第一篇：外墻保溫工程合同

發 包 方： 某房地產開發有限公司

承 包 方： 某有限責任公司

工程地點：

工程內容：某住宅小區15#樓外墻外保溫分項工程

承包方式： 包工包料

質量等級（合格）： 合格

工程承包造價（金額大寫）： 暫定468000元整

外墻保溫工程施工合同協議條款

發包人（全稱）：某房地產開發有限公司（甲方）

承包人（全稱）：某有限責任公司（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業分包工程施工事項協商一致，訂立本施工合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 某住宅小區

1.2 工程地址： 民族東路北段

1.3 工程內容： 某住宅小區 15#樓外墻外保溫

二、工程承包范圍及方式2、1工程做法：瓷磚面層采用jy附有錨栓系統（詳圖集第四頁），20米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照nmtXX-01圖集進行施工，2.2 承包范圍： 施工圖范圍內外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型部分）。外墻大墻面部分：①首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結砂漿粘結 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統（詳圖集第四頁）施工。

②二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。即在ｊｙ 無錨栓系統的基礎上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少于四個。

③ 凸窗上及空調板下面、與室內相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。（與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫）。

④ 陽臺欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。（與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫）

⑤ 二層和復式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。

⑥ 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。

⑦ 以上根據圖紙設計確定的施工內容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米72 元計算。

⑧ 原圖紙中分格縫取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4進場材料：乙方應及時遞交有關材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進場材料為 大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發包人有權要求承包人二天內無條件退出施工現場，同時扣除剩余尾款。

第三條 合同工期

3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進場之前3日，提供外墻施工作業面。

3.2 開工日期：開工日期為10月2日，工期為25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四條 工程質量

4.1 工程質量標準： 合格

第五條 合同價款

5.1 合同單價：所有施工部位均按綜合每平米72元計取，承包內容見2.2。

5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價暫定為468000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60 mm，超厚或超薄部位均不增減費用

5.3 價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價每平米 72.00元包死，不再調整工程價款。

第六條 付款方式及結算

6.1付款方式及期限：開工后三天內乙方將施工所用材料的50%以上進入施工現場，甲方撥付進場材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價的40%的進度款；面層完成后付至棟樓承包造價的70%的進度款，工程竣工

驗收合格一個月內，付至單棟樓結算款的95%；余5%質保金，單棟樓驗收合格之日起滿兩年工程無質量問題，一次性付清。

6.2 計算原則： 對于所有施工內容均按展開面積進行結算。

第七條 發包人責任

7.1 發包人根據合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發包人承擔。

7.2 發包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。

7.3 發包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括 工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。

7.4發包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規定辦理有關結算。

7.5發包人負責協調承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條 承包人責任

8.1承包人應根據發包人提出要求和有關技術說明,進行外墻保溫工程施工,承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位,并在進場后三日內向甲方提交施工進度計劃,以確保整個施工的順利進行。

8.2 承包人應按照國家和北京市現行及企業技術規范、標準、規程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經理.承包人必須建立完善的質量及安全管理體系.配備相關人員進行質量安全管理.8.3 承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告及關鍵材料的二檢報告。

8.4 承包人應服從甲方、總包、監理單位的指令、安排、檢驗及各規章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規定。甲方和監理可做出每次500-XX元的罰款。

8.5承包人嚴格遵守施工現場管理規定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪

音、環境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現場整潔有序，創包頭市安全文明工地。

8.6 承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛消防管理、現場管理、料具管理、環境保護管理、環衛衛生管理等方面達到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。

8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發包人指定地點，由發包人統一運至場外。

8.9 承包人向發包人提供廠家營業法人執照(復印件)、產品簡介（國家認證實驗 室的試驗報告）、施工組織設計（內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工）。

8.10承包人負責二次材料進場的檢測費用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網格布）。

8.11承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任。

8、12承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施工。

8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少于25年。并承擔在此期間因承包人施工質量問題所應起人身傷亡事故所造成的一切經濟損失

第九條 工期順延

9.1 發包方在合同規定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業條件，施工用水或電源未按規定接通，影響承包方進場施工時；

9.2 在施工中因停水、停電連續影響8小時以上時。

9.3 未按合同規定撥付工程進度款而影響施工進度時。

9.4 因遇不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度時。

9.5各工種交差作業時對外墻保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。

第十條 工程驗收

10．1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收；

（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）竣工驗收；

（4）乙方在施工過程中違反甲方或監理的有關規定、質量、文明施工及安全，違反操作規程，甲方可視具體情況給予處罰。

10．2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料；

10．3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款2～5萬元；

10．4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。

第十一條 違約責任

11．1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11．2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

11．3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。

11．4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權隨時安排其他專業公司進駐現場進行施工，所發生的進出場費用由乙方承擔，施工費用從乙方工程款中扣除。(乙方必須無條件在三日內全部清理退場)。

對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11．4的標準支付違約金。

11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準,不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為,應承擔違約責任,相應順延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和規范的要求,或發生其它使合同無法履行的行為,乙方按協議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。

第十二條 合同糾紛的解決方式：

1、甲乙雙方進行調解

2、調解不成，依法向包頭市人民法院起訴。

第十三條 本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

本合同一式四份,發包人、承包人各執二份,合同自雙方簽字之日起生效,結清工程款后終止。

第十四條 補充條款：

本合同訂立時間 年 月 日（即日起生效）

發包方（章）承包方（章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

第二篇：外墻保溫工程勞務合同

外墻保溫工程勞務合同

承包方（甲方）：

分包方（乙方）：施工隊

依據《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條：工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、分包工程范圍及工程量：采用平均三公分聚苯顆粒外墻外保溫，施工展開面積約為

四、分包工程期限：年月日——____年

月日，有效工期為天。

第二條：工程結算

工程項目按元／平方米人工費包干，進場后預支生活費貳萬元，工程進度到一半時，付工程款80%，完工后付工程款95%，剩余款交工后一個月內付清。

第三條：工程質量

甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條：安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，在施工過程中，己方違規操作發生傷亡事故的，由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條：生活管理

一、乙方工人進場后，甲方提供食宿條件。小型用具乙方自備，生活需用之糧食、油類，由乙方自理。

第六條：分包工程人工費單價

單位工程分包，實行單方平方米人工費包干，每平方米

元。

第七條：材料供應管理

乙方設專人辦理保溫材料等專項用料的限額領料手續，乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，節余限額部分，甲乙雙方各獎50%0乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現場整潔。

限額用料標準：膠粉聚苯顆粒每平方米用量：____網格布：損耗按16％;抹面膠漿：每平方米用量：4.50kg/㎡。

第八條：施工用具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失、損壞，乙方負責賠償。

第九條：現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，并指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經濟損失。

三、進場施工人員要保持相對穩定，不準合同外人員出入現場和合格住宿。

第十條：違約責任

一、乙方施工的工程項目，在施工過程中檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造咸返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

第十一條：附則

一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，可向人民法院起訴。

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報送公司財務一份。

三、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

總包單位：分包單位：

代表人：代表人：

年月日

第三篇：外墻內保溫工程合同

外墻內保溫工程合同

甲方:岳陽新世建筑工程有限公司江華苑3#樓項目部（發包方）乙方：岳陽市樓區金達隔熱保溫廠（承包方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關規定，結合本工程具體情況，特制定本合同。

第一條：工程概況：

1、工程名稱：江華苑3#樓外墻內保溫工程

2、工程地點：金鄂西路

第二條：工程承包范圍：本工程設計圖紙規定的需要做保溫施工的外墻內側（不包括門窗洞口側邊抹灰施工）。

第三條：承包方式

本工程采用包工、包料、包質量的承包方式

第四條：工程材料

玻化微珠內墻保溫系統

第五條：工程造價及付款方式

一、預算施工總面積：約7800平方米。

二、施工面積工資：人民幣元/平方米（不含檢測費及稅金）

三、預算總金額：人民幣約萬元（大寫：整）

四、最終的工程量按實際施工的內保溫墻面面積數量結算。

五、工程款的支付方式

1、按乙方的工程進度支付進度款；

2、當工程竣工并通過節能專項驗收后，七天內辦完決算，甲方支付乙方總價的85%。整體竣工驗收1月內付至95%，5%質保金一年后付清。

第六條：施工工期

一、本工程合同有效施工工期為肆拾天。

二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，甲方應予確認并順延工期。

第七條：質量要求

一、按甲方要求施工：玻化微珠為貳公分，材料必須符合設計和規范要求。

二、乙方施工完后保溫層必須達到平整度、垂直度為水平，陰角、陽角為90度；

三、乙方達不到施工要求，必須無條件返工。

第八條：甲乙雙方責任

一、甲方的職責

1、負責按本合同規定支付乙方的工資；

2、負責協調乙方和現場其他施工單位工作關系；

3、材料嚴格按規范要求進行采購，必須符合驗收標準進料；

4、在施工過程中，進出樓層必須戴安全帽，節約用水，用電及保管好材料。

第十條：違約責任

一、本合同簽字蓋章生效后，甲乙雙方必須共同遵守并執行本合同每項條款。如合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決。

第十條：其他

一、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。其他經雙方合同規定職責人員簽認的附件具有同等的法律效力。

二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，建委備案一份。

三、乙方必須按安全操作規程施工，服從甲方安全人員管理。乙方如發生大小安全事故，后果自負。

四、本合同未盡事宜可由甲、乙方共同協商簽訂補充協議。

甲方(簽章)：

代表人：

簽約時間：

乙方(簽章)代表人： 簽約時間：

第四篇：工程外墻保溫施工合同

外墻保溫工程施工合同

發包人（甲方）： 合同編號： 承包人（乙方）： 簽定地點：

簽定時間：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工及驗收規范》及溧水區質檢站的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，為明確雙方權利義務和責任，雙方就和春華府外墻 屋面保溫工程特訂立本合同。第一條：工程概況

1.工程地點：溧水區和鳳鎮

2.工程范圍及工程內容：外墻 屋面 3.承包方式：包工包料。4.各種類型及單價：

(1)多層：1 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）真石漆部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業粘貼砂漿 貼20MM厚聚苯板保溫板。3：專業打孔 打錨固釘。4：貼網格布一遍 專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：54元/平方米.2 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）面磚部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業粘貼砂漿 貼20MM厚聚苯板保溫板。3：掛鍍鋅鋼絲網一遍 專業打孔 打錨固釘。4：專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：54元/平方米.3 ：外墻防水隔離帶部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業粘貼砂漿 貼20MM厚發泡水泥板（燃燒性能為A級）。3： 專業打孔 打錨固釘。4：貼網格布一遍 專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：54元/平方米 ：天棚擠塑聚苯板（XPS B1級）車庫頂棚部位（做法：1：基層清理2：專業粘貼砂漿 貼30MM厚聚苯板保溫板。3：貼網格布一遍 專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：54元/平方米.5屋面保溫板：700MM擠塑聚苯板（XPS B1級）包括安裝人工，單價：35元/平方米.700MM發泡水泥板（燃燒性能A級）包括安裝人工，單價：35元/平方米.(2)連體住宅：1 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）真石漆部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業粘貼砂漿 貼30MM厚聚苯板保溫板。3：專業打孔 打錨固釘。4：貼網格布一遍 專業8MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：54元/平方米.2 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）面磚部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業粘貼砂漿 貼30MM厚聚苯板保溫板。3：掛鍍鋅鋼絲網一遍 專業打孔 打錨固釘。4：專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：57元/平方米.3 ：外墻防水隔離帶部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業粘貼砂漿 貼30MM厚發泡水泥板（燃燒性能為A級）。3： 專業打孔 打錨固釘。4：貼網格布一遍 專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：57元/平方米 ：天棚擠塑聚苯板（XPS B1級）車庫頂棚部位（做法：1：基層清理2：專業粘貼砂漿 貼40MM厚聚苯板保溫板。3：貼網格布一遍 專業5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價：60元/平方米.5屋面保溫板：900MM擠塑聚苯板（XPS B1級）包括安裝人工，單價：40元/平方米.900MM發泡水泥板（燃燒性能A級）包括安裝人工，單價：40元/平方米.以上單價內容含材料費、附材費、運輸費、施工費、機械費、檢驗檢測費、水電費、售后服務費、管理費、稅金等所有費用，如果某項未報，視為含在總報價之內。第二條：施工工期

1、開竣工日期：單位工程外墻抹灰完成，甲乙雙方通過保溫基層驗收并交接之日25天內達到驗收合格條件。

2、乙方逾期，每延遲一日按工程結算價款的5‰支付違約金，超過竣工時間二十日內仍不能達到驗收合格條件的，合同自動解除，且完成工程量物權無償歸甲方所有，工程款不予結算。

第三條：雙方責任 甲方責任：

1、負責現場施工管理協調、質量監督。

2、協調土建施工隊伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運輸方便等（費用乙方支付），乙方施工和生活所發生電費、水費按相關規定交納，乙方承擔費用。

3、協助乙方處理有關工種及社會關系。

4、甲方對乙方實施全權領導，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現場管理人員安排。

5、組織基層交接驗收，保溫工程中間過程驗收，保溫工程竣工驗收，及時支付工程款。乙方責任：

1、乙方自備施工工具，自行解決吃、住問題。

2、乙方必須嚴格按國家現行標準、溧水區質檢站及甲方技術要求施工，對不按規范及要求施工的，甲方將責令返工，因此而造成的經濟損失由乙方承擔。

3、隱蔽工程部分需甲方、監理方簽字認可后方可進行下一道工序，否則視為不合格。

4、乙方在工程竣工驗收時提供樓房備案驗收時該工程所需要的各種資料（如材料合格證、驗收報告等），施工完畢自檢后沒有質量問題，及時報請甲方組織驗收。

5、本工程乙方不得轉包分包，如發現轉包分包現象，甲方將拒付一切款項，同時解除合同，并對乙方處以合同額20%的罰款。

6、乙方必須遵守地方法規、甲方的相關規章制度以及南京八百建筑安裝有限公司相關規定。

7、乙方必須做到施工現場安全、文明施工，施工期間內造成的一切失盜傷亡事故損失處理均由乙方負責。

8、乙方現場主要負責人________聯系電話。乙方所在工地主要負責人未經甲方同意不得擅自調換。

第四條： 工程質量、材料要求及驗收

1.質量標準應滿足以下規范、規程的相關要求:《建筑節能工程施工質量驗收規范》、《外墻外保溫工程技術規程》、《聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統質量控制技術規范》、《耐堿玻璃纖維網格布》、《聚苯板耐堿玻璃纖維網格布增強薄抹灰系統》。

同時滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術要求及圖紙要求，達到優良等級；必須保證能夠通過溧水區建設工程質量監督站和墻改辦驗收。

2．工程質量必須達到合格，如果工程質量最終達不到合格標準，乙方除賠償甲方一切經濟損失外，還應向甲方支付合同價款10%的違約金。

3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊伍進場施工前進行三方交接驗收，若出現陰陽角及大面積不平整現象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內處理完成，如不能完成，甲方有權另

行找隊伍進行處理，所發生的處理費用及工期拖延等所有損失費用全部由乙方承擔。

3.工程竣工后，甲方、乙方、監理方共同驗收，驗收標準執行現行國家標準及東營市質檢站的相關規定，同時滿足圖紙及甲方技術要求，由東營港開發區質量監督站進行最終驗收，乙方持有甲方項目工程部出具的《竣工質量驗收單》后，甲方方可進行結算。4.合同簽署后，乙方應積極與甲方溝通未詳事宜的確認。

（1）所有材料及施工由施工方負責采購，且有江蘇省省新型節能建材產品認定證書（在竣工資料中必須有加蓋生產單位公章認定證書），乙方按要求外墻保溫施工成活后，應具備滿足外墻漆施工的各項要求，否則由乙方負責整改到符合要求為止，且費用由乙方承擔。

第五條：工程款的撥付與結算

按施工圖結算，施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸×施工圖保溫高度尺寸+保溫層 厚度尺寸×施工圖保溫高度尺寸×4（陽角總數-陰角總數）或施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸×施工圖保溫高度尺寸-保溫層厚度尺寸×施工圖保溫高度尺寸×4（陽角總數-陰角總數），以平方米計算。施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸，如墻面抹灰后保溫，則含抹灰層尺寸；施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸+保溫層厚度，不含抗裂砂漿層和裝飾面層尺寸。工程款支付，所有外墻保溫工程施工50%后15天內付到合同價的20%（需持相關證明），所有外墻保溫工程施工完畢后15天內付到合同價的40%（需持相關證明），所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結算后當年年底付到工程結算值的60%，余款兩年內付清，自所在樓房工程交付使用滿一年付到工程結算值的97%，質保期滿后付清，質保期自所在樓房工程交付使用之日起三年。第六條：其他合同爭議的解決方法和順序：

本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成采取第（2）種方式解決。（1）東營仲裁委員會仲裁；

（2）依法向六合區人民法院提起訴訟。第七條：質量保修

1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方質量要求，雖超出上述保修期限的，乙方要對本工程承擔永久保修責任。

2、質量保修責任

（1）甲方在接到客戶報修后及時確定維修方案，并于確定方案當天通知（以電話或書面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日內到場按確定好的維修方案進行維修。

（2）若乙方不能到場維修的，必須自甲方通知2日內書面委托甲方進行維修，甲方收到委托后將組織實施維修，并按照維修實際發生費用在乙方工程款中扣除，同時，甲方將在乙方保修金中扣除相當于維修款15%的費用作為維修管理費。

（3）若自甲方通知之日起3日內未到現場維修，也未按期給出明確委托答復的或按乙方留存的電話通知不到乙方的，甲方將委托其他人員組織維修，除將維修實際費用扣除外，甲方有權按維修費用的壹倍對乙方罰款，并在乙方保修金中扣除。

（4）發生須緊急搶修事故，甲方有權在乙方未到場前實施搶修，非乙方施工質量引起的事故，搶修費由甲方承擔，因乙方施工質量引起的事故，搶修費由乙方承擔，甲方費用扣除按本協議上述第2條第（2）款執行。

（5）工程竣工驗收合格交付甲方時，乙方應積極與甲方客服部人員進行工作衍接。

（6）為便于開展保修工作，乙方應確定一名保修聯絡員，乙方保修聯絡員為，聯絡員聯系方式為：，報修工作由甲方客戶服務部具體負責，乙方人員應服從甲方客服人員的維修工作安排，質保金付款應有客戶服務部簽署維修情況意見，維修不及時的甲方有權暫停支付工程款。若乙方

聯系方式發生變動時，應于變動后兩日內書面告知甲方客戶服務部工作人員，若因乙方聯系方式有變動而未及時告知甲方，而導致甲方通知不到乙方的，按本協議上述第2條第（2）款執行。

（7）質量保修完成后，由甲方客服部組織驗收。第八條：其他約定事項

1、本合同一式5份，甲方肆份，乙方壹份

2、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

3、組成本合同的文件及解釋順序為：合同及附件、圖紙（含圖紙變更）、招標文件、投標文件。

甲方： 法定代表人： 委托代理人： 現場代表： 電話： 傳真： 時間： 年 月

乙方：

法定代表人： 委托代理人： 現場代表： 電話： 傳真：

時間： 年 月 日 日

第五篇：工程外墻保溫施工合同

外墻保溫工程施工合同

發包人（甲方）： 承包人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工及驗收規范》及鄭州市上街區工程質量監督站的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，為明確雙方權利義務和責任，雙方就三門峽玉衡天垣安置小區1#樓外墻保溫工程特訂立本合同。第一條：工程概況

1.工程地點：三門峽市澗南路與青龍路交叉口玉衡天垣1#樓處 2.工程范圍及工程內容： 3.承包方式：包工包料 4.各種類型及單價：

(1)墻面、腰線、及所有突出線條： EPS膨脹聚苯板50㎜厚掛玻絲網，按照實際施工面積，單價： 元/平方米；

（2）外墻保溫膠粉EPS顆粒保溫漿料，主要用于窗口外側立面，窗臺外側。計入墻面面積按墻面單價計算。

（3）窗口小線條及陽臺小線條不單算，計入墻面面積按墻面單價計算。第二條：施工工期

1、開竣工日期：乙方進場，甲乙雙方通過保溫基層驗收、安裝好吊籃并交接之日 天內達到驗收合格條件。

2、乙方逾期，每延遲一日按工程結算價款的5‰支付違約金，超過竣工時間二十日內仍不能達到驗收合格條件的，合同自動解除，且完成工程量物權無償歸甲方所有，工程款不予結算。第三條：雙方責任 甲方責任：

1、負責現場施工管理協調、質量監督。

2、協調土建施工隊伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運輸方便等。

3、協助乙方處理有關工種及社會關系。

4、甲方對乙方實施全權領導，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現場管理人員安排。

5、組織基層交接驗收，保溫工程中間過程驗收，保溫工程竣工驗收，及時支付工程款。

6、進行技術交底和安全培訓。乙方責任：

1、負責采購、進場、驗收、保管、交接給乙方所需要的施工主材、輔材等。保證乙方施工所需。如粘結劑、粘釘、膨脹聚苯板，鉚釘，玻璃絲網，抗裂砂漿等，自備施工小工具（電錘、電鉆，放線材料等），自行解決吃、住問題。

2、負責提供施工所需的吊籃。

3、乙方必須嚴格按國家現行標準、三門峽市質檢站及甲方技術要求施工，對不按規范及要求施工的，甲方將責令返工，因此而造成的經濟損失由乙方承擔。

4、隱蔽工程部分需甲方、監理方簽字認可后方可進行下一道工序，否則視為不合格。

5、乙方負責上報材料種類、數量及產品合格證明資料，并對施工材料質量負責。

6、本工程乙方不得轉包分包，如發現轉包分包現象，甲方將拒付一切款項，同時解除合同，并對乙方處以合同額20%的罰款。

7、乙方必須做到施工現場安全、文明施工，乙方負責對本分包隊伍的工人進行安全交底，安全教育及安全管理，施工期間內造成的一切安全事故損失處理均由乙方負責。

8、乙方負責外墻基層處理，包括外墻清理，預埋螺栓切割及外墻洞口處理。

第四條： 工程質量、材料要求及驗收

1.質量標準應滿足以下規范、規程的相關要求:《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）、《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144-2004）、《聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統質量控制技術規范》DB37/T 726-2007、《耐堿玻璃纖維網格布》JC/T 841-2007、《聚苯板耐堿玻璃纖維網格布增強薄抹灰系統》DBJ14-035-2005。

同時滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術要求及圖紙要求，達到優良等級；必須保證能夠通過三門峽市建設工程質量監督站和墻改辦驗收。

2．工程質量必須達到合格，如果工程質量最終達不到合格標準，乙方除賠償甲方一切經濟損失外，還應向甲方支付合同價款10%的違約金。

3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊伍進場施工前進行三方交接驗收，若出現陰陽角及大面積不平整現象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內處理完成，如不能完成，甲方有權另行找隊伍進行處理，所發生的處理費用及工期拖延等所有損失費用全部由乙方承擔。3.工程竣工后，甲方、乙方、監理方共同驗收，驗收標準執行現行國家標準及三門峽市質檢

站的相關規定，同時滿足圖紙及甲方技術要求，由三門峽市質量監督站進行最終驗收，乙方持有甲方項目工程部出具的《竣工質量驗收單》后，甲方方可進行結算。4.合同簽署后，乙方應積極與甲方溝通未詳事宜的確認。第五條：工程款的撥付與結算

按施工圖計算實際施工面積，扣除門窗洞口，以平方米計算。

外墻保溫工程施工完畢后15天內付到合同價的60%（根據實際情況，可根據完成工程量分批支付，需持相關證明），外墻保溫工程驗收合格后付到合同價的80%，所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結算后一次性結清。第六條：其他合同爭議的解決方法和順序：

本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成采取第（2）種方式解決。（1）三門峽市仲裁委員會仲裁；（2）依法向三門峽人民法院提起訴訟。第七條：其他約定事項

1、本合同一式3份，甲方貳份，乙方壹份

2、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

3、《外墻保溫做法》和《三門峽市玉衡天垣安置小區1#樓外墻保溫工程施工要求交底》為本合同附件，應嚴格遵守。

4、組成本合同的文件及解釋順序為：合同及附件、圖紙（含圖紙變更）。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 現場代表： 現場代表： 電話： 電話： 傳真： 傳真：

時間：2017年 月 日 時間：2017年 月 日

附件1

外墻保溫做法

一、外墻乳膠漆保溫外墻

1、抹灰基層；

2、貼聚苯板，厚度按節能設計，粘貼面積大于等于40%； 3、3mm厚抗裂砂漿復合耐堿網格布一層，即一網兩漿；

4、保溫墻面與不保溫墻面及挑板交接處縫隙用泡沫棒塞緊，耐候膠密封，再做3mm一網兩漿與不保溫墻面及挑板搭接100mm。

5、系統性能要求及材料性能要求應符合山東省工程建設標準DBJ14-035-2007《外墻外保溫應用技術規程》中的4.1條“系統性能要求”和4.2條“材料性能要求”的相關要求。

7、其他未盡事宜應符合本工程節能設計及山東省工程建設標準DBJ14-035-2007《外墻外保溫應用技術規程》中規定和要求。

二、自由落水雨篷、空調板保溫做法見圖“自由落水雨篷、空調板保溫做法”

三、外挑構件、雨篷、陽臺欄板、底板、用25厚膠粉聚苯顆粒(導熱系數0.06)保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳2。外門窗洞口周邊側墻用25厚聚苯顆粒(導熱系數0.06)保溫，具體做法見L06J113第67頁。

四、女兒墻內側用25厚膠粉聚苯顆粒保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳3。

五、圖紙其他要求：

1、本工程保溫材料的密度、導熱系數或熱阻、燃燒性能等指標，以及其他相關材料的性能，應符合山東省建筑標準設計圖集《外墻外保溫應用技術規程》DBJ14-035-2007及《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004和<<居住建筑保溫構造詳圖(節能65%)>>L06J113的要求。

2、本工程涂料外飾面材料的性能指標，應符合山東省建筑標準設計圖集L06J113、《外墻外保溫應用技術規程》DBJ14-035-2007及《外墻外保溫工程技術規程》JBJ144-2004的要求。

3、在正確使用和正常維修的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應少于25年。

4、在二層的窗上口至上一層樓板標高處設置防火隔離帶，采用A級保溫材料（硅酸鈣板復合巖棉板、玻化微珠）；外保溫系統及外墻裝飾防火的其他問題應根據公安部、住房和城鄉建設部文件（公通字【2009】46號）《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》執行。

5、維護結構保溫應嚴格按照保溫體系成套技術標準施工，不得更改系統構造和組成材料；應符合山東省建筑標準設計圖集L06J113、《外墻外保溫應用技術規程》DBJ14-035-2007、《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004及《建筑節能工程施工質量驗收規范》。

6、未詳外保溫構造詳圖見山東省建筑標注設計圖集《圍護結構保溫構造詳圖》L06J113相應節點。

六、其他詳圖見施工藍圖

七、保溫節點詳圖如下：

附件2：

外墻保溫工程施工要求

一、工序質量見證點及檢驗批計劃：

1、保溫苯板、粘貼砂漿及面層砂漿、網格布等材料進場驗收（過程驗收）

2、墻體基層交接驗收（以單位工程作為一個檢驗批，停止點驗收）

3、苯板粘貼完成，拼縫發泡，細部打膠驗收。以外墻一部分墻面作為一個檢驗批次；根據現場情況定。（停止點驗收）

5、面層完成后，進行平整度及垂直度檢查驗收

二、施工管理要求：

1、施工單位材料進場必須報驗，經項目工程部驗收合格后方可用于本工程，分批次進場材料必須報驗，驗收合格后方可用于本工程。所有材料包括釘子、脹管都要驗收。與樣品核對。

2、施工至工程質量見證點必須停止進行下道工序施工，報項目工程部驗收合格后方可進行下道工序的施工

3、嚴格按照檢驗批計劃進行檢查驗收

4、工程施工前應做樣板墻，經建設、設計和監理等單位確認后方可施工。

5、保溫施工前進行墻面基層交接驗收，驗收合格并簽字確認后方可進行施工。抹灰基層必須平整順直。墻體抹灰強度符合要求。不起砂、無裂縫、空鼓。若基層強度太低，必須上報，要求總包單位整改好后才能施工。

6、處罰要求，對不按規定報驗，要求返工不返工，偷工減料行為等進行處罰

三、施工技術要求：

1、采用條粘粘貼聚苯板，施工完成后不得出現空鼓、剝落或脫落等現象，不得產生裂縫。板縫間進行發泡處理。

2、保溫墻面與不保溫墻面及挑板交接處縫隙用泡沫棒塞緊，用枝江金鼠膠密封。再做一網兩漿與不保溫墻面及挑板搭接100mm

3、刷涂料部位面層彈性抗裂防水砂漿厚3mm，玻纖網一層，即一 網兩漿。

4、外挑構件、雨篷、陽臺欄板、底板、用25厚膠粉聚苯顆粒(導熱系數0.06)保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳2。門窗洞口四周不粘貼保溫板，洞口向內100做一網兩漿100mm。女兒墻內側用25厚膠粉聚苯顆粒保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳3。

5、、陰陽角要求掛線施工，保證陰陽角順直。做保溫門窗洞上口做成鷹嘴，保證線條一致順直。坡度不小于15mm，下部隨窗臺坡度做坡。

6、外墻外保溫工程應做好密封，確保雨雪水等不會滲入保溫層及基層，外挑構件、雨篷、陽臺欄板、底板等水平或傾斜的出挑部位做js防水處理上翻100mm，外伸100mm。在外保溫系統上安裝的設備或管道應固定于基層上，并做密封和防水。

7、上下保溫板應垂直咬口連接。下口自±0.00開始粘貼保溫板（即儲藏室頂板標高），下口做好反包，反包完成后在面層增加一道抗裂網甩槎100mm。上口至女兒墻，女兒墻上口做好飯包收口，立面抗裂網封邊至女兒墻頂面過中線，不得有裂紋滲水現象。保溫板表面平整，上下順直，相鄰板高差不大于2mm。面層要求平整，不得出現不平、起棱、流墜等現象。所有做保溫與不做保溫的部位網格布必須搭接，搭接長度大于等于100。遇門窗洞口需整板套割，增設加強網。

8、外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度應不低于5℃。夏季應避免陽光曝曬。在5級以上大風天氣和雨天不得施工。

9、、外保溫工程應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。基層墻體變形縫處應做好防水和保溫構造處理。

10、保溫板表面不得長期裸露，安裝上墻后應及時做抹面層。

12、外保溫工程完工后應做好成品保護，13、外墻保溫施工完成，細節處理細致，底層的沿線及門窗洞口用桿子靠直，平整度偏差大的必須找平。

14、在二層的窗上口至上一層樓板標高處設置防火隔離帶，采用A級保溫材料（巖棉）。隔離帶保溫材料與其他保溫材料接縫處做加強處理防止裂縫。

四、工程資料收集與整理：

1、需現場見證取樣送檢的項目，保證資料真實、有效；技術資料及時、齊全。

2、詳實記錄每日施工日志。

3、編制安全專項施工方案。