第一篇：外墻保溫工程合同(空白范本)

外墻保溫、真石漆工程承包合同書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱： 樓外墻系統(tǒng)工程 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 第二條 工程承包范圍及方式

承包范圍： 樓外墻系統(tǒng)工程：按照國家、合肥市相關(guān)工程規(guī)范及甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院要求的作業(yè)內(nèi)容（包括但不限于：外墻保溫糙底、線條、外陽臺(tái)等部分水泥粉刷、外墻保溫系統(tǒng)、外墻彈性乳膠漆及飾面磚等工程）。

承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包檢測試驗(yàn)、包驗(yàn)收合格、包成品保護(hù)，包交房。

第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 第四條質(zhì)量與驗(yàn)收 1 工程質(zhì)量

1.1 質(zhì)量保證體系：承包商應(yīng)按照合同規(guī)定，必須進(jìn)行全面質(zhì)量管理（TQC），承包商應(yīng)依據(jù)ISO9001：2000 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持一個(gè)健全的工程質(zhì)量保證體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程。

1.2無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包商對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，而此類質(zhì)量問題承包商須及時(shí)通知監(jiān)理工程師。在采用承包商設(shè)計(jì)的施工圖施工時(shí)，所引起的設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任由承包商承擔(dān)。無論工程材料是由承包商自行采購供應(yīng)或是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除承包商所負(fù)的工程全面質(zhì)量責(zé)任，承包商應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況，均由承包商承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。

1.3承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。所有原材料的檢測費(fèi)用以及門窗工程三性檢驗(yàn)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。承包人必須確保驗(yàn)收合格，否則予以合同總價(jià)款的3%違約處罰，并且由此引起的一切責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

1.4 承包人進(jìn)場后，先做樣板，經(jīng)現(xiàn)場拉拔檢測合格后，方可進(jìn)行大面積施工（樣板施工含在約定工期內(nèi)）。

1.5 抹灰工程分層進(jìn)行，抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施，不同材料基層的交界處采取鋼絲網(wǎng)格布加強(qiáng)，每邊搭接不小于150mm；抹灰前所有螺栓孔必須處理、封堵，確保不漏水。

1.6 承包人采購的主要施工材料（水泥、黃沙、聚苯顆粒、抗裂砂漿、玻纖網(wǎng)格布、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、錨栓、面磚粘貼劑和勾縫劑等），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)場，進(jìn)場時(shí)應(yīng)通知發(fā)包人及監(jiān)理到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并提供合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，水泥要求采用強(qiáng)度等級(jí)為42.5Mpa的巢湖普通硅酸鹽水泥，砂采用中粗砂，含泥量不大于3%；水泥使用前必須現(xiàn)場取樣做安定性試驗(yàn)，砂使用前必須現(xiàn)場取樣做細(xì)度及含泥量試驗(yàn)；膠粘劑應(yīng)選用純丙稀酸優(yōu)等樹脂乳液和不含鐵的硅砂；所用材料均需提供省或國家級(jí)檢測部門檢測合格證、使用說明書。

1.7 所有材料進(jìn)場后現(xiàn)場取樣，送省或國家級(jí)檢測部門檢測合格后方可使用；所有檢測費(fèi)用由承包人單位承擔(dān)；如不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范等要求，或與要求規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，發(fā)包人有權(quán)要求更換，如已使用，對(duì)工程造成損失的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整修并承擔(dān)其費(fèi)用。

1.8 技術(shù)要求：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：《GB／T10801.1－2002》、《GB／T10801.2－2002》《JG149－2003》、《JGJ144－2004》、具體做法采用02J121-1中A型做法。

1.9承包人所提供的建筑裝飾裝修材料（丙烯酸彈性外墻乳膠漆），必須符合JG/T172-2005，有法定有效的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

1.10 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。要求正常使用情況下，十年內(nèi)，無明顯開裂、起皮、脫落、無明顯褪色現(xiàn)象。（1）飾面為涂料的，必須確保可在保溫完成的面層上直接刮膩?zhàn)印⑼克⑼鈮ν苛希椕鏋檎迟N面磚的必須確保面磚的粘貼牢固、不脫落，對(duì)保溫系統(tǒng)不造成任何的破壞及相關(guān)的不良影響。（2）墻面外保溫完成要求進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)物的拉拔試驗(yàn)必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所有檢測費(fèi)用都由承包人承擔(dān)。（3）外墻外保溫工程應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在滿足國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范等相關(guān)要求的前提下，要求所報(bào)方案經(jīng)濟(jì)合理。（4）外墻外保溫工程施工的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：按國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并接受合肥市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站及監(jiān)理公司的檢查和監(jiān)督，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量要求后方可竣工，交付使用。（5）承包人必須及時(shí)向總包單位提供有關(guān)外墻保溫的各項(xiàng)內(nèi)業(yè)資料，如因資料不齊全而導(dǎo)致總包單位

資料不合格，造成竣工驗(yàn)收拖延，每拖延一天每棟樓罰款貳仟元，以上款項(xiàng)自履約保證金中扣除。

1.11 材料要求

按合肥市質(zhì)量監(jiān)督站要求，外墻飾面為面磚部分，必須為熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖網(wǎng)格布（適用于飾面為涂料部分）、膠漿、錨栓在投標(biāo)階段均需提供省或國家級(jí)檢測部門檢測合格證、使用說明書；乙方材料進(jìn)場后現(xiàn)場取樣，送省或國家級(jí)檢測部門檢測合格后方可使用。所有檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)

外墻：

? 糙底：20厚1：3水泥砂漿粉刷層（含超厚，厚度超過35mm需加網(wǎng)格布粉刷）； ? 線條、陽臺(tái)等為20厚1：2水泥砂漿面層，檐口部位均應(yīng)做滴水條，四層和屋面女兒墻處設(shè)置線條。其中18#樓在二十八層處設(shè)置色帶，色帶寬自梁底上600，內(nèi)填白色乳膠漆，色帶上下口均設(shè)置分格縫，其它部位按層設(shè)置分格縫，分格縫采用20（寬）×5（深）的黑色塑料條（具體位置參照17#樓）。

? 涂料飾面：涂料飾面層涂抹前，應(yīng)分別在抗裂砂漿抹面層上涂刷高分子乳液彈性底涂層，在刮抗裂柔性耐水膩?zhàn)樱椕婷鎸右捎脧椥酝苛希ㄋ膶右陨蠅w）表面為拉毛飾面。

1）基層墻體，20厚1：3水泥砂漿找平層 2）25厚膠粉聚苯顆粒外保溫漿料

3）滿涂抗裂柔性耐水膩?zhàn)觾杀椋鎸硬捎帽┧釓椥酝鈮θ槟z漆（一底兩面，顏色同16#、17#樓），乳膠漆面層必須保證十年內(nèi)無明顯開裂，起皮，脫落，無明顯褪色現(xiàn)象。

? 面磚飾面：磚的規(guī)格為6mm×20mm（磚為甲供），采用專用面磚粘結(jié)劑、勾縫劑。（四層以下墻體）粘貼方式參見12#、14#樓面磚部分。1）18#、19#樓25厚膠粉聚苯顆粒外保溫漿料；

2）5~7厚聚合物抗裂砂漿（壓入一層熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)）； 3）抹面膠漿層，專用粘結(jié)劑、勾縫劑； 第五條合同價(jià)款與支付 1 合同價(jià)款及調(diào)整

1.1 本合同總價(jià)款暫定為（人民幣大寫）： 圓整（￥： 元），單價(jià) 元/平方，面積按實(shí)計(jì)算，按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工實(shí)際面積結(jié)算工程量，非平面的按展開實(shí)際面積尺寸結(jié)算工程量。注：此單價(jià)中包含外墻系統(tǒng)工程相關(guān)所有費(fèi)用在內(nèi)。

1.2 本合同單價(jià)包括所有費(fèi)用。除了合同另有規(guī)定的以外，上述單價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及所需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品。報(bào)價(jià)表不允許漏項(xiàng)和少計(jì)工程量，如有漏項(xiàng)或漏計(jì)，即認(rèn)為所漏部分已包括在其他項(xiàng)目中，或承包商免費(fèi)提供此項(xiàng)服務(wù)。所有材料、人工、機(jī)械費(fèi)用均含在單價(jià)中，由承包方負(fù)責(zé)完成。不因材料、人工、機(jī)械費(fèi)用市場價(jià)格的調(diào)整而改變。工程量的確認(rèn)

承包商在完成具有形象進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程且質(zhì)量合格，可向監(jiān)理工程師申請(qǐng)計(jì)量。3 工程款(進(jìn)度款)支付 3.1 無預(yù)付款。

3.2 墻面保溫施工。3.3 所有面漆完成，在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款，支付至已完工程量的70%。

3.4 全部施工、清理完成并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，承包商提供竣工資料、交房后一周內(nèi)工程款付至已完工程量的80%；

3.5 竣工結(jié)算交付發(fā)包人，發(fā)包人立即安排審核、審查、審計(jì)。審計(jì)完成后一周內(nèi)發(fā)包方支付到結(jié)算總價(jià)的95%進(jìn)度款。留合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，待期滿五年后，經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)無質(zhì)量問題的情況下于一周內(nèi)付清。

3.6 發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供相應(yīng)等額有效的稅務(wù)發(fā)票至發(fā)包人。第六條 材料供應(yīng) 1 發(fā)包人供應(yīng)材料：無。2 承包商采購材料：

2.1 本工程的所有材料均由承包商自行采購。對(duì)承包商采購的一般要求：

(1)承包商應(yīng)根據(jù)采購量在其項(xiàng)目經(jīng)理部中應(yīng)配置有專門的、熟悉業(yè)務(wù)的采購人員；(2)承包商在簽訂合同后向發(fā)包人提供本公司在項(xiàng)目中使用的采購程序和質(zhì)量控制辦法報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；

(3)承包商采購材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、圖紙中規(guī)定“技術(shù)要求”、招標(biāo)文件關(guān)于材料要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行加工制造、檢驗(yàn)、運(yùn)輸；

(4)發(fā)包人有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，并保留對(duì)不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；發(fā)包人有權(quán)在承包商材料采購的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；

(5)材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時(shí)交付，并作為交工文件的一部分妥善保存，以備竣工時(shí)移交發(fā)包人。

(6)發(fā)包人的上述要求并不免除承包商對(duì)所采購的材料按合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2 承包商采購的材料為：

（1）承包商向發(fā)包人提供涂刷樣板，按照發(fā)包人指定的材料及經(jīng)確認(rèn)的樣板進(jìn)行施工，每次材料進(jìn)場時(shí)必須報(bào)驗(yàn)。

（2）承包商不按發(fā)包人指定材料、私自施工、材料未報(bào)驗(yàn)，所造成的后果全部由承包人負(fù)責(zé)。

（3）承包商進(jìn)場時(shí),需提供發(fā)包人認(rèn)可的樣品至發(fā)包人，并保證所施工產(chǎn)品與樣品一致，否則因此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人自行承擔(dān)。

第七條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍：外墻系統(tǒng)工程保修范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

_經(jīng)雙方協(xié)商約定：本工程竣工后承包人將定期回訪，檢查并聽取用戶意見，保修期為貳年，在保修期限內(nèi)承包人將無條件維修，要求正常使用情況下，十年內(nèi)，無明顯開裂、起皮、脫落、無明顯褪色現(xiàn)象；不得出現(xiàn)滲漏問題，否則承包人承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第八條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年；

3、裝修工程為__／_年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為__／__年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為__／_個(gè)采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__／_年；

7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定保修。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第八條 質(zhì)量保修責(zé)任

1、在工程竣工后交付給小業(yè)主時(shí)存在的屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方必需抽調(diào)人員組成專項(xiàng)整改小組，該小組需經(jīng)甲方統(tǒng)一上崗培訓(xùn)，合格后方可進(jìn)放小業(yè)主家中進(jìn)行整改工作，且各項(xiàng)整改工作的展開應(yīng)遵從甲方擬定的工作流程及管理制度。乙方的整改工作需按甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)完成，若不能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成，乙方的結(jié)算時(shí)間順延，甲方自行安排整改發(fā)生的費(fèi)用在乙方結(jié)算中扣除。質(zhì)保期內(nèi)如乙方接到物業(yè)公司的維保通知，視同于甲方通知，乙方應(yīng)于24H內(nèi)響應(yīng)。兩日內(nèi)未處理的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理方可以委托他人修理，費(fèi)用從保修金中扣除，若維修費(fèi)用大于剩余保修金額度，由承包人在一周內(nèi)補(bǔ)齊，否則發(fā)包人保留追償或訴訟的權(quán)利。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

5、發(fā)包人委托的物管公司發(fā)出維修要求等同于發(fā)包人指令。

第九條 保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：____／ ___________________________________ ______________________________________________________________________________ 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）：

承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）： 年 月 日

年 月 日

第二篇：外墻保溫工程合同

發(fā) 包 方： 某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承 包 方： 某有限責(zé)任公司

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：某住宅小區(qū)15#樓外墻外保溫分項(xiàng)工程

承包方式： 包工包料

質(zhì)量等級(jí)（合格）： 合格

工程承包造價(jià)（金額大寫）： 暫定468000元整

外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包人（全稱）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）

承包人（全稱）：某有限責(zé)任公司（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 某住宅小區(qū)

1.2 工程地址： 民族東路北段

1.3 工程內(nèi)容： 某住宅小區(qū) 15#樓外墻外保溫

二、工程承包范圍及方式2、1工程做法：瓷磚面層采用jy附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁），20米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照nmtXX-01圖集進(jìn)行施工，2.2 承包范圍： 施工圖范圍內(nèi)外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型部分）。外墻大墻面部分：①首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結(jié)砂漿粘結(jié) 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁）施工。

②二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。即在ｊｙ 無錨栓系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加錨栓，同時(shí)錨粘。每平米錨栓不得少于四個(gè)。

③ 凸窗上及空調(diào)板下面、與室內(nèi)相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側(cè)口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫）。

④ 陽臺(tái)欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內(nèi)相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫）

⑤ 二層和復(fù)式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。

⑥ 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。

⑦ 以上根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確定的施工內(nèi)容，若有另外增加線條部分，決算時(shí)按照展開面積每平米72 元計(jì)算。

⑧ 原圖紙中分格縫取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4進(jìn)場材料：乙方應(yīng)及時(shí)遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告。乙方進(jìn)場材料必須與投標(biāo)樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進(jìn)場材料為 大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發(fā)包人有權(quán)要求承包人二天內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場，同時(shí)扣除剩余尾款。

第三條 合同工期

3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進(jìn)場之前3日，提供外墻施工作業(yè)面。

3.2 開工日期：開工日期為10月2日，工期為25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四條 工程質(zhì)量

4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

第五條 合同價(jià)款

5.1 合同單價(jià)：所有施工部位均按綜合每平米72元計(jì)取，承包內(nèi)容見2.2。

5.2 合同總價(jià)款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價(jià)暫定為468000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60 mm，超厚或超薄部位均不增減費(fèi)用

5.3 價(jià)款調(diào)整：按實(shí)際施工展開面積計(jì)取工程量，單價(jià)每平米 72.00元包死，不再調(diào)整工程價(jià)款。

第六條 付款方式及結(jié)算

6.1付款方式及期限：開工后三天內(nèi)乙方將施工所用材料的50%以上進(jìn)入施工現(xiàn)場，甲方撥付進(jìn)場材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價(jià)的40%的進(jìn)度款；面層完成后付至棟樓承包造價(jià)的70%的進(jìn)度款，工程竣工

驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，付至單棟樓結(jié)算款的95%；余5%質(zhì)保金，單棟樓驗(yàn)收合格之日起滿兩年工程無質(zhì)量問題，一次性付清。

6.2 計(jì)算原則： 對(duì)于所有施工內(nèi)容均按展開面積進(jìn)行結(jié)算。

第七條 發(fā)包人責(zé)任

7.1 發(fā)包人根據(jù)合同要求及時(shí)撥款，因款項(xiàng)不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前2日，負(fù)責(zé)接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點(diǎn)。滿足施工和生活用水用電量的需要。

7.3 發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括 工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點(diǎn)、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運(yùn)輸。與門窗框穿插進(jìn)行。

7.4發(fā)包人負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織方案、隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方施工進(jìn)度的質(zhì)量，組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。

7.5發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條 承包人責(zé)任

8.1承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說明,進(jìn)行外墻保溫工程施工,承包人應(yīng)及時(shí)提供和保證相關(guān)材料、人員、機(jī)具的供應(yīng)和到位,并在進(jìn)場后三日內(nèi)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃,以確保整個(gè)施工的順利進(jìn)行。

8.2 承包人應(yīng)按照國家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行外墻保溫施工。承包人派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理.承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系.配備相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量安全管理.8.3 承包人應(yīng)在開工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告及關(guān)鍵材料的二檢報(bào)告。

8.4 承包人應(yīng)服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-XX元的罰款。

8.5承包人嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對(duì)施工中揚(yáng)塵、噪

音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時(shí)有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)包頭市安全文明工地。

8.6 承包人負(fù)責(zé)施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護(hù)、臨時(shí)用電安全、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保護(hù)措施，書面對(duì)施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護(hù)意識(shí)，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔(dān)成品保護(hù)作用。

8.8 承包人及時(shí)將保溫施工的垃圾清運(yùn)至發(fā)包人指定地點(diǎn)，由發(fā)包人統(tǒng)一運(yùn)至場外。

8.9 承包人向發(fā)包人提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照(復(fù)印件)、產(chǎn)品簡介（國家認(rèn)證實(shí)驗(yàn) 室的試驗(yàn)報(bào)告）、施工組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護(hù)、安全施工）。

8.10承包人負(fù)責(zé)二次材料進(jìn)場的檢測費(fèi)用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格布）。

8.11承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對(duì)現(xiàn)場的施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

8、12承包方負(fù)責(zé)將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進(jìn)行施工。

8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護(hù)條件下，使用年限不應(yīng)少于25年。并承擔(dān)在此期間因承包人施工質(zhì)量問題所應(yīng)起人身傷亡事故所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失

第九條 工期順延

9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工時(shí)；

9.2 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上時(shí)。

9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度時(shí)。

9.4 因遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度時(shí)。

9.5各工種交差作業(yè)時(shí)對(duì)外墻保溫破壞而進(jìn)行有償修復(fù)時(shí)。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時(shí)，工期相應(yīng)延長。

第十條 工程驗(yàn)收

10．1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收；

（4）乙方在施工過程中違反甲方或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。

10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料；

10．3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全，嚴(yán)把火災(zāi)關(guān)，如引起火災(zāi)全部損失由乙方承擔(dān)并罰款2～5萬元；

10．4本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。

第十一條 違約責(zé)任

11．1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

11．2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

11．3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。

11．4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價(jià)百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)安排其他專業(yè)公司進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行施工，所發(fā)生的進(jìn)出場費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工費(fèi)用從乙方工程款中扣除。(乙方必須無條件在三日內(nèi)全部清理退場)。

對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11．4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

11.5甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn),不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,相應(yīng)順延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,乙方按協(xié)議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。

第十二條 合同糾紛的解決方式：

1、甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解

2、調(diào)解不成，依法向包頭市人民法院起訴。

第十三條 本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

本合同一式四份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份,合同自雙方簽字之日起生效,結(jié)清工程款后終止。

第十四條 補(bǔ)充條款：

本合同訂立時(shí)間 年 月 日（即日起生效）

發(fā)包方（章）承包方（章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

第三篇：工程外墻保溫施工合同

外墻保溫工程施工合同

發(fā)包人（甲方）： 合同編號(hào)： 承包人（乙方）： 簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及溧水區(qū)質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方就和春華府外墻 屋面保溫工程特訂立本合同。第一條：工程概況

1.工程地點(diǎn)：溧水區(qū)和鳳鎮(zhèn)

2.工程范圍及工程內(nèi)容：外墻 屋面 3.承包方式：包工包料。4.各種類型及單價(jià)：

(1)多層：1 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）真石漆部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業(yè)粘貼砂漿 貼20MM厚聚苯板保溫板。3：專業(yè)打孔 打錨固釘。4：貼網(wǎng)格布一遍 專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：54元/平方米.2 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）面磚部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業(yè)粘貼砂漿 貼20MM厚聚苯板保溫板。3：掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)一遍 專業(yè)打孔 打錨固釘。4：專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：54元/平方米.3 ：外墻防水隔離帶部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業(yè)粘貼砂漿 貼20MM厚發(fā)泡水泥板（燃燒性能為A級(jí)）。3： 專業(yè)打孔 打錨固釘。4：貼網(wǎng)格布一遍 專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：54元/平方米 ：天棚擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）車庫頂棚部位（做法：1：基層清理2：專業(yè)粘貼砂漿 貼30MM厚聚苯板保溫板。3：貼網(wǎng)格布一遍 專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：54元/平方米.5屋面保溫板：700MM擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)：35元/平方米.700MM發(fā)泡水泥板（燃燒性能A級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)：35元/平方米.(2)連體住宅：1 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）真石漆部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業(yè)粘貼砂漿 貼30MM厚聚苯板保溫板。3：專業(yè)打孔 打錨固釘。4：貼網(wǎng)格布一遍 專業(yè)8MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：54元/平方米.2 ：外墻擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）面磚部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業(yè)粘貼砂漿 貼30MM厚聚苯板保溫板。3：掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)一遍 專業(yè)打孔 打錨固釘。4：專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：57元/平方米.3 ：外墻防水隔離帶部位（做法：1：彈水平線 陰陽角垂直線一遍。2：專業(yè)粘貼砂漿 貼30MM厚發(fā)泡水泥板（燃燒性能為A級(jí)）。3： 專業(yè)打孔 打錨固釘。4：貼網(wǎng)格布一遍 專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：57元/平方米 ：天棚擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）車庫頂棚部位（做法：1：基層清理2：專業(yè)粘貼砂漿 貼40MM厚聚苯板保溫板。3：貼網(wǎng)格布一遍 專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。）單價(jià)：60元/平方米.5屋面保溫板：900MM擠塑聚苯板（XPS B1級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)：40元/平方米.900MM發(fā)泡水泥板（燃燒性能A級(jí)）包括安裝人工，單價(jià)：40元/平方米.以上單價(jià)內(nèi)容含材料費(fèi)、附材費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)、水電費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，如果某項(xiàng)未報(bào)，視為含在總報(bào)價(jià)之內(nèi)。第二條：施工工期

1、開竣工日期：單位工程外墻抹灰完成，甲乙雙方通過保溫基層驗(yàn)收并交接之日25天內(nèi)達(dá)到驗(yàn)收合格條件。

2、乙方逾期，每延遲一日按工程結(jié)算價(jià)款的5‰支付違約金，超過竣工時(shí)間二十日內(nèi)仍不能達(dá)到驗(yàn)收合格條件的，合同自動(dòng)解除，且完成工程量物權(quán)無償歸甲方所有，工程款不予結(jié)算。

第三條：雙方責(zé)任 甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督。

2、協(xié)調(diào)土建施工隊(duì)伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運(yùn)輸方便等（費(fèi)用乙方支付），乙方施工和生活所發(fā)生電費(fèi)、水費(fèi)按相關(guān)規(guī)定交納，乙方承擔(dān)費(fèi)用。

3、協(xié)助乙方處理有關(guān)工種及社會(huì)關(guān)系。

4、甲方對(duì)乙方實(shí)施全權(quán)領(lǐng)導(dǎo)，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員安排。

5、組織基層交接驗(yàn)收，保溫工程中間過程驗(yàn)收，保溫工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)支付工程款。乙方責(zé)任：

1、乙方自備施工工具，自行解決吃、住問題。

2、乙方必須嚴(yán)格按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、溧水區(qū)質(zhì)檢站及甲方技術(shù)要求施工，對(duì)不按規(guī)范及要求施工的，甲方將責(zé)令返工，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、隱蔽工程部分需甲方、監(jiān)理方簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序，否則視為不合格。

4、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供樓房備案驗(yàn)收時(shí)該工程所需要的各種資料（如材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），施工完畢自檢后沒有質(zhì)量問題，及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收。

5、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包分包現(xiàn)象，甲方將拒付一切款項(xiàng)，同時(shí)解除合同，并對(duì)乙方處以合同額20%的罰款。

6、乙方必須遵守地方法規(guī)、甲方的相關(guān)規(guī)章制度以及南京八百建筑安裝有限公司相關(guān)規(guī)定。

7、乙方必須做到施工現(xiàn)場安全、文明施工，施工期間內(nèi)造成的一切失盜傷亡事故損失處理均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人________聯(lián)系電話。乙方所在工地主要負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)換。

第四條： 工程質(zhì)量、材料要求及驗(yàn)收

1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下規(guī)范、規(guī)程的相關(guān)要求:《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》、《聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)范》、《耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布》、《聚苯板耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布增強(qiáng)薄抹灰系統(tǒng)》。

同時(shí)滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術(shù)要求及圖紙要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；必須保證能夠通過溧水區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和墻改辦驗(yàn)收。

2．工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，如果工程質(zhì)量最終達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方除賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。

3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊(duì)伍進(jìn)場施工前進(jìn)行三方交接驗(yàn)收，若出現(xiàn)陰陽角及大面積不平整現(xiàn)象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內(nèi)處理完成，如不能完成，甲方有權(quán)另

行找隊(duì)伍進(jìn)行處理，所發(fā)生的處理費(fèi)用及工期拖延等所有損失費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

3.工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及東營市質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足圖紙及甲方技術(shù)要求，由東營港開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行最終驗(yàn)收，乙方持有甲方項(xiàng)目工程部出具的《竣工質(zhì)量驗(yàn)收單》后，甲方方可進(jìn)行結(jié)算。4.合同簽署后，乙方應(yīng)積極與甲方溝通未詳事宜的確認(rèn)。

（1）所有材料及施工由施工方負(fù)責(zé)采購，且有江蘇省省新型節(jié)能建材產(chǎn)品認(rèn)定證書（在竣工資料中必須有加蓋生產(chǎn)單位公章認(rèn)定證書），乙方按要求外墻保溫施工成活后，應(yīng)具備滿足外墻漆施工的各項(xiàng)要求，否則由乙方負(fù)責(zé)整改到符合要求為止，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條：工程款的撥付與結(jié)算

按施工圖結(jié)算，施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸×施工圖保溫高度尺寸+保溫層 厚度尺寸×施工圖保溫高度尺寸×4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)）或施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸×施工圖保溫高度尺寸-保溫層厚度尺寸×施工圖保溫高度尺寸×4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)），以平方米計(jì)算。施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸，如墻面抹灰后保溫，則含抹灰層尺寸；施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸+保溫層厚度，不含抗裂砂漿層和裝飾面層尺寸。工程款支付，所有外墻保溫工程施工50%后15天內(nèi)付到合同價(jià)的20%（需持相關(guān)證明），所有外墻保溫工程施工完畢后15天內(nèi)付到合同價(jià)的40%（需持相關(guān)證明），所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結(jié)算后當(dāng)年年底付到工程結(jié)算值的60%，余款兩年內(nèi)付清，自所在樓房工程交付使用滿一年付到工程結(jié)算值的97%，質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保期自所在樓房工程交付使用之日起三年。第六條：其他合同爭議的解決方法和順序：

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成采取第（2）種方式解決。（1）東營仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向六合區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：質(zhì)量保修

1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方質(zhì)量要求，雖超出上述保修期限的，乙方要對(duì)本工程承擔(dān)永久保修責(zé)任。

2、質(zhì)量保修責(zé)任

（1）甲方在接到客戶報(bào)修后及時(shí)確定維修方案，并于確定方案當(dāng)天通知（以電話或書面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日內(nèi)到場按確定好的維修方案進(jìn)行維修。

（2）若乙方不能到場維修的，必須自甲方通知2日內(nèi)書面委托甲方進(jìn)行維修，甲方收到委托后將組織實(shí)施維修，并按照維修實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在乙方工程款中扣除，同時(shí)，甲方將在乙方保修金中扣除相當(dāng)于維修款15%的費(fèi)用作為維修管理費(fèi)。

（3）若自甲方通知之日起3日內(nèi)未到現(xiàn)場維修，也未按期給出明確委托答復(fù)的或按乙方留存的電話通知不到乙方的，甲方將委托其他人員組織維修，除將維修實(shí)際費(fèi)用扣除外，甲方有權(quán)按維修費(fèi)用的壹倍對(duì)乙方罰款，并在乙方保修金中扣除。

（4）發(fā)生須緊急搶修事故，甲方有權(quán)在乙方未到場前實(shí)施搶修，非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方費(fèi)用扣除按本協(xié)議上述第2條第（2）款執(zhí)行。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方時(shí)，乙方應(yīng)積極與甲方客服部人員進(jìn)行工作衍接。

（6）為便于開展保修工作，乙方應(yīng)確定一名保修聯(lián)絡(luò)員，乙方保修聯(lián)絡(luò)員為，聯(lián)絡(luò)員聯(lián)系方式為：，報(bào)修工作由甲方客戶服務(wù)部具體負(fù)責(zé)，乙方人員應(yīng)服從甲方客服人員的維修工作安排，質(zhì)保金付款應(yīng)有客戶服務(wù)部簽署維修情況意見，維修不及時(shí)的甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方

聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)于變動(dòng)后兩日內(nèi)書面告知甲方客戶服務(wù)部工作人員，若因乙方聯(lián)系方式有變動(dòng)而未及時(shí)告知甲方，而導(dǎo)致甲方通知不到乙方的，按本協(xié)議上述第2條第（2）款執(zhí)行。

（7）質(zhì)量保修完成后，由甲方客服部組織驗(yàn)收。第八條：其他約定事項(xiàng)

1、本合同一式5份，甲方肆份，乙方壹份

2、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

3、組成本合同的文件及解釋順序?yàn)椋汉贤案郊D紙（含圖紙變更）、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。

甲方： 法定代表人： 委托代理人： 現(xiàn)場代表： 電話： 傳真： 時(shí)間： 年 月

乙方：

法定代表人： 委托代理人： 現(xiàn)場代表： 電話： 傳真：

時(shí)間： 年 月 日 日

第四篇：工程外墻保溫施工合同

外墻保溫工程施工合同

發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及鄭州市上街區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方就三門峽玉衡天垣安置小區(qū)1#樓外墻保溫工程特訂立本合同。第一條：工程概況

1.工程地點(diǎn)：三門峽市澗南路與青龍路交叉口玉衡天垣1#樓處 2.工程范圍及工程內(nèi)容： 3.承包方式：包工包料 4.各種類型及單價(jià)：

(1)墻面、腰線、及所有突出線條： EPS膨脹聚苯板50㎜厚掛玻絲網(wǎng)，按照實(shí)際施工面積，單價(jià)： 元/平方米；

（2）外墻保溫膠粉EPS顆粒保溫漿料，主要用于窗口外側(cè)立面，窗臺(tái)外側(cè)。計(jì)入墻面面積按墻面單價(jià)計(jì)算。

（3）窗口小線條及陽臺(tái)小線條不單算，計(jì)入墻面面積按墻面單價(jià)計(jì)算。第二條：施工工期

1、開竣工日期：乙方進(jìn)場，甲乙雙方通過保溫基層驗(yàn)收、安裝好吊籃并交接之日 天內(nèi)達(dá)到驗(yàn)收合格條件。

2、乙方逾期，每延遲一日按工程結(jié)算價(jià)款的5‰支付違約金，超過竣工時(shí)間二十日內(nèi)仍不能達(dá)到驗(yàn)收合格條件的，合同自動(dòng)解除，且完成工程量物權(quán)無償歸甲方所有，工程款不予結(jié)算。第三條：雙方責(zé)任 甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督。

2、協(xié)調(diào)土建施工隊(duì)伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運(yùn)輸方便等。

3、協(xié)助乙方處理有關(guān)工種及社會(huì)關(guān)系。

4、甲方對(duì)乙方實(shí)施全權(quán)領(lǐng)導(dǎo)，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員安排。

5、組織基層交接驗(yàn)收，保溫工程中間過程驗(yàn)收，保溫工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)支付工程款。

6、進(jìn)行技術(shù)交底和安全培訓(xùn)。乙方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)采購、進(jìn)場、驗(yàn)收、保管、交接給乙方所需要的施工主材、輔材等。保證乙方施工所需。如粘結(jié)劑、粘釘、膨脹聚苯板，鉚釘，玻璃絲網(wǎng)，抗裂砂漿等，自備施工小工具（電錘、電鉆，放線材料等），自行解決吃、住問題。

2、負(fù)責(zé)提供施工所需的吊籃。

3、乙方必須嚴(yán)格按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、三門峽市質(zhì)檢站及甲方技術(shù)要求施工，對(duì)不按規(guī)范及要求施工的，甲方將責(zé)令返工，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

4、隱蔽工程部分需甲方、監(jiān)理方簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序，否則視為不合格。

5、乙方負(fù)責(zé)上報(bào)材料種類、數(shù)量及產(chǎn)品合格證明資料，并對(duì)施工材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包分包現(xiàn)象，甲方將拒付一切款項(xiàng)，同時(shí)解除合同，并對(duì)乙方處以合同額20%的罰款。

7、乙方必須做到施工現(xiàn)場安全、文明施工，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本分包隊(duì)伍的工人進(jìn)行安全交底，安全教育及安全管理，施工期間內(nèi)造成的一切安全事故損失處理均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方負(fù)責(zé)外墻基層處理，包括外墻清理，預(yù)埋螺栓切割及外墻洞口處理。

第四條： 工程質(zhì)量、材料要求及驗(yàn)收

1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下規(guī)范、規(guī)程的相關(guān)要求:《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）、《聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)范》DB37/T 726-2007、《耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布》JC/T 841-2007、《聚苯板耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布增強(qiáng)薄抹灰系統(tǒng)》DBJ14-035-2005。

同時(shí)滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術(shù)要求及圖紙要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；必須保證能夠通過三門峽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和墻改辦驗(yàn)收。

2．工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，如果工程質(zhì)量最終達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方除賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。

3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊(duì)伍進(jìn)場施工前進(jìn)行三方交接驗(yàn)收，若出現(xiàn)陰陽角及大面積不平整現(xiàn)象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內(nèi)處理完成，如不能完成，甲方有權(quán)另行找隊(duì)伍進(jìn)行處理，所發(fā)生的處理費(fèi)用及工期拖延等所有損失費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及三門峽市質(zhì)檢

站的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足圖紙及甲方技術(shù)要求，由三門峽市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行最終驗(yàn)收，乙方持有甲方項(xiàng)目工程部出具的《竣工質(zhì)量驗(yàn)收單》后，甲方方可進(jìn)行結(jié)算。4.合同簽署后，乙方應(yīng)積極與甲方溝通未詳事宜的確認(rèn)。第五條：工程款的撥付與結(jié)算

按施工圖計(jì)算實(shí)際施工面積，扣除門窗洞口，以平方米計(jì)算。

外墻保溫工程施工完畢后15天內(nèi)付到合同價(jià)的60%（根據(jù)實(shí)際情況，可根據(jù)完成工程量分批支付，需持相關(guān)證明），外墻保溫工程驗(yàn)收合格后付到合同價(jià)的80%，所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結(jié)算后一次性結(jié)清。第六條：其他合同爭議的解決方法和順序：

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成采取第（2）種方式解決。（1）三門峽市仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向三門峽人民法院提起訴訟。第七條：其他約定事項(xiàng)

1、本合同一式3份，甲方貳份，乙方壹份

2、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

3、《外墻保溫做法》和《三門峽市玉衡天垣安置小區(qū)1#樓外墻保溫工程施工要求交底》為本合同附件，應(yīng)嚴(yán)格遵守。

4、組成本合同的文件及解釋順序?yàn)椋汉贤案郊D紙（含圖紙變更）。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 現(xiàn)場代表： 現(xiàn)場代表： 電話： 電話： 傳真： 傳真：

時(shí)間：2017年 月 日 時(shí)間：2017年 月 日

附件1

外墻保溫做法

一、外墻乳膠漆保溫外墻

1、抹灰基層；

2、貼聚苯板，厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)，粘貼面積大于等于40%； 3、3mm厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)格布一層，即一網(wǎng)兩漿；

4、保溫墻面與不保溫墻面及挑板交接處縫隙用泡沫棒塞緊，耐候膠密封，再做3mm一網(wǎng)兩漿與不保溫墻面及挑板搭接100mm。

5、系統(tǒng)性能要求及材料性能要求應(yīng)符合山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-035-2007《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中的4.1條“系統(tǒng)性能要求”和4.2條“材料性能要求”的相關(guān)要求。

7、其他未盡事宜應(yīng)符合本工程節(jié)能設(shè)計(jì)及山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-035-2007《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中規(guī)定和要求。

二、自由落水雨篷、空調(diào)板保溫做法見圖“自由落水雨篷、空調(diào)板保溫做法”

三、外挑構(gòu)件、雨篷、陽臺(tái)欄板、底板、用25厚膠粉聚苯顆粒(導(dǎo)熱系數(shù)0.06)保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳2。外門窗洞口周邊側(cè)墻用25厚聚苯顆粒(導(dǎo)熱系數(shù)0.06)保溫，具體做法見L06J113第67頁。

四、女兒墻內(nèi)側(cè)用25厚膠粉聚苯顆粒保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳3。

五、圖紙其他要求：

1、本工程保溫材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻、燃燒性能等指標(biāo)，以及其他相關(guān)材料的性能，應(yīng)符合山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ14-035-2007及《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004和<<居住建筑保溫構(gòu)造詳圖(節(jié)能65%)>>L06J113的要求。

2、本工程涂料外飾面材料的性能指標(biāo)，應(yīng)符合山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集L06J113、《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ14-035-2007及《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JBJ144-2004的要求。

3、在正確使用和正常維修的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。

4、在二層的窗上口至上一層樓板標(biāo)高處設(shè)置防火隔離帶，采用A級(jí)保溫材料（硅酸鈣板復(fù)合巖棉板、玻化微珠）；外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火的其他問題應(yīng)根據(jù)公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件（公通字【2009】46號(hào)）《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》執(zhí)行。

5、維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫應(yīng)嚴(yán)格按照保溫體系成套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得更改系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料；應(yīng)符合山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集L06J113、《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ14-035-2007、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004及《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。

6、未詳外保溫構(gòu)造詳圖見山東省建筑標(biāo)注設(shè)計(jì)圖集《圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造詳圖》L06J113相應(yīng)節(jié)點(diǎn)。

六、其他詳圖見施工藍(lán)圖

七、保溫節(jié)點(diǎn)詳圖如下：

附件2：

外墻保溫工程施工要求

一、工序質(zhì)量見證點(diǎn)及檢驗(yàn)批計(jì)劃：

1、保溫苯板、粘貼砂漿及面層砂漿、網(wǎng)格布等材料進(jìn)場驗(yàn)收（過程驗(yàn)收）

2、墻體基層交接驗(yàn)收（以單位工程作為一個(gè)檢驗(yàn)批，停止點(diǎn)驗(yàn)收）

3、苯板粘貼完成，拼縫發(fā)泡，細(xì)部打膠驗(yàn)收。以外墻一部分墻面作為一個(gè)檢驗(yàn)批次；根據(jù)現(xiàn)場情況定。（停止點(diǎn)驗(yàn)收）

5、面層完成后，進(jìn)行平整度及垂直度檢查驗(yàn)收

二、施工管理要求：

1、施工單位材料進(jìn)場必須報(bào)驗(yàn)，經(jīng)項(xiàng)目工程部驗(yàn)收合格后方可用于本工程，分批次進(jìn)場材料必須報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可用于本工程。所有材料包括釘子、脹管都要驗(yàn)收。與樣品核對(duì)。

2、施工至工程質(zhì)量見證點(diǎn)必須停止進(jìn)行下道工序施工，報(bào)項(xiàng)目工程部驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工

3、嚴(yán)格按照檢驗(yàn)批計(jì)劃進(jìn)行檢查驗(yàn)收

4、工程施工前應(yīng)做樣板墻，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等單位確認(rèn)后方可施工。

5、保溫施工前進(jìn)行墻面基層交接驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。抹灰基層必須平整順直。墻體抹灰強(qiáng)度符合要求。不起砂、無裂縫、空鼓。若基層強(qiáng)度太低，必須上報(bào)，要求總包單位整改好后才能施工。

6、處罰要求，對(duì)不按規(guī)定報(bào)驗(yàn)，要求返工不返工，偷工減料行為等進(jìn)行處罰

三、施工技術(shù)要求：

1、采用條粘粘貼聚苯板，施工完成后不得出現(xiàn)空鼓、剝落或脫落等現(xiàn)象，不得產(chǎn)生裂縫。板縫間進(jìn)行發(fā)泡處理。

2、保溫墻面與不保溫墻面及挑板交接處縫隙用泡沫棒塞緊，用枝江金鼠膠密封。再做一網(wǎng)兩漿與不保溫墻面及挑板搭接100mm

3、刷涂料部位面層彈性抗裂防水砂漿厚3mm，玻纖網(wǎng)一層，即一 網(wǎng)兩漿。

4、外挑構(gòu)件、雨篷、陽臺(tái)欄板、底板、用25厚膠粉聚苯顆粒(導(dǎo)熱系數(shù)0.06)保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳2。門窗洞口四周不粘貼保溫板，洞口向內(nèi)100做一網(wǎng)兩漿100mm。女兒墻內(nèi)側(cè)用25厚膠粉聚苯顆粒保溫層保溫，做法見L06J113第68頁詳3。

5、、陰陽角要求掛線施工，保證陰陽角順直。做保溫門窗洞上口做成鷹嘴，保證線條一致順直。坡度不小于15mm，下部隨窗臺(tái)坡度做坡。

6、外墻外保溫工程應(yīng)做好密封，確保雨雪水等不會(huì)滲入保溫層及基層，外挑構(gòu)件、雨篷、陽臺(tái)欄板、底板等水平或傾斜的出挑部位做js防水處理上翻100mm，外伸100mm。在外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定于基層上，并做密封和防水。

7、上下保溫板應(yīng)垂直咬口連接。下口自±0.00開始粘貼保溫板（即儲(chǔ)藏室頂板標(biāo)高），下口做好反包，反包完成后在面層增加一道抗裂網(wǎng)甩槎100mm。上口至女兒墻，女兒墻上口做好飯包收口，立面抗裂網(wǎng)封邊至女兒墻頂面過中線，不得有裂紋滲水現(xiàn)象。保溫板表面平整，上下順直，相鄰板高差不大于2mm。面層要求平整，不得出現(xiàn)不平、起棱、流墜等現(xiàn)象。所有做保溫與不做保溫的部位網(wǎng)格布必須搭接，搭接長度大于等于100。遇門窗洞口需整板套割，增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)。

8、外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度應(yīng)不低于5℃。夏季應(yīng)避免陽光曝曬。在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。

9、、外保溫工程應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。基層墻體變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。

10、保溫板表面不得長期裸露，安裝上墻后應(yīng)及時(shí)做抹面層。

12、外保溫工程完工后應(yīng)做好成品保護(hù)，13、外墻保溫施工完成，細(xì)節(jié)處理細(xì)致，底層的沿線及門窗洞口用桿子靠直，平整度偏差大的必須找平。

14、在二層的窗上口至上一層樓板標(biāo)高處設(shè)置防火隔離帶，采用A級(jí)保溫材料（巖棉）。隔離帶保溫材料與其他保溫材料接縫處做加強(qiáng)處理防止裂縫。

四、工程資料收集與整理：

1、需現(xiàn)場見證取樣送檢的項(xiàng)目，保證資料真實(shí)、有效；技術(shù)資料及時(shí)、齊全。

2、詳實(shí)記錄每日施工日志。

3、編制安全專項(xiàng)施工方案。

第五篇：外墻內(nèi)保溫工程合同

外墻內(nèi)保溫工程合同

甲方:岳陽新世建筑工程有限公司江華苑3#樓項(xiàng)目部（發(fā)包方）乙方：岳陽市樓區(qū)金達(dá)隔熱保溫廠（承包方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，特制定本合同。

第一條：工程概況：

1、工程名稱：江華苑3#樓外墻內(nèi)保溫工程

2、工程地點(diǎn)：金鄂西路

第二條：工程承包范圍：本工程設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的需要做保溫施工的外墻內(nèi)側(cè)（不包括門窗洞口側(cè)邊抹灰施工）。

第三條：承包方式

本工程采用包工、包料、包質(zhì)量的承包方式

第四條：工程材料

玻化微珠內(nèi)墻保溫系統(tǒng)

第五條：工程造價(jià)及付款方式

一、預(yù)算施工總面積：約7800平方米。

二、施工面積工資：人民幣元/平方米（不含檢測費(fèi)及稅金）

三、預(yù)算總金額：人民幣約萬元（大寫：整）

四、最終的工程量按實(shí)際施工的內(nèi)保溫墻面面積數(shù)量結(jié)算。

五、工程款的支付方式

1、按乙方的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款；

2、當(dāng)工程竣工并通過節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收后，七天內(nèi)辦完決算，甲方支付乙方總價(jià)的85%。整體竣工驗(yàn)收1月內(nèi)付至95%，5%質(zhì)保金一年后付清。

第六條：施工工期

一、本工程合同有效施工工期為肆拾天。

二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，甲方應(yīng)予確認(rèn)并順延工期。

第七條：質(zhì)量要求

一、按甲方要求施工：玻化微珠為貳公分，材料必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

二、乙方施工完后保溫層必須達(dá)到平整度、垂直度為水平，陰角、陽角為90度；

三、乙方達(dá)不到施工要求，必須無條件返工。

第八條：甲乙雙方責(zé)任

一、甲方的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)按本合同規(guī)定支付乙方的工資；

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場其他施工單位工作關(guān)系；

3、材料嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行采購，必須符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)料；

4、在施工過程中，進(jìn)出樓層必須戴安全帽，節(jié)約用水，用電及保管好材料。

第十條：違約責(zé)任

一、本合同簽字蓋章生效后，甲乙雙方必須共同遵守并執(zhí)行本合同每項(xiàng)條款。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條：其他

一、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。其他經(jīng)雙方合同規(guī)定職責(zé)人員簽認(rèn)的附件具有同等的法律效力。

二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，建委備案一份。

三、乙方必須按安全操作規(guī)程施工，服從甲方安全人員管理。乙方如發(fā)生大小安全事故，后果自負(fù)。

四、本合同未盡事宜可由甲、乙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(簽章)：

代表人：

簽約時(shí)間：

乙方(簽章)代表人： 簽約時(shí)間：