第一篇：土地協議

協 議 書

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經雙方協議商定，達成如下協議。

甲方將經營的畝土地同意轉包給乙方。期限：15年，每畝每年300元。自2013年 月 日至2028年月日。簽訂合同后，乙方先預付甲方5年內承包費18750元(大寫：壹萬捌仟柒佰伍拾元整)。合同到期后，同等條件下，乙方可以優先承包。

本協議一式二份，簽訂后立即生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

證明人：

2013年月日

第二篇：土地整理協議

土方運輸協議

甲方： 乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及《勞動法》相關規定，本著誠信、求實的原則，就 項目的土地整理，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

第一條：工程概況

1、項目名稱：

2、工程承包范圍：圍墻內所有土方，不包括山皮石，土方工程量暫定13萬立方米，按實計算。

第二條：工程具體內容及要求

要求土方質量良好，含水率，有機質含量等技術指標符合規范設計要求，按照圖紙、設計、國家強制性標準施工。分層碾壓，標高壓實度等技術指標符合設計要求。

第三條、工程具體期限

本工程期限： 年 月 日至 年 月 日，工程必須在 天內完成，否則視違約責任。

第四條：工程具體結算方法

1、以實際運土方量為結算依據，具體數量以現場發放《土方運輸憑證》為準。

2、土方平整按本合同第二條相關要求進行施工。滿足上述二項工作要求，按照實際運土方量進行結算。第五條：工程量具體驗收方法

1、乙方所有進場車輛，每車次車輛容積按標準折算，由甲方填寫《土方運輸憑證》一式二份，雙方各執一份，經甲方簽字做為實際結算依據；

2、乙方所有進場車輛必須服從甲方管理人員在規定的地點要求卸貨，并按工程要求進行平整，驗收后乙方領取《土方運輸憑證》后方可離場，否則不予計量。

3、采用《土方運輸憑證》作為工程量的結算依據，但乙方憑證必須與甲方項目部存根相吻合。

第六條：工程款支付方式（要仔細斟酌）

本工程結算方式是，甲方按乙方實際工程量結算，《土方運輸憑證》作為工程量的結算依據，開具正式發票，按 支付工程款，余款在 內付清，以此類推。

第七條：雙方責任

1、甲乙責任：

（1）現場負責人張良寶***，負責施工總協調、指揮和管理，工程款的及時支付。

（2）負責施工場地具備通行條件，確保土方進場后正常工作。（3）在乙方車輛不違反本合同并能夠滿足甲方施工要求的情況下，甲方不得再安排其他車輛進場裝運，反之，甲方可以安排其他車輛進場，乙方不得有異議。

（4）負責對乙方人員進行安全交底及安全教育。（5）負責運輸道路的局部灑水。

2、乙方責任：

（1）負責裝車、運輸、卸土、平整場地，應按照上述條款內容，精心組織力量進行施工，接受甲方對工程的質量要求，把好質量關。

（2）乙方所運送的土方需按本協議規定的質量標準，質量不合格甲方不予以計量及付款。

（3）按甲方的要求組織車輛按時進場，要求車輛完好，證件齊全有效，保險手續完備。車輛的維修、保養及司機的配備等等一應由乙方負責。

（4）乙方需把好車輛的行車安全，與車輛相關的交通安全、交通罰款、交通賠償等等均由乙方自行承擔，與甲方無關。

（5）如乙方車隊在道路行駛中，所發生的交通事故，由乙方負責全部經濟責任及法律責任，與甲方無關。

（6）乙方要切實落實乙方在場地內工作人員的施工安全，確因乙方施工人員的責任所導致的安全事故，由乙方負責全部經濟責任及法律責任，并妥善處理好善后事宜，所有責任與相關賠償均與甲方無關。

（7）施工期間與村民產生的糾紛由乙方自己協調解決，與甲方無關。（8）合同未到期乙方不得以任何借口違約，乙方在甲方無違約的情況下不得中途終止合同。如若乙方自行中途終止合同，當月工程款及剩余未結價款甲方將視為乙方對甲方的經濟賠償直接扣回，乙方不得有任何異議。

（9）乙方運輸車輛在施工場地內如損壞甲方的一切財產，將按價賠償修復。

第八條：違約責任

1.甲乙雙方如果違約所造成的經濟損失和相關責任，由違約方負擔責任及賠償。

2.人為不可抗力，如雨雪大風等天氣狀態無法施工的特殊情況，經與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數。否則，超過規定的 天無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項并追究乙方相應的經濟損失。

第九條、其它：

1、雙方要互相配合，做好解決協調工作，雙方要派專人負責現場管理工作。

2、未盡事宜，雙方協商補充完善，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同工程完工價款結清，本合同自然終止。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：土地整理協議_

土地整理合作協議

甲方：[*] 乙方：[*]

為合理開發利用土地資源，根據[*]與[*]簽訂的《[*]合作協議書》（以下稱“《合作協議》”）的約定，經甲乙雙方平等、友好協商，就有關[*]事宜達成如下協議，以資共同遵守。

第一章 合作范圍

第一條 甲、乙雙方合作整理的土地位于[*]，其四至范圍為：北至[*]；南至[*]；西至[*]；東至[*]，面積約為[*]。本宗地的具體用地范圍以市規劃局劃定的儲備紅線圖為準（本宗地紅線圖附后）。

第二條 甲、乙雙方本次合作整理的本宗地的出讓面積，按市規劃局出具的出讓紅線確定的面積為準，但本宗地的代征地面積不超過本宗地總面積的[*]畝（含代征地，具體面積以實際測量為準），甲方承諾本宗地的容積率和商業用地面積等規劃指標根據[*]確定，并允許在[*]總的現有控規條件下有所突破。

第二章 合作方式

第三條 甲乙雙方作為本宗地土地整理的共同立項方，共同對本宗地進行土地整理。甲方同意在本協議簽訂后[*]日內向乙方提交正式、有效的政府文件以確定乙方參與土地整理的資格，該政府文件作為本協議的附件。的出讓計劃并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根據[*]市批準的[*]市當年土地供應指標落實第二批土地的出讓計劃并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根據[*]市批準的[*]市當年土地供應指標落實剩余土地的出讓計劃并向乙方提供正式的政府文件。

甲方保證[*]市批準的[*]市土地供應指標優先用于本宗地。

第十條 甲方承諾于[*]年底前完成首批土地[*]畝（不含代征地）（以下簡稱“第一批土地”）的出讓；[*]年[*]月底前完成第二批土地[*]畝（不含代征地）（以下簡稱“第二批土地”）的出讓；余下用地（以下簡稱“剩余土地”）在[*]年[*]月底前全部出讓完成。

第十一條 雙方同意在本宗地分期掛牌或拍賣出讓時根據乙方已編制并經相關主管部門批準的規劃方案確定競買條件，包括但不限于：

11.1 競買價保證金不低于拍賣起叫價或掛牌起始價的[*]； 11.2 按已批準的規劃方案對本宗地進行開發、建設；

本條中的競買條件應在掛牌或拍賣文件中予以明確，并作為本協議的附件。

第十二條 本宗地出讓時，甲方應根據[*]控制性詳規將市政基礎設施配套到每宗項目用地的紅線外圍。

第十三條 甲方承諾在每宗地掛牌或拍賣出讓成交并繳清全額成交地價款后的[*]個工作日內向競得人交付土地，土地交付條件為：七通一平，包括上水、下水、電、天然氣、通訊、廣播電視、道路和場地平整；土地交付的時間及土地交付條件應在掛牌或拍賣文件中予以明確。土地交付條件及宗地的市政配套相關情況作為本協議的附件。

第四章 土地整理資金的支付、返還及土地整理分成

第十四條 為保障合作整理土地工作的順利進行，按照《合作協議》的

整理。

15.1 為保證土地整理資金的專款專用，雙方同意以甲方名義開立土地整理資金專戶并由乙方簽章共管（以下簡稱“共管賬戶”）。

15.2 乙方按本協議第14.1至14.4條的約定將土地整理資金劃入共管賬戶后，視為乙方已經按本協議第14.1至14.4條約定履行了支付土地整理資金的義務。

15.3 甲乙雙方和開戶銀行通過共管賬戶，共同對土地整理資金進行監管和結算管理，乙方和乙方委托的銀行的監管不得阻撓甲方整理土地的正常開支。共管賬戶的開立及土地整理資金的監管等具體事宜由甲乙雙方與開戶銀行簽訂的資金監管協議進行約定，且該資金監管協議作為本協議的附件。

第十六條 甲乙雙方同意本宗地的掛牌或拍賣平均價不低于人民幣[*]萬元/畝（不含代征地，下同），甲方按本協議約定以雙方認可的掛牌起始價或拍賣起叫價將每宗地分期掛牌或拍賣出讓時，乙方應按相關規定參加土地競買，并實質性應價。乙方已支付的相應額度的土地整理資金自動轉為競買保證金。

16.1 如乙方成功競得相應宗地的土地使用權，乙方已支付在出讓宗地上的土地整理資金轉為成交地價款（含出讓金，下同），實際成交地價款與乙方已支付的土地整理資金之間的差額部分（如有）應按下列期限支付：

16.1.1 在《國有土地使用權出讓合同》（以下稱《出讓合同》）簽訂之日支付實際成交地價款與土地整理資金之間的差額部分的[*]%;16.1.2 在《出讓合同》簽訂之日起[*]日內支付實際成交地價款與土地整理資金之間的差額部分的[*]%;16.1.3 在《出讓合同》簽訂之日起[*]日內支付全部余款。對成交地價款超過畝均[*]萬元部分，甲方承諾按[*]%比例作為乙方投資回報，由甲方在乙方繳清每宗地總價款后[*]日內將該資金提供給乙方。

67第二十七條 甲方保證在本協議簽訂后 日內向乙方提供以政府正式、有效文件形式確定的本協議第七條、第九條、第十條和第16.1條涉及的時間表。乙方保證按本協議第十四條的約定向甲方按時、足額支付土地整理資金。為促進本協議的順利履行，基于乙方融資的需要，甲方同意應乙方的要求向乙方提供除本協議附件中的相關文件外的其他文件，以便乙方辦理相關融資手續。

第二十八條 如乙方競得本宗地的國有土地使用權，雙方同意按照本協議確定的原則和條件依法簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

第二十九條 本協議未盡事宜，經雙方協商一致，另行簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第三十條 如本協議的任何條款不論因任何原因變成無效，該等條款的無效不影響、不損害本協議及本協議其他條款的有效性及其執行，雙方可協商變更該無效條款，本協議其它條款繼續有效。

第三十一條 雙方因履行本協議產生的爭議，雙方首先協商解決，在不能協商解決時，任何一方均可以將該爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（仲裁地：北京）依照其屆時有效的仲裁規則解決。

第三十二條 雙方一致同意本協議及其所有約定對雙方均具有不可撤銷的法律效力。如需作任何變更，須經雙方協商一致，另行簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第三十三條 雙方合作整理的土地公開拍賣或掛牌出讓前[*]個工作日內，雙方應在遵守國家法律法規及國家土地管理相關政策的前提下，依照本協議約定的原則及相關約定就拍賣（掛牌）涉及相關事宜另行協商。

第三十四條 本協議一式[*]份，甲乙雙方各執[*]份，經雙方簽字蓋章并經雙方確認本協議相關附件后生效。乙方將在[*]市專門成立具有獨立法人資格的項目公司，甲方同意由該項目公司承繼乙方在本協議中的權利義務。

附件：

1、競買基本條件

2、土地交付條件

3、以政府文件形式確定的土地整理進度、供地指標落實、土地拍賣牌的進度及支付地價款的時間表

4、資金監管協議

5、本宗地的儲備紅線圖

/掛

甲方：[*] 法定代表人/授權代表（簽字）：

乙方：[*] 法定代表人/授權代表（簽字）：

簽訂時間： 年 月 日

第四篇：土地協議

土地租賃協議

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本協議，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于楊莊街道上堡子西扁村面積_________畝坡地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為。

2.承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租期限為____年，自____年_ _月_ _日至_ __年_ _月___日止。

四、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承租金。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照協議約定的用途合理利用。1

2.按照協議約定收取承租金；在協議有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照協議約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在協議履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照協議約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照協議約定興建、購置財產的所有權。

3.享受國家規定的優惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、協議的轉租

1.在本協議有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包協議，不得擅自改變原來承租協議的內容。

3.本協議轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租協議的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租協議的約定行使權利和承擔義務。

七、協議的變更和解除

1.本協議一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或

者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本協議。

2.在協議履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協議。

3.本協議履行中，如因不可抗力致使本協議難以履行時，本協議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本協議履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本協議，其違約責任由甲方承擔。

6.本協議期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本協議期滿前半年簽訂未來承租協議。

八、違約責任

1.在協議履行期間，任何一方違反本協議的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和協議未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本協議約定的期限足額支付租金。如乙方逾期45日未支付租金，則甲方有權解除本協議。

3.本協議轉租后，因甲方的原因致使轉租協議不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

九、協議糾紛的解決辦法

本協議履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向西安市土地仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。

十、本協議經甲乙雙方簽字后生效。

十一、本協議未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本協議具有同等法律效力。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：

簽字)承租方：簽約日期：(簽字)_______年___月___日(

第五篇：土地租用協議

土地租用協議

甲方（土地出租人）：

甲方所在村名稱：

乙方（土地承租人）：

本著自愿、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，并經甲方所在村委會審批及村組干部參加同意，就土地租用事宜達成如下協議：

一、甲方將位于的范圍面積約畝的土地（草地、林地、荒地）租用給乙方進行土地經營管理，此土地東至、南至、西至、北至。

二、此土地租用期限：年，即自年月日至年月日。

三、此土地租金：元/年；支付方式：現金支付；支付時間：本協議經甲乙雙方簽字并由村機構蓋章后乙方即按年支付元人民幣。，以后每年月日交下一年的租金

四、甲方應確保此土地沒有權屬和使用權爭議。甲方須提供《土地承包經營權證》或《林權證》復印件作為本協議 1的附件，未辦理好《土地承包經營權證》或《林權證》的甲方村民應提供村委會證明證實土地歸其使用管理。如有爭議，甲方應承擔由此造成乙方的經濟損失。

五、此土地在租用期限內如遇國家政策性征收或相關單位成片性征收，甲乙雙方本協議解除，因此甲方應退回乙方沒有實際租用期限的相應租金。如有其它情況需解除本協議，由甲乙雙方協商確定。在租用期限內，甲方允許乙方轉租此地。甲乙雙方不得無故解除本協議，任何一方擅自解除本協議，由此造成的對方的經濟損失應實際賠償。

六、甲方應與村組確定好通往此地的道路，無論任何時候因通路問題出現糾紛，甲方及村組都應協調處理好。

七、乙方應合理利用此土地，經營管理此土地。如乙方因管理不到位造成甲方的經濟損失應實際賠償。

本協議簽字蓋章后即發生法律效力，應自覺遵照履行。本協議一式三份，由甲乙雙方、村委會各執一份，未盡事宜，大家協商解決。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方所在村機構（蓋章）：

二0一一年月日