房屋購買發票（或收據）交付給乙方。并向房屋、土地的承租人披露交易事宜，要求承租人此后向乙方履行承租義務）之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）

日期：日期：：

第二篇：土地買賣協議

土地買賣協議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經雙方友好多次，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況：

1、該地位于西山景區西片區1號路段，土地面積為10547平方米（折）15.82畝。宗地四至及界地點座標詳見附件國有土地使用證、產權證，使用性質為商住。

2、現該地塊現狀用途為工業用地和住宅單一用地（4個房產權證，兩個地證，分別為2086.5+8460.5）。

二、轉讓方式：

1、甲方確保該地塊的容積率為2.2，土地用途轉性為住宅用地，年限為70年。

2、土地轉讓總價為萬元，（包括土地轉性為住宅用地，年限為70年，所應繳納的出讓金）。

3、乙方同意按以下時間和金額分三期向甲方支付土地款。雙方簽定協議書甲方將土地產權證、土地使用證過戶到乙方，同時乙方須支付第一期總地價款的10%計人民幣萬元給甲方。第二期：乙方在一朋內保證按已過的土地面積，總價款的40%，到共管賬戶用于支付辦理土地轉讓和延期70年的相關費用，甲方應在錢到共管賬戶后8個月內，將該宗土地用途轉性為商住用地，年限為70年，并拿到規劃部門的指標保證容積率為2.2。若甲方在規定時間內未辦到土地轉性為商住用地，年限為70年，并拿到規劃部門的指標，視為甲方違約，應無條件雙倍返還乙方支付的土地款和打入共管賬戶的資金。第三期，甲方將辦理好的證件土地證（土地用途為商住用地，年限為70年）規劃指標交給乙方，同時乙方將剩余的地價總款一次性付清。

4、在土地買賣期間所發生的稅費由甲方承擔。

三、違約責任：

1、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的百分之三點五作滯納金支付給甲方，如未能按時付款超過15天，視同終止履行本協議。并有權處置已付定金。

2、甲方在收到乙方第二期付款后應積極辦理土地的變性手續和年限70年的手續，如在12個月內未辦理好乙方將按地價總額的百分之三點五作為處置甲方的作為乙方的損失。

3、乙方的開發建設應依法律，法規和規定辦理手續，甲方應提供一切相關手續，在開發施工建設中，乙方的債權、債務與甲方無關。

4、本協議未盡事宜，須經甲、乙雙方協商解決。

5、本協議在執行過程中發生的矛盾、爭議、經協商無效時，提請法院裁決。

6、本協議經雙方代表簽定蓋章后生效，本協議一式三份。

甲方：乙方：

賬號：賬號：

年月日

第三篇：土地買賣協議

土地轉讓合同書

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 的平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

土地總面積為平方米，實際方位。第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；

2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益）；

3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。第三條：轉讓費及付款方式

該土地轉讓費共計人民幣： 元（大寫：），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費。第四條、雙方權益、義務

1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

3、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條，本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽字日期： 年 月 日

第四篇：買賣房屋協議

買賣房屋協議

甲方現有住房（位于雙鴨山市尖山區二馬路），地號66.75-34.75/20，幢號1號。房號4-201，面積50.18平方米，現賣給乙方雙方協議價為155000（壹拾伍萬伍仟元整）元，當乙方一次付清155000（壹拾伍萬伍仟元整）元給甲方后，房照歸乙方所有，房照過戶等相關費用由乙方自行負擔，從年月日，起本買賣合同生效。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：土地房產買賣協議-范本

房產轉讓協議

一：協議雙方：

甲方：姓名：__________,身份證號碼：________________，聯系電話：__________； 乙方：竇樹慶，身份證號碼：_________________，聯系電話：___________。二：協議內容：

協議雙方本著公平自愿協商一致的原則，就甲方將范崗學校北校區校園內三間磚瓦房轉讓給乙方一事，達成以下協議：

（一）、房產性質：屬甲方自范崗學校購買所得；使用權清楚清楚，和其他任何人員均無糾紛，如有不實，甲方愿承擔由此產生的一切后果。

（二）、土地和房產四至：東至_________________________________，南至_________________________________，西至_________________________________，北至_________________________________。四至明確，和周邊鄰居無糾葛，如有糾葛由甲方負責處理，費用由甲方承擔。

（三）、售價及付款方式：甲方盡得轉讓款人民幣（大寫）：___________元；乙方于本協議簽字時時一次性付清。

（四）、甲方無償協助乙方辦理相關手續。

（五）、違約責任：雙方承諾嚴格遵守本協議，協議簽字后雙方均不得反悔，否則，反悔的一方按協議轉讓價的一半賠償另一方；協議中有不完善的事宜，雙方可另行協商補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。

（六）、糾紛處理：協議雙方發生糾紛時，可協商處理，協商不成可通過法律程序處理。

（七）、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，于簽字當日生效。

（八）、雙方簽字：

甲方簽（押）：_________乙方簽（押）：_________

簽字日期：年月日