第一篇：房屋獨家代理銷售合同

房 屋 獨 家 代 理 銷 售 合 同

委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協議：

第一條委托事項

甲方自愿將其座落于大連產市區路（街）巷號單元層號。結 構 框架 用途住宅系國有產權。建筑面積房證號。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓，并代理簽定房地產轉讓合同。

第二條委托轉讓內容

1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額（大寫）：（小寫）￥：

2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續各項稅、費，由方承擔。

3、非經甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

4、甲方全權委托乙方轉讓期限自 止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協議要求和履行。

6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。

第三條甲方權利和義務

1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。

3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。

第四條乙方權利和義務

1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務。

2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。

3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。

4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。

第五條違約責任

任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經濟損失。

第六條甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時向當地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

第八條其它約定事項（另輔）

第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

甲方：乙方：*****房地產經紀有限公司

身份證：注冊號：*******00300631

經辦人：地址：

地址：電話：

電話：

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????簽約時間：年?月日?

第二篇：房屋獨家代理合同

受托人（以下簡稱乙方）：寫字樓168

甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方獨家代理出售甲方所合法擁有的房地產及與之相關的其他合作事宜達成如下協議：

第一條 委托代理出售標的物（以下簡稱“本案”）之基本信息——坐落：上海市_ 區____路____號 上述代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核準的面積為準；本案委托代理價格（基準價）為每平方米人民幣 元整（rmb）。

第二條 甲方須于XX年 1月20日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：

* 甲方產權證復印件

* 甲方之營業執照及法定代表人身份證復印件

* 乙方認可的出售合同及定金合同版本

* 關于該房屋的房屋平面圖及相關周邊情況說明

* 其他乙方要求甲方提供的相關材料。

第三條 代理收取定金及房款

1、當承購方接受的條件符合甲方委托的條件時，甲方同意乙方可以全權代理收取定金，并同意乙方收受定金時即視為達成交易；

2、如因承購方原因導致未能成交時，定金沒收，由甲乙雙方平分；

3、當承購方與甲方簽署《上海市商品房出售合同》后，甲方同意乙方可以全權代理收取房款，并轉付房款。

4、如因承購方原因導致合同違約時，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分；

第四條 乙方義務

1、乙方定期向甲方報告業務處理情況。

2、乙方應努力通過市場渠道盡速尋求承購方，在委托期內早日促成甲方委托的交易，凡與乙方簽定了委托合同或確認書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對象，甲方應予以認可。

3、乙方應安排專業人員負責該物業之現場及本部銷售業務及宣傳接待工作，組織承購方簽署《定金合同》，經甲方確認后，協助承購方與發展商簽署《上海市商品房出售合同》；

4、在乙方收到全額代理服務費后開具相應服務費發票給予甲方。

第五條 甲方義務

1、甲方承諾于本協議簽署時及本協議有效期內，不存在任何對乙方銷售該項目造成影響的其他第三方權利，包括但不限于抵押、第三方對甲方之債權等。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項目有關的、與本代理銷售相同的或類似的其他協議。保證乙方為獨家駐場銷售代理。

2、甲方不得在本合同期內及期滿后12個月內，與乙方所曾介紹的交易對象進行本委托事項的交易；

3、甲方應認可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支付相應部分房價款；

4、乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲方應依甲方與承購方簽署的《定金合同》中所約定的日期安排承購方與發展商簽署《上海市商品房出售合同》，并在承購方支付房價款后，開具相應金額的全額房款發票。

第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料，乙方可根據自身代理情況自行開展廣告宣傳，內容可同甲方共同確認。

第七條 代理服務費

1、甲方支付給乙方的代理服務費數額為：本案實際成交價格高于基準價之部分。

2、支付時間：甲方與承購方簽訂《上海市商品房出售合同》并支付全額房價款后的3日內；若甲方不能按時支付代理服務費且無正當理由，則乙方有權在向甲方轉付承購方之購房款中直接扣除代理服務費及該筆款項的日仟分之壹的滯納金。

3、有下列各項情形之一者，視為乙方已完成受托居間中介責任，甲方均應給付約定的代理服務費：（1）在獨家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案價格相當或低于基準價，則甲方應支付乙方本案成交總價10%的代理服務費；（2）若乙方介紹了符合甲方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署《上海市商品房出售合同》，則甲方仍應支付乙方委托基準價10%的代理服務費；（3）乙方依本合同條款的約定，于委托期間內代理收受定金而甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的承購方簽定書面正式合同；（4）本合同期內及期滿后，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的；（5）其他因甲方自身原因導致本合同終止的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方不支付本條約定的代理服務費：（1）乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；（2）乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的；（3）乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

第八條 委托期限

1、自 XX年1月 15 日至XX年4月30日止；

2、本合同非經甲乙雙方書面同意不得終止，甲乙雙方任何一方無故擅自提前終止本合同均應向另一方支付委托基準價10%的違約金。

第九條 本協議適用中華人民共和國法律。如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

第十條 本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前雙方協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致的，應以本協議為準。

第十一條 本協議一式肆份，經雙方簽署后立即生效，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等效力。

甲方（簽名/蓋章）： 乙方（簽名/蓋章）：

上海___房地產咨詢有限公司

聯絡地址： 聯絡地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯系電話： 聯系電話：

代理人（簽名/蓋章）： 承辦人（簽名/蓋章）：

證件號碼： 證件號碼：

日期： 日期：

第三篇：獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同 合同簽署地： 合同編號： 甲方： 乙方：

為保護甲乙雙方的合法權益，根據國家有關法律、法規規定，秉著誠實守信，互惠互利的原則，雙方協商一致，特訂立本合同。

1、甲乙雙方均同意按照本合同之內容規定執行。甲方授權乙方為中國區獨家授權代理商，公司在中國區范圍內不再發展或設立第二家加盟（或獨家）代理商。

2、對代理商全年進貨總額無要求。

2-1.全年銷售總額及年終返利：全年銷售總金額滿

，獎勵

。也可協商分檔獎勵。

3、獨家代理銷售合同期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。合同期滿，在同等條件下乙方擁有優先權。

4、供貨合同及相關細則

4-1合同供貨價格：以甲乙雙方協商一致的價格為標準，本價格為不含稅價格，需要發票按正常稅率收取。合同期如遇價格調整，甲方應以書面方式提前三個月通知乙方。無書面通知則默認為合同原供貨價格結算。4-2貨款支付方式：

4-2-1甲方提供給乙方

元（貨款價值）為前期啟動銷售支持。

4-2-2第二批開始進貨，乙方按照計劃量進貨金額全款匯到甲方賬戶。甲方在收到乙方全款后，按照供貨合同的要求組織發貨（按匯款憑證匯款日2天內發貨）。

4-3屬發不可抗力的意外因素：如地震、鐵路、公路事故、銀行系統故障等導致甲方不能及時供貨或乙方不能按時繳納貨款的情況除外。4-

4、交貨地點及運費：

合同交貨地為代理商代理的城市之間運費（以地區級城市為標準，僅限普通物流，如需快遞或快速物流，差價有乙方負責）由甲方承擔。

5、包裝標準：按一般包裝標準執行，包裝物不回收。

6、甲方保證將產品保質、保量、按期交付乙方，如果在約定期限內無法交貨的，超出每天按照貨款總額的%給予乙方補償（特殊情況根據雙方約定）。

5、廣告促銷管理

5-1甲方設計、制作的產品必備資料，除按乙方購貨數量比例配贈外，每按比例（省級市或地級市區域）推出至少一次的廣告宣傳，其費用有雙方協商或者按比例分攤，具體情況雙方協商解決。

5-2廣告宣傳方的確定及費用有雙方協商確定。

6、甲方的權利和義務：

6-1享有對乙方的咨詢、監督的權利。

6-2有按照合同規定維護乙方合同權利的義務。6-3有對乙方提供業務培訓或培訓資料的義務。

6-4有按時供貨、保證貨物質量和提供經營信息的義務。

6-5有按照合同規定在合同期內合同簽約區域不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務。

（1）

7、乙方的權利和義務

7-1有在合同期內的自主經營權。

7-2合同期滿，乙方在同等條件下有優先獲得原獨家代理區域和代理權的權利。7-3對甲方的產品、經營、市場策略有保密的義務。

8、雙方必須遵守的其他條款

8-1開箱損壞（未經用戶使用）的產品，由甲方負責無條件退換，其運費有甲方負責。8-2乙方在合同有效期內首次進貨量后，再進貨產品實行可退貨制度，原則上是沒有經過拆封的部分，不影響二次銷售，可以享受公司的無條件全額退款（現金、現金支票、網銀轉賬或轉賬支票）。不得以其他方式抵扣或以其他抵押物相抵扣。

8-3退貨產品在乙方發運到甲方指定地點后有甲方驗收，3個工作日內，甲方按照實際貨值向乙方匯出退貨款額，退貨中發生的運費、手續費、保險費、破損包裝物等相關費用由乙方負擔。

9、終止合同后的有關條款

乙方退還甲方授權委托書、特約代理牌。

10、乙方如遇到其他區域代理商或自然人的串貨現象，甲方自接到乙方通知起三日內開始配合乙方進行查處工作，并對串貨方處以串貨總金額的50%處以罰款，罰款金額全額獎勵給乙方。

11、有不可抗力或國家政策變動等特殊情況造成的違約行為，雙方協商解決。

12、違約責任：雙方同意本合同（含附件及補充合同）全部條款，如違約，雙方在協商不成的情況下，可提請至乙方所在地人民法院裁決。

13、本合同未盡事宜，由雙方協商確定后簽定補充合同。補充合同具有同等法律效力。

備注：

1、合同有效期內，甲方在乙方獨家區域代理權外發展第二家代理的，甲方應按照乙方合同起始日起至第二家代理商實際退出代理權止期間的進貨總額賠償給乙方。

2、合同期內，如遇乙方有中國區以外的外商采購本系列產品，在甲方與實際采購商沒有發生實際業務關系的，則乙方有權按自負盈虧的方式或與甲方共同合作的原則來合作銷售關系。相關手續甲方應無條件提供并積極配合完成。具體方式雙方協商一致后簽定單次獨立銷售合同。

補充條款：

甲方：

乙方：

電話：

電話：

地址：

簽訂代表（簽字蓋章）

（2）

簽訂代表（簽字蓋章）

****年**月**日

第四篇：獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同

來源：法易社區作者：

獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同

甲方：________________________

地址：________________________

郵編：________________________

法定代表人：__________________

電話：_______________________

傳真：________________________

乙方：________________________

郵編：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

甲、乙雙方根據民事及中國軟件相關法律，并根據誠信及互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執行本合同如下內容：

一、甲方授權乙方為__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

二、甲方的權利與義務

1．甲方保證給乙方提供產品均為正版產品并保證乙方所在區域即________地區的獨家代理權，且不得自行直接向乙方所在區域的客戶銷售本合同的標的物。

2．甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。

3．甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

4．每次發貨量由雙方協商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元（折扣后）。

三、乙方權利與義務

1．乙方應積極主動推廣甲方的產品并配合甲方做好相應的市場活動，便于促進銷售。

2．如果發現產品存在質量問題，應在三日內書面通知甲方進行調換。（乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調換范圍內）。

3．乙方對甲方所提供的產品相關價格、代理規定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規定約束。

4．乙方保證不對甲方產品做任何侵權行為，不侵害產品發版權及商標權，在銷售過程中，一但發現版權被他人侵犯，應及時通知甲方并提供幫助。

5．乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。

四、違約責任

1．乙方一旦發生違約，違規行為對甲方名譽、經濟造成損失時，甲方有權立即取消其特約經銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。

2．甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。

五、銷售政策

1．乙方須銷售甲方的全部產品，甲方銷售給乙方價格為零售價的__________折（除特殊產品以外）。零售價見附表。

2．結算方式為：款到發貨。

六、交貨方式

1．甲方收到乙方貨款后三天內將貨發出。

2．鐵路：甲方負責將乙方所須產品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負責從車站提貨。

3．公路：甲方負責將乙方所須產品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。

4．乙方應在收到貨后應立即驗貨核查，如有問題須在三天內書面通知甲方，甲方三天內沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數量、品種核對無誤。

5．運輸費用由甲方承擔，但調貨時的運輸費用由乙方承擔。

七、其它事項

1．本協議一式兩份，雙方各執一份，本協議經雙方簽字蓋章后生效。

2．本協議傳真復印件有效。

3．本協議有效期限為________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件 零售價格表（略）

甲方：_________________ 乙方：__________________

蓋章：_________________ 蓋章：_________________

代表簽字：_____________代表簽字：______________

日期：_________________ 日期：________________

地點：_________________ 地點：_________________

獨家代理銷售合同

第五篇：獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同

甲方：________________________乙方：________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，并根據誠實信用和平等互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。甲乙雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利和義務，嚴格執行本合同 如下內容：

第一條

1．甲方授權乙方為__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

2．乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。（最好標明專賣店名稱、地點）

第二條產品的名稱、品種、規格和質量

1．產品的名稱（應注明產品的牌號或商標）

品種_______________；規格__________________。

2．產品的技術標準（含質量要求），按________________________執行。(按甲乙雙方在本合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對于成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求；對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，合同中應具體規定乙方提出質量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例。)

第三條產品的數量和計量單位、計量方法

1．產品的數量：____________________。

2．計量單位、計量方法：_________________________。

第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1．產品的交貨人：___________________________________。

2．交貨方法：________________________________________。1

（①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運）

3．運輸方式：__________________________________________。

4．到貨地點和接貨人：____________________________________。

第五條產品的交（提）貨期限_____________________________。

第六條產品的價格與貨款的結算

1．產品的價格：______________。

2．產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。

（用托收承付方式結算的，合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為十天，從承運人向收貨人發出提貨通知次日起算。）

第七條乙方對產品提出異議的時間和辦法

1．經過產品檢驗，乙方如果發現甲方所交產品的品種、型號、規格、花色和質量不符合合同規定，應一方面妥為保管，另一方面在_____天（一般為3天）內向甲方提出異議。在托收承付期間內，乙方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

2．如乙方未按上述規定期限提出異議的，視為甲方所交產品符合合同規定。

3．乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

4．甲方在接到乙方的異議后勤工作，應在______天內負責處理。否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見。

第八條甲方的違約責任

1．甲方保證乙方所在區域即________地區的獨家代理權。

2．甲方不得自行直接或間接向乙方所在區域的客戶銷售本合同的標的物（即產品）。

3．甲方不能交貨的，應向乙方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

4．甲方逾期交貨的，應承擔乙方因此所受的損失。

5．甲方提前交貨的產品、多次的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的產品，乙方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因乙方保管不善而發生的損失，應當由甲方承擔。

6．甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規定的交貨時間付款；合同

規定自提的，乙方可拒絕提貨。甲方逾期交貨的，應在發貨前與乙方協商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，并負逾期交貨責任；乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后______天內通知甲方，辦理解除合同手續。乙方逾期不答復的，視為同意發貨。

7．甲方新品上市應在______天內通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。

第九條乙方的違約責任

1．乙方中途退貨，應向甲方償付退貨部分貨款_______%的違約金。

2．乙方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的甲方的損失。

3．甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，乙方將扣壓甲方一批貸款（價值________萬元）為違約金。

第十條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方表明不能履行或不能完全履行的理由。根據情況，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條 其他

1．按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后_______天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2．在本合同執行期內，甲方雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3．本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

4．本協議傳真復印件有效。

5．本協議有效期限為________年______月______日至_________年________月_______日。

甲方：_____________________乙方：____________________

蓋章：_____________________蓋章：____________________日期：_____________________日期：_____________________ 地址：_____________________地址：_____________________ 開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________ 賬號：_____________________賬號：_____________________