第一篇：萬科物業(yè)租戶管理協(xié)議

成都致愛物業(yè)服務(wù)有限公司

租戶管理協(xié)議書

甲方：成都致愛物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)中心 乙方（承租方）：

身份證號碼：

工作單位：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：聯(lián)系電話：

乙方于年月日租住丙方所有的位于成都市住宅區(qū)（大廈）棟（樓）單元房，為便于今后各項管理工作的開展，明確三方責(zé)權(quán)，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件，相片等到客戶服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙、丙雙方應(yīng)當(dāng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口。

（1）在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

（2）在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

3、乙方需向甲方交納個月物業(yè)管理費及路燈、清潔費作為管理保證金，租賃期滿后經(jīng)丙方確認(rèn)，憑甲方收據(jù)退款。

4、丙方在房屋出租時必須結(jié)清該房屋的物管、水、電等費用。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調(diào)使用費和光纖電視收視費等費用由乙丙兩方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心繳納。但上述費用的最終責(zé)任人為丙方，若乙方?jīng)]繳納相關(guān)費用，丙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求及時支付。

6、根據(jù)《成都市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)成都市人民政府或指定的機關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

7、乙方應(yīng)與丙方密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

8、住宅出租只限于居住生活，寫字樓用于辦公用，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租屋從事違法犯罪活動。

9、以上協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)叁方簽字生效。

甲方（單位蓋章）：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年月日

乙方(單位或個人簽章)：

年月日

丙方(單位或個人簽章)：

年月日

第二篇：萬科物業(yè)租戶管理協(xié)議

成都致愛物業(yè)服務(wù)有限公司

租戶管理協(xié)議書

甲方：成都致愛物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 乙方（承租方）：

身份證號碼：

工作單位： 聯(lián)系電話： 丙方（出租方）： 聯(lián)系電話：

乙方于

年

月

日租住丙方所有的位于成都市 住宅區(qū)（大廈）棟（樓）單元 房，為便于今后各項管理工作的開展，明確三方責(zé)權(quán)，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件，相片等到客戶服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙、丙雙方應(yīng)當(dāng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口。（1）在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。（2）在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

3、乙方需向甲方交納 個月物業(yè)管理費及路燈、清潔費作為管理保證金，租賃期滿后經(jīng)丙方確認(rèn)，憑甲方收據(jù)退款。

4、丙方在房屋出租時必須結(jié)清該房屋的物管、水、電等費用。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調(diào)使用費和光纖電視收視費等費用由乙丙兩方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心繳納。但上述費用的最終責(zé)任人為丙方，若乙方?jīng)]繳納相關(guān)費用，丙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求及時支付。

6、根據(jù)《成都市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)成都市人民政府或指定的機關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

7、乙方應(yīng)與丙方密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

8、住宅出租只限于居住生活，寫字樓用于辦公用，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租屋從事違法犯罪活動。

9、以上協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)叁方簽字生效。

甲方（單位蓋章）：成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方(單位或個人簽章)：

年 月 日

丙方(單位或個人簽章)：

年 月 日

第三篇：物業(yè)租戶管理協(xié)議書

西安恒業(yè)物業(yè)管理有限公司

租戶管理協(xié)議書

日期：年月日序號：

甲方（業(yè)主）：

房間號：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

工作單位：

聯(lián)系電話：

乙方于年日租住甲方位于樓_____層房，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件，相片等到客戶服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照《西安市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口。

（1）在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所申報臨時戶口。

（2）在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

3、乙方需向物業(yè)公司交納1個月物業(yè)管理費及300元的水電氣費作為管理保證金，租賃期滿后經(jīng)甲方確認(rèn)，憑物業(yè)公司開具的收據(jù)退款。

4、乙方在房屋出租時必須結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調(diào)使用費和光釬電視收視費等費用由雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心繳納。上述費用的最終責(zé)任人為甲方，若乙方?jīng)]繳納相關(guān)費用，甲方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求及時支付。

西安恒業(yè)物業(yè)管理有限公司

6、根據(jù)《西安市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

7、乙方應(yīng)與甲方密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

8、住宅出租只限于居住生活，商鋪用于商業(yè)零售用，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

9、以上協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字生效。

甲方（單位蓋章）：西安恒業(yè)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)服務(wù)中心

甲方（單位蓋章或個人簽章）：

年月日

乙方（單位蓋章或個人簽章）：

年月日

第四篇：萬科物業(yè)

萬科物業(yè)指路（上海部分）

1、優(yōu)詩美地座落于上海市閔行區(qū)的中春路8888弄，首期總建筑面積為12.8萬平方米

2、城市花園座落于上海市閔行區(qū)七莘路3333號，總建筑面積約75萬平方米。

3、萬科廣場位于上海高檔商住區(qū)--虹橋古北新區(qū)，占地6006平方米

4、西郊花園地處上海十大景觀之一的古北新區(qū)

5、華爾茲花園位于漕寶路77弄

6、假日風(fēng)景位于上海四大跨世紀(jì)居住示范區(qū)之一春申示范區(qū)的核心位置。南臨春申塘、北沿春申路、西到莘奉路、東至偉業(yè)路(規(guī)劃中)。總用地面積約60萬平方米

7、蘭喬圣菲位于上海閔行區(qū)金豐國際社區(qū)

8、藍山小城位于浦東新區(qū)金海路

9、提香別墅位于上海康橋高科技園區(qū)。東接規(guī)劃中的浦三路，西至楊高南路，南臨秀沿路，北依外環(huán)線500米綠化帶（規(guī)劃中）

10、白馬花園位于上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新閔別墅區(qū)內(nèi)，東臨明興路，南至明中路，西沿明華路，北靠自然河流

第五篇：萬科物業(yè)

萬科物業(yè)服務(wù)有限公司簡介

在物業(yè)服務(wù)模式與制度創(chuàng)新方面，1991年，公司在天景花園首創(chuàng)“業(yè)主管理委員會”，開創(chuàng)了業(yè)主自治與專業(yè)化服務(wù)相結(jié)合的共管式模式，該模式于1994年被深圳市人大納入《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》予以立法；1995年，公司在荔景大廈推出“酒店式管理模式”，將星級酒店規(guī)范細(xì)致的管理、熱情周到的服務(wù)融入到物業(yè)服務(wù)中；1997年，公司又在萬科城市花園率先推出“無人化管理”模式，標(biāo)志著公司的物業(yè)服務(wù)水平及智能化應(yīng)用達到一個全新的層次；1999年1月，公司開始在下屬的各物業(yè)小區(qū)(大廈)推行季度“管理報告”制度，公司的規(guī)范化管理邁上了新的臺階；1999年12月，公司在萬科俊園推出“個性化管理服務(wù)”模式，更好地滿足了業(yè)主的個性化需求，強化了物業(yè)管理的服務(wù)理念；2001年，公司在四季花城推出了“鄰里守望”的管理模式，力求在社區(qū)范圍內(nèi)營造一種融洽、和諧、溫馨的親情化管理氛圍，將物業(yè)服務(wù)的內(nèi)涵提升到一個新的境界。2002年，公司接管萬科建筑研究中心大廈，首次提出了“物業(yè)服務(wù)處”的新物業(yè)管理模式。2004年，公司接管東海岸社區(qū)，并推出“體驗式”管理模式，致力于物業(yè)服務(wù)人與客戶的互動與感受，說明公司向體驗經(jīng)濟時代邁出了堅實的一步。2004年7月，成為國際飯店金鑰匙組織會員單位，在17英里項目實施“金鑰匙”服務(wù)模式，標(biāo)志著公司向高端物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域進軍的開始。2005年12月，結(jié)合“五步一法”行動的開展，公司所有項目名稱由原來的“管理處”更改為“物業(yè)服務(wù)中心”，充分體現(xiàn)了物業(yè)管理作為服務(wù)行業(yè)的特性。2006年4月，公司在集團物業(yè)部的統(tǒng)一要求下，推行加強基礎(chǔ)業(yè)務(wù)品質(zhì)的“進步行動”，從思想意識、人員素質(zhì)、現(xiàn)場業(yè)務(wù)三個方面全面提升全員品質(zhì)意識。公司的這種持續(xù)創(chuàng)新與進取精神，多次被各大新聞媒體跟蹤報道，并得到了同行業(yè)與顧客的廣泛好評與一致肯定。2007年5月，在萬科集團的統(tǒng)一布署下，公司正式更名為“深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司”，本次更名，是萬科物業(yè)尊重客戶、理解客戶，“全心全意全為您”的服務(wù)理念的再度升華，也標(biāo)志著萬科物業(yè)全面邁入“物業(yè)服務(wù)”新時代。2008年3月，公司萬科城御水灣、東海岸上居正式加入世界金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟，標(biāo)志著兩項目金鑰匙一站式服務(wù)的正式啟動；公司將以此為契機，秉承和發(fā)揚“金鑰匙”服務(wù)理念，為業(yè)主提供“滿意+驚喜”的尊貴服務(wù)。

在物業(yè)服務(wù)市場化方面，1996年12月3日，公司在全國首次物業(yè)管理公開招標(biāo)中，一舉奪得鹿丹村住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，從而打破了“誰開發(fā)，誰管理”的局面；1997年8月4日，公司在全國第二次物業(yè)管理公開招標(biāo)中，再次獲得深圳市最大的微利房住宅小區(qū)——“桃源村”的物業(yè)管理權(quán)。2000年1月，公司在拓展政府部門公共物業(yè)管理方面取得重大突破，受托為國家建設(shè)部大院寫字樓、住宅樓提供物業(yè)管理服務(wù)，這是政府部門對公司物業(yè)管理服務(wù)水平的進一步肯定。2000年9月，公司又在深圳市交通管理局的物業(yè)管理招標(biāo)中一舉中標(biāo)，標(biāo)志著公司在公共物業(yè)管理服務(wù)方面進入了一個新的發(fā)展階段。2001年1月，公司積極參與軍隊后勤社會化改革，受托為解放軍總后勤部大院提供物業(yè)管理服務(wù)，再次表明公司的綜合實力，進一步鞏固公司在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。2003年11月，公司中標(biāo)東莞行政中心和東莞人民大會堂物業(yè)管理服務(wù)項目，標(biāo)志著公司在珠三角公共物業(yè)的拓展進入了一個新的階段。在物業(yè)管理顧問業(yè)務(wù)方面，公司于1997年在業(yè)內(nèi)率先開展物業(yè)管理顧問服務(wù)業(yè)務(wù)，深圳“一輝花園”成為公司第一個顧問項目，截至2007年3月集團決定物業(yè)系統(tǒng)停止對外提供物業(yè)管理

顧問業(yè)務(wù)的十年前，公司的顧問業(yè)務(wù)遍及國內(nèi)二十多個大中城市，顧問面積超過1200萬平米。同時，公司在汽車美容、小區(qū)智能化工程、物業(yè)租賃等業(yè)務(wù)領(lǐng)域也頗有建樹。“萬科汽車美容”一度成為深圳市汽車美容行業(yè)的先鋒及標(biāo)志，連鎖分店遍布市區(qū)。后出于戰(zhàn)略調(diào)整的考慮，公司于2005年7月整體轉(zhuǎn)讓汽車美容業(yè)務(wù)，于2005年8月退出福景外校項目，2005年12月退出清湖工業(yè)園項目，2006年7月退出交警局(含監(jiān)控中心)項目，2006年9月退出青年學(xué)院項目，2006年10月退出英達利項目，2007年2月退出桃源村項目，專注于萬科開發(fā)的住宅物業(yè)服務(wù)的相關(guān)領(lǐng)域；公司在小區(qū)安防系統(tǒng)工程施工方面積累了大量的技術(shù)經(jīng)驗和專業(yè)人才，是萬科社區(qū)智能化不斷提升的推動者，業(yè)務(wù)已擴展到上海、北京、武漢、重慶、南京、成都等十余個中心城市。公司的綠化工程業(yè)務(wù)也在近年取得快速的發(fā)展，業(yè)務(wù)遍及珠三角的萬科業(yè)務(wù)城市。

2001年9月，公司的質(zhì)量管理體系完成了由ISO9002：1994向ISO9001：2000的轉(zhuǎn)版工作。2004年10月，公司順利通過ISO14001：1996環(huán)境管理體系認(rèn)證；2005年12月，順利完成ISO14001:2004環(huán)境管理體系的升版認(rèn)證。公司將繼續(xù)堅持以顧客為中心的指導(dǎo)思想，持續(xù)進取，使公司的管理服務(wù)水平再上一個新的臺階。

行政專員(助理)的工作內(nèi)容職責(zé)

行政專員的職責(zé)

協(xié)助行政經(jīng)理完成公司行政事務(wù)性工作及部門內(nèi)部日常事務(wù)工作。

工作內(nèi)容:

協(xié)助上級制定行政、總務(wù)及安全管理工作發(fā)展規(guī)劃和計劃；

協(xié)助審核、修訂行政管理規(guī)章制度，進行日常行政工作的組織與管理；

協(xié)助高級管理人員進行財產(chǎn)、內(nèi)務(wù)、安全管理，為其他部門提供及時有效的行政服務(wù)；考核和指導(dǎo)行政部工作；協(xié)助承辦公司相關(guān)法律事務(wù)；

參與公司經(jīng)營事務(wù)的管理和執(zhí)行工作；

會務(wù)安排。

行政助理的工作內(nèi)容以公司運營保障為主，工作內(nèi)容較多元化，但較基礎(chǔ)。比如工作內(nèi)容為:

1、人事檔案管理

2、人事考核作業(yè)

3、員工教育培訓(xùn)

4、作息考勤管理

5、獎懲辦法的執(zhí)行

6、各類公告的發(fā)布

7、招聘、錄用、升遷、離退職的辦理

8、各項規(guī)章制度監(jiān)督與執(zhí)行

9、協(xié)助經(jīng)理制訂公司各項管理制度及業(yè)務(wù)計劃

10、全面組織及督導(dǎo)店員的銷售工作

11、辦公用品的預(yù)算及購買應(yīng)具備的條件：

1.工作態(tài)度：必須對企業(yè)的背景、企業(yè)所在行業(yè)及市場的定位、企業(yè)行政管理系統(tǒng)及企業(yè)文化有所了解。

2.工作技能：有電腦、外語、文筆、溝通技能、時間管理、壓力管理、情緒管理等方面的能力。

3.業(yè)績方面：領(lǐng)悟上級主管的意圖，工作高效率，有服務(wù)意識，工作環(huán)節(jié)“零缺陷”。

行政助理主要職責(zé)是：

1、協(xié)助行政經(jīng)理完成公司行政事務(wù)管理；

2、參與公司績效管理、考勤等工作；

3、參與公司行政、采購事務(wù)管理