第一篇：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議

華南城項(xiàng)目分銷合作協(xié)議

甲方： 地址：

乙方：鄭州居之恒房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 地址：鄭州市航海路碧云路正商泰園3號(hào)樓3102室

經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律規(guī)定，就乙方為甲方（房源持有方）推薦客源并促進(jìn)成交一事，甲方委托乙方進(jìn)行華南城項(xiàng)目位置：新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新路）（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的聯(lián)動(dòng)銷售工作，現(xiàn)甲乙雙方就聯(lián)動(dòng)銷售工作的相關(guān)事宜達(dá)成并簽署本合作協(xié)議如下，以茲共同遵守：

一、定義

1.客戶報(bào)備：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)備意向客戶（包括客戶的姓名、電話）。

2.合作成交：是指乙方推薦的客戶，及時(shí)向甲方報(bào)備，并在客戶保護(hù)期內(nèi)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款。

3.來(lái)訪或帶看：客戶看房必須由乙方陪同客戶到訪，客戶獨(dú)自來(lái)訪或乙方未提前告知甲方的，則不視為該乙方客戶。

二、客戶歸屬確認(rèn)

1.增設(shè)辨客職位，建立微信報(bào)備群，由甲方設(shè)專人統(tǒng)一管理報(bào)備數(shù)據(jù)客戶報(bào)備以姓名、手機(jī)號(hào)為準(zhǔn)。

2.預(yù)客戶報(bào)備有效期為72小時(shí)。實(shí)際來(lái)訪客戶登記報(bào)備保護(hù)期為30天，保護(hù)期內(nèi)客戶歸屬無(wú)異議，超過30天后到訪重新判定歸屬。

3.成交客戶追訴期為客戶下定后72小時(shí)（非撞單情況下），超過72小時(shí)為自動(dòng)放棄。如在72小時(shí)內(nèi)須提供有效證據(jù)，包括2天內(nèi)通話清單與預(yù)報(bào)備缺一不可。

三、傭金結(jié)算及支付

乙方向甲方報(bào)備并成交的有效客戶，均認(rèn)定為乙方成交業(yè)績(jī)，傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)： 1.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

合作期內(nèi)，傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

公寓為15000.00元/套；住宅為28000.00元/套；

商鋪總房款低于100萬(wàn)元，傭金為20000元/套；商鋪總房款在100萬(wàn)-200萬(wàn)元，傭金為30000/套；商鋪總房款在200萬(wàn)以上，傭金為50000元/套。2.聯(lián)動(dòng)銷售期限：自 2017 年8月18日起至2017 年12月31日止。

3.傭金結(jié)算方式：乙方提供有效賬戶，同時(shí)提交客戶成交明細(xì)（以客戶支付首付款并銀行按揭貸款審批通過為準(zhǔn)），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由甲方按照約定支付給乙方； 4.乙方指定賬戶名： 賬號(hào)： 開戶行：。5.傭金結(jié)算時(shí)間：月結(jié)；傭金獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算時(shí)間：本合同履行完畢后60日內(nèi)。

6.客戶退房約定：如乙方所推薦的客戶在交過首付款且銀行按揭貸款審批通過之后60日內(nèi)退房的，甲方支付過傭金的，乙方需在客戶退房后2日內(nèi)全額返還給甲方；客戶在銀行貸款下放后超過60日后退房的，乙方無(wú)需退還傭金。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方保護(hù)乙方的個(gè)人信息和客戶信息，甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和客戶信息。2.乙方以個(gè)人形式推薦的客戶，如果乙方無(wú)法提供帶看服務(wù)，則需提前向甲方報(bào)備，由甲方安排專人負(fù)責(zé)客戶帶看和對(duì)接工作。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方必須提供真實(shí)的姓名、聯(lián)系方式和銀行賬號(hào)，如果個(gè)人信息發(fā)生改變，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行修改，如果由于乙方提交的信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生無(wú)法確認(rèn)、無(wú)法結(jié)傭等情況，與甲方無(wú)關(guān)。

2.乙方不得在合作項(xiàng)目方圓500米內(nèi)進(jìn)行拓展客戶或者發(fā)放資料等行為，不得串通案場(chǎng)置業(yè)顧問對(duì)自然來(lái)訪客戶進(jìn)行報(bào)備，不得提供報(bào)備虛假客戶信息，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此造成損失的，則甲方將向乙方追究責(zé)任。3.乙方不得以項(xiàng)目代理人的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其它活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意不得向客戶做出任何口頭或書面承諾，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。給項(xiàng)目開發(fā)商及甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。4.乙方不得以項(xiàng)目開發(fā)商及任何名義向客戶收取任何費(fèi)用，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此給項(xiàng)目開發(fā)商及甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5.乙方在向購(gòu)買客戶推薦項(xiàng)目時(shí)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況及銷售政策向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷。不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得與他人惡意串通，損害項(xiàng)目方利益。

6.如果乙方推薦的客戶因其他原因無(wú)法購(gòu)房的，其要求退還費(fèi)用等問題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，未成交客戶，甲方不支付傭金。

六、聯(lián)絡(luò)與溝通 1.在本合同履行過程中，甲方與乙方均指派專人與對(duì)方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，如需更換聯(lián)絡(luò)人員，更換方須提前3個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.甲方指定聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：電話，郵箱：，3.乙方指定聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：電話，郵箱：，4.上述聯(lián)絡(luò)人員負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對(duì)方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。

七、其它約定

1.乙方保證在營(yíng)銷、推廣活動(dòng)中需維護(hù)開發(fā)商及甲方的聲譽(yù)，不得從事任何有損開發(fā)商及甲方品牌、商譽(yù)、其他權(quán)利等行為。

2.本協(xié)議各方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利履行。任何一方?jīng)]有充分、及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。

八、其他條款

1.如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論因何種原因造成部分條款無(wú)效、不具有執(zhí)行力或違反任何適用的法律法規(guī)，不影響本協(xié)議的其余條款的法律效力。

2.本協(xié)議書未盡事宜將由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

日期： 日期：

第二篇：分銷合作協(xié)議

分銷合作協(xié)議

甲方：_________________乙方：___________________

法定住址：________________________法定住址：________________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________職務(wù)：____________________________職務(wù)：____________________________委托代理人：______________________委托代理人：______________________身份證號(hào)碼：______________________身份證號(hào)碼：______________________通訊地址：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________電話：____________________________電話：____________________________

甲方為________系列建筑防水材料的銷售公司，具有供給該建筑防水材料、材料資料及資質(zhì)的能力；乙方為建筑防水工程公司，具有建筑防水工程施工、承接建筑防水工程項(xiàng)目的能力。

甲、乙雙方基于資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，本著平等互利、共同發(fā)展、利益共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方系列產(chǎn)品的代理銷售及推廣事宜，達(dá)成以下協(xié)議。雙方均確認(rèn)已閱讀過該協(xié)議，并理解和同意其中的條款和條件，該協(xié)議的簽訂，將取代雙方口頭和書面對(duì)乙方代理銷售及推廣系列產(chǎn)品進(jìn)行的所有交流。

一、協(xié)議有效期間、履行地點(diǎn)、代理區(qū)域及代理產(chǎn)品

1、本協(xié)議自雙方簽署后正式生效，有效期間自_______年______月______日至_______年______月______日。

2、甲、乙任一方如無(wú)意續(xù)約，于協(xié)議到期______日前，以書面方式通知另一方。

3、甲、乙雙方如無(wú)終止協(xié)議表示，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。

4、代理區(qū)域

1）、甲方指定乙方代理準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：______________________________

2）、代理區(qū)域擴(kuò)大或縮小的條件及方法：________________________

5、代理產(chǎn)品

1）、乙方代理甲方的產(chǎn)品為：______________________________

2）、代理產(chǎn)品種類增減的條件及方法：__________________________

3）、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：___________________________

二、代理的原則

1、乙方必須是獨(dú)立的法人實(shí)體或銷售實(shí)體。

2、乙方注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍項(xiàng)目中，必須包含與代理銷售、推廣產(chǎn)品相關(guān)之項(xiàng)目。

3、甲方向乙方提供各系列產(chǎn)品和____________________________________，如有新產(chǎn)品，本合同仍然有效。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)有咨詢、調(diào)查權(quán)。

2、甲方應(yīng)保證其產(chǎn)品的合格及市場(chǎng)的可銷售性：即產(chǎn)品合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方在行業(yè)選型、大客戶攻關(guān)時(shí)，甲方給予技術(shù)和規(guī)劃方案的支持。

4、甲方根據(jù)乙方的需要，向乙方提供技術(shù)支持，包括技術(shù)咨詢，_________系列產(chǎn)品資料、資質(zhì)，銷售方案以及大客戶攻關(guān)等支持，大客戶攻關(guān)支持乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用。

(二)、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、國(guó)內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、對(duì)甲方違反本合同的行為，可以追究甲方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

3、為使乙方便于銷售及推廣該系列產(chǎn)品，甲方將盡可能提供中性化的包裝，但這并不表示乙方可以忽視甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，做出任何有損甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益的行為。

4、乙方須遵守甲方的市場(chǎng)價(jià)格體系，不得做出低價(jià)擾亂市場(chǎng)的行為，否則甲方有權(quán)取消其代理資格。

5、甲方有責(zé)任為乙方合同代表人保守所有的商業(yè)秘密，即除合同簽名人以外不向乙方第二人透出有關(guān)雙方的合同內(nèi)容。

6、在全國(guó)范圍內(nèi)乙方已有的或新聯(lián)系的客戶，須提前通知甲方并進(jìn)行備案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，該客戶歸乙方所有，甲方不得直接或間接介入，不得允許有權(quán)使用、銷售該類產(chǎn)品的其他個(gè)人或單位介入。

四、價(jià)格政策

1、甲方依據(jù)乙方進(jìn)貨數(shù)量及業(yè)務(wù)量，給予乙方一定的價(jià)格折扣優(yōu)惠。根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方及時(shí)協(xié)商代理價(jià)格。結(jié)算價(jià)格在開具銷售憑證時(shí)直接體現(xiàn)。具體資費(fèi)價(jià)格參照合同附件。

2、甲方制定乙方代理銷售及推廣的_________系列產(chǎn)品代理價(jià)格，雙方對(duì)本價(jià)格負(fù)有保密責(zé)任。具體價(jià)格見附件。

五、付款方式

1、甲方只接受乙方銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、現(xiàn)金、支票的付款方式。

2、甲方產(chǎn)品代辦托運(yùn)或郵寄等到乙方指定地址，甲方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

六、市場(chǎng)管理

1、甲方不實(shí)行獨(dú)家代理制度，但對(duì)乙方現(xiàn)有用戶或即將開發(fā)的用戶給予保護(hù)。

2、乙方進(jìn)入________________以外的地區(qū)銷售前須告知甲方，以便備案。

七、保密條款

1、甲、乙雙方有責(zé)任對(duì)通過本業(yè)務(wù)獲得的所有用戶資料予以保密。

2、甲、乙雙方對(duì)本次合作及本協(xié)議的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)一方事先書面同意，任何一方不得將雙方合作協(xié)議的具體內(nèi)容及其相關(guān)內(nèi)容披露給任何第三方。

3、協(xié)議簽訂后，雙方均負(fù)有嚴(yán)守商業(yè)秘密的義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1、若有一方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議，由違約方承擔(dān)所有的責(zé)任。

2、一方違約造成對(duì)方不良社會(huì)影響或經(jīng)濟(jì)損失，則另一方有權(quán)追究該方責(zé)任，要求其消除影響，并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

3、甲方所開發(fā)的手機(jī)軟件程序不得有涉及侵權(quán)或其它法律規(guī)定的非法行為。因此所引起的一切后果由甲方承擔(dān)。

九、不可抗力

由于不能預(yù)見并且發(fā)生的不能克服、不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，對(duì)另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并提出事件詳情及協(xié)議不能履行或不能完全履行、或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對(duì)協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。

十、本協(xié)議的終止

1、按照雙方要求終止協(xié)議。

2、任一方如違反本協(xié)議條款，或嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律，或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方的利益時(shí)，受損方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求對(duì)方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

十二、如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商以書面補(bǔ)充合同附上，同具有法律效力。

甲方(蓋章)：_____________________乙方(蓋章)：_____________________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：___________________負(fù)責(zé)人(簽字)：___________________ 地址：___________________________地址：___________________________ 聯(lián)系人：______________聯(lián)系人：______________

電話：________________電話：________________

________年____月____日________年____月____日

第三篇：分銷合作協(xié)議

經(jīng)紀(jì)公司合作協(xié)議

甲方：河北淼金房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方：

甲方本著誠(chéng)信平等、互利互惠、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，整合合作項(xiàng)目資源，將聯(lián)動(dòng)樓盤信息提供給乙方，乙方通過甲方進(jìn)行客戶推薦、到訪及成交。甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展并建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。

一、合作內(nèi)容

1：合作時(shí)間：自合同生效之日起至2016年12月31日止。

2：甲乙雙方均認(rèn)可彼此的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，甲方在合作期限內(nèi)整合項(xiàng)目信息提供給乙方。

3：乙方通過自身經(jīng)紀(jì)人資源、項(xiàng)目資料派發(fā)等方式為合作項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，將意向購(gòu)房客戶信息發(fā)送甲方報(bào)備并將意向客戶帶至甲方合作項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并促進(jìn)客戶成功購(gòu)買合作項(xiàng)目（客戶交完首付款視為成功購(gòu)買），甲方按照《項(xiàng)目分銷協(xié)議》約定的數(shù)額和條件支付乙方傭金。

二、費(fèi)用結(jié)算

1：傭金根據(jù)各項(xiàng)目情況選擇套結(jié)、周結(jié)、月結(jié)，具體以開發(fā)商結(jié)傭給甲方時(shí)間為準(zhǔn)。2：乙方完成客戶確認(rèn)后30天或超過合作期，乙方推薦客戶未成交的，客戶界定關(guān)系自動(dòng)解除，超過此權(quán)限后該客戶成交，甲方無(wú)需向乙方所屬經(jīng)紀(jì)公司結(jié)算傭金。天洲視界城：_______元/套 天洲鉑悅： _______元/套

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1：甲方應(yīng)盡職未乙方提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，并促進(jìn)乙方的經(jīng)紀(jì)收益。2：甲方應(yīng)本著合法、誠(chéng)信的原則，為乙方提供真實(shí)、有效的信息和服務(wù)。

3：甲方為乙方工作人員組織關(guān)于業(yè)務(wù)操作范圍、報(bào)備流程及項(xiàng)目信息的相關(guān)培訓(xùn)。

4：甲方提供戰(zhàn)略合作品牌宣傳方案，協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳。

5：甲方承諾對(duì)乙方各項(xiàng)目流程過程中出現(xiàn)的問題和異議進(jìn)行解答，告知乙方的工作詳情，并對(duì)乙方的操作做出詳細(xì)的指導(dǎo)和解決建議。6：甲方將依據(jù)相關(guān)信息以及之前的項(xiàng)目說明等內(nèi)容，對(duì)乙方導(dǎo)入的客戶進(jìn)行歸屬界定，如幾方未達(dá)成一致，則甲方可自行判定客戶歸屬并告知乙方。

7：甲方需按事先約定的結(jié)傭條件及標(biāo)準(zhǔn)，按照符合結(jié)傭標(biāo)準(zhǔn)的情況支付乙方相應(yīng)的傭金，傭金結(jié)算以開發(fā)商統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)。

四：乙方權(quán)利義務(wù)

1：乙方需配合甲方積極組織參加項(xiàng)目的推介會(huì)和銷售活動(dòng)。2：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，完成項(xiàng)目的銷售流程操作。3：乙方需按照本合同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目介紹以及客戶推薦不得違反相關(guān)規(guī)定，如有違反情況發(fā)生，甲方有權(quán)對(duì)由此發(fā)生的經(jīng)紀(jì)損失向乙方追償。4：乙方與甲方合作期間內(nèi)，乙方不得超越、違反合作項(xiàng)目業(yè)務(wù)操作范圍，未經(jīng)甲方允許，不得與合作項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行客戶推薦等任何業(yè)務(wù)，如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究由此帶來(lái)的經(jīng)紀(jì)及名譽(yù)損失。

5：客戶報(bào)備是甲乙雙方明確和清晰雙方業(yè)務(wù)操作流程的唯一憑證和標(biāo)準(zhǔn)，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)備客戶，甲方可不予結(jié)算傭金，乙方也不得以其他任何理由向甲方索要傭金。

6：乙方在業(yè)務(wù)操作過程中秉承誠(chéng)實(shí)守信原則，完全符合事先約定的業(yè)務(wù)范圍，且乙方業(yè)績(jī)已經(jīng)符合結(jié)算條件并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照甲方事先通知扣除一定稅點(diǎn)后，甲方應(yīng)及時(shí)給予乙方傭金結(jié)算。

7：乙方確認(rèn)________為乙方專項(xiàng)對(duì)接人，聯(lián)系電話______________，負(fù)責(zé)溝通及簽署雙方往來(lái)文件，保障項(xiàng)目信息暢通。乙方需更換對(duì)接人的，應(yīng)提前三日內(nèi)通知甲方。

四、其他

1：甲乙方雙方之間關(guān)系獨(dú)立，任何一方或其各自的代表在任何情況下不應(yīng)或不應(yīng)被視為是另外乙方的合伙人，或合營(yíng)機(jī)構(gòu)。任何一方或其各自的代表無(wú)權(quán)以對(duì)方的名義訂立任何合同或作出任何承諾，或在任何方面使另外乙方承擔(dān)任何義務(wù)、責(zé)任或約束另外一方。其他人包括但不限于其他參與的公司或顧客不可以來(lái)或強(qiáng)制本協(xié)議任何條款的履行。

2：由于項(xiàng)目推介的詳細(xì)約定不同，具體約定以雙方簽訂的《項(xiàng)目分項(xiàng)協(xié)議》為準(zhǔn)，合同未盡之處，雙方可約定附加條款或補(bǔ)充協(xié)議。3：因本合同履行過程中引發(fā)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲

方：（蓋章）

乙

方：（蓋章）

授權(quán)代表：

授權(quán)代表： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 日

期：

日

期：

乙方銀行信息

姓

名:

開戶銀行: 卡

號(hào):

第四篇：分銷合作協(xié)議

合作合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)在 的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方推薦客戶購(gòu)買 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）商品房的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條 合作內(nèi)容及范圍

甲方委托乙方為位于 的“ ”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）提供居間代理服務(wù)，并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件（下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》），實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。乙方為本項(xiàng)目的居間代理合作方之一，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他單位或個(gè)人提供居間代理或者銷售代理服務(wù)。

第二條 合同期限

本合同合作期限為六個(gè)月，從合同生效之日起算。

第三條 推介流程及傭金方案

甲乙雙方確認(rèn)：推介流程及計(jì)傭方式按照以下約定處理：

1、乙方成功促成銷售一宗商品房的確認(rèn)

1.1 乙方使用甲方分配給乙方的賬戶登陸甲方渠道登記系統(tǒng)

(網(wǎng)址：)錄入客戶信息,系統(tǒng)即時(shí)識(shí)別乙方錄入的客戶是否為首次來(lái)訪客戶(釋義見第十四條,下同)，如是,乙方則錄入客戶信息。

1.2 乙方成功錄入客戶信息后，必須推介其客戶參加甲方組織的財(cái)富考察團(tuán)參觀甲方項(xiàng)目，或自行組織客戶參觀甲方項(xiàng)目，無(wú)論采取前述何種方式，乙方均需提前24小時(shí)向甲方預(yù)約，預(yù)約方式為：乙方填寫《項(xiàng)目客戶到訪明細(xì)報(bào)備表》，將客戶的出發(fā)日期、具體行程以及客戶和客戶日后購(gòu)房時(shí)的聯(lián)名購(gòu)房人姓名、電話號(hào)碼、身份證號(hào)碼以電子版形式發(fā)至甲方對(duì)接人確認(rèn)，乙方須按前述《項(xiàng)目客戶到訪明細(xì)報(bào)備表》中確認(rèn)的時(shí)間組織客戶前往項(xiàng)目參觀。

無(wú)論乙方推介的客戶通過甲方組織的財(cái)富考察團(tuán)參觀甲方項(xiàng)目或由乙方自行組織客戶參觀甲方項(xiàng)目的，乙方均必須委派工作人員陪同客戶到甲方項(xiàng)目參觀。乙方陪同人員隨團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目后，應(yīng)將《項(xiàng)目客戶到訪明細(xì)報(bào)備表》提交甲方指定行政人員，經(jīng)核實(shí)客戶信息及陪同人員身份后，由甲方案場(chǎng)顧問、甲方渠道管理專員，甲方案場(chǎng)經(jīng)理及乙方陪同人員四方簽字后生效。

乙方未委派工作人員陪同客戶參觀或雖陪同參觀但未交接前述《項(xiàng)目客戶到訪明細(xì)報(bào)備表》的，該部分客戶不視為乙方推介客戶。

除前述《項(xiàng)目客戶到訪明細(xì)報(bào)備表》中所載客戶外，乙方不得在甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其他客戶進(jìn)行銷售活動(dòng)。

1.3按照上述條款確認(rèn)為乙方推介的客戶在錄入渠道資源系統(tǒng)之日起30日內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目所推商品房并按照認(rèn)購(gòu)書約定簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成銷售一宗商品房。

2、傭金方案

2.1乙方按照本條第1款約定成功促成甲方銷售商品房的代理傭金計(jì)算方式為： 按照自然月計(jì)算，當(dāng)月銷售傭金=實(shí)際銷售金額 X 銷售傭金費(fèi)率

銷售金額按照當(dāng)月符合本條第1款認(rèn)定的乙方成功促進(jìn)甲方銷售的商品房總房款加總確定，并隨之確定該月傭金費(fèi)率。

2.2傭金費(fèi)率

乙方當(dāng)月銷售金額＜500萬(wàn)的，傭金費(fèi)率為4.5%；

乙方當(dāng)月銷售金額≥500萬(wàn)且＜2000萬(wàn)的，傭金費(fèi)率為5%； 乙方當(dāng)月銷售金額≥2000萬(wàn)且＜5000萬(wàn)的，傭金費(fèi)率為5.5%；

乙方當(dāng)月銷售金額＞5000萬(wàn)的，傭金費(fèi)率為6%。

3、在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照客戶購(gòu)買置換前房屋的月份的傭金費(fèi)率及置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。如因房屋置換導(dǎo)致置換前該月銷售金額發(fā)生變動(dòng)并進(jìn)而引起傭金費(fèi)率變動(dòng)的，將按變動(dòng)后的傭金費(fèi)率對(duì)之前傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。

4、在雙方最終結(jié)清款項(xiàng)前，若非因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方無(wú)須支付對(duì)應(yīng)的傭金給乙方，如甲方已支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當(dāng)月從須發(fā)放的傭金中扣除；若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須支付傭金給乙方。如因合同解除導(dǎo)致解除前該月銷售金額發(fā)生變動(dòng)并進(jìn)而引起傭金費(fèi)率變動(dòng)的，將按變動(dòng)后的傭金費(fèi)率對(duì)之前傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。

第四條 傭金支付條件

乙方推介的客戶已成功認(rèn)購(gòu)并簽署《商品房買賣合同》的，根據(jù)付款方式不同，傭金支付條件不同，具體如下：

（1）按揭付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付首期房?jī)r(jià)款，且銀行已發(fā)放按揭款項(xiàng)；

（2）自付付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付30%樓款； 第五條 傭金結(jié)算方式

傭金按月結(jié)算，甲方在次月3日前將乙方當(dāng)月促成的商品房單位明細(xì)提供給乙方確認(rèn)。乙方須在3日內(nèi)將簽章確認(rèn)的單位明細(xì)交回給甲方。

上述傭金均為稅前傭金，甲方須在收到單位明細(xì)之日起9日內(nèi)將當(dāng)月傭金數(shù)額（包括根據(jù)第三條第2款計(jì)算的待發(fā)傭金數(shù)額以及當(dāng)月符合第四條支付條件應(yīng)付傭金數(shù)額）提供給乙方，乙方須3日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起3日內(nèi)將前述應(yīng)付傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：

公司全稱： 銀行賬號(hào)： 開戶銀行：

第六條 乙方銷售服務(wù)支持

1、乙方須在其銷售中心或門店及時(shí)擺設(shè)和更新甲方項(xiàng)目的相關(guān)展架和產(chǎn)品宣傳等相關(guān)資料。

2、乙方與甲方保持密切的溝通，根據(jù)市場(chǎng)變化情況配合甲方對(duì)該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃等工作進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

3、協(xié)助甲方制定項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣策略。

第七條 銷售房源和價(jià)格

1、銷售房源由甲方指定提供（指定貨量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整），并定期以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。乙方可通過查詢由甲方提供的推介系統(tǒng)了解房源信息后向客戶推薦意向單位，客戶如有意向單位，需先對(duì)意向單位與甲方進(jìn)行確認(rèn)，具體認(rèn)購(gòu)流程操作由甲方與客戶確認(rèn)，乙方提供協(xié)助。

2、乙方銷售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章方為有效認(rèn)可。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式隨時(shí)通知乙方。

第八條 費(fèi)用劃分

1、不管乙方是否促成其招攬的客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達(dá)到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費(fèi)用（包括但不限于推廣費(fèi)用、宣傳物料印刷費(fèi)用、渠道拓展費(fèi)用、乙方推介的客戶及乙方陪同人員參觀項(xiàng)目的旅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。

2、合作期間，乙方須考察甲方項(xiàng)目的，甲方將免費(fèi)向乙方提供該項(xiàng)目所在地一晚兩間標(biāo)準(zhǔn)間住宿（僅限一次）。

第九條 甲方的責(zé)任

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日

常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3、居間合作期內(nèi)，甲方向乙方提供該項(xiàng)目宣傳片及包括宣傳單頁(yè)設(shè)計(jì)稿及《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

4、甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。

5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的居間工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。

8、甲方及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。

9、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

第十條 乙方的責(zé)任

1、保證具有從事本合同約定的居間服務(wù)資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，若乙方?jīng)]有資格的，甲方有權(quán)解除合同，合作的傭金甲方有權(quán)不予支付，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，負(fù)責(zé)購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的陪同接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)促成銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換,乙方拒不更換的甲方有權(quán)終止合同。乙方對(duì)其組織的看樓團(tuán)等活動(dòng)的人員財(cái)產(chǎn)安全等方面負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房?jī)r(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。乙方若超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

乙方對(duì)于超出本合同約定范圍外的對(duì)客輸出，應(yīng)取得甲方的書面確認(rèn)，否則視為乙方未獲甲方授權(quán)輸出。

4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促成銷售，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的宣傳單張?jiān)O(shè)計(jì)稿印刷宣傳單張，如乙方擅自調(diào)整宣傳單張?jiān)O(shè)計(jì)稿樣式或增加內(nèi)容的，甲方有權(quán)立即解除合同；如乙方違反本條約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

6、乙方居間銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格，以甲方交付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。

7、乙方不得以自己的名義或甲方的名義收取客戶包括傭金在內(nèi)任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消居間資格、罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。

8、乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。

9、不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。

10、若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。

11、乙方承諾：乙方給予其銷售甲方項(xiàng)目的銷售顧問的傭金點(diǎn)數(shù)必須比其銷售本項(xiàng)目所在市（區(qū)）內(nèi)同一產(chǎn)業(yè)類型的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售顧問傭金點(diǎn)數(shù)高，且必須于甲方發(fā)放當(dāng)期傭金之日起3天內(nèi)向其銷售顧問發(fā)放傭金，否則，甲方有權(quán)立即解除本合同，在出現(xiàn)上述情況后，甲方未行使解除權(quán)的，不代表甲方放棄該解除權(quán)，甲方可在委托期限內(nèi)任一時(shí)期行使該解除權(quán)。

12、乙方須成立甲方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并將團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及人員信息于本合同簽訂后5日內(nèi)提供給甲方，以便甲方核對(duì)乙方陪同人員信息。

13、乙方承諾：在合作期限內(nèi)，乙方工作人員應(yīng)廉潔自律，合法合規(guī)開展銷售工作。甲方監(jiān)察人員將不定期對(duì)銷售工作進(jìn)行監(jiān)察，如甲方有理由相信乙方工作人員出現(xiàn)商業(yè)賄賂（包括但不限于向甲方管理人員、業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員行賄錢物，贈(zèng)送禮金、信用卡、各種有價(jià)證券；為甲方人員報(bào)銷任何費(fèi)用等）、違規(guī)銷售等現(xiàn)象且展開調(diào)查的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，包括但不限于提供資料、配合約談等，否則甲方有權(quán)立即解除本合同。

14、本合同簽訂后甲方就代理銷售或居間銷售操作規(guī)范所制定的一切文件，均視為本合同的組成部分，乙方均予以認(rèn)可并遵照?qǐng)?zhí)行、并不向甲方提出任何賠償、補(bǔ)償要求。

第十一條 保密事項(xiàng)

甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

第十二條 違約責(zé)任

1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。

2、若乙方違反本合同第十條“乙方的責(zé)任”中第3、4、5、8、9、10款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

2.1 對(duì)于乙方違反約定成功促成銷售的商品房不予以計(jì)提傭金；已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。

2.2 甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止本項(xiàng)目的居間活動(dòng)，有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.3 乙方須承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來(lái)的名譽(yù)損失，上述賠償金首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。

第十三條 合同的解除

1、本合同約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10 天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無(wú)需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

2、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，自終止之日起

乙方不得再居間促成銷售甲方項(xiàng)目，因雙方委托關(guān)系終止前產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。

3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在居間關(guān)系終止之日起10日內(nèi)辦結(jié)結(jié)算確認(rèn)手續(xù)（僅限于達(dá)到第四條傭金支付條件的商品房），甲方在雙方最終確認(rèn)及乙方提交等額發(fā)票后10日結(jié)清本合同約定的所有款項(xiàng)（包括但不限于傭金、違約金），乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項(xiàng)目所有文件以及資料。

4、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，對(duì)于乙方成功銷售但尚未達(dá)到第四條傭金支付條件的商品房，若在委托期限屆滿或本合同提前終止之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到傭金支付條件的，則甲方同意在前述6個(gè)月期滿之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)結(jié)算確認(rèn)手續(xù)（僅限于達(dá)到第四條傭金支付條件的商品房），甲方在雙方最終確認(rèn)及乙方提交等額發(fā)票后10日結(jié)清該部分傭金給乙方；除此之外，甲方對(duì)于前述6個(gè)月后又達(dá)到傭金支付條件的商品房不再支付傭金，乙方對(duì)此無(wú)異議。

第十四條 其他事項(xiàng)

1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3、在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

第十五條 釋義

除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語(yǔ)具有如下含義：

首次來(lái)訪客戶：指來(lái)訪客戶在乙方組織前往甲方項(xiàng)目參觀前，從未自行或由其他組織或個(gè)人推介前往甲方項(xiàng)目參觀并在甲方銷售系統(tǒng)登記個(gè)人信息。但以下幾類客戶將無(wú)法錄入甲方銷售系統(tǒng)：

1、碧桂園集團(tuán)旗下任一項(xiàng)目舊業(yè)主；

2、已參與碧桂園集團(tuán)全員營(yíng)銷活動(dòng)的客戶；

3、已向碧桂園集團(tuán)旗下任一項(xiàng)目認(rèn)籌的客

戶；

商品房總房?jī)r(jià)款：指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付的總房?jī)r(jià)款，但不包括買受人基于政府規(guī)定以及該《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

甲方：（蓋章）

代表： 電話： 傳真： 簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)： 年 月 乙方：

代表： 電話： 傳真：

簽約時(shí)間：年 月（蓋章）

日

日

第五篇：房地產(chǎn)分銷《合作協(xié)議書》 范本

房地產(chǎn)分銷《合作協(xié)議書》 范本

作者:海南房產(chǎn)購(gòu)房聯(lián)盟2012-07-29 14:48 星期日 晴

《合作協(xié)議書》

甲方：

地址：

傳真電話：

乙方：

地址：

傳真電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍

乙方介紹 項(xiàng)目的意向客戶給甲方。

第二條：銷售價(jià)格

1、乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購(gòu)買甲方銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定。銷售價(jià)格與 銷售部銷售價(jià)格及銷售政策一致。甲方確定的商品房?jī)r(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前以書面或其它形式告知乙方。

第三條：合作期限

乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買甲方銷售的商品房的期限為：自 2010 年 12 月

1日起至 2011 年 月 日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔(dān)。

2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門店租賃，各大報(bào)媒廣告，電視廣告等）。

第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算

1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結(jié)算。

2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，甲方在每月與開發(fā)商結(jié)傭后的一個(gè)月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶購(gòu)房款全部到開發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。

第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績(jī)的確認(rèn)

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、身份證號(hào)碼、電話、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。

2、若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá) 售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱、身份證號(hào)碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

3、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記購(gòu)房人（或購(gòu)房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購(gòu)協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。

第七條：銷售控制

1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。

2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天。

第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取

乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購(gòu)買甲方銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。

第九條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：

① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷售委托書；

② 本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；

③每套商品房的銷售價(jià)格表；銷售價(jià)格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致

④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。

2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。

3、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。

4、按本合同約定支付乙方的傭金。

第十條：乙方的責(zé)任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告計(jì)劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

4、執(zhí)行甲方制定的營(yíng)銷策略。甲方確定給購(gòu)房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。

5、乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。

9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。

10、協(xié)助甲方及開發(fā)商財(cái)務(wù)人員催收客戶購(gòu)房款及辦理按揭手續(xù)。

11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。

第十一條：協(xié)調(diào)

甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。

第十二條：違約責(zé)任

1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額 3 ‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，已簽定《商品房買賣合同》的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內(nèi)甲方應(yīng)予以付清。

2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無(wú)法代理銷售商品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。

3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買甲方銷售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。

4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購(gòu)房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。

第十三條定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足①、③、兩項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出本合同約定支付傭金。

2、價(jià)格表

本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷售價(jià)格轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買甲方銷售的商品房。

第十四條：

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。

5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：