第一篇：與裝修公司、渠道合作協議(分銷形式)

智能家居產品分銷協議書

甲方：株洲市樂創科技有限公司

乙方：

甲、乙雙方經友好協商,在平等互利、利益共享、風險共擔的原則下,就乙方分銷甲方提供的智能家居系列產品及輔料（以下簡稱產品）事宜達成協議如下:

第一條: 總 則

1、甲、乙雙方承認并自愿遵守本協議所有條款。

3額＿＿＿＿萬元人民幣以上；年進貨額＿＿＿＿萬元人民幣。

4、乙方在銷售智能家居產品過程中,不得有任何損害甲方企業及產品形象和聲譽的言行,不得泄露甲方商業機密。

5、乙方不得侵犯產品的知識產權(包括:專利權、專有技術、商標權、著作權等),同時應盡有保護有關(甲方公司所代理品牌)智能家居產品知識產權的義務。

6、甲方將配合乙方做產品宜傳、銷售、售后服務等相關事務,保守乙方商業機密。

第二條：分銷原則

1、,元以上，否則甲方有權取消乙方分銷商資格。

2、乙方向甲方繳納年進貨額達協議標準，在協議期滿后，按乙方實際進貨額的3%獎勵乙方。

例:乙方實際進貨額35萬(1年),協議進貨額30萬(1年)。

所返還獎勵為350000元×3%=10500元。

3、乙方享受的分銷價按甲方公布同一品牌、同一型號在同一地區內的統一售價執行（詳見附件一）。

4、乙方對外所報產品價格可根據當地具體情況來確定,但最低報價不應低于甲方公布的市場零售價的95%。

5、乙方應定期向甲方提供分銷區域內市場信息及銷售情況,以便甲方作供貨準備。乙方報甲方備案的“市場報告”及“庫存報表”建議采取電子郵件方式提交。

第三條: 價格及價格保護

l、甲方定期向乙方提供產品統一的市場零售參考報價表,若新產品上市、產品換代、技術性價格調整時,甲方應提前個工作日通知乙方。

2、應市場變化等特殊情況，甲方保留向乙方供應產品分銷價格的調整權，進行價格調整時,應先向乙方說明。

第四條：廣告宣傳

1、乙方有義務維護甲方企業及(甲方公司所代理品牌)智能家居產品的形象。未經甲方同意,不得擅自使用甲方品牌。

2、分銷區域內的促銷宣傳事宜由乙方負責安排,宣傳經費亦完全由乙方承擔。

3、甲方為乙方提供內部使用宣傳物料包括（宣傳單、海報、易拉寶），定期指導乙方產品宣傳資料方案。

第五條: 訂貨及運輸

1、乙方向甲方訂貨應以書面形式下訂單,每次訂貨標準大于元,并按本協議之精神和《中華人民共和國合同法》及其它有關法規之規定簽訂《分銷商購銷合同》,否則訂貨無效。

2、乙方每次進貨甲方負責運費。產品質量有問題時返修的來回費用由甲方承擔。

3、乙方應在《分銷商購銷合同》中注明收貨單位、收貨地址、運輸方式。

4、甲方將在發貨后將貨運單據郵件至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

第六條: 付款及發貨

1、乙方在簽定《分銷商購銷合同》后一周內應向甲方支付貨款全額,否則定貨無效。

2、甲方所報價格為不含稅價格,。

3、款到日內發貨：超過萬元的訂貨要提前與甲方協商發貨時間。

4、匯款至:開戶行銀行，賬號：

第七條: 售后服務及技術支持

1、甲方對所售產品提供一年免費保修期(操作不當、人為損壞、不可抗力造成的損失不在保修范圍)；保修期后將適當收取維修費。

2、乙方對所售產品負有維護及售后服務責任,并應按照甲方服務規范進行。

3、乙方收貨后發現裝箱錯誤或質量異議,應在貨到之日起3日內通知甲方予以解決,逾期由乙方自行承擔責任。

4、甲方將向乙方提供必要的技術支持,包括:

免費集中培訓(往返交通、食宿乙方自理)

派員進行現場技術指導(費用雙方協商)

不定期進行產品巡回展示(費用雙方協商)

提供工程解決方案和技術咨詢(免費)

第八條: 用人制度

1、甲、乙雙方在合作期間,乙方公司不能吸納甲方公司人員以個人行為(技術、資金)入股乙方公司。

2、甲、乙雙方在合作期間,乙方不得挖掘和錄用甲方公司人員。

乙方如有違反以上用人制度,將向甲方支付違約金元整；甲方扣發甲方當事人本月工資及獎金。

第九條:其 它

1、本協議其它未盡事宜,雙方另行簽定補充協議,與本協議具有同等效力。

2議期限屆滿前一個月,甲、乙雙方共同協商是否繼續合作,另行簽定協議書,協議內容依照當時協商確定;若到期未續簽協議,本協議到期將自動失效。

3、本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經雙方法人代表或法人授權代表簽字并加蓋公章,即可生效。

甲方：

授權代表：

聯系方式：

時間：＿＿年＿＿月＿＿日

乙方：授權代表：聯系方式： 時間：＿＿年＿＿月＿＿日

第二篇：與裝修公司、渠道合作協議(供貨形式)

合作協議

甲方：

乙方：株洲市樂創科技有限公司

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、共同發展的精神，按《合同法》有關條款規定，經雙方友好協商，就乙方向甲方供應智能家居材料及輔料(以下簡稱材料)，合作經營事宜達成一致意見，并簽訂如下合作協議：

一、合作材料

智能家居（含安裝）（不含安裝）及輔料

二、合作期限

合作期限為____ 年自_____年_____ 月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、合作方式

1、甲、乙雙方簽署合作協議，建立合作關系；

2額＿＿＿＿元人民幣以上；

3、甲方向乙方訂貨應以書面形式下訂單，按本協議之精神和《中華人民共和國合同法》及其它有關法規之規定簽訂《分銷商購銷合同》,否則訂貨無效。

3、乙方負責甲方第一次進貨安裝調試，之后安裝按實際進貨的___%收取；乙方負責終端客戶售后保障。

四、產品價格：

1、乙方向甲方提供材料的價格為同一品牌、型號及合同級別的材料在同一地區內以統一售價。供甲方價格表（詳見附件一）

2、甲方必須嚴格執行乙方的價格制度，不得低于甲方材料現行市場最低限價銷售，否則視為無效合同，因此而造成的后果，由甲方自負；

3、乙方保留對向甲方供應材料價格的調整權，并在調整價格前以書面形式通知甲方，同時將該材料的最新價格提供給甲方。新產品新定合作協議。

五、結算方式

按實際產生業務單量結算。

六、廣告宣傳

1、甲方有義務維護乙方企業、產品的形象。未經甲方同意,不得擅自使用甲方品牌。

2、促銷宣傳事宜由甲方負責安排,宣傳經費亦完全由甲方承擔。

3、乙方為甲方提供內部使用宣傳物料包括（宣傳單、海報、易拉寶），定期指導乙方產品宣傳資料方案。

七、權利、義務：

1、權利：

（1）對于甲方違反乙方價格政策及結算制度的行為，乙方有權向甲方提出警告，直至終止協議；

（2）對于甲方攻擊、貶低乙方產品，損壞甲方品牌形象的行為，乙方有權要求甲方做出合理解釋，情形嚴重的，終止合作協議；造成乙方損失的，乙方有

權追究

（3）如因甲方在合作有效期內對乙方產品的技術、價格以及合作的其它機密發生泄漏以致給乙方造成損失，乙方有權追究甲方的責任。

2、義務：

（1）乙方向甲方提供產品須符合國家相關標準；

（2）甲乙雙方應明確保修義務，均自安裝之日起算，甲方如因施工環節不當出現問題，甲方應向終端用戶履行保修責任及義務。乙方在其所供產品本身出現質量問題，由乙方向終端用戶履行保修責任及義務。

八、其他條款：

1、本協議未盡事宜，雙方可協商解決，簽署補充協議作為附件；補充協議經雙方簽字、蓋章后與本協議具有同等法律效力；

2、凡因執行本協議過程中發生的爭議，如經協商不能解決時，可提交相關機構解決；

3、本協議附件為本協議不可分割部分，與本協議具有同等法律效力；

4、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方授權代表簽字蓋章后正式生效。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

電話：電話：

日期：日期：

第三篇：分銷合作協議

分銷合作協議

甲方：_________________乙方：___________________

法定住址：________________________法定住址：________________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________職務：____________________________職務：____________________________委托代理人：______________________委托代理人：______________________身份證號碼：______________________身份證號碼：______________________通訊地址：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________電話：____________________________電話：____________________________

甲方為________系列建筑防水材料的銷售公司，具有供給該建筑防水材料、材料資料及資質的能力；乙方為建筑防水工程公司，具有建筑防水工程施工、承接建筑防水工程項目的能力。

甲、乙雙方基于資源優勢互補，本著平等互利、共同發展、利益共贏的原則，經友好協商，就乙方作為甲方系列產品的代理銷售及推廣事宜，達成以下協議。雙方均確認已閱讀過該協議，并理解和同意其中的條款和條件，該協議的簽訂，將取代雙方口頭和書面對乙方代理銷售及推廣系列產品進行的所有交流。

一、協議有效期間、履行地點、代理區域及代理產品

1、本協議自雙方簽署后正式生效，有效期間自_______年______月______日至_______年______月______日。

2、甲、乙任一方如無意續約，于協議到期______日前，以書面方式通知另一方。

3、甲、乙雙方如無終止協議表示，則本協議自動續約一年。

4、代理區域

1）、甲方指定乙方代理準入區域：______________________________

2）、代理區域擴大或縮小的條件及方法：________________________

5、代理產品

1）、乙方代理甲方的產品為：______________________________

2）、代理產品種類增減的條件及方法：__________________________

3）、約定新產品（是/否）包括在內：___________________________

二、代理的原則

1、乙方必須是獨立的法人實體或銷售實體。

2、乙方注冊經營范圍項目中，必須包含與代理銷售、推廣產品相關之項目。

3、甲方向乙方提供各系列產品和____________________________________，如有新產品，本合同仍然有效。

三、雙方的權利和義務

(一)、甲方的權利及義務

1、對乙方的經營有咨詢、調查權。

2、甲方應保證其產品的合格及市場的可銷售性：即產品合格的質量標準。

3、乙方在行業選型、大客戶攻關時，甲方給予技術和規劃方案的支持。

4、甲方根據乙方的需要，向乙方提供技術支持，包括技術咨詢，_________系列產品資料、資質，銷售方案以及大客戶攻關等支持，大客戶攻關支持乙方負責費用。

(二)、乙方權利和義務

1、國內的自主經營權。

2、對甲方違反本合同的行為，可以追究甲方經濟、法律責任。

3、為使乙方便于銷售及推廣該系列產品，甲方將盡可能提供中性化的包裝，但這并不表示乙方可以忽視甲方的知識產權，做出任何有損甲方知識產權權益的行為。

4、乙方須遵守甲方的市場價格體系，不得做出低價擾亂市場的行為，否則甲方有權取消其代理資格。

5、甲方有責任為乙方合同代表人保守所有的商業秘密，即除合同簽名人以外不向乙方第二人透出有關雙方的合同內容。

6、在全國范圍內乙方已有的或新聯系的客戶，須提前通知甲方并進行備案，經甲方確認后，該客戶歸乙方所有，甲方不得直接或間接介入，不得允許有權使用、銷售該類產品的其他個人或單位介入。

四、價格政策

1、甲方依據乙方進貨數量及業務量，給予乙方一定的價格折扣優惠。根據市場行情，雙方及時協商代理價格。結算價格在開具銷售憑證時直接體現。具體資費價格參照合同附件。

2、甲方制定乙方代理銷售及推廣的_________系列產品代理價格，雙方對本價格負有保密責任。具體價格見附件。

五、付款方式

1、甲方只接受乙方銀行轉帳、電匯、現金、支票的付款方式。

2、甲方產品代辦托運或郵寄等到乙方指定地址，甲方承擔運費。

六、市場管理

1、甲方不實行獨家代理制度，但對乙方現有用戶或即將開發的用戶給予保護。

2、乙方進入________________以外的地區銷售前須告知甲方，以便備案。

七、保密條款

1、甲、乙雙方有責任對通過本業務獲得的所有用戶資料予以保密。

2、甲、乙雙方對本次合作及本協議的具體內容負有保密責任。未經一方事先書面同意，任何一方不得將雙方合作協議的具體內容及其相關內容披露給任何第三方。

3、協議簽訂后，雙方均負有嚴守商業秘密的義務。

八、違約責任

1、若有一方違反本協議規定導致本協議無法履行，另一方有權終止協議，由違約方承擔所有的責任。

2、一方違約造成對方不良社會影響或經濟損失，則另一方有權追究該方責任，要求其消除影響，并作相應的經濟賠償。

3、甲方所開發的手機軟件程序不得有涉及侵權或其它法律規定的非法行為。因此所引起的一切后果由甲方承擔。

九、不可抗力

由于不能預見并且發生的不能克服、不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經濟損失或本協議不能履行或不能完全履行時，對另一方的損失不承擔責任。遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，并提出事件詳情及協議不能履行或不能完全履行、或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對協議的履行的影響程度，由雙方協商決定是否繼續履行本協議或終止協議。

十、本協議的終止

1、按照雙方要求終止協議。

2、任一方如違反本協議條款，或嚴重違背商業道德和法律，或嚴重損害對方的利益時，受損方有權單方終止本協議，并要求對方賠償經濟損失。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

十二、如有未盡事宜，經雙方協商以書面補充合同附上，同具有法律效力。

甲方(蓋章)：_____________________乙方(蓋章)：_____________________ 負責人(簽字)：___________________負責人(簽字)：___________________ 地址：___________________________地址：___________________________ 聯系人：______________聯系人：______________

電話：________________電話：________________

________年____月____日________年____月____日

第四篇：分銷合作協議

經紀公司合作協議

甲方：河北淼金房產經紀有限公司

乙方：

甲方本著誠信平等、互利互惠、資源共享、優勢互補的原則，整合合作項目資源，將聯動樓盤信息提供給乙方，乙方通過甲方進行客戶推薦、到訪及成交。甲乙雙方為促進共同發展并建立長期戰略合作關系，經友好協商，達成本合作協議。

一、合作內容

1：合作時間：自合同生效之日起至2016年12月31日止。

2：甲乙雙方均認可彼此的戰略合作伙伴關系，甲方在合作期限內整合項目信息提供給乙方。

3：乙方通過自身經紀人資源、項目資料派發等方式為合作項目進行宣傳，將意向購房客戶信息發送甲方報備并將意向客戶帶至甲方合作項目現場，并促進客戶成功購買合作項目（客戶交完首付款視為成功購買），甲方按照《項目分銷協議》約定的數額和條件支付乙方傭金。

二、費用結算

1：傭金根據各項目情況選擇套結、周結、月結，具體以開發商結傭給甲方時間為準。2：乙方完成客戶確認后30天或超過合作期，乙方推薦客戶未成交的，客戶界定關系自動解除，超過此權限后該客戶成交，甲方無需向乙方所屬經紀公司結算傭金。天洲視界城：_______元/套 天洲鉑悅： _______元/套

三、甲方權利義務

1：甲方應盡職未乙方提供相應的業務機會，并促進乙方的經紀收益。2：甲方應本著合法、誠信的原則，為乙方提供真實、有效的信息和服務。

3：甲方為乙方工作人員組織關于業務操作范圍、報備流程及項目信息的相關培訓。

4：甲方提供戰略合作品牌宣傳方案，協助乙方進行宣傳。

5：甲方承諾對乙方各項目流程過程中出現的問題和異議進行解答，告知乙方的工作詳情，并對乙方的操作做出詳細的指導和解決建議。6：甲方將依據相關信息以及之前的項目說明等內容，對乙方導入的客戶進行歸屬界定，如幾方未達成一致，則甲方可自行判定客戶歸屬并告知乙方。

7：甲方需按事先約定的結傭條件及標準，按照符合結傭標準的情況支付乙方相應的傭金，傭金結算以開發商統計為準。

四：乙方權利義務

1：乙方需配合甲方積極組織參加項目的推介會和銷售活動。2：乙方應按照甲方的規定，完成項目的銷售流程操作。3：乙方需按照本合同經營項目介紹以及客戶推薦不得違反相關規定，如有違反情況發生，甲方有權對由此發生的經紀損失向乙方追償。4：乙方與甲方合作期間內，乙方不得超越、違反合作項目業務操作范圍，未經甲方允許，不得與合作項目開發商進行客戶推薦等任何業務，如出現違規行為，甲方有權解除合作協議，并追究由此帶來的經紀及名譽損失。

5：客戶報備是甲乙雙方明確和清晰雙方業務操作流程的唯一憑證和標準，若乙方未在規定時間內報備客戶，甲方可不予結算傭金，乙方也不得以其他任何理由向甲方索要傭金。

6：乙方在業務操作過程中秉承誠實守信原則，完全符合事先約定的業務范圍，且乙方業績已經符合結算條件并經甲方確認后，按照甲方事先通知扣除一定稅點后，甲方應及時給予乙方傭金結算。

7：乙方確認________為乙方專項對接人，聯系電話______________，負責溝通及簽署雙方往來文件，保障項目信息暢通。乙方需更換對接人的，應提前三日內通知甲方。

四、其他

1：甲乙方雙方之間關系獨立，任何一方或其各自的代表在任何情況下不應或不應被視為是另外乙方的合伙人，或合營機構。任何一方或其各自的代表無權以對方的名義訂立任何合同或作出任何承諾，或在任何方面使另外乙方承擔任何義務、責任或約束另外一方。其他人包括但不限于其他參與的公司或顧客不可以來或強制本協議任何條款的履行。

2：由于項目推介的詳細約定不同，具體約定以雙方簽訂的《項目分項協議》為準，合同未盡之處，雙方可約定附加條款或補充協議。3：因本合同履行過程中引發的一切爭議，甲乙雙方應當協商解決，協商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4：本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有相同的法律效力。

甲

方：（蓋章）

乙

方：（蓋章）

授權代表：

授權代表： 聯系電話：

聯系電話： 日

期：

日

期：

乙方銀行信息

姓

名:

開戶銀行: 卡

號:

第五篇：分銷合作協議

合作合同

甲方：（以下簡稱甲方）地址：

乙方：（以下簡稱乙方）地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產在 的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方推薦客戶購買 項目（以下簡稱該項目）商品房的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共同遵守。

第一條 合作內容及范圍

甲方委托乙方為位于 的“ ”項目（以下簡稱“本項目”）提供居間代理服務，并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關合同文件（下統稱為《商品房買賣合同》），實現甲方售出商品房的目的。乙方為本項目的居間代理合作方之一，甲方有權同時委托其他單位或個人提供居間代理或者銷售代理服務。

第二條 合同期限

本合同合作期限為六個月，從合同生效之日起算。

第三條 推介流程及傭金方案

甲乙雙方確認：推介流程及計傭方式按照以下約定處理：

1、乙方成功促成銷售一宗商品房的確認

1.1 乙方使用甲方分配給乙方的賬戶登陸甲方渠道登記系統

(網址：)錄入客戶信息,系統即時識別乙方錄入的客戶是否為首次來訪客戶(釋義見第十四條,下同)，如是,乙方則錄入客戶信息。

1.2 乙方成功錄入客戶信息后，必須推介其客戶參加甲方組織的財富考察團參觀甲方項目，或自行組織客戶參觀甲方項目，無論采取前述何種方式，乙方均需提前24小時向甲方預約，預約方式為：乙方填寫《項目客戶到訪明細報備表》，將客戶的出發日期、具體行程以及客戶和客戶日后購房時的聯名購房人姓名、電話號碼、身份證號碼以電子版形式發至甲方對接人確認，乙方須按前述《項目客戶到訪明細報備表》中確認的時間組織客戶前往項目參觀。

無論乙方推介的客戶通過甲方組織的財富考察團參觀甲方項目或由乙方自行組織客戶參觀甲方項目的，乙方均必須委派工作人員陪同客戶到甲方項目參觀。乙方陪同人員隨團到達甲方項目后，應將《項目客戶到訪明細報備表》提交甲方指定行政人員，經核實客戶信息及陪同人員身份后，由甲方案場顧問、甲方渠道管理專員，甲方案場經理及乙方陪同人員四方簽字后生效。

乙方未委派工作人員陪同客戶參觀或雖陪同參觀但未交接前述《項目客戶到訪明細報備表》的，該部分客戶不視為乙方推介客戶。

除前述《項目客戶到訪明細報備表》中所載客戶外，乙方不得在甲方銷售現場對其他客戶進行銷售活動。

1.3按照上述條款確認為乙方推介的客戶在錄入渠道資源系統之日起30日內成功認購本項目所推商品房并按照認購書約定簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成銷售一宗商品房。

2、傭金方案

2.1乙方按照本條第1款約定成功促成甲方銷售商品房的代理傭金計算方式為： 按照自然月計算，當月銷售傭金=實際銷售金額 X 銷售傭金費率

銷售金額按照當月符合本條第1款認定的乙方成功促進甲方銷售的商品房總房款加總確定，并隨之確定該月傭金費率。

2.2傭金費率

乙方當月銷售金額＜500萬的，傭金費率為4.5%；

乙方當月銷售金額≥500萬且＜2000萬的，傭金費率為5%； 乙方當月銷售金額≥2000萬且＜5000萬的，傭金費率為5.5%；

乙方當月銷售金額＞5000萬的，傭金費率為6%。

3、在甲方委托乙方進行房地產居間活動期間，若出現乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發生上述行為的當月按照客戶購買置換前房屋的月份的傭金費率及置換后的單位合同總價對傭金進行多退少補。如因房屋置換導致置換前該月銷售金額發生變動并進而引起傭金費率變動的，將按變動后的傭金費率對之前傭金進行多退少補。

4、在雙方最終結清款項前，若非因甲方原因導致《商品房買賣合同》解除的，則甲方無須支付對應的傭金給乙方，如甲方已支付傭金的，則甲方可在上述行為發生的當月從須發放的傭金中扣除；若因甲方原因導致《商品房買賣合同》解除的，則甲方仍須支付傭金給乙方。如因合同解除導致解除前該月銷售金額發生變動并進而引起傭金費率變動的，將按變動后的傭金費率對之前傭金進行多退少補。

第四條 傭金支付條件

乙方推介的客戶已成功認購并簽署《商品房買賣合同》的，根據付款方式不同，傭金支付條件不同，具體如下：

（1）按揭付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付首期房價款，且銀行已發放按揭款項；

（2）自付付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付30%樓款； 第五條 傭金結算方式

傭金按月結算，甲方在次月3日前將乙方當月促成的商品房單位明細提供給乙方確認。乙方須在3日內將簽章確認的單位明細交回給甲方。

上述傭金均為稅前傭金，甲方須在收到單位明細之日起9日內將當月傭金數額（包括根據第三條第2款計算的待發傭金數額以及當月符合第四條支付條件應付傭金數額）提供給乙方，乙方須3日內開具合法等額有效的中介服務發票給甲方，甲方收到乙方發票之日起3日內將前述應付傭金劃轉至乙方賬號。乙方賬號信息如下：

公司全稱： 銀行賬號： 開戶銀行：

第六條 乙方銷售服務支持

1、乙方須在其銷售中心或門店及時擺設和更新甲方項目的相關展架和產品宣傳等相關資料。

2、乙方與甲方保持密切的溝通，根據市場變化情況配合甲方對該項目營銷策劃等工作進行及時調整。

3、協助甲方制定項目的營銷推廣策略。

第七條 銷售房源和價格

1、銷售房源由甲方指定提供（指定貨量根據銷售情況的變化進行調整），并定期以書面形式向乙方提供房源統計。乙方可通過查詢由甲方提供的推介系統了解房源信息后向客戶推薦意向單位，客戶如有意向單位，需先對意向單位與甲方進行確認，具體認購流程操作由甲方與客戶確認，乙方提供協助。

2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準，該價格表經甲方簽字并蓋章方為有效認可。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式隨時通知乙方。

第八條 費用劃分

1、不管乙方是否促成其招攬的客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達到甲方售出商品房的目的，乙方進行居間活動所支付的所有居間費用（包括但不限于推廣費用、宣傳物料印刷費用、渠道拓展費用、乙方推介的客戶及乙方陪同人員參觀項目的旅費等）均由乙方自行承擔，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。

2、合作期間，乙方須考察甲方項目的，甲方將免費向乙方提供該項目所在地一晚兩間標準間住宿（僅限一次）。

第九條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業培訓，甲方指派專人負責與乙方日

常業務工作的協調和聯系。

3、居間合作期內，甲方向乙方提供該項目宣傳片及包括宣傳單頁設計稿及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關項目資料復印件。

4、甲方協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約等各項接待程序，并保證現場的接待質量。

5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的居間工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜。

8、甲方及時透明地協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。

9、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任，乙方有義務按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發生糾紛，乙方應承擔相應責任；

第十條 乙方的責任

1、保證具有從事本合同約定的居間服務資質條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，若乙方沒有資格的，甲方有權解除合同，合作的傭金甲方有權不予支付，由此造成的甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

2、成立專業的銷售隊伍，負責購房專線推廣及看房選購的陪同接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責促成銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換,乙方拒不更換的甲方有權終止合同。乙方對其組織的看樓團等活動的人員財產安全等方面負責。

3、乙方應嚴格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關銷售資料執行，非經甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關商品房價格優惠的承諾或輸出。乙方若超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

乙方對于超出本合同約定范圍外的對客輸出，應取得甲方的書面確認，否則視為乙方未獲甲方授權輸出。

4、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促成銷售，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況。

5、乙方應嚴格按照甲方確定的宣傳單張設計稿印刷宣傳單張，如乙方擅自調整宣傳單張設計稿樣式或增加內容的，甲方有權立即解除合同；如乙方違反本條約定給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方責任。

6、乙方居間銷售的房產準確面積和價格，以甲方交付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。

7、乙方不得以自己的名義或甲方的名義收取客戶包括傭金在內任何費用，一經發現即取消居間資格、罰沒所有未發傭金并保留追訴的權利。

8、乙方不得采取向客戶現金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。

9、不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。

10、若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認購書》、《商品房買賣合同》等相關合同文件過程中發生爭議和糾紛，乙方應協助甲方進行處理。

11、乙方承諾：乙方給予其銷售甲方項目的銷售顧問的傭金點數必須比其銷售本項目所在市（區）內同一產業類型的其他房地產項目的銷售顧問傭金點數高，且必須于甲方發放當期傭金之日起3天內向其銷售顧問發放傭金，否則，甲方有權立即解除本合同，在出現上述情況后，甲方未行使解除權的，不代表甲方放棄該解除權，甲方可在委托期限內任一時期行使該解除權。

12、乙方須成立甲方項目團隊，并將團隊架構及人員信息于本合同簽訂后5日內提供給甲方，以便甲方核對乙方陪同人員信息。

13、乙方承諾：在合作期限內，乙方工作人員應廉潔自律，合法合規開展銷售工作。甲方監察人員將不定期對銷售工作進行監察，如甲方有理由相信乙方工作人員出現商業賄賂（包括但不限于向甲方管理人員、業務經辦人員行賄錢物，贈送禮金、信用卡、各種有價證券；為甲方人員報銷任何費用等）、違規銷售等現象且展開調查的，乙方應無條件予以配合，包括但不限于提供資料、配合約談等，否則甲方有權立即解除本合同。

14、本合同簽訂后甲方就代理銷售或居間銷售操作規范所制定的一切文件，均視為本合同的組成部分，乙方均予以認可并遵照執行、并不向甲方提出任何賠償、補償要求。

第十一條 保密事項

甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等負有保密義務，未經合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項下義務的除外。

第十二條 違約責任

1、甲方須保證其所提供的有關商品房銷售的法律文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

2、若乙方違反本合同第十條“乙方的責任”中第3、4、5、8、9、10款的，甲方有權同時要求乙方承擔以下責任：

2.1 對于乙方違反約定成功促成銷售的商品房不予以計提傭金；已經結算傭金的，則在乙方應發未發的傭金或其他尚未結算的款項中扣除。

2.2 甲方有權即時責令乙方停止本項目的居間活動，有權終止本合同并不承擔違約責任；

2.3 乙方須承擔由此給甲方或第三方造成的直接及間接經濟損失，以及給甲方帶來的名譽損失，上述賠償金首先從甲方應付未付的傭金中進行扣除，不足部分，乙方須另行支付。

第十三條 合同的解除

1、本合同約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權終止合作關系，但應提前10 天書面通知對方，甲乙雙方的合作關系于一方發出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關系而向對方承擔責任。

2、本合同因委托期限屆滿終止和根據本合同約定提前終止的，自終止之日起

乙方不得再居間促成銷售甲方項目，因雙方委托關系終止前產生的本合同約定的權利義務，雙方仍應按合同繼續履行。

3、本合同因委托期限屆滿終止和根據本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在居間關系終止之日起10日內辦結結算確認手續（僅限于達到第四條傭金支付條件的商品房），甲方在雙方最終確認及乙方提交等額發票后10日結清本合同約定的所有款項（包括但不限于傭金、違約金），乙方必須在本合同終止之日10日內歸還與甲方項目所有文件以及資料。

4、本合同因委托期限屆滿終止和根據本合同約定提前終止的，對于乙方成功銷售但尚未達到第四條傭金支付條件的商品房，若在委托期限屆滿或本合同提前終止之日起6個月內達到傭金支付條件的，則甲方同意在前述6個月期滿之日起15個工作日內辦結結算確認手續（僅限于達到第四條傭金支付條件的商品房），甲方在雙方最終確認及乙方提交等額發票后10日結清該部分傭金給乙方；除此之外，甲方對于前述6個月后又達到傭金支付條件的商品房不再支付傭金，乙方對此無異議。

第十四條 其他事項

1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2、合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

第十五條 釋義

除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語具有如下含義：

首次來訪客戶：指來訪客戶在乙方組織前往甲方項目參觀前，從未自行或由其他組織或個人推介前往甲方項目參觀并在甲方銷售系統登記個人信息。但以下幾類客戶將無法錄入甲方銷售系統：

1、碧桂園集團旗下任一項目舊業主；

2、已參與碧桂園集團全員營銷活動的客戶；

3、已向碧桂園集團旗下任一項目認籌的客

戶；

商品房總房價款：指客戶根據與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付的總房價款，但不包括買受人基于政府規定以及該《商品房買賣合同》約定應繳納的稅費。

甲方：（蓋章）

代表： 電話： 傳真： 簽約時間：簽約地點： 年 月 乙方：

代表： 電話： 傳真：

簽約時間：年 月（蓋章）

日

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