第一篇：土地使用權轉讓協議書

土地使用權轉讓協議

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，訂立本合同。

第一條 甲方將位于的土地總計面積平方米的土地使用權一次性轉讓給乙方使用。該地塊東至，西至，南至，北至。

第二條 甲方確保：其已合法擁有該地塊的使用權，并同意將該地塊的使用權轉讓給乙方，自愿轉讓，決不更改。乙方確認：自愿以一次性有償方式取得該土地永久使用權。

第三條甲方同意在乙方一次付清補償款后，即該將該地塊交付給乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

第四條 本合同項下土地的土地使用權轉讓款，即一次性補償款為人民幣元整（￥元）；乙方同意按照本合同所列規定向甲方支付土地永久性使用權的一次性補償款。

第五條乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行房屋的建設、1改建、擴建等房屋建設，并擁有土地上所有建筑物的產權。

第六條 如遇國家集體征收，應當依照法定程序報批，該宗地有關的所有賠償歸乙方。

第七條 乙方按照本合同約定已經支付土地使用權轉讓款取得轉讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租，甲方無權干涉。

第八條違約責任：協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

第九條 本協議壹式貳份，由甲乙雙方各自保留，具同等法律效力。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

見證人：（簽名）：時間：年月日2

第二篇：關于轉讓土地使用權協議書

關于轉讓土地使用權協議書四篇

在生活中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議可以約束雙方履行責任。那么相關的協議到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的轉讓土地使用權協議書4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

轉讓土地使用權協議書 篇1

訂立合同雙方：

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定 。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，……（可具體列表說明）。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農業稅費由方承擔。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉（鎮）農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：年月日

乙方（受讓方）簽字：年月日

轉讓土地使用權協議書 篇2

轉讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

（一）土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權面積：_________

3.已批準的容積率為：_________

4.已批準的建筑面積：_________

5.土地規劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現狀：_________

（二）項目開發權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；

3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

（三）其他權利狀況

1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

第二條 本協議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第三條 轉讓價款之支付

（一）支付：

1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；

3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

（二）甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

轉讓土地使用權協議書 篇3

轉讓方：武漢市xx有限公司（下稱《甲方》）

地址：

法定代表人：

營業執照：

受讓方：武漢xx物資有限公司（下稱《乙方》）

地址：

法定代表人：

營業執照

前言

1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市xx區土地局關于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。

2、甲方承諾本宗地為工業用地，取得方式是出讓取得，相關手續完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。

3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規規定的國有土地使用權的'出讓土地，能在本宗地建設符合當地環保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協議的目的。

雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協議：

一、地塊概況

（一）、本宗地位武漢市xx區xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至園區大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區xx街規劃土地管理所的證明）

（二）、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。

二、土地轉讓價款

（一）、單價每畝xx萬元（工業地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產生的所有稅費，土地約30畝，總價約xx萬（土地面積以土地證為準）。

土地面積誤差不影響本協議的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：。協議生效后，乙方向甲方支付xx萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付xx萬元。

2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方xx萬。

3。、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

三、責任承擔：

交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。

四、特別約定：

（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環節所產生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物xx萬元。

（三）、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續。

五、違約責任

（一）、因甲方保證條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；

土地性質：工業用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現本協議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

（二）、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過戶手續，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

（三）、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。

六、其他：

（一）、本協議一式陸份，雙方各執叁份，具有同等效力。

（二）、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

（三）、本協議在履行過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不一致，提交仲裁或訴訟。

（四）、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

時間：年月日時間：年月日

轉讓土地使用權協議書 篇4

甲方（出讓方）：地址：

乙方（受讓方）：地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉協議。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，（可具體列表說明）。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農業稅費由方承擔。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

①不按合同規定用途使用土地的；

②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；

③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉（鎮）農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本協議一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓協議，應以原發包方同意之日起生效。

協議甲、乙雙方約定的其他事項。

本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：年月日

乙方（受讓方）簽字：年月日

第三篇：土地使用權轉讓協議書

土地使用權轉讓協議

甲方：，身份證號碼：乙方：，身份證號碼：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 甲方將位于的土地總計面積的土地使用權一次性轉讓給乙方使用。該土地。東鄰西鄰，南至，北鄰。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方，自愿轉讓，決不更改；乙方確認：自愿以一次性有償方式取得該土地永久使用權。

第三條甲方同意在乙方一次付清補償款后，即該將出讓土地交付給乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

第四條 本合同項下土地如今后國家有辦理土地使用產權證等相關產權證件的，產權證應歸乙方所有。

第五條 本合同項下土地的土地使用權轉讓款（即一次性補償金為；乙方同意按照本合同所列規定向甲方支付上述土地永久性使用權的一次性補償。

第六條乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設，并擁有土地上所有建筑物的產權。

第七條 如遇國家集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗地有關的所有賠償歸乙方。如需甲方協助，甲方必須協助。

第八條 乙方按照本合同約定已經支付土地使用權轉讓價款取得轉讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租，甲方無權干涉。

第九條違約責任：協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

第十條 本協議壹式貳份，由乙方留存。本協議是甲乙雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

二0年月日二0年月日2

第四篇：房屋土地使用權轉讓協議書

房屋土地使用權轉讓協議書

甲方代表：

身份證號碼：

乙方代表：

身份證號碼：

經甲乙雙方自愿協商，本著公平公正、誠信的原則，就房屋和院子及占地轉讓事宜，達成協議如下，以資共同遵守，特訂立契約為證。

一、該房屋和院子及占地位于淮北市渠溝鎮大梁樓尹莊，房屋三間和院子含占地，永久性轉讓給乙方。

該房屋東臨尹建朝，南臨鄉村道路，西臨陳洋，北臨水溝，東西長：10米，南北長：16米。

二、該房屋和院子及占地轉讓價為人民幣：

圓整，協議生效款項付清后，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有，乙方對其有使用和自由處置權，甲方不得干涉。

三、該房屋和院子及占地，無論今后被政府征用或被開發商開發，所得到的一切補償或利益歸乙方所有，均與甲方無關。

（如開發或征用時，要求原戶名補償或簽字的，甲方要積極配合辦理并如實將補償歸還給乙方，如甲方反悔，甲方將賠償乙方轉讓金的十倍）。

四、如房屋遇政府部門強制拆除，甲方承擔因此造成的一切后果及損失。

五、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人執一份，享有同等法律效力，協議各方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

****年**月**日

—

END

—

第五篇：土地使用權轉讓協議書(布)

協 議 書

甲方（受讓方）：，身份證號碼： 聯系地址：

聯系電話：

乙方（轉讓方）：，身份證號碼： 聯系地址： 聯系電話：

甲乙雙方經協商就乙方與村民小組于2007年6月12日所簽訂的《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》項下“土地使用方”的權利、義務轉讓給甲方，達成如下意見：

一、轉讓協議的基本情況：

1、乙方轉讓給甲方的合同標的物為位于 村民小組土名“放牛布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權（包括現有屬快而達倉儲有限公司名下的土地及上蓋建筑物）。

2、乙方依據《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》在2007年7 月1日至2036年12月31日期間，有權依法利用和經營所承租位于

小組土名“布”的土地，并對土地上的上蓋全部建筑物享有使用權。

3、本次轉讓的標的物是乙方于2007年6月12日與土地所有權

方簽訂的《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》項下的全部權利和義務和上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設施的使用權（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工廠）。

4、本次轉讓協議所涵蓋的土地及地上建筑物面積分別為：土地面積為137.42畝，地上建筑物（含廠房、倉庫、宿舍等建筑物，詳見《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》所附屬的土地及建筑物平面圖、交接清單）約為建筑面積57500平方米，以及建筑物至公路之間的空地約28畝。如果乙方確認的面積與實測面積有差異的，以實際建筑面積為準。

二、本協議履行的先決條件為：

1、乙方應當協助甲方辦理與

村民委員會北村村民小組所簽訂《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》已經經過

村民委員會北村村民小組經過合法有效的程序且書面同意乙方可以轉讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》的權利義務，《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》中約定的權利義務均由甲方享有及承擔。

2、本協議轉讓的標的物（包括地上建筑物）無第三人向乙方主張任何權利。

三、轉讓價格：人民幣

元（大寫：

萬元整）。

四、付款條件和時間：

1、本協議簽定時，甲方向乙方支付人民幣520萬元（包含簽訂本協議前甲方已經向乙方所支付的款項

元以及購買地磅的款

項）。

2、乙方于2015年12月5日前應當確保所移交場地西面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，以便甲方使用西面場地及建筑物；乙方于2016年3月30日前應當確保所移交場地東面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，至此乙方將全部場地及建筑物都交給甲方使用后甲方于2016年3月30日向乙方支付轉讓款200萬元

3、甲方于2016年12月30日前向乙方支付500萬元，如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方將土地使用權和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經支付的款項不予退還。

4、余下轉讓款2810萬元：甲方分別于2017年12月30日前向乙方支付1000萬元，于2018年12月30日前向乙方支付1000萬元，于2019年12月30日前向乙方支付810萬元。如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權單方解除本協議，要求甲方將土地使和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經支付的款項不予退還。

五、甲方的權利和義務

1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》的用途和期限和本協議約定，甲方有權依法利用和經營所承租的土地及土地上建筑物及全部附屬設施。

2、甲方自本協議簽訂后對本協議轉讓的土地享有收益權，對本協議轉讓的土地上建筑物及全部附屬設施享有收益權。

3、在本協議簽訂后，關于土地及地上建筑物需要辦理的有關事項均由甲方自行辦理。

六、乙方權利和義務

1、乙方經土地所有權方書面同意后可將《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》對上述土地使用權享有合同項下的權利和義務和土地上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設施全部轉移給甲方使用、收益、處分。

2、乙方應當于2015年12月30日前向甲方提供轉讓標的物的全部資料（包括乙方目前手頭上只要有的資料），包括但不限于下列資料：與本協議標的物有關的用地、報建、變壓器、水電、消防等審批、驗收手續資料原件和使用轉讓標的物中取得的市場經營文件全部交給甲方。

3、乙方同意于本協議簽訂后，在2015年11月30前內先將本次轉讓協議所涵蓋的土地及地上建筑物面積的50%交付給甲方使用，再于2015年12月30日前將本協議標的物全部交付給甲方使用，乙方并保證交付前將全部租戶清退完畢并將場地全部交給甲方使用。

七、違約責任

1、甲、乙雙方必須共同遵守本協議條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任。

2、乙方在2015年12月30日前有義務協助甲方取得 村民小組書面同意轉讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協議書》權利及義務給甲方，相關的合同轉名手續所需費用由甲方承擔。

3、如乙方不按本協議約定時間向甲方清退原租戶并交付場地給甲方使用，每逾期一天乙方應按甲方已交轉讓款的0.1%向甲方支付違約金。逾期超過30天仍不交付的，甲方有權解除本協議。乙方應在收到甲方解除協議通知之日起七日內退還甲方已支付轉讓款并支付違約金（違約金按甲方已經支付的款項的1%每日計算）。如果乙方逾期超過60天未向甲方退還本金和利息，甲方有權無償使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益歸甲方所有。

4、如果甲方未能按照本協議第四條約定的期限和條件支付轉讓款給乙方，乙方有權要求甲方按本期未支付款項的1%每日向乙方支付違約金；經乙方催告，逾期超過30日仍未支付的，乙方有權解除本協議并按當時的現狀接收土地使用權及上蓋建筑物。

八、爭議解決

由本協議產生或與本協議有關的一切爭議或糾紛，各方應首先基于誠實信用的原則通過友好協商進行解決。協議不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1、各方需自覺遵守本協議，如有未明事項或各方對條款都有變更要求時，可另行簽訂書面補充協議。

2、本協議一式兩份，雙方簽字、蓋章后即生效，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等的法律效力。

3、本協議簽訂后甲乙雙方就 村民小組土名“ 布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權的權利義務均以本協議約定為準。

甲方：

乙方：

簽訂日期：2015年

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